被譽為能夠撼動台灣房產界的《旺旺中時房產金牌獎》，9月26日於萬豪酒店盛大舉行頒獎典禮，結合了產業界專家與民眾投票，評選出年度最優質的房地產業者，其中，台灣房屋集團一舉榮獲8大獎項，成為本屆大滿貫！ 中時新聞網為肯定房產界先進們的付出，以及對本集團長期的支持與信任，特別舉辦《旺旺中時房產金牌獎》，如今已邁入第3屆，最優質的房產業者也紛紛出爐。本屆獲獎大滿貫為台灣房屋集團，一舉奪得建設類全齡住宅精湛獎、品牌人氣精湛獎、信譽品牌精湛獎，以及房仲類永續指標傑出獎、服務品質傑出獎、榮譽品牌傑出獎、社會責任傑出獎及科技創新傑出獎等8大獎項。 台灣房屋至今已成立40周年，持續以「高品質服務房仲」深耕，並以親善、正確、服務及榮譽的企業經營理念，做到跨領域及全流程的服務新標竿。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，非常感謝中國時報舉辦如此有意義的活動，提供所有業者可以繼續努力成長的舞台。 他說，台灣房屋長期以來都是以聯合國17個永續發展目標為落實方向，這幾年也在積極推動ESG，對於這次獲得永續指標傑出獎、社會責任傑出獎，感到非常開心，各位的肯定就是台灣房屋持續努力發展的動力。 身為台灣房地產ESG先驅的台灣房屋集團，10年前即落實ESG+社會責任，並因應氣候變遷植栽養護樹木，目前已超越35,000棵；甚至打造「友善健康農場」，每年可產出近10萬公斤的有機蔬菜，捐贈社福團體之外，亦分送同仁；更完成高品質的健康智慧園區，成為台灣房仲業第一家。 台灣房屋集團的種種作為，都將目標逐一落實，愛家、愛地球之餘，更將幸福傳遞出去，且大方地分享愛。
42歲南韓女星韓佳人擁有如洋娃娃的精緻神顏，被封為「韓國第一天然美女」，一度被整形醫生譽為「最佳整形範本」。結婚近20年且有2個孩子的她，近日開設個人YouTube頻道，首次公開她與老公延政勳21億韓幣（約新台幣5千萬元）的愛巢，不僅透露自己不敢請清潔人員打掃，還自曝曾獨自住公婆家5年。 影片一開頭，韓佳人就坐在L型米白色沙發上，背後有2幅大型肖像照，從客廳就可看出豪宅的氣派，韓佳人透露，這棟位在首爾富人區新堂洞的豪宅，20年前的成交價是新台幣5千萬元，裝潢採極簡淺色風格，光是客廳就能容下整個拍攝團隊，足見空間有多寬敞。 韓佳人補充表示。原本家中還能擺下整座大型兒童遊戲設施 、多箱玩具、一整面書櫃及雜 物，空間大到讓她直呼：「花了3到4週オ整理完成。」加上自己要顧小孩、上通告，行程 己經很忙碌，如果再認真打掃就會累到昏倒。同時她也坦言，不敢請清潔人員來家裡打掃，「我擔心她會覺得『韓佳人家裡怎麼這麼亂』，所以每次阿姨來我也會先打掃一次」，超誠實理由立刻掀起網友討論。 此外，韓佳人也自曝，其實曾獨自與公婆住了5年，因為她與老公交往時是22歲，兩人在2005年步入禮堂，不過當時新婚生活不到半年，老公就被徵召入伍，所以她就獨自住在公婆家，朝夕和公婆相處，至於和長輩的相處情況？她則笑說：「都要變成親生女兒了。」而首支影片曝光後，不到1個星期就累積超過150萬次觀看，不僅影片內容令人感到新鮮，也讓不少粉絲紛紛期待未來會有什麼樣的題材。 韓佳人首公開21億韓幣豪宅（YouTube 자유부인 한가인）
