剛結束歐洲訪問的新北市長侯友宜，返台首日心繫市政建設，專程前往淡水關渡大橋觀景台視察淡北道路施工進度。市長等一行站在景觀平台遠眺發現，淡北道路的線型輪廓已逐步成形，侯友宜市長對於施工團隊全力穩定推動工程表示欣慰，期勉團隊戮力精進為重大工程奠定良好基礎。 淡北道路工程於2024年1月動工，全長5.45公里，規劃雙向四車道，透過外環道路導引通過車流離開市區，完工後能有效分流淡水往返台北的車流，紓解台北市大度路與新北市淡水區中正東路間長期交通壅塞問題。 侯友宜市長表示，他剛從歐洲考察回台，希望借鏡國外的成功經驗，作為新北市推動政策的參考，他也期望各單位推動市政時要有國際觀。他表示，市府近年來在淡水地區積極推動淡北道路、淡江大橋及淡海輕軌三大交通建設。其中，淡北道路完工後，將可有效紓解淡水往返台北的交通壅塞，預期能大幅提升當地交通服務品質，打造便捷宜居、安居樂業的在地生活圈。 工務局長馮兆麟指出，淡北道路施工範圍橫跨新北市與台北市，為降低對台2線車流的影響，目前在關渡大橋旁同步展開主線高架橋墩施工及台電高壓電纜遷移等重點工程。從觀景平台遠眺，可清楚看見未來淡北道路的線型輪廓逐步成形。 馮兆麟進一步補充，在本案工程中主線高架橋之懸臂工法工作車亦已於9月陸續進場架設，民權路台電高壓電纜則預計於2026年1月完成遷移，整體工程進度及里程碑皆依照計劃穩定推展中。 侯友宜市長強調，工程推動過程除須掌握進度外，也要兼顧品質與安全，他特別要求施工團隊嚴格把關，確保各項工程如期如質。同時持續加強與地方溝通，妥善因應並降低施工期間對交通與民眾生活之影響，如期如質完工。
全台最大捷運開發案順利完成評選！新北捷運局2025年9月5日公告由宏匯公司、愛山林建設、甲山林建設共同投標組成團隊獲評選為「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」最優申請人，將依程序續研擬審定條件後，通知最優申請人簽訂投資契約。本案預估引入民間投資金額約985億元、開發規模超過25萬坪，最優申請人規劃大型商場及店鋪、辦公空間、集合住宅，並配合智慧城市設計管理各空間使用機能，打造「十四張無限進化i城市」。 新北捷運局長李政安說明，十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，共計兩家廠商提出申請，最後由宏匯公司、愛山林建設、甲山林建設組成團隊獲評選為最優申請人。本案預計興建複合式開發建築群，包含商場、辦公及住宅功能，採用TOD(大眾運輸導向開發)模式，與捷運車站及機廠進行立體共構設計，除導入AI智慧化管理系統，並預計取得LEED、WELL、fitwel等國際綠建築認證，展現對環境永續的承諾打造智慧綠建築標準的永續發展示範社區，並友善連結新店十四張地區人行與車行動線及提供周邊地區商業、辦公等服務，塑造溪南新都心智慧城。 本開發基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷。另基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與上個月甫動工的十四張B單元區段徵收區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造全新的城市風貌。 李政安局長進一步表示，新北環狀線為新北市重要軌道建設之一，此次十四張站暨南機廠開發案成功招商，展現民間企業對新北捷運發展的信心。未來將持續推動各捷運站點開發計畫，完善新北市軌道經濟布局，透過TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局面，建構新北市軌道經濟發展網絡，新北市府將持續推動『軌道建設 × 城市發展』雙引擎策略，帶動整體區域均衡成長。
