台北市南港機廠社會住宅20日晚間驚傳火警，警報器突然響起，警方趕抵進屋查看，赫然發現竟是廚房鍋子放在爐上乾燒，疑因濃煙觸動警報，並未真正起火，卻讓其他住戶捏把冷汗。更令居民不滿的是，這已非社宅首次觸發火警警報，有住戶網友怒控相關狀況屢次發生，擔心哪天真的燒起來，後果恐不堪設想。 據了解，事件發生於晚間7時45分許，位於南港區忠孝東路七段的南港機廠社宅傳出火警通報，警方獲報後趕往現場，並協助進入屋內查看，發現廚房爐具上放著鍋子，因持續乾燒冒出煙霧，疑似因此觸動火警警報器。 所幸現場並未發生實際火災，也沒有造成任何人員受傷。不過，鍋具持續乾燒本就存在引燃周遭物品的風險，若未及時察覺、處理，仍可能演變成真正的住宅火警。 有網友將現場畫面上傳社群平台，對社宅住戶用火安全表達強烈不滿，直呼「社宅真的是一堆天才！」並指出，先前北棟曾有住戶在家烘烤物品，這回則換成南棟有住戶疑似煮飯忘記關火就外出，導致鍋子乾燒冒煙，接連發生類似狀況，讓其他居民相當不安。 網友後續更怒控，類似事件已非第一次，甚至指稱這次涉及的住戶是「累犯」，在租其他社宅時就曾發生類似事件，不過此為網友單方面說法、尚待求證。擔心社宅住戶眾多，一旦真正發生大火，恐危及其他居民安全。 根據台北市政府資料，南港機廠社宅1區規劃2棟27層建築，共有1442戶，自去年底起陸續入住。由於居住人口集中，住戶對用火安全及警報處置格外敏感，這次雖然虛驚一場，卻也再次引發社宅管理與居家防火的討論。
桃園市政府推動可負擔住宅政策，相關自治條例經市議會通過後，卻遲未獲行政院核定。國民黨立委牛煦庭20日質詢行政院長卓榮泰時質疑，中央若認為自治條例違反法律，就應明確指出牴觸哪項條文，而非以存在疑義為由不斷拖延，呼籲行政院放手讓桃園先行試辦。不過卓榮泰強調，仍須釐清法律、財務及購屋者權益等問題，並未提出核定時間表。 牛煦庭指出，台灣長期面臨高房價問題，全國房貸負擔率超過40％，遠高於一般認為合理的30％，許多年輕人即使努力買房，也因房貸排擠其他支出，面臨「房子、孩子二選一」的困境。政府卻多以新青安貸款、租金補貼等方式因應，無法從根本解決問題。 牛煦庭表示，桃園提出的可負擔住宅，是由政府依區域薪資及合理房貸負擔訂定價格，透過信託及限制轉售機制，讓住宅維持在封閉市場，避免遭到炒作，並將出售收入投入社會住宅興建，形成永續財源。他認為這是值得鼓勵的政策創新，但自治條例通過後，中央卻遲未核定。 內政部長劉世芳回應，可負擔住宅與現行社會住宅只租不售的制度不同，涉及信託法適用、稅賦減免、政策性貸款及產權保障等問題，尤其購屋者支付部分房價後，最終能否取得完整權益，仍須釐清。 牛煦庭反駁，桃園市政府先前已與內政部、財政部多次協調，也依中央建議調整自治條例。他強調，若有明確違法之處，中央就應指出法律依據，而不是反覆提出疑慮，讓政策寸步難行。 卓榮泰表示，行政院尊重地方自治，但須確保中央與地方法律一致、財務健全永續，以及買受人權益受到完整保障，未來仍會持續與地方溝通。 牛煦庭則建議，行政院應放手讓桃園先行試辦，若政策有問題，由桃園市政府負責；若成效良好，各縣市也能跟進，中央再配套修法。他強調，政府應有更大膽的決策，成就地方政策創新。卓榮泰最後僅回應，會努力取得共識。
