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大學念企管 他驚「8成同學都買房」網揭1關鍵
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台灣房價居高不下,不少年輕人買不起房,一名網友分享,大學念企管系,同學畢業後多去考公務員或在國營企業工作,沒有人是高薪職業,但如今8成的人都有房子,也結婚生小孩了,讓他好奇地說,連他們這些普通人都可以買房結婚,到底誰還沒辦法?引起網友熱烈討論。 一名網友昨在PTT上發文表示,過年期間和認識20年的大學同學聚餐,聊到彼此的近況發現,8成的同學都已經結婚生子,也成功入手房子,而原PO大學念的是後段大學的企管系,大家畢業後大多在國營企業工作,或跑去考公務員。 原PO指出,同學裡沒有富二代,也沒有人從事現在所謂的高薪職業,像是醫師或科技新貴等,他們這群人真的都只是一般人,但連他們這些普通人都可以買房、結婚生小孩,到底還有誰沒有辦法? 貼文引起網友討論,不少人搖頭直呼,原PO跟同學認識20年,那今年至少40歲,當年要買房子並不會很困難,因為房價是這幾年開始漲很兇。「住鄉下前幾年的狀況不難買,雙北外的不動產都是這幾年飆漲的,桃園新竹也沒到很貴」、「現在25歲的人到你這個年紀應該是買不起房」、「現在說買不起房子的應該是指30歲的世代。」 另有網友說,原PO身邊的朋友以公務員居多,買房好像很合理。「 前幾年國營跟公職買房算合理,今年以後應該就很難了」、「公務員、國營,工作穩定,從事這職業的人買房很正常」。 不過也有網友質疑原PO可能有「倖存者偏差」的問題,也就是過度關注「倖存」的人事物,而忽略那些沒有倖存的人,結果得出錯誤的結論。「倖存者偏差,魯到睡公園的根本沒去聚會」、「這是倖存者偏差吧?你的說法就像是台灣平均薪資5萬,所以應該沒有人只領2到3萬」、「通常敢去同學會的大多混得還不錯」。

星總理1句「台灣年輕人買不起房」 網怒嗆綠營:被害死
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近日一段8年前新加坡總理李顯龍的影片在網路瘋傳,片中李分析到亞洲四小龍星台港的不同之處,他直言台灣的經濟10多年來,失去了明確的發展方向,更描述台灣年輕人若被問何時買房,還可能以為是遭打趣或調侃,而新加坡人卻是買完房才結婚。PTT鄉民表示:「台灣經濟20年最好,不許你說壞話」、「囤房稅沒人敢推,無解」、「被嗆爆還無法反駁,哭啊」、「房東治國你敢嘴」、「可憐台灣年輕人,被執政黨害死」。 「新加坡人買房完才結婚,真的是殺人豬心啊~!」臉書粉專「政客爽」貼出李顯龍這段談話,李說:「台灣經濟10多年來,失去了明確的發展方向,所以他們年輕人是蠻有理由擔心的。假如你問台灣年輕人:你打算什麼時候買房子?他可能以為你在戲弄他。新加坡,大家買完房才結婚吧?所以完全不相同。」 網友表示:「李顯龍比四軍統帥更關心、清楚台灣人民生活及無奈」、「陳前部長表示:(陳唐山:新加坡就像鼻屎一樣小,還耀武揚威批評我們)」、「民進黨已經第二次執政了,高房價的問題依然沒解決,曾經我們都是亞洲四小龍,現在呢?實在相去太遠了…」、「新加坡的房子只有使用權沒有所有權喔!」 PTT鄉民表示:「新加坡的認知作戰啦」、「房東治國你敢嘴」、「有明確的方向啊:民進黨發大財」、「原來是2015年的影片,怎麼還套用」、「新加坡總理比台灣總統更懂台灣」、「經濟明確目標不就抗中保台?是懂不懂啊」、「新加坡八成人口住公宅,比台北房價便宜」、「被鼻屎國嗆爆還無法反駁...哭啊...」、「有明確發展呀,All-in半導體」、「台灣經濟20年最好,不許你說壞話」、「馬英九不用負責嗎?」 還有人說「塔綠斑:世界不是只有新加坡」、「台灣還要花35%的錢買公設」、「不課囤房稅就是假打房,打不到痛處」、「代表這幾年政府還是建商的狗」、「什麼叫沒有發展方向,房地產火車頭這麼大一台沒看到嗎」、「全民都知道問題就政府不處理啊」、「囤房稅沒人敢推,鬼島無解」、「新加坡總理可以幫忙治理台灣嗎?」、「可憐的台灣年輕人,被執政黨害死」、「新加坡懂屁?台灣換臉重罪,炒房無罪啊!」

