近年台灣房價持續上漲，新青安貸款的低利率優惠，吸引了許多首購的年輕人一圓買房夢。然而，一位年逾30歲男子在台中市購買一間總價1200萬元的預售屋，雖然他符合新青安貸款申請資格，卻因為年薪未達150萬元門檻，遭到公股銀行無情勸退。業界人士也指出，年薪150萬元已是最近銀行審核「公定價」，讓人感到難以置信。 據ETtoday報導，這位32歲男子在兩年前買下一間總價約1200萬元預售屋，以每坪47萬元的價格購入包含車位的24坪房屋，最近進入交屋和銀行對保階段。儘管他符合新青安申貸標準，但是與建商合作的公股銀行卻以他的年收入沒有達到150萬元，且該建案也不在都市計畫範圍內為由，拒絕了他的貸款申請。 這位男子相當不滿地表示，到底有多少靠自己努力打拼的首購族，能夠達到150萬元年收入？如果以150萬元年薪來計算，平均月薪需要達到12.5萬元，相較於台中市平均年薪資不到70萬元水準，「這樣的條件，有誰能夠成功申請到貸款？」 儘管他仍可以向其他銀行申請貸款，但這位男子表示，其他銀行的利率、貸款年限、寬限期等條件都沒有比較優惠，讓他質疑「新青安」貸款的意義究竟何在？ 對此，一位匿名開發商也坦言，年收入150萬元確實已成為目前銀行審核貸款的「公定價」，這讓人感到非常不可思議，對於想要購屋的民眾來說，無疑面臨了貸款上的困難。此外，第二戶房屋貸款成數降低至5成，同樣也造成換屋族需要額外準備資金來彌補貸款差額，進而引發了不少糾紛。
台灣港務公司基隆分公司持有鄰近七堵火車站德新村約1.1公頃土地，規畫以都市更新權利變換方式開發，將公開甄選實施者投資進行都市更新事業，讓此案發揮最大效益。為提前讓業界先進了解招商規畫，爭取未來合作機會，近期將於基隆分公司官網發布招商文件公開閱覽。 基隆港務分公司主祕林健明說明，此案基地原為前交通部基隆港務局時期所有之一德新村宿舍，港務公司改制後，陸續收回原有宿舍房地，該基地鄰近土地權屬單純，除基隆港務分公司及基隆市政府管有土地外，基地周邊尚有台鐵公司及台灣菸酒公司所持有土地，若實施者能順利整合，則都市更新總開發面積可達約1.4公頃，為七堵市中心形狀方整的大面積可開發基地。 林健明提到，該基地鄰近七堵地區重要交通節點，包含既有的七堵火車站及未來的基隆捷運七堵站，且位處七堵區正市中心，鄰近市場、學校等，生活機能相當完善便利，都更後可提供住宅產品予民眾使用，極具開發潛力，且基地隔壁即為知名國籍航商陽明海運總部，基地也可規畫為海運產業園區，提供辦公空間予業界使用，極具開發前景。 林健明表示，基隆市政府近年積極於基隆河谷廊帶布局，於陽明海運總部南側打造多功能社會住宅用地，於七堵火車站北側規劃站前商場，於未來基隆捷運七堵站規劃捷運共構與商辦複合，加上此案基地可結合產業園區及住宅使用，期待未來透過就業人潮吸引新住民，七堵區房市及商業發展後勢可期。
依據《土地法》第73條之1規定，若繼承人自親人過世起超過一年仍未辦理繼承登記，地政機關將公告三個月提醒辦理；若仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理開始起算15年，期間若仍未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若屆期仍無人主張，最終將歸入國庫。台中市政府地政局呼籲，請市民把握公告期間，儘速辦理繼承登記。 台中市政府地政局說明，以2025年度統計資料為例，台中市公告的案件中，被繼承人共1,471人，土地4,664筆、建物536棟，公告現值總額119億880萬705元，提醒繼承人應及早查詢並主動辦理，避免因疏忽或拖延，相關公告資訊已張貼於台中市各地政事務所、土地所在地區公所及被繼承人戶籍地里辦公處，民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。 