為營造更安全的居住環境，台北市政府針對市內6至7樓集合住宅積極推動安居新政，結合「建築物公共安全檢查申報」、「輔導成立管理委員會」及「共用部分維護修繕補助」三大核心政策，全面建構市民生命安全防線。為落實法規宣導並讓民眾掌握補助資源，建管處結合民政局及12行政區公所，自3月18日起至4月2日舉辦巡迴說明會。建管處呼籲相關社區住戶踴躍參與，「一起聽，更安心！」，共同打造安全、安心的家園。 公安申報法規方面，台北市配合內政部政策，自2025年起正式將6至7樓集合住宅納入申報範圍，每4年需辦理1次申報。檢查項目包含「直通樓梯」、「安全梯」、「避難層出入口」、「昇降設備」、「避雷設備」及「緊急供電系統」等六大項目逃生避難關鍵設施。建管處特別指出，目前的輔導申報期限至2026年3月31日止，若逾期未辦理，將視大樓是否有管委會，依法對主委裁處1至5千元罰鍰，或對所有權人處6至30萬元罰鍰。透過定期申報，不僅能確保設施正常運作，更能避免潛在意外風險。 依法成立管理組織則是落實社區長久自治的關鍵。依據最新法規，經認定有危險之虞的大樓若屆期未成立管委會，區分所有權人將面臨 4萬至20萬元之罰鍰。成立管委會不僅能免除罰款，更能以組織名義開設公共帳戶確保財務透明，並申請政府各項資源。目前北市府已委託專業團隊「鴻鑫研發顧問聯合企業」提供全程免費的輔導服務，從召開區權會到報備程序皆有專人協助，大幅降低行政負擔。 針對2003年以前落成的老舊建築，北市府更提供實質的財務補貼。2025年後完成首次報備的社區，依樓層數可獲得6至8萬元不等的成立補助；後續辦理公共設施維護修繕時，可申請最高達130萬元的補助金，政府補助比例上限達75％，範圍涵蓋公安、消防、電梯、水塔等多項工程。此舉實質由政府出資協助民眾改善家園，減輕老舊社區維護的重負。 此外，為了讓市民更直觀瞭解申報流程與補助細節，建管處特別製作精美宣導影片，透過生動活潑的角色與實例說明，解析「為什麼要申報」、「如何領補助」以及「免費輔導資源」等重要資訊。影片現已上傳至建管處「建物公安申報」專區(https://cmo.gov.taipei)，歡迎市民朋友於說明會前搶先觀看，掌握自身權益 。本次12行政區說明會將針對公安法令、成立管委會流程及補助方案進行完整說明，並設有現場自由問答時間。各區辦理日期、時間及地點如下： ●北投區：3月18日(三)19:00-20:00，中和街534號10樓。 ●信義區：3月20日(五)10:00-11:00，福德街86號13樓。 ●大安區：3月23日(一)19:00-20:00，新生南路二段86號10樓。 ●內湖區：3月24日(二)10:00-11:00，民權東路六段99號8樓。 ●中正區：3月25日(三)15:00-16:00，羅斯福路一段8號7樓。 ●中山區：3月26日(四)14:00-15:00，松江路367號10樓。 ●文山區：3月26日(四)19:00-20:00，興隆路四段42巷1號1樓。 ●士林區：3月27日(五)19:30-20:30，中正路 439號10樓。 ●大同區：3月30日(一)19:00-20:00，昌吉街57號6樓。 ●南港區：3月31日(二)10:00-11:00，南港路一段360號10樓。 ●松山區：4月1日(三)19:00-20:00，八德路四段692號11樓。 ●萬華區：4月2日(四)15:00-16:00，和平西路三段120號13樓。 市民朋友若有任何疑問，歡迎撥打諮詢專線：02-2720-8889，公安申報請轉分機8387、8390、2723、2776；輔導成立管委會轉分機 2741、2713；共用部分修繕補助請轉分機8388、2720。
