台北市政府整建維護自2015年開始推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助(整維得來速-套餐B)方案，迄今申請案巳累計達到100案里程碑，為全國之冠。 台北市都市更新處表示，推動都市更新，不只有拆除重建，整建維護也是選項。為加速推動「整建維護」政策，協助老公寓延長使用年限，並符合高齡長者及行動不便者之生活需求，增進整體生活環境品質，本處2024年度修正增設電梯補助作業規範，首創將原申請人資格由公寓大廈管理條例所訂之管理委員會、管理負責人，放寬增加單棟建築物區分所有權人過半數選定「代表人」也可以申請補助，大幅增加民眾申請意願，2024年度截至12月31日止受理申請共19案，相較2023年度申請13件增加4成6，顯示市民對於老公寓增設電梯風潮正興。 增設電梯補助第100案就位於信義區忠孝東路五段鬧中取靜的富台社區內，屋齡已逾30年，屋況良好，為常見的五層樓雙拼步登式公寓。住戶們均是長年久住於此的好鄰居，隨著年紀增長、行動愈來愈不便，對於上下樓頗為困擾，但住戶們多不願搬離熟悉環境，在該社區管理委員會陳連壽主委與熱心居民協調整合、努力奔波，成功說服街坊鄰居參與，並共同並出資興建電梯。 北市更新處進一步指出，該社區公寓樓梯間前，除皆有足夠空間增設電梯外，一樓住戶們也願意配合拆除自有部分建築，並達成增設電梯的目標，這是一件完美結合大家理念，共同成就的典範。該社區預計將陸續有6棟增設電梯申請補助，更新處將持續協助住戶完成有電梯可搭的心願，一步步實踐在地安養共老。 更新處提醒，為協助市民朋友能順利申請相關補助，卻不知該從何著手，可洽詢北市更新處(02-2781-5696轉3146~47、3156~59、3194)，即可提供現場可行性勘查、補助法令說明等諮詢服務。此外，也可透過更新處官網(https://uro.gov.taipei/)熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁，瀏覽最新資訊。
三井不動產集團台灣首座大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport已於2023年5月於台中開幕，接著坐落於台北市南港的第二座Mitsui Shopping Park LaLaport也於2025年1月23日發表預定將於2025年3月20日正式開幕營運。本案為三井不動產集團與中國信託金融控股公司子公司台灣人壽保險(股)公司簽訂南港C3地上權開發案內商場營運租賃契約，承租部份地下一樓至地上六樓作為Mitsui Shopping Park LaLaport 南港的營運據點。三井不動產集團目前在台灣的商業投資事業涵蓋北部、中部、南部，分別各有三座Mitsui Shopping Park LaLaport，以及三座MITSUI OUTLET PARK據點。 本案位處於台北市南港軟體經貿園區，主事業單位為台灣人壽，除了Mitsui Shopping Park LaLaport南港即將進駐之外，還規劃了包含租賃辦公室、多功能展演廳、宴會廳等的複合式開發案。本設施鄰近台北市重要的兩條都會交通網絡「捷運板南線」「捷運文湖線」雙線匯集，與台北捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的「南港站」也僅有一站的距離。交通的便利性帶動周邊商務以及居住人口逐年成長。 緊鄰的『南港展覽館』為目前全台最大的會展中心，每年舉辦超過數十場的各產業展覽與發表會，展覽期間單日可達約2萬~17萬左右人流。附近並有音樂文化創作中心、亞洲第一的軟體產業園區、中國信託金融園區等，每日約有數萬名國內外商務人士在此進出。近年南港周邊更是住宅案興起，目前位於本設施約3公里商圈約有60萬人口、5公里商圈更聚集了約100萬的居住人口，包含辦公大樓、飯店等開發案也陸續進駐南港。 未來，本案將與周邊建物，包含南港展覽館、捷運機廠、中國信託金融園區、鄰近的開發案等以連通空橋串聯，提升各個建物間的使用者能夠更加便利的互相往返其中。三井不動產集團期望藉由進駐本案後能夠帶動南港周邊更大的經濟效益與繁榮發展，同時創造更多的就業機會。
