為使地方政府能在5月中旬陸續公告受理民眾老宅延壽申請及確保審查順利執行，2026年5月13日由內政部政務次長董建宏主持「老宅延壽機能復新計畫聯繫會報」第4次會議，邀集中央相關部會及各縣市政府討論公告受理議題。其中，桃園及高雄將率先公告及受理。 內政部國土署會中說明，老宅延壽計畫由中央全額補助地方政府成立服務團所需經費，各縣市預計6月底前設置臨櫃窗口，並由專業服務團隊協助民眾申請，老屋經由老宅延壽方案協助後，將可改善居家環境，優化民眾居住安全與生活品質。此外，依現行財劃法，地方財源增加，地方政府也可以優先編列經費及適度提供加碼補助，共同擴大老宅延壽政策推動效益。 董建宏補充，本計畫同時整合衛福部「長照輔具及居家無障礙環境改善服務」及經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」等補助，結合國家能源轉型與長照政策措施，共同實現擴大國家再生能源供應量能及實現長者就地安養、享有自主尊嚴晚年的照護目標。 會議包括經濟部、衛生福利部及全國22縣市局處代表以實體與線上方式共同參與討論，後續也會透過聯繫會議持續滾動式檢討及更新相關資訊，讓老宅延壽及相關政策順利推動，全面強化台灣居住、能源與長照體系韌性。
一起家族遺產爭奪案，揭露手足間信任破裂的黑暗面。一名女子涉嫌趁辦理母親遺產時，私自偽造姊妹簽名與印文，將房地全數登記在自己名下。法院審理後認定犯行明確，依行使偽造私文書罪判處有期徒刑4月，並宣告沒收不實登記，形同強制「吐回」不法取得的產權。 判決書指出，婦人阿蘭與兩名姊妹阿鳳、阿菱（均化名）及兄長為母親的共同繼承人。母親於2016年過世後，留下一處房屋與土地。依法，應由四名子女共同繼承。 不料，阿蘭竟利用家人信任，以「辦理定存解約」為由，向姊妹索取印鑑章、印鑑證明與身分證件，隨後在未經同意下，擅自於遺產分割協議書上偽造姊妹簽名並蓋印，內容載明由她一人單獨取得全部不動產。 阿蘭隨後持該份偽造文件，透過地政機關跨縣市收件程序，完成不動產分割繼承登記，成功將房地登記在自己名下。直到隔年辦理兄長喪事時，才向姊妹透露已完成過戶，兩人這才驚覺權益遭侵害，憤而提告。 法院審理時，阿蘭否認犯罪，辯稱姊妹阿鳳、阿菱當時有到場且同意分配，甚至主張簽名是姊妹互相代簽。但法官比對證詞與證據後認為說法反覆矛盾，且無任何書面授權或佐證資料，難以採信。 法官指出，遺產分割涉及重大財產權利，一般人多會留下書面證明，阿蘭卻無法提出任何合意證據；反觀姊妹阿鳳、阿菱證詞一致，均否認曾同意將房產全數讓與，較符合常情。 此外，法院也強調，即便地政機關僅進行形式審查，但行為人若明知文件不實仍申請登記，仍構成使公務員登載不實罪。整體行為已同時觸犯偽造文書與登載不實等罪，依法從重論處。 法院因此依行使偽造私文書罪，判處阿蘭有期徒刑4月，得易科罰金。並沒收偽造的簽名署押，同時宣告該不動產「不實登記」為犯罪所得，須由檢察官通知地政機關塗銷，回復為全體繼承人共有狀態。
一對昔日情侶分手後爆發房產糾紛，女方控訴前男友長期占用其名下房屋不搬，甚至堆放私人雜物拒不清空，憤而提告請求返還房屋並追討不當得利。男方則反擊主張房屋實為「借名登記」，自己才是真正出資人與所有權人。不過法院審理後認定證據不足，判決男方須全面搬離並賠償逾16萬元，占用期間還得按月給付補償金。 判決揭露，婦人小情與男子阿榮（均化名）在2007年至2014年交往並同居，該房屋於2008年由小晴出面簽約購買，並登記於其名下。雙方分手後，阿榮雖未再居住，卻仍將大量個人物品堆置屋內，經小晴多次要求搬離未果，最終提起訴訟。 小晴主張，阿榮無權占用房屋，應將屋內物品全數清空並返還房屋，並追討過去5年相當於租金的不當得利共69萬元，以及後續每月1萬1500元的占用補償。 阿榮辯稱，當初因自身債務問題無法貸款，才借用小晴的名義購屋，實際上頭期款與房貸皆由自己負擔，甚至連母親也提供土地作為擔保，雙方屬於「借名登記」的關係，自己才是實質所有權人。 