現年33歲的南韓知名女星Jessica（鄭秀妍），自2014年退出女團少女時代後便成為SOLO女歌手，同年還創立服飾品牌並發行小說，身兼小說作家、設計師、老闆娘等多重身份，並積極朝向大陸發展，人氣再度翻紅，參加選秀綜藝《乘風破浪》以第二名的成績高位出道。近日爆出Jessica的品牌Blanc&Eclare多次未繳租金，公司代表也回應了。 據韓媒《法律新聞》報導，Jessica品牌Blanc&Eclare在首爾江南區清潭洞的店面，2021年遭房東起訴，因2021年以來該大樓的月租數次拖欠，2022年6月法院建議雙方和解，和解條件是Blanc&Eclare要按時付房租，不料2022年尾Blanc&Eclare再次拖欠房租，於是法院24日下達判決，向Blanc&Eclare進行強制執行。 據韓媒《朝鮮日報》報導，Blanc&Eclare的CEO權寧一表示，一樓是服飾店，二樓是一家酒吧，新冠疫情期間生意陷入困境，因此要求延繳房租但被拒絕了，當時協議如果三個月不交租金就必須搬離，在租賃協議中房東不得關閉大樓電梯電源，但房東仍在晚上10點後關閉電梯，由於酒吧營業到凌晨2點，給店家帶來許多不便，不少顧客以為關門了就離開，當時有和房東反應如果電梯不開就不交房租，反應了3個月，但房東就是不處理，後來情況持續沒有改善，酒吧4月就關門了，權寧一強調「確實拖欠了三個多月的房租，但有些情況是不可避免的」，目前正在考慮對不遵守協議的房東採取法律行動。 文章來源：타일러 권, “제시카 브랜드 강제집행?…건물주 상대 법적 대응 검토 중” [인터뷰]
房市交易恐急凍。國泰金控22日公布5月國民信心調查，因通膨、國際政經情況等不利因素，受訪民眾不只對經濟景氣看法趨於保守，賣房意願指數也下降至2021年10月以來的20個月新低，逾5成的民眾認為現在非賣房的好時機。 國泰金每月初定期針對集團客戶發出電子問卷，了解一般民眾對經濟的直觀感受，5月共回收1萬7,605份有效問卷，分析最新調查結果，本月房市指標變化最大，主要因政府積極打炒房，平均地權條例上路在即，加上央行升息、國際政治經濟情勢不確定、原物料價格續高檔等，出現賣方惜售、買方觀望，雙方意願明顯背離的情況。 5月民眾賣房意願指數下滑至-22.5，是2021年10月來新低；買房意願指數為-52.1，雖相較4月小幅下滑0.9，但買房意願指數從去年4月跌破負50後就未再回升。 據國泰金調查，5月有51.7％的民眾認為現在不是賣房的時機，比例創下去年底以來新高，且從去年11月開始、連續七個月都有超過5成的民眾認為現在非賣房的好時機；同時間，5月有68.7％的民眾認為現在非買房的時機，從2021年12月起連續18個月，認為非買房時機的民眾都超過6成，相對地5月僅16.6％認為現在可以進場買房。 至於股市部分，因市場對美銀行業緊張程度升溫，國際主要股市區間震盪，導致台股投資人交易謹慎，散戶對於台股的樂觀指數從4月的6.2，在5月大幅下降至1.2。調查也顯示，31.1％民眾認為未來半年台股會下跌，32.4％民眾認為未來半年股市會漲；不過5月依舊有27.2％受訪者有意將現金轉入股市投資，已連續十個月維持20％以上，5月風險偏好指數8.6，連續四個月正數。 至於景氣現況樂觀指數，5月小幅下跌至-20.2，為近四個月新低；展望樂觀指數下降至-8.9，民眾對未來的景氣仍偏保守看待。調查結果有47％的民眾認為今年經濟成長率會在2％以上，比4月的50％下滑；另有高達87％的民眾認為今年通膨率仍會高於2％。
