行政院28日院會通過《文化資產保存法》第41條、第99條修正草案，將送請立法院審議。文化部表示，此次修正是為配合司法院釋字第813號解釋，修正後的文資法將保障歷史建築及紀念建築其坐落土地的所有權人，得申請容積移轉及享有免徵地價稅、房屋稅優惠，期盼透過對所有權人的補償，提升保存獎勵誘因。 文化部指出，司法院大法官於2021年12月24日作成釋字第813號解釋指出，文資法對於歷史建築土地為第三人所有的情形，未以金錢或其他適當方式給予「相當之補償」，不符憲法第15條保障人民財產權意旨，文化部應自解釋公布日起2年內，即2023年12月24日前修正文資法。 為周全法律保障目的，文化部分別於去年4月25日召開專家學者諮詢會議、5月6日召開地方政府及有關機關討論會議，會議結論認為釋字第813號解釋指出歷史建築登錄，形成個人的特別犧牲，國家應予相當補償。至於是以「金錢」或「其他適當方式」給予土地所有人「相當」補償，立法者有形成自由，但有關「相當之補償」，仍應就國家整體發展與財政平衡予以全盤考量。 文化部表示，此次提出「文化資產保存法」第41條、第99條修正草案，同時考量紀念建築所受限制與歷史建築相同，亦於修正草案一併納入。草案修正重點包含新增歷史建築、紀念建築定著土地，原來可建築的基準容積受到限制部分得為容積移轉；以及歷史建築、紀念建築亦享有免徵地價稅及房屋稅的租稅優惠。 文化部強調，文化資產保存已是國際趨勢，而國家保護文化資產，屬保護多元文化的一環。期盼透過修法，提高文化資產所有權人的獎勵、補償機制，促進文化資產保存，並藉由公私協力，共同守護國家無可替代的重要文化資產。
在官方「認房不認貸」落地即將滿月、「金九」迎來收官之際，新政利好刺激的積壓需求開始降溫。陸媒發現，儘管新政後北京新房周均成交同比上漲39.2％，但隨著前期積壓需求的集中釋放，部分項目從一周賣出上百套，到項目到訪量腰斬50％，「不打烊的售樓處」幾乎絕跡，新政熱度似乎正在退去。 《北京商報》近期調查發現，數據層面，「認房不認貸」新政後的近4周時間，北京新房共成交5117套，其中單周最高成交2473套，新政後周均成交與新政前4周對比，同比上漲39.2％。 報導指，「認房不認貸」讓北京房市的「金九」開了個好頭。北京多個新房項目的負責人和置業顧問均表示，「認房不認貸」給北京房市帶來了一些刺激，尤其是對新房市場，9月的前兩周，項目到訪量和成交量均呈現成倍增長。「一周賣上百套，這在新政之前是想都不敢想的」。 但隨著前期積壓需求的集中釋放，市場也開始出現新的變化。「上半月專案推進『風風火火』，一片熱鬧的氛圍；下半月不能用冷清來形容，但確實出現到訪量減弱的情況。總結9月的表現，到訪端出現了明顯的虎頭蛇尾跡象」。有著8年從業經驗的某頭部房企北京項目負責人李庸這樣描述近期北京樓市的變化。 「到訪量比高點腰斬，少了50％左右」，某央企項目行銷負責人趙毅給出了更準確的前後差距。趙毅稱，以剛剛過去的周末作為比較，較前期高點少了50％，雖然市場短期熱度消退在預料之中，但一時還是難以接受。「我們原本預計熱度至少會持續到十一假期後，但沒想到會走得這麼早」。 針對到訪量熱度的消退，上述房企項目負責人給出了頗為一致的答案。「一方面，新政落地後，尤其是落地的首周帶來極高的成交潮，主要因為前期積壓的觀望購房需求開始釋放；另一方面，本輪市場熱度主要由改善客群支撐，但改善客群需求的釋放同樣有受限條件，那就是二手房置換的流通。許多意向購房群體都被卡在『賣一買一』的路上，所以市場熱度沒能維持住」。 報導指，一個細節也可以反映當前北京房市的變化，即「不打烊」的售樓處基本消失了。在「認房不認貸」新政出台後，短期大量購房者湧入售樓處，多個新房項目也趁機開啟24小時「不打烊」模式，但隨著短時熱度的消退，「不打烊」的售樓處也基本宣告暫時告一段落。 