為完善社子島地區堤防設施及解決排水問題 ，確保居民生命財產安全；並闢建公共設施、提供基礎建設，改善居民生活環境，台北市府積極辦理社子島地區整體開發。繼社子島區段徵收開發範圍及抵價地比例於2024年12月25日終獲內政部土地徵收審議小組審議通過後，台北市府依法定作業程序積極籌辦2025年3月11日舉行之「社子島地區區段徵收事業計畫公聽會」(第1場次，上下午各一梯次)。 依土地徵收條例相關規定，舉行事業計畫公聽會 依土地徵收條例施行細則第11條規定，已依都市計畫法舉行公開展覽及說明會，得不必再舉行事業計畫公聽會 (事業計畫依興辦事業性質而定，如闢建道路為交通事業、建置堤防為水利事業、整體開發則為區段徵收事業)；惟因社子島地區都市計畫係於2016年間辦理公展說明會，距後續申請徵收已超過3年，依同細則規定應依土地徵收條例第10條暨其施行細則第10條規定舉行至少2場事業計畫公聽會。3月11日為第1場事業計畫公聽會(上下午梯次合計為一場)，預計2025年5月間舉行第2場。 舉行事業計畫公聽會之目的：資訊揭露及意見蒐集 本次舉行社子島區段徵收事業計畫公聽會之目的主要有二，其一為 「資訊揭露」，也就是透過公聽會向土地所有權及利害關係人說明社子島採區段徵收開發的公益性、必要性、適當性及合法性，以及開發計畫內容之規劃等；其二目的為 「意見蒐集」，也就是透過土地所有權人及利害關係人意見之陳述，以蒐集其對於開發之相關意見。 由於社子島土地所有權人數眾多，礙於場地及時間限制，除採分流方式分上下午梯次辦理及同步於「明日社子島網站」直播外，為讓土地所有權人及利害關係人能充分陳述意見，除可現場登記發言，亦可使用本府提供之陳述意見單採書面方式陳述意見；所有之意見本府皆會如實記載於公聽會會議紀錄中，並逐一回應列入紀錄，郵寄函送予陳述意見之當事人。而各場次事業計畫公聽會之會議紀錄 ，後續將添附於區段徵收計畫中，作為內政部審議社子島區段徵收計畫之參考。 確遵區段徵收法定作業程序，落實社會溝通 對於社子島之開發本府將謹守區段徵收法定作業程序，依序辦理事業計畫公聽會、協議價購及區段徵收公聽會、區段徵收計畫書報內政部核定等法定程序，同時持續辦理土地改良物查估作業及地方溝通作業，讓發展延宕超過50年的社子島得以邁向實質建設的里程碑！
台北市南港產專區第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案，「南港新都」公辦都更案，經綜合評選後已選出最優申請人「宏匯股份有限公司」，將以「共創、共生、共享」為核心理念，規劃一般住宅、社會住宅及商業辦公空間，融入ESG設計，選用綠建材、智慧及高效設備與技術，打造一座生活與自然兼容的都市無界森林。 基地面積近1公頃(9,680㎡)，為本市稀有大面積更新單元，環境鬧中取靜、生活機能優越，且鄰近南港車站商圈及南港經貿園區，商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立，具備成為南港新生活圈之潛力。本案自2020年申請公辦都更至啟動招商作業以來，住戶都更意願均維持90％以上。未來預計興建2棟SC之30層住宅大樓及1棟RC之3層社會住宅與辦公空間，預估創造2.3萬坪樓地板面積，全案預定於2025年6月完成簽約、2029年開工。本案為住戶、市府、台北住都中心共同協力合作推動的成果，也正呼應公辦都更「自助人助、公私協力」政策精神。 「南港新都」為市府發布實施南港區細部計畫通盤檢討內劃設「產業生活專業特定區」(產專區)後之首案公辦都更案例，由社區主動申辦，期望為住戶創造更高品質的生活環境同時提升南港的城市吸引力。未來依規定辦理都市計畫變更後(由原工二變更為產專區)，規劃作住宅及商辦使用，並透過留設帶狀開放式空間、集中留設法定空地提供休憩使用、並應取得綠建築標章及綠覆率達70％以上，提供住戶安心宜居的生活環境。 除本次徵得出資者的南港新都案(南港產專區9-2單元)以外，南港產專區由民眾主動整合社區都更意願，向市府申請公辦都更的案件尚有2案進行中。位於成功路一段36巷與松河街附近的2-32單元已指定台北住都中心擔任實施者，刻正進行招商前置作業。而位於南港路三段之2-25單元則已通過公辦都更7599專案第三階段意願比例達9成，台北住都中心刻正向市府爭取擔任實施者身份。另有其他單元陸續申請以公辦都更方式推動，北市府團隊亦將積極協助，推動南港都市再生，翻轉南港工業區黑鄉意象，開啟區域再生的新契機。 另台北市都市更新處表示，近年市府鼓勵住戶自主整合參與公辦都更，更特別重視海砂屋居住安全，目前正極積以海砂屋575專案推動內湖康樂街136巷公辦都更，於2025年1月22日至4月21日期間熱烈公告招商中，期盼各界踴躍申請，攜手打造綠色永續社區，提升住戶居住安全。
