嘉義知名網紅電商「疲老闆」（陳冠銘）先前怒控網紅鳳梨設局，害公司被掏空，上個月底又淚控妻子出軌3男，風波不斷，屢屢登上媒體版面。怎料，他PO出辦公室遭到颱風丹娜絲襲擊、天花板被吹走的狼狽影片，倒楣事連發，讓他忍不住直呼「懷疑人生」。 疲老闆在IG限動上傳多段公司慘況影片，他的電商公司位於嘉義西區，遭到颱風衝擊。從他曝光的影片中可以看到，屋頂鐵皮被吹落，天花板一塊一塊掉到地板上，輕鋼架外露，直接可以看到天空，讓疲老闆直呼災情真的相當嚴重。公司內部也到處都在淹水，大片積水，辦公室裡擺放的電腦、桌椅，無一倖免，損失慘重。 疲老闆也分享嘉義路上狀況，可以看到多處路樹倒塌，路上都是樹葉、樹枝，甚至紅綠燈直接被吹斷。疲老闆以黑底白字無奈寫下：「颱風天肆虐，我的心也跟著被肆虐，一切的發生都是天意，希望大家能相安無事，祝福平安健康。」 疲老闆也在臉書曝光災損畫面，宣布因颱風來襲導致廠房部分損壞，目前正在緊急維修中。為確保大家的安全與服務品質，今日暫停營業一天。貼文曝光後，湧入不少粉絲紛紛安慰：「真的出頭粉多...」、「屋漏偏逢連夜雨」、「疲老闆加油」、「老天爺啊！很嚴重耶！加油，更難受的事都挺過了，這個考驗應該沒問題啦！會越來越好的」、「危機就是轉機」、「安全重要」、「又要花大錢整修了」。
台北市目前計有186棟高氯離子校舍，其中北市南港高中近40年歷史的教學大樓，被認定為海砂屋，將於2026年完成改建。北市教育局表示，針對高氯離子校舍皆已完成耐震評估補強及材料劣化修復，無立即性危險。議員則直言，市府花了很多錢在補強，可是效果有限，建議市府需拿出強硬態度，並推動中長期計畫，才能一勞永逸。 據教育局統計，為維護校園使用安全，每年函請所屬學校落實校舍的結構安全檢查及加強保養維護工作，校舍尚未改建前，每年皆編列修繕經費協助學校建物更新改善，依建物現況評估修繕需求，北市目前計有186棟高氯離子校舍，皆已完成耐震評估補強及材料劣化修復，已無立即性危險。 國民黨議員曾獻瑩表示，在目前的預算還有工程量能限制下，補強只是過渡措施，未來有問題、危險、疑慮的校舍都應該列為重建項目，在去年的民政委員會中，各議員針對老舊校舍修繕與平均地權基金使用做討論時，決議繳庫金額內的50％限用於老舊校舍改建，讓市府有更多資金、預算改建老舊校舍，相信市府更可以大刀闊斧，展現都更的決心。 民眾黨議員黃瀞瑩指出，教育局雖對於校舍改建有編列預算，但是對於順序仍沒有清楚配套，加上前期討論作業，改建時程不斷拉長，建議教育局明確公布各校改建時程，並讓家長知道前期討論、設計圖等等，以減輕疑慮。 民進黨議員許淑華說，為了不影響學生學習，重建都會有階段性計畫，短期就是結構補強，但市府花了很多錢補強，效果都有限，最一勞永逸的方式，就是做出中長期計畫，逐棟打掉重蓋。 此外，許淑華說針對改建校舍已經講了10年之久，但是歷屆市府一直沒有強硬作為，才導致部分學校原地踏步，也提醒市府面對國際原物料價格持續飆漲，營造成本不斷墊高，絕對不能因此就沒有作為。她建議，市政府拿出更強硬的態度並推動中長期計畫，預估大概10年或15年後，可以改建完成氯離子過高的學校。 教育局回應，北市高齡校舍改建，是以校舍建物風險高低進行評估，比如氯離子含量、材料劣化情形、屋齡等，並綜整考量校舍改建規模及經費，於預算額度內納入討論，教育局從2023年至2030年以每年平均編列40億元預算，推動校舍改建共計34案，目前已完工6案、施工中10案、規劃設計階段16案、評估階段2案。
因應丹娜絲颱風影響，國家住都中心首波中央社宅招租，包括台北市萬華安居、新北市五谷好室A、桃園市龍岡好室、高雄市崇實安居等4處社會住宅，線上受理期限延長至7月9日23:59截止申請；實體據點服務亦延長至7月9日下午17:00。 國家住都中心表示，考量民眾於丹娜絲颱風襲台期間忙於防颱事宜，以及安全考量下不便外出，為使民眾有充裕時間準備招租申請資料，故將原定7月8日截止受理期限延長至7月9日23:59，並感謝各地協助實體據點服務之NPO團體響應配合。 請有意申請社宅的民眾，把握機會於截止日前，至國家住都中心安居好室網站(https://www.socialhousing.tw/portal)完成線上申請；若有申請上的問題，可於上班時間上午9:00至12:00、下午13:30至17:00洽諮詢專線02-8979-1799。
