新北市新莊區中正路377巷內的一處老舊公寓，因高姓住戶長年將大量回收物、廢棄雜物堆放在頂樓屋頂及樓梯間，不僅形成宛如「天空垃圾山」的驚人景象，也嚴重影響公共安全與環境衛生，引發附近居民長期抱怨。新北市政府將此案列為公安小組重點案件，今（6）日起正式展開跨局處強制清除作業，動用大型吊掛機具進場清運，預計約兩周內完成整體清理。 全安里長蔡明祥表示，經取得全棟多數住戶同意，終於正式動工，讓居民都鬆了一口氣。目前施工團隊採取循序漸進方式，第一階段先在屋頂清出一條安全作業通道，方便後續大型機具及人員進入，加速後續回收物及廢棄物的吊掛與清運作業。 民眾黨新北市議員陳世軒指出，該囤積戶已多次被開罰、甚至清理過他堆積的物品，清完後又開始堆，從樓梯間蔓延到屋頂上，更殃及隔壁棟頂樓，環境髒亂更造成周遭居民長期困擾，如今又要耗費這麼多人力、物力及資源，希望這是最後一次。 新北市政府表示，近年經工務局及環保局分別勸導、裁罰，且里長及志工也多次協助清理，但該住戶仍有違規情形。其中，樓梯間堆置部經工務局裁罰2次，而屋頂堆滿雜物、廢棄物部分亦經環保局裁罰4次，經市府各單位現場共同會勘認定有影響公共衛生及安全情形，故依行政程序法張貼府公告後，強制清理，以維護公共衛生及公共安全。
夏天一到，不少家庭都會被螞蟻大軍入侵，多數人第一時間會把糖、零食收好，但專家提醒，真正容易吸引螞蟻的不只有食物，家中的積水、漏水及潮濕環境也是一大誘因，如果沒有一併處理乾淨，就算清掉食物，螞蟻還是可能不斷上門。 全球知名害蟲防治公司特斯科（Terminix）指出，螞蟻除了會被食物吸引，水也是一大誘因，家中廚房、浴室等潮濕環境容易遭螞蟻入侵，即使只是管線輕微漏水、水龍頭滴水或潮濕的浴室地墊，都足以提供螞蟻所需水分。 特斯科進一步解釋，和其他動物一樣，螞蟻也要攝取水分才能生存，多數螞蟻可從食物中獲得足夠水分，但在乾燥、炎熱的氣候下，為了尋找水源而進入室內的情況很常見。 特斯科指出，常見的家蟻什麼都吃，包括水果、蔬菜、肉類、乳酪、雞蛋、麵包、寵物食品及融化的冰棒等；生活在戶外的螞蟻則偏好其他昆蟲或蚜蟲分泌的蜜露。 特斯科表示，螞蟻會留下費洛蒙蹤跡，引導其他同伴找到食物及水源，因此家中一旦出現螞蟻，代表很快會有更多螞蟻循線而來；要杜絕螞蟻，除了清除食物殘渣及積水外，也可使用肥皂水、稀釋洗碗精水或漂白水，來清除螞蟻留下的費洛蒙蹤跡。 美國除蟲公司Peachtree Pest Control分享一項冷知識，拍死螞蟻恐吸引更多螞蟻靠近，因為牠們臨死前會釋放警報費洛蒙，吸引其他螞蟻前來查看並搬運屍體，若想藉此找出蟻巢位置，或許能派上用場；否則拍死螞蟻後，最好用肥皂水擦拭周圍約1至2公尺範圍，清除費洛蒙痕跡，以免吸引更多螞蟻聚集。
宜蘭知名觀光工廠「博士鴨」因欠繳稅費、勞健保費等遭查封拍賣，首拍流標後，原訂7日下午進行二拍，不料拍賣前夕出現變數。創辦人林政德6日指出，廠房仍有多筆租約存在，與拍賣公告「無出租、出借情形」不符；宜蘭分署回應，將重新調查確認，若查證屬實將先停止二拍程序。 60歲博士鴨創辦人林政德表示，近日收到第三方提醒，才發現拍賣資料記載沒有出租、出借情事，但實際上廠房內包含電信基地台、綠能太陽能板及民間銷售團隊營運等，都還有租約存在，其中部分經公證的合約效期甚至到117年。 林政德說，拍賣事件發生後，每天收到大量法院相關文書，難免無法逐項注意細節，幸好有人提醒才發現問題。他強調，既然要面對拍賣，就應坦坦蕩蕩，把廠房現況完整揭露，也避免影響承租方及未來買受人的權益。 