高雄朱姓男子在前金區投資購買一間2房格局輕豪宅，裝潢完善後出租給蔡姓女子，未料2年租約期滿後，屋況大變，廁所門板、木地板遭8隻貓尿泡壞，貓毛四處飄散、全屋瀰漫刺鼻氣味。朱男試圖修繕無效，於是提告求償12萬餘元，高雄地院簡易庭近日判決，蔡女須賠償5萬多元修繕費用，仍可上訴。 判決指出，朱男於2022年間購入該戶新成屋，內含家電、家具設備，並以月租2萬2千元出租給蔡女，租期屆滿時，朱男返屋點交，一開門就見屋內8隻貓上竄下跳，迎面而來的是濃烈尿騷味，現場還可見大量貓毛四散飄落。 朱男檢視屋況發現，廁所門板被貓尿浸泡變形，木地板局部損壞甚至凹陷掀起，貓尿滲入板材後無法清除，連電器櫃底部都留有明顯尿痕，家具縫隙、窗戶溝槽內積滿貓毛，整體居住環境嚴重惡化；朱男表示，新屋原本整潔舒適，現已無法招租或自住，認為蔡女應負全額修繕責任。 雙方初期協調時，蔡女同意負擔清潔費用，並另行請人打掃，但朱男不滿效果，認為貓尿味仍未消除，最後對簿公堂；開庭時，蔡女強調自己尚有2萬多元押金未提領，願意扣抵修繕費用多退少補。 法院審理後認為，房屋使用過程難免有耗損，朱男所主張損失應扣除折舊與既有修繕費用，並考量現場照片及雙方陳述，最終認定蔡女對部分損害確應負責，修繕費用約5萬元，判決扣除押金後，蔡女仍應賠償2萬8千多元，仍可上訴。
每天接觸臭味地雷？一打開家門，一股莫名的異味撲鼻而來，是否經常讓你懷疑到底哪裡還沒有打掃乾淨？大多數人都會以為臭味主要來自於廚餘桶、冰箱或鞋櫃，但事實上，居家異味除了這些「重災區」外，還有那些看似乾淨、但經常被忽略的死角也是潛藏來源之一，像是排水孔內殘留的髒污與髮絲、吸附皮脂和汗水的枕頭，甚至是通風不良、塞滿衣物的衣櫃，都可能悄悄成為氣味滋生的溫床。 《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，調查出網友討論度最高的10大居家臭味地雷。其中，馬桶排不進前三、廚餘桶只排第五名、每天與臉密切接觸的枕頭竟名列第九，而拿下臭味源頭冠軍的卻是它？快一起來揭開這些隱形臭味的真面目，幫助你對症下藥，還給家中一個真正清新舒適的環境。 No.10 排水口 排水口是許多人經常忽略的居家清潔死角，也是異味最容易藏身的地方之一。無論是廚房水槽，還是淋浴間的排水孔，這些排水口每天都承受來自油污、肥皂泡、髮絲、食物殘渣等各種廢棄物。若未定期清理，這些雜質將慢慢累積在排水口內壁，腐敗發酵後不只散發出惡臭，還可能導致排水不順、孳生細菌或蟑螂。尤其是在台灣濕熱的氣候下，夏季氣溫一升高，異味會擴散到整個居家空間。不少網友分享經驗表示，「刷了馬桶也沒用，後來才發現是排水口在臭」、「明明地板乾淨，但浴室一走近就是一股臭水味」。 當排水口出現怪味時，不妨先以溫水沖洗管道，再倒入小蘇打和白醋進行清潔，此舉有效溶解油汙、去除異味，是日常保養清潔的不二法門。也有產品研究顯示，隨著臭味飄散的細菌會附著在浴室的牆壁或地板表面，即使清潔了還是無法完全去除異味，需要找能夠根除細菌和異味因子才能真正消臭，而非用香味掩蓋臭味。 No.9 地毯 地毯總給人舒適溫馨的印象，鋪在客廳或臥室內能提升整體生活質感，但這塊看似乾淨的裝飾品，其實也可能是家中臭味的重要來源。由於地毯密度與厚度使得乾燥困難，如果沾染上食物殘渣、飲料或髒污，又沒有定期清潔的話，這些殘留物便會深入地毯底層，經過發酵後產生異味。尤其是養寵物的家庭，毛小孩的尿液或體味若未即時處理，更容易滲入纖維內層，久而久之即使用吸塵器清理，也無法徹底去除臭味。因此，建議在清潔地毯後，將其放置在陽光直射的地方曬乾，透過空氣的流通，防止異味再次產生。 