雖然成交數據有不錯的表現，但多位受訪新房項目負責人和置業顧問均表示，對於接下來的「銀十」並不樂觀。某央企項目置業顧問指，現在可以期待十一長假的又一波高峰，但根據此前幾年經驗，十一長假售樓處到訪量並不會有過大增長。「即便到訪量增加，但最終還是要看『轉化率』，近期項目轉化率已經開始走低，10月成交仍有待觀察」。 「9月初的一波高峰，我們的銷售表現挺不錯，但目前市場表達的態度，可以說是積壓需求的消耗，也可以理解為提前透支後續的購買力」。 「越是假期時間長，來看房的人群反而越少」，趙毅直言，雖然十一長假給了購房者更多的看房、選房時間，同時各大房企也會同步推出一些優惠活動配合行銷，但多數情況下並不理想。去年就因為市場低迷，北京房市的「金九銀十」基本消失了，今年雖然有「認房不認貸」加持，不過很明顯，這一勢頭未能貫穿到10月。 易居研究院研究總監嚴躍進分析指出，近期「認房不認貸」等多項房市政策刺激市場，但可以看到整體市場的銷售價格並沒有明顯上浮，甚至部分項目還有下調的動作。這就給購房者以預期，後面可能還會下調。因此，很多購房者即便有購房、換房需求，只要不是特別急迫，也更願意再等等看，而不是選擇現在下手。「越來越理性的購房者，是市場的新變化」。
55歲「荒謬大師」沈玉琳過去被封為通告王，近年又轉戰主持人，今年更入圍金鐘獎綜藝節目主持人，讓他形容是「祖墳冒青煙」才有的好運。他接受媒體專訪，更自曝其實出道多年，已經累積了4間上億豪宅房產，至於何時考慮退休？他回應退休後可能會無所事事生病，那種生活他並不樂見，要活就要動，不敢退休。 沈玉琳早年是電視節目製作人，曾製作《臺灣紅不讓》、《天天樂翻天》等招牌經典節目，收視率都相當好，後來他上《康熙來了》出名，更成為電視節目主持人，被問到累積了多少家產？據《三立新聞網》報導，他透露握有在大直、五股、內湖等4棟房產，還有3輛名車，總價上億起跳。 沈玉琳表示，自己雖然看來財富自由，但沒考慮過退休，已經習慣繁忙生活的他擔心一停下來就會衰老生病，平時沒事多動多健康，也會定期找專家檢查他身體狀況。而他今年和Melody主持《11點熱吵店》，首度入圍金鐘獎綜藝節目主持人獎，對此，沈玉琳當時開心表示：「早上媽媽打電話來說，我們家祖墳冒青煙，沒想到會是這個事」，笑說可以跟吳宗憲、胡瓜角逐這個獎項已經光宗耀祖。 而沈玉琳先前上節目《地球黃金線》透露自己愛車成癡，剛出社會時為了預算買過一輛中古車，沒想到前車主留下的味道怎麼都除不掉，慘痛經驗讓他從此不再買二手車，他搞笑說：「我就不喜歡別人用過的，我要All New。」
竹北地政事務所公布2023年第2季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前2021年第2季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較2021年第1季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為紅利獎金不如預期，置產規畫也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先今年第2季正值平均地權條例7月上路前，買方對於政策會有預期心理，因此多採縮手、觀望，待政策上路後再做賣屋決定。而竹北的買方為科技園區工作的園區客居多，過去園區客會購屋，有一部分是自住需求，也有一部分是領了豐厚紅利獎金後，選擇置產，而若是科技廠的產能與訂單，紅利獎金不如預期，非必須的置產規畫會更謹慎。 其次則是竹北的供給量越來越少，張家榮表示，預售屋與新成屋的供給量部分，竹北因為腹地不大，相較於其他縣市的新建案已經不多，而現又正值選舉期間，不少建商會選擇先觀望，暫緩推案，待選後房市大環境、政策穩定後再行推案。 