財政部今日公布青安統計，青安3.0今年9月受理件數3632戶、金額306.69億元，相較8月減少973戶、金額90億元，衰退幅度減少2成。而辦理青安的公股銀行認為，主要還是大環境仍不理想，資金寧可投入在股市，導致青安辦理情形趨緩。 根據資料顯示，青安3.0撥貸數1687戶、金額141.41億元，整體的撥貸率僅2成多，公股銀行認為，仍有部分符合可以貸款更高額度的婚育宅等，撤件重新申請，所以撥貸貸數還未完全回到正常水準，不過這一類的案件在9月份已經相當少了。 根據數字顯示，9月受理一般戶數2959戶、金額227.36億元；新婚件數189件，金額22.69億；育兒484戶，金額56.64億元，皆較8月分減少。 就8大公股銀辦理情形，沒有公股銀行受理超過千件，其中土銀984件最高、台銀681件次之，合庫銀行497件，居於第三。 公股銀行解析，目前房市尚未回溫，整體大環境仍不理想，就觀察現在的投資者仍寧願將資金投入股市、現金流動性高、周轉快的標的，因此房貸反映這樣的現象，而青安也連帶受到影響。
居住於社區13樓頂樓戶的男子阿勝（化名），控訴家中自107年起陷入長達近8年的「水牢夢魘」。房屋內部不僅嚴重滲漏水，牆面更陸續出現壁癌、油漆剝落，甚至垂掛起宛如鐘乳石般的結晶。他多年來多次要求社區管理委員會處理，卻屢屢遭到拖延，氣得他一紙訴狀將管委會告上法院。 阿勝向法院主張，自家房屋因上方屋頂平台及臥室外牆防水層失效，導致下雨就滲水，嚴重影響生活品質。他認為屋頂與外牆皆屬社區公共部分，管委會怠於維護修繕，應負起最大責任。阿勝甚至提出「希望自己找廠商施工，再由管委會買單近95萬元修繕費」的訴求，盼能徹底擺脫噩夢。 對此，管委會主委則在大樓臨時會議後表示，對於土木技師公會的專業鑑定結論與修繕工法並無異議，也願意配合施工。但管委會強調，公用部分若由住戶私自找廠商發包，未來若發生施工瑕疵或保固糾紛，管委會將無法對全體住戶交代，因此堅持必須由管委會統一發包施作。 法院審理後認為，屋頂平台與外牆確實屬於公寓大廈的「共用部分」，依法應由管委會負責維護與修繕。雖然管委會過去處理時程有所延宕，但既然已表明願依專業鑑定報告進行修復，住戶即無權越俎代庖自行僱工。 法官判決，阿勝要求自行找廠商並索賠94萬餘元的請求遭到駁回；但備位聲明獲勝訴，管委會必須依照土木技師公會鑑定報告所列之項目與工法，將該戶頂樓平台及外牆徹底修繕至「不漏水狀態」。
「台灣國際五金工具博覽會x五金工業展」20日於台中登場，賴清德總統親自到訪，並藍委楊瓊瓔、民進黨台中市長參選人何欣純前店後廠說法給予肯定，並拋出會展中心二期工程由中央全額支付60億元經費承諾。不過對於何欣純盼，捷運橘線多拉支線至水湳經貿園區，賴並未正面回應，僅稱「如果有機會達到妳的夢想的話，我相信這是台中的福氣」。 賴清德今赴台中國際會展中心參加「2026 TiTE x IHT台灣國際五金工具博覽會x五金工業展」開幕典禮，與會包含楊瓊瓔、何欣純等人。楊瓊瓔表示，台中的大肚山科技廊帶要謝謝中央與地方政府共同的努力，也笑道看見賴清德總統第一個鼓掌，自己心就安定下來，因為接續還有很多工作，另也稱會展中心的店面打亮台中的聲譽，前店、後廠，讓顧客可以直接決定下單。 何欣純說，台灣國際五金展覽愈做愈大，也象徵台中的產業實力被世界肯定，因為全世界有超過7成都是Made in Taiwan、Made in Taichung，在世界AI潮流中，大大小小都需要我們的五金、手工具等設備，並透露賴總統今帶禮物到訪，已答應會展中心二期工程經費，感謝中央全力支持。 