新北市汐止區第一條捷運汐止東湖線，迎來關鍵進展！新北捷運工程局2025年9月4日進行全線第一支全套管基樁鑽掘施工，由捷運局長李政安率領施工團隊，一同到同興路參與基樁動工祈福儀式，祈求工程平安順利，汐東線自2025年3月開工後，半年內即進行首支基樁動工，代表正式進入主體結構施作的重要里程碑。 新北捷運「七線齊發」全速推進！捷運局長李政安表示，捷運汐止東湖線2025年3月開工後，已完成多項前置作業，包含地質鑽探、管線試挖、交通維持計畫、同興路人行道削減及中央分隔島拆除、設置監控系統與安全監測儀器等，2025年9月4日啟動首支基樁工程施作後，將儘速完成同興路北段基樁工程，並規劃同步施作跨越新社后橋至同興路南段人行道削減、圍籬佈設等作業，另外，預計2026年初開始進行大同路人行道削減，持續推動工程進度，朝2032年完工目標邁進。 新北捷運局長李政安詳細說明，汐東線全長約5.56公里，共設置6座車站及1座機廠，串聯汐止、東湖、南港，三大生活圈緊密結合，通車後市民從汐止到台北市區，尖峰通勤時間將省下半小時，未來更將與基隆捷運及台北市民生線接軌，延伸至基隆八堵、南港及大稻埕，完善北北基交通路網。 新北捷運工程局補充說明，汐東線要徑工程已事先克服地下管線障礙，遷移重大民生管線改善地方用水品質，並新設雨水箱涵解決當地積淹水情況，目前主體工程亦進入結構施工的新階段，施工過程中將努力減少交通衝擊，力求重大交通建設推動與民眾生活間取得最佳平衡，順利推進汐東線2032年如期如質完工。
新北市政府持續推動社會住宅建設，位於土城區的「土城員和2號社會住宅」近期完工，提供17層樓高、135戶住宅，成為新北市容積獎勵社宅中戶數最多的案場。該案預計於2026年公告招租，將進一步強化新北市社宅供給量能。 鄰近捷運海山站 生活機能完善 土城員和2號社宅位於土城莊園街上，鄰近捷運海山站，交通便利且生活機能完善。該社宅與已營運的土城員和社宅僅一路之隔，居民可就近使用既有社宅的日照中心、公托等公共設施，形成完整的社區服務網絡。新完工的135戶住宅，分別規劃一房型、二房型及三房型各45戶，兼顧單身青年、小家庭及多成員家庭的多元需求，提升社宅彈性與實用性。 獨立一棟設計 1、2樓設置幼兒園 該案為目前新北市戶數規模最大的容積獎勵回饋社宅，採獨立一棟規劃設計。特別的是，1、2樓配置幼兒園設施，將使年輕家庭的育兒需求更為完整，全面照顧各族群的居住權益。目前該案正進行驗收及裝修等作業，預計於2026年正式對外公告招租。 多元取得管道累積逾3千戶 新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示，新北市目前透過自行興建、容積獎勵捐贈、都市更新分回等多元取得方式，已累積社會住宅3,341戶，展現市府運用多元管道具體回應在地住宅需求的成果。黃國峰指出，未來市府將持續擴大社會住宅供給，期盼透過穩定且充足的社宅供應，為市民提供安心、可負擔的居住選擇。新北市政府也積極推動住宅政策，從長遠永續及穩健規劃角度出發，結合包租代管及租金補貼等多元措施，多管齊下打造安居樂業的良好環境，實現居住正義目標。 社宅建設遍布多區 滿足不同需求 新北市政府透過多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，不僅提供民眾多樣化的居住選擇，也透過完善的配套設施規劃，滿足不同族群的生活需求，為實現居住正義持續努力。
新北市長侯友宜2025年8月28日視察三鶯線LB09陶瓷老街站，工程進度已達93％，預計2025年底完工、2026年順利通車。侯友宜表示，目前29列電聯車已全數就位，正進行自動駕駛動態測試，10月將展開全線系統整合及穩定性測試。 工程進度超前 年底完工有望 三鶯線是新北市「七線齊發」捷運建設重點項目之一，目前工程進度已達93％。侯友宜在視察陶瓷老街站時表示，該站月台門已全數安裝完成，內部裝修包含內外牆包板、地坪磁磚、玻璃帷幕、電梯、電扶梯、天花板及旅客諮詢處皆陸續完工。捷運局指出，29列電聯車已全數到位，刻正進行自動駕駛動態測試，預計10月進行全線系統整合及穩定性測試，確保通車後營運安全順暢。 