一名女網友表示，最近跟先生一起買了中古屋，廚房裝潢兩人都不想安裝烘碗機，對空間另有規劃，但她爸爸卻認為這樣以後房子會不好賣，讓她好奇烘碗機是否真的這麼重要，結果不少人指出，就算不安裝烘碗機，也有越來越多人會使用洗碗機，若能先預留空間，未來確實會比較好脫手。 一名女網友近日在Dcard表示，跟先生一起購入了一間中古屋，因為父親剛好是室內設計師，就直接請他的團隊協助裝潢，不過針對廚房的部分，她與先生都不想安裝烘碗機，而是想把空間拿來做收納櫃跟層架，結果父親竟因此生氣，不解怎麼會有人不裝烘碗機，甚至稱「你們沒裝烘碗機以後賣不掉啦！」 原PO指出，這間中古屋距離火車站僅5分鐘，生活機能也都很棒，好不容易才存夠錢，夫妻倆根本就沒打算要再換房，是父親自己一直認為兩人幾年後就會賣掉搬走，最後雙方的討論不太愉快，「我還是堅持不想裝，不過倒是蠻好奇，烘碗機這個部分算是大家的必要需求嗎？」 其他人則說「烘碗機可能還好，但現在越來越多人愛裝洗碗機吧」、「人多洗碗機、人少烘碗機」、「廚具空間先預留很合理，妳爸老經驗了」、「妳跟妳先生人少，所以你們不裝這些東西，但空間最好保留出來，誰知道哪天會不會真的要賣」、「用過洗碗機真的回不去，廚房沒空間要整個打掉重做，真的會是一個考量的點」。
許多人租房時，可能會找室友一起負擔房租。竹科一位工程師近日上網徵雅房室友，格局3房2廳2衛、預計租到10月，沒想到許多人看了地點直接被勸退，原來租屋處正是前陣子一度發生火警、導致2名消防員喪命的晴空匯社區大樓，另外也有不少住戶開嗆，認為他開價太高。 原PO在Dcard發文表示，「晴空匯找室友」，格局是3房2廳2衛、預計租到10月，提供的是雅房、需要和室友共用衛浴設備，月租費含管理費是11000元，原PO也強調，「本人生活習慣單純，不菸不酒，是在竹科上班的工程師」。 對此，許多網友紛紛回應，「雅房還要11000，有夠盤，這棟新聞有夠多，誰敢住」、「煙燻風？」、「是燒起來那棟嗎？」、「火險買了嗎？」、「還敢住在這裡的真是勇者」、「怕爆，會不會半夜聽到不該聽到的聲音」；原PO則補充，雖然是同個社區大樓，但租屋處是B棟，先前火災的則是D棟。 另外也有住戶分享意見，「我住戶啦，我要幫你想找的室友殺價，這價格你是把車位也算進去平分吧？我建議那雅房空間開9000就好，別這麼狠，不然就是13000，車位給對方」、「你有點良心，我就住晴空匯的三房分租雅房，雅房行情含管8500－9500而已，車位大樓提供月繳2500／年繳24000，想幫自己省錢也不是這樣」。
新青安政策推升房市熱潮，也讓國銀房貸水位接近滿載，傳出央行已在近期找全體國銀「喝咖啡」，原因是不想讓房市過熱，希望國銀把房貸業務的比例，維持在一定的範圍內。財經作家狄驤在臉書撰文指出，就算國銀持續拉高放款條件，可能讓房市買氣降溫，但台灣房價仍然難以下跌，呈現「量縮價漲」的詭異狀況。 狄驤表示，央行上周開始找國銀喝咖啡，在這之前就已傳出，國銀有放款越來越嚴格的狀況，主因是台灣房貸的水位提升速度過快，新青安刺激了龐大買氣，如果房貸水位再快速拉高，勢必會對金融穩定造成負面影響。 外界關注台灣房價走向，狄驤則說，就算國銀拉高放款條件，可能導致房市買氣降溫，但台灣房價仍然難以下跌，從美國的狀況來看，近年美國聯準會(Fed)快速升息，美國30年房貸利率迅速飆漲，導致美國新屋和成屋銷售量低迷，甚至有越來越少的趨勢，不過，美國的房價指數卻屢創歷史新高，代表美國房市呈現「量減價增」。 為何美國房屋需求顯著下降，房價卻沒有跟著下跌？狄驤分析，雖然高利率讓需求減少了，但供給減少的速度更快，因為建商看到需求下降，自然會減少供應，而原本有換屋需求的人，看到高利率造成換屋成本大增，自然不願意換房，這些因素造成美國房市供不應求，房價不漲都難。 回過頭看台灣，狄驤續指，台灣房市長年處於供不應求的狀況，而國銀紛紛祭出限貸令後，換屋族的換屋成本也會提高，換屋意願降低後，需求和供應將同步下降，許多人可能會期待建商提高房屋供應，但壞消息是，建商看到房市降溫後，不可能急著增加供應，而是會釋出大量租屋物件，通常是一年一約，用意是減少持有房屋的成本，且能靈活應對房市變化，等到房市變得熱絡，就可以盡快倒貨。 「房屋沒有成交，自然不會跌價」，狄驤文末總結，「量縮價漲」可能是我們在未來會看到的台灣房市的變化。