根據央行統計資料顯示，全台銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年5月為12.6兆元，年增率下降到7.4%，不過個人週轉金餘額7.66兆，年增率達到15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年，當時週轉金年增率超過10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉增貸，拿來投資或者購車等行為，而這一波則是有聽聞民眾將房屋增貸後，投資股市或債市收取利息，尤其銀行房貸限縮後，銀行房貸資金部位受限，但仍有意願爭取轉增貸的業務，可以在週轉金上多放款，不過現在管控嚴謹，增貸的週轉金用途要符合當初申請的目的，同時間也不能流入房市變相增加貸款成數。 統計顯示，去年9月個人房貸餘額12.2兆元，年增率一度達到10%，不過在央行控管下，今年5月房貸餘額12.6兆元，年增率下滑到7.4%，不過個人週轉金到5月達7.66兆元，年增率高達15%，已經連續16個月的年增率超過1成，顯示市場對於資金需求仍殷切。 曾敬德表示，個人週轉金的種類眾多，可能也包括企業主用個人名義借錢周轉等，但這幾年的確包括不限用途的借貸，拿房屋去增貸投資等行為，景氣好時沒有太大問題，但景氣不好時要留意資金是否出現虧損，建議民眾開槓桿也要謹慎量力，不要開到「緊繃」。
「日本7月會有大災難」傳言散播亞鄰，歐美網友也關注。每當疫病、戰爭爆發，總在世間掀起末日話題，國外有錢人老早做了準備，最常見的是打造私人地下避難所，豪華版1000萬美元起跳。過去10年間，美國科技業巨頭已陸續加入末日準備行列，不少富豪囤積還槍枝彈藥、防毒面具，有人做手術治療近視只為增加生存率。美國總統川普去年競選期間的大金主十多年前已取得紐西蘭公民身分，當作保命符。 綜合美國《商業內幕》（Business Insider）、愛爾蘭廣播公司RTE近日報導，擔心末日來臨的升斗小民囤積罐頭乾糧飲水，有錢人準備的是豪華地下碉堡。美國學者拉什科夫（Douglas Rushkoff）2022年著作《富者生存》（Survival of the Richest）提及，他曾受邀向一群超級富豪演講，主題是科技對未來有何影響，但這群富豪提問集中於如何為末日做好準備，例如紐西蘭與阿拉斯加哪個更好，氣候變遷風險與生物戰哪個更危險，避難所是否該有獨立空氣系統。 末日經濟規模暴漲 美國聯邦緊急事故管理總署（Federal Emergency Management Agency，FEMA）曾估計，全美約2000萬人自認是「災難準備者」（prepper）。幾年前這個群體還被視為精神錯亂的陰謀論人士，如今，為颶風、野火、洪水、地震、大規模槍擊等重大事件做準備已成常識，「末日經濟」每年估值達幾十億美元，而且很多花費只是入門等級。 末日牧場2000美元起跳 《紐約時報》記者去年參觀美國西維吉尼亞州一處面積50英畝營地「堅毅牧場」（Fortitude Ranch），提供飲食住宿與地下避難所，有大量用於保護安全的武器，登記加入費用介於2千美元至2萬美元（新台幣約58萬元），之後每人須付1千美元，災難發生時可入內避險。業者正尋求尋求加盟，有意在全美擴充版圖。南達科塔州則有登記費用達5.5萬美元（台幣約160萬美元）的豪華地下避難所。 