前知名連鎖燒肉餐飲集團王姓負責人，積欠綜合所得稅、營業稅及健保費逾6500萬元，卻以「假倒閉、真脫產」方式逃稅逾17年。行政執行署台北分署發現，王男欠稅後曾大手筆以2億餘元整批購入大台北精華地段33筆建物當包租公，一年半8次出國爽玩北海道、上海、瑞士、杜拜，且多年來利用前妻、女友、姊妹及前主播薛楷莉前夫顏冠得為人頭隱匿資產，上月向台北地院聲請管收獲准。 本案意外牽扯出前主播薛楷莉在與前夫前記者顏冠得之間糾紛，薛女當年與顏男打離婚官司時，發現顏名下中山區不動產是違建，顏被依違反《建築法》函辦，顏因轉赴大陸發展，一度被北檢通緝，顏112年返台時才到案。 據指出，顏到案辯稱，房子是友人王男及鄧姓女友借名登記在他名下，根本不知房屋裝修違法，據了解，檢方曾傳喚王、鄧作證，2人證稱房子是2人所有，為了方便出租才會重新裝潢，顏因此獲不起訴處分。 台北分署聲請管收王男時，一度遭北院駁回，但台灣高等法院調出王男的相關訴訟資料時，也發現顏冠得被王男借名登記為房產所有人的不起訴處分書，認為台北分署抗告有理由，發回北院更裁。 台北分署指出，王男因積欠97年度綜所稅及營業稅，並欠繳112年7月至113年6月健保費，自民國103年6月起陸續移送台北分署執行，僅拍賣王男名下南投不動產執行126萬多元，至去年9月仍欠6548萬8796元。 但王男採取「假倒閉、真脫產」策略，將資金頻繁購買不動產，更曾一次以2億餘元整批購入大台北精華地段33筆建物，實際管領多筆房產；另支付100萬借友人名義登記中山區多筆房產，自承因官司纏身不便使用其名義以此避法。 王男計劃性結清名下44個帳戶，利用前妻、女友及姐妹、員工人頭帳戶調度資金，承租高額租金住所，自111年12月29日至113年7月15日短短1年6個月內，8度出國赴北海道、上海、杜拜、奧克蘭、大阪、馬尼拉等地。 執行官認為王以他人名義經營公司，購買高價不動產登記他人名下，花費3、4千萬裝潢店面，並屢次出國，有隱匿或處分資產卻拒絕執行情事，甚至避免遭追償而虛偽報告，試圖利用5年時效制度逃避追稅，去年9月提出700餘頁卷證向北院聲請管收，但遭駁回。 台北分署提抗告，高院裁定發回更審，北院上月再度開庭，王男聲稱他有突發「心絞痛」主張不應管收，但法官函查台大醫院確認他身體狀況穩定，當庭裁准管收。
誰是幸運兒？彰化縣政府推動只售不租的青年住宅政策，首座基地位於員林市條和街一巷，採先建後售，今年3月底至4月底開放登記申購，今年5月完工。彰縣府收到1064件申請，經審查共995件符合資格。彰縣府將於30日在彰化演藝廳公開抽籤，抽出42戶幸運兒。 員林青年住宅是彰化縣首棟採取只售不租模式的青年住宅，房型分為1房（約12.85坪，售價369至406萬）及2房（約28.75坪，售價798至877萬），地下平面車位須另購（約155萬至170萬）。員林青宅位於員林市條和街一巷，鄰近區域近兩年成交價每坪幾乎都在30萬元以上。 對於外界最關心的房價，彰縣府青年發展處稱員林青宅的房價高於成本，但低於市場行情價。員林青宅完工後接著辦理驗收、取得使照等程序後，須再經縣有財產審議委員會、議會、行政院等審議同意後公告讓售金額，再依序辦理選屋（正取放棄者依序備取遞補）、簽約、繳款（10％保證金）、過戶等流程。 員林青宅讓售戶數合計42戶，其中優先保留戶7戶、一般戶35戶。彰縣府表示，抽籤過程聘請律師及政風人員全程見證，抽籤流程首先抽優先保留戶正取7人，優先保留戶籤卡獨立抽籤，未中籤卡併入一般戶再次抽籤；接著抽一般戶正取35人，優先保留戶及一般戶籤卡混合抽籤。 