山釀位於內湖的西湖生活圈，區域內規劃以住宅為主，但因發展的較早，生活機能、學區、市場及聯外交通發展成熟，又緊鄰內湖科學園區，高科技產業的加持使得本區域多年來都是房市熱區，本次要介紹的山釀，走路15分鐘到港墘站，憑藉優良學區離塵不離城的特點，依然是內湖炙手可熱的選項，山釀全棟規劃12戶，房型統一規劃2房(30坪)，滿足現代人小家庭的市場需求，這次就一起來深入了解山釀還有哪些特色吧。 建案特色 1.離塵不離城的位置 距離內湖科學園區及內湖舊市區均在10分鐘車程內，基地位置前院面公園，後院面山，天然的鳥鳴聲成為獨特的優勢。 2.強調隔音建材 全棟屋內隔間採用中空的輕質隔音磚，除減輕承重負擔外，隔音效果相當有感，窗戶玻璃也採用6+6AS+6的LOW-E玻璃，規劃音樂室都不用擔心擾鄰。 3.一層兩戶 戶戶邊間 稀有三面採光的2房 一層兩戶規劃，雙拼格局都是三面採光和通風，為少見2房會有的特殊優勢，格局是相當好規劃。 山釀格局分析 1.山釀基地面積為136坪，為地上6層，地下2層建築，總戶數12戶，6個倉儲式車位。 2.全棟皆為住宅規劃，一層2戶，共用一部電梯，坪數規劃皆為30坪，公設比36.9%。 3.建材方面配置德國頂級精品Hansgrohe衛浴五金、林內三機、美國Saniwise免治馬桶、設計美學美國百年品牌Kohler衛浴設備以及panasonic廚櫃 4.格局方面分A、B兩種戶型，皆為三面採光標準2房30坪配置，開放式廚房，前後雙陽台，前陽台與房間都面公園，後陽台則是面山，B房型較A房型大，主要的差異是主臥較大，可以額外規劃衣帽間或小書房，格局上沒有浪費的標準2房。 山釀位於內湖的西湖生活圈，西湖生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$78.79萬/坪房價漲幅部分西湖生活圈較一年前+0.06%(屋齡0-5年) 1.西湖生活圈周邊個案行情 山釀 預售屋。開價92-99萬/坪。 輕山敘 預售屋。平均成交價82.89萬/坪。近一年無交易資訊。 山丘小墅 屋齡5年。平均成交價66.49萬/坪。近一年成交價85.03萬/坪。 2.另外我們採用鄰近的文德生活圈區域內的個案來做比較，選定的原則為距捷運站、內湖科學園區與居住機能和山釀相近的建案，文德生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$90.94萬/坪房價漲幅部分文德生活圈較一年前-8.80%(屋齡0-5年) 碧湖首澤 預售屋。開價108-128萬/坪。 澧鈺12 預售屋。平均成交價83.02萬/坪。近一年無交易資訊。 碧湖琚 屋齡1年。平均成交價90.35萬/坪。近一年成交價90.35萬/坪。 3.西湖生活圈與文德生活圈不管是住宅密度或商業活動熱度都有高度相近，也都緊鄰內湖科學園區及捷運文湖線穿越，但由於文德生活圈商圈形成較早，加上較好的學區及北市第二大湖泊-碧湖水景公園，因此房屋均價較西湖生活圈高，不過近一年文德生活圈的區域房價有明顯下修，反而是基期較低的西湖生活圈有輕微補漲的現象。 而今日介紹的山釀為區域內稀有的新案，開價略高於區域行情，但低於文德生活圈區域行情。 山釀評價 內湖科學園區在民國91起因為輕工業轉型成功，甚至有著台北矽谷的美譽，對於內湖區的整體發展可以說是推波助瀾，再加上區域內的土地重劃，吸引了許多人口進駐，西湖生活圈雖然是舊市區，卻不見印象中舊市區的擁擠雜亂，而這次介紹的山釀更是本區少見的三面採光的標準2房格局，近期對內湖區房地產有興趣的朋友們，不妨參考看看山釀喔！
台北市文山區不僅有豐富的人文風氣，區內也有規畫許多綠地空間，相較台北市其他鬧區，吸引了許多喜歡鬧中取靜的自住客。而本次要介紹的象山主人，便位於文山區的木柵生活圈，為該區域內稀有新案，22層現代化建築，木柵新高樓地標，18-34坪2-3房規劃，接著就讓我們繼續看看象山主人還有哪些特色吧! 建案特色 1.知名建商品牌【基泰建設】 基泰建設在地深耕44年，在台北市有許多知名作品，建築品質有一定水準及口碑。 此次基泰建設與磐石開發攜手合作，共同打造象山主人。 2.文教住宅區 地理位置方便 此區域有完整的學區規劃，有木柵國小、明道國小，市立文山幼兒園以及木柵國中，都是步行10分鐘內可以到的距離，還有政治大學、世新大學及台灣戲曲學院等豐富的教學資源。 此外，步行10分鐘內還可抵達久康公園及木柵公園，開車8分鐘可上萬芳交流道，15分鐘抵達信義區。 3.生活機能便利 周圍生活機能豐富，步行5分鐘可達木柵市場，且銀行林立，下樓即可抵達麥當勞、肯德基、星巴克、全聯等連鎖品牌，散步2分鐘抵達木柵郵局、4分鐘到久康公園，6分鐘抵達文山區公所，是非常便利的生活圈。 象山主人格局分析 1.象山主人基地面積為255坪，為地上22層地下4層的鋼筋混凝土建築，共規劃4戶店面以及110住家，車位共規劃49個平面式車位，22個倉儲車位。 2.公設規劃社區大廳、健身房、空中花園，坪數格局規劃兩房(18-26坪)、三房(27-34坪)。標準層一層四戶，公用兩部電梯，戶戶邊間，且每戶皆三面採光，衛浴都有開窗，每戶皆規劃獨立式廚房。 3.綠色區域A1為三房(34.36坪)的格局。 獨立玄關設計，公共空間寬敞，可放置L型沙發及大餐桌，亦能彈性規劃餐廚空間，但須注意公共空間及臥室式內柱問題。 獨立式廚房，工作區寬敞，有預留冰箱及電器櫃的空間，且連通陽台，通風佳。 主次臥空間寬敞，皆可放置雙人床、衣櫃及書桌，空間無虞。 衛浴皆為三件式，且皆有開窗，通風良好。 陽台方面採光面較小，需稍加留意。 4.藍色區域A2~A5為兩房(17.96-27.68坪)的格局。 