地政局表示，《民法》明確規定子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，無論性別皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係亦可依照繼承相關規定，相互享有繼承權。若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，亦可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理致不動產列冊管理時間開始起算，最終面臨公開標售的風險。 地政局長曾國鈞呼籲市民朋友，遺產不只是一份資產，更承載了家庭的情感與記憶，請把握公告期間，儘速辦理繼承登記，一起守住房產與未來。
新北市長侯友宜針對都市更新推動進度表示，市府積極透過多元管道推動都更，任內已核准1,314件申請案，為過去20年的7.8倍。此外，市府也積極推動防災型都更，提高容積獎勵並將防災都更同意比率門檻降至80％，加速危老房屋都更，保障民眾居住安全。 針對海砂屋等危老都更議題，侯友宜指出，為加速危老都更，市府啟動都更中繼宅政策，對象為都更案內65歲以上長者、下肢障者、身心障礙者雙老家庭及海砂屋建物原住戶，目標希望2027年可提供400戶，解決都更重建期間市民安置問題。城鄉局長黃國峰補充，為推動危老及防災型都更，市府針對海砂屋都給足1.5倍容積獎勵，並與新北市住宅租賃公會簽訂MOU，以包租代管方式持續擴展中繼宅量能。 有關房屋外牆磁磚剝落問題，侯友宜表示，所有案件皆於第一時間改善，確保民眾安全，同時責成超過400個社區管委會積極處置。城鄉局長黃國峰說明，市府積極協助公寓大樓立面修繕工程，由住戶自籌5成經費，市府補助上限1,500萬元，近五年計補助293案，數量居全國之冠。同時也輔導老舊公寓成立管委會，加速申請補助效率，減輕住戶負擔。此外，考量危險因素，也放寬弱層補強項目，修正「新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點」，預計2025年8月完成修正。 針對議員提議將都更處升格為都更局，侯友宜表示，都更處升格涉及組織架構、員額編制等統合性問題，將再納入研議，未來會優先搬遷都更處辦公廳舍，提供同仁更舒適的辦公環境。城鄉局長黃國峰說明，城鄉局及都更處在都市計畫、都市更新、都市設計及TOD等業務上相關性高，且都市更新法系以都市計畫法為核心精神，現行組織架構較能避免疊床架屋。
買房是人生中的大事，而在買房前仔細評估自己的支付能力是非常重要的一件事，因為事關日後的生活質量。有位女網友就表示，自己當初利用新青安方案，買下了一間可貸款40年的房子。可是因為從當地通勤太辛苦，加上工作不穩定，面對每月要支付的房貸壓力，讓她萌生後悔念頭。 原PO在Dcard上以「新青安後悔買房」為標題發文求助。她表示，之前買了間位於桃園中壢過嶺的房子，不含車位有45坪，屋齡10年，房子內部有整理過，並附有基本家具。 原PO透露，她是用新青安專案貸款40年，有5年寬限期。她坦言，由於房子地點偏遠，平日通勤相當辛苦，加上工作不太穩定，讓她萌生出售或轉租的念頭，希望能減輕壓力。可是考慮到房地合一稅的限制與市場行情，「也不確定好不好賣」，因此發文尋求網友與專家的意見。 針對她的提問，不少網友熱心提醒，新青安方案規定，貸款購置的房屋必須自住，不得出租，若違規被查到，會被追回以往的優惠利息，「你現在賣可能卡在大家貸款不好貸，然後新青安不能轉租，若你要轉成一般貸款，現在可能比較難有40年、寬限期5年的條件」、「不建議出租，房客申請補助就死定了，既然工作不穩定就多兼幾份工作，千萬不要坐以待斃，為自己的決定負責」、「新青安，出租被發現很麻煩喔，不能出租」。 