而竹北中古屋供給量的部分，張家榮表示，竹北的屋主已持有房地產一段時間，近年來也看見竹北房價的增幅，加上他們的理財配置多元，資金不會單放房地產，因此即使房地產大環境修正，也都長期持有，沒有急售需求。 而房價增加3成，顯見仍有優勢支撐，張家榮表示，新竹每年都有就業人口移入，而科技產業也持續擴廠、興建總部，因此在竹北房屋供給量漸少的狀況下，居住剛性需求仍強烈，支持房價穩定。 信義房屋竹北高鐵店店長曾翌婷分享第一線觀察，目前竹北行情不論是單價還是總價，因為通貨膨脹、加上原物料上漲，供給需要的緣故，房屋成交行情較以往高，而若是有居住剛性需求的首購族要購屋，總價較高，預算與自備款、月付款都會變高，而換屋族則受限於購買總價4000萬的房屋只能貸款4成，因此交易量不易顯現。
北京知名房地產企業上演驚心一幕！總資產約600億人民幣（約台幣2600億元）的石榴集團董事長崔巍日前在記者會下跪，拜託銀行借錢紓困，。財信傳媒董事長謝金河表示，過去30年，大陸讓房地產成為經濟成長動力來源，如今面對嚴峻的房地產泡沫問題，這些債可敵國的地產商根本救不起來，還提到大陸房市供過於求危機，14億人也填不滿空置樓房。 謝金河在臉書發文指出，在香港信報讀到一篇有創見的文章，標題是：中國屋太多，杜甫也頭痛！他心裡想，唐朝詩人怎麼跑出來了？原來作者引杜甫的「茅屋為秋風所破詩」中的「安得廣廈千萬居，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。」述說中國房地產的問題。 謝金河指出，這篇文章提到中國現有6.6億幢房屋，不僅可以提供14億人居住需求，甚至可以供30億人居住，這是過去30年，中國賣力提供借貸，讓房地產成為經濟增長動力的來源。但是房地產創造的經濟增長，科技含金量不足，這次美中角力，美國箍脖子，中國就難以招架。 接下來，中國必須面對嚴峻的房地產泡沫問題。美國GDP總額約24兆美元，搭載的房地產總值是32兆美元，而中國經濟總量18兆美元，搭載的房地產總值超過60兆美元，美國房地產市值是GDP的1.3倍，中國是3.3倍，而美國還有印鈔權。單看這個比率，中國經濟未來調整之路，可能會比日本的泡沫經濟辛苦很多。 謝金河分析，最近恒大、碧桂園，還有一大串大型地產商的信貸危機都浮現出來，最經典的是石榴集團董事長崔巍跪在地上，拜託銀行借錢紓困，奔馳30幾年的中國房地產市場已經積重難返，這些債可敵國的地產商根本救不起來，拖得愈久，對中國經濟傷害愈大。 他認為，中國的房地產問題，肯定尾大不掉。最新的認房不認貸，不是在解決問題，只是一直在延緩問題的引爆而已。
一名女網友分享，男友想買棟1300多萬的房子，男友家人提供400萬元的頭期款，因此男友只需償還900萬的房貸，但兩人月薪總共才10萬出頭，扣除掉3到3.5萬的房貸，讓她很擔心生活品質會下降，因此她想說服男友去勸父母提早分家，這樣他們就能提前拿到一筆錢來負擔房貸，也引起網友熱烈討論，不少人怒轟原PO貪心又無恥。 一名女網友昨在臉書社團《買房知識家 A你的Q》上分享，男友和家人討論想要買1300萬的透天屋，男友爸媽慷慨提供400萬「買房基金」，因此男友未來只需要每個月分期償還900萬的房貸即可。 女網友表示，她與男友近日討論結婚的事情，目前兩人每個月的薪水加總也才10萬出頭，如果每個月要還3到3.5萬的房貸，雖然許多過來人都說沒問題，但她很害怕壓力會很大，也很擔心這樣會影響到生活品質，因此她想要說服男友去說服爸媽提前分家，讓他們能夠獲得更多錢來繳房貸。 女網友指出，男友爸媽想要將老家留給男友弟弟繼承，因此她想要說服男友的爸媽可以將老家拿去貸款，然後給她與男友一半的錢去補貼房貸，而另一半的貸款則是由弟弟收著，至於老家的貸款則由弟弟來負擔，簡單來說就是「預先分家，兄弟倆各自繳各自的貸款。」 