A2格局方正且室內無柱，三面採光，獨立玄關設計，算相對稀有的兩房格局，公共空間寬敞可放置大型沙發及餐桌，使用上無虞；臥室皆可放置雙人床；衛浴皆為三件式，且皆有開窗，主臥衛浴洗手台置於外側，淋浴空間較小；獨立L型廚房空間，連通陽台設計，通風良好。 A3、A5坪數較適合小家庭；衛浴為三件式，皆有開窗，A3戶洗手台設置於外側；獨立式廚房，但須注意A5冰箱及電器櫃須放置於廚房外。 實價登錄分析 1.木柵生活圈行情： 木柵生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$79.39萬/坪 房價漲幅部分木柵生活圈較一年前+10.83%(屋齡0-5年) 【周邊個案】 象山主人預售屋。平均成交價82.61萬/坪。近一年成交價82.61萬/坪。 綠意久康預售屋。平均成交價82.1萬/坪。近一年成交價82.45萬/坪。 2.景美生活圈行情： 景美生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$87.40萬/坪 房價漲幅部分景美生活圈較一年前+4.85%(屋齡0-5年) 【周邊個案】 岳泰峰華預售屋。平均成交價88.35萬/坪。近一年成交價88.35萬/坪。 和暘W預售屋。平均成交價85萬/坪。近一年無交易資訊。 玖原青屋齡1年。平均成交價77.68萬/坪。近一年無交易資訊。 3.木柵生活圈為文教住宅區，區內綠地規劃多，環境較為單純，生活機能主要以木柵商圈、木新商圈和政大商圈為主，發展成熟，交通方面，目前由於離捷運站較遠，大眾運輸還是以公車為主，適合汽、機車為主要通勤方式，但未來南環線開通後，交通便利性會有所提升；而景美生活圈由於更加鄰近台北鬧區，且區內有文湖線及松山新店線等捷運線支撐，故區域行情也較木柵生活圈來的更高。 而今日介紹的象山主人為區域內稀有的新案，不僅是知名品牌基泰建設新作，也取得耐震標章，格局方正，且高樓層戶戶邊間，故開價略高於區域行情。 象山主人評價 文山區在房價上相較其他台北鬧區更加便宜，且主要以其豐富的人文氣息為特點，而這次介紹的象山主人便位於文山區的木柵生活圈，車行7分鐘可達東區，且周圍有明道國小、木柵國中、木柵運動公園等多所公園及學校，近期對木柵生活圈房地產有興趣的朋友們，不妨參考看看象山主人!
政府近年積極推動「西區門戶計畫」，隨著「台北雙星」的定案，使得台北市西區房市熱絡，周邊鄰主要幹道的新建案也備受看好，包括位於承德路二段的【宏國大道城】。宏國大道城共分為A、B、C、D區四棟，全區基地面積約2100坪，為台北市區少見的壯闊基地，今天我們要介紹的是【宏國大道城B區】，社區規劃26-125坪(2-4房)，讓我們來看看【宏國大道城B區】還有哪些特色吧！ 建案特色 一、區域稀有約2100坪基地 共分為A、B、C、D區四棟，基地面積寬敞，是區域少有的基地尺度，且預計於計畫街廓內種植約88顆喬木，提升住戶居住的舒適度；本案為B區，同享2100坪寬闊基地，且因為腹地寬敞，大部分戶別可享市區難得的舒適棟距，更可規劃完善的公共設施，和其他建案相比，同樣的公設比卻可享有更豐富的公設。 二、選用豪宅規格精品建材 全棟採用新風換氣系統，有效過濾室外劣質空氣，改善室內的空氣品質，並且搭配長庚活水處理器、BWT德國倍世淨水設備，確保居家水質更安全。 戶戶大門配置ISEO四鋼栓門鎖、廚房配置木質防火門、窗戶為日本TOSTEM鋁門窗搭配28mm Low-E玻璃，建商更在前陽台貼心設計無軌平面落地窗、浴室門檻採無障礙設計。 廚房配置德國NOLTE廚具櫃體、德國HANSGROHE花崗岩水槽、五金龍頭、RINNAI抽油煙機、RINNAI雙口瓦斯爐、BOSCH洗烘碗機、德國GAGGENAU蒸烤箱、暖盤機。 衛浴配置美國KOHLER下嵌式面盆、全自動馬桶、浴缸、浴室多功能淨暖機及HANSGROHE五金龍頭。 三、香港P＆T+台北101營建團隊 宏國集團攜手香港P＆T與台北101營建工程班底，包含華熊營造、永峻工程、富國工程、德商西門子，為建築結構做安全上的把關，並且請瀚翔景觀、太然空間設計、肯旭照明團隊操刀建築外觀設計。 四、正承德路門牌，位處核心地段 為處承德路核心地段，沿街便利商店、餐飲小吃、銀行及診所林立，各項機能皆豐富、生活無虞。 步行約3分鐘可到心中山線形公園，漫步即可享受自然綠意，休閒運動皆宜；約4分鐘可達日新國小、蓬萊國小，約7分鐘可到成淵高中(附設國中部)，9年國教皆可就近免煩惱；約4分鐘可抵捷運雙連站，快速串聯台北車站及機場捷運A1站，通勤、商務、旅遊皆便利。 宏國大道城B區格局分析 一、基地面積約750坪，為地上26層、地下5層獨棟建築，共規劃154戶住家、10戶店面，大門由承德路二段109巷進出；共規劃211個坡道平面車位，車道由6米計畫道路進出。 二、公設比約33.8%，主要規劃在2樓，包括交誼廳、瑜珈室、健身房、宴會廳等公共設施，並且與其他區域的棟別個別獨立；一層6戶共用4部梯，標準樓層規劃為2房(34坪)及3房(83/92坪)，目前已不單售2房，現場銷售有打通戶的125坪，本次將針對標準樓層3房作格局分析。 三、藍色部分規劃為3房-A/B/D/E戶(83/92坪) 有規劃獨立玄關，收納空間完整。 未浪費走道空間，室內得房比高。 公領域空間尺度大器，可擺放L型沙發及大型餐桌，D/E戶可於廚房旁規劃吧台空間。 獨立廚房設計，有預留冰箱及電器櫃空間，動線直通工作陽台，作業方便。 臥室空間寬敞，皆可擺放雙人床、書桌及衣櫃，主臥有預留雙排衣櫃的空間，收納充足。 配置三套完整的衛浴，主浴為四件式乾濕分離衛浴規劃，空間寬敞；雙座洗手台設計，早上盥洗更從容。 客廳旁的空間可再多規劃一間臥室，空間使用更多元。 A/B戶面承德路二段享50米棟距、D/E戶面社區中庭享35米棟距，皆擁舒適棟距及開闊視野。 D戶位於車道上方，低樓層須留意車子經過造成的噪音及共振問題。 實價登錄分析 一、宏國大道城B區周邊相似預售個案比較 1.