針對台中國際會展中心交通配套，何欣純稱，捷運橘線未進到會展中心，後續交通完全要靠接駁車，也要請中央支持，除橘線要用最有效率的行動完工，也希望拉一條支線進來水湳經貿園區。 賴清德回應，產業要發展，環境很重要，楊委員提到會展中心就是產業的店面；何委員也提及西側展場二期工程對產業未來發展的重要性，透露何找過自己、行政院長等，為支持台中產業的發展，宣布總經費60億元由中央全部支付，預計明年動工，完工後將增加2100個攤位，加上現有東側展館，將成為全台灣規模最大的國際級會展園區，共有4460個攤位。 賴清德表示，何欣純致詞間又要捷運橘線到水湳經貿園區，無時無刻為台中發聲，很令人敬佩，不過話鋒一轉直言「如果有機會達到妳的夢想的話，我相信這是台中的福氣」。
一名老翁與妻子多年前，為了讓孫子女順利卡位明星學區，砸重金買下一處63坪的電梯大樓豪宅，並借名登記在長子名下，購屋頭期款與多期房貸均由老夫妻支付。不料，長子成家居住後，竟起貪念將豪宅據為己有，不僅對老父母提起刑事告發，還拒絕返還房屋。老夫妻心寒之下，向法院提告要求返還房地。 判決書揭露，老夫妻育有二子一女，為了讓孫子女能順利就讀熱門的總量管制明星學校，考量學區審查制度嚴格、避免二等親資格爭議，於108年看中一處權狀63坪的電梯大樓。老夫妻與長子達成借名登記合意，由長子出面簽約，相關頭期款、稅費、代書費及後續房屋貸款，皆由老母實質掌控的銀行帳戶扣繳支付。 不料，長子企圖將該套豪宅占為己有，擅自變更房貸扣繳帳戶，甚至對老父母提告刑事侵占與返還權狀訴訟。老夫妻見長子不孝至此，親情蕩然無存，寄發存證信函正式終止借名登記關係，要求長子搬離並騰空交屋。但長子依然賴著不走，甚至辯稱當初父母是為了讓他長期居住才買房，在他買房前有權「無償借用」居住。 法院審理時，法官引據前案確定判決之「爭點效」，認定房地相關地契、稅單均由老夫妻保管，且長子曾傳訊給弟弟，承認「房子不是我的，我只是住」，顯見借名登記關係確實存在。 針對長子主張無償借用，法官更嚴詞打臉表示，子女成年後本應自負謀生及安居之責，父母體恤提供居所屬親情恩惠，豈能執為拒絕遷讓的權利，若任由其無限期住下去，將嚴重剝奪父母的所有權。 法官判決長子須將房地應有部分各二分之一移轉登記予老夫妻，並騰空遷出交付房屋；另考量當地租金行情，判決至返還房屋之日止，按月給付父母3萬元不當得利。至於長子反訴要求父母返還其代墊之249萬餘元房貸，法官則認定屬實，判老夫妻應返還該筆款項。
梁姓地主買下共有土地持分，經持有大部分土地的地主訴請法院分割，雙方經調解，大地主共付730萬元補償金收回全部持分，梁男事後遭高雄國稅局課徵房地合一稅不服提告。高雄高等行政法院審理，認定拿錢讓地實質等同賣地交易，判決梁男敗訴。 判決指出，梁男於民國105年7月買下台東縣東河鄉一處土地少數持分，主要持有該地的大地主為了保持土地完整，向法院提起分割共有物訴訟。雙方打官司到最後，於民國113年9月在法院成立調解，約定由大地主給付梁男及其他共有人共730萬元補償金，梁男則將名下持分全部移轉登記給對方。 梁男事後被徵收個人房地合一稅4萬7693元，但事後越想越不對勁，認為這筆錢是法院調解的補償金而非自由市場賣地，向高雄國稅局申請復查被駁回後，決定提告爭取退稅。 