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哪些銀行最好「貸」?民營比公股更受青睞 房貸族多問這句拿好條件
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許多人在購屋前都會想了解哪一家房貸利率最低?或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦,根據金管會銀行局統計,今年房貸放款戶數呈現「民進公退」,也就是有愈來愈多民眾辦房貸時,會選擇民營銀行。 辦「房貸」最在意銀行利率 根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出,「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等,可見對於想辦房貸的人來說,銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。 房貸戶數「民進公退」 根據金管會銀行局統計資料顯示,今年累計至九月的房貸家數,前10大銀行呈現公股減少多,但民營銀行普遍房貸戶數還是成長,包括房貸最大戶的土地銀行,房貸戶數較去年底減少約4,000戶,台灣銀行則是增加3,400餘戶,第一銀行也增加2,800戶。但合庫、華南銀行、彰化銀行等房貸戶數也都略微減少,公股銀行普遍放貸較為保守。 不過民銀包括中國信託、富邦銀行、玉山銀行、國泰世華銀行等,今年的房貸數戶普遍都還增加超過2,000戶。 民銀彈性大 房貸戶數呈現正成長 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,各家銀行的放款政策不同,也常常會有短期調控的措施,有時候會寬鬆一些,有時候會緊縮一些,不過仍以民營銀行的彈性較大,因此統計發現今年民銀的房貸戶數還是呈現成長,但多數公股銀行的房貸戶數反而衰退。 公銀對於房貸本來態度就較為保守,加上現在有些銀行放貸額度已經接近滿水位,實務上發現銀行接案更為謹慎,更重視客戶與不動產條件,但也有少數銀行認為現在交易量少市場競爭,願意用較佳的利率條件爭取客戶。 專家建議多問:「哪些銀行近期比較積極」 曾敬德建議,每個時間點銀行的政策都會不太一樣,可以和在地代書詢問,哪些銀行近期比較積極,另外有些產品銀行放款政策差異也會很大,例如店面、透天等,也可和在地代書詢問哪些銀行比較容易爭取到好的條件,或者是透過大型仲介業者成交,也常有配合銀行可以談到比較好的條件。 分析說明 分析區間:本文分析時間範圍為2021年11月30日至2022年11月29日。 資料來源: 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。 研究方法: 系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『房貸』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。 *註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

新家開箱吸30萬人收看 李明川喜接「工地秀」帶客看屋