宏國大道城B區預售屋。平均成交價117.26萬/坪。近一年成交價121.22萬/坪。 2.璞真之道預售屋。平均成交價134.77萬/坪。近一年成交價135萬/坪。 3.中山吉美預售屋。平均成交價123.09萬/坪。近一年成交價119.43萬/坪。 二、民權西路生活圈大坪數中古屋比較 1.僑聯大千屋齡6年。平均成交價114.53萬/坪。近一年成交價113.32萬/坪。 2.玉山石屋齡8年。平均成交價120.17萬/坪。近一年無交易資訊。 3.中山世紀屋齡7年。平均成交價118.79萬/坪。近一年無交易資訊。 三、宏國大道城B區與民權西路生活圈位置相鄰，享有差不多的生活機能，但因宏國大道城B區更靠近台北車站，成交單價會較民權西路生活圈高。比較民權西路生活圈相似個案，僑聯大千、玉山石及中山世紀皆規劃大坪數，但三案屋齡皆超過5年，且平均成交單價約115-120萬/坪，相較之下，宏國大道城B區擁更好的地段優勢，其平均成交單價約115萬/坪，整體來說符合市場行情。 宏國大道城B區評價 宏國大道城B區位於正承德路上，2100坪的基地為台北市心少見的規劃，除了攜手香港P＆T與台北101營建工程班底為建築結構做安全上的把關，其產品規劃及建材配備也優於一般建案，若有想要在台北市找大坪數規劃的朋友，不妨可以參考看看宏國大道城B區喔！
德杰琉森位於台北市南港區，位置鄰近昆陽生活圈，該區域近年在南港重大商業建設的加持下，以及位於南港區、信義區與松山區交界處的地理優勢，使其房價行情逐步上升，不僅生活機能發展完善，附近也有許多綠地生態規劃，在這樣真正離塵不離城的環境，德杰集團推出市場少見的成屋個案德杰琉森，格局規劃27~56坪2-3房，接著就繼續看看德杰琉森還有哪些特色吧! 建案特色 1.先建後售，更有保障 德杰琉森為區域內少有先建後售建案，空間用料皆能看到。 2.社區規模不大，頂級團隊操刀 以該總價帶社區來說，具備難得的公設及景觀設計風格 規劃27~56坪2-3房，格局幾乎無走道規劃，空間感提升。 純住宅規劃、無店面，社區戶數僅32戶、出入相對單純。 3.綠意氛圍，鬧中取靜 鄰近南港公園，坐擁近約16公頃大面積綠意環繞。 車程約5分鐘直達南港車站，捷運昆陽站約600米。 修德國民小學走路約7分鐘。 德杰琉森格局分析 1.基地面積約1038坪，兩棟規劃，地上5層，地下2層，共計32戶，坪數規劃27-56坪2-3房。 2.大師級設計團隊操刀，內外環境涵構，打造獨特風格，公設比約35%，主要配置： 迎賓大廳 - 大理石天然紋樣，沉穩氣質設計。 會議室 -現代感設計融合書香氣息，穩重且優雅。 石牆瀑布造景 - 壯觀娟瀑院落，隔絕外界嘈雜。 3.車位規劃為升降平面、升降機械。 4.綠色部分(C1、B2)為27坪2房2衛規劃 C1戶型為單面採光，客廳為暗廳，裝潢上需稍加注意次臥室內柱問題。次臥空間較適合單人床，也可彈性規劃書房結合客房等多功能空間。客衛浴為三件式，主臥則為兩件式，無開窗。廚房採獨立式，雙一字規劃且有預留冰箱空間，連通陽台提升通風採光性。 B2戶型為單面採光，客廳為間接採光，格局規劃方正，陽台及衛浴有室內柱。主臥空間較大，可彈性規劃衣帽間。雙衛浴皆為三件式，無開窗。開放式廚房，預留冰箱位置同時連通陽台，通風性佳。 5.藍色部分(B1、C2、C3)為36/46/56坪3房2衛規劃 B1採三面採光，兼具通風採光。格局方正且公共空間大，可彈性規劃書房及用餐空間。前後雙陽台設計，獨立玄關，可設計收納空間，前陽台可眺望保護區綠意景觀。衛浴採三件式，皆有開窗。獨立廚房規劃，連通陽台亦有開窗設計，通風採光俱佳。 C2戶雙面採光，格局方正，獨立玄關且收納空間充足，陽台、廚房有室內柱，但並不影響空間使用。雙衛浴皆為三件式，主臥衛浴有開窗。廚房為獨立一字型設計，留有冰箱空間且連通陽台，通風良好。臥室方面，其中一間次臥較小，適合放單人床，其餘空間彈性較大，使用上無虞。 C3戶為雙面採光，玄關有室內柱，但面積不大，並不影響空間使用。公共空間大且可規劃獨立飯廳，設計上有較大彈性。三件式雙衛浴，僅主臥衛浴開窗。獨立式一字型廚房，連通陽台，有預留冰箱空間。 實價登錄分析 德杰琉森周邊個案： 德杰琉森屋齡0年。平均成交價108.41萬/坪。近一年成交價108.41萬/坪。 玉成大樹預售屋。平均成交價104.68萬/坪。近一年成交價104.68萬/坪。 信義逸居屋齡6年。平均成交價95.64萬/坪。近一年成交價95萬/坪。 2.永春生活圈周邊個案： 信義The One預售屋。平均成交價105.37萬/坪。近一年無交易資訊。 達麗101屋齡5年。平均成交價99.69萬/坪。近一年無交易資訊。 森業永春屋齡2年。平均成交價125.91萬/坪。近一年成交價132.47萬/坪。 3.南港生活圈周邊個案： 全陽馥預售屋。平均成交價116萬/坪。近一年成交價112.61萬/坪。 國泰悠境預售屋。平均成交價107.46萬/坪。近一年無交易資訊。 擎天森林預售屋。平均成交價89.46萬/坪。近一年成交價96.81萬/坪。 4.此案附近的生活圈在生活機能發展上都非常成熟，比如昆陽生活圈、南港車站生活圈及永春生活圈，三個生活圈內皆有捷運站，然而永春生活圈更加鄰近信義區，區域平均行情較其餘生活圈來的高，但隨著東區門戶計畫發展陸續到位，昆陽生活圈近期推案成交單價皆突破百萬/坪，而本案德杰琉森為區域內少見先建後售的案子，且公設及景觀規格皆不錯，故成交價格也接近區域行情。 德杰琉森評價 昆陽生活圈附近有許多大坪數公園等綠地生態，且生活機能、醫療、教育、交通等資源皆已發展成熟，而德杰琉森便位於南港公園旁，同時也是區域內少有的先建後售案，較適合希望環境相對安靜且不希望離市區太遠的退休、SOHO族，近期較急著找房的朋友們，歡迎參考看看德杰琉森!