至於原PO擔心的房地合一稅，網友則指出，「沒獲利就沒有房地合一稅的問題」、「房地合一也要妳有賺錢，能被課到表示也不會賠」、「如果平轉或賠售無需考慮房地合一稅，除非你還想從中撈一些增值，否則沒有差別，想賣就賣」、「房地合一稅基本上只要沒價差，就沒所謂的房地合一稅」、「重點是你到底想獲利還是減壓？先釐清目的再決定怎麼做比較好」。 還有不少網友勸她趁現在趕快賣掉，「我住的新社區也有人不堪通勤之苦，很快就賣掉了，但還好是買在新青安之前」、「建議趁現在價格還勉強撐得住的時候，趕快讓一點價賣掉，免得未來壓力更大」、「如果扛不住壓力、工作不穩定等現實考量，就試試平轉或小賠脫手」、「你根本沒想清楚自己在做什麼，建議妳把房平價或小賠出售，這樣可以把損失控制在可控範圍」。
台北市信義區地標級豪宅陶朱隱園落成至今已經7年，特殊的外型以及周邊幽美的環境，成為民眾打卡聖地之一，然而始終沒有成交紀錄。對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直指3大原因，更表示，全世界可能只有2個人會有興趣。 張旭嵐在臉書發文表示，第一點是總價太高，但受眾群太窄。她表示陶朱隱園坪數大、單價高，不含裝潢、管理費一戶要價十幾億，還有龐大的維護成本，就算有錢人都不會考慮，除非是位於金字塔頂端，且不怕身分曝光的超級富豪，在全台灣不超過100個。 張旭嵐說，高資產族群最怕的不是買貴，而是身分曝光，尤其是陶朱隱園動不動就上新聞的豪宅，對大老闆來說是個風險，媒體報導後，花了多少、住在哪樓甚至金錢如何流動，都被大家知道得一清二楚。 最後則是建築物本身，外型實在太前衛。張旭嵐指出，可旋轉的建築、綠能牆、室內無柱設計，還可以直接讓愛車搭電梯進家門，設計很酷很狂，但接手門檻變超高也因此變高，除非是完全懂這些規格的買家，然而這樣的人不好找。 文末張旭嵐說，陶朱隱園是「未來豪宅的藝術品」，要找到剛好的人、剛好那時候想買、又剛好價格對得起來，需要的是緣分與運氣。但建築本身在國外也有點知名度，或許美國總統川普與最狂富豪馬斯克會有興趣。
有錢人買房和你想的不一樣？他們在意的是... 你以為買房只是找個住的地方嗎？對有錢人來說，這可是一門精密的「資產配置學」。根據中國信託最新發表的《2025臺灣高資產客群財富報告》，台灣高資產族群預估將達81.6萬人，總資產突破新臺幣57.69兆元。他們不只是有錢，更善於運用資金，無論是投資組合還是不動產選擇，都講究國際視野與策略思維，從美國聯準會的政策到地緣政治風險，通通列入考量。 這些有錢人買房時到底在想什麼？他們看中的，不只是地段好、增值潛力高，更講究住宅是否能展現身份、確保隱私、守護安全，甚至與家族傳承與樂齡生活有關。從紐約、東京等國際大都會的頂級豪宅，到台灣本地備受矚目的指標建案，當這些高資產買家要出手購屋時，真正放在心上的關鍵到底是什麼？《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，揭開「有錢人買房的十大關鍵思維」，一起看看他們下決策時最重視的是哪些事！ No.1 貸款條件 你可能會好奇：「有錢人也需要貸款嗎？」 其實，對高資產族群來說，貸款並不是因為「買不起」，而是資金調度與資產配置的重要工具。他們懂得保留現金彈性，用於投資、事業拓展或其他高報酬機會，而不是一次把現金全數投入不動產。不過，這套靈活的操作邏輯，卻在央行祭出史上最強打房政策後，開始出現挑戰。 被外界稱為「金龍海嘯」的第七波信用管制，由央行總裁楊金龍於2024年9月19日宣布，引爆聲量高峰，關鍵在於不僅限縮第二戶貸款成數至五成，還取消寬限期，並將信用管制區域擴大至全台，原本習慣以多戶布局的買家，也因此被迫重新評估進場的方式與時機。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，銀行放款日趨保守，貸款成數下修，使得過去慣於以槓桿操作的富裕族群，也紛紛調整策略，轉向全現金或低槓桿購屋。