融入陶瓷文化 打造行動美術館 三鶯線沿線行經陶瓷博物館、陶瓷老街等文化地標，12座車站站體設計皆融入三鶯在地陶瓷特色。陶瓷老街站特別結合大塚麻子、劉鎮洲等國內外藝術大師的陶藝設計，打造捷運站周邊成為陶瓷文化廊帶。捷運局表示，三鶯線12座車站「站站都有公共藝術」，將打造成為行動美術館。陶瓷老街站設置日本藝術家大塚麻子創作的《有趣》公共藝術，以及國內知名藝術家劉鎮洲的《玩陶》作品，聚集全台近70位陶藝家創作，將陶板鑲嵌在捷運站柱體，形成色彩斑斕、風格繽紛的陶藝畫卷。 串聯生活圈 提升交通便利性 陶瓷老街站銜接南鶯活動中心、公三共融公園，將為當地居民提供更便利的交通服務。侯友宜指出，該站位於新北市藝術文化重鎮，讓旅客搭乘公共運輸的同時，能夠欣賞陶藝之美，體驗三鶯地區獨特的文化魅力。 新北捷運路網持續擴建 侯友宜表示，新北市積極建構捷運路網，至今已完成26公里、26座車站。目前「七線齊發」將再開闢57公里、51座車站，未來平均每10萬市民享有將近4座車站，超越東京、首爾等國際一線大城市。三鶯線通車後，將大幅改善鶯歌、三峽地區的交通狀況，並帶動沿線觀光及經濟發展。民眾可透過捷運系統便利往返，促進新北市各區域間的連結與發展。 新北市府表示，將持續推動各項捷運建設，完善大台北地區軌道運輸網絡，提供市民更優質的交通服務，同時結合在地文化特色，打造具有藝術美感的捷運系統。
新北市瑞芳地政事務所宣布，為強化便民服務並提升民眾防詐意識，9月份將啟動「地政專車」行動服務，深入瑞芳、雙溪、貢寮等鄰里，讓居民免於舟車勞頓，就近辦理各項地政業務。 本次地政專車服務時間及地點如下： 9月2日(二)上午10時至12時： 雙溪區台電服務所旁鐵路陸橋下方 9月10日(三)上午9時至11時： 瑞芳區吉安宮集會所 9月17日(三)上午10時至12時： 貢寮區仁里第一市民活動中心 9月22日(一)上午10時至12時： 雙溪區外柑市民活動中心 瑞芳地政事務所主任陳弘益表示，地政專車秉持在地化精神，除了提供土地複丈、謄本申請、簡易案件收件及跨縣市代收代寄等服務外，現場也特別設置「新北地政通」體驗區，並結合不動產防詐宣導，協助民眾認識「防詐三寶」，包括地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達處所，提升自我保護意識。 陳弘益進一步提醒，近期多起不動產詐騙案常利用「抵押權設定」與「預告登記」同時辦理，建議民眾可申辦「地籍異動即時通」，一旦不動產有移轉、抵押、補發權狀等13類登記異動，系統會即時發送簡訊或電子郵件通知。此外，自2025年8月15日起，通知範圍更擴及「預告登記」，強化防詐效果，協助民眾及早掌握自身財產異動資訊。
新北市新莊、泰山塭仔圳市地重劃案邁入關鍵階段！新北市地政局2025年9月1日宣布，即日起至9月3日，一連三天在新莊區公所大禮堂，舉辦「塭仔圳市地重劃案(第二區)土地分配草案說明會」，邀請區內近2千多位地主到場，針對土地分配原則與情形進行說明，確保地主權益。 為維護會議秩序與與會者權益，地政局提醒，地主本人須憑公文與身分證件入場；若委託他人出席，受託人則須出示委託書及身分證明文件，經核對後才能進場。 地政局表示，若地主無法在說明會期間到場，或仍有疑問，可於9月4日至19日上班時間，親至「新、泰塭仔圳市地重劃聯合辦公室」(新莊區三泰路56-7號)或地政局重劃科尋求諮詢服務。 地政局強調，本次說明會為正式公告前的「草案」階段，主要目的在於傾聽地主意見，減少日後異議處理。若對配地草案有任何疑慮，請務必在9月19日前，將意見書郵寄或親送至地政局，以維護自身權益。 此外，地政局特別提醒地主，所有配地相關資訊應以市府公告為準，切勿輕信坊間流言，以防受騙。為確保分配作業公平、公正、公開透明，政風室人員將全程參與說明會及後續作業，最終的土地分配結果預計在2025年底前正式公告。