台北市地政局2026年3月20日公布最近一期(2025年12月)實價登錄交易件數499件，較11月增幅16.86％；交易總額147.82億元，較11月增幅9.00％；住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99 ％。 壹、交易量及總額分析 2025年12月實價登錄量價動態，全市交易量共499件，較11月427件增加72件，增幅16.86％，較前一年同期428件，增幅16.59％；交易總額為147.82億元，較11月135.62億元增加12.20億元，增幅9.00％，較前一年同期119.04億元，增幅24.18％。 各行政區12月交易量，7區增加、5區減少，增幅最大為中山區，較11月增加49.02％；減幅最大為文山區，較11月減少10.81％。 各行政區交易總額依序由大安區27.08億元、中山區21.01億元及信義區16.85億元位居前3名；總額最少為大同區，僅3.61億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約6.50倍。交易總額增幅最大為中正區，較11月增加81.31％；減幅最大為信義區，較11月減少25.90％。 貳、住宅價格指數分析 2025年12月全市住宅價格指數125.85，較11月127.11下跌0.99％，較前一年同期130.65下跌3.67％。大樓住宅價格指數137.15，較11月139.08下跌1.39％；公寓住宅價格指數110.33，較11月111.31下跌0.88％；小宅住宅價格指數125.50，較11月126.35下跌0.67％。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，皆下跌。
國家住宅及都市更新中心擔任實施者的「信義犁和」公辦都更案，在充分吸收市場回饋後，調整投標條件，即日起針對約4,500坪的空間重新公開招租。本次招標特別針對財務能力資格及履約保證金繳交時點進行優化，提升參與彈性，廣邀具備醫療服務、社會福利或生醫科技背景的專業團隊進駐，共同在信義區精華地段打造指標性的全齡生活圈。 位於台北市信義區核心地帶的「信義犁和」案，座落於信安街與吳興街交會處，具備鄰近捷運六張犁站、台北醫學大學及景勤二號公園的區位優勢。為貫徹都市計畫推動優質老人住宅與生醫科技研發的目標，國家住都中心積極引進醫療、社福及生醫產業，期望以此補強地方服務量能，讓都更分回的主建物空間轉化為帶動產業發展與社區共融的新引擎。 「先租後投」模式，攜手營運團隊打造全齡綠色生活圈 本案最大的特色在於採取首創「先租後投」創新模式，亦即「先找承租營運人、再找投資興建人」。讓專業營運團隊能在規劃初期便提前進場，對接產業實務需求，降低初期投入成本。這種以經營者為核心的開發策略，旨在融合「產業、住宅與休憩」三大機能，建構出真正符合未來趨勢的綠色生活藍圖。 即日起公開招租，歡迎優質廠商踴躍投標 在評選機制上，國家住都中心將重點考量「租金條件」、「營運計畫」及「營運空間需求」，確保開發規劃更符合基地實際需求。評選程式採一次申請、二階段審查方式辦理，預計於2026年第三季啟動後續的出資人招商作業。投標截止日為2026年4月29日，詳情可至國家住都中心「採購專區」(https://www.hurc.org.tw/hurc/procurement)查詢。