No.8 鞋櫃 很多人習慣一回家就把鞋子脫下收進鞋櫃，門關上後彷彿一切都整齊有序，卻沒發現，這道櫃門後其實封印了一整天累積的汗味與濕氣。鞋櫃因為通風條件差，鞋子又多半沒晾乾就直接收納，使得內部空氣不流通、濕氣重，加上鞋底接觸過泥土、雨水、廁所地板等各種環境，這些污染源會慢慢在鞋櫃裡發酵，釋放出令人作噁的氣味。為了防止鞋櫃變成臭味集中營，建議在鞋櫃裡噴灑白醋，待白醋揮發後，臭味自然跟著消失殆盡；也可以在鞋櫃裡放進橘子皮或檸檬皮，這些柑橘類的皮含有精油成分，能有效幫助鞋櫃消除異味，帶來淡淡的清新果香。除了使用白醋與柑橘皮來抑臭，保持鞋櫃清新更需要從日常習慣著手。最基本的一點，就是避免把潮濕的鞋子直接收進鞋櫃。尤其是遇到雨天淋濕的情況，鞋子應先放在通風處晾乾，至少等待一晚，才能避免濕氣在鞋櫃內悶出霉味。 No.7 枕頭 枕頭是我們每天睡眠時最親密的接觸物，但你是否曾經早上醒來，發現枕頭有一股令人不悅的味道？其實那是長期累積的皮脂、汗水、口水、頭髮油脂混合發酵後的結果。由於多數人只會定期更換枕頭套，而忽略枕芯本身的清潔，久而久之，這些殘留物便會滲透進枕芯內部，導致細菌與黴菌滋生，不僅產生異味，還可能引發過敏或皮膚問題。建議除了定期更換枕套外，也應定期汰換枕頭。一般來說，一顆枕頭的壽命約兩到三年，若出現泛黃、塌陷或明顯異味，就該立即汰舊換新。別再忽略這顆「貼臉臭源」，讓你的睡眠品質從氣味開始徹底升級。 No.6 衣櫃 看似乾淨整齊的衣櫃，也可能藏有不少惡臭危機。當衣物尚未完全乾透，或沾染汗水、香水，甚至是在潮濕天氣下收進衣櫃，這些氣味與濕氣便會悶在密閉空間中，無法有效散去。尤其在陰雨綿綿的日子裡，衣櫃內部因長期未開、空氣不流通，更容易成為濕氣牢籠。 想要徹底解決衣櫃異味問題，不妨從清潔與香氛兩方面著手。建議可以定期清空衣櫃、擦拭內部，再搭配竹炭包或衣櫃專用芳香片使用；小蘇打也有吸收氣味的作用，將小蘇打粉放置在衣櫃裡可有效去除臭味，讓衣櫃重新恢復清新乾爽。有網友推薦Be香氛噴霧這類專為空間與織品設計的香氛產品，通過孕婦與寵物友好測試，可安心使用於居家環境中；擁有舒服的木質調香味，無論是噴灑在剛曬好的衣物上，或直接用於衣櫃內部織物，都能帶來自然清新的香氣，同時抑制異味滋生，營造出更有質感的生活空間。 No.5 廚餘桶／垃圾桶 說到異味重災區，那絕對少不了家中常見的垃圾桶或廚餘桶。不論是剩菜、果皮、蛋殼還是食物殘渣，特別是在高溫濕熱的天氣下，很容易迅速腐敗發酵，散發出酸臭難聞的氣味，甚至引來蚊蠅或蟑螂。若垃圾袋破損或汁液滲漏，還可能造成桶身發臭，即使倒空垃圾，臭味也會長時間殘留。 為了避免廚餘桶和垃圾桶成為家中最惱人的臭味來源，除了養成每日倒垃圾的習慣、定期清洗桶子外，也可試試簡易的除臭小撇步：將水與醋以2：1的比例混合，滴在廚房紙巾上並放置於桶底，便能有效中和異味，達到自然除臭的效果。 No.4 馬桶 馬桶是每天都會使用的重要設施，但也往往是最容易散發異味的地方之一。即使外觀看起來乾淨，馬桶內緣、水箱、坐墊縫隙等死角仍可能藏有尿垢、水垢與細菌，而這些異味因子不僅會在空氣中擴散，還可能附著在毛巾、地墊、浴簾等織品上，使整間浴室瀰漫著悶濁難聞的氣味，進而影響居家整體舒適感。若想徹底改善馬桶異味問題，除了定期使用馬桶清潔劑刷洗內部、擦拭馬桶外圍與地板接縫處之外，也有網友推薦搭配使用日本熱銷第一的「風倍清」浴廁抗菌放臭劑，輕輕一壓，不僅有抗臭防臭之功能，還能持續清新長達45天，可說是忙碌生活中最省力的除臭好幫手。 No.3 冰箱 冰箱雖是食材保存的重地，卻也常因疏於整理而成為異味聚集的來源。生熟食混放、食物包裝未密封、瓶瓶罐罐的滲漏，以及過期食材沒即時清除，都會讓冰箱內散發出一股噁心的氣味。