談到經營困境，林政德坦言，博士鴨成立近30年，歷經禽流感、COVID-19疫情及0403花蓮地震三大衝擊，尤其震後東部旅遊人潮銳減，宜蘭少了前往花蓮旅遊的中繼客，加上國人恢復出國，觀光工廠營運受到影響。 林政德表示，目前積欠稅費等200多萬元，希望能與行政執行署協調分期償還，「我們很努力想還，希望可以活下來。」至於外傳總債務達1億多元，他坦言仍尋求資金及合作機會，但金融貸款不易，進度較慢。 博士鴨位於宜蘭縣五結鄉，民國86年創立，是台灣首家鴨肉專賣觀光工廠，以改良傳統鴨賞、打造精緻伴手禮聞名。不過因欠繳營業稅、勞健保費等逾200萬元，廠房遭查封拍賣，6月2日首拍底價1億610萬元無人投標。 法務部行政執行署宜蘭分署表示，有關義務人主張廠房有租用他人情事，目前尚未收到正式申請，為確保拍賣資訊正確，將進一步調查現況，若確認仍有租約存在，會先停止7月7日下午二拍，釐清後再續行拍賣程序。
積欠貸款近60萬元卻將名下唯一房產信託給妹妹，企圖保住房產？融資公司提起撤銷信託訴訟，主張債務人藉由信託移轉所有權，導致債權無法受償。法院審理後認為，該行為已客觀減少債務人可供強制執行的責任財產，即使妹妹並不知道哥哥欠債，也不影響法律效果，判決撤銷信託契約及所有權移轉登記。 判決指出，融資公司主張，男子阿霖（化名）於2022年向公司申辦100萬元分期貸款，後續卻未依約償還，截至提告時仍積欠約59萬餘元，公司並已取得法院核發的債權憑證。 然而，公司追查財產時發現，阿霖於2023年與妹妹小雯（均化名）簽訂信託契約，並將一棟房屋以信託名義，辦理所有權移轉登記至妹妹名下，導致自己名下已無其他可供執行的財產，因此，認為該信託已侵害債權人權益，依法提起撤銷訴訟，要求塗銷信託登記。 兄妹則抗辯，該房屋一直是父親及哥哥一家人共同居住。哥哥當時因向民間借款，以房屋設定擔保，卻無力清償，房屋面臨遭拍賣風險。妹妹為了避免高齡父親失去棲身之所，先代為清償民間債務，再由哥哥將房屋辦理信託，希望保障家人居住權益，而非刻意規避追償。 妹妹表示，辦理信託時，房屋謄本上並沒有任何與融資公司債權相關的查封或抵押權登記，她對哥哥借款及積欠債務一事毫不知情，因此否認有惡意脫產。但法院調查發現，阿霖截至判決時仍積欠融資公司59萬餘元，且名下除該房屋外，已沒有其他可供執行財產，最近1個年度也無所得紀錄，顯示客觀上已無清償能力。 法官指出，依《信託法》規定，只要信託行為客觀上足以減少債務人的財產，導致債權人無法獲得清償，即屬有害債權，債權人即可請求法院撤銷信託。此類案件並不以受託人或受益人是否知悉債務存在、是否具有惡意作為成立要件。 法院認為，阿霖將名下唯一房屋辦理信託後，該房屋已成為獨立信託財產，不再屬於其一般責任財產，客觀上確實降低債權保障功能，已損害融資公司的求償權利。 至於兄妹主張，信託只是為了保障父親居住權益，並非惡意規避執行，法官則指出，《信託法》保障債權人的撤銷權，不以受益人知情或主觀惡意為必要條件，即使妹妹確實不知哥哥欠款，也無法改變該信託已造成債權受損的法律效果。 因此，法院判決，撤銷兄妹間的信託契約及所有權移轉登記，並命妹妹塗銷信託登記，將房屋恢復登記至哥哥名下擔。未來融資公司可依法再對該房屋聲請強制執行，以維護自身債權。