抽完優先戶及一般戶正取後，再抽正取選屋序位，優先保留戶正取7人及一般戶正取35人，共計42張籤卡，混合抽取選屋序位。最後再抽備取序位84人，優先保留戶及一般戶籤卡混合抽籤（備取序位1至84）。 彰縣府強調，符合資格的民眾在公開抽籤時本人須到場，或填寫委託書由代理人出席，無人到場視同放棄；此外，本人請攜帶身分證，代理人請帶委託書正本與雙方身分證明文件正本。審查合格名單、委託書下載可至彰縣府青年發展處官網查詢。
登錄為苗栗縣歷史建築的「南庄南埔國小舊宿舍」，興建至今已有近百年歷史，過去常被重機與單車車友視為路過的靜態地標。近年校方積極活化空間，結合校訂課程與美學、攝影教育，讓學生在榻榻米空間學習、體驗文化，並親自策展及擔任導覽員，讓百年老屋轉化為校園重要的學習場域。 南埔國小內日式宿舍飛燕山居興建至今近百年，於98年登錄為苗栗縣歷史建築，近年在校方推動下進行活化，結合校訂課程與美感教育，轉化為學生進行閱讀、攝影與地方文化探究的重要學習場域。 南埔國小校長涂裕彩表示，該棟宿舍為校內重要文化資產，除作為教師教學討論與專業交流空間外，也提供學生閱讀與學習使用。校方並將其納入課程設計，引導學生透過資料蒐集、訪談長者與校友及實地觀察建築細節，逐步認識地方歷史與建築文化，使老屋成為可學習的教材。 配合教育部「生生用平板」政策，學校也導入數位工具進行攝影與觀察學習。涂裕彩指出，學生曾以平板拍攝光線穿透破損窗玻璃所形成的光影變化，從不同角度觀察建築細節，並以影像記錄校園空間，培養美感與觀察能力。 此外，學校也邀請家長與社區志工參與宿舍整理與布置，使空間逐步轉化為教學與展示場域。校方並結合社團課程推動文化體驗活動，其中2名學生透過課程取得小小司茶師培訓資格，並於場域內設置茶席接待來訪貴賓，展現學習成果。 在校慶運動會期間，飛燕山居成為學生展覽空間，由各年級學生自行策展與布置，展出社區走讀及地方文化踏查成果，包括糯米橋等主題，呈現跨領域學習內容，也讓家長看見學生在課堂外的學習歷程與合作能力。 涂裕彩指出，目前每年由苗栗縣文化觀光局補助約20多萬元經費，用於建築修繕、油漆及結構維護，部分木構件與門片依傳統工法逐年修復，平時由師生共同維護環境。校方未來將持續推動歷史建築與社區連結，並開放預約參訪，讓更多人認識這座兼具教育與文化價值的校園空間。
不少人逛台北西門町時，都曾在捷運西門站6號出口的快時尚品牌H＆M停留，如今這處地標傳出即將畫下句點。品牌向記者證實，將於今年年底正式結束營業，並曝光熄燈原因。 H＆M官方指出，「因應租約期滿，經與房東雙方友好協商後，H＆M 台北西門町門市將於今年年底正式結束營業。」品牌強調，台灣一直是大中華區非常重要且極具成長潛力的市場，「H＆M對台灣市場依舊充滿信心，未來我們將持續優化門市組合，並積極在各地尋找合適的全新選址，期盼能以全新面貌與消費者見面，民眾仍可至台灣其他實體門市，或透過官方線上購物網站繼續購物。」 H＆M台北西門旗艦店總面積達1917坪，前身為誠品116，當年進駐時就傳出因每月高達千萬元的租金條件談不攏，讓品牌評估後一度退卻，不過最終仍順利敲定進駐，還榮登亞洲最大旗艦店，如今再傳因房租問題致使被迫撤出，品牌則未正面答覆，也讓外界好奇這個指標性店面的未來動向。