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造型師李明川8月份在北投買70坪的房子,計劃將30年老宅重新翻修,改造前拍成開箱影片放在「李明川在這啦」YT頻道,點擊率竟是他過往介紹彩妝、料理等影片的50倍,還因而接到高雄的建商邀請,以「時尚大使」身份為新建案點燈、啟售,李明川說:「帶消費者去預售屋,現場就有人下訂,感覺很新鮮。」 李明川白手起家,坐擁3房產,也為家人還清債務。今年8月,他在北投山上買下70坪的房子,喜歡開車的他,享受工作結束後開車回家,離群索居、又能從家中遠眺市區風景的愜意。他半開玩笑說:「從小家境不好,沒有住過這麼大的房子,挑選傢俱的比例尺都放大了,讓我有點緊張。」 1個多月前,他在「李明川在這啦」YT頻道開箱這間擁有4房兩廳三衛的樓中樓,獲得熱烈迴響,在FB的影片也吸引30萬人觀看,讓他重新思考:「我原本就對房地產很有興趣,之前不想公開講是怕被說炫耀,這次跟大家分享新房,才發現原來這麼多人喜歡聽我講這些事情。」 影片上架後,吸引越來越多節目、廠商邀請李明川談買屋和裝潢,他笑稱過去有接「工地秀」,但都是到建案現場教民眾插花、分享life style(流行趨勢)等工作內容,前陣子宛如化身「房仲」到高雄帶客看屋,陪著參觀樣品屋的消費者,建議他們層板的高度該如何放,才能呼應沙發距離、看電視的視線才會更舒適⋯⋯等等,「這些都是從我的經驗去分享,我也從過程中學到不少。」 李明川說:「每個人生階段會有不同的追求,現在對我來說最重要的是讓自己的生活更舒服、更自在,每天回家看著窗外就是大自然,『處處都是景』帶給我的心曠神怡,就覺得辛苦是值得的。」這個由他親任「全能住宅改造王」的過程,都會在「李明川在這啦」頻道的「川川居家教室」持續和大家分享。

慘…新案房市降到冰點!平均每周只賣出1戶
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代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」公布11月預售屋、新成屋房市買氣降到新低,指標建案平均每周賣出1戶,每周看屋客降到約17.3組,少了至少2成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管11月預售屋推案量較10月大增約3百多億,北台灣市況仍受房市人氣、買氣低迷拖累,降至今年最低點。隨著房市迎來選後推案潮,如何縮小買賣雙方價格認知差距,成為線上個案一大考驗。 11月預售屋推案量約8百多億元,大台北預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為台北市-北投「柏鴻君臨」;新北市-三重「冠德心天匯」、中和「南山大苑」、林口「璽來登日朗」、泰山「明志書苑」、淡水「佳昂新家」、「鉅陞ONE」等。 桃竹地區預售屋單一案量逾15億元以上的指標案,有桃園市-中壢「遠傳UNI」、蘆竹「佳陞豐景」;新竹市-東區「學府首席Ⅱ」、北區「春福水硯」;新竹縣-竹北「合新詠遇」、「惠宇謙恆」、「佳鋐華興悦」、「櫻花聚-聚馥區」等。 新成屋推案則持續低迷,11月完工釋出的新成屋戶數約百戶,且個案規模皆不大。成采錡表示,11月北台灣房市來人量是越近選舉、表現越差,僅部分個案成功以預約客一舉提高來人組數,成交量則因買賣方價格認知拉大而低迷,其中又以北市建案成交的最艱難,一週成交一組即屬高標。 【待售案增加 房市賣壓恐加重】 買氣趨緩下,線上待售的住宅建案較上月微增至1,061個,新建案議價空間卻繼續縮小,11月新建案平均議價率約10.15%,主因為多數賣方信心未潰散,仍堅守價格,使日前順利成交案件,多屬雙方認知價格較接近的個案。也因市場迎來選後推案潮,若買賣雙方態度不變,預期建案銷售速度難以加快,下個月待售建案數走升的機率偏高。 成采錡表示,在全球經濟前景黯淡、央行升息、中央打炒房修法等因素影響下,預估消費者看淡房市的預期心理將持續攀升。雖說不少業者期待新案進場大舉拉抬市場熱度,可就住展目前掌握,多數指標新案預設開價仍屬於區段高標,意味業者須花費更多時間縮短雙方認知價格差距。此舉將拖慢建案銷售速度、拉長銷售期,使業者面臨更大的市場競爭壓力。

大掃除過新年 命理師曝6撇步招桃花、貴人