據《每日經濟新聞》報導，「十一長假第一天加第二天，貝殼在全廣州賣了1000多套新房，我賣了2套。」10月3日，貝殼廣州區仲介小哥陳敏表示，「家裡人都不支持我幹這行，我的腸胃也不好，但是每一行都有一些人在默默付出，我做好自己的本職工作就行。」 全面取消限購，疊加「止跌回穩」定調和一系列組合拳，廣州樓市的購買力被迅速激發，很多仲介小哥又進入了「一天只吃一頓」的超長待機狀態。 全家直奔售樓處 大陸國慶假期第3天，陳敏一早便開始聯繫客戶。他更願意向客戶力推新房，前2天2組成交客戶中的一組，就是短途旅遊返程後，全家直奔售樓處的。實際上，假期前這組家庭已經圈定了幾套中意的房源和大致樓層，當時還有五六套房源可供選擇。 陳敏說，「他們出去玩的兩天裡，一直和我保持聯繫，我也一直在關注房源變化，10月2日晚上9時多，他們一大家子從外地開車回來，售樓處的銷售人員也不下班，和我一起等著他。」 陳敏描述，「客戶拿著測量設備在每間房間挨個量尺寸、看設計圖，然而房源已經從之前的五六套變成一套了，實在沒得選，最後談完、辦完手續已經是晚上約11時30分，地鐵公交末班車都沒了，我只能打車回去。」 多位置業顧問朋友圈轉發的海報顯示，10月1日當天，貝殼廣州站活躍用戶數量同比上漲16.4％，單日帶看量環比上漲27.6％、同比上漲41.7％。10月1日、2日兩天，貝殼在廣州成交新房數量達到1100套，多個項目也紛紛發佈假期成交喜報。 吸納周邊購買力 不僅是本地客戶，全面放開限購之後，廣州市場也開始吸聚周邊地區的購買力。 事實上，在9月29日深夜廣州全面放開限購之前，從2023年9月20日番禺、黃埔等區取消限購開始，廣州就已進入政策鬆綁週期。 「廣州限購的範圍很小，而且限購退出在預期中，因此放開限購本身的效果不會很大。」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，「但廣州是一線城市、華南中心城市，在教育、醫療方面的優勢很突出，外來人口、非戶籍人口比較多，退出限購有望激活省內其他城市居民到廣州置產，特別是到原來限購的中心區買房。另一方面，廣州的氣候較好、醫療資源優質，也有利於激活外省特別是北方來南方康養度假的購房需求。」 李宇嘉分析，「周邊像佛山、東莞這些靠近廣州的地區，房價容易跌，不如廣州抗跌性好，但以往有錢並不一定就能買得到。去年雖然限購陸續放開，但非本市居民只能買120平方米以上的大戶型房子，現在60平方米、90平方米等各種戶型都不限購了，對周邊買房人吸引力很大。」 他舉例說：「比如在千燈湖上班，荔灣或海珠板塊的房子就非常有吸引力，坐地鐵廣佛線20分鐘即可直達千燈湖。」 從醫美轉地產，「一天就吃一頓」 家裡人並不支持陳敏在房地產行業打拚。「哥哥姐姐一直希望我轉行，一個人在廣州幹得太累了，其實我腸胃一直也不好，有時候忙起來，一天就吃一頓。」 陳敏表示，在廣州市場，一年中當屬大陸國慶假期這7天最忙。其他節假日比如中秋、週末，陳敏都在上班，只有工作日才能休息，和家人很少團聚。 這幾天是難得的賺錢行情，陳敏也不願意放過任何機會：「一直在帶客看房，10月2日忙到下午三點急急忙忙吃了一口豬腳飯，吃完趕快工作，一直到凌晨才能停下來吃點東西。」 他坦言，轉做地產銷售之前，日子要舒坦很多，「來廣州之前我是做醫療美容的，一個月朝九晚五，還是雙休，輕輕鬆松能拿到五六千元，但房地產行業更有挑戰性。做銷售就是靠挑戰，有挑戰才有衝勁。」 陳敏的工作區域從增城、清遠、花都，到佛山、三水、肇慶，甚至在深圳也工作過一段時間。 但近幾年，房地產市場急轉直下，一線城市廣州也不例外。 陳敏觀察，「的確還是有人能賺到錢，但跑業務要看自己。我可能9月、10月會多開幾單，賺得多一點。淡季可能開不了一兩單，每個月的收入就是租房業務加上其他的小績效，有時候也就是一兩千塊錢，不過目前我感覺還可以。」 陳敏鼓勵自己，「我們做銷售的，遇到一點困難就退縮，那麼去任何一個行業都幹不好的。只要你頂住壓力堅持下來，幹的時間越久、資源越多，資源越多，生意就會源源不斷地來。」「其實既然選擇了這一行，我就要幹好。姐，假期還是來看看房吧，好房源越來越少了。」