女網友坦言，她想了很久，覺得這個做法很合理，但又很苦惱逼男友去談這件事，會不會害男友家庭失和，因此想尋求廣大網友的建議。 貼文曝光以後，原PO慘被網友們砲轟，「妳是什麼角色？管到長輩分家？如果我小孩的另一半這樣，連一毛錢我也不想給」、「人性的貪婪真可怕」、「有就偷笑了，還要更多」、「已經給400萬，老家還要一人一半？這似乎對弟弟不太公平，也認真替父母感到害怕，要錢又要房，誰來保障晚年？」 不過也有網友勸原PO說，根本不用想著幫男友攢錢或是省錢，婚前買房，基本上就是房子只登記在男友名下，因此奉勸女網友不要幫忙繳房貸，否則到最後恐得不償失，繳了許多錢，房子卻不是你的。
一名40歲女網友多年來從事服務業，最近有想退休、躺平的念頭，透露手中資產有一間新北市小套房、擁有市值800多萬的股票，年領股息約45萬元，但又怕通膨和老年的醫藥費，覺得錢好像不夠，問網友這樣可以退休嗎？ 原PO日前在Dcard發文，自稱是40歲小資女，從事服務業，沒有一技之長，目前半退休中，手上現有的資產包括市值約800萬元的股票，每年可領45萬元股息，緊急預備金80萬元，以及新北一間小套房。 原PO說，房貸每月繳約8000元，平時開銷不大，含房貸每月花費3萬多，目前的被動收入夠她生活，但想到未來通膨跟老年時醫藥費，總覺得退休會不太夠用，可是隨著年紀增長，又好想躺平過日子，問大家她有躺平的可能嗎？ 貼文PO出引起網友討論，「我是覺得不要完全躺平，做點輕鬆的工作」、「算一算這樣身家也有1500萬以上，這哪叫小資女」、「你這個只剩下顧好健康就好 ，直接躺」「年股息45萬沒問題的啦，就是物欲無法太高，沒花完的股息就再投入，隨著時間過去資本只會更多」，但也有人點出擔憂，「克制物慾的話剛剛好，但生個大病就爆了」、「就怕身體出問題，保不住800萬本金」。
大陸日前公布《中共中央 國務院關於支持福建探索海峽兩岸融合發展新路 建設兩岸融合發展示範區的意見》，提到要打造廈金、福馬同城生活圈，支持金門、馬祖同享廈門和福州的居民待遇，台灣民眾關切，是否能在福建貸款買房？大陸國台辦發言人朱鳳蓮表示，中國人民銀行大力推進兩岸徵信信息交流共享，鼓勵金融機構在依法合規、風險可控情況下，向台灣同胞發放個人購房貸款。 朱鳳蓮表示，近年來，福建省房地產市場總體保持平穩發展態勢，市場供給基本均衡，房價基本穩定，住房品質不斷提升。在福建生活的台灣同胞根據居住需求，自願在閩購房。為便利台胞在閩生活，福建各地積極採取措施，鼓勵台胞在閩購房置業。 朱鳳蓮表示，目前，台胞在非限購區域購房不受限制，購房網簽和登記流程與當地居民一致。在實施住房限購城市內購房的，台胞與本市戶籍居民同等待遇、購房機會均等。 朱鳳蓮表示，有關貸款問題，中國人民銀行大力推進兩岸徵信信息交流共享，鼓勵金融機構在依法合規、風險可控情況下，向台灣同胞發放個人購房貸款。在貸款條件方面，台胞享受同等待遇。此外，台灣同胞可以按規定繳存、使用住房公積金，與大陸職工享受同等待遇。 朱鳳蓮表示，下一步，福建省將認真貫徹落實《意見》，落實台胞購房同等待遇各項細化舉措，不斷完善兩岸徵信信息互認機制，支持台胞按需申請購房貸款，便利台胞購房。同時，依法依規將在閩台胞納入福建省住房保障體系，努力實現台胞住有所居。
