高雄市一名女網友昨天透過臉書社團「爆料公社」爆料自己租屋在高雄獨居，平常只有洗澡用水較多，竟然收到一張高達1萬2642元的水費單，金額比房租還高，讓她相當震驚，女網友貼出水費單，其中的「實用度數部分」，上一期僅14度、這期卻瞬間飆升達到714度，引起網友熱議，表示太扯「不說還以為妳是開飲料店的」。 台灣自來水公司第七區管理處副處長徐志宏表示，經調查有關「水費單1萬2642元」一案，本期開立之9月份水費帳單，是在8月4日抄表，用水度數713度，比對上期用度數13度，發現用水度數嚴重突增，管理處即告知大樓管理員請其轉知住戶，另也以電話通告屋主，請盡速檢修內線設備漏水。 徐志宏說，9月14日上午住戶林小姐至高雄所申請漏水代徵費用減免，隨即管理處高雄所派稽查人員與林小姐現場會同勘查，用水度數又突增633度，水表紅色三角針仍持續轉動有漏水現象，林小姐現場提供馬桶漏水影片，管理處請其儘速修繕。 徐志宏表示，林小姐9月份水單可減免保育費395元（以水費5％計收）、污水費3495元（以每度5元計收），計3890元。 林姓女網友表示，平常大部分時間都在上班，唯有洗澡時使用最多的水。收到最新的水費單時，應繳金額甚至比房租高出不少，讓她相當震驚，「嚇到差點閃尿」、「我真的不知道我是開了幾家工廠」。 由於林女水費單中的「實用度數部分」，上一期只有14度、這期瞬間飆升達到714度，引起其他網友熱議，「之前上班的店也是突然1萬多，結果是地低下水管破在接近水錶的地方」、「我阿嬤洗澡都洗3-4小時，水費也沒這麼多」、「馬桶漏水也不至於這個價錢」、「應該是有哪裡漏水了，要趕快找水電師傅來修」、「看來是抄錯表」、「你家的浴缸是不是大到可以游泳」、「這也太扯，不說還以為妳是開飲料店的」。
區域發展及房價漲幅指標，少不了護國神山「台積電」的設廠軌跡。繼台積電2奈米晶圓廠在竹科寶山園區正式啟動後，最新1奈米先進製程據點搶先布局落腳桃園龍潭，且鄰近蘋果新技術開發基地，2大國際大廠選擇進駐於此，為龍潭區域產值、人口紅利鑲金，成為下一個蓄勢待發的超強黑馬。 新竹科學園區轄下的「龍潭科學園區」(簡稱龍科)，位於桃園市龍潭區、平鎮區與楊梅區交界處，分二期開發，總開發面積達106.94公頃；第一期規劃為事業專用區，第二期規劃則為公園綠地之開放空間。園區主要進駐產業為積體電路、生技產業及光電，目前從業人數約有7千人，整體年營業額超過500億元，磁吸高科技人才進駐。 其中，最受矚目的莫過於護國神山「台積電」1奈米廠將落腳於龍科。原台積電的封測一、二廠就位於龍科，若再加上1奈米廠進駐龍科三期，勢必形成磐石之固的半導體聚落，其具備的優勢也更超群絕倫，屆時必帶動在地區域價值、就業需求、剛性住宅需求及房價漲幅等利多，為區域帶來無限價值。 除此之外，美國蘋果亦擴大在台投資，堪稱「蘋果在臺最神秘技術中心」也坐落於龍科二期。蘋果新技術開發基地主要研發iPhone新螢幕，是蘋果極為重要且關鍵的開發基地，且半導體矽晶圓大廠「合晶」亦進駐龍科，其他還有友達光電、采鈺科技、同欣電子、葡萄王生技、台灣諾亞生技、祥翊製藥等，知名大廠紛紛落腳於此，為龍潭區域價值無限翻倍。 那麼，為何大規模品牌選擇進駐龍潭？半導體產業資深顧問陳子昂表示，3大關鍵分別是土地、電、水、人才資源俱足，以及可以分散風險、比鄰我國防軍事研發重鎮「中山科學研究院」等，具備實際應用價值與前瞻性。而該園區旁即為石門水庫，且鄰近中央、中正、元智、中原、南亞大學，水源及人才資源皆充足，為設廠的最佳首選。 龍潭位於桃園南部，以龍潭大池而聞名，總面積約有75平方公里。因地理環境優越，除了龍潭大池外，還有石門水庫及龍潭大坪橋，天然資源豐富，觀光景點也不勝枚舉；交通方面，自國道3號「高原交流道」通車，車況宛如打通任督二脈，疏通觀光景點及周邊交通壅塞問題，交通更便捷。 桃園龍潭得天獨厚的豐富天然資產與地理環境，再加上政府大力加持，磁吸具有良好眼光的知名大廠紛紛進駐，就業機會增加，且伴隨而來的發展前景魅力，亦使人潮源源不絕地湧入，人口紅利能量強勁。 根據桃園市政府民政局及桃園市政府龍潭區戶政事務所統計，2022年底人口突破12.5萬人，使桃園成為六都人口成長最多的都市，隨之而來的即是住宅剛性需求，也讓在地房價水漲船高，將桃園這塊土地推升為可遇不可求的投資、住宅首選。
