金管會今日發布今年上半年對金融機構金檢缺失，其中有關不動產放款業務缺失，不當銷售房貸壽險商品，金管會表示，檢查過程當中介紹房貸的時候，介紹過程當中客戶有疑慮，有利率的差異，讓客戶誤以為要搭售才可以享受低利還是貸款。
金管會檢查局表示，檢查缺失主要是各金融機構排查，金管會發現有不當搭售房貸壽險情形，金管會認為這是比較嚴重的態樣，因此將其列出，檢查局會將檢查報告給業務局，業務局將會視違規情形進行裁處。
金管會強調，消費者有疑慮詢問銀行，必須要向消費者說明清楚購買房貸壽險有選擇的權益，不能讓客戶誤以為一定要搭配購買房貸壽險，銀行對客戶說明時要更為小心謹慎，有必要再精進。
另外金管會金檢發現，銀行有住宅建築及企業建築放款有未確實納入銀行法第72條之2，不動產放款不可超過存款與金融債的3成限額控管，也就是本來應該放入72之2之內被銀行排除。
金管會表示，借戶申貸資金用途是用以購置土地參與土地重劃或區域徵收，但未經主管機關核定得不受銀行法第72條之2限制者，有逕自將其排除未納入控管範圍。
銀行對於參與市地重劃或區段徵收之土地所有權人辦理之土地放款，應以授信戶申貸資金之用途為認定標準，依《促進民間參與公共建設法》第31條及《都市更新條例》第72條規定，視個案具體事實據以判斷是否需納入銀行法第72條之2限額控管。
(房產網)
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