想要有效避免冰箱變成「臭味儲藏室」，除了定期清潔冰箱和淘汰清空過期的食物外，也可將小蘇打粉倒入容器中置於冰箱，其可吸附空氣中的異味分子，達到除臭之效；同樣具有吸臭效果的還包括咖啡渣、橘子皮、檸檬皮等天然材料，在中和異味之餘，還能散發出淡淡的清香。 若希望進一步提升冰箱的除臭效率，推薦選用具備銀離子除臭功能的冰箱機型，像是東元家電主打的R4405XN一級變頻雙門440公升冰箱，在庫內的風道中安裝了銀離子抗菌濾網，能有效減少異味產生，讓冰箱空氣時刻保持清新，也更能守住食物的原味與新鮮，為日常飲食品質把關。 No.2 洗衣機 你以為清潔衣物的洗衣機跟臭味無關嗎？事實上，洗衣機本身就是另一個容易被忽略的異味溫床。長期潮濕的環境，加上洗衣殘留的毛屑、皮脂、洗劑與污垢，都可能積存在機器內槽裡，內部不斷滋長細菌與異味，也讓衣物越洗越臭。為了維持洗衣機的清潔度，建議每1～2個月使用專用的洗衣槽清潔劑進行深層清潔，像是毛寶洗衣槽專用去污劑，不只具備去污、除臭、防霉、制菌等多重功效，甚至能有效洗淨病毒，堪稱是洗衣槽界的神隊友！此外，在每次洗完衣服後，也應立即打開洗衣機蓋保持通風，減少濕氣和異味的產生。養成這些簡單的好習慣，不但能延長洗衣機壽命，也能讓衣物洗得真正潔淨、清新無異味。 No.1 寵物體味 不是廚餘桶，也不是鞋櫃，這次拿下臭味地雷冠軍就是「寵物的體味」，其以23,837筆網路聲量高居第一！家中有毛孩的你，是否也有過這樣的經驗呢？明明已經打掃乾淨，卻始終飄著一股淡淡的寵物味。其實，不論是狗狗還是貓咪，牠們身上的體味、腳臭味、毛髮油脂分泌等異味，都會殘留在家具、地毯、甚至是房屋結構深處，造成臭味揮之不去。尤其遇到潮濕或是高溫時，這些味道會越發強烈，即使勤於清理，也難以完全消除。 而要有效對抗寵物體味的話，建議從源頭管理與環境淨化兩方面著手。首先，減少異味的第一步，必須定期為毛孩洗澡、清潔耳朵與牙齒，還有清洗寵物常接觸的用品，如窩墊、玩具、毯子也是不可忽略的；其次，打造清新空氣的關鍵，就在於選對室內除臭產品。面對居家異味無孔不入的狀況，尤其像寵物味、悶濕味這類容易附著在沙發、地毯甚至天花板的氣味，只靠打掃往往治標不治本。風倍清室內用除臭劑能深入死角、根源消臭，更對會吸附異味因子與細菌的可滲透表面形成防護，讓附近的室內空間都能有持續清新效果。飛利浦雙層抗敏清淨機也是不錯的選擇，AC4221四層濾網、AC3220三層濾網具備椰殼活性碳能夠去除異味，前置濾網還可過濾灰塵及寵物毛髮，全面提升空氣品質。有了這些利器的輔助，就能幫你打造一個清新、無異味的生活空間。 分析說明 本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體提供，分析時間範圍為2024年6月15日至2025年6月14日。 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群數據庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。 本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。 〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗 看更多網路溫度計文章下雨天「濕」在難受？十大濕氣問題別輕忽 學會防潮除濕術告別發霉十大家庭類型清潔問題！打掃痛點這樣解 廚房油污、霉垢、毛孩尿臭味對症下藥冷氣清潔必做！告別不冷、霉味、滴水 換季簡單5步驟恢復強效運轉省錢洗衣妙招！專家教你洗得乾淨又香 輕鬆顧荷包與健康上班鞋子濕噠噠！4招助鞋子速乾不發臭
