歌壇天后林淑容將於12月5日，在台中中興大學惠蓀堂舉辦「您的經典．我的歌」世界巡迴演唱會台中場。這回還找來長年合作的音樂夥伴孔鏘擔任音樂製作，8日兩人出席記者會，而先前孔鏘也一度傳出罹患怪病，右腳不明原因腫脹，近期仍飽受糖尿病、白內障所苦，甚至還傳出動念引退的消息，因此也曾多次被網路瘋傳死訊，對此，他也回應了。 對此，孔鏘受訪時表示，目前健康狀況一切良好，「沒有什麼稀奇，我都被賜死5、6次了，見怪不怪，反正網路社會，無所謂，現在健康very good，已經達到可以再娶的地步。」否認裝上葉克膜傳聞。 提及兩人合作40年，孔鏘表示，從年輕時就開始為林淑容彈琴伴奏，「〈無言的結局〉倒著都會彈！」他笑稱，靠林淑容賺了至少瑞光路、港墘路兩棟房，現價約5、6千萬元。但孔鏘透露，當時的兩棟房產都已給了前妻，現在僅留下一棟位於信義區的自住豪宅。
內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法），但因擔心租屋市場帶來反效果，所以將原本討論的「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」刪除。民眾黨團總召陳清龍7日率團拜會韓國都市研究所（KOCER） ，了解韓國推動「租賃三法」時，透過高達75％的「綜合所得稅減免」以及「財產稅大打折」減少房東反彈阻力，使民眾黨團表態將把韓國經驗帶回台灣化為修法方案。 民眾黨7日由陳清龍率新北市議員陳世軒、高雄市議員參選人林于凱及政策會執行長吳皇昇等人訪韓，並於當天抵達首爾後，拜訪韓國都市研究所聚焦台韓社會住宅政策及供給現況。 民眾黨團表示，台灣社宅進度停滯不前，《租賃專法》修法也處於關鍵十字路口，今年7月內政部因擔心房東反彈、引發預防性漲租，選擇對「保障租期」與「限制續約漲幅」踩煞車；而民眾黨在韓國拜會最具代表性的住宅政策權威「韓國都市研究所」所長崔恩英（Choi Eun-young），了解韓國過去如何大刀闊斧推動「租賃三法」，強制保障租客「2＋2年」續租權與 5％ 漲幅限制。 民眾黨團指出，交流團向崔恩英請教台灣推動修法上2大核心痛點，分別是如何防範「立法空窗期」的房租暴漲，以及如何化解房東反彈與政治阻力？崔恩英分享道，國會在立法時必須精準配套「預防性條款」或縮短公告期，以阻斷法規上路前的空窗期混亂。 民眾黨團轉述，崔恩英也提到，不能只用棒子硬性限制房東，也要有誘因，韓國之所以能減少房東反彈阻力，就是透過稅法給予不亂漲租的好房東，高達75％的「綜合所得稅減免」以及「財產稅大打折」，巨棒與蘿蔔雙管齊下，才能創造雙贏，而這與民眾黨團提出的修法方向不謀而合。 民眾黨團提及，民眾黨團在《租賃住宅專法》修法中，一貫強力主張「打破租屋黑市、推動整體租屋市場資訊透明化」，並積極呼籲政府應配套「優良長租房東減稅誘因」與「租稅特赦」，同時推動「囤房稅釋出空屋」與「社宅輪候制」，從根本健全租屋體質。 最後，民眾黨團強調，他山之石可以攻錯，韓國經驗告訴台灣，政府不能因為害怕市場反撲就選擇縮手、維持黑市，改革會有阻力更要有魄力，民眾黨團會將從韓國帶回的經驗，化為具體行動與修法方案，絕不讓居住正義淪為紙上談兵。