近日有名網友上網求救，表示自家馬桶排水孔深處有黑垢，清了好久也清不掉。文章曝光後引發熱議，不少人分享自己的清馬桶小妙招，一位內行民眾表示，這種馬垢要靠酸性來清除，並分享自己的除垢秘訣。 原PO臉書粉絲社團「房東互助會」貼出照片，可以看到他家的馬桶深處有一大塊黑垢。他無奈表示，「馬桶有很深的垢，清了好久清不掉，請問有好的方法嗎？」對此，一名內行人表示，自己試過小蘇打粉，過碳酸鈉，漂白水，但效果都不好，後來使用檸檬酸，一次倒半包，起碼泡個12小時以上，能24小時更好，稍微刷一下幾乎就乾淨了。如果還有小垢，就重複上述做法一次。 此外，還有人分享，上周剛處理完一個馬桶跟原PO一樣的，用抹布或者是海綿把馬桶裡面的水完全吸乾，然後倒入鹽酸，等約10分鐘後用海綿去刷，就可以看到一片一片的掉下，但鹽酸很強，所以不要泡太久。 專門販售清潔用品的古寶無患子公司，過去也曾在官網分享，針對尿垢、水垢、黑垢特別推薦可以使用檸檬酸的自製去垢劑，因為檸檬酸具有酸性，而這種酸性對於分解礦物質和尿垢非常有效，且檸檬酸還能夠提供輕微的磨擦效果，在清潔時更容易去除尿垢。 文中也提供自製檸檬酸清潔劑的製作方法，首先檸檬榨取成汁，濾去果渣，取得濃縮的檸檬汁，接著在檸檬汁中加入白醋，充分攪拌，形成混合液。但切記避免對有色或敏感的馬桶表層使用。
炎炎夏日，不少人外出上班時都會猶豫，究竟應該把冷氣關掉，還是整天維持運轉比較省電？美國3位專家一致表示，最理想的做法並非兩者擇一，而是在外出時將冷氣溫度調高幾度，兼顧節能、省錢、舒適度與室內濕度控制。 《美聯社》報導，根據美國能源部（U.S. Department of Energy）資料，每天若有8小時將冷氣或暖氣的溫度設定調高7至10華氏度（約4至6攝氏度），一年最多可節省約10%的冷暖氣能源支出。 專家指出，若只是外出15分鐘購物，關掉冷氣幾乎沒有任何節能效果；但若是上班約8小時，完全關閉冷氣通常能節省更多能源。不過，在潮濕地區，長時間關閉冷氣可能導致室內濕氣累積，增加發霉風險，因此建議將溫度調高幾度，而不是直接關機。 亞利桑那州立大學（Arizona State University）機械工程教授表示，冷氣設定溫度每提高1華氏度（約0.6攝氏度），約可節省3%的冷房成本。不過，若頻繁將冷氣關閉數小時後再重新開啟，也可能增加設備磨損，因為冷氣通常需要15至30分鐘才能恢復最高運轉效率。 專家也提醒，房屋隔熱效果會影響省電成果。混凝土或磚造住宅能較長時間維持室內低溫；反之，老舊、密封性較差的房屋升溫速度較快，因此即使只外出幾個小時，也建議適度調高冷氣溫度。 此外，冷氣設備種類也會影響耗電量。專家指出，窗型冷氣因安裝於窗戶，較難完全阻隔室外熱空氣，因此通常比中央空調效率低。若想提升冷房效果，可利用發泡隔熱材料填補窗框縫隙，或貼上隔熱窗膜、使用具有反射陽光功能的百葉窗，都能有效降低室內溫度。 專家也建議，有條件的家庭可改用智慧恆溫器（Smart Thermostat）。智慧恆溫器可透過感測器學習住戶作息，自動在家中無人時調高溫度、返家前再恢復舒適設定。研究估計，從傳統手動恆溫器升級為智慧恆溫器，最高可節省約10%的冷氣能源支出。 除了善用冷氣設定，專家也分享幾個不開冷氣的降溫技巧，包括白天拉上窗簾或百葉窗阻擋陽光直射、在乾燥地區利用夜晚開窗通風，以及使用隔熱窗膜等，都有助於降低室內溫度，減少冷氣負擔，進一步達到節能省電效果。