「建築，是一生的承諾。」談及建築與人生的品牌理念，「日健建設」董事長連進財提及，「小的事情，你只要做好做精，那未來你在這個領域，我相信是非常有成就的。」執著於把小事做好，「日健建設」成立50年以來，始終低調，卻是踏實與實際的表徵。在疫後之際，市場低迷更要選擇值得有保障的建築公司。 「日健建設」創立於1974年，秉持著精益求精的積極態度，旗下打造的建築進而完美綻放，以細節雕琢為出發點，將本土建築拉高至國際水平，如同「日健建設」英譯名Shine Group，步步向上、穩健盤升，至臻完美的閃耀時刻就在擲尺之間。 連進財回顧，「我在職場上，工作已經超過60年了。從小學畢業，就直接踏入職場工作到現在，但在新建建築物時，我有一些理念，以前都是做人家的營造，包工帶料起家，水電工程又是本業，公司機電的設計規劃，還有機電的施工圖，佔了相當大的比例。」 連進財說，「水電、監視系統、弱電與人的神經系統相似，你要讓經、脈、血管暢通；相同地，住在「日健建設」打造的建築物裡面，你會覺得很輕鬆自在，使用上一定要方便、安全，這個一定要顧慮到，不管你在外面工作多勞累，回到家總是溫馨的，所以我們在建案，也要塑造一個家的感覺。」 家裡內部空間設計及擺設以外，公設也要營造好，一般說的陽光、空氣、水，相應在建築物上，要有溫馨的做法，應該做一個健康的宅。因此，在使用動線、空氣流通、視覺穿透等方面，都要加以考慮，畢竟，人們可從微小處看見用心，所以千萬別因小而不作。 目前「日健建設」有8個案子正在規劃中，6個案子興建中，其中有2個正在銷售中的案子，分別位於北市中正區的「日健邸」距離捷運忠孝新生站約260公尺；以及板橋埔墘商圈光仁中學旁的「日健芯」。「日健邸」規劃東區線上罕見的靜巷小豪邸，聘請呂建勳大師操刀外觀，以及十邑設計王勝正規劃公設美學、築遠工程張盈智結構藝術以及原碩照明黃暖晰燈光設計等，建築團隊相當有看頭，顯見日健機構要在北市精華區打造代表建築企圖心。「日健芯」位於懷仁街與懷仁街25巷口，距離北市、新板5分鐘，附近中山路三民商圈生活機能豐富便利，可謂是近享繁華的同時又能靜享核心，基地方正且是稀有的四面臨路，並申請銀級綠建築，地下室規劃皆為坡平車位，在板橋核心區塊中十分罕見，即將於明年落成交屋，7字頭的價格在板橋核心區十分有吸引力，因此受到不少首購族群及換屋客青睞。 公司要永續經營，應盡點社會責任。連進財提到，「整個地球一直在發熱，要怎樣做，才能讓建築物擁有自然的空氣循環，不浪費能源，而能享受更好的舒適空間。未來的建築物裡面，我們是否多少貢獻一己之力。」 經營的哲學，連進財跟他的兒子不斷強調，「精，當然還要更精；好，還要更好，這個是永無止境的。」
中秋一家團圓，吃月餅、賞明月是中國幾千年的風俗，今年有什麼旺運風水及禁忌呢？台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示，2023年桃花位在西南方，「喜星」、「桃花星」、「官星」，主宰人際關係、事業、異性緣，可在此方的位置擺設向月下老人求來的紅線、正在開花的植物或放置粉紅色水晶球，可增加異性緣及人際關係、提昇事業運。但要注意別擺設假花或大型空櫃子、大花瓶，以免造成爛桃花。 針對想求財的民眾，楊登嵙指出，記得財位要光明，客廳大門的斜對角落為藏風聚氣的「財位」，在家中的財位安置一盞燈，夜晚開啟照亮財運，可以讓家中的氣場更加充滿能量，個人財運更為順暢。 另外，大門口及玄關是家裡的門面，影響到前途是否光明、長遠，因此要保持通暢、明亮，不可放置雜物或鞋子亂擺，光線晦暗。客廳是對外接待賓客的地方，影響到人際關係及貴人運，最好寬敞舒適，不一定要豪華，但務必整齊乾淨。 想在中秋節添貴氣，可在家中擺盆好的綠色植物，桂花更好能提升家中的氣場。注意不可尖刺類植物，例如仙人掌，以免貴人不來。 在中秋節日期間，多請朋友或家人來家中坐坐、走動走動，多聚人氣有利家宅的興旺。若想做一頓豐盛的菜餚待客，楊登嵙提醒。要注意排油煙機是否排煙順暢，否則油煙不利人體健康，容易讓人吸入廢氣，易走上霉運。
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