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2023年即將到來,相信大家都會在新年前來個年終大掃除,將家中老舊、不堪使用的物品清除,為了就是把穢氣留在過去,喜氣洋溢迎新年,而塔羅牌老師艾菲爾分享6種方法,只要按照以下方式去擺設指定物品在房間中,便可輕鬆招來桃花運和貴人運。 1.房間乾淨整齊 如果床上、書桌、梳妝台、地上堆滿一堆雜物,將無法吸引桃花,月老看到這雜亂不堪的房間,也會嚇得退避三舍,一間閨房乾淨清潔,也體現了個人的氣質,千萬要表裡如一才好。 2.粉晶點綴旺桃花 招桃花可以在床頭擺放粉色水晶,粉水晶是愛情之石,能增加愛情運,使愛情更甜蜜浪漫,幫助提升人緣,對於常與人接觸的服務業,助提升人際關係,另外,對撫平感情創傷也有極大的幫助,招貴人可以擺放紫色水晶,天然的紫水晶擁有平靜安穩的能量,有助改善人際關係,廣結人緣,在友情、親情、同事之間可以增進感情,增加包容度,能令平衡人際關係,協調糾紛。 3.臥床靠牆有依靠 女生臥室的床,如果沒有靠牆壁就等於沒有依靠,容易讓住這間房的女生嫁不出去,除了睡覺時沒有安全感之外,也很難找到一個可靠、有肩膀的對象,建議床頭一定要靠牆,不然就是要加裝床頭板遮擋,男生臥室的床頭上可以放一些龍的擺飾,為自己增添一些霸氣與氣勢,這樣一來能吸引到條件好的女生。 4.成雙成對好兆頭 許多人喜歡在房裡掛上偶像的海報,如果有在房間裡掛單人畫像的照片、海報都請取下,另外,房間裡的擺設,比如櫃子、台燈、音響、枕頭、床頭櫃,都盡量要成雙成對,並且定時清潔房間,丟掉過於破舊的東西,這樣一來就能招桃花姻緣。 5.溫暖臥房生氣旺 臥房光線太暗會讓環境陰暗、潮濕,人的內心也會跟著變得鬱悶、沈重,所以臥室的窗簾不宜太厚重,適時讓陽光透進房間,帶來一絲溫暖希望的感覺,窗簾容易生灰塵,記得要定時清潔,臥房的牆壁顏色,可以選擇紅、橘、黃色系,暖色系可以營造一種親密、舒適的環境,並且增添人的情感與活力。 6.真花帶來真情意 在床頭櫃或梳妝台上擺放雙數粉百合或是紅色系的無刺玫瑰,都能幫助桃花運勢大增,而塑膠花、乾燥花、永生花缺少生命力,不適合拿來當開運花卉使用,反而會招來爛桃花,讓你避之唯恐不及,如果房內有仙人掌也需移除。

沒品房仲將看板「綁民眾腳踏車」 車主怒:改價讓你接電話手軟
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一名網友抱怨自家腳踏車停在路邊,竟發現車尾遭人用束帶綁上賣房廣告看板,只見看板上寫著建案名、售價和電話等,該網友痛罵「沒水準房仲!」其他網友歪樓說「救救房仲改528萬少一個0,讓他電話接到手軟」、「幫他打1折」、「把牌子放在電線桿上,對方馬上接到環保局電話」。 該網友在臉書「爆怨公社」發文,他的腳踏車停在路邊遭人「掛上廣告看板」照片中腳踏車的後方座位旁被用束帶綁上一片廣告板,上頭寫著XXX建案要價5280萬,還有個大大的「急」字並留下電話號碼,原PO拍下照片痛罵「沒水準房仲!用束帶把賣房資訊束在別人腳踏車上」。 其他網友紛紛幫原PO想反制方式,留言「改80了嗎?他電話應該會接不完」、「救救房仲改528萬少一個0讓他接到手軟」、「把万改成元,然後把牌子放在電線桿上」、「弱!當然在你車上再貼『車身廣告欄出租,一日一千』,放一個月開始民事訴訟囉」、「幫他打1折,他手機會接到翻」、「中間加個小數點」、「要吸引人當然買一送一,只要52.80萬絕對接到手軟」。 過去就曾有發生民眾發現有業務員利用廢棄的腳踏車,將車輛擺放在路邊轉角或醒目地方,再將廣告綁在上頭,不定時更換地點,形成像是流動廣告般的宣傳效果。

買房大調查!猶豫再三都因為這些問題 「錢」總是關鍵因素