最近一期(2024年10月)實價登錄交易件數462件，較9月增幅4.76％；交易總額136.22億元，較9月增幅8.05％；住宅價格指數130.72，較9月上升0.15％。 交易量及總額分析 2024年10月實價登錄量價動態，全市交易量共462件，較9月441件增加21件，增幅4.76％，較前一年同期1,055件，減幅56.21％；交易總額為136.22億元，較9月126.07億元增加10.15億元，增幅8.05％，較前一年同期274.88億元，減幅50.44％。 各行政區10月交易量，8區增加、4區減少，增幅最大為中正區，較9月增加50.00％；減幅最大為士林區，較9月減少25.71％。 各行政區交易總額依序由大安區22.33億元、中山區20.64億元及內湖區18.38億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅4.60億元，總額最高的大安區與最低的萬華區，差約3.85倍。交易總額增幅最大為中正區，較9月增加122.01％；減幅最大為文山區，較9月減少29.92％。 住宅價格指數分析 2024年10月全市住宅價格指數130.72，較9月130.53上升0.15％，較前一年同期118.19上升10.60％；標準住宅總價2,071萬元，標準住宅單價每坪65.95萬元。 大樓住宅價格指數140.12，較9月139.36上升0.55％；公寓住宅價格指數118.85，較9月119.92下跌0.89％；小宅住宅價格指數129.70，較9月130.53下跌0.64％。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、小宅月線、公寓季線下跌外，其餘皆上漲。
房地產詐騙、盜賣土地新聞頻傳，北市府財政局所屬稅捐處全國首創推出「稅籍異動即時通」服務，服務內容不僅涵蓋台北市已登記的不動產，也包括未辦保存登記之建物，全面升級安全防護。即使目前台北市無不動產，也可以預先提出申請，而且一次申請，終身有效，歡迎民眾踴躍申請，為不動產交易安全多一層保障！ 財政局胡曉嵐局長表示，現行不動產交易流程需先向稅捐稽徵機關申報土地增值稅及契稅，繳清稅款後才能至地政機關辦理所有權移轉登記。申請「稅籍異動即時通」後，若於台北市申報土地增值稅及契稅案件，系統將自動透過手機簡訊或電子郵件通知不動產所有人，即可掌握不動產申報移轉的最新訊息。胡局長進一步表示，「稅籍異動即時通」是台北市全國首創的便民服務，即是在「地籍異動即時通」服務下，將民眾不動產交易安全管理時間向前伸，讓台北市政府的服務範圍再新增，有效預防不動產詐騙事件發生。 稅捐處倪永祖處長表示，2024年10月25日推出該項試辦服務後，當天就有民眾江伯伯於北市稅處網站看到發布的新聞稿後，立刻前往信義分處了解並當場提出申辦。江伯伯說因為曾聽聞鄰居的房地在未經同意下即遭摯友盜賣過戶，卻無法在第一時間知道，因此格外注意自身財產權益，因為名下的房地是未辦保存登記之建物，無法申請地政機關的「地籍異動即時通服務」，現在多了這個服務，等於多享有一道保障。 該處進一步表示，申辦不收取任何費用，手續很簡單，除可以持國民身分證，至該處任一分處填寫申請書臨櫃申請，也可以自然人憑證、已註冊之台北通或健保卡，輕鬆在家透過線上申請。申請後請務必記得至所留電子信箱完成驗證，如果逾期無法驗證，需要再重新申請；日後若要異動通知方式，請再次申請資料變更，就可以享受便捷的e化通知服務。 「稅籍異動即時通服務」為該處全國首創推出，歡迎民眾多加利用，以維護財產安全。如果想進一步瞭解內容，不僅可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」諮詢，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321 或該處服務電話(02)23949211 轉分機181、182，將有專人為您服務，您也可就近向該處任一所屬分處洽詢，或利用該處網站查詢相關訊息。