新北市新莊地政事務所為確保租賃實價登錄申報業務順利推展，2025年首創「租賃服務共好行動」，邀集6家表現優異的租賃申報業者組成「租賃榮譽顧問團」，攜手營造健全租賃服務環境。 6家業者獲選榮譽顧問 產官合作精進服務 新莊地政事務所根據近2年來轄內租賃案件申報量、正確性、零逾期及查核配合度等指標，邀集信義房屋股份有限公司、易居管理顧問股份有限公司新莊營業分處、日盈不動產仲介經紀有限公司、兆基管理顧問股份有限公司、廿一世紀資產管理股份有限公司、吉翔不動產有限公司等6家業者合作。這些業者提供該所多項實務建議，包含租屋交易安全宣導內容、簡化官網設計便利查找申報資訊，以及有助減輕業者負擔的更正申報便民措施等，協助地政所精進相關作業。 租賃實價登錄新制上路 申報範疇擴大 新莊地政事務所主任林圭宏指出，自2023年租賃實價登錄新制上路以來，不僅將轉租案件納入申報範疇，更新增多項申報欄位，以提高資訊透明度。其中新北市社宅包租代管案件更需註明租金減免計算方式，對業者而言增加需注意的事項。為此，新北市提出申報備註欄統一用語供業者遵循，以提升對外資訊完整性，減少申報錯誤並提高資料品質。 申報期限須留意 網站提供便民工具 林圭宏特別提醒，租賃業者應留意實價登錄申報期限，自簽訂租賃或轉租契約當日起30日內(包含簽約當天)均須完成申報。為便利業者查詢，該所網站首頁設有「實登申報隨我行」快捷鍵可查詢申報期限。此外，該所還推出「申報小幫手」及「業者社宅強化版」教學工具，方便申報人快速掌握相關資訊，降低申報錯誤率。 強化產官交流 蒐集業界建言 新莊地政事務所表示，透過「租賃榮譽顧問團」的成立，能夠持續蒐集業界經驗與建言，強化產官交流。這項創新作法不僅有助於業者更準確掌握申報規定，也讓地政機關能及時了解業者需求，共同改善租賃服務品質。 租賃市場透明化持續推進 業界人士指出，租賃實價登錄制度實施以來，有效提升租賃市場資訊透明度，保障租屋族權益。透過地政機關與業者的密切合作，可望進一步完善相關制度，建立更健全的租賃服務環境。新莊地政事務所呼籲，租賃業者應確實遵守申報規定，善用各項便民工具，共同維護租賃市場秩序。民眾如有租賃實價登錄相關疑問，可洽詢各地政事務所或透過官網查詢相關資訊。
新北市推動社會住宅建設再傳佳音！內政部都市計畫委員會2025年8月26日審議通過中和區盛昌段及土城區板院段停車場及社會福利設施用地都市計畫變更案，兩處基地將改建為複合式社會住宅，預計增加逾千戶社宅，為新北市民提供更多元優質的居住選擇。 中和盛昌段605戶 鄰近捷運交通便利 新北市城鄉發展局指出，中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，鄰近國道三號中和交流道，占地0.53公頃，現為圓通停車場。該基地規劃興建約605戶社會住宅，同時提供220席以上公有停車位，兼顧住戶與周邊居民停車需求。除住宅功能外，還將設置公共托育中心及活動中心等公益設施。交通方面，基地距離萬大線捷運LG07連城錦和站步行僅10分鐘，周邊有錦和運動公園、中和國民運動中心，以及錦和國小、錦和高中等學校，另有雙和醫院等醫療資源，生活機能相當完善。 土城板院段420戶 打造身障友善環境 土城區板院段基地位於金城路二段與青雲路交叉口，將從逾期車輛放置場變身為土城社宅新地標。該基地規劃約420戶社會住宅及220席公有停車位。特別的是，考量社會服務需求，基地將融入身心障礙者社區居住、日間照顧中心及團體家屋等公益設施，展現對弱勢族群的關懷。該基地位於清水生活圈，距離捷運LG10站步行僅3分鐘，鄰近土城綜合體育場、土城運動中心，以及清水國小、廣福國小、中正國中等學校，交通便利且公共設施服務完善。 四大標章認證 打造永續綠建築 城鄉發展局長黃國峰強調，兩處社宅皆以「生態、淨零、無障礙」為設計理念，將取得綠建築、智慧建築、耐震、建築能效1級等四大標章認證，展現新北市對永續發展與居住安全的高標準承諾。黃國峰表示，兩處社宅都將規劃充足開放空間，不僅服務住戶，也歡迎周邊居民共享休憩場域，讓社宅成為促進社區共融的新據點。 2026年開工動土 社宅版圖再擴張 據了解，兩處社宅目前皆已完成先期規劃，正全力進行工程發包程序，預計2026年正式開工動土。