梁男主張，土地分割不論經法院判決或調解，拿補償金退股是分割共有物的方式之一，不同於一般買賣成交，國稅局不該等同於房地合一稅要件徵稅。高雄國稅局則抗辯，梁男把持分土地過戶給對方並拿到等額金錢，在經濟實質狀況與賣地收錢完全一樣，因此徵稅合理。 高雄高等行政法院審理後認為，租稅應本於實質課稅原則，梁男在訴訟中經過2度專業估價，最終同意以符合當時土地市價的金額，達成調解並退出共有，將土地持分讓予對方取得補償金；從實質財產變動來看，梁男交出土地換取金錢利益，本質就是買賣交易，國稅局依法課稅並無違誤，判決駁回梁男之訴。
台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計2026年全台及六都5樓公寓的各層單價行情，其中以1樓價格最高，隨著樓層越往上，房價就越來越便宜，排除1樓產品使用多元化的特殊性，以2~5樓純住宅類型比較，5樓頂樓戶平均單價約是2樓85折價，兩者平均價差約5萬元。而六都中，高低樓層房價差距以高雄市最明顯，公寓2樓每坪約18.3萬元，5樓戶每坪約13.1萬元，兩者價差約5.2萬元，略高於全台平均值，如以30坪公寓估算，高低樓層總價就相差逾150萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公寓1樓因具備庭院、店面等使用價值，價格行情相對較高，而對預算有限的購屋族來說，2樓價格相對親民，爬樓梯的負擔也較輕，往往是兼顧價格與居住便利性的選擇。樓層越高，日常進出越不方便，因此房價通常也會隨著樓層增加而遞減。 而台北市公寓平均每坪56~61萬之間，1樓均價更高達72萬，張旭嵐表示，近年台北市危老改建盛行，位在台北精華區老公寓，生活機能成熟、土地價值高，不僅租買需求高，未來還有都更危老潛力，以土地持分概念來論價，樓層差異不大，且在精華區地段優勢還是很重要，因此就算要每天爬樓梯，對於預算有限的年輕首購族或是非自住的包租公，仍有一定吸引力。 觀察今年六都公寓頂樓戶行情，除了雙北之外，其餘各都5樓平均單價還有機會落在1字頭，南二都則是2樓以上平均單價都守在20萬以下，頂樓戶僅約2樓7折價。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，南二都因當地房價基期較低，加上近幾年大樓產品供給增加，同價格水位可選擇產品也相較多元，以台南來說，屋齡約30年的中古大樓，每坪房價同樣有機會以1字頭入手，購屋族能以相近的價格換取有電梯的便利居住環境，增加了替代選擇性與吸引力。 李家妮表示，早期公寓頂樓常見加蓋空間，能增加實際使用面積，成為部分買方考量的因素之一。不過，隨著公共安全意識提高，執法趨嚴，頂樓加蓋若有公安疑慮將會報拆。公寓頂樓戶除了要每天爬樓梯之外，還可能面臨隔熱、防水及漏水等問題，若屋況老舊，入住前往往得先砸錢翻修，影響購屋意願。不過目前內政部提供「老宅延壽計畫」，提供公寓加裝電梯或是整棟公共空間修繕補助，住戶可共同申請，也讓老公寓有更好更安全的居住品質。