揚昇君悅位於復興南路上，周圍商圈機能豐富，並在微風廣場旁，身處北市精華地段。步行8分鐘即可至忠孝復興以及南京復興捷運站，學區則有明星學校敦化國小、敦化國中。本案揚昇君悅規劃地上21層、地下6層，22-49坪2-3房。一起看看揚昇君悅還有哪些特色吧！ 建案特色 1.優質地段，機能豐富 基地位於微風廣場旁，且鄰近東區商圈，生活機能豐沛。 學區為敦化國小、敦化國中，北市知名明星學校。 步行8分鐘可至忠孝復興、南京復興捷運站，大眾運輸便利。 2.結構用心，建材設備佳 SC鋼骨結構打造，搭配74組制震器，提高耐震係數至0.288G，耐震六級設計。 採用YKK-AP鋁窗搭配6+6膠合複層LOW-E玻璃，總厚度達24mm，綜合膠合玻璃及複層low-E玻璃的優勢。 德國LEICHT櫥櫃、義大利BEST瓦斯爐及排油煙機、BOSCH洗碗機（30坪以上戶型)、微波烤爐、諾得加熱器及淨水器。 HANSGROHE龍頭淋浴組及花崗岩水槽、KOHLER面盆、TOTO全自動馬桶、PANASONIC暖風機等精品設備。 3.忠孝復興稀有規劃 配備全坡道平面車位，台北市中心實屬難得。 16樓以上為高樓層景觀戶，飽覽繁華景色。 公設比33.51%，區域新建案中相對較低。 4.揚昇集團，40年底蘊 本案由揚昇集團睦昇建設打造，打造許多台北市地標型經典作品。 攜手遠鋒設計、揚誼空間規劃、燈光規劃袁宗南以及凱巨結構等知名團隊。 揚昇君悅格局分析 1.基地面積約487坪，社區共規劃1棟，地上21層，地下6層。 2.共116戶，包含99戶住家、11戶店面與6戶事務所。 3.標準層一層6戶，配置3部17人座電梯，規劃22-49坪的2-3房。 4.車位共153個，全為坡道平面式。 5.公設比約33.51%，包含接待大廳、空中花園與交誼廳等等設施。 6.綠色部分-A3、B3（三房兩衛） A3、B3為鏡像設計，皆為雙面採光。 公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。 獨立式廚房規劃，並與陽台相連，通風動線良好。 雙衛浴設計，主臥衛浴為浴缸。 整體無廊道設計，使用坪效高。 客廳臥室皆為直接採光面。 該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。 7.橘色部分-A2、B2（三房三衛） A2、B2為鏡像設計，皆為三面採光。 進門處有玄關及子母門，落塵收納好利用。 公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。 獨立式廚房設計，並留有擺設電器櫃位置，收納空間充足。 共三間衛浴，其一主臥衛浴為四件式。 雙主臥設計，臥室皆可擺放雙人床，空間方正易擺設。 整體無廊道設計，使用坪效高。 客廳臥室皆為直接採光面。 該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。 實價登錄分析 1.東區商圈 揚昇君悅預售屋。平均成交價166.96萬/坪。近一年成交價166.96萬/坪。 勝輝馥敦預售屋。平均成交價155.94萬/坪。近一年成交價155.94萬/坪。 集順鑄慕預售屋。平均成交價193.22萬/坪。近一年成交價193.22萬/坪。 敦南御所屋齡3年。平均成交價164.54萬/坪。近一年成交價160.4萬/坪。 潤泰敦峰屋齡3年。平均成交價197.27萬/坪。近一年成交價205.95萬/坪。 2.東區商圈為台北市知名地段，生活機能相當成熟，百貨、賣場、學區等樣樣齊全，金融商業發達，捷運交通發展完成便利，近期推案多為小基地都更案。揚昇君悅具有487坪大基地，在台北市心相當罕見，且建材配備與結構優良，規格較高，開價符合區域市場行情。 揚昇君悅評價 揚昇君悅位於微風廣場旁，步行8分鐘可到達忠孝復興及南京復興雙捷運站，地段極佳，步行10分鐘內至北市明星學校敦化國中、小，整體食衣育樂俱全。且本案為揚昇集團攜手知名團隊打造，使用SC鋼骨制震結構也使安全性提升，居住品質優良。且配置全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市相當難得。若是對東區生活圈有興趣的民眾，不妨參考看看揚昇君悅！
揚昇君悅位於復興南路上，周圍商圈機能豐富，並在微風廣場旁，身處北市精華地段。步行8分鐘即可至忠孝復興以及南京復興捷運站，學區則有明星學校敦化國小、敦化國中。本案揚昇君悅規劃地上21層、地下6層，22-49坪2-3房。一起看看揚昇君悅還有哪些特色吧！ 【建案特色】 1. 優質地段，機能豐富 基地位於微風廣場旁，且鄰近東區商圈，生活機能豐沛。 學區為敦化國小、敦化國中，北市知名明星學校。 步行8分鐘可至忠孝復興、南京復興捷運站，大眾運輸便利。 2. 結構用心，建材設備佳 SC鋼骨結構打造，搭配74組制震器，提高耐震係數至0.288G，耐震六級設計。 採用YKK-AP鋁窗搭配6+6 膠合複層LOW-E玻璃，總厚度達24mm，綜合膠合玻璃及複層low-E玻璃的優勢。 德國LEICHT櫥櫃、義大利BEST瓦斯爐及排油煙機、BOSCH 洗碗機（30坪以上戶型)、微波烤爐、諾得加熱器及淨水器。 HANSGROHE龍頭淋浴組及花崗岩水槽、KOHLER面盆、TOTO全自動馬桶、PANASONIC暖風機等精品設備。 3. 忠孝復興稀有規劃 配備全坡道平面車位，台北市中心實屬難得。 