近日，大陸安徽省阜陽市發生一起嚴重意外事故，一名老人在手動關閉電動大門時，疑似因結構失穩，近200公斤重的門體突然脫軌傾倒，直接砸中老人，造成其重傷流血，緊急送醫後目前仍在加護病房（ICU）觀察治療。 據老人兒子表示，事故發生主因疑與大門未依規安裝限位器有關，導致門體在操作過程中失去支撐與安全保護機制。他指出，事後商家雖曾到場補裝相關零件，卻否認自身責任，引發家屬不滿與質疑。 更令人揪心的是，事發當下隔壁一名75歲鄰居見狀，立刻上前協助移開門體、爭取救援時間，避免情況進一步惡化。 家屬強調，電動大門的限位器屬於基本安全裝置，卻被忽視安裝，形同重大安全漏洞。他呼籲相關施工單位與管理部門應嚴格規範安裝標準，避免類似悲劇再度發生。 事件曝光後，也在網路上引發熱議，不少網友留言痛批：「這門設計成這樣，商家100%責任」、「明顯沒安裝好還敢交付」、「太離譜的安全隱患」、「施工師傅責任重大」。目前事故詳細原因仍有待進一步調查釐清。
一名八旬男子阿皓，為了取得家族29筆土地的繼承權，竟然拿出一份號稱數十年前留下的「過房書」，主張自己已被過繼給膝下無子的伯父阿俊（均化名），並且兩度向法院提起「確認收養關係存在」之訴，希望藉此取得29筆土地的繼承資格。 判決指出，老翁阿皓是死者阿欽之子，而阿嶔與阿俊為兄弟。由於阿俊生前沒有子嗣，其名下共29筆土地，歷經家族成員繼承後，最後由其他繼承人取得權利。阿皓為了爭取土地繼承資格，竟製作一份記載阿欽夫妻，同意將阿皓過房給阿欽為子的過房書，並蓋上偽造的兩人印章及印文。 阿義先於2018年委任律師，持該過房書向法院提起確認收養關係存在訴訟，但後來撤回；隔年又再度持同一份過房書向法院提告，希望藉由法院確認其養子身分，進而取得伯父阿俊遺產的繼承權。 檢警追查發現，這份過房書外觀並無數十年前文件應有的老舊痕跡，經相關民事案件審理及勘驗，也認定文件真實性存有重大疑點，進一步查出文件上的「阿欽」、「阿俊」印章及印文均非真正，而是遭人偽造後蓋印於文件上，再持向法院作為證據使用。 法院指出，阿皓未經本人同意，擅自冒用已故親屬名義製作文書，再向法院提出，足以損害兩名被害人名譽與權益，更影響司法機關審理案件的正確性，法治觀念顯有不足，行為應予非難。 不過，法官也考量阿皓已年逾80歲，沒有前科，在法院審理時已坦承犯行，經此次刑事程序後應知警惕，再犯可能性不高，因此量處有期徒刑3月，得易科罰金，並宣告緩刑2年。此外，法院為強化緩刑教育效果，也命阿皓須向公庫支付6萬元。若緩刑期間違反相關規定且情節重大，仍可能遭撤銷緩刑，必須入監執行。
受惠於科技產業蓬勃發展與台積電效應帶動，新竹縣市向來是建商積極布局、購屋族高度關注的房市熱區。根據中信房屋彙整實價登錄資料，近1年新竹縣市主要行政區的平均房價表現漲跌互見，其中，竹東鎮平均房價由去年的每坪24.5萬元攀升至26.3萬元，年漲幅達7.3%，居各行政區之冠；新豐鄉則由每坪26.7萬元上升至28.3萬元，年增6%，表現同樣亮眼；新竹市平均房價由37.6萬元微幅上升至37.7萬元，年增0.3%；竹北市則由每坪48.6萬元小幅下修至48.3萬元，年減0.6%；湖口鄉平均房價由每坪26.4萬元降至24.4萬元，跌幅達7.6%。 中信房屋延平站前加盟店店長蘇世杰指出，在整體市場買氣趨於保守的情況下，竹東與新豐仍能交出逆勢上漲的成績，關鍵在於產業發展利多與人口外溢效應持續發酵。竹東鎮鄰近科學園區，近年隨著科技產業迅速發展、就業人口增加，再搭配竹科三期的建設規劃，區域房市能見度大幅提升，吸引不少自住與置產買盤進場卡位。而新豐鄉憑藉相對親民的房價優勢，以及便捷的交通條件，也是竹科新貴外溢需求的重要承接區，在穩定居住需求支撐下，房市表現自然不俗。 蘇世杰進一步表示，新竹市與竹北市生活機能完善、商業活絡、剛性需求穩定，又有科技產業提供強勁支撐，因此即使市況降溫，區域房價波動並不大，整體仍維持穩健格局。