男子阿岳與他的胞弟阿勳（均化名），因為房屋使用問題鬧上法院。阿岳主張，父親早年提供土地讓他出資興建房屋，沒想到弟弟長期占住，甚至在母親過世之後仍然不願意搬離，因而提告阿勳要求遷讓房屋，並追討多年相當於租金的不當得利。 判決書指出，房屋約於民國83年6月完工，阿岳主張，父親當年無償提供土地讓他興建房屋，房屋完成後由家人居住，但阿勳卻一路住到現在，已屬無權占用。阿勳則抗辯，當年阿岳蓋房時，曾向父母及他承諾，只要自己未婚，就可以和父母住在房屋內直到終老，因此雙方間應存在使用借貸關係，不能要求他搬走。 不過，法院檢視雙方協商土地過戶的資料發現，阿岳曾提出，如果阿勳希望住到終老，必須將名下土地持分移轉給他，並由阿岳每月補貼1萬元；過程中阿勳也未提及所謂「未婚即可免費住到終老」的約定。 另一名弟弟阿凱（化名）則主張，阿勳民國109年中風，兄弟協商後由已退休的他協助就醫及照顧生活，因此才住進房屋，哥哥也知情並未反對。 法院認為，阿凱是受阿勳委託照顧生活起居，屬於占有輔助人，並非法律上的房屋占有人，因此不能成為返還房屋的對象。至於阿勳，則無法提出足以證明使用借貸契約存在的證據，法院認定他屬無權占有。 至於阿岳要求每月2萬1000元租金利益，法院認為，仍應考量房屋屋齡、地段、生活機能及土地、建物價值等因素，最後以土地及房屋申報總價年息7％計算，認定109年7月至114年7月的不當得利為25萬7481元。並判阿勳自114年7月起，在返還房屋前，每月支付4275元至清償日止、按年息5％計算利息。
台北市警內湖分局日前在文湖街一處豪宅破獲德州撲克地下賭場，共逮捕22人到案，藝人沈玉琳和Paul等人都是住戶，卻對豪宅內藏有賭場一無所知，看到新聞也十分訝異。地產專家Sway分享，只要三招就能降低賭、嫖、毒問題進入社區。 Sway近日在臉書粉專發文表示，當有不正常的人群出入社區，可以進行一些措施，管委會可制定管理辦法，大廳櫃台可以要求訪客登記姓名電話，並且留下證件，「你來賭博或嫖妓還要被知道個資？留證件？你還想來嗎？」 另外就是明示告知社區有監視器，可以印一張有清晰臉孔再打馬賽克的公告，說社區有外來客打翻飲料，經AI確認身分，清潔人員辛勤中，讓嫖客、賭客明白自己面貌會被拍下，應該可以嚇走8成的人。 還有一招就是找管區警察來巡邏聊天，可以申請巡邏點，社區可以告知住戶，警察會不定時來走走，如果會被警察要撞上，那不肖份子就得確定一下要不要來消費或是被消費。 最後Sway也開玩笑說，其實婆婆媽媽才是最重要的，如果有陌生人進入社區也能問上幾句，身家調查一下。 警方6日晚間破獲地下賭場，經查30歲呂姓男子在1個月前租下內湖豪宅暗中經營德州撲克賭場，警方蒐證後，持士林地方法院核發的搜索票上門攻堅，當場查獲賭場負責人呂男、一名女荷官、工作人員及10名賭客等共計22人。 ★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！
檢調偵辦包租代管龍頭「兆基屋管」非法吸金、侵占案，查出，兆基前董事長除侵吞近7億投資款外，也長期挪用兆基屋管總公司逾7億元，總計犯罪金額逾14億元，兆基前總經理李文詳、會計師周益寬等人涉嫌配合李建成掏空，9日展開二波偵查行動，檢調兵分11路搜索，並以被告身分約談李文詳、周益寬、兆基財務、會計及寄居蟹業務人員共12人，檢方訊後諭知李文詳100萬元交保並限制出境出海，周益寬50萬元交保。 另4名財會人員各以10萬元至30萬元不等金額交保，其餘6人則請回。 兆基屋管上月爆發弊端，李建成遭收押後，宏碁指派法人代表、前總經理李文詳接任兆基屋管董事長後，但李接任不到2天隨即閃辭董事長、法人董事及總經理等職務，但檢調懷疑他協助李建成侵占，將他列為被告。 檢調發現，李透過其經營的趙姬投資持股兆基35％，成為兆基第1大股東，自民國109年間起透過趙姬、寄居蟹2家公司發行公司債招攬投資，迄今發行公司債金額已逾18億元，但近日因公司債無法兌付本金及紅利，大批投資人受害，成立自救會。 