根據大陸克而瑞7日發佈報告顯示，監測重點30個城市上半年新房成交規模累計與2024年同期基本持平，但總價千萬（人民幣，下同）以上高端住宅成交則年增18.76％，指出無論新房、二手房的成交規模也都較2024年上半年幾乎全線上漲。僅總價3000至5000萬元的一手高端住宅受制於供應下滑，成交年減近3成。 但是5000萬元以上高端住宅成交仍大增，據克而瑞數據顯示，上半年30個重點城市一二手5000萬元以上高端住宅分別成交591套、173套，年增率各為48.5％和43％。 另外重點30個城市1億元以上的豪宅共成交了32套，比2024年同期多了2套。其中一手過億豪宅成交了19套、年增11.76％。 從城市的角度來看，無論是新房還是二手房，上海高端市場在全國都有著舉足輕重的地位。克而瑞監測數據看到，今年上半年上海總價3000萬元以上新房成交1096套，占30城總量的59.4％；二手高端住宅成交336套，占比46.2％。若從總價5000萬元以上占比來看，上海的占比還要高，其中一手成交482套，占30城總量接近八成。 根據澎湃新聞引述報告指出，在「以銷定產」模式下，大陸核心城市豪宅推盤積極性仍將持續，預計下半年核心城市的豪宅市場仍將保持熱度。不過短期內重點城市豪宅供應出現回落的城市，對成交約束也更加明顯，這部分客戶將被擠壓至二手房市場。
檢警查出，鄧姓放貸業者涉勾結房仲與詐騙集團，藉不動產借貸詐騙造成14人受害，詐得逾1億元，士林地檢署偵結這起「地面師」詐騙案，依詐欺等罪起訴鄧男10人，聲請沒收犯罪所得，並以鄧男7人犯後飾詞狡辯、態度不佳，惡性非輕，建請從重量刑。 起訴指出，民間貸款業者鄧男、邱男與吳男組成犯罪集團，鄧男勾結柯男、項男、劉女等房仲，以及詐騙集團成員廖男、魏男、陳男、曾男，各自負責機房掮客、金主掮客、放款金主、不動產估價、公證外觀、抵押送件及提款交款等工作。 以鄧男為首的犯罪集團，自去年初起鎖定已遭「假檢警」、「假投資」或交友詐騙而急需資金的被害人，轉介給邱男及吳男辦理房產抵押借貸，藉「地面師」手法2度詐騙，再由集團成員從中收取高達貸款金額6至30％的手續費，牟取暴利。 該犯罪集團為博取被害人信任，登記完成後曾主動告知被害人「保護你的資產，不要被人賣掉」；另有被害人無力償還貸款，而遭該集團以轉貸、債務協商名義第3度詐財。檢警查出本案共計有14人被害，財損金額逾1億元。 檢警逮獲鄧男10人後，鄧男等人供稱為正常放款，但檢方不採信其說法，起訴鄧男10人，檢方認為，鄧男、邱男、吳男、柯男、項男、劉女、廖男7人為圖暴利，不惜對被害人層層剝削，犯後仍飾詞狡辯、態度非佳，建請法院從重量刑。
高雄捷運黃線預計在今年7月中旬開工，10日晚間在鳥松區公所舉辦施工前說明會，高雄市捷運局說明將陸續進場架設神農路至大埤路圍籬，並採取「半半施工」方式減少用路人影響，民代到場提醒，應確保施工沿線商家出入動線，並給予相關稅務減免降低施工衝擊。 捷運黃線今7月中旬將進入神農路至大埤路第1階段之交維施工作業，10日晚間於鳥松區公所舉辦施工前說明會，包含高雄市議員、邱俊憲、黃飛鳳、以及沿線居民、里長等近百人到場參加，捷運局表示已要求統包商在施工過程中，確實做好交維措施，同時與周邊住家進行良性溝通互動，降低對於交通用路人及周邊環境的影響。 捷運局說明，神農路至大埤路施工將進行Y1、Y2與Y3車站前期工程，包含管線遷移、台電電桿下地、以及站體連續壁施工等，預計採「半半施工」維持雙向車道通行與人行道通路，期間規畫包含美山路、水管路、大同路等替代道路，並配置義交協助施工範圍通勤安全。 施工沿線居民擔心，施工期間會影響住家與商家出入，也有店家老闆擔心會進入「交通黑暗期」影響生意，高雄市議員邱俊憲提醒捷運局，要保障商家營業與住戶出入權益，並要針對汛期做好準備，避免施工造成淹水災害，更建議捷運局彙整沿線店家資訊並主動函報稅務單位，爭取房屋稅、地價稅、營業稅減免，讓民眾少一點負擔，度過施工期間迎接更便利的交通。 捷運局表示，會將各項建議納入評估作為施作參考，未來亦將與市府各局處進行橫向聯繫，並促使統包商持續精進，也說捷運黃線不只是交通工程，更是高雄市轉型升級的重要推手，將持續積極推動各標工程如期如質完成，提供市民更便捷之大眾捷運運輸系統。