然而法院調查發現，房屋買賣契約確由小晴簽訂，且歷年貸款繳納紀錄顯示，資金主要由小晴帳戶支付，累計金額高達數百萬元。至於阿榮所稱借名登記，未能提出任何書面契約或具體證據佐證，僅憑口頭主張與部分金流資料，難以證明雙方確有借名合意。 法官指出，男女交往期間共同分擔生活開銷或資金流動，並不罕見，難以直接認定為借名登記。尤其阿榮自述薪資長期交由小晴統一管理，用於家庭支出與貸款，更與其主張「實際出資人」說法矛盾。 因此，法院認定，阿榮無法證明其對房屋有合法占有權源，屬於無權占用。依《民法》第767條規定，小晴得請求返還房屋，判決阿榮須將整棟房屋騰空遷讓。在金錢部分，法院認為無權占用房屋，等同獲取租金利益，構成不當得利。 法院審酌房屋地段、屋齡、交通條件及周邊行情，並依土地與建物申報價額計算，認定過去5年不當得利為16萬1179元，遠低於小晴請求金額。此外，自起訴狀送達翌日起至實際返還房屋為止，阿榮仍須按月給付2644元補償金，並就既有金額支付年息5%的遲延利息。
中央社會住宅2026年第2季招租發布會推出台南「新市安居」及高雄「福山安居」2處中央社宅，共計890戶，並同步辦理桃園「慈文安居」及台南「新都安居A」第二次招租，預計再釋出207戶，總計提供逾千戶居住機會，受理申請時間為5月22日起至6月22日止，9月17日公開抽籤，民眾最快在2026年底即可入住。 國土署表示，本次招租社宅分別是台南「新市安居」鄰近南科台南園區，提供套房及二房型共670戶；高雄「福山安居」則靠近左營高鐵站及楠梓科技產業園區，提供套房、二房及三房共220戶。2處均位於南部半導體S廊帶生活圈，具備便利交通、完善生活機能與鄰近就業據點等優勢，讓民眾能兼顧工作與家庭生活，享有良好居住品質與便利生活，歡迎符合資格的民眾踴躍申請。 國土署指出，社會住宅是支持青年、家庭及在地就業人口的重要居住選擇，同時還守護弱勢族群的居住權益。2026年3月4日《住宅法》修正公布，明定社會住宅應保留至少20％戶數，優先提供新婚2年內或育有未成年子女家庭申請。截至2026年4月底，全國社會住宅已達23萬6,042戶，中央直接興辦社會住宅7萬餘戶，2026年底依照完工進度，在新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣及台東縣等9個縣市共可釋出千戶婚育宅，未來3年內會再釋出1萬戶，並讓育有學齡前幼兒的家庭，最長可住12年，持續營造國內友善婚育環境。 此外，目前包租代管社會住宅有效契約數11萬1,226戶，包括65歲以上高齡者承租戶數逾1.7萬戶，占整體約16％；整體經濟及弱勢戶占比亦已達41％，中央與地方持續透過長者換居、租金補貼、導入專業租賃服務等措施，減輕弱勢及高齡房客的租屋負擔及強化居住保障。 國土署最後表示，中央為建立全面性且長期不間斷的居住支持政策，會偕同地方政府繼續努力，包括擴充國內社會住宅供應量能，精進包租代管及租金補貼等配套措施，降低國人居住負擔，建立安穩居住的公共支持體系，實現百萬租屋家庭支持目標。
「很多人年輕時覺得租房比較輕鬆，但等到年紀大、生病、失去工作後，才知道有沒有房子，差別真的很大。」知名財經作家、財富自由／FIRE實驗室主持人林裕豐接受中時新聞網採訪，分享一名電視台老同事的遭遇，直言那段經歷，成為他堅定認為「上班族一定要買房」的重要原因。 林裕豐表示，這名同事是電視台資深攝影記者，在媒體圈工作數十年，後來進入一家相對穩定的電視台，一待就是20年，原本期待做到退休、領一筆退休金後安穩過日子，沒想到接近退休時卻遭公司逼退，連原本的房租都快負擔不起。後來因病開刀、行動不便，必須重新尋找住處，幾名老同事也幫忙四處協尋租屋，但過程中卻屢屢碰壁。 「房東一開始看到我們都很客氣，但等到他坐著輪椅出現，對方臉色馬上變了，直接說『我們不租給老人』。」