新北市府表示，這兩處社宅的推動，不僅為新北市社會住宅版圖再添新頁，也代表市府持續以多元方式活化閒置土地，將停車場轉型為兼具居住、交通與公益服務功能的複合式建設，為市民創造更好的居住環境。隨著兩處社宅的規劃推進，新北市社會住宅存量將再度提升，為有住屋需求的市民提供更多選擇，展現市府推動居住正義的決心。 內政部國土管理署表示，這兩處變更案皆為新北市府配合中央「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」所提出。此次通過審議的中和盛昌段基地及土城區板院段基地，目前分別作為停車場及逾期車輛放置場使用，未來將透過都市計畫變更方式取得社會住宅興建土地，並串聯大眾運輸站等開發，提供優質的居住選擇與便利的公共運輸服務。 國土管理署指出，中央樂見地方政府積極投入公共托育、日照中心及社會住宅等公益設施的布建，並給予實質支持，讓不同族群的居住需求與權益都能獲得照顧。不過，國土署也要求新北市府必須就後續周邊交通規劃進行完整評估與妥善處理公保地等議題，確保未來中和及土城區的民眾能享有交通便捷的居住環境。國土管理署最後強調，本次都市計畫變更案是中央與地方攜手合作的典範，透過結合都市規劃的公益性與居住政策的精進措施，重新配置與活化有限的國有土地資源，以回應城市空間及民眾對於生活環境的期待。
新北市長侯友宜推動的都更三箭政策首件跨街廓都更案正式啟動！位於土城忠義段的都市更新案已於2025年8月19日核定發布實施，該案創新運用跨街廓都更模式，成功整合零碎基地，並透過都更三箭政策獲得40％容積獎勵，預計2028年底完工，成為新北市都市更新的重要里程碑。 首案整合1.2公頃 傳統產業升級轉型 這項位於捷運土城站周邊工業區的都更案，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房。透過都市更新重建方式，不僅讓傳統產業得以升級轉型，更將創造更多就業機會，為地方經濟注入新活力。 善用都更三箭 容積獎勵達40％ 該案充分運用市府都更三箭政策優勢，成功申請都更一箭「TOD」增額容積20％、都更二箭1.0「主幹道沿線基準容積加給」，以及都更二箭2.0「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，總計提高基準容積達40％。 都市更新處指出，透過跨街廓都更創新模式，原本位於巷弄內不易重建的小基地，得以併入主要幹道地區的大基地內集中開發，而原有巷弄內的小基地則轉為綠地使用，有效改善都市空間品質。 回饋社區 打造友善生活環境 本案在社區回饋方面表現亮眼，將捐贈約125坪綠地提供周邊居民休憩空間，另外捐贈約689坪「身心障礙者社區式日間照顧設施」，提供身心障礙者社區化及在地化的多元服務模式，保障並提升身心障礙者的多元發展與生活品質。 考量基地緊鄰捷運土城站的地利優勢，該案將提供約1,500坪開放空間作為鄰里友善空間，並在金城路一段路側保留公車站設置空間，基地內更捐贈一處YouBike租賃站，全面提升捷運場站周邊居民的生活便利性。 都更三箭成效卓越 累計核准破千案 都市更新處表示，自2019年推動都更三箭政策以來，透過危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等多元都市更新方案，為老舊建築物提供多樣化的更新途徑。截至2025年8月，累積核准案件已達1,346案，成效卓越。 為持續推動零碎基地的有效利用，「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」申請期間已展延至2026年12月24日，都更處期盼更多零碎小基地能透過此一創新機制獲得更有效的開發利用。 侯友宜市長表示，都更三箭政策不僅加速老舊建築更新，更透過跨街廓整合模式，讓原本難以開發的零碎基地重獲新生，同時兼顧產業升級、社區回饋與交通便利，為新北市打造更宜居的城市環境。
中時新聞網 房產頻道