高檔業者開價千萬美元起跳 除了購買大片土地，億萬富翁也會找瑞士Oppidum公司這種專為富豪打造高檔避難所的業者，這家公司開價1000萬美元起跳，最高達到1億美元（台幣約290億元）。領英（LinkedIn）聯合創辦人霍夫曼（Reid Hoffman）2017年受訪時表示，他認為矽谷逾半億萬富翁均已購置末日避難所。專營地下避難所的美國業者Atlas Survival Shelters執行長哈柏（Ron Hubbard）說，戰爭爆發或美國轟炸伊朗這類事件的確讓業績激增，他認為大多數億萬富翁都有避難所，豪華版數量較少。 豪華地下碉堡業者Survival Condo老闆霍爾（Larry Hall）也表示，地緣政治衝突期間洽詢量明顯增加，公司曾有一個興建案附帶泳池，其他則有射擊場或保齡球館，目前洽談的某案金額100萬至200萬美元（台幣約2890萬至5786萬元）。他認為這種「房產」已成為後疫情時代新的菁英階級身分象徵。 祖克柏 臉書所屬的Meta集團執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）雖未證實擁有地下碉堡避難所，但最近在播客節目透露自己在夏威夷的牧場有一條「地下隧道」。這座牧場佔地5000平方呎，據稱花了10年逐筆入手，耗資可能達到2.7億美元。當地媒體去年披露包含近4500平方呎的「暴風避難所」，配有防爆門、逃生艙、獨立的能源與食物補給系統。他去年底受訪時輕描淡寫稱只是「地下室」，與一般儲藏空間無異，外界說法誇大。 奧特曼 Open AI執行長奧特曼（Sam Altman）也否認擁有地堡，僅以「建物」稱之。他2023年表示，若AI「出錯」，這些建物派不上用場。奧特曼2016年受訪時提及自己在加州有地，必要時可飛過去。他曾透露自己「擁有以色列國防軍提供的槍枝、黃金、碘化鉀、抗生素、電池、水、防毒面具」。 提爾 力挺川普重新執政、身價約170億美元的PayPal創辦人提爾（Peter Thiel）早在2011年成為紐西蘭公民，一般人5年內連續住滿4年方能申請，他待了12天就取得身分。提爾原想在紐西蘭興建一棟有10間臥室的宅邸，但因環保人士抗議而遭地方政府否決，有些人懷疑這處住宅興建計畫包括末日地下避難所。 霍夫曼 美國網路論壇Reddit執行長霍夫曼（Steve Huffman）買了槍枝彈藥與摩托車，2015年還做了雷射手術矯正近視，以期提高生存率。
新北市財政局7月4日起公告標租新北市新莊區、林口區、中和區、台北市南港區5處及台北市中正區1處市有非公用不動產標租，預訂7月18日上午10時開標。 財政局說明，標號1土地位於新莊區昌德街，步行至頭前國中約3分鐘、至圖書館約4分鐘、至濕地生態公園約8分鐘，周邊多為汽車停車場。使用分區為第二種住宅區，租用面積160.48平方公尺，標租底價幣2萬1200元。 標號2土地位於新莊區昌德街，步行至頭前國中約4分鐘、至圖書館約5分鐘、至濕地生態公園約6分鐘，周邊多為汽車停車場。使用分區為第二種住宅區，租用面積611.30平方公尺，標租底價10萬4200元。 標號3土地位於台北市南港區南港路三段149巷內，面積大且地形方整，鄰近玉東公園及昆陽捷運站。使用分區為第三種商業區，租用面積1004.72平方公尺，標租底價29萬6800元。 標號4房地位於台北市中正區林森南路8巷7號，鄰近立法院研究大樓及成功中學，步行至林森南路公車站約3分鐘，步行至善導寺捷運站約5分鐘。使用分區為第三種住宅區，租用面積55.38平方公尺，標租底價2萬9800元。 標號5土地位於新北市林口區興林一街109巷內，住宅前面之空地，鄰近興林公園，步行至康橋國際學校林口校區約4分鐘。使用分區為第一種住宅區，租用面積246.74平方公尺，標租底價8400元。 標號6土地位於中和區建康路與板南路口，周圍多為工業區廠辦，步行至捷運橋和站約7分鐘。使用分區為住宅區，租用面積2601.74平方公尺，標租底價34萬4200元；標號6土地為此次標租案中面積最大、租金最高。