林裕豐坦言，那一刻衝擊非常大，「50多歲，只是生了一場病，就變成別人口中的老人。」 最後，在多次遭拒後，他甚至透過地方人士協助，才終於替老同事找到住處，並由自己擔任租金擔保人。這段經歷，也讓林裕豐對「買房」有了更深體悟。他表示，年輕時很多人認為買房只是為了成家，但真正重要的，是老了之後還能有一個安身立命的地方。 林裕豐指出，很多人會質疑「有錢怎麼可能租不到房」，但若沒有親身經歷，很難理解高齡租屋族面對的現實壓力與歧視，這段血淚經歷，也讓他更加確信：「買房不只是資產問題，而是老後的安全感。」 林裕豐認為，對年輕人而言，買房從來不是「要不要」的問題，而是「如何跨出第一步」。他坦言，現在房價高漲，許多年輕上班族確實很難一次拿出大筆自備款，因此相較於成屋，他更建議可以從預售屋開始，「某種程度上，就像是強迫自己慢慢存錢。」 林裕豐指出，預售屋最大的優勢，在於付款時程較長，從簽約到交屋往往有數年時間，年輕人能透過分期方式逐步累積資金，相對不容易被龐大的頭期款壓垮。他也認為，與其一直等待房價下跌，不如提早進場，「至少先讓自己有一張進入房市的門票」。 至於區域選擇，林裕豐認為，若無法負擔台北市房價，可優先考慮「新北第一圈」，尤其是與台北市距離近、通勤便利的三重、板橋、新莊等區域，包括三重仁義重劃區、二重疏洪道左岸重劃區、板橋江翠北側重劃區等。除了觀察地段與交通條件外，若是購買預售屋，更應優先考慮具有多年推案經驗的大型上市櫃建商，相對在品牌、施工品質與後續保固上較有保障，產品規劃上也更成熟，包括格局動線、採光、收納與公設配置等，往往較符合現代家庭需求，未來不論自住或轉手都較具優勢。 林裕豐也提到，對年輕首購族來說，買房初期不一定要一步到位，重點是先擁有自己的資產與居住安全感，「很多人年輕時覺得租房自由，但年紀到了才發現，房東一句『不租老人』，人生處境就完全不同了。」因此他也提醒年輕人，能力或許有限，但一定要及早開始規劃，至少先替未來留下安身立命的空間，「買房不只是投資，更是一種對未來生活的保障」。
睿泰建設多年來專鑄台北市都市更新案，配合政府推動都更危老政策，12日舉辦捷運南京三民站旁預售案「睿泰曜」工程簽約暨正式公開記者會，與日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」正式合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥，代表雙方完成簽約儀式。 睿泰建設執行董事羅永政表示，「睿泰曜」基地位於正南京東路，是台北市中心相當難得的精華角地，有距離捷運南京三民站不到1分鐘稀有價值，整合超過十年，相當感謝睿泰同仁與地主、團隊的多年溝通，才能成就如今的「睿泰曜」，未來將持續深耕北市精華區，在不久將來，會推出信義案、中正案，量體合計達百億規模，後續還有臨沂街、大直等精華地段開發案陸續推出。 承攬營造工程的「日商華熊營造」董事長新屋忠彥表示，營造工程是居住品質的重大關鍵之一，很榮幸與睿泰建設合作參與台北市都市更新，「睿泰曜」為SRC與SC鋼骨構造，結合CFT柱內灌漿工法，打造21層鋼骨地標，中、高樓層能看到信義計畫區景觀，和華熊的台灣代表作「台北101」對望。新屋忠彥說，華熊營造亦承攬「台北雙星」西區地標工程案，將以建造地標的精神，為南京東路蓋出傳世門面。 「睿泰曜」位捷運南京三民站出口50米，為南京東路金融大道門牌，規劃21~51坪2~3房，實價登錄近一年成交均價每坪157萬，最高單價曾衝上171萬。聯碩地產行銷團隊專案經理何悅生表示，「睿泰曜」成熟又便利的南京三民生活圈，吸引不少區域內換屋客層，近期也有許多投資豐收獲利的資金潮，將資產配置到保值、風險相對低的正捷運宅，截至正式公開前潛銷已近5成，實價登錄達171萬創區域新高，該戶為高樓層大坪數產品，顯示自住客層也認同正捷運宅的保值性，以及大面寬景觀戶的稀有性。