在國際政經局勢動盪、股匯震盪加劇、房市轉冷的氛圍下，這群嗅覺敏銳的投資者比以往更加謹慎。他們不再只追求短期報酬，而是聚焦於長期置產與抗風險能力，讓手中的資產能穩健穿越各種市場變局。 No.2 區段、生活機能 買房不只是購買一間屋子，更是選擇一個「生活圈」。就像許多網友分享的經驗，「買在生活機能強的地方，想吃什麼巷口就有」、「重點是食衣住行育樂都要方便！」對高收入族群來說，選房不是比誰裝潢華麗，而是看誰更懂生活。 例如深耕地方多年的麗晨建設，購地自有一套邏輯，會從「住起來舒服」出發，不碰開發中重劃區、不倚賴未來機能，只選擇現在就能安心生活的成熟地段。清晨醒來，陽光穿過大面落地窗，映照窗外綠意盎然的街景；轉個彎，咖啡館、超市、公園都在步行範圍內，日常就像量身打造般貼合所需。 他們相信，蓋房子不是完成一棟建築，而是在打造一場你會愛上的日常。好品質的住宅，不只是住得安心，更是住進你心裡的理想生活劇本。 No.3 樓層與視野 高樓層、全景視野，對高資產族群來說，不只是身份的象徵，更是一種從容生活的實踐。他們追求的，不只是坪數和地段，而是一種「看得見風景的生活」。清晨，陽光沿著天際線灑進室內，城市緩緩甦醒；黃昏時分，夕陽從遠方建築間緩緩落下，餘暉靜靜鋪滿整個客廳。這樣的畫面，不是度假才有，而是他們每天的日常。 這份「離塵不離城」的奢華感，以及居高臨下俯瞰世界的優越感，正是高樓層、好視野所帶來的生活魅力。而這類稀有住宅，不僅擁有極高的生活品質，更具保值與收藏價值，自然成為高資產買家願意出手的關鍵選項。有網友分享，「如果有360度、超高全景住宅，視野一定很讚！」那種身心同時被拉高的感受，也許就是他們願意為視野投資的理由。 No.4 空間格局及設計 對收入高的人來說，家不只要住得舒服，還得住出風格；格局要通透、空間能變化，從工作到育兒都能應對，才配得上他們的生活哲學。 面對這些細膩的居住期待，麗晨建設格外講究空間的質感與環境的呼吸感。透過戶戶三面採光、無共同壁設計，不僅讓日光自然灑入每個角落，也有效減少鄰里干擾，營造自在寧靜的生活氛圍。 這幾年流行的宜居陽台，對很多人來說，是家中最有溫度的一角。種幾盆花、曬個太陽、跟家人聊聊天，這些平凡的小事，剛好就是幸福的樣子。麗晨建設的《這山那》把這樣的生活想像再升級，從住家延伸到鄰里之間，將宜居陽台變成整個社區可以一起使用的複層露台，平均每16戶就有一座，不用人擠人，就能多了個喝咖啡、發呆、遇見鄰居的好地方。在這裡，建築不只是冰冷的牆與窗，還有日常裡的問候與互動。 針對許多網友關心的「採光好會不會很熱？」他們也早有解方，運用「垂直綠化」，不只美觀，經過精密計算，更能有效降低PM2.5濃度約10%、臭氧約30%，甚至還能讓環境溫度下降近2°C，不僅改善熱島效應，同時也為環境永續盡份力。 No.5 保值與增值潛力 買房對有錢人來說，就像選一檔會漲的好股票，不只住得舒服，更重視地段話題、區域利多與增值潛力，讓房子成為「錢滾錢」的工具。中信房屋研展室副理莊思敏分析，高資產族群偏愛台北的大安、信義區，台中的七期，或是高雄的美術館特區，這些地方就像房市的「績優股」，本身條件就好。 不過，影響房價漲跌的可不只有地段和屋齡！莊思敏提醒，還得看區域內有沒有產業進駐、重大建設規劃、人口是否持續增加、社區空屋率高不高，以及成交熱度等，都是評估房市前景的重要線索，有網友則認為，「好地段是保值緩漲，而不是暴漲」、「尚在開發的重大建設，才可以賺大量增值」。 No.6 公設與社區環境 對金字塔頂端的客群而言，公設早已不是附屬品，而是生活質感的延伸。從氣派非凡的迎賓大廳、綠意盎然的空中花園，到靜謐舒適的閱讀空間，每一處細節，都是居住品味的體現。 對企業主、大老闆來說，公設更肩負著「門面」的角色。他們重視的不只是自己的享受，更講究在接待與商務互動上的體面與效率。例如隱密性高的獨立會議室，或能彰顯地位的VIP Lounge，讓他們不出社區也能輕鬆會客、談生意，提升社交與事業的便利性。 