原住民保留地因法令限制及風險評估等問題，長期無法納入銀行貸款體系，導致族人在自有土地上發展經濟或改善居住條件時，面臨「有土地、卻求貸無門」的困境；立法委員伍麗華表示，她自2020年提出「推動原保地貸款、消除金融歧視」為核心政見，多年來積極奔走推動，原保地貸款有望於2025年9月正式上路，3家公股銀行將率先響應政策。 伍麗華指出，過去由於《山坡地保育利用條例》第37條限制原保地僅能移轉予原住民，導致在拍賣市場流通困難、銀行無法評估擔保價值，形成「商品化困難」的結構問題，讓族人長期被排除於主流金融體系之外，「如今行政機關已備齊配套，原保地貸款是還給族人應有的經濟發展權益」，目前已有土地銀行、合作金庫與全國農業金庫三家公股銀行響應政策，應即刻啟動貸款機制，實現居住正義與經濟平權。 來義鄉族人鍾強龍以自身經歷舉例，自己於2022年起在自有建地興建房屋，並已取得土地權狀、房屋權狀與使用執照，卻在詢問多家銀行後遭到婉拒，僅因土地為原住民保留地，無法作為擔保品「目前房子蓋到一半擱置，家人也無法入住」。 農業信用保證基金董事長賴坤成指出，過去族人因無法取得銀行貸款，只能轉向民間高利借貸，導致經濟壓力更加沉重，呼籲正視此一結構性不公；他認為，土地有其使用與交換價值，但原住民族群卻要付出市場上最高的資金成本，這是必須突破的不合理現象。 原住民族委員會副主委杜張梅莊說明，原民會將與農業信用保證基金及3家銀行簽訂行政契約，預計今年9月底上路，原保地貸款可以提供經濟產業用途（如農業設施、部落觀光、產業基地等）或是住宅用途（如自建、自購或修繕）。其中住宅類貸款最長可貸30年，經濟產業類則可達15年，最高可貸金額為1000萬元。 以來義鄉族人鍾強龍案例來說，原先一毛都貸不到，杜張梅莊認為，原保地貸款政策上路後，300萬絕對有機會核貸，甚至可望更高，會依土地狀況、建案行情及申請人條件彈性評估，給予合理支持。
台積電好吸金？帶旺高雄新增6個里平均所得突破百萬元，根據財政部最新公布綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯，更新增了6個「百萬里」上榜。其中最受矚目的，是台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」，以平均所得100.1萬元晉升成為百萬里成員，另外鹽埕區「瀨南里」，也以平均所得118.7萬元，成為該區唯一一個百萬里，亦是6個新成員中平均所得最高的里別。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，影響平均所得變化因素多元，可能受高所得住戶遷入或住戶薪資增加等影響，觀察高雄新增的6個百萬里可分兩類型，一為「外來高薪型」，區域受惠建設紅利及新案開發，刺激高所得族群遷入增加，特別像是台積電主要生活圈，楠梓高大重劃區的「藍田里」，從原本的小資首購天堂，成為科技新貴與置產族進場熱區，而藍田里幾乎涵括整個高大生活圈，里內新案供需旺盛，磁吸高薪外來人口積極進場，年增納稅戶數就達168戶；其他如愛河特區「社西里」及義大別墅特區「三和里」，雖非台積電主要受惠區，里內新案以中高端客群為主力，建案供給交易增，隨高薪外來人口增加，進而拉抬全里所得水位提高。 