16樓以上為高樓層景觀戶，飽覽繁華景色。 公設比33.51%，區域新建案中相對較低。 4. 揚昇集團，40年底蘊 本案由揚昇集團睦昇建設打造，打造許多台北市地標型經典作品。 攜手遠鋒設計、揚誼空間規劃、燈光規劃袁宗南以及凱巨結構等知名團隊。 【揚昇君悅格局分析】 1. 基地面積約487坪，社區共規劃1棟，地上21層，地下6層。 2. 共116戶，包含99戶住家、11戶店面與6戶事務所。 3. 標準層一層6戶，配置3部17人座電梯，規劃22-49坪的2-3房。 4. 車位共153個，全為坡道平面式。 5. 公設比約33.51%，包含接待大廳、空中花園與交誼廳等等設施。 6. 綠色部分-A3、B3（三房兩衛） A3、B3為鏡像設計，皆為雙面採光。 公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。 獨立式廚房規劃，並與陽台相連，通風動線良好。 雙衛浴設計，主臥衛浴為浴缸。 整體無廊道設計，使用坪效高。 客廳臥室皆為直接採光面。 該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。 7. 橘色部分-A2、B2（三房三衛） A2、B2為鏡像設計，皆為三面採光。 進門處有玄關及子母門，落塵收納好利用。 公共空間寬敞，可區分客、餐廳空間。 獨立式廚房設計，並留有擺設電器櫃位置，收納空間充足。 共三間衛浴，其一主臥衛浴為四件式。 雙主臥設計，臥室皆可擺放雙人床，空間方正易擺設。 整體無廊道設計，使用坪效高。 客廳臥室皆為直接採光面。 該戶型為16樓以上高樓層景觀戶。 【實價登錄分析】 1. 東區商圈 揚昇君悅 預售屋。平均成交價166.94萬/坪。近一年成交價166.94萬/坪。 勝輝馥敦 預售屋。平均成交價155.94萬/坪。近一年成交價155.94萬/坪。 集順鑄慕 預售屋。平均成交價192.99萬/坪。近一年成交價192.99萬/坪。 敦南御所屋齡3年。平均成交價164.54萬/坪。近一年成交價160.4萬/坪。 潤泰敦峰 屋齡3年。平均成交價197.27萬/坪。近一年成交價199.96萬/坪。 2. 東區商圈為台北市知名地段，生活機能相當成熟，百貨、賣場、學區等樣樣齊全，金融商業發達，捷運交通發展完成便利，近期推案多為小基地都更案。揚昇君悅具有487坪大基地，在台北市心相當罕見，且建材配備與結構優良，規格較高，開價符合區域市場行情。 【揚昇君悅評價】 揚昇君悅位於微風廣場旁，步行8分鐘可到達忠孝復興及南京復興雙捷運站，地段極佳，步行10分鐘內至北市明星學校敦化國中、小，整體食衣育樂俱全。且本案為揚昇集團攜手知名團隊打造，使用SC鋼骨制震結構也使安全性提升，居住品質優良。且配置全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市相當難得。若是對東區生活圈有興趣的民眾，不妨參考看看揚昇君悅！
龍山寺生活圈屬於早期開發的區域，也是北市平價必比登美食的集中區域，就本地區相當完善的生活機能更添加其獨一無二的區域特性，大眾運輸也十分便利。本區域近期推案量較少，價格也相對於北市內好入手．符合多數民眾需求，為少數容易於台北市中心置產的產品。距捷運龍山寺站約300米，步行約3分鐘。採以新概念重新構思規劃之建物，並預留４位可擴充充電線槽。下樓即是必比登美食圈梧州街、華西街夜市，採買方便。一起看看上城捷座還有什麼特色吧！ 建案特色 1. 火車捷運雙鐵宅，機能良好 • 距捷運龍山寺站約300米，步行約3分鐘可達。 • 車行5分鐘至萬華車站、環河快速道路，聯外交通機能良好。 • 下樓即是梧州街、華西街夜市，採買方便。 2. 北市西區稀有低總價推案 • 在台北市西區較稀少的推案，區域發展完整，機能完善。 • 推出小坪數戶型，總價帶在萬華區來看算是較低的區間。 3. 室內、公設重新裝修，結構無虞 • 室內水電重新拉線，隔間牆、廚具衛浴等現代化建材全新施作。 • 111年12月經過結構外審，安全有保障。 上城捷座格局分析 1. 基地面積162坪，樓層規劃地上11層，地下3層。 2. 總戶數為60戶，規劃15-34坪的1-2房。 3. 公設比約37.55%-37.82%，有一樓大廳、信箱區、空中花園等，標準層一層7戶配置2梯。 4. 車位為升降平面12個、部分升降機械18個與機車停車位，預留充電線槽。 5. 標準配備有Waferlock電子鎖、儲熱式熱水器、阿拉斯加暖風機、TOTO馬桶與五金、林內二機、Glemgas IH爐、大雅廚具及Glemgas洗脫烘三合一，採用5+5mm雙層玻璃提升隔音效果。 6. 橘色部分-A2、A3、A5（套房） • 單面採光，A5戶型面寬大，A2、A3長型規劃。 • A5廚房為半開放式且有開窗，通風良好。 • A3無柱體遮蔽，易擺設裝潢，使用坪效佳。 • 衛浴皆採三件式乾濕分離。 • A5戶型低總價，968萬起即可搶進捷運宅，首購族首選。 7. 藍色部分-A6、A7（一房一衛） • 進門處A6有落塵區，A7進門為廚房。 • A6為角間雙面採光，A7為單面採光，皆無暗室暗廳。 • A6、A7公共空間皆有柱體遮蔽。 • 開放式廚房，無面窗，需留意通風，衛浴皆採三件式乾濕分離。 • A7可依需求隔成2房，彈性易規劃。 8. 綠色部分-A1、A4（兩房一衛） • 雙面採光，無暗廳暗房，進門處無玄關，有放置鞋櫃空間。 • 單排開放式廚房，無面窗，需留意通風。 • A4公共空間、A1臥室有柱體遮蔽。 • A4臥室有L型角窗設計，視野良好。 • 衛浴採三件式乾濕分離，A1衛浴有開窗，通風良好。 • 附近建物大多為華廈及透天，A1戶型中高樓可享有景觀視野。 實價登錄分析 1. 龍山寺生活圈 上城捷座 預售屋。開價65-68萬/坪。 安家秀 預售屋。 平均成交價68.2萬/坪。 近一年成交價68.23萬/坪。 安家MOrE+ 屋齡6年。 平均成交價74.59萬/坪。 近一年成交價75.83萬/坪。 2. 西門生活圈 岳泰豐鼎 預售屋。 平均成交價68.44萬/坪。 近一年成交價73.63萬/坪。 久年慕舍 預售屋。 平均成交價74.19萬/坪。 近一年無交易資訊。 西門Tokyo 屋齡18年。 平均成交價68.53萬/坪。 近一年無交易資訊。 3. 萬華區發展較早，區域內推案稀有。西門生活圈為台北市觀光商圈，生活機能十分成熟，商業及娛樂機能發達。且小吃、文創攤販、影城及特色店面林立，因此區域平均成交價格也為萬華區最高的生活圈。龍山寺生活圈整體發展較早，生活機能也很完整，環境及氛圍與西門生活圈截然不同。本案上城捷座相較於線上推案價格較低，使用原結構但內部管線重拉、配置全新現代化建材，而開價低於區域行情。 上城捷座評價 龍山寺生活圈內有知名龍山寺與艋舺夜市、華西街夜市等著名景點，許多平價必比登美食也齊聚於此，區域整體機能完整。本案上城捷座距捷運龍山寺站約300米，步行3分鐘可至，且車行5分鐘即達環河快速道路，聯外交通十分便利，且價格在此區內也相對有優勢。對萬華區有興趣的民眾，不妨參考看看上城捷座的規劃！
冠德安沐居.位於復興南路核心地段，為北市首件動工之公辦都更案，連通捷運科技大樓站，出站即能到家。本案周邊生活機能完善，鄰近台北教育大學、龍門國中、北教大實小，樓下即為龍鳳公園，部分戶別還可享大安森林公園的樹海景觀。建案規劃為25-43坪2-3房中小坪數，搭配SC鋼骨制震，讓我們接著看看冠德安沐居.還有哪些特色吧！ 建案特色 1.捷運聯通宅，生活機能核心地段 聯通捷運科技大樓站，可快速銜接捷運藍、紅、綠線，2站到SOGO忠孝商圈，3站達信義101商圈，滿足購物需求。 走路5~8分鐘可達北教大實小、龍門國中以及國立台北教育大學，店家、超市、生活百貨應有盡有，生活機能便利。 2.稀有中小坪數房型釋出 大安區核心地段稀有的25-43坪2-3房適中坪數規劃，且為區域少有的34層高樓建築。C1-C3戶別享大安森林公園之綠海美景，其他戶別擁有制高城市景觀。 3.優質防震裝置，建材設備用心 建案選用SC鋼骨結構、住友制震壁及BRB挫屈束制韌性斜撐制震器，減緩地震時房屋晃動的不適感，提升安全保障。 冠德安沐居.格局分析 1.冠德安沐居.位於復興南路上，為獨棟規劃，基地約581坪，地上34層、地下5層建築。176戶住家、10戶店鋪、62戶一般事務所，總戶數共計248戶。 2.一樓為店舖與大廳，二至八樓做為辦公室使用，九樓以上則為住宅。事務所出入口位於復興南路，住戶由大樓後方和平東路二段219巷進出，電梯住商分離，與一般事務所不相互影響，可確保居住品質。 3.標準層為一層7戶，搭配4台電梯，使用上無虞。坪數規劃25-43坪2-3房。因樓層高，無遮蔽物，全戶型皆享有不錯的寬廣視野。 4.住宅規劃專屬公設包含9樓之健身房、圖書館、頂樓茶藝教室，並於3樓規劃通往科技大樓站停車場與捷運站連接之聯通大廳。 5.本案東側復興南路上有捷運高架，南側為6層樓高的科技大樓站停車場，但因9樓以上才是住家，住戶視野不會受到影響。 1.藍色區塊為1房1衛(C2、C7)25坪房型 本房型為單面採光，臥室、客廳皆採光，無廊道設計，使用坪效高。參考家配圖也可規劃為2房。 整體公共空間寬敞，室內柱稍微影響客廳空間，在裝潢上可稍加注意。 廚房為獨立式規劃，搭配L型檯面，擁有較多使用空間，動線上銜接工作陽台，使用方便。工作陽台空間較方正，且受柱子遮擋，採光可能受影響。 衛浴為標準三件式設計，對外開窗，以單面採光格局來說算是滿難得的規劃。 C2戶面向大安森林公園，視野寬闊，C7面向復興南路，高樓層住戶享市容景觀。 2.綠色區塊為2房1衛(C5)31坪房型 單面採光，客廳、主臥皆採光充足。 公共空間寬闊，可規劃獨立的客、餐廳空間，亦可做其他彈性使用，臥室空間相對較小一些，次臥為單人床空間。 獨立式單排廚房，空間足以擺放冰箱及小型收納櫃，動線連接工作陽台，不過工作陽台較偏建築內側，採光較受影響。 此戶別面向大安生活圈，視野以市景為主。 3.黃色區塊為3房2衛(C1、C3、C6、C8)38-43坪房型 戶戶邊間，雙面採光，整體空間方正舒適。主臥有部分室內柱，在室內裝潢設計上需稍加留意。 C6及C8戶型配置獨立玄關，可放置鞋櫃及其他收納空間。 廚房為雙排獨立式，放置冰箱後仍有收納空間，動線連接工作陽台，C8戶型之廚房較其他戶型大。 配置雙陽台，可分作工作陽台及休閒陽台使用，採光面充足。 衛浴皆為乾濕分離標準三件式設計，主臥衛浴透過工作陽台通風。 實價登錄分析 冠德安沐居.位於科技大樓生活圈，本區發展較早，生活機能相對完善，新建案推出數量不多，而與本建案所推出之坪數房型相近的建案更是屈指可數，接下來將與科技大樓生活圈周圍以及復興南路一帶之個案進行比較。 1.科技大樓生活圈周圍個案 冠德安沐居. 屋齡0年。 開價170-190萬/坪。 