一起家族房產糾紛，因一間祖厝使用權引爆兄弟失和，雙方對簿公堂。房屋登記名義人主張，多年前基於親情將房屋無償借給親屬居住，後來因家庭關係生變，寄發存證信函終止借用關係，要求搬遷卻遭拒，只好提告請求返還房屋。對此，同住親屬則反控，房產實際是已故父親出資購買，只是借名登記，應屬家族共同使用，不應遭驅離。 判決指出，男子阿峻為一處房屋及土地的登記所有權人，自2014年完成所有權移轉登記後，即持有完整產權。多年來，他基於親屬情誼，讓胞弟阿岳（均化名）一家及其他家族成員居住於該屋，雙方未另訂租約，也未收取租金。 然而，阿峻表示，隨著家族關係惡化，他於2025年正式寄發存證信函，通知終止借用關係，並要求居住者一個月內搬離返還房屋。不料，期限屆滿後，對方仍繼續占住，因此提起民事訴訟，除要求返還房屋外，也主張部分被告設籍於該址，應一併遷出戶籍；另外更指控胞弟阿岳私自持有房屋所有權狀，要求返還文件。 阿岳則提出截然不同說法，主張房屋其實是父親生前出資購買，只因信任阿峻，才將產權登記在阿峻名下，屬於典型「借名登記」。阿岳並表示，父親生前曾交代，希望這棟房子能一直提供家族晚輩居住，不論登記名義如何，都不應由阿峻片面要求家人搬離，因此認為阿峻只是形式上的所有權人，無權請求返還房屋。 法院審理認為，依據法律規定，不動產既已完成所有權登記，即推定登記名義人享有所有權；若有人主張只是借名登記，必須提出充分證據證明雙方確實存在借名契約。 法官指出，阿岳雖一再主張父親才是真正所有權人，也提到當年曾設定高達3000萬元最高限額抵押權，但抵押權本身僅屬債權擔保，並不能證明房屋屬於借名登記，更無法證明阿岳具有合法占有權源。 法院指出，阿岳始終未提出任何書面契約、錄音、書信或其他客觀證據，可證明父親與阿峻間存在借名登記約定，因此，無法推翻阿峻作為登記所有權人的法律地位。依民法規定，所有權人有權請求無權占有人返還房屋。 法院判決，阿岳一家應騰空返還房屋，其中數名仍設籍於該址者，也須將戶籍遷出。不過，對於阿峻主張胞弟阿岳持有房屋所有權狀部分，因未能提出證據證明權狀確實由胞弟保管，法院未予採信；另外數名原本就未設籍於該屋的家屬，也毋須辦理戶籍遷出，因此，該部分請求遭到駁回。
中新社報導，中指研究院1日發布數據顯示，2026年上半年，大陸百城新房價格累計上漲0.59％，二手住宅價格累計下跌2.9％。 數據顯示，今年上半年，大陸百城新房價格延續結構性上漲態勢。6月，百城新建住宅均價為每平方米1萬7184元（人民幣，下同），環比上漲0.16％，同比上漲2％；百城二手住宅價格累計下跌。6月，百城二手住宅均價為每平方米12639元，環比下跌0.42％，同比下跌7.68％。核心城市率先出現積極訊號：深圳二手房價6月環比轉漲，上海二手房價連續四個月環比上漲。 從租房市場來看，受年中畢業生租賃需求集中釋放影響，50城住宅平均租金環比上漲0.08％，北京、上海、深圳等核心城市住房租金連續四個月環比上漲。 今年上半年，核心城市二手房市場交易保持較高活躍度。6月，20個城市二手住宅成交13.3萬套，同比增長12.6％；上半年，20城二手住宅成交76.1萬套，同比增長5.6％，需求穩定釋放，北京、上海成交規模創近五年同期新高。 中指研究院高級分析師鄭俊彤指出，大陸房地產市場總體仍處於築底過程中，市場延續修復分化。展望下半年，核心城市二手房掛牌量趨穩推動供求關係改善，疊加一線城市租金小幅上漲，二手房價企穩基礎進一步增強。 新房市場方面，受2025年同期基數較低影響，新房銷售同比降幅有望逐步收窄；核心城市「好房子」項目持續入市、公積金等支持政策持續發力，將對市場形成一定支撐。