行政執行署宜蘭分署舉辦不動產拍賣會，其中最受關注是底價1751萬餘元、有7間溫泉套房的3層樓透天厝，吸引6組民眾投標，最後由來自桃園的買家以1968萬元拍定，宜蘭分署指出，根據現場房仲估算，類似物件成交價都在2000萬元以上，得標者是買到賺到！ 這幢透天厝位於礁溪鄉龍潭村，原是1名女子所有，用來作為民宿經營，因欠稅遭查封。不過，另有1名民眾的溫泉會館遭查封前，將館內的電視、冰箱、KTV等設備都搬到該民宿藏匿，宜蘭分署前往查封時發現，這批物件也隨該透天厝一併法拍。 宜蘭分署指出，該透天厝建物總坪數是177.5坪，鄰近龍潭湖風景區、環境清幽，連同建物內溫泉旅館設備，以底價1751萬100元第3次拍賣，平均每坪約9萬餘元。 宜蘭分署指出，原以為9月就能拍出，但當時有買家跑錯地方，以為是在宜蘭地方法院拍賣，也有買家籌不到資金，因而最後流標。 舉行第3拍時，宜蘭分署也擔心會受到颱風逼近而影響買氣，結果有來自新北、桃園等縣市共計6組買家競標，加上房仲業者與其他民眾，將拍賣室擠得水洩不通，最後是由來自桃園的1名買家以1968萬元得標，平均每坪約11萬餘元。 宜蘭分署表示，參與競標的買家彼此出價金額差距不大，得標的買家覺得很幸運，並認為屋況不錯，會先整理後再規畫如何使用，也肯定此次宜蘭分署的「法拍屋帶看」措施；根據現場來觀看拍賣情況的房仲透露，類似物件成交價都在2000萬元以上，要用低於此行情買到非常困難，且此次物件還包括電器等設備，相當划算。
央行近期祭出第7波信用管制措施，9月20日正式上路。外界普遍認為，可以讓今年過熱的房市降溫，甚至在第4季出現房價回檔。對此，房產專家Sway認為，自住客再等一等，給點耐心，期待可以見到七五折的數字；且他還分析，如果是投資客多的區域，恐怕影響是少掉80%的成交量。 央行近期宣布第七波房市信用管制措施，包括名下有房者取消寬限期及第2戶購屋成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。同時還升存準率一碼，被外界視為「斷金流」。 《Sway房市觀測站》在臉書發文表示，「感謝楊金龍，想買屋的自住客只要再多等一下，讓它跌明顯一點，成家的夢想就能完成。」他引用房仲業說法，對比6月與8月的房市信心，網路瀏覽下降12%、衰退35%、要約付斡（旋金）量下降39%、成交量也下降33%。 Sway進一步指出，如果是投資客多的地方，恐怕影響是少掉80%的成交量！而且這還只是限貸令的早期數字，「未來若要統計楊金龍的打房數字，自住客應該會很開心。」但Sway也補充，目前才打房一周，房價想要馬上跌20%不太可能，大家要給點耐心，「我期待的可是七五折呢！」
女星王瀅是哈林（庾澄慶）的外甥女，2010年閃嫁交往4個月的南國建設小開楊立傑，育有三女，婚後生活重心回歸家庭，鮮少出現在螢光幕前，近來才漸漸回到大眾眼前，近日她上節目分享淡水1.3億元豪宅，室內超豪華設計，令女星小S驚呼：「王瀅老公到底是做什麼的。」 王瀅近日在節目《小姐不熙娣》曝光淡水豪宅，共160坪、4層樓的獨棟別墅，還附有游泳池，主持人小S一看到王瀅豪宅外觀，就驚訝表示：「這整棟是妳家？」看到內部裝潢，也十分乾淨明亮、非常氣派，讓小S驚訝表示：「My god，妳老公到底做什麼的啊？」 看完豪宅後，小S開玩笑問王瀅：「妳老公應該長得不帥吧？」讓王瀅一臉尷尬的微笑，現場來賓紛紛起鬨，問她是不是生氣了。小S則尋求認同，問現場來賓：「王思佳妳自己說，她老公如果又高又帥，妳說氣不氣人」，王思佳則坦言：「她老公的確是一表人才。」小S則立即詢問：「有照片嗎？」最後小S不忘幽默要製作人B2，以後不用請王瀅上節目了。 此外，小S又問她和王瀅的小孩應該不是同一所學校，王瀅表示：「不是啦，妳是念雙語，我是英國部，英國學校」。小S則捕捉到王瀅講出「英國學校」疑似露出驕傲眼神，讓她大虧王瀅都沒變，也想起兩人過去經常在節目《康熙來了》鬥嘴，小S直言：「我以為妳會變，沒想到還是這麼討人厭」。