最近一期(2024年11月)實價登錄交易件數494件，較10月增幅6.93％；交易總額144.01億元，較10月增幅5.72％；住宅價格指數130.75，較10月上升0.02％。 交易量及總額分析 2024年11月實價登錄量價動態，全市交易量共494件，較10月462件增加32件，增幅6.93％，較前一年同期1,007件，減幅50.94％；交易總額為144.01億元，較10月136.22億元增加7.79億元，增幅5.72％，較前一年同期255.66億元，減幅43.67％。 各行政區11月交易量，7區增加、1區持平、4區減少，增幅最大為北投區，較10月增加65.52％；減幅最大為大安區，較10月減少18.87％。 各行政區交易總額依序由大安區22.63億元、內湖區19.04億元及中山區18.81億元位居前3名；總額最少為中正區，僅6.11億元，總額最高的大安區與最低的中正區，差約2.7倍。交易總額增幅最大為南港區，較10月增加51.78％；減幅最大為中正區，較10月減少47.78％。(詳圖1) 住宅價格指數分析 2024年11月全市住宅價格指數130.75，較10月130.72上升0.02％，較前一年同期119.09上升9.79％；標準住宅總價2,071萬元，標準住宅單價每坪65.95萬元。 大樓住宅價格指數140.32，較10月140.12上升0.14％；公寓住宅價格指數118.12，較10月118.85下跌0.61％；小宅住宅價格指數129.38，較10月129.7下跌0.25％。(詳表3) 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、季線、半年線及小宅月線、季線下跌外，其餘皆上漲。
萬大線第二期工程全線分為3個區段標，其中CQ890及CQ880A區段標均已決標施工中，CQ880B區段標土城段工程於2025年2月27日辦理第3次公告招標開標，因無廠商投標而流標，將檢討預算後再重新辦理招標，期能早日決標早日全線動工。 北市捷運局二工處表示，萬大線二期CQ880區段標(土城段)經多次流標後，為吸引更多廠商參與投標，配合採購策略縮小標案規模，拆分為地下段CQ880A區段標及高架段CQ880B區段標。其中CQ880A區段標已於2024年3月1日開工，惟高架段CQ880B區段標仍在無廠商投標下流標。 二工處指出，CQ880B區段標工程範圍自CQ880A區段標LG10站西側出土段(不含)西端起，沿土城區金城路右轉中華路，再左轉城林路，沿城林大橋南側跨越大漢溪後，至板橋區溪城路LG14車站(不含)止，共設3座高架車站(LG11、LG12及LG13)、4段高架橋、及1座主變電站，路線長度約為3.82公里。 北市捷運局二工處說明，受營建市場有多件大型工程同時推出，廠商承攬能力趨於飽和，且近年在國際局勢影響下，造成勞工短缺、工資與大宗材料價格飆漲，與對未來風險不確定性等多項不利因素，影響廠商投標意願。二工處強調，為逐步完成捷運路網之擴展，使萬大線第二期工程全面動工，早日與中和新蘆線迴龍站相接，將於檢討後儘速重新辦理招標。
高屋齡建築物因長年受到風吹、日曬及雨淋的影響，屋頂層原有防水結構可能受損，而衍生漏水問題。若民眾面臨老舊建築物屋頂漏水的困擾，可依規定在平屋頂搭建斜屋頂，以改善防水效果。然而，施作應遵循台北市相關法規，以確保安全及合法性。北市府提供社區建築師諮詢服務，協助民眾妥善處理老舊建築物漏水問題，降低因違法增建而衍生的爭議，並避免公共安全風險。 建管處表示，若搭建斜屋頂的目的是為了改善屋頂漏水問題，依「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，7樓以下平屋頂，建造逾20年以上或經依法登記開業之建築師或專業技師鑑定有漏水情形，且非應留設屋頂避難平台之建築物，於取得直下方全部樓層區分所有權人之同意書，並經建築師簽證安全無虞後，得建造斜屋頂。 民眾搭建斜屋頂時應注意構造安全性，構材應以非鋼筋混凝土及不燃材料為主，四周不得加設壁體或門窗，從屋頂平台面起算，屋脊需小於2.1公尺，屋簷需小於1.8公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度，且不得突出建築物屋頂女兒牆外緣；若違反上述規定，將以違章建築查報拆除。 建管處特別呼籲，民眾若有申請斜屋頂需求，可至建管處官網「首頁>科室業務>違建查報隊>合法建築物平屋頂建造斜屋頂」查詢，或撥打服務專線:1999(外縣市請撥02-27208889)轉8435諮詢；另平屋頂搭建斜屋頂應委託開業建築師設計及監造，本處官網亦提供本市社區建築師資訊讓民眾參考，歡迎民眾多加利用。