台北市重要文化建設再添新里程碑。蔣萬安2026年3月16日出席「台北市立圖書館新總館與台北音樂廳新建工程」開工動土典禮，宣布全台首座結合大型圖書館與專業音樂廳的文化地標正式啟動。工程基地面積約2.6公頃，未來將興建兩棟建築，規模為地上9層、地下3層，總樓地板面積約9萬779平方公尺，預計2030年完工啟用。 蔣萬安致詞表示，該工程歷經多次流標，最終在市府追加預算並獲市議會支持後順利推動，今日正式開工別具意義。他感謝地方里長與各界人士長期支持與協助，使這項重要公共建設得以順利推進。 市府規劃將台北市立圖書館新總館與台北音樂廳設於同一基地，建築外觀設計靈感取自古代竹簡與西方五線譜，象徵閱讀與音樂的交融。透過窗面排列與立面設計，建築外觀將呈現如音符與文字般的節奏變化，形成具有文化象徵的都市景觀。 蔣萬安指出，現有市圖總館使用已逾35年，新建工程將打造旗艦級首都圖書館，全面導入數位化與智慧化設施。未來館藏量預計超過70萬冊，並提供逾3,000個閱覽座位，同時設置約2,000平方公尺的兒童圖書館，提供學生與家庭更完善的閱讀環境。 在表演藝術空間方面，新建的台北音樂廳將設置約1,500席交響樂演奏廳，採「葡萄園式」音樂廳設計，規格比照國際級場館，並另規劃約600席多媒體排練空間，提供台北市立交響樂團與台北市立國樂團長期進駐使用，以補足台北長期缺乏專業音樂廳的需求。 值得一提的是，音樂廳聲學設計由國際知名建築聲學大師徐亞英操刀，也是其生涯最後一件作品。徐亞英曾參與多項國際指標性音樂場館設計，包括巴黎愛樂廳及衛武營國家藝術文化中心音樂廳，並曾獲法國建築科學院頒發「最佳技術顧問獎」與「建築技術科研成就獎」。 台北市政府指出，未來音圖工程完工後，將結合「無聲閱讀」與「有聲演奏」，並串聯周邊的大安森林公園、國立台灣師範大學、國立台灣大學與國立台北科技大學等學術與綠地資源，形成台北具代表性的藝文廊帶。 北市水利處補充說明，整體建築將依台北市綠建築自治條例設計，目標取得綠建築鑽石級標章、建築能效1+級及智慧建築標章。設計階段並導入建築資訊建模(BIM)技術，以提升設計整合與施工管理效率；相關設備也採節能、省水與雨水回收再利用機制，降低未來營運成本。 此外，為確保工程順利推動，市府也同步啟動「採購廉政平台」，透過資訊公開與跨域監督機制，強化公共工程透明度，確保重大建設能如期、如質完成。 據了解，本案基地為原美國在台協會台北辦事處舊址。市府在土地再利用評估後，整合文化展演與閱讀學習需求，最終確立圖書館與音樂廳共構的開發方向，期望打造兼具知識、藝術與城市象徵的新文化地標。
為了讓建物登記流程更順利、審查更有效率，台北市政府地政局正式推出《建物標示圖繪製作業指引》！這份指引是根據內政部的「SBpublic 繪圖軟體」為基礎，將實務上繪製建物標示圖常遇到的問題、操作技巧、標示方式與注意事項完整收錄成冊，讓剛接觸建物標示圖的繪製者也能快速上手，成為建物標示圖的繪製專家！ 地政局表示，新成屋採用「建物標示圖」辦理建物登記，可免經建物第一次測量，有效節省取得建物所有權狀的時間，係辦理建物所有權第一次登記最佳方案。而《建物標示圖繪製作業指引》專為繪製者量身打造，內容涵蓋最完整的常見問題與實務繪製訣竅，並且特別加入審查重點總整理及避免退件的關鍵提示，讓繪製建物標示圖不再像瞎子摸象。 地政局也提醒，如果起造人仍擔心建物標示圖送審後可能出現錯誤及問題，可同時利用地政局推出的「建物標示圖預先審查作業」，在申請使用執照後即可向地政事務所申請預審，讓等待使用執照的這段時間不再被浪費，還能提前修正錯誤及補正。《建物標示圖繪製作業指引》X「建物標示圖預先審查作業」，雙管齊下，讓建物取得使用執照後申請建物登記一路順暢，「一次送審就過關」。 《建物標示圖繪製作業指引》已經公布於地政局官網，免費下載。地政局邀請所有專技人員一起使用，不僅讓建物登記流程更順暢，也讓建物所有權狀取得更省時省力！