房屋稅條例及台北市房屋稅徵收自治條例規定房屋稅差別稅率2.0自2024年7月1日起施行，2025年5月即將開徵，納稅義務人為2025年2月28日的房屋所有人或房屋使用權人。北市稅捐處統計，目前台北市還有7.4萬戶房屋應可適用自住用稅率但尚未設立戶籍，負擔稅額可能大幅增加，提醒民眾於2025年3月24日前辦竣戶籍登記，才可以享受優惠稅率。 北市府財政局胡曉嵐局長表示，房屋稅差別稅率2.0方案，自2024年7月1日起正式施行後，即指示稅捐處製作宣導影片、懶人包圖卡及電子傳單等宣導素材，以各種管道積極向民眾說明。另針對符合單一自住房屋1.4萬戶及一般自住住家用房屋6萬戶，皆已於2024年9月、12月寄發輔導通知。胡局長特別強調，「自住住家用房屋」認定要件增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記規定，很多民眾可能還沒有注意到「辦竣戶籍登記」的重要性，少做這件事，稅額可能就會大幅增加。 北市稅捐處倪永祖處長表示，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住使用民眾的房屋稅負擔，符合以下條件可享房屋稅單一自住優惠稅率1％：本人、配偶與未成年子女合計在全國僅持有1戶房屋、無出租或供營業使用、本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記。稅捐處估算台北市符合單一自住的房屋達23.5萬戶，其中有1.4萬戶未設立戶籍。民眾於3月24日前設立戶籍，稅率將由3.2％降至1％。 倪處長進一步表示，自住房屋改成全國3戶，但需要設戶籍，才能享有優惠稅率1.2％。目前台北市估計約有6萬戶房屋於2024年適用自住用稅率，若3月24日前仍未設立戶籍，稅率將由1.2％提高至3.2％以上，稅額會增加1.67倍。此外，民眾於全國自住用房屋超過3戶以上，建議提早規劃，可重新選擇3戶，將戶籍設立在節稅效果大的房屋，以節省民眾荷包。 倪處長強調，為鼓勵多屋族將住家用房屋釋出提供出租使用，出租且申報所得達租金標準的房屋，可適用低稅率1.5％至2.4％，稅負不增反減，但仍應先行辦理申報。經統計近3年有向國稅局申報租賃之房屋，惟未至稅捐處申報約有1.7萬戶，稅捐處2024年底已寄發輔導通知。符合要件未先辦理申報者，財政部資訊系統將會依全國總歸戶，自動轉為稅率3.2％至4.8％，稅率相差1倍以上。因此，若有出租供住家使用，請記得如期申報並檢附租賃契約書影本，程序才算完備。倪處長最後補充，地下租賃(未申報租賃所得)、空屋，將被課以3.2％至4.8％的差別稅率，鼓勵包租公誠實申報，如符合公益出租人資格更可享優惠稅率1.2％。 稅捐處表示，台北市現行住家用房屋免稅現值為10萬9,000元以下，新法限制「自然人」名下全國只有3戶內可適用，如果名下免稅房屋有超過3間，也請向該處申報指定享有優惠的免稅房屋。 稅捐處最後表示，請把握優惠稅率的申請(報)期限，以免影響自身稅務權益，如果無法至稅捐處申請，也可透過直接掃描輔導通知上QR-Code或到該處網站「稅務視訊服務雲平台」利用視訊方式提出申請，或至「台北市政府市民服務大平台」、「財政部稅務入口網」、「地方稅網路申報作業」等網站線上申請。對房屋稅2.0有任何疑問，都可透過「稅務視訊服務雲平台」諮詢，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321 或稅捐處服務電話(02)23949211 轉分機181、182，將有專人服務，或就近向該處任一所屬分處洽詢，或利用該處網站查詢相關訊息。