國產署原光復南路辦公廳舍改建案(即「台北市大安區仁愛段五小段225地號等國有土地合作開發案」，下稱本案)2021年至2024年歷經8次流標，最終於2025年1月決標予台境企業股份有限公司(下稱台境公司)，將於2月26日上午10時於國聯大飯店2樓滬申廳(台北市大安區光復南路200號)舉辦簽約儀式。 國產署表示，本案參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商在原址(即仁愛段基地)依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積並興建政府辦公廳舍，國產署另提供位於台北市中心、基地坵塊方整且交通便捷之南港段及中山段基地，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。 依台境公司初步規劃，仁愛段基地預計興建地上16層及11層(地下3層)兩棟辦公大樓供國產署及交通部觀光署進駐使用，預計2031年取得使用執照、2032年完成搬遷；另南港段基地將開發企業總部式辦公大樓，中山段基地則將開發優質精品住宅大樓(實際規劃設計內容、時程仍依相關主管機關審核結果為準)。 國產署進一步表示，本案為異地地上權合作開發模式之全國首案，順利開發完成後，國產署除於仁愛段基地取得兩棟新建辦公廳舍(含職場互助式教保服務中心)容積總樓地板面積約8,786平方公尺，並收取權利金新台幣(下同)2,500萬元，亦可於南港段及中山段基地地上權存續70年期間收取地租約9億元，創造政府財源同時增加民間投資管道，有利經濟活絡發展，並開啟公、私雙贏新篇章，未來將加強宣導推廣辦理。
隨著大都更時代政策的推動，市民參與都市更新需求意願及報核案件日益增加，台北市都市更新處為了普及市民都更知識，近期與各大公、協及基金會聯手成立「台北市都市更新跨域協力平台」，將擴大與各專業領域的合作，共同協力普及都市更新跨域基礎法令知識及翻轉認知思維，並共同檢討都市更新推進程序之精進作為。 台北市都市更新處表示，透過這一合作平台，集結北市不動產開發商業同業公會、北市建築師公會、北市地政士公會、北市不動產估價師公會、北市會計師公會、北市律師公會、中華民國建築經理商業同業公會、台北市都市更新整合發展協會、台灣自主都市更新培力協會以及財團法人都市更新研究發展基金會等10個Team都更專業團隊，協同解決都市更新過程中的各種問題，提升都市更新推進的效率與品質。平台成立除為解決市民參與都市更新過程中的各種問題外，後續也將開設系列課程，推廣都市更新相關知識與技能，協助市民更了解大都更政策及流程，並提供實用的知識工具，讓市民在參與都市更新過程中能夠更加順利。 更新處表示，期望透過此一措施加速都市更新的推動，也期望透過都市更新能提高市民的居住安全，讓居民享有更舒適、安全的生活空間，以達居住安全‧環境共好。後續相關課程講座資訊請持續關注臉書粉專〈台北都更解壓說〉亦可電洽社團法人台北市都市更新整合發展協會陳小姐02-7752-7968轉233或洽台北市都市更新處更新經營科劉小姐02-2781-5696轉3124。
為協助2024年403地震受災市民加速修繕受損建築物，台北市政府宣布，「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」將延長申請期限至2025年12月31日，希望紅黃單受災戶能儘速申請補助，確保建築安全，恢復居住品質。 建管處處長虞積學表示，403地震發生後，建管處立即派員前往受災地區進行建築物損害評估，針對結構受損、需修繕的建築物進行紅黃單列管。為了協助市民盡快修復受損房屋，台北市政府積極籌措經費，並成功爭取財團法人賑災基金會撥款8,000萬元，另動支市府災害準備金3,190萬元，共計1億1,190萬元作為紅黃單修繕補助經費，並於2024年5月15日啟動「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」，提供經費支持，幫助市民修繕住家，以維護公共安全與居住品質。