老王於2001年過世，但他借名登記的房產，直到2022年才做出判決，確認該筆房產是屬於老王的遺產，必須在六個月內完成遺產稅申報。沒想到，老王的兒子小王主張21年前已經繳過遺產稅，未及時完成申報，導致最終不只需要補稅，還得吃下罰款。 國稅局指出，被繼承人生前將A房地借名登記於他人名下，法院等到2022年11月25日才完成判決，因此繼承人應該至此起算6個月內，補申報A房地移轉登記請求權，後續繼承人未申報，補徵遺產稅並裁處罰鍰。 小王雖主張2001年申報過遺產稅，本次核定已逾5年核課期間，申請復查。最終國稅局駁回小王的申請，因為該筆房產的核課期間，應自核課權可行使之日，即2022年11月25日起算，尚未逾5年核課期間。 換言之，死亡後才判決確定的財產，仍需要申報遺產稅，且從法院判決確定日開始算6個月內繳納，否則將面臨補稅及罰款，提醒民眾留意。 申報遺產稅眉角多，若被繼承人有使用金融或信託機構保險箱，不論是否屬於空箱，仍屬有財產價值之權利，應向國稅局申請會同繼承人開啟被繼承人保管箱後，將清點完並填載於保管箱財產清冊中之財產，申報遺產稅。 即使經國稅局陪同繼承人開箱清點後屬於空箱，繼承人仍有請求銀行退還保證金或押金之權利，該筆保證金或押金，仍應併入被繼承人之遺產申報。
台北市30年以上老屋比例達7成，一名網友發現很多4、50年的老公寓價格開到2000至3000萬，驚呼「真的有人會去買那些房子嗎？」假如貸款40年，還完款後屋齡都已近90年。話題引發熱議，內行網友列出老公寓的優勢，包括地點好、沒有公設，而且容易脫手，通常不到一個月就能賣掉，相當搶手；專家也直言「雙北公寓很有市場」。 一名網友在批踢踢發文表示，日前無聊上網查看台北市的房子，發現很多4、50年的老公寓都要2000到3000萬，他好奇真的有人會買這些房子嗎，假如貸款40年，還完款後屋齡都已經8、90年了，「房子真的能撐那麼久嗎？」 話題引發討論，內行網友列出台北老公寓的優點，像是空間大、地點好，很多人搶著要，「朋友最近賣台北一間老公寓2200萬，兩個星期就被買走，對方還怕買不到」、「地點好，不用一個月就賣掉」、「台北市平均屋齡只會越來越高，市場遲早要接受」、「建物本身不值錢，土地才是重點。」 根據《ETtoday新聞雲》報導，專家直言雙北的公寓很有市場，因為新大樓少且價格貴，公寓室內坪數大、地點好，缺點就是比較舊，如果要拚都更則要留意地點。
限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」6月中樓層戶，前法人屋主2015年以3億5499萬買進，持有9年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。 大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」也有無貸款交易，中低樓層戶8月交易3.78億元、單價250.5萬元，相較同樓層鄰居3年前以每坪225萬元購入，本次交易單坪高出約25萬元，增幅高達11.3%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅交易長期持有賺多賠少，對於高資產而言，可以自住傳家之外，又具備增值效益，也不乏是商業人士和高端客戶業務往來的必要配備之一，由於政府限制法人購置住宅，今年富豪家族以自然人名義購屋越來越多，而無貸款購屋不僅縮短交屋時間，金流隱密，也為未來資產抵押活用保留空間。 