北市府財政局於2025年1月14日公告標售，推出台北市北投區義理街29號10樓等11處優質市有房地，並訂於2025年2月11日上午10時開標。 財政局表示，本次公開標售之11處市有不動產，分別位於北投區、中山區、信義區、大安區及士林區，其中北投區標的鄰近捷運石牌站、中山區標的分別鄰近捷運行天宮站及忠孝新生站、信義區標的鄰近捷運松山站、大安區標的鄰近捷運科技大樓站周邊商圈、士林區標的鄰近蘭雅公園及大葉高島屋，均為參與都市更新分回之不動產，整體交通條件及生活機能佳，區域環境發展亦具潛力，標售底價自2,976萬元起。 本次標售案於2025年2月10日下午5時截止投標收件，有興趣之投標人可於2025年2月10日前洽該局承辦人預約時間領勘，倘民眾因工作繁忙等因素無法親自至現場看屋，亦可利用該局線上3D環景看屋服務，詳細招標資料及標售不動產3D環景已建置於北市府財政局網站。 投標人自即日起可於辦公時間內逕向台北市市府路1號8樓中央區該局秘書室免費索取投標資料(每人以1份為限)或自行至該局網頁查詢及下載，歡迎有意投標且符合投標資格的民眾、本國法人(含公司)踴躍參與投標。另提醒投標人，財政局並未委託民間不動產仲介業者代辦標售作業，如有任何疑義，歡迎洽詢財政局非公用財產管理科(洽詢電話：02-2725-6310)。
北市府2025年1月15日正式公告「台北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商資訊，訂於2025年2月11日舉辦招商說明會，2025年3月31日截止投標，敬邀各界投資人踴躍投標。 財政局表示，本案土地面積為972平方公尺，土地使用分區為第四之一種住宅區(特)，容積率400％，建蔽率50％，基地現況為臨時平面停車場使用。本基地以設定地上權方式規劃辦理開發，地上權存續期間為70年，權利金底價為新台幣6億6,110萬元。招標方式採「資格審查－價格標」二階段辦理，以投標權利金最高者為得標人，土地年租金以土地申報地價年息3.5％計算(分為固定地租按簽約當年度土地申報地價年息率2.5％，加計浮動地租按每年土地申報地價年息率1％計算)。 財政局胡曉嵐局長表示，透過鼓勵民間參與投資公共建設，可挹注市庫、財源永續，並促進地方繁榮，是北市重要發展策略。北市府2025年上半年規劃推出逸仙段設定地上權案、萬大線及北環段3件捷運聯合開發案、北投秀山長照BOT案及城心文祥公辦都更共6案，預估引入民間投資金額上看100億元。 胡曉嵐局長進一步表示，本基地區位絕佳，緊鄰國父紀念館、鄰近台北大巨蛋、台北101等重要地標，商業活動熱絡，投資人可以自行依照都市計畫相關規定規劃多元業別，打造企業總部、旅館、醫療保健服務，相當具開發潛力。率先在一月公告招商，歡迎各界投資者踴躍投標，共同實現城市與經濟的雙贏發展。 財政局最後表示，為讓投資人更清楚招商內容，訂於2025年2月11日舉辦招商說明會，歡迎投資人踴躍報名(報名連結)。本招標案訂於2025年3月31日上午11時整截止投標收件，有投標意願之廠商可洽台北市政府工務局聯合採購發包中心(110204台北市信義區市府路1號3樓南區)購買招標文件，招標文件相關書表電子檔並已置於聯合採購發包中心之設定地上權投資資訊專區，以及北市府財政局網站供投標人下載，竭誠歡迎投資人踴躍參與投標。
台北老舊整建住宅都更誘因再加碼！為了加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，循序漸進整合住戶都更重建的意願，經更新處檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻至8成，展現台北市政府致力協助整建住宅都更的決心。 台北市都市更新處表示，為加速上千戶尚未重建之整建住宅更新，台北市政府於2023年10月公告實施「台北市整建住宅專案計畫」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等服務，已順利提高整宅居民參與都更的動能。然由於整宅屋況日趨劣化，公共安全、環境窳陋等問題逐漸浮現，重建有其必要性與急迫性。為縮短整宅方案評估階段整合時程，北市府已於2025年公告調降「整建住宅專案計畫」公辦都更第二階段意願門檻至8成，加速整宅社區進入第三階段模擬選屋，儘速協助住戶釐清權值、找補金額及房型規劃，更有利於都更意願整合。 