但檢調查出，李男挪用寄居蟹公司債吸金款項，作為清償個人債務、購買名車、名牌包及首飾供自己與前妻何思瑩豪奢使用，檢調上月搜索約談李建成及寄居蟹登記負責人林佑任，訊後諭知李聲押禁見，法院裁定羈押未禁見；林獲諭知200萬元交保並限制出境。另策動何女返國說明，訊後諭知何女100萬元交保並限制出境出海。 但檢調9日再發動二波偵查行動，除針對寄居蟹公司以不實名義吸金，李建成挪用7億元投資款的部分，涉嫌證券詐欺，約談寄居蟹公司業務人員外，也查出李建成涉嫌自109年至112年間長期挪用兆基屋管資金逾7億元，搜索約談兆基前總經理李文詳、財務、會計人員以及負責作帳簽核的會計師周益寬等12到案。全案朝《刑法》背信、侵占等罪方向偵辦。
台中製造業聚落完整，工廠家數持續穩健成長，展現產業發展動能。台中市政府經濟發展局8日表示，自108年至今年7月底，台中新登記工廠6735家、歇業6102家，工廠總家數由1萬9202家增至1萬9835家，整體淨增633家，總家數及新增家數均居六都第一。 針對媒體報導台中市大量工廠歇業，經發局說明，產業發展過程雖有部分工廠因經營調整、產業轉型等因素退出市場，但同期新登記工廠數仍高於歇業數，整體工廠家數持續淨成長。 經發局指出，近年新登記工廠以金屬製品製造業增加最多。另依經濟部統計處今年4月出版的《工廠校正及營運調查報告》，113年台中工廠家數1萬8809家、占全國20.1%；固定資產增購金額4649億元、占全國21.5%，兩項均居全國各縣市第一，反映企業持續投入廠房、設備及擴充產能。 經發局強調，工廠家數是新登記、歇業、廢止等異動後的整體結果，企業新設、退場及轉型均屬產業發展的動態過程，若僅觀察歇業家數，容易忽略同期新設及投資情形。市府將持續掌握產業需求，協助企業投資設廠及產業升級，支持既有企業深耕台中、吸引新投資落地。
人工智慧（AI）熱潮原本為南韓半導體產業帶來財富效應，如今卻讓首爾房市成為李在明政府難以處理的政治難題。年輕人面對愈來愈高的購屋門檻，房地產問題逐漸轉化為民眾對政府的不滿。 據英國《金融時報》報導，31歲時尚採購員Lee Jung-ha初為人母，目前在首爾郊區租屋。她居住的公寓若要買下，價格已達19億韓元（約新台幣4471萬元），較2年前上漲30%。她坦言，2年前結婚時就應該咬牙買下，如今卻只能看著房價持續上漲。 AI熱潮帶動半導體從業人員財富增加，也推升三星電子與SK海力士廠區周邊房價。李在明上任第1年，首爾公寓價格就上漲14%，讓他面臨兌現可負擔住宅承諾的壓力。 根據德意志銀行資料，首爾都會區住有南韓5100萬人口的一半，是全球第3昂貴的房地產市場，僅次於香港與蘇黎世。過去10年，首爾市中心房價已翻逾一倍，每平方公尺達2萬5545美元（約新台幣80.9萬元）。 李在明8月直指南韓房地產市場是一顆定時炸彈，警告房市問題可能讓經濟陷入數十年停滯、惡化貧富差距，也可能讓民眾對生兒育女卻步。他強調，房地產泡沫已不能再忽視。 可是李在明政府如今陷入兩難：房價大跌可能激怒數百萬名現有屋主，但若持續上漲，年輕人只會更難買房。 南韓政府去年10月收緊房貸額度限制，壓縮年輕人購屋能力，8月又將今年家庭負債增幅上限提高一倍至約3%，希望支持年輕人購屋，但仍有人認為力度不足。 住宅供給方面，政府規劃2030年前在首爾都會區興建135萬戶住宅，另宣布加碼超過23萬戶。不過，新手媽媽Lee Jung-ha表示，政府不斷提出穩定房市措施，房價卻仍持續上漲，讓她不再抱持希望，只害怕錯過購屋機會。 房市問題也反映在李在明的支持度。