隨著台灣房價居高不下，租屋人口持續攀升，租賃市場的結構性問題也逐漸浮現。長期以來，房東為控制成本與提高周轉率，常配置品質良莠不齊或來源不明的二手家具；而租客在短期租約與頻繁搬遷的壓力下，往往被迫接受低劣的居住品質，或在退租時因家具損毀責任歸屬而產生糾紛。這類「一次性」的消費模式，不僅造成大量家具廢棄物，也加重環境負擔。 針對此現狀，租屋市場正掀起一場「家具訂閱制」的服務變革。不同於傳統家具採買，新型態的家具租賃中心以「長期使用、循環維護」為核心，推行標準化製程與專業維護機制，試圖打破租屋族在預算與品質間的兩難，讓高品質的原木家具能以微預算進入每個居住空間，杜絕甲醛危害。 其中，在租屋市場異軍突起的「幸福自在」傢俱租賃中心，近日進軍高雄，以適合長期使用的實木傢俱為核心，搭配標準化製程與維護機制，降低一次性消耗與不必要的汰換，讓傢俱成為穩定、安心的居住基礎，並創造多方共益的價值。 去年度拿下台慶不動產個人業績全台總冠軍的林聖翔指出，長期與「幸福自在」合作無間，家具配置一直是租賃管理中被忽略的成本黑洞。他觀察到，房東與包租代管業者最怕遇到不愛惜物品的「粗暴型租客」，或因家具頻繁汰換導致隱形維護成本高昂。 林聖翔表示，透過一站式的家具租賃方案，從配置、配送、定位到維護與回收均有專業團隊負責，房東不僅能降低家具折舊與更新的開支，還能因提升物件整體質感，有效拉高成交率。 此外，這種訂閱模式也成為租客與房東間的「糾紛滅火器」。過往常有因「損壞一張椅子」而導致押金扣抵爭議的情況，現在透過專業租賃中心的維修擔保，只需一通電話即可處理，大幅降低溝通成本。
請領租屋補助收到追繳通知先別緊張，律師蘇家宏分享，日前有民眾發生已經申請租屋補助3年、近8萬元卻收到政府通知要全數繳回的狀況，蘇家宏提醒，遇到類似問題，可以先釐清是真的不符資格，又或是政府搞錯了，除此之外，律師蘇家宏也解答合約、續約時被房東漲租時可以應對的方法。 律師蘇家宏近日在臉書發文分享，表示有網友在Threads上求助，聲稱自己請領租屋補助3年，金額將近8萬元，卻在近期被政府通知，因租賃地不是住家用稅率，不符合作業規定，要他把租屋補助「全數繳回」。 對此，蘇家宏表示，收到追繳通知千萬別慌，首先要釐清是否真的是自己的問題，或者是政府搞錯了。如果是政府搞錯了，可以依照相關規定申請復查、訴願，甚至是提起行政訴訟來救濟。 再來，針對在合約期間，或是續約時，房東要調漲房租，蘇家宏也告訴大家如何應對。蘇家宏點出，合約寫明的租賃金額，不能在合約期間片面調漲，如果房東因調漲房租不成，用換鎖等方式惡意逼迫房客搬走，則會觸犯刑法的強制罪、妨害自由等問題，若是房東有出言恐嚇等情事，也有相對應的罰則。 至於續約時，房東確實有調漲房租的空間，蘇家宏指出，在「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案（「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」）於立法院三讀通過以前，租客的權益就是不租最大。
全台最頂級豪宅「陶朱隱園」，今日才有網紅Joeman發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。 住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓戶去年8月以總價7.5億元成交，如扣除車位，成交單價僅約243.8萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該戶上一筆成交單價高達364萬元，此次交易為低樓層，加上房市限貸與打房環境影響，令高資產族能以「甜甜價」入手低樓層戶。 根據台北地政雲，「陶朱隱園」最新揭露交易位處3樓，建物總坪數約346.9坪，屋齡約7年，去年8月以總價共7.5億元成交，且備註為毛胚屋。