整建住宅是北市府早期為安置公共工程拆遷戶而興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計為住宅單元面積約8-15坪，百戶至千餘戶不等之高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區更加困難；許多民眾於說明會上殷切表示，自己所居住的社區戶數眾多且產權複雜，再加上住戶更迭，以致多年來辦理更新溝通及意願整合極為困難，擔心達到第二階段9成意願門檻將經歷漫長的整合過程。 更新處考量整宅建物多逾50年，建築物已不符都市應有之機能，以及住戶對於居住安全的需求、盡快拆屋重建的期盼，經研議後調降整宅公辦都更第二階段門檻至8成以加速推動更新，以目前整宅專案推動中的南機場整宅單元五及信維整宅等案為例，如意願整合達8成，可立即進入第三階段模擬選屋，相關住戶溝通也將持續進行，以充分瞭解住戶需求，作為招商的重要基礎；後續第三階段選配率達9成後將啟動招商。透過循序漸進的整合，凝聚整宅住戶都更重建意願，同時引領北市其他整宅啟動自行整合意願，增加地方信心，展現北市府積極協助整宅改善寙陋環境的決心，實現韌性耐災的安居願景。 更新處提醒，若整宅住戶有任何疑問，歡迎致電各整宅公辦都更駐地工作站(如照片，駐地聯絡資訊)；若民眾想進一步了解「整宅專案計畫」，請至台北市都市更新處網站查詢「熱門查詢－公辦都更P.R.O.－R-整宅輔導型(Resettlement Housing)」頁面下載，或致電(02)27815696轉分機7599，由專人竭誠為市民服務。
2025年度第1期台北市原有住宅無障礙環境示範點補助來囉！設置升降平台(椅)或電梯汰舊換新為無障礙昇降設備、無障礙環境改善有依法改善需求的社區等，自2025年1月15日至6月30日止受理報名！補助比例以總工程經費45％為上限，本年度最高每案可補助36萬元！ 台北市建管處為宣導原有住宅改善無障礙友善環境，以利身心障礙者、高齡者、孕婦、推娃娃車或菜籃車及其他暫時性行動不便者等使用，自即日起建築物核准用途為「集合住宅」或「住商混合」且供住宅使用比例達1/2以上者，依本補助計畫及身心障礙者權益保障法第五十七條相關法規，採整體改善精神，補助一併改善室外通路、避難層坡道及扶手、避難層出入口、室內通路走廊及昇降設備等無障礙通路者。 建管處處長虞積學邀請市民一同改善無障礙居住環境，申請相關資訊請詳見建管處網站首頁之「科室業務/營建科/既有公共建築物無障礙/相關服務連結/台北市原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」。
北市府工處局衛工處表示，濱江街違章建築住戶，因多次拒絕點交，且違背2024年11月19日承諾於2024年12月底前自行拆除之期限，故北市府依法於2025年1月2日辦理斷水斷電，實為不得不之作為，並將接續於2025年1月9日進行違建拆除作業，以利推動市政重大建設。 衛工處進一步說明，濱江水資源再生中心所在地，於1956年即劃定為污水處理場用地，於2022年4月通過環評審查，並於2023年10月經中央內政部核准土地徵收計畫，符合興建之必要性與公益性，目前基地內土地已全部完成徵收作業，基地內原有違章建築13處與合法建物29處，經衛工處1年多來的努力溝通協調，已與超過8成的屋主完成地上物點交並進行拆除，但目前仍尚有2處違章建築及7戶合法建物之屋主不配合點交，衛工處表示已將徵收補償款提存專戶，住戶可自行前去領取，後續將進行地上物拆除作業。 衛工處強調，為落實「2030台北市污水完全自主處理」的市政建設目標，提升台北市污水處理量能，分散操作風險、優化處理水質、推動水循環再利用，符合聯合國永續發展指標SDGs，興建「濱江水資源再生中心」是不可或缺的民生基礎建設，且濱江水資源再生中心統包工程已於2024年4月發包，採半地下化設計，地下為污水處理設施，採用先進之三級處理流程，放流水質遠優於國家環保標準，除可補助河川基流量，更可部分回收再利用，對環境永續發展貢獻心力，地上則規劃為上部公園，以「漣漪」與「綠意」為設計理念，開闢成賞機景觀休憩公園，塑造台北市未來航空門戶意象，成為松山機場起降航班及旅客的新亮點。
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