品嘉敦品藏 預售屋。 開價145-170萬/坪。 華固大安學府 預售屋。 平均成交價159.89萬/坪。 近一年無交易資訊。 亞昕敦南 預售屋。 平均成交價149.77萬/坪。 近一年成交價149.77萬/坪。 2.復興南路一帶坪數相近個案 富邦藝庭 預售屋。 平均成交價-萬/坪。 揚昇君悅 預售屋。 開價168-178萬/坪。 3. 上述所比較的個案雖皆位於復興南路兩側，但生活圈有所差異，接近東區商圈一帶為台北市中心發展地區，商圈內百貨、商店林立，故而單價相對較高。科技大樓商圈附近大多為大坪數個案，科技大樓生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$145.82萬/坪，冠德安沐居.為稀有中小坪數之捷運聯通宅，不論是交通、視野舒適度、教育等機能相對該區其他個案具有優勢，且已完工成屋，因此相較周邊建案開價較高。 冠德安沐居.評價 冠德安沐居.位於捷運科技大樓站旁，近北教大學區，附近生活機能相當便利，且連通捷運站，交通方便性高，通往東區商圈也十分快速。本案樓層設計高，但是在耐震設備上更加用心，提升享受寬闊視野的安心感，也因為鄰近大安森林公園，坐擁天然景觀。若對科技大樓生活圈的個案有興趣的的民眾，不妨可以參考看看喔。
台北市近期的熱門話題莫過於「西區門戶計畫」，其中計畫之一「台北雙星」目前已動工，為台北車站及機場捷運聯合開發案，預計興建兩棟結合商辦與休閒的摩天大樓，且享六鐵共構交通優勢。今天我們要介紹的位於台北雙星首排的【國王雙子星】，社區規劃49、33、24、12坪，讓我們來看看【國王雙子星】還有哪些特色吧！ 建案特色 一、區域稀有小坪數新建案 台北後站生活圈內可開發素地不多，近期的個案多以2-3房為主，本案所推出的中小坪數1-3房產品在區域內更顯難得，小坪數的規劃在總價上也相對更具優勢。 二、112米幾何美學建築外觀 由西班牙ON-A建築團隊操刀設計，結合CROWN皇冠意象的當代幾何美學，以玻璃與混凝土構築成112米巨型白色框架，外觀與西城國門「台北雙星」相呼應，整體視覺景觀開闊大器。 三、台北雙星首排，建設利多 台北雙星將在機場捷運A1站上興建地上74層、55層兩摩天大樓，未來將結合商業、娛樂，國王雙子星位於台北雙星第一排，享六鐵共構之交通優勢。 除了台北雙星外，不遠處也有北門郵局都更案，未來將改建為中華郵政塔，屆時商辦、五星級飯店等建設利多將帶動人流及商業機能，未來發展可期。 國王雙子星格局分析 一、基地面積約514坪，為獨棟規劃，地上28層、地下5層，共計235戶，大門由重慶北路一段進出；共規劃144個車位(坡道平面、坡道機械)，車道由鄭州路83巷進出，且有預留充電線槽架。 二、公設比約34%，包含挑高11.2米的接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、Lounge Bar 等公共設施；一層11戶共用4部梯，格局全棟規劃套房(12-18坪)、2房(24-29坪)及3房(33-49坪)，本次將針對標準樓層作格局分析。 三、配備精品建材：廚房裝配德國NOLTE廚具、德國TEKA抽油煙機、德國BOSCH雙口瓦斯爐(配置於2、3房)、IH爐(配置於1、2房)、德國HANSGROHE龍頭、水槽、BOSCH洗碗機(配置於2-3房)，另外於套房廚具下方設置義大利ARISTON洗脫烘衣機；衛浴裝配美國KOHLER面盆(主浴)、全自動馬桶、暖風機、鏡櫃、德國HANSGROHE龍頭、花灑、義大利SCARABEO面盆(客浴)。 四、紅色部分規劃為套房-A2/A3/A5/A6/A8/A10/A11戶(12/13/18坪) A2/A3/A5/A6/A10/A11戶格局相似，室內無柱且有規劃冷氣主機放置空間，無壓縮到室內使用空間，整體坪效高；採光面主要以臥室為主，開放式廚房的設計需留意油煙問題；可隔作1房1廳使用，為社區坪數最小格局，總價相對較好入手。 A8戶為1房1廳設計，是社區1房享雙面採光的戶型；採開放式廚房，有完整的客廳空間，臥室空間寬敞，收納充足；客廳旁可另外規劃+1空間，適合作書房、臥榻使用，整體空間使用尺度舒適。 五、藍色部分規劃為2房-A9/A12戶(24/29坪) 有規劃獨立玄關，享完整的收納空間。 整體格局方正且無浪費走道空間，得房比高；A12戶則擁完整的客、餐廳空間，可擺放L型沙發及6人座餐桌，室內空間寬敞。 A9戶為雙面採光，室內通透不怕潮濕；A12戶則為三面採光，客餐廳、臥室及衛浴皆有開窗，為區域少見2房享三面採光的規劃。 A9戶採開放式廚房，需留意油煙問題；A12戶則為獨立廚房，廚房流理台採L型設計，料理空間寬敞，工作動線直通後陽台，作業方便。 臥室尺度舒適，皆可擺放雙人床、書桌及衣櫃，收納空間充足。 六、綠色部分規劃為3房-A1/A7戶(33坪) 三面採光，客餐廳、臥室及雙衛浴皆有開窗，室內通透明亮。 有完整的獨立玄關，可作鞋櫃及收納空間，進門不雜亂。 整體柱位外推，且無浪費走道空間，室內傢俱好擺放。 公私領域分明，擁寬敞的客、餐廳空間，可擺放L型沙發及6人座餐桌。 主臥室尺度舒適，收納空間充足，並且有規劃衣櫃空間，室內整體空間寬敞。 實價登錄分析 一、後站生活圈周邊預售建案比較 1.國王雙子星 預售屋。平均成交價147.35萬/坪。近一年成交價147.35萬/坪。 2.亞昕華威 預售屋。開價130-150萬/坪。 3.