而不同族群對公設的需求也各有側重。單身或頂客族偏好健身房、交誼廳等空間，讓下班後的時光更自在、有儀式感；有小孩的家庭住戶則更看重泳池與兒童遊戲區，期望孩子能在安全、豐富的空間中快樂成長。對這些高端買家而言，好的公設不只是住宅加分，更是提升生活層次的重要關鍵，網友認為，「游泳池健身房都很常用，頂樓花園中庭廣場是溜小孩好地方」、「還是多用途空間才是首選」。 No.7 建商品牌與口碑 不少網友提到，台中人買房特別重視建商的口碑。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，從建築品質到售後服務，建商的用心與否，一比較就見分曉。許多在地建商將賣房視為「交朋友」，不僅在交屋後持續關心住戶生活，連垃圾場維護、社區巴士接送等日常細節都細緻到位，甚至會舉辦社區活動，強化住戶之間的黏著度與歸屬感。 尤其自921地震後，民眾對於建築結構安全與建商品牌信任度更為敏感。麗晨建設深知這一點，從結構安全到生活細節，層層把關。他們不僅導入多達13項營造專利，有效降低日後維修風險，更會將每日施工影像上傳內部雲端，確保未來裝修、維修都有完整資料可供查詢。 此外，麗晨也採四級品管制度，從專業廠商自檢、工務所查核，到營造與建設端的層層驗收，所有過程公開透明，確保每一戶的品質都經得起時間考驗。以「麗晨山溜滴」為例，屋齡四年，轉售率僅3%，反映住戶對居住品質的高度肯定。 No.8 建材與工藝 買房不能只看外觀氣派，真正住進去後才會發現，魔鬼藏在生活的細節裡。像是晚上能不能一夜好眠、長輩出入是否安全、小孩在浴室會不會滑倒，這些看似平凡的日常，其實才是大多數人最在意的關鍵。 麗晨建設秉持「蓋一個懂生活的房子」的理念，從家庭成員的實際需求出發，打造出貼近不同世代的友善住宅空間。例如：全室地坪平整無高低差，走道加寬設計，無論是推嬰兒車還是使用輪椅，都能自在通行；浴室也貼心預留扶手安裝位置，門扇設計可由外部開啟，萬一發生意外，家人也能即時協助處理。 為了降低火災與氣爆風險，麗晨建設全面採用智慧全電宅設計。不使用瓦斯、沒有明火與一氧化碳，不僅大幅提升居家安全，也讓廚房告別悶熱與油煙，使用上更節能、清爽又輕鬆。同時，全戶標配氣密窗與高效隔音玻璃，有效隔絕外界噪音，將城市的喧囂阻擋在門外，讓家真正成為安靜、安心的現代避風港。 No.9 節稅效益 對名下多屋的高資產族群而言，買房不只是資產配置，更是一場稅務攻防戰。 為了避開沉重稅負，高收入族常透過各種節稅工具，例如將房產登記在公司名下，透過股權轉讓避開房地合一稅與土地增值稅；或利用信託，延後遺產稅、降低爭產風險。也有人分批贈與資產，每年活用240萬元免稅額，讓財富穩穩傳給下一代。這些看似複雜，其實都是為了替資產加上防護網，讓財富保值又能順利傳承。 中信房屋研展室副理莊思敏提醒，不論是自住買家還是高資產族，只要是自己住的房子，記得及早申報「自用住宅」，才能享有地價稅、房屋稅的優惠。若未來有轉手規劃，也務必留意房地合一稅的持有年限與設籍條件，避免短期交易吃上重稅。至於像信託、法人購屋這類進階策略，她建議最好找專業團隊量身規劃，才能省得合理又安心。 No.10 安全性、住戶組成 金字塔頂端客群在意的不只有地段，生活的穩定性同樣重要。如果鄰里出入過於複雜，難免讓人感到不安。他們追求的是住得安心、小孩能自在活動的生活環境。當高資產聚落逐漸形成，住戶的生活水平與價值觀也多半相近，社區氛圍更和諧，社交圈的質感自然提升，還可能在日常互動中拓展人脈，創造交流機會。 這樣的在意程度，也反映在許多網友的買房經驗中，有網友於PTT發問「買房前都怎麼觀察鄰居素質」，有的人分享：「堆雜物在門口樓梯間走廊這點蠻準的」、「買貴一點的，低端買不起」、「公布欄都貼了什麼就知道管委會有沒有做事」。 分析說明 本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體提供，分析時間範圍為2024年05月28日至2025年05月27日。 