為推動2026年社區節能減碳，台北市建築管理工程處針對屋齡5年以上既有建築物，提供綠能智慧建築(綠屋頂、綠建築及綠能設施…等)免費評估診斷作業，並補助工程改善經費。自3月17日起至4月24日止可申請評估診斷作業；自3月17日起至6月5日止可申請工程改善補助。凡依「台北市建築管理工程處補助社區既有建築物之綠能智慧建築改善作業須知」向建管處申請改善相關工程，經審核可獲得補助每案最高工程總經費49％，並以300萬元為限。 台北市建管處處長說明為因應「台北市淨零排放管理自治條例」規定，於2050年達到淨零碳排的目標，訂於3月17日下午1時於中油大樓國光會議廳(台北市信義區松仁路3號)舉辦「補助社區既有建築物之綠能智慧建築改善工程宣導說明會暨成果展示」，現場除有主辦單位計畫講解及說明外，另外特別邀請往年獲得補助社區及其他單位進行經驗分享與交流。此外還設有「生態綠屋頂設計規劃」及「社區智能化系統整合」二大主題技術展覽，提供最新技術、現場模組展示及洽詢相關訊息，歡迎市民朋友們踴躍參加。 建管處2026年持續委託「財團法人台灣建築中心」提供社區專業服務，進行綠能智慧建築評估診斷規劃及協助社區完成工程補助申請作業，意者可經由網路報名或將報名表傳真至台灣建築中心(02-86676222)。欲進一步了解相關資訊或參與報名的民眾，可至建管處網站首頁「最新消息」或「綠能智慧建築改善服務團」網站下載申請表，並瀏覽網站內相關訊息，亦可隨時向建管處或台灣建築中心洽詢。建管處服務專線：1999(外縣市請撥02-27208889)轉8405或2737；台灣建築中心服務專線：02-86676111轉2256。 虞積學處長更進一步提醒，年度預算有限，請有意願的社區注意報名時間，儘速提出申請。虞處長呼籲，台北市要達到淨零碳排的目標，需要政府與民眾共同努力調適因應，為節能環保理念之落實貢獻一份心力。大家要共同創造安全、健康、便利與舒適的環境，實現智慧低碳綠色便利生活之美好願景。
蔣市長上任三周年以來，市府自2023年起陸續推出「都更八箭」政策，成功引領台北市邁入大都更時代，相較過去8年，近3年年均報核案件數倍增，占六都總和近6成，居全國之冠。為協助都更案核定之工程處理土石方問題，目前首件都市更新案件已於2026年3月初完成推薦運送台北港收容。 更新處表示，依市府2026年1月16日修正發布的「台北市政府辦理非公共工程運送營建剩餘土石方至台北港作業要點」，凡經台北市府目的事業主管機關推薦、具公益性或符合政策目的之民間建築工程，其營建剩餘土石方可申請運送至台北港收容。市府並於2026年2月10日公告相關作業流程，其中適用都市更新條例之建築工程案件，由更新處擔任推薦機關，協助都更實施者向台北港申請土石方收容。 更新處說明，依「台北市政府辦理民間工程運送營建剩餘土石方至台北港作業流程」，申請人(即都更案實施者)須檢具餘土計畫備查函、進場計畫書、進場切結書及自主檢查表等資料送推薦機關審查，經推薦後由機關協助至台北港物流倉儲區土方交換作業平台提出申請。案件通過後，申請人再提供SGS驗土報告、紅火蟻檢測報告及工程基本資料並繳交保證金，經台北港確認後核發土方交換案啟動通知書，後續即可產製土方聯單並向建管處辦理相關程序。 更新處表示，目前首件都更案件已推薦並進入台北港申請收容程序中，市府亦同步蒐集申請過程中的相關意見，持續優化作業流程，以提升制度運作效率，協助都市更新與城市建設穩定推動。