李家妮表示，另一種為「在地生金型」，區段並無明顯建設紅利與新案拉抬，刺激高薪人口移入，如鹽埕區「瀨南里」、三民區「達明里」及新興區「正氣里」，年增納稅戶數僅個位數，不過像瀨南里平均所得，卻比上一年大增了21.5萬元；觀察這三個里均為機能優渥、商機濃厚的市區商圈，尤其鹽埕區「瀨南里」雖範圍不大，因鄰近鹽埕埔捷運站、新樂街夜市，高雄市音樂館、高雄國際會議中心及鹽埕第一公有市場，有熱絡的文創展演活動，大勇路及大仁路透店不乏豐沛的商業活動，屬一級觀光戰區，吸引藝文從業者或三師等類型的專業人士進駐，因而帶動業者執行業務所得、租賃及財產交易所得均有增加，進而提升全里平均所得。 觀察新上榜的6個百萬里，周邊近三年房價，排除以透天為交易主力的里別，其他如新興區「正氣里」、前金區「社西里」及楠梓區「藍田里」，住宅房價均跳升一級，又以新興區「正氣里」漲勢最兇，房價從1字跳2字頭，漲幅近4成。 台灣房屋高雄三多加盟店店長吳泓億表示，新興區「正氣里」鄰近忠孝觀光夜市與新崛江商圈，高雄知名的青年一路家具街也在里內範圍，區段屬蛋黃市區，商機發展旺盛、生活機能優渥成熟，加上鄰近市政府，頗受公教客群青睞，由於里內開發飽和無新案供給，唯一一棟中古華廈社區，近4年來均無交易釋出，顯見屋主惜售程度，想要入主該商圈，只能卡位老公寓或透天宅，相對帶旺商圈老公寓需求增、身價漲，然而以南高雄蛋黃商圈中古房價最高已站3字頭，該里平均仍有2字頭可入手，多屬於舊公寓行情。
全台邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。住商機構觀察財政部資料，台北市2024年繳納房屋稅、地價稅者，分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者，占比是全台最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，隨著全台老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。 根據財政部數據，2024年房屋稅高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，隨著全台進入高齡化社會，且少子化趨勢亦難以扭轉，造成65歲以上人口持續增長，而這類「戰後嬰兒潮世代」族群，多已邁入退休年齡，並已累積一輩子積蓄，因此手頭資金充足，可負擔北市高房價；另外，北市長輩若是早期即已入手不動產，如今由於房價高漲，加上房地合一稅、遺產稅等稅賦負擔，讓不少家庭延後資產傳承時機；同時，北市高房價影響之下，資金較顯不足的年輕首購族群買不進北市門牌房產，紛紛「脫北」外移至其他縣市，種種因素之下，讓北市屋主、地主都呈現高度老年化。 徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第一季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，未來面臨人屋皆老，將面臨幾項難題，一是由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升；二是北市有逾4成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議；三是北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。