南韓人氣男星李昇基在音樂、戲劇、綜藝等領域都有著不俗的表現，21日更飛來台灣開唱，擁有不少粉絲支持。誰料，自他認愛並宣布與李多寅結婚後，風波不斷，近期更傳出他的新居總面積高達363坪、更有可容納12輛車的單層停車場，規模令人吃驚。對此，其所屬經紀公司也急忙出面否認。 韓國綜藝節目《Free Doctor (프리한 닥터)》近期透露的預告片中，將介紹3組明星夫妻的住所。其中，李昇基與李多寅的新住家據稱是位在首爾的363坪豪宅，且私人的停車場「最多可以停放12輛車」，規模十分驚人。然而，綜合韓媒報導，據不動產登記資料顯示，該住宅當初是因申請為商業用途，才使李昇基能成功申請貸款，因而若李昇基夫婦將此屋以居住用途來使用，則需償還所有貸款，且還有可能吃上數額不低的罰款。 對此，據韓媒《SBS》報導，李昇基所屬經紀公司HUMANMADE對此發出官方聲明，指出：「在影片中播出的李昇基婚房是虛假消息，他們並不住在那間房子。」並指出正在與電視台方取得聯繫要求採取措施，至於其他事項則屬於藝人的私生活範圍，無法透露。 消息PO光後，在韓網上引發網友討論，紛紛留言寫下：「感覺他結婚後被不斷的非議，粉絲應該很難過」、「安靜生活吧，最近的消息真的夠多了」、「不過尚未確認的消息被爆出來的確不太好」、「票都賣不太出去了，哥哥還是專心在綜藝上比較好。」 文章來源：이승기♥이다인, 한순간에 범죄자 둔갑".. 방송서 공개된 신혼집에 ‘사실무근
中建科技EPC總承包建設的大陸最大規模裝配式公共住房——深圳長圳公共住房，21日首批共計7056套面向公共租賃住房在冊輪候人完成移交。據介紹，這種建築模式，可透過一個五人班組與塔吊配合，最快6天能蓋起一層樓房，比傳統方式節約1／3時間，不僅降低對環境影響，同時提高工程精細化程度。 根據中新網報導，深圳長圳公共住房項目位於深圳市光明區，總建築面積約115萬平方公尺，一共提供9672套公共住房。該項目以「建築師負責制」採用EPC總承包創新管理模式，深圳市住房保障署作為建設單位，中建科技作為EPC牽頭單位實施，對項目建造全過程負責。 中建科技說明，該項目是目前全大陸在建規模最大的裝配式公共住房項目，也是全大陸首個建成交付的智慧建造試點項目。從設計到建造全過程，綜合應用裝配式建築技術，集成應用國內8位院士關於本原設計理論、減隔振技術、鋼和混凝土組合結構技術等研究成果，示範落地11個「十三五」重點研發項目的31項關鍵技術成果。 從建造過程來看，該項目採用裝配式建造方式，讓建造從工地走進工廠，所需的預製構件均在工廠生產後，運到現場組裝，並採用預製承重牆、預製凸窗、預製預應力疊合板、預製樓梯、預製陽台等構件，在工廠製造，現場裝配，安裝誤差控制在毫米級。與傳統施工相比，現場用工減少了5成以上。 同時通過穿插作業，以工業化裝配，取代現場濕作業，提高效率，降低對環境影響，並減少人工現場作業，較傳統裝修時間縮短30％至50％。
民眾黨立委陳琬惠踢爆3名綠營人士在高雄旗山農地違法蓋豪宅，昨再爆料，只拆完大門或屋頂，根本只拆「半套」。對此，國民黨高市議員白喬茵質詢時繼續追查該案進度，高市地政局長陳冠福明確給出答案，限期5月27日拆除，屆時若沒拆，5月29日將強制拆除。 陳琬惠上月揭露，台鹽前董事長陳啟昱、民進黨全國黨代表李壯展及高雄市政府顧問林鶴堯等在高雄旗山的豪宅，有集體違法的情形，高雄市政府對外表示，已要求當事人3周內完成拆除。但陳琬惠昨質疑，一個多月過去了，陳啟昱只拆大門及右側建物、李壯展只拆完大門、林鶴堯只拆屋頂，她諷，「難道有民進黨黨證，連違法豪宅都可以只拆半套？」 白喬茵今在議會質詢時關心此議題指出，針對違規農地豪宅案，高市府在4月10日前明明知情，卻從來不聞不問，一直到有人踢爆，才象徵性請他們去拆除，當初市府說3周要拆除，但現在7周過去了，300坪只拆了3坪，這叫拆嗎？