台北東區換新店央北 說好的房產保值呢?
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從去年開始顯露的房市弱化,卻仍讓民眾對於房價感到吃不消,賣台北買新北的案例近期又在網路上引起話題,一篇「原來賣了東區的老房子我必須離開台北市」的民眾賣房感想,內文表示該網友出售了一間在敦化南路一段161巷、屋齡超過40年的40多坪老公寓,以3600萬元成交,本感覺交易價格不錯,然而卻買不回當地的房產,尤其是周邊新案不乏都開價在單坪200萬元,其只能往新北市覓屋。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,2020與2021年的房市熱潮,以及通膨情況,讓房價一漲不復返,即便搭上好時機賣屋,要是口袋不夠深,偏向自住需求而非單純投資的民眾,大有人得從蛋黃區離席,或是改買條件略遜的物件,也就是說買不回來同等價值,實與所謂買房保值的概念有所出入。 該網友再提及,其接下來鎖定的購屋地點包括汐止、板橋、永和、新店,最後因公園綠地、純住風格、與台北市交通連結等居住環境條件,以及新案多和價格性價比考量,以央北為首選。 有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析,台北市蛋黃區高價新案來到單坪1、200萬元並不稀奇,相較如新北市板橋區、新店區的高價案在8字頭有倍數落差,而台北市市區老屋價位多為6字頭,但放在新北市市區則可購置新屋,房產價值的差距顯然比起新店與板橋到台北僅一個捷運站點的距離更遠。 至於網友的決定,陳炳辰認為,從台北市搬去新北市需適應生活氛圍上的不同,特別是其提及自小在台北東區長大,生活機能便利,而央北雖屬於新北市知名的高房價重劃區,然短期內發展上的生活大小事還是仰賴舊市區,加上央北房價高,房市後續發展不明朗,不比台北市門牌有一定抗跌性,都會是需要考量之處,如要下手建議價碼謹慎為上。