蓋洛普韓國上周民調顯示，李在明支持率已降至40%，20多歲民眾支持率更僅25%。 明知大學政治學教授申律表示，房地產是李在明支持度下滑的最大因素之一。他指出，限制貸款是關鍵，沒有貸款，許多年輕人幾乎不可能買房。 李在明政府同時瞄準多屋族與高價住宅持有者，計畫提高持有稅，並取消非自住單一住宅持有者的優惠，但政策引發反彈。批評者認為，措施可能迫使房東提高租金，或收回原本可出租的住宅，政府最終收回部分稅制改革，恢復單一住宅持有者稅務優惠。 對李在明而言，房價持續上漲與年輕人購屋困境難解，如何在房價、屋主與年輕世代之間取得平衡，已成為難以迴避的政治課題。
公寓3樓女住戶小芸日前發現家中臥室、廚房及後陽台天花板頻頻滴水，不僅出現大片水漬、壁癌，油漆更膨脹剝落，甚至飄出異味，讓她不堪其擾。她認為漏水源頭來自樓上4樓男住戶阿偉（均化名）的陽台，雙方因修繕責任僵持不下，最後對簿公堂。 判決揭露，小芸為公寓3樓房屋所有權人，民國114年發現臥室及後陽台天花板開始滴水，受潮範圍還逐漸擴大。小芸認為，樓上4樓陽台地坪防水功能失效，導致積水滲入樓板，再一路向下滲透，造成她家多處漏水。 阿偉則否認責任，辯稱該棟公寓屋齡已有40多年，過去就曾聽聞5樓漏水一路影響到3樓，認為問題可能出在更高樓層；他還表示，老公寓後陽台原本未必設有防水層，且就算陽台有熱水器漏水，也不至於產生臭味，不該將所有責任都算在他頭上。 不過，法院囑託專業單位進行鑑定，鑑定人員先在3樓天花板量測含水率，再將4樓後陽台排水口封閉進行積水測試。結果持續積水約1小時後，3樓相對應位置的含水率明顯上升，部分更超過20%，達到「潮濕」等級。 鑑定結果認定，3樓臥室、廚房及後陽台的滲漏水情形，與4樓後陽台積水具有明確的時間連動及垂直位置對應關係，且現場未發現3樓室內給、排水管線有漏水問題，因此研判漏水源頭與4樓陽台地坪防水層老化、破損或功能失效有關。 法院認為，4樓住戶既為房屋所有權人，對房屋設備本就負有管理、維護責任。小芸家中多處天花板出現滴水、水漬及油漆剝落，已嚴重影響正常居住生活，除應修復外，也侵害其居住安寧。 法院判決，阿偉須依鑑定報告所建議的方法，將4樓陽台修復至不再滲漏；若拒絕修繕，則不得阻撓小芸自行聘請施工人員進入施工，並須支付修繕費22萬9398元。 此外，小芸提出房屋修復費25萬6959元及10萬元精神慰撫金，法院審酌漏水範圍、期間及對居住品質的影響後，認定房屋修復費全數有理由，但精神慰撫金僅酌減准許2萬元，合計判阿偉賠償27萬6959元。
繼承一棟價值100萬美元（約新台幣3168萬元）的房子，本應是一筆可觀資產，但如果屋內租客拒絕搬離，新屋主想出售房產，反而可能陷入棘手局面。律師提醒，房產繼承並不代表既有租約自動失效，新屋主不能逕自將租客趕走，否則可能衍生法律責任。 據美國理財網站《Moneywise》報導，截至2025年8月的前12個月，美國約有34萬套房產透過繼承轉讓給新屋主，占所有房產交易的7%，創下歷史新高。對繼承人而言，如何處理房產不只是出售問題，也牽涉原有租賃關係。 以班傑明（Benjamin）的情況為例，他從過世的父親手中繼承一棟價值100萬美元的房子，原本打算出售，卻碰上屋內2名租客拒絕搬離。此時，他首先必須確認租賃關係是否仍然有效，以及自己身為新屋主可以採取哪些合法措施。 Malek + Malek商業及房地產律師惠特尼（Cora Whitney）表示，繼承房屋並不會自動終止現有租賃關係，遺產繼承人或新屋主通常會承擔原房東的義務，也必須遵守既有租約。 