至於房價回落較明顯的湖口鄉，該區工業用地與工廠數量較多，且前往竹科仍有一段通勤距離，上下班時段容易出現塞車情況。過去幾年在資金潮與重劃區建設的帶動下，大量建商進駐推案，同步將湖口的房價拉抬至相對高點，不過，近兩年房市氛圍轉趨保守，市場交易量大幅下滑，區域行情也隨之進入盤整階段，今年市場上甚至還有個別建商主動降價的消息傳出。 對於新竹房市的後市發展，中信房屋研展室副理莊思敏指出，從長期來看，新竹地區仍具備產業、人口與就業等基本面優勢，整體發展前景持續看好，房市交易量能有望保持穩健成長。尤其是竹東、新豐等二線地區，不僅房價基期相對較低，還能享有精華區人口外溢與產業擴張帶來的發展紅利，未來成長潛力相當值得購屋民眾留意。
美式賣場好市多不時會販售特殊商品，總是令人印象深刻，近期有會員發現好市多開賣一款太空艙，艙內生活機能皆有規劃，要價近220萬，分享內部開箱影片後引發議論，不少人則笑說還得先有土地，才有空間享受。 有網友在臉書社團「Costco好市多 商品經驗老實說」發文分享影片，在好市多新高雄店看見全台首賣的太空艙，全長11.4公尺，寬及高3.4公尺，內部規劃一室一廳一衛一廚，要價近220萬元，但不包含運送及吊裝的費用，參觀內部後讓原PO直呼好酷。 影片曝光引起熱議，「哇，這也有12坪了吧」、「桃園大園好像也有一台」、「電怎麼來，水怎麼來，廁所上的怎麼處理，感覺很麻煩」、「買得起的人，只要有錢什麼都不問題」、「等打折再通知我，我不買原價的」、「200萬可以自己蓋一間房子了，誰還跟你買這個」、「直接買套房，誰要買這個」。 也有人笑說最大困擾是沒空間放，「我覺得價格可以，只是我沒地」、「首先要有塊地，然後防水、防盜、防颱、防震，再來多種法規、各種徵稅，最後拉水、拉電」、「貴，還得有地方放，真當台灣像美國一樣地那麼多隨便放嗎？」、「重點是就算有錢買了，要放哪裡？」、「農地不給放也是枉然，建地又太貴了」、「不是你有沒有地，是你不夠有錢罷了，220萬對有錢的人來說根本玩具價格」。
三鶯線6月底開始為期2個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。根據台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點1公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬攀升至今年的46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小跌，其中陶瓷老街下修6.4%，國華站跌幅更達8.5%，三鶯線沿線房價呈現「漲跌互見、局部受惠」的格局。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，三鶯線2016年動工，十年間建設效應多已提前反映，且串聯站點主要以新北市鶯歌、三峽、土城為主，非直達台北市，對於通勤族的效應，便利性大於時效性，因此對購屋買盤或移居吸力較有限。再加上近年限貸令導致房市交易趨緩，市場開始回到各站機能基本面，並非全面齊漲，也讓三鶯線好比小資族軌道置產的「人道走廊」，能在通車之際以相對平實的價位從容佈局。 至於沿線各站頂埔受惠最多，張旭嵐分析，主要因具備板南線轉乘優勢，未來三鶯線通車後，將成為三峽、鶯歌進入雙北捷運路網的重要門戶，通勤價值最明確，加上頂埔站周邊產業園區發展日盛，就業剛需厚實，因此最能吸引通勤族與外溢買盤。 