在《重慶市公共租賃住房管理辦法》15日政策解讀新聞發佈會上，重慶市公租房管理局副局長羅冬梅表示，為解決購房困難，在保障中低收入住房困難民眾的住房需求基礎上，重慶正加速研究，將部分公租房轉配售型保障性住房改革政策。原則是保障屬性不變，符合條件的人可購買，購買後可繼承，但不能上市交易。 但重慶市公租房管理局副局長李潤也表示，公租房轉租出借是違法違規行為，除了罰款、沒收違法所得等行政處罰，轉租出借人員5年內不得再次申請公租房。李潤指出，重慶市公租房管理局一直高度重視，採取多種措施，持續開展清查行動，嚴厲查處了一批轉租出借違規行為 同時，重慶公租房體量大，居住人群結構多元，管理服務面臨挑戰。公租房是保障中低收入住房困難群眾「住有所居」的民生工程，不能成為牟利工具，強調重慶將以更大的力道維護公租房租住秩序： 第一將加大宣傳教育力道，廣泛深入宣傳公租房政策，進一步營造遵規守約承租的良好氛圍，持續保持嚴抓嚴管高壓態勢；二是將完善協同查處機制，加大公租房管理機構和公安、鎮街以及社區、物業等配合，聯合展開違規行為查處行動。同時運用大資料手段、智慧門禁、資訊比對等措施，實現協同監管。 第三是將持續通過案例警示、違規失信人員公示、行政處罰等舉措，不斷加大懲戒力道，震懾違規承租行為。
新銳建商雋品建設歷經十年推出「雍雋品」，緊鄰北市植物園，5月正式公開、7月即完售，今日舉行完銷記者會並宣告「雋品建築形象館」成立，代銷幸福家圓廣告總經理簡智敏表示，每坪成交價110~135萬元，均價120萬元，總價4000~7000萬元，銷售表現確實相當亮眼。 「雍雋品」總銷18億，基地位於中正區南海路口、三元街，距興建中的捷運植物園站不到200米，規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築，設計27~55坪2~4房，共76戶，可售29戶，簡智敏指出，該案在5/15正式公開，7月旋即宣告完銷，交出亮眼成績單，預計今年底動工、4年後完工。 雋品建設董事長簡順章表示，雋品建設目前除首案「雍雋品」案外，持續積極洽談危老都更案，如植物園、南港生活圈還有2~3個案醞釀中，天母天玉街案也即將登場。另外，為了讓大家更能體驗關於雋品建築的細膩美感，在台北市中正區和平西路二段打造「雋品建築形象館」，讓已購客戶、正洽談都更的地主，都能深入體會認識雋品團隊的設計堅持。 簡順章指出，雋品建設從室內設計起家，從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計，經手超過數百件個案。「雍雋品」獲得榮獲芬蘭設計金獎、米蘭設計銀獎殊榮、WILD設計Shortlist 優選獎，建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦。 此外，擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章，耐震達6級的結構耐震標章，配備頂級高端建材，並邀請豪宅御用團隊共同打造，包括營造顧問-田中純夫、燈光設計-袁宗南、結構技師-張盈智、公設設計-楊豪琳等。從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標，以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件。