該案如以車位單價500萬元計算，此戶扣除車位單價約243.8萬元，與過去17樓成交紀錄相比，每坪單價落差高達110萬元。根據實價，「陶朱隱園」上一筆交易位於17樓，建物總坪數共約337.4坪，去年11月以總價11.1億元成交，扣除車位單價高達364萬元。 賴志昶分析，此次揭露物件為3樓，屬於低樓層，由於周邊街廓被商辦所包圍，因此該戶視野較顯侷限，且金字塔頂端族群最在意的隱私問題，恐怕也易受到干擾，加上周邊鄰房、街道噪音等等，都讓此戶有可議價空間，因此雖說此戶為大名鼎鼎的「陶朱隱園」擁有超級豪宅的金門牌，但在低樓層抗性之下，價格也必需回歸基本盤，才讓此戶買方能以每坪243.8萬元價格撿到便宜。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，房市受央行信用管制措施、限貸等因素衝擊，市場已轉入盤整期，尤其豪宅市場亦是首當其衝，致使如超級豪宅「陶朱隱園」，成交價格也難破新高；不過，對於資產族群而言，能以不到10億元的總價，入主全台最具話題性的頂級旋轉豪宅，不僅成功取得身分象徵，也是在房市不景氣之際，以相對「親民」的門檻收藏指標資產；另一方面，該筆交易也意味著金字塔頂端族群，在面臨房市大環境干擾，購置豪宅的決策思維也逐漸轉趨務實與理性，而由於此案之稀有性與話題性，未來該戶如於房市轉好之際轉手，可期待或許能有不少獲利空間。 住展雜誌發言人陳炳辰進一步分析，該豪宅具備眼下一線特質，價格又比起之前合理，正是高端族群願意出手的兩大優勢，否則以目前破億豪宅來說，在持有與交易的稅率與利率都不友善，房市前景也不明朗，較難見買氣，甚至不少新案刻意壓低總價在豪宅標準以下，反而還有買盤現身。 但陳炳辰也表示，近期股市大好，資產族群有不錯獲利亦有佈局消息，甚至在一些純住區域如桃園中路、經國重劃區，或新北市林口，與台北市大安區、中山區、松山區等處的品牌建商中大坪數之中高總價案有出現資產階級買盤，雖然量體上不足以支撐房市大盤回溫，倒也可見有錢人對房市還是有其心思，未全然放棄。
百萬YouTuber「Joeman」（翁雋明）12日上架最新影片，開箱位於信義區、單戶要價約12億元的2400坪「陶朱隱園」，他公開當中的多功能電梯，親自駕駛特斯拉愛車進去，規格驚人，另外最令人震撼的莫過於社區內藏有一座落差達10公尺的人造瀑布，配合地形設計，池中甚至養著身價不斐的百萬錦鯉，水聲潺潺與綠意交織，讓人彷彿置身山林，引發高度討論。 走入建築內部，Joeman首先解開「隱」字的秘密，雖然外觀醒目，但基地退縮近2000坪，種植超過2萬株植栽，綠意盎然，最令人震撼的莫過於社區內藏有一座落差達10公尺的人造瀑布，池中養著身價不斐的百萬錦鯉，展現了豪宅對於居住環境近乎苛求的品質要求，讓不少網友嘖嘖稱奇。 影片中，Joeman也首度公開住宅中的多功能電梯，這座專屬電梯規格驚人，寬2.6米、長6.2米，承重高達4.5噸，不僅能讓住戶直接將超跑開進玄關，甚至連救護車、全尺寸鋼琴也能輕鬆送達，Joeman直接駕駛特斯拉愛車開入電梯，內裝採皮革材質搭配星空造型天花板，整體科技感爆棚。 室內空間方面，Joeman展示了完全無柱的270度採光視野，實品屋的廚房選用義大利頂級品牌，整套報價高達1500萬元，具備先進的手勢感應功能，輕輕一揮即可控制水龍頭升降，此外，餐廳設有可隨意切換空間屬性的「電動變形門片」，客廳 電視牆則能容納120吋大螢幕，超級便利。 現年37歲的Joeman回憶起《Joe是要看房》系列，從早期的淡水小宅到如今入內拍攝「陶朱隱園」，內心充滿感觸與激動，他提到這次拍攝的許多畫面都是媒體首度曝光，從毛胚屋的降板設計到裝潢後的石材應用，每一幕都令他印象深刻，無疑是事業生涯中的重要里程碑，相當興奮。
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