難道因為違規人是綠營有力人士，所以不敢拆嗎？地政局長怕拆了不保嗎？有辦法在指定期限內完成拆除嗎？ 對此，陳冠福答詢時解釋，當初是違規人寫申請書說要3周內拆除，但後來遇到郊區雇工問題，因此再申請延期，但正陸續拆除中，市府也限期在5月27日要拆除，若沒拆完，5月29日將會強拆。 白喬茵說，透過這個例子告訴大家，流動攤販會被強制取締，但違規豪宅大喇喇盤據在農地，愛怎麼蓋就怎麼蓋，市府卻視而不見，希望市府拿出魄力及公權力，還給高雄民眾交代。
磐鈺營建機構與磐鈺生活美學文化藝術基金會以「追求更好」為題，推出《遇見蘇格拉底》崔永嬿個展。透過生動可愛的圓潤人物，扮演哲學家引導觀展者與內心對話。 崔永嬿為橫跨繪畫、雕塑及公共藝術的全方位藝術家，創作的人物外型可愛，以多樣生動的樣貌包裝不同的議題，每個人物都承載著不同的信念及姿態。時而渴望飛翔、超越限制；時而閉眼漂浮在空間中，魔幻而童趣，呈現人不同的面貌。 最為熟知的作品「蹬蹬腳尖兒馬戲劇團」，以及最新系列作品「登月計畫」都在《遇見蘇格拉底》中展出。崔永嬿尤其擅於賦予作品哲思，當與作品相遇的瞬間，就會被喚起內心裡沉睡的繆思，如同蘇格拉底啟發人們深刻的哲思，遇見更好的自己，或者成為更好的自己。 藝術家崔永嬿說，「每個人物都是蘇格拉底、每個人物都是最好的你。她邀請民眾走入磐鈺接待會館，遇見崔永嬿的作品。透過展品在現實中找到平衡，一起遇見更好的自己。
科技園區為全台不敗的不動產投資顯學，隨著南軟、內科發展飽和，全台投資目光轉往北投士林科技園區，也帶動每坪房價來到120~130萬元行情，隨著北士科發展逐步落實，將帶入3萬5000名就業機會紅利，周邊最佳置產生活圈成為購屋族話題，房市專家發現車行15分鐘的竹圍站「森原樹」坐擁樹海綠意，環境舒適宜人，且房價僅需北士科1/3價，僅4字頭甜甜價就能入住優質休閒捷運宅，相當吸引科技新貴目光。 被視為台北市科技廊道最後一塊拼圖的北投士林科技園區，地點位於北投、士林交界，為結合智慧醫療產業與住宅的重劃區，開發面積達94.38公頃，以資訊、通訊、生技為發展定位並集結休閒綠能與河岸生態。看好將移植內科、南軟成功典範，北士科吸引各大企業積極卡位，包括華碩、中鼎工程、仁寶、康舒總部、新光、味丹、Volvo、汎德永業旗艦展售中心等國際企業爭相進駐，總產值上看10兆。 【產值上看10兆！各大企業爭相進駐大北區門戶】 細數北士科重大利多，包括代工大廠仁寶(2324)砸81.99億取得T16地上權標案興建集團全新營運總部大樓，將投資超過260億元，預計2026年前完工啟用；華固建設(2548)於北投士林科技園區的「華固樂富中心」也以總價45.9億元被正大尼龍工業旗下的寶元開發公司收購，據悉除了打造企業總部之外，也將部分產權對外出租，以取得長期穩定的租金收益，也顯見正大尼龍看好北士科商辦市場雄心，在各大企業、建商爭相進駐北投士林科技園區之下，也一舉推升北士科房價站穩百萬大關，周邊住宅來到每坪120~130萬元行情。 而買房要跟著重大產業發展走，北士科未來帶來上萬的人口紅利與居住需求，就是房價支撐力的重要關鍵，放眼北投士林科技園車程15分鐘各大生活圈，其中捷運竹圍站生活圈房價4字頭，僅北士科重劃區1/3價，一站進台北市還能享有水岸生活景致，加上建商導入黃金美人湯溫泉，為住戶打造湯屋、露天風呂等休閒設施，讓住戶不必出門，就能享受如同國外渡假飯店般的All In One渡假生活，一致被推薦為北士科重劃區科技新貴購屋置產首選標的。 