拆屋突「天降黃金」 他全數歸還見驚人一幕 回家爽中樂透
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一名男網友透露自己過年連假期間協助朋友照看房屋拆除工程,在施工現場的房子裡撿到一包黃金當下全數歸還,透過屋主才得知黃金是過世的老奶奶所遺留,且老奶奶一生坎坷,事後他拜拜時見到「老奶奶點頭道謝」,他回家路上買彩券也幸運中了1000元,貼文曝光後讓不少網友直呼「好人有好報」。 一名男網友在臉書《靈異公社》中發文分享自己近日遇到的詭異巧合,他表示原本休假,但由於朋友開工請求他去施工現場幫忙照看,順便幫忙拜拜。他還原現場屋況表示,這棟3層樓的老房子,1到2樓都是木板裝潢的隔間,房子格局屬於長方形,2樓還保留古時燒柴煮飯的爐灶,他看了也讚嘆「真的是原汁原味的老房子」。 他表示正當他四處查看時,突然聽見東西的掉落聲,他循聲到房間查看,竟看見地板有一整包金子,他坦言當下很心動,也透露這包金子大約有二兩重,換算市價逾10萬,「但是小弟我窮還是有志氣的,我就把東西拿去給樓下的屋主,他們才說這是她死去的媽媽留下來的」,他這才得知原來這是老奶奶的房子。 屋主透露,老奶奶年輕時是童養媳,過得很辛苦,由於老公又不爭氣到處偷吃又拋棄妻小,只好一個人做3份工作養4個孩子。不料4個孩子裡其中一位不孝又敗家,最後家產都被拜光只剩下這間老房子。後來老奶奶過世,家人們回來幫忙處理後事,原本大家都不知老奶奶有藏這包黃金,還好被原PO發現並歸還。 原PO透露自己有靈異體質,後來跟朋友一起拜拜,香才剛插下就突然看見老奶奶點頭道謝,他也禮貌點頭,他表示回家路上隨便找了一間彩卷行買大樂透,後來對獎發現自己中了一千元,他表示「剛好可以換機油,順便買咖啡跟幾樣小菜,去祭拜我老爸」。 貼文曝光後網友們紛紛留言表示,「好心有好報」、「好人一生平安」,有網友分享自身經驗表示「我母親的金飾整包被偷走,就遇不到像你這樣有福報的人」,原PO對此則親回「現在貪這包,日後要還更大包」。

最冷寒流在房市!六都1月交易量減4成 創47個月新低
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六都公布2023年1月份買賣移轉棟數,今年受到農曆春節長假影響,工作天數較去年同期減少24%,加上買氣也不若前一個年度暢旺,六都合計12,613棟,較去年同期量縮47.5%,與前一個月相比減少38.4%,量能創下近47個月來新低。 綜觀六都今年1月份買賣移轉棟數,台北市1,557棟,月減26.5%、年減42.8%;新北市2,595棟,月減48.0%、年減58.2%;桃園市2,545棟,月減35.4%、年減41.4%;台中市2,666棟,月減45.9%、年減42.9%;台南市1,279棟,月減26.9%、年減42.8%;高雄市1,971棟,月減28.6%、年減48.7%,高雄市1月份創同期歷史新低,台北市、台中市及台南市則是6年來同期新低,前一次同期低點為2016年房地合一上路那一年。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,今年1月碰到春節假期,工作天數大減,明顯影響看屋量及簽約量,另一方面,政府表示平均地權條例在限制預售移轉不溯及既往,買方等待的拋貨潮難現,且經濟面、政策面有各項限制,市場難以激起火花,房市持續低迷。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一月因為有農曆春節的長假,即使要去地政機關辦過戶,地政機關也沒開門,因此很容易出現超低量,通常有農曆春節當月的移轉量參考性都不高,尤其12月買氣又較前一個年度明顯衰退,若加上假期無法辦理過戶等因素,買氣不振再加上工作天數減少,才導致1月移轉棟數年減4成7。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,除了春節的季節性因素外,新北不少新興重劃區,因前一波推案在去年上半年之前已陸續完工,因此從去年下半年開始,重劃區就慢慢浮現交屋潮暫退的現象,其中又以土城暫緩、板橋江翠、三重仁義段、鶯歌鳳鳴、八里台北等重劃區較明顯,也使得新北主要買賣熱區,比如土城、板橋、中和等地,量能月減逾300棟以上,造成新北買賣移轉量近乎腰斬,月減幅度為六都之最。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,今年房市的黑暗期看不到盡頭,若賣方持續以價制量,要成就全年30萬棟保衛戰也不為過,不過較樂觀的情況還是會出現明確的議價讓利幅度拉大,預期有1到2成的空間,政府也不無增加平均地權條例的配套措施,或先前一連串打房措施部分退場的可能,至遲在2024年有機會讓房市喘口氣。