消費者對物價的預期是影響物價的重要因素之一，中央研究院經濟研究所4日指出，根據「臺灣消費者預期與政策反應調查」，特別針對民眾對政策的反應，聚焦於民眾對房價的預期，結果顯示，民眾認為半年後的台灣房價，有3成6預期將會下跌，或與今年4月調查時差異不大，但預期半年後房價會上升的消費者將近6成，惟，其中多數認為半年後房價上揚幅度小於5％，平均預期漲幅為2.7％。 中研院經濟所研究員、副所長楊淑珺指出，至於較長期的預期，有7成1的消費者認為三年後房價會上升，與今年4月房價相比，平均預期上升的幅度為4.8％，比近年來房價指數的漲幅低。至於上漲的幅度，在所有回答會上漲的消費者之中，有六成左右的消費者認為上漲的幅度會在5％以下，「這個是算好消息」，雖然是預期上漲，但是上漲幅度是非常溫和。 楊淑珺強調，儘管今年年上半年整體房價下跌，調查顯示消費者對中長期房價上漲的預期「不易消除」，央行連七波的信用管制可能有助於抑制民眾對房價漲幅的預期。 中研院經濟所說明政策情況，臺灣自疫情以來上漲的速度攀升，以內政部住宅價格指數和信義房價指數來計算，107年至113年的年平均成長率分別上升6.58％和8.12％，遠高於CPI總指數及房租的同期年平均成長率（1.61％、1.40％）。為減緩房價上升的壓力，自109年12月起中央銀行開始施行一系列的信用管制措施。由於房價與物價的漲幅差距在疫情後進一步擴大，央行於113年9月開始執行的第七波信用管制使房市在114年上半年整體呈現「量縮價跌」的趨勢。各地區表現差異明顯，初步顯示對114年上半年房價有達抑制效果，「消費者是否因此改變對中長期房價上漲的預期，尚難斷定。」 在民眾對於物價的預期，中研院經濟所調查結果顯示，台灣消費者預期生活成本（經常性生活之整體開銷）在一年後會增加比例為60.8％，平均上升幅度為11.6％。比去年同期預期增加比例63.8％和平均預期上升幅度12.9％； 此外，民眾感受民生物資仍面臨成本壓力，使多數消費者認為未來一年內食物開銷可能進一步上升，對於CPI變化預期，亦有八成九的消費者預期一年後CPI仍會上升。 中研院副院長、經濟所特聘研究員彭信坤說，官方及研究機構預測的CPI數據今年來多已在2％，主計總處物價指數模型有科學根據，品項很多，模型推估數據和民眾感受不一樣，民眾仍感覺物價很高，這是一種「體感物價」，他自己每個周末都會去買菜，也感受外食很貴，部份成本是來自勞動力薪酬調高所致。
歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高價區與新北蛋白區跌價原因。 根據實價登錄統計，雙北部分行政區2025年上半年中古平均房價出現鬆動，其中以新北市泰山區跌幅最大，成交單價約43.4萬元，較去年同期下跌8.1%。賴志昶觀察，泰山區受惠於捷運建設與重劃區議題，近年來吸引不少建商進駐插旗，尤其在重劃區新案已上到6字頭之際，中古行情亦直線上揚，惟泰山相比新北市一線行政區而言較屬蛋白區域，加上捷運與重劃區等題材隨時間推移而鈍化，適逢市場逐漸趨冷，讓房價面臨修正。 另據實價資料，房價首屈一指的台北市信義區，今年上半年平均單價96.7萬元，相對去年同期年減5.0%；新北市土城區則下滑至53.2萬元，年減4.8%。其他區域如台北市松山區跌至94.2萬元，年減3.9%；新北市三峽區年跌3.3%、均價41.2萬元；新北市八里區及鶯歌區則皆小幅下滑2.1%，均價分別為28.1萬元與33.1萬元；五股區下修1.2%、均價40.7萬元；而台北市大安區作為核心蛋黃區，即便抗跌力強，平均單價仍微幅修正至113.6萬元，年減1.0%。 整體而言，雙北房市進入盤整期，且集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。