新北市 一名李姓員警去年執勤時，竟返回租屋處舉槍自盡，導致房東房屋淪為「凶宅」，房東不滿房價暴跌，怒向新北市警局三重分局求償310萬元。新北地院審理後認定，李員自戕行為與執行職務無關，判房東敗訴，全案仍可上訴。 判決指出，李員生前任職三重分局厚德派出所，去年1月10日上午8時許領槍外出巡邏，不料半小時後竟返回三重區租屋處，持配槍自轟左胸身亡。 房東主張，李員利用職務取得警槍，並在執勤時間自殺，警局有監督疏失，應依《國家賠償法》賠償房屋貶值損失300萬元，另依租約條款求償律師費10萬元。 三重分局反駁，李員輕生屬個人行為，當時他已脫離巡邏範圍，返回私人租屋處，非執行公務，且警槍僅為輕生工具，非依法使用警械，不符合國賠或《警械使用條例》補償要件。 法官認為，李員輕生時已中斷巡邏勤務，客觀上不具「執行職務」外觀，且警局難以預見員警自戕，監督管理無疏失。此外，公務員與機關非僱傭關係，不適用《民法》僱主責任；至於房屋貶值屬「純經濟損失」，非法律保障的權利侵害，因此判房東敗訴。可上訴。
隨著畢業季到來，家長與學生正面臨關鍵的升學抉擇，而設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，不僅可減少升學遷徙所帶來的不便，降低孩子適應新環境的壓力，讓完全中學成為升國中時的熱門選項，因此鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞而置產。永慶房產集團彙整了台北市的公立完全中學，並針對各校周邊800公尺內住宅市場近一年價量進行分析。 根據統計，過去一年成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，平均單價則約為每坪85.6萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，成淵高中位於大同區，校區緊鄰的捷運民權西路站，而該站為淡水信義線與中和新蘆線的交會點，因此無論通勤至台北市中心，或前往新北市皆極為便利。此外，完善的生活機能亦是吸引購屋族的重要因素，成淵高中周邊擁有完整的學區資源，包括大同、雙蓮國小等，讓學生自小學一路銜接至高中。距離延三夜市、迪化街也不遠，日常採買、生活機能一應俱全。 同樣熱門的還有位於中山區的大同高中。陳金萍指出，該校緊鄰捷運松江南京站與行天宮站，連結了中和新蘆線與松山新店線，為通勤族與學生帶來極大便利，生活機能方面則涵蓋了四平陽光商圈、吉林路商圈，以及沿長春路與松江路沿路機能，無論日常所需、餐飲或休閒娛樂皆具備。此外，周邊也設有國小學區，形成教育與生活的雙重優勢。過去一年大同高中周邊住宅交易量達235件，交易市場活絡，平均成交單價則約為每坪89.5萬元。 至於周邊住宅價格較為親民的學校，則是位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中。陳金萍表示，政大附中為知名的明星學校，校區坐落在文山區，整體校園環境清幽宜人，但由於校園主要在半山腰，通勤較不方便，也造就周邊房價較為親民，近一年周邊住宅平均單價約為每坪54.4萬元。 而周邊價格同樣實惠的還有大理高中，近一年平均單價約為每坪53.6萬元，在台北市房市中具備一定的競爭力。陳金萍表示，大理高中坐落在萬華區靠近河濱一帶，周邊同樣學區完整，涵蓋幼兒園及國小，十分適合家庭居住。同時，大理高中鄰近環河快速道路與華江橋，在雙北來回極為便利，不過由於捷運路網尚未延伸至此，且周邊住宅多為華廈與公寓，因此整體房價維持相對低檔。
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