為讓更多符合條件的市民受惠，市府決定將補助申請期限從原定的2024年12月31日延長至2025年12月31日，確保受災戶有充足的時間完成修繕並提出申請。 虞處長進一步說明，符合補助資格的所有權人，在完成震損部分的修繕後，可依規定申請補助。補助金額方面，紅單建築物每戶最高可獲得50萬元補助，黃單建築物則可申請最高40萬元補助，若涉及建築物共用區域修繕，每棟最高補助上限為150萬元。 建管處強調，403地震造成建築物部分受損，若未及時修繕，可能影響居住安全。因此，市府特別延長申請期限，讓所有符合資格的市民都能獲得補助，以減輕修繕經濟負擔。同時，建管處也提醒，申請期限至2025年12月31日，請所有權人務必在期限內提出申請，以利後續審查與撥款作業。若有任何疑問，可洽台北市建管處或撥打1999轉8387市民服務專線查詢。
海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」公開徵求實施者，2025年2月11日召開招商說明會，現場共出席16家廠商，各界踴躍詢問案情細節，有望共同合作，推動重建！本案預計透過公辦都更方式，翻轉海砂屋現況，同時預計取得綠建築銀級及建築能效1plus，打造綠色永續社區，讓住戶可以儘早回到安全舒適的新家！ 本次公告招商基地位於內湖區康樂街西側，面積約1,840平方公尺(556.6坪)，經北市府鑑定為列管須拆除之海砂屋，有房屋結構體損壞、混凝土爆裂、鋼筋鏽蝕無支撐及結構安全等問題，社區住戶長期感到居住安全受到威脅，皆引頸期盼透過575專案在市府團隊的協助下更新重建，在短時間內整合意願比至88.33％，成為575專案上路後首件公告招商案件。 台北市都市更新處表示，本案招商亮點在於社區自主凝聚更新意願近九成，同時考量大環境工程及物價波動，訂定合理共同負擔比率以56％為上限，且可依規定申請都更及海砂容積獎勵；另倘經鑑定並符合適用條件，則可申請防災都更獎勵。基地周邊環境寧靜，可遠眺康樂山無邊山景，且毗鄰公園綠地及學區，生活機能完善，期望各界優秀團隊踴躍投標，延續在地商業活動及維繫地方社會脈絡，同時創造鬧中取靜的自然生態住宅，打造離囂不離城的優質生活品質。 本案將公告至2025年4月21日下午5時，歡迎各界至現場並至更新處更新開發科登記索取相關招標文件(台北市中山區南京東路三段168號17樓)，並於公告期間專人或郵遞方式將申請文件送達至更新處。相關資訊可至更新處網站及內政部國土管理署都市更新入口網查詢，或電洽02-27815696轉3021詢問。
北市府財政局於2025年2月11日舉辦「台北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商說明會，有多家壽險公司、建設公司及開發公司等出席與會，投資人參與踴躍，過程順利圓滿。 北市府已於2025年1月15日公告信義區逸仙段設定地上權案，藉由本次招商說明會，使投資人能夠充分瞭解本案基地特性與特色、設定地上權存續期間、權利金底價、地租等招商條件。財政局胡曉嵐局長表示，11日招商說明會出席者相當踴躍，感謝各位投資人的參加！北市府招商推動成績優良，在蔣市長任內連續2年均獲得財政部招商卓越獎。2025年上半年已規劃6案開發案，預估引入民間投資金額上看100億元。歡迎各界投資人一同打造台北的經濟繁榮。 財政局說明，本基地區位絕佳，緊鄰國父紀念館、台北大巨蛋、台北101等重要地標，商業活動熱絡，周邊有辦公大樓、購物中心、政府機構等，生活機能優良。本案土地面積為972平方公尺(294.03坪)，土地使用分區為第四之一種住宅區(特)，容積率為400％，建蔽率為50％，適合作為一般事務所、金融保險業、旅館等使用用途，設定地上權存續期間為70年，投資人可以自行依照都市計畫相關規定規劃多元業別，相當具開發潛力。 財政局最後表示，本招標案訂於2025年3月31日上午11時整截止投標收件，並於當日下午2時開標。有投標意願之廠商可洽台北市政府工務局聯合採購發包中心(110204台北市信義區市府路1號3樓南區)購買招標文件，招標文件相關書表電子檔並已置於聯合採購發包中心之設定地上權投資資訊專區，以及北市府財政局網站供投標人下載，竭誠歡迎投資人踴躍投標。
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