加州房地產經紀人兼律師普萊維（William Plevy）指出，新屋主通常是在既有租賃關係下接手房產，因此在決定如何處理前，應先確認是否存在書面租約、租戶是否按月租賃、已經居住多久，以及適用哪些州和地方的租戶保障規定，同時確認是否存在合法終止租賃的理由。 即使租戶沒有書面合約，也不代表就沒有居住權。房地產律師、經紀人及建商傑可布森（Howard Jacobson）表示，這種情況下，州及地方法律將決定租戶能否繼續居住。通常沒有書面租約的租戶可能屬於按月租賃，房東可提前30天發出終止通知，但具體規定仍會因州而異。 租戶的權利雖然限制了班傑明的選擇，但並非完全沒有處理空間。惠特尼表示，在某些州，如果繼承人計畫自己入住、讓家人入住或出售房屋，可能可以依法提前通知租戶，要求其在一定期限後搬離，但最終仍取決於州法律。 即使法律允許終止租賃，也必須依規定完成通知程序。若租戶收到合法通知後仍拒絕離開，屋主不能自行強制驅逐。 普萊維提醒，如果租戶在租約合法終止後仍不搬離，屋主通常必須啟動正式驅逐程序。更換門鎖、清空租戶物品、切斷水電瓦斯等強迫租戶離開的方式，都可能讓屋主面臨嚴重法律責任。 惠特尼也表示，當正式通知期限屆滿後租戶仍繼續居住，可能被視為非法滯留，房東可以提出非法占有訴訟，透過法院判決恢復房屋所有權。各州對相關程序的名稱不同，但租戶不願自行搬離時，仍須透過法律程序處理。 對班傑明而言，除了發出通知、等待租戶搬離，再視情況進行正式驅逐之外，還有另一條路可選。 普萊維認為，有時最實際的方法並不是先把租戶移走，而是讓租賃關係繼續存在，直接尋找願意購買這棟房屋的買家。 也就是說，班傑明可以尋找接受屋內仍有租戶的買家。如果對方願意提出合理價格，他便可能出售房產並取得一筆可觀現金，而後續租戶問題則由新的屋主處理。 對繼承人而言，這也意味著房產出售未必得以驅離租戶作為前提。真正需要先釐清的，是現有租約、租戶權利及所在地法律，再依自身情況選擇合法處理方式。
台灣物價漲不停但薪水不漲，讓上班族花錢越來越省。一名男網友表示，自己年薪只有70萬元，又沒房沒車，能在新竹生存下去嗎？貼文PO出後引發熱烈討論，許多人直言只要決定不婚不生，年薪70萬很夠花，「人生只要有網路、電腦，跟有飯吃就可以了」。 原PO近日在Dcard指出，目前住在新竹，名下沒有房子也沒有車，工作沒有分紅獎金，也沒有津貼補助，相比新竹工程師都號稱年薪超過百萬，他年薪只有70萬，這種薪水在新竹能活嗎？ 貼文曝光後，大家一面倒指出，如果是單身的話，這年薪在新竹生活沒問題，「一堆70萬不到在台北市都能活了，新竹生活成本真的沒那麼高」、「單身不要大手大腳地花，可以；兩人小家庭省著花，還是很辛苦」、「我每個月都在想，為什麼我在新竹月入10萬以上怎麼還當月光族，以前在家鄉月入6萬還能存錢2/3」、「我之前年薪也70萬左右，不亂吃不亂買，房租什麼的扣一扣，每個月存得到約2.5萬啦，但如果你有女友，很抱歉存不到錢」。 還有人表示，年薪70萬能在新竹生活沒錯，但會不敢看病、不敢把錢花在娛樂上，遇到大筆支出，像是保險、繳稅等，就會覺得那個月很痛苦，花兩三百元就會考慮是不是太奢侈了，然後生活這麼省，最後發現根本存不到錢，想投資也只有小額資金。也有人的夢想更簡單，「跟我一樣沒車沒房單身狗，這樣很夠了，人生只要有網路、電腦，跟有飯吃就可以了」。 根據勞動部統計，2025年底勞退新制平均提繳工資，新竹市以7萬4260元居全台之冠，新竹縣以5萬8799元居次，台北市則以5萬4551元排名第3。
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