實價登錄，台北中山區天津街屋齡已45年的「天津大飯店」易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」以4.1億元買下8層樓，建坪590坪、地坪68.9坪的飯店，其中土地價值約3.9億元、建物價值1726萬元，仍做旅館經營，並預計在4季重新開幕。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「天津大飯店」當初據傳整棟開價4.2億元求售，買方議價率僅2.4%，主要是因該案區位條件好，附近旅店業林立，對觀光有匯集效果，且鄰近捷運中山站，有觀光人潮，土地使用分區為商四、屬於角地，容積率達800%，儘管屋齡已45年，但其珍貴的在其土地價值，現階段仍繼續經營旅館，同時可整合周邊基地，擴大面積以做都更危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情改變飯店業的生態，有些老舊飯店受到疫情重創，即使疫情過後可能飯店老舊競爭力不足，若投入翻新回收期又長，因此業主開始尋求資產最佳效益，加上危老政策當時正夯，因此不少老舊飯店都投入改建。 此次實價揭露是中山區的天津街57號，成交價格為4.1億元，備註資料本案標的現況為飯店(建物整棟為飯店使用)，總價款包含：土地價款3.9億元,建物價款17,26萬元，動產價款96萬元，土地位於市中心中，周邊生活機能成熟，買方也具有建設與整合背景，未來可望整合改建。 台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年全台飯店易主的案例，台北像是大安區「安和旅館」，2月時由開發商以約9.2億元買下；桃園「晶悅國際飯店」3月時，由4家公司共同以約34.8億元入手，土地高達2千多坪；另外南部也有億元飯店交易，像是1.17億元的台南「遠悅飯店」、2.88億元的高雄「文賓大飯店」、以及3.6億元的「立多商旅」交易。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察今年不少老飯店或商旅交易，建物屋齡都30年以上，已達危老條件，且共同優勢是地段佳、建物面積大，轉手後主要有四種發展，第一種是看上飯店產權單純，地段便利，不少建商購入直接都更重建，改為飯店、商場、商辦或豪宅，後市發展潛力大。 第二種則是售後回租，新買家優先卡位，保留未來開發機會，原經營者將飯店出售增值部分獲利了結，且售後回租改走輕資產經營，降低資金壓力。第三，近期也有不少年輕新創公司，看好旅宿業發展，買下舊商旅，運用新的科技系統優勢，或串聯文創資源，透過綜效行銷，讓老飯店有新面貌。第四，亦有少數業者跨產業購入商旅，當商辦自用。 第一建經研究中心副理張菱育說，後疫情時代，許多人偏好出國旅遊，導致今年的國旅人潮走緩，甚至台灣10大飯店中有8佳營收比2023年還低，部分中小型旅館或老舊飯店也都受到影響，有些老飯店、旅店乾脆求售或都更，開發商也趁此時機整棟購入，將老建築重新改建活化利用。
大陸7月70個大中城市房價指數按年跌幅擴大，創逾9年最大跌幅。外媒根據大陸統計局15日公布的數據測算，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數年減4.9％（跌幅較上月擴大0.4個百分點），續創2015年6月以來最大跌幅。月減0.7％，跌幅與上兩個月均相同，且連續13個月下跌。 路透測算，大陸7月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有2個，6月有4個。7月下跌66個，6月有64個。持平的有2個。 大陸統計局城市司統計師王中華指出，7月份，商品住宅銷售價格按月下跌，按年跌幅整體略有擴大，其中一線城市中古屋銷售價格按年跌幅繼續收窄。