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對想買房、賣屋的消費者來說,總會遇到許多疑難雜症,根據信義房屋調查指出,現代人購屋難題前三名,分別是預算、家人想法、看屋耗時。 兩萬人買屋 覺得「預算」最困難 信義房屋針對2萬名有購售屋經驗的客戶調查理想居住空間:「想要幸福新家過程中,我覺得困難的是什麼」? 調查結果發現,大多成交會員在找尋幸福新家的過程中,認為最困難的第一名為「預算考量」,共有13,248人選擇,高達66%,而第二名為「家人想法不同」,共有8,108人選擇,佔比40%,第三名為「看屋費時」,共有5,531人選擇,佔比為27%。 《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,針對半年內「購售屋難題」的聲量趨勢做比較,「預算」網路聲量高達32,496筆;「家人想法」網路聲量有23,558筆;而「看屋費時」則有1,778筆。 「先賣後買」或「先買後賣」如何選? 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,現在家庭在有限預算下要換屋,通常會遇到要「先賣後買」或「先買後賣」的難題,若是購屋預算較充裕的族群,「先買後賣」可以有較充裕的時間規劃、搬家,若是預算吃緊又想要早點換屋的民眾,也可「先賣後買」,但可與新買方談好較充裕的交屋時間,以便找屋與裝修搬家等,或與新買方談「售後回租」;此外,換屋時也會遇到重購退稅等問題,都可與代書做好事先規劃。 而若是要解決看屋耗時的特點,曾敬德建議民眾在購屋前若要先上網了解房子狀況,查看格局圖是基本功課,甚至可先上網查詢資料,參考網友的看屋重點。 分析說明 分析區間:本文分析時間範圍為2022年06月02日至2022年11月28日。 資料來源:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。 研究方法: 系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『購售屋難題』相關文本進行分析,調查「網路聲量」(註1)作為本分析依據。 *註1 網路聲量:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,計算社群討論及新聞報導提及的文章則數,聲量越高代表討論越熱,能見度越高。

別讓城中城悲劇重演 居家消防安全看這篇 
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2021年10月高雄城中城大火造成46人死亡、43人傷的慘劇,再度引發社會對消防安全與消防法規的重視,在找尋理想的住宅物件時,別忘了將消防安全、防災等情況納入考量,有殼族群也別忘針對居家消防進行體檢,確保居家安全,讓遺憾不再發生。 依據《消防法》規定,管理權人應在場所設置並維護消防安全設備,且要定期委託專業合格的消防安全申報顧問公司來檢修消防安全設備,再將檢修結果申報至當地消防單位。如果社區大樓未依規定辦理,消防單位可開立限期改善單,限期未改善就會開立舉發單。 至於消防安全申報顧問公司檢修的範圍,基本上包含申報書是否落實,確認社區防火管理人有完成防火管理訓練課程,確認緊急逃生指示標示合格,確認滅火器、緊急發電機、消防箱、家中火警報知器及地下室消防栓效期正常、運作正常等等。至於一般民眾,也可依據內政部消防署提供的「居家安全消防診斷表」,逐一檢視居家的消防安全。 |▍防止一氧化碳中毒 熱水器裝戶外最安心 因通風不量導致一氧化碳中毒的新聞時有所聞,為了避免發生意外,消防署指出,要辨別液化石油氣容器的合格標識,拒用逾期的瓦斯鋼瓶,並定期檢查瓦斯軟管,確定無無老化、龜裂、破損,接頭無鬆脫;瓦斯鋼瓶未使用時,請保持開關關閉,瓦斯爐具、排油煙機隨時保持清潔。汽油等危險物品盡量不要囤積在家中,如果不得已在家中存放少量相關物品,也請放置通風良好的場所。 