台北市政府地政局提醒您，辦理建物第一次測量時，若事先檢附經專業人員簽證之「建物地籍測繪資料」，可避免後續補件或等待登記機關安排實地測量，有助於提升審查效率，讓申辦流程更加順暢。 依地籍測量實施規則規定，建物第一次測量之位置圖如採轉繪方式辦理，應依建築師、測量技師或其他依法得為測量相關簽證之專門職業及技術人員所簽證之實地測繪資料進行。該測繪資料可隨申請案檢附，或於使用執照竣工圖說載明(或新增附圖)，以符合法定程序及實務需求。 經專業簽證之「建物地籍測繪資料」，有助於確認建物與土地四至界址之相對位置，避免衍生建物越界或產權爭議，進而提升建物位置圖之公信力，保障產權登記之正確性與安全性。 台北市政府地政局呼籲，申請人及相關專業人員於申辦建物第一次測量時，可提前備齊經簽證之「建物地籍測繪資料」，共同維護不動產交易安全，確保自身權益。
天母不再是唯一？台北外國人不動產地圖顛覆你的想像！想快速了解外國人(含外資法人)在台北市不動產集中在哪些區域嗎？快用「台北地政雲」全新功能—「外國人不動產分布統計」，直觀台北不動產市場國際化面貌。 國旗標註超直觀 大數據變身視覺圖鑑 地政局表示，本系統最大特色在於整合2015年起外國人取得不動產資料，並以國籍所屬國家的國旗符號標示於地圖上，如同翻閱城市圖鑑般，即可秒看不同國籍人士的空間分布。 統計揭示國際城市吸引力 成熟生活圈成熱門選擇 根據最新統計，外國人在台北市持有建物的熱點集中於交通便利、商業活動或生活機能成熟的地段，包括大安、中山、信義等行政區。顯示台北市成熟生活圈對各國人士具高度吸引力，展現城市多元且國際化的一面。 多維度交叉分析 解讀深度再升級 本功能亦提供多維度交叉分析機制，透過統計設定即可針對國別與行政區進行交叉比較，並以清晰的「堆疊直條圖」呈現特定國家在各行政區的分布規模，或比較不同區域的國籍組成，視覺化統計圖輕鬆解讀。透過圖可發現，日本籍買家顯著偏好商業機能成熟、生活便利的中山區，而美國籍買家則青睞文教氣息濃厚、環境優質的大安區，這些數據具體展現出不同國籍人士對於台北市居住環境的品味與偏好，讓統計成果兼具深度及城市觀察力。 專業服務找尋 外語地圖一鍵搜 隨著台北市成為多元共融的國際宜居城市，外籍人士定居買房及洽公租屋的需求日益增加。為跨越語言障礙，地政局建置有「外語服務業者地圖」，只需開啟手機定位功能，即可「一鍵」掌握附近提供外語服務的不動產經紀及租賃住宅服務業者。透過科技輔助與專業服務，協助每一位來到台北的外國人順利找到理想住所，感受城市便利與溫暖。
為持續推動既有住宅無障礙環境改善，營造友善且安全之居住空間，台北市建築管理工程處辦理「2026年度原有住宅無障礙環境示範點補助計畫」，自2026年3月2日起至12月15日止受理申請，歡迎符合資格之公寓大廈踴躍提出申請。 本補助計畫補助項目包含設置升降平台(椅)、既有電梯汰舊換新為無障礙昇降設備，以及依法辦理之無障礙環境整體改善工程。補助比例以總工程經費45％為上限，本年度每案最高補助金額為新台幣36萬元。 建管處表示，建築物核准用途為「集合住宅」或「住商混合」，且全棟供住宅使用比例達二分之一以上者，得依本計畫提出申請。為落實整體無障礙改善原則，申請案件應依《身心障礙者權益保障法》第五十七條及相關規定，併同改善室外通路、避難層坡道及扶手、避難層出入口、室內通路走廊及昇降設備等無障礙通路設施。 建管處處長虞積學指出，透過補助資源協助社區改善無障礙設施，可提升身心障礙者、高齡者、孕婦及行動不便者之使用安全與便利性，並有助於整體居住品質之提升，期盼符合條件之社區踴躍申請，共同打造無障礙友善城市。 相關申請資格、補助內容及作業規定，請至建管處網站首頁，點選「科室業務/營建科/既有公共建築物無障礙/相關服務連結/原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫」查詢。 補助計畫如經費用罄，或計畫內容有修訂，將另行公告。
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