大承 預售屋。平均成交價116.09萬/坪。近一年無交易資訊。 二、台北車站生活圈預售建案比較 1.向陽上冠 預售屋。平均成交價125.45萬/坪。近一年成交價122.2萬/坪。 2.博愛賦御 預售屋。開價138萬/坪起。 三、後站生活圈及台北車站生活圈皆享台北車站便捷的交通路網及成熟的商圈機能，兩區開發已臻成熟，可開發素地較少；由於後站生活圈接近大稻埕碼頭，開發較早，以致整體市容較為老舊，成交單價以台北車站生活圈較高。比較後站生活圈個案，國王雙子星開價預估落在130-140萬/坪，略高於行情，但因為是中小坪數規劃，總價上具優勢。 國王雙子星評價 國王雙子星位於台北雙星首排，擁台北雙星完工後帶來的完善機能及六鐵共構優勢，坐享西區門戶計畫的增值紅利；建築外觀的部分則邀請到西班牙ON-A建築團隊，112米的幾何外觀設計將成為該區特色建築，產品規劃以中小坪數為主，可以相對較低的總價入主台北市。若您有在找台北車站周邊的新建案，不妨可以參考看看國王雙子星喔！
北投士林科學園區為台北市最後一塊重劃區，開發至今創造了不少話題，吸引許多企業與建商進駐，未來將以智慧、研發、生醫方向發展，成為北市第三個科學園區。本次介紹的達麗天蒔位於北士科東側軟橋段文林北路首排，規劃25-43坪的2-4房，為該區少見小坪數設計。接著一起看看達麗天蒔還有哪些特色吧！ 建案特色 文林北路首排，機能完善 基地位於文林北路上，與機能成熟的石牌生活圈僅隔一條路。 步行1分鐘至學區文林國小、5分鐘福星公園、8分鐘捷運明德站，學區休閒交通俱全。 區域稀有小坪數 此區少見的小坪數2房設計，低總價即可入手新興重劃區北士科。 規劃細膩用心 雙面臨路加上臨路退縮，寬闊前庭空間。 獨立雙向車道出入口位於10米計劃道路上而非主要幹道，安全性提升。 防水保固10年，浴室防水採美國格雷盾材料施作，規劃用心。 達麗天蒔格局分析 基地面積約508.3坪，社區共規劃一棟，地上14層，地下四層，共計78戶住戶與2戶店面。 獨立雙向車道設計，車位共計80個，皆為坡道平面，並預留充電線槽，為電動車友善社區。 標準層一層6戶，配置2部電梯，本案規劃25-43坪的2-4房。 公共空間包含接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、瑜伽教室等等設施。 建材配備包含Noblessa廚具、TOTO馬桶、VB五金。 黃色部份-2房2衛（A3、A5） A3、A5為鏡像設計，進門處無玄關規劃，為單面直接採光。 整體樑柱外移，無柱體遮蔽空間，便於擺設規劃。 為開放式廚房規劃，需留意通風。 2房房型配置雙衛浴，算是較難得的設計，衛浴皆無開窗，需留意潮濕通風。 臥室格局方正，易於擺設規劃。 整體無廊道設計，使用坪效高。 藍色部分-3房2衛（A1、A6、A7） A1進門處有玄關設計，A6、A7無明顯玄關，但有擺設鞋櫃空間。 A6為三面採光，A1、A7為雙面採光，整體通風光線良好。 A1公共空間有小部分柱體遮蔽，可用裝潢改善。 A1、A6為雙陽台規劃，可區分休閒與工作陽台。 A1、A7為單排獨立式廚房，A6為L型獨立式廚房，皆與工作陽台相連，動線通風良好。 三戶衛浴皆開窗在主臥衛浴，A1主臥配置四件式衛浴。 臥室格局方正，A1、A7有柱體遮蔽，可用裝潢改善。 綠色部分-4房2衛（A2） 進門處有玄關設計，且有預留鞋櫃空間。 雙面採光，公共空間方正，無柱體遮蔽，易於擺設規劃。 雙陽台設計，可區分休閒及工作陽台。 廚房為單排獨立式規劃，並與工作陽台相連，通風動線良好。 臥室皆方正開窗，易於擺設裝潢。 主臥衛浴為四件式，且浴缸部分有角窗，視野通風良好。 實價登錄分析 北投士林科學園區 達麗天蒔預售屋。開價110-128萬/坪。 華固上文林預售屋。平均成交價119.61萬/坪。近一年成交價119.61萬/坪。 國泰雍萃預售屋。平均成交價121.96萬/坪。近一年成交價121.72萬/坪。 樸園璞開石預售屋。平均成交價114.84萬/坪。近一年成交價114.84萬/坪。 石牌生活圈 天母常玉預售屋。平均成交價98.01萬/坪。近一年成交價94.54萬/坪。 建泰天匯預售屋。開價99-110萬/坪。 睦昇天朗預售屋。平均成交價98.97萬/坪。近一年無交易資訊。 文林北路東側的石牌生活圈因發展較久，生活機能成熟，因此街廓較老舊，近期新案略少並以都更為主，相對平均成交價格較低。而文林北路西側的北投士林科技園區為台北市最後一塊重劃區及第三個科學園區，吸引如金仁寶集團、新光人壽、中鼎、Volvo等知名企業進駐，平均單價皆為百萬以上。達麗天蒔主要規劃為中小坪數，相較其餘大坪數個案具有總價上的優勢，且位於北士科機能較好的軟橋段東側，整體便利性也較高。 達麗天蒔評價 北士科建設目前均快速開展中，發展成熟期約略3-5年即可完成，與其他重劃區需較長久的開發期程相較下更有潛力。而本案達麗天蒔位於主要道路文林北路上，一線指標建商均在此插旗，除了已推案的國泰建設、華固建設，以近完銷的亮眼銷售率錨定價格基礎，吸引士林、北投高資產族群蜂湧而至，潤泰集團2000坪大基地就在本案旁，未來推案勢必推升區域價格更上一層樓。達麗天蒔推出北士科少有的小坪數規劃，低總價即可入手北士科。若是對北投士林科學園區有興趣的民眾，可以參考看看達麗天蒔的規劃！
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