台灣房屋集團趨勢中心統計今年200萬俱樂部豪宅，最熱銷仍是「西華富邦」前三季銷售至少十戶、其次為「潤泰敦峰」八戶，和「One Park Taipei元利信義聯勤」六戶，三豪宅社區今年總銷約68.8億元，且其中有半數以上的交易沒有貸款。 另外，松山區「潤泰敦峰」5月則交易中樓層戶，總價約1.76億元、每坪196.2萬元，雖未進入200萬俱樂部，但今年其他戶別成交216.9萬元，而該社區今年已有8筆交易，其中有4筆為無貸款，總銷約14億元。 第一建經研究中心副理張菱育指出，央行日前祭出第七波信用管制措施，高總價住宅貸款成數，從原本的上限4成降至3成，以台北市1億元的豪宅為例，自備款就高達7000萬元，比原本多了1千萬元，但對部分超級富豪來說，手中資金充沛，仍可選擇不貸款購屋，不受銀行貸款水位限制，也不用擔心房貸利率走揚，對比一般購屋民眾排隊等貸款，利率還愈來愈高，呈現「貧富兩樣情」的無奈。
住展雜誌統計，北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，出於去年不確定因素多，第三季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第三季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。 各縣市表現上，台北市第三季推案量約1926.4億元，占了此季度總量的三成七，為北台灣主戰場，年增274.6%，爆發力道猛烈，當中元利建設在木柵的新案總銷達600億元，一案定江山，大舉拉抬表現，其餘在文山區、南港區、中正區也有突破百億元大案，建商看好首都門牌買氣穩定，搶勢進攻。 另外在新竹地區與桃園市各有95.4%、71.2%的年增幅，新竹地區推案沉寂好一陣子，建商舊案去化的差不多，終於轉趨積極，第三季推案量達575.5億元，比起去年同期增近一倍，東區、香山區見超過50億元的指標案，不推則已，一推驚人。而桃園市推案量來到1113億元， A7與航空城有寶佳、璟都建設的百億元大案，青埔與A20地帶亦有力璞、宜誠建設的60億元指標案，激勵一波量體，且桃園市在第三季推出接近100案，案數上為北台灣之最，搶攻大台北首購市場。 至於貴為全台住宅量能一哥的新北市，第三季推案量為1347億元，年增26.8%，推案數不到70案，還少於新竹地區，在一片喊進熱潮下稍顯差強人意，以中和區、林口區與土城區的百億元大案維持住一定聲量。眼下新北市已有新案傳出變更產品規劃，延推意味濃厚，是否不乏建商明哲保身率先轉向，增幅不再強勁值得留意。 外圍縣市基隆市在該季有128.6%的年增，由於整體推案量僅151.5億元，不脫比較基期所致，不過亦可觀察到愛山林建設在暖暖區推出百億元大案，展現強勢而推升數據。宜蘭地區仍處於平淡，推案量47.5億元，同比微增15.6%，個案總銷至多6億元，多在3億元以下，建案以本地客基本盤為主，建商態度漠然。 陳炳辰說明，今年前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元，已超過過去許多全年的推案量，差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元，而928檔期都沒過完，加上年底還有台北市大直一帶，和新北市淡水區、三重區，與桃園市A20、中路重劃區，以及基隆市安樂區、新竹市東區等不少指標案準備進場，很大機率改寫新高，龍年的供給面畫下完美句點。只是銀行房貸上限危機未除，央行打房政策干擾，現況買氣趨弱，爆炸的案量有無轉為賣壓可能，得謹慎以對。
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