政院日前拍板，原四年期的「三百億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長至2026年，且明年起申請戶數由50萬戶擴大為75萬戶，但卻屢傳房東藉機漲租金，國民黨立委李彥秀痛批，民進黨政府缺乏長期房價與房屋政策，只想選票，只炒短線，只會發錢，才是今天房價與房租居高不下最主要的原因。 李彥秀指出，民進黨執政8年，天天把居住正義掛嘴上。行政院上周宣布，將租金補貼一口氣擴大至75萬戶，相當於全台八成的租屋族都可享有補貼，租金補貼的確短期內減輕年輕人租屋的負擔，但也遭到質疑「房租補貼，越補越高。」 李彥秀表示，租金補貼一口氣擴大至75萬戶，加上蔡英文政府已完成的12萬戶新建社宅，12萬戶包租代管，賴清德8年百萬社宅目標，不到三個月就「達標」。根本是把租屋當社宅，偷換概念的炒短線作法。 李彥秀提到，她的助理剛剛大學畢業，從花蓮北上工作，在北市租一間地下一樓的小套房，一個月租金將近1萬元，但租屋處為工業用地，無法申請租金補貼；更有許多房客因申請租金補貼，房東租金收入曝光，被房東知道後，就將把租客趕出去的血淚案例。 李彥秀強調，8年下來，房價與房租不斷創下歷史新高，去年推出的「新青安貸款」不但助長房價推升，亂象叢生，更衍生5年後房市的高度風險。民進黨政府缺乏長期房價與房屋政策，只想選票，只炒短線，只會發錢，才是今天房價與房租居高不下最主要的原因。
新青安政策房貸亂象頻傳，銀行近期祭出嚴格「限貸令」，房市趨勢專家李同榮提出警告，新青安加上前陣子股災造成的資金流動障礙，將產生以下三大嚴重後果，包括搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮以及觸發小型建商倒閉風潮。 李同榮在《房市最錢線》節目中分析，房市很可能在下半年受到新青安效應遞減、股市退燒等衝擊而偏空，他提醒政府若不即時提出對策，將產生以下三大嚴重後果： 一、搶貸亂象： 銀行不動產放貸目前平均水位高達27-28%，滿水位的銀行已開始暫停收件。李同榮透露，大家都在搶房貸，利息高也在搶，一般房貸的利率也跟著飆升至3%以上，甚至可能要搭配信用貸款才核貸。 二、房貸糾紛層出不窮： 因為要排隊申貸，就容易產生糾紛，可能因為貸款困難延誤交屋。李同榮提醒，現在買房一定要先跟建商確認房貸成數，建商則要跟銀行確認。 三、觸發小型建商倒閉風潮： 銀行房貸滿水位，導致中小建商土建融貸款越來越困難。李同榮示警，假如房價一旦反轉向下，小型建商首當其衝，恐掀起倒閉潮。
不少人因求學或工作等因素，須在外租屋，一名女子遇到好幾個房東會先問她職業，聽完就說她要的便宜房型已出租，只剩較貴的，令她懷疑「房東是不是覺得我付得起，以後租房要隱瞞職業嗎？」貼文引發網友熱議，許多人說房東單純以房租低的來招租，和租客的職業無關。 原PO近日於《Dcard》指出，出社會想租房子，遇到好幾個房東都會先問她職業，聽完後就說「妳要的1萬元房型已出租，剩下1萬5千元的」，還有遇到約好看房，當天房東才說她要看的房型已出租，只剩下另一間較大的。 原PO懷疑是房東聽到她的職業，覺得她月收入較高，所以把租金高的留給她，「房東是不是覺得我付得起，以後租房是不是不能老實說出職業？」但原PO並沒有說自己從事哪一行。 貼文曝光，許多人紛紛表示，房東只是單純以房租低的房子，當作招人看屋的招牌，和職業別無關，其中一名網友說，他曾遇過要看月租7千元的房型，到現場房東才說沒有了，只剩下另一間1萬的，也提醒租房時別跟房東說太多自身的職業等。
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