大陸男星黃曉明紅遍全亞洲，身為大陸一線巨星的黃曉明有傳身家過50億，早年投資有道已令他晉身億萬富豪，在北京、上海和青島都擁有房產，近日有網友曝光黃曉明家中豪華裝潢，其中1亮點令人印象深刻。 近日有網友發文表示出席黃曉明家宴，並分享當天照片，只見黃曉明坐在寬大的桌前，桌面擺滿上不同顏色﹑花紋的茶杯與建盞，黃曉明背後的大櫃也擺滿了精美的紫砂壺，每個都用玻璃盒子收藏著，看來要價不斐。 此外，有眼尖的網友發現黃曉明家中的自畫像，便笑稱在牆上掛自畫像好自戀，該位拍攝的好友也開玩笑表示：「這個人啊！一定要在他們家看他演的戲，像這樣的人真的是誰都應該請他拍戲。」 事實上，黃曉明上海的豪宅整體走簡約風裝潢，以暖色系為主，客廳相當寬敞，擺得下大型沙發與超大型的電視機，令許多人相當羨慕。
香港首富李嘉誠創辦的長江實業，上個月以市場7折價格出售旗下位於香港九龍的新建案「親海駅II」，引發外界高度關注，財信傳媒董事長謝金河以「李嘉誠的後座力」為題在臉書發文指出，自從李嘉誠的長實集團減價打7折賣房，香港地產商面臨巨大夾擊，剛剛開出的樓盤，九龍東啓德住宅地每呎價5392港元，創下九年半新低，讓市場大為震驚。 謝金河表示，今年高不可攀的香港樓市開始鬆動，一方面銀行利率上升，市場需求下降，新推出樓盤必須大降價才能賣出去，他分享，香港樓價從2021年8月高點，到今天為止已下跌15.4%，以200週均價來算下跌8.3%，受到這個衝擊，香港本土地產商股價頻創新低，一直以來最堅挺的新鴻基地產也創下罕見的新低價。 「香港前財政司長唐英年最近跳出來呼籲要調降印花稅，尤其是3000萬港元以上的豪宅從價印花稅。」謝金河提到，香港最近公布最新人口數是748萬，比2017年底的745萬人只增加3萬人，這些年從大陸內地移入香港，正好與從香港移出的人打平，但這個騰籠換鳥，對香港經濟反而帶來負面影響，香港的樓盤可能在李嘉誠減價中持續下跌。 另一個焦點則是香港股市呈現緩步下滑的走勢，謝金河說，台灣的加權指數和香港恆生指數只相差千餘點，繼續往交叉的方向前進，這是個很大的變化；另一個是人民幣貶至7.378兌一美元，正在朝聯繫滙率7.78的方向前進，如果人民幣和港幣匯價相同，香港下一步怎麼走？值得外界關注。
新北市專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區已於12日核定發布實施，未來將興建興建3棟地上15層、地下3層、181戶的住商混合大樓，最快預計115年6月完工，這也是新北市海砂屋都更中的第38案，截至目前為止已有8案完成都更程序。 本案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中， 2006年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋，並由住戶成立更新會，於2021年6月提出都更申請，市府在本月份核定，重建因申請都更二箭，將回饋公共托老中心，以提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。 根據工務局列管資料，新北目前海砂屋共126案，其中其中已拆除22案、重建完成11案，尚未拆除93案，其中8案已完成都更程序，此案為海砂屋都更第38案，目前還有25案在多元都更程序中。 本案是由住戶發起以自主更新方式進行，為了讓社區早日重建，更新會理事長、文里里長甘永昌與理事們積極整合住戶不同聲音、開會溝通協調，以取得住戶最大的共識，並與規畫團隊討論細節，成功申請都更二箭，增加住戶同意的誘因，成功整合到約9成同意。 