此外,熱水器的設置狀況也是防止一氧化碳中毒的一大重點,應優先選擇安裝在戶外,避免瓦斯燃燒不完全或通風不良。倘若無法設置在戶外,也要選擇強制排氣型熱水器,將瓦斯燃燒後產生的廢氣,藉由排氣管強制排出戶外,或者直接選擇電熱式熱水器。熱水器周遭不可放置可燃物品;使用浴室前,先開啟抽風機或窗戶維持良好通風。 |▍2到10樓依規定設避難器具 五字口訣操作緩降機 依據《各類場所消防安全設備設置標準》第25條規範,集合式住宅2到10樓需設置避難器具如緩降機、避難梯、避難繩索及滑杆等,第126條亦規定這些器具開口面積為高80公分,寬50公分以上或高100公分,寬45公分以上等。 現行許多大樓會將緩降機直接設置於樓層中住戶陽台或窗戶旁,不管是自己的居家環境,或是看屋時,都可進一步確認該社區是否有依法規規定設置避難器具。此外,緩降機的操作為「掛、丟、套、束、推」,如果有設置,也要確保可以操作、功能正常。 |▍住宅用火災警報器 可免費安裝 居家消防安全中,住宅用火災警報器(簡稱住警器)的設置可說是相當重要的一環。住警器可偵測及通報火災發生,而且不需配線,只要安裝電池就可以使用,可獨立安裝於天花板上或牆壁上,當住警器偵測到煙霧或熱氣時,就會發出極大的警報聲響,讓民眾即早應變逃生。 住警器一般可分偵煙式或定溫式2種,設置規範參照《住宅用火災警報器設置辦法》偵煙式安裝於臥室、客廳或樓梯間,定溫式安裝於廚房。住警器的價格約莫數百元到上千元皆有,各大賣場、量販店、電商平台都能買到,且不少地方政府都有針對30年以上的老舊住宅或高風險住宅,提供免費輔助安裝,可進一步洽詢各縣市政府的消防局。 |▍家用電器3年檢查一次 擬定家庭逃生計畫  依《用戶用電設備檢驗辦法》第16條規定,家中裝設的用電設備,從接電起5年內要檢驗1次,5年後至少每3年檢查1次。電鍋、烤箱、電熱水器、微波爐、電磁爐、烤麵包機等耗電量大的電器,應分別插在不同迴路的插座,避免同時使用。電器插頭定期清潔,確認電線表皮無老化、破損、斷裂。 家中室內緊急照明燈最好每月測試一次;居家應備有手電筒,定期檢查電池,並確知擺放位置,擬定家庭逃生計畫,定期演練,熟悉兩方向路徑,採低姿爬行逃生。神明桌燈具線路定期檢查維護,附近勿堆放可燃物,傢俱物品也要固定好,防止地震掉落。 |▍家中有老人小孩 可安裝隱形鐵窗 依《公寓大廈管理條例》規定,公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分的防空避難設備,要變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗等,都需要依照相關法令,並受公寓大廈規約或區分所有權人會議決議的限制,除非家中有12歲以下兒童或65歲以上老人,住戶則可在門、窗開口處,不突出外牆的地方加裝防墜設施如隱形鐵窗等。 所以像是陽台上加裝鐵窗,這些都屬於違建,只不過如果加裝時間發生在《公寓大廈管理條例》實施(1995年)前,法並無溯及既往,僅將這些既存違建將列管,但仍要注意預留逃生出口,並經常檢視是否可正常開啟。如果是新增的違建,是有可能被檢舉拆除的喔! |▍預留出口逃生無礙 注意可疑人士防縱火 至於個人住家大門及社區樓梯間皆不可堆放雜物,機車勿停放騎樓,以防縱火及阻礙逃生,個人也需留意住家附近可疑人物。火柴、打火機應該放在小孩拿不到的地方,並告誡小孩點火器具的危險性,還有,服用藥物、飲酒、睡前時不可吸菸。 |▍受困火場怎麼辦 及早報警早逃生 倘若真的不幸受困火場,應該如何自救?消防署指出,此時切勿慌張,保持鎮定,切勿躲在衣櫃、浴室或床鋪下這種不容易被發現的地方,可在尚未被煙、熱侵襲的室內,關閉門窗阻隔火煙侵入,等待救援,並設法在窗口用哨子、手電筒、揮動衣服等明顯的方式,甚至是電話向外求援。 |▍內政部修法補破網 擬強制舊社區設管委會 這次高雄城中城大火事件,也有部分民眾認為是未設置管委會而釀禍。儘管《公寓大廈管理條例》第29條規定,公寓大廈應成立管委會或推選管理負責人,不過該法令是在1995年實施的,在該法令上路前已經取得建照或完工的房子,並無強制要求成立管委會。近期內政部已推出修正草案,針對此類老屋,擬限期強制社區成立管理組織並訂定罰則。 居家消防安全不只能從自身開始做起,如果能進一步協助整個社區建立起正確觀念,做好各種管理維護和保養,也更能維持整體社區的價值,在意外來臨時,也能多一份緩衝時間與準備。