有網友近日分享，自己3年前賣掉房子，將資金全數投入0050 ETF，如今資產已從2022年的1000萬元累積至3800萬元，並在40歲時實現退休，讓不少人羨慕不已。不過，原PO透露，賣房後便搬回父母家住，加上近年股市表現亮眼，也讓網友質疑，這樣的致富經驗是否真的能複製，引發熱議。 原PO在Threads上表示，改變他人生的決定就是賣房。原PO指出，原本買房後，他每個月要支付大約6萬元的房貸，直到3年前將房子售出，並將資金全部投入ETF，目前每年正向現金流來到150萬元，才恍然大悟，原來40歲以前退休是有可能的。 原PO透露，2022年時，他手上有1000萬元現金，截至今年（2026年），資產已累積至3800萬元。用肝和自律的10年，換來40歲以後自由的人生，真的很划算。目前40歲的他已經退休，堅持不買房、不買車，投資標的是0050，強調沒有使用槓桿，也不考慮增貸來增加負債及風險，並訂下50歲時將資產累積至6000萬元的目標。然而，有網友好奇，房子賣了要住哪裡？原PO表示，自己是搬回父母家住。 原PO的故事曝光後，讓許多網友感嘆：「當股東比當房東好，股息時間到就入帳，都不用催，也不怕變垃圾屋或凶宅」、「果然不碰房產，人生才有望」、「台灣到底要怎麼買得起房，房價真的超憨」、「我明年也打算做這個決定，希望可以在53歲退休」。 但也有人指出：「3、4年前房價高點，這2、3年剛好股市飆漲，剛好兩個點都遇到。」雖然「賣房全押0050」打造出千萬資產看似誘人，但網友也點出關鍵，原PO能成功的背後，有「搬回父母家住」與「碰上近年股市大漲」等現實條件支援，紛紛直言：「這條件太苛刻，一般人真的敢複製嗎？」、「以後股票市場變差怎麼辦？」、「有考慮過以後老了租房很難，甚至沒人租房給老人嗎？」、「我也是買房派，兩間房子的房貸大概7.2萬元，但我錢一樣放配息型商品，每年創造160萬元現金流，所以跟賣不賣房其實沒有什麼關係。」
主播簡立喆近日分享到廣州國父孫中山故居的影片，片中可見孫中山故居外型是採紅綠色系，在當時可說是非常前衛，簡立喆也說百年之前當時人們蓋房子一定要看風水，但孫中山堅持自己設計住宅、不參考風水，曾因此被鄉民圍剿，且喜歡創新科技的他，最喜歡當時新發明的煤油燈，家裡處處可見該燈飾。 簡立喆近日分享影片探訪孫中山故居，她形容孫中山當時是叛逆的怪奇理工男，過去僅在課本裡看到「翠亨村」3字，沒想到現在親自踏在這塊土地上，現在的人可能以為當時孫中山就是「全村的希望」，但其實當年孫中山在村民眼中是怪咖，不僅蓋房子不看風水，引來村民抗議，擔心他會給全村招來厄運，然而孫中山獨排眾議，不管別人怎麼說，就是想要用自己的方式認為命運不只會靠風水改變，也可以靠自己的意念改變，也使他有了推翻當時清朝的想法。 簡立喆說，孫中山蓋好住宅後，全村都等著看衰他，他不僅沒灰心，還帶來全翠亨村第一盞煤油燈，當時他特別從國外引進煤油的技術，展示在住宅內外，並號召青年一起動手亮了一排燈，為當時的黑夜帶來光明，起初大家反對，後來發現不用摸黑後好處多多，可以做更多事也不會跌倒，眾人才相信孫中山堅持的事情是對的，自此，村民們見微知著，開始對孫中山改觀。 簡立喆也帶著觀眾進入孫中山故居，可見外面採閩式建築，裡面的設計就當時來說可說是豪宅等級，不僅已有檀香山帶回的煤油燈，還有個人的西式浴缸可以使用，臥室也很豪華，只是不確定當時他的枕邊人是誰，廚房也有很大的爐灶，推估他當時家中人口應該不少。見此，網友說：「謝謝妳的用心介紹」、「國父是基督徒不看風水正常」。
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