隨著台北市精華區土地開發趨近飽和、核心素地幾近絕版，高端住宅已從單純的「地段論」，演進為稀缺性與空間坪效的綜合角力。看準北投石牌與士林天母交界的黃金核心價值，深耕市場四十餘年的威帝建設，近期正式推出全新指標案「天母蒔麗」。該案不僅精準承接北投士林科技園區（北士科）的產業外溢紅利，更緊鄰極具人文底蘊的天母商圈與石牌生活圈，憑藉區域內罕見的雙期大基地開發計畫，甫亮相便引發高資產族與地緣菁英的高度矚目。 北投區向來以豐富的綠地生態資源、慢活人文氛圍與明星學區著稱，深受注重生活品質與子女教育的購屋者青睞。其中，磺溪生活圈更是名宅的聚集地，周邊擁有無可取代的公園綠意，且緊鄰機能成熟的石牌與天母雙商圈。 威帝建設展現強大的土地整合實力，正式啟動「天母蒔麗」全區開發計畫。本期（第一期）率先登場，並預計於明年推出鄰近的第二期，兩期基地總計達682坪，在素地難求的石牌天母地區實屬罕見。建案座落於核心地帶，一方面坐擁捷運淡水信義線（石牌站）的高效動能，並鄰近台北榮總、振興醫院等頂級醫療資源；另一方面，散步即可抵達天母美國學校、磺溪與櫻花崗公園，完美融匯科技通勤、頂級醫療與國際人文綠意。 由於地緣性強、環境舒適，不少在地天母人與石牌人紛紛在附近置產的機會。因此，「天母蒔麗」特別邀集豪宅大師團隊強強聯手，定義當代「靜奢美學」。本案練福星建築師利用「幾何框架虛實退進」建構出微氣候呼吸感立面；聿善景觀陳建名總經理以「垂直森態」的高綠覆環境；室內公共空間則由大器設計黃裕傑總監操刀，透過「一鏡一景」的框景手法，將庭院景觀完美收納。此外，本案規劃為單純的純住聚落，更同步候選「綠建築標章」與「耐震標章」，並提供安心的「十年防水保固」，以減壓綠建築的規格，全方位滿足挑剔的置產目光。 在空間規劃上，「天母蒔麗」以極致的平面圖規劃，全案採用單純單層四併，讓四戶各據端角，在罕見的 15坪到25坪產品中，實現了「戶戶邊間、雙面採光」的黃金地利。另外室內深刻體現「零走道虛坪」的高坪效，不僅突破性地做到雙房、雙衛皆大器開窗，更將主臥導入雙面納光，搭配前後雙陽台分流演繹生活儀式感。垂直空間則賦予挑高 3 米 6 的立體縱深，並貼心將建築格柵外置，讓空調主機不需佔用陽台空間，將坪效價值放大。在建材配置上同樣展現高定工藝，全案廚房標配日本百年 Takara 頂級琺瑯工藝廚具，兼納優雅視覺與抗汙保值美學；衛浴則全面採用 TOTO 精品系列，由內而外滿足專業職人對住宅細節的嚴苛挑剔。 「天母蒔麗」憑藉著北士科百萬外溢效應、天母石牌既有的剛性需求，加上無可挑剔的極致產品力，已正式成為北市菁英成家、在地二代置產的靜奢精品地標。 威帝【天母蒔麗】基本資料 基地位置：台北市北投區行義路55巷1弄 層數：地上11層／地下2層 基地面積：281.58坪 規劃坪數：一房(15坪)、兩房(21-25坪)、四房(51坪) 投資興建公司：威帝建設股份有限公司 營造公司：漢霖營造股份有限公司 建築設計：練福星建築師事務所 建照號碼：112建字第0160號 貴賓專線：02 2871 0808 官網預約：https://www.fgrealty.tw/9achlk Line立即聊：https://lin.ee/zOV84rS 企劃銷售：遠創力行銷股份有限公司