跌幅最明顯的是國華站，2025年1~6月均價31.1萬元，2026年同期降至28.4萬元，年跌8.5%；其次為陶瓷老街站，年跌6.4%。這顯示通車效應並非雨露均霑，整體買氣仍以首購為主，產品也以低總中古屋居多。 台灣房屋鶯歌特許加盟店許詠甯表示，三峽、臺北大學等機能成熟生活圈，釋出物件有限，交易不多，價格支撐性強；鶯歌車站原本就有台鐵通勤便利性，軌道利多並非從無到有，因此漲勢尚不明顯；而陶瓷老街站、國華站周遭皆為開發成熟的區段，少見新案拉抬價位，房價受公寓等中古屋產品折舊的影響也較深。 許詠甯表示，陶瓷老街附近預售屋已達5字頭，凸顯中後段站點則具價格優勢，永吉公園站周邊中古屋低總價老公寓選擇較多，加上鄰近公園綠地，符合新青安首購總價預算，短期房價雖然未見全面補漲，但仍有望朝3字頭邁進；而鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站，供給多又遇上景氣盤整，價格稍有起伏，不過下個月新青安2.0實施，若提高婚育家庭貸款額度，加上通車強化在地自住信心，周邊新大樓交易買氣有機會溫和漸增。
一處大型社區頂樓兩戶住戶長期飽受漏水之苦，不僅屋內天花板、牆壁不斷滲水，甚至出現磁磚龜裂、漆面剝落等情形，多次要求管理委員會修繕卻遭拒絕，理由竟是「屋頂平台屬各棟住戶自行管理」，因此，兩名住戶憤而提告管委會並求償。 判決指出，兩名男子阿煌與阿峻（均化名）分別為社區兩戶頂樓住宅所有權人，自2021年間開始，屋內客廳、書房、臥室、浴室等多處陸續出現滲漏水，天花板及牆壁留下大片水漬，甚至長出白色結晶與龜裂情形，生活品質大受影響。 兩人主張，漏水原因來自屋頂平台年久失修，防水層龜裂、排水功能不良，導致雨水持續滲入建物，多次要求管理委員會修繕均未獲處理，只好提起訴訟，請求法院命管委會修復屋頂平台，並賠償因漏水造成的室內裝潢損害。 管委員會辯稱，社區由多棟建築組成，各棟屋頂平台長期均由各棟住戶自行使用，社區已有默示分管慣例，因此屋頂平台應由各棟住戶自行維修，管委會並無修繕義務。此外，也質疑住戶曾自行拆除室內隔間、違法改建，破壞建物結構才導致漏水，修繕費用估算也明顯過高。 不過，法院委託建築師公會進行兩次專業鑑定，結果均指出，兩戶住宅漏水主因均來自屋頂平台防水層老化龜裂、年久失修及局部積水，防水功能失效，雨水因此滲入屋內；至於住戶拆除室內牆面，並未影響建築結構，也不是造成漏水的原因。 法院另檢視社區住戶規約後發現，規約明文規定「法定空地、樓頂平台均屬共用部分」，除非經區分所有權人會議決議，否則不得約定專用。因此，管委會主張多年來形成「默示分管」慣例，不足以排除法定修繕義務。 法院認為，屋頂平台屬公寓大廈共用部分，依法應由管理委員會負責修繕與維護。建築師鑑定建議，必須全面打除既有防水隔熱層，重新施作防水工程及隔熱層，才能徹底解決漏水問題，住戶阿煌修繕費約22萬元、住戶阿峻約20萬3000元，均屬合理必要費用。 此外，阿峻家的室內天花板、後陽台等裝潢，也因長期滲漏水導致漆面剝落、受潮損壞，修復費用估計7萬2000元。法院認為，管理委員會對於屋齡已逾30年的建物，本應善盡維護義務，卻怠於修繕，具有過失，依法應負侵權損害賠償責任。 至於管委會主張，社區曾訂有屋頂漏水補助辦法，且前屋主已領取過最高5萬元補助，因此現任屋主不得再請求賠償，法院則認為，補助制度僅屬社區內部補助措施，與管理委員會因疏於維護所應負的法律賠償責任屬不同法律關係，不能據此免責。
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