賴志昶指出，北市信義、松山以及大安等北市傳統蛋黃區，房價具指標性，但也正因如此，在市場前景不明朗之際，又有央行信用管制影響，讓高資產族群出手更謹慎，加上區域房價較高，屋況多數不理想，讓買方不易追價；至於新北市如泰山、土城、三峽、八里等區，由於親民房價與捷運、台北港等建設題材加持，過往吸引置產買氣，惟面臨市場趨冷，買方尋求有未來性或較易轉手物件，對蛋白區房價接受度亦下滑，致使價位也出現修正。 縱觀未來，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，價格修正並非壞事，市場亦重回基本面，過去「全面普漲」已成過去式，市場轉為個案表現，但此次統計仍可發現，雙北市價格修正還未出現全面下修，在交易量不多情境下，是否會形成趨勢值得密切觀察，惟對自用型買方而言，當下與其執著便宜，不如選擇相對精華且保值的產品，未來縱然面臨房市震盪，亦是相對具資產保值性的選擇。
房市買氣不佳，實價登錄網最新資料顯示，位在台北市大直水岸明水路的知名豪宅，低樓層戶單坪成交價僅155.2萬元，創下社區新低價，單價跌幅近15%。 上述大直豪宅低樓層戶以總價1.75億元成交，換算單價僅155.2萬元，相較2018年同樓層183萬元成交單價明顯下跌。房仲業者分析，該豪宅曾以景觀優勢吸引高資產置產族，不過屋齡已逾20年，接手買方需整理屋況等因素，讓價空間隨之放大。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這幾年高總價物件交易減少，也與近年法人購買住宅改採許可制，限制法人置產規劃因素有關。 值得關注的是，近期也傳出北台灣推案王的線上個案，將全面大降價15~20%，配合的代銷都有收到此訊息，而且是「真正的降價」，有別其他建商的讓利模式，引發市場關注建商降價潮是否真的來了。 這陣子建商已吹起讓利風，像是甲山林集團喊出建案全面以市場價7~8折讓利。櫻花建設董事長陳世英也表示，線上個案將視情況，維持讓利10~15%的策略，因房市買氣低迷，送裝潢、送家電的變相讓利將成市場趨勢。 近來頻傳建商降價消息，戴德梁行董事總經理顏炳立日前表示，讓利只是建商行銷手法，利用降價來吸引買氣，提醒民眾應該看清楚。並直言整體房市買氣就只有一個「冷」字可以形容。
新北市地政局3日公布2024年下半年住宅租金指數，除板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水7大次分區外，經統計樹林區、三峽區、鶯歌區實價登錄案件量已達相當水準，因此增加樹三鶯地區，8大次分區租金指數分別為104.82、105.68、104.59、104.52、104.53、104.03、99.64、102.32，這半年的漲跌幅介於0.02％％至1.37％之間，與去年同期相較有-2.73％至2.85％的年變動率。 地政局說明，觀察8大次分區，2024年下半年皆呈現平穩緩漲趨勢，上漲幅度以新店、新莊較為明顯，與2024年上半年相較，分別有1.37％、1.16％的漲幅。分析新店區上漲原因，因新店區住宅大樓出租物件較多，且單坪租金較高，致使本期上漲較為明顯。 整體而言，各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，完善生活機能，剛性需求除支撐區域買賣市場外，租賃需求亦使租賃市場熱絡，價格平穩緩漲。 地政局補充，各期租金指數可能會有漲跌互見的波動，不必然代表該期價格有劇烈漲跌幅，指數變化觀察仍以長期趨勢較具參考性，本局定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布8項住宅租金指數，共計7大類32項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，以提供多元房市訊息及專題分析供外界參考。
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