同事分家產2500萬入袋「能退休嗎」 眾人一面倒:爽爽過
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不少人都嚮往財富自由,一名網友分享同事家中分完財產,在收假日就傳訊通知,明天不會回去上班了,也透露自己拿到一間房與現金2500萬,讓他好奇拿到這些財產就能退休嗎,引起眾人熱議,許多人認為2500萬現金已足夠,未來日子可以過得簡單又舒服。 原PO在PTT女板發文,連假最後一天,交情好的同事傳LINE告知過年期間分到家裡財產,拿到一間房子跟2500萬現金,因此決定直接離職,也不打算跟上司報告,明天就不去上班了,讓原PO好奇「1間房+2500萬現金,在高雄就可退休嗎?」 貼文引起網友熱議,「一輩子賺不到2500(萬)+房」、「可以啊!乖乖定存儲蓄險就好了」、「2500買房當職業房東就好」、「2500萬現金可以退休,若是資產的話還不行」、「這幾年很多這種的,差不多都是上一輩走了分土地」、「吃利息就算1%啦,一年約24萬,一個月2萬高雄很好過了」。 也有人認為同事年紀輕的話,可再找份輕鬆工作,「我去年分一間房加3000萬,現在就隨便找個爽缺而已」、「先爽玩個一年,又不是不能再找工作,隨便找個38k低薪爽缺混日子」、「如果繼續工作,不會找壓力大,就做輕鬆一點打發時間,還穩定有錢領的工作」、「隨便找個非責任制的工作,都爽爽過」。

明曜百貨家族出手!砸8.4億現金買2戶「冠德信義」
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北市信義計畫區豪宅「冠德信義」去年底成交13、14樓2戶,單價分別約192、194萬元,單戶坪數達267.72坪,總價合計8億3868萬元,由明曜百貨高家,以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下,且都以無貸款方式買進。 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「冠德信義」共有三棟,屋齡約5年,其中B、C兩棟比鄰而居,樓高都為16層,面松德公園及興雅國中,環境清幽,而C棟為一層一戶大坪數規劃,每戶達200多坪、單戶要價3、4億元,總價高、客層有限,目前實價登錄僅出現4筆交易,大多是較低調的傳統產業高層。 向秦毅指出,這次「冠德信義」成交的兩戶都位在C棟,過去社區10樓以上行情都在200萬元以上,但這次的高樓層兩戶卻未站上200萬元,買家可說是買得相當划算,而且全數以現金出手,也算是精準議價的優勢之一。 觀察近年百貨零售業者購置台北豪宅案例,像是與明曜百貨有親戚關係的義美食品高家,在2020年買下兩戶「全陽柏悅」18樓,總金額約1.8億元;新東陽麥家則是以1.7億元,在2020年買下「敦南御所」21樓;全聯實業、寶雅國際等量販業者,在2021年陸續由相關法人名義,買進大直豪宅「西華富邦」、大安「One Park Taipei信義聯勤」高樓層戶別,每一戶都要價3、4億元,甚至不乏一口氣無貸款買兩戶的情況。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年頻頻升息,但高資產族現金滿滿,且購置不動產主要還是以企業資產配置,及家族成員自用等考量,因此近年仍不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」,也利於家人子女就近居住照料。 張旭嵐分析,從2019年之後受到全球疫情影響,百貨、零售業也受到衝擊,不過大型集團資源相對充沛,具備承擔較高風險能力,在疫情之際能及時變換隊形,像是提供線上購物、引進特色店家、開發網路商城等,因此及時站穩,加上百貨業現金流充足,且平均地權條例修法後私法人購置住宅受限,因此搶在新修法實施前提早佈局。 第一建經研究中心副理張菱育指出,立法院已於1月初三讀修正通過《平均地權條例》部分條文,未來私法人購買住宅採取許可制,由於修法不朔及既往,因此原本就有置產意願的大型企業主,應該還是會趕在法案上路之前為公司資產佈局規劃,若下半年新制正式上路,私法人購置豪宅的狀況應該會明顯減少。

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