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群數據庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。 本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。 〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗
新竹縣政府稅務局表示，土地所有權人本人、配偶及未成年子女，全國僅能有「一處」住宅用地申請自用優惠稅率千分之2。不過，若另有自用住宅用地供「成年直系親屬」（如成年子女或父母親）設籍且無出租或營業，該筆土地亦可申請適用自用住宅用地稅率，不受「一處」的限制。 舉例說明，王先生在新竹縣擁有兩處房地，第一處為其本人與配偶設籍且已適用自用住宅用地優惠稅率，第二處為王先生的成年子女設籍，且該地無出租或營業行為，則第二處亦可申請適用地價稅自用住宅用地稅率，兩處皆可享有優惠稅率。 稅務局進一步說明，申請自用住宅用地優惠稅率的土地，需符合：1.房屋需為本人、配偶或直系親屬所有且有其中一人設戶籍；2.無出租或營業使用；3.都市土地不得逾300平方公尺，非都市土地不得逾700平方公尺。 稅務局提醒，土地若符合地價稅自用住宅用地稅率規定，記得於114年9月22日前提出申請，逾期申請者將自次年起適用。
財政部國產署積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範租賃住宅包租業，由其轉租與次承租人居住使用。 該署各分署114年4月22日公告114年度第2季國有房地包租標的共7標38戶，台北市13戶、彰化縣4戶、雲林縣5戶、南投縣1戶、臺南市5戶、嘉義市5戶、臺東縣5戶，同年6月12日開標結果標脫3標22戶。統計自112年開辦國有房地包租業務至今，標脫總戶數達201戶，成績亮眼。 國產署表示，本次標脫3標標的區位條件良好，吸引包租業者參與投標。臺北市標的13戶，由衡好生活股份有限公司以年租金256萬元得標；彰化縣首次公告4戶即順利標脫，由居易租賃住宅代管有限公司以年租金6萬元得標；臺東縣標的5戶，由配配租開發有限公司以年租金5萬2888元得標。該等房地將由得標之包租業進行房屋修繕後轉租與次承租人居住使用。 國產署進一步表示，國有房地包租屬整體住宅政策之一環，該署將持續篩選適當標的，114年第3季將再推出至少30戶列標，以擴大租賃住宅市場供給並增加活化利用國有房地管道，滿足民眾租屋居住需求，屆時歡迎包租業踴躍投標。
高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆，兼具便利與質感，滿足自住客需求。 高雄車站周邊大都更計畫啟動，新站落成、高鐵南進及土地活化三大利多，帶動產業、交通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。 為刺激買氣，「中山鉑悦」祭出高雄首見的「大方送」策略，購屋即贈全套日系精裝修與冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，確保居住品質。 專案經理陳俊偉表示，裝潢過程常見問題如溝通不良、預算追加、工期延誤等，讓購屋者頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。 「中山鉑悦」預售案總銷約90億元，規畫550戶、21至41坪的2房與3房產品，將於6月14日正式開賣，每坪售價48萬至60萬元。
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