台灣豪宅市場呈現多元發展，除了雙北市，其他都會區也已發展出極具特色的高級住宅。根據永慶房產集團排除雙北、盤點近2年全台總價4千萬元以上的豪宅交易熱門行政區。數據顯示，台中市霸氣橫掃前3名，「西屯區」以2年成交393件的壓倒性量體高居榜首，「南屯區」205件與「北屯區」146件分居2、3名；桃園市「桃園區」121件排名第4；高雄市「鼓山區」則以111件躋進第5名。 台中市「西屯區」近2年豪宅成交量高達393件，比2、3名加總的成交件數還多，永慶不動產台中七期市政加盟店協理許永雄指出，作為中台灣最知名的豪宅區域「七期重劃區」，從開發初期就被精準定位為「高級住宅區」。七期不僅擁有市政府行政中心、大型百貨商圈與大型公園綠地，整體優質的景觀與完整街廓設計，更是吸引豪宅買家前來置產的核心關鍵。 許永雄分析，七期早期建案總價即設定在3千萬元至4千萬元，隨著時間過去，這些早期建案都已突破億元大關，深具長期置產價值，吸引中台灣企業主購入。尤其知名品牌建商推出新豪宅建案時，原本住戶購置新屋、換屋意願強烈，形成穩定的交易量。 此外，位居豪宅交易熱區2、3名的南屯區與北屯區也各具亮點，「南屯區」豪宅聚落主要圍繞在五期、七期南側，及近年具指標性的單元二、單元三重劃區，此區開發密度更低，吸引了許多不愛傳統大樓、偏好隱私與綠意的「隱富」族群。而「北屯區」隨着14期重劃區的開發，加上台中巨蛋、漢神洲際購物中心等百億級建設進駐，已成為台中新興的國際級豪宅戰場。 桃園市「桃園區」以121件豪宅交易量排名全台第4，永慶不動產桃園中路富昱好室加盟店長林于翔表示，「藝文特區」是目前桃園最核心的重劃區，以環繞藝文廣場公園周遭的大坪數豪宅最為搶手，坐擁核心綠地第一排視野，具備無法複製的地段優勢。隨著藝文特區核心精華土地開發趨於飽和，其重劃區的擴散效應也外溢至周邊同樣具備優質環境的中路、小檜溪等新興重劃區。 林于翔店長指出，桃園區豪宅客群約有6成為在地中小企業老闆，其餘4成則為高收入科技業、醫師、機師與航空業人員等。值得注意的是，目前大坪數豪宅的興建數量年年減少，讓這類環繞核心綠帶的豪宅在市場上更顯珍貴，整體價值與抗跌效應依舊穩固。 高雄市「鼓山區」則以111件成交量，躋身第5名行政區。永慶不動產高雄中華藝校加盟店東郭銘揮表示，鼓山區豪宅高度集中在美術館周遭，該區綠地多、文化氣息濃厚，凡是「美術」開頭的路段皆已成為指標門牌。加上坐擁「有山有海」的優美景緻，成為兼具生活質感與養生環境的頂級區域。 郭銘揮分析，鼓山區豪宅多由知名建商打造，客群涵蓋高所得的律師、建築師、醫師、及尋找「退休養生宅」的中小企業主，要求高度隱私與專業物業管理。由於近年營建成本持續攀升，預售豪宅總價基本都從5千萬元起跳，4千萬元的門牌多集中在屋齡10年以上的百坪豪宅。此外，同屬鼓山區的凹子底區域，也憑藉百貨公司、大型商場與優質品牌建商的加持，成為指名度極高的豪宅熱門地段。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，高資產客群購買豪宅，不再只看總價或建築外觀，而是綜合考量地段稀缺性、街廓完整度、建商品牌、生活機能、交通便利及居住品質等因素，因此位於城市核心、發展成熟且供給有限的豪宅聚落，更容易成為長期置產首選。陳金萍表示，隨著各都會區逐漸形成具代表性的豪宅生活圈，豪宅市場已從過去集中於雙北，發展為各城市齊放的新格局，而具備稀缺地段與長期保值性的核心重劃區，未來仍將是高資產族資產配置的重要標的。
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