房貸喬不攏!瑤瑤掰了韓籍男友
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黃喬歆(瑤瑤)日前在東森《小姐不熙娣》上自曝跟交往5年的韓國籍男友李振遠(Andy)分手,透露2人因「雙方金錢價值觀不同」而分開,但最讓她不捨的是一起養的狗被男方帶回韓國,講到激動處還淚崩,讓主持人及來賓相當心疼。 瑤瑤說,原先她與男方買房前說好「房貸一人一半」,豈料韓幣貶值男方遲遲不肯將韓幣換成台幣,「因為那個時候韓幣真的跌得太凶,因為他主要工作也是賺韓幣的,他在沒有台幣的狀態下,一直以來都沒有給我該付的房貸,就這樣差不多2年。」因此房子的頭期款及這2年的房貸都是她在支付。 但瑤瑤認為男友在台灣生活,卻因為韓幣換成台幣不划算,覺得虧錢不願意付,讓她不能接受,之後再跟對方提出房貸一人一半時,男友卻認為「買房等同存錢」,不能理解瑤瑤為何還要跟他收房租,即使未來房子賣了,她也不會虧,這樣的邏輯讓她十分傻眼。 後來,男方7月回韓國雙方也協議分開,但最讓她難過的是男方把2人一起養的愛犬帶回韓國,瑤瑤落淚表示:「牠就是喜歡我男友啊!」她只好把狗狗給對方。 不過,瑤瑤說男方最近每天打電話要跟她復合,讓她很猶豫,主持人小S聽了勸她「但你們金錢的觀念還是不一樣啊」,希望她好好考慮一下。

文學館vs有藝市 新業建設為城市注入活力
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一向靜謐優雅的台中文學館,在秋日午後傳來陣陣歡樂笑聲;滿滿人潮,遊逛在公園、日式老屋、和精緻的市集攤位。由新業建設主辦的「秋日聚落 - 新業有藝市」,日前於台中文學館熱鬧登場,為城市注入活力。 新業建設創辦人穆椿松董事長表示,自己在台中立業發展已超過40年,對這座城市有著深刻的認識與情感。台中文學館過去是日治時期警察宿舍,不僅建築群保留完整,還有大片自然綠意環抱,是城市中不可多得的美境,修復開放後,成為傳遞文化薪火的重要場所。 他說,新業建設有幸擔任文學館城市侍書人,這份美好心意已持續四年,今年在此舉辦「秋日聚落 - 新業有藝市」活動,是希望能有更多人走入台中文學館,認識建築之美與城市軌跡,為這片百年建築群,注入新的活力和生命。 「新業有藝市」活動當日齊聚逾50個文創品牌同場激盪,無論是小食飲物、職人手作及生活選物,每一個攤位都滿載著職人的巧思手藝,現場還有質感音樂演出,讓整個市集不僅是視覺,也是聽覺的饗宴。當日也開放職人探索活動,包括絹印DIY、手工書DIY、墨痕詩牆書法體驗、媽媽說故事時間等,場場精采有趣,不管是大朋友、小朋友,都沉浸在現場歡樂的氣氛裡 。 新業建設與文學館的緣分,不僅是逾四年的城市侍書人,新業建設卓勝隆董事長 更與文化局相約三年文學公園認養活動。文學館中的格子書席與貓咪書席,最初即是由新業設計整建,並定期前往整理書籍,和市民及旅人分享閱讀的美好。 此次搭配市集活動,推出「尋訪書席‧集章換好禮」,引導市民朋友深入更多文學館的趣味場所,希望在市集活動之後,大家也能常到台中文學館走走。當日的好書交換活動,市民只要帶著兩本家中的好書,便可兌換公益餅乾一份,帶著這份書香與美好,繼續在這片土地上開枝散葉。

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