都更處長林炳勲表示，市府積極推動都更三箭政策，截至今年8月為止，新北多元都更總申請案量達1335件，已核定877案，其中針對海砂屋及耐震能力不足等危險建築物，因具有重建急迫性及必要性，市府除了加速都更案件審議進程外，更在去年9月推出防災都更2.0，寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，針對符合條件者，並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件，皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，促成更多海砂屋及危險建物加速重建。
大陸為促進房市交易，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市與全大陸超過20個以上城市多地紛紛發布實施「認房不認貸」政策。這對個人在大陸有房產尋售者，可把握政策推動需求尋售。但會計師也提醒，台商在大陸賣房更重視交割後資金是否能合法匯出境外的需求，尤其交易條件、納稅環節的合法規劃，將直接影響台商售房款的合法匯出與否。 這波「認房不認貸」政策是對於先前「認房認貸」政策的鬆綁，允許居民家庭（包括購房者、配偶及未成年子女）只要在本地名下沒有登記房產，銀行都可比照首套房標準提供較高的放貸成數與較低貸款利率。 資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師林瑩甄指出，不少台灣人在大陸持有房產，過往案例顯示，仲介協助出售時可能會提出多樣的方案，例如：壓低房價差額以裝修補償款或空置期補償款等不同費用名目形式支付，或以本地稅局可接受的市場房價做為納稅房價，差額以陰陽合同等脫法方式降低個人房產交易稅金。 這名義雖是協助節稅促成交易，但仲介並不攬包資金匯出，若售房房價金需匯出境外，賣方需要自行負責。林瑩甄提醒，這也是台商在大陸賣房格外重視的需求，必須特別注意交易條件、納稅環節的合法規劃，都將直接影響能否順利匯出。 此外，林瑩甄表示，若台商考慮中長期持有中國大陸房產，需預先考慮未來可能的繼承問題，由於繼承順位與台灣不同，建議在陸房產需提前進行安排，避免未來後代無法依自己意願取得在大陸財產。
新北市城鄉局於市政會議以「國際嚮居、正在實現」為題專題報告，透過三環六線沿線總面積達2739公頃的整體開發，擘畫新北成為國際宜居的城市，並導入零碳設計及SDGs指標，持續朝2050淨零碳目標邁進，以永續城鄉思維，打造綠色微笑曲線，增添新北的綠意舒適及防災韌性。 為實踐國際嚮居的願景，新北市三環六線及微笑曲線逐步完成的過程中，融合淨零碳永續的設計手法，因應淨零轉型，另以多元更新策略、放寬法令，加速危險建築更新的腳步，透過推行長者安心住、育兒輕鬆住及租金分級等優化機制，達成居住安全及居住正義的實現。 新北市長侯友宜指出，因應全球極端氣候釀災頻繁，新北市在2020年率先全國簽署氣候緊急宣言，推動2050淨零碳排目標，強化藍綠廊帶鏈結、都市核心降溫，強化城市防災的韌性。 城鄉局長黃國峰表示，隨三環六線逐漸建構完成，沿線總面積高達2739公頃的整體開發區，如開發中的，新泰塭仔圳、秀朗橋北側、土城司法園區、新店B單元等，未來將導入零碳設計及SDGs指標；未來以五泰、泰板輕軌路線優先打造景觀風廊系統，創造林蔭大道及結合綠色運具，留設親水和大面積綠化空間，讓都市核心降溫，調節城市微氣候。 另外，由於新北市有將近82萬戶屋齡30年以上老屋，但老舊並不一定等於危險，應分門別類對症下藥，優先處理危險建築，因新北今年7月推行「580危險建築專案」，透過公私協力團隊合作，從鑑定到興建的全程公辦協助，推動永和大陳、頂溪及板橋浮洲TOD策略地區、工業區跟老舊市場都更轉型，加速舊城蛻變。 城鄉局補充，過去4年多以來，新北市適度鬆綁法令、有條件提高容積率、精進審議程序，使都更核准件數將近為過去20年總和的5倍，並取得1.6萬坪公益空間，除規畫興辦超過4.5萬戶社宅提供居住空間外，也以創新思維堆動「老屋換居」、「青銀共居」、「青年合作共居」等計畫，照顧不同年齡層。
台北市公安事故不斷，5月信義區崇德街發生路面塌陷，基泰建設7日又造成鄰房龜裂下陷。民進黨台北市議員林延鳳批評，台北市長蔣萬安6月曾承諾啟動地下工程抽查，但至今3個月卻僅做13件，因小失大，導致發生基泰大直的憾事。建管處回應，本周將完成工地全面清查，之後每月也會擴大對施作連續壁中及開挖中工地全面清查。 林延鳳質疑，地下工程抽查6至8月執行僅13次，以目前共有184處計算，抽查根本不到1成，「抽樂透」般的機率，對建商不痛不癢，讓建商與工地承包商存有僥倖心態。且1案檢測費用僅2500元，實在是因小失大，若建管處當時就能將檢查量能擴大，在基泰大直申報開挖後能被專業公會檢視，可能就不會發生房屋塌陷的憾事。 她痛批，建管處不僅執行散漫，面對議員索資的態度也是推託，向建管處調閱基泰建設2014年以後在北市所有工地的監測紀錄，包含已被媒體部分披露的「基泰大直」報告，建管處卻回覆，「目前定調不會給」。建管處蓋牌，是想自保，還是護航建商？ 林延鳳要求，蔣市府目前為止還在勘災、放話和上法院等，必須在最短時間內，提出確保工安的具體報告，並釐清相關人的行政責任，而非放任局處蓋牌、抽樂透，落入「大街上罵基泰，小巷內卻暗助基泰」的臭名。 建管處回覆，之前清查件數少是因為經費和人力不足的緣由，而自11日起，已委託4大專業技師公會全面清查，評估工地有無安全之虞，並於本周檢查完畢，若有公安疑慮，將勒令立即停工，並進行改善。後續將擴大每月對施作連續壁中及開挖中工地全面清查，以增加開挖作業之安全性。
基泰建設於大直的工地發生嚴重工安事故，導致民宅倒塌，也使預售屋買家希望解約，台北市法務局今呼籲，基泰建設從寬處理預購戶解約，若雙方協議不成，可向法務局提出申訴。截至上午11時為止，基泰大直預售屋共33戶，已售出31戶，其中14戶提出消費申訴，主要訴求為解除預售屋買賣契約及要求支付違約金。 台北市消保官陳盈全說明，依照規定，如果賣方未依核准工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」，買方可解除契約，並要求賠償房地總價款15％違約金，若未因上述理由要求解約，則要支付賣方違約金。 不過陳盈全指出，參考最高法院、新北地方法院等判決，實務上買賣標的物轉之前，如果發現有瑕疵存在，賣方卻無法提出無瑕疵物或者無法保證除去瑕疵，買方可主張解除契約，因此購買基泰大直預售屋的消費者可參考法院判決及上述規定主張解約。 法務局呼籲，基泰建設秉持最大善意，承諾從寬處理預購戶解約，如果雙方協議不成，消費者可向法務局消服中心提出申訴，由市府協助。另外，消費者也能向預售屋信託銀行書面申請不予同意賣方申請動用信託專戶爭議款項。
竹科周圍房價高，租房也不便宜，一名工程師近期要到竹科上班，找房時被朋友建議隱瞞身分，以免被當成肥羊宰，工程師只好上網發問，結果被眾人調侃，直言不是工程師，反而更難找到租屋處。 一名工程師在Dcard發文表示，自己近期要轉職到竹科上班，所以開始在找租屋處，不過朋友建議不要透露自己是工程師，擔心會被房仲或房東坑錢，讓他猶豫要不要向房東透露工程師身分，還是自稱學生就好。 貼文引起眾人討論，「你朋友菜味很重？新竹房東都只喜歡租工程師，薪水穩定生活單純，你不想租後面還一堆人想租」、「最近去台元附近找房子，一堆房東說只租工程師」、「園區附近都怕租不到了，還敢說自己學生，你只會更難租」、「我是房東，會問職業是因為希望知道租客穩定且單純，你如果說你是學生，那你就是倒數順位」。 也有網友奉勸原PO不要妄想能夠殺價，「在新竹科技園區附近想殺價？別做夢了，而且基本上只租工程師，你不是工程師連看房的機會都沒有」、「房東問職業的話，就是只想租工程師…你回答其他的，連看的機會都沒有，殺價想太多了，沒人跟你搶就不錯」、「價格公開透明，如果房東知道職業後就地起價，你就不要租啊」。
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