【「森原樹」樹海環繞眺望河景 生活機能完整皆備】 觀察竹圍生活圈優質建案標的，指標案「森原樹」脫穎而出，步行10分鐘達捷運竹圍站，可直接串連台北市各大精華區，擁竹圍商圈、Costco、寶雅旗艦店、馬偕醫院以及規劃中的比漾廣場；學區部分，步行500公尺至雙語竹圍實驗國小、國中，無論是食衣住行育樂各方面皆備，能滿足科技新貴與小家庭各式生活需求。 森原建設為台北知名優質建商，此次選在竹圍馬偕醫院生活圈竹林路、民富街規劃近萬坪大基地開發造鎮計畫「森原樹」，可遠眺山景、河景，原生森林保護區環繞，坐擁低建蔽率、樹海環繞綠意環境，外觀特別找來知名建築大師李天鐸將大樹造屋理念融入建築語彙，植栽園藝採用來自建商自有的樹銀行移植栽種，讓住戶全年365天從社區外至內都能感受到大樹林立、花卉盛開的舒適環境。 「森原樹」享有淡水最美景色，可眺望觀音山、淡水河、大屯山系，特別引進天然黃金美人湯泉，頂樓規畫露天風呂，1樓有大眾溫泉、2樓有獨立湯屋，並設計海島Villa露天造景泳池、健身房、SPA、烤箱等飯店級多樣化休閒設施，物業管理方面引進凱撒集團旗下的阿樹國際飯店物管團隊，提供住戶無微不至的服務。格局規劃26-45坪2~4房，因此無論是小家庭首購、換屋；或是置產、選做渡假宅都能滿足。 森原樹小檔案 接待中心：新北市淡水區竹林路民富街口 貴賓專線：02-8809-3388
科技園區為全台不敗的不動產投資顯學，隨著南軟、內科發展飽和，全台投資目光轉往北投士林科技園區，也帶動每坪房價來到120~130萬元行情，隨著北士科發展逐步落實，將帶入3萬5000名就業機會紅利，周邊最佳置產生活圈成為購屋族話題，房市專家發現車行15分鐘的竹圍站「森原樹」坐擁樹海綠意，環境舒適宜人，且房價僅需北士科1/3價，僅4字頭甜甜價就能入住優質休閒捷運宅，相當吸引科技新貴目光。 被視為台北市科技廊道最後一塊拼圖的北投士林科技園區，地點位於北投、士林交界，為結合智慧醫療產業與住宅的重劃區，開發面積達94.38公頃，以資訊、通訊、生技為發展定位並集結休閒綠能與河岸生態。在產業先行下，也吸引全台各大建商積極插旗，包括愛山林、華固、國泰、新潤、遠雄等知名開發商紛紛搶進卡位，也帶動重劃區內推案遍地開花，一舉推升房價站穩百萬大關，來到每坪120~130萬元行情，未來建設相繼完成，帶動周遭商圈動能，後勢可期。 【產值上看10兆！各大企業爭相進駐大北區門戶】 細數北士科重大利多，包括華碩、中鼎工程、仁寶、康舒總部、新光、味丹、Volvo、汎德永業旗艦展售中心等國際企業爭相進駐，總產值上看10兆。另外，華固建設(2548)攜手正大集團共同開發承德路、公館路、北投路近6000坪都更案，全區將以園區型之智慧綠能頂級商辦進行規劃，打造地上26~28樓、地下4樓共4棟高規格商辦，最快明年推出，總銷挑戰500億，將僅次於「京華廣場」、「世界明珠」，躍居為台北市前3大頂級商辦案。 綜觀大台北北區各項重大利多，可以顯見無論是政府、民間企業與各大建商，無不看好未來發展並傾力砸重金投資，也讓捷運紅線沿線不動產市場受到矚目，觀察貫穿台北市各大精華區的捷運淡水信義線，從每坪250萬元、上看300萬元彭淮南防線的台北101信義計畫區，至每坪150萬元行情、坐擁雙子星西區軸線翻轉議題的台北車站，一路來到在指標建商帶頭領漲之下，周邊成交均價達每坪120~130萬元的北投士林科技園區，以及房價來到每坪9字頭、叩關百萬大關的北投區。 【捷運紅線單價破百萬 竹圍站4字頭甜甜價享水岸景致】 而買房要跟著重大產業發展走，北士科未來帶來上萬的人口紅利與居住需求，就是房價支撐力的重要關鍵，放眼北投士林科技園車程15分鐘各大生活圈，其中捷運竹圍站生活圈房價4字頭，僅北士科重劃區1/3價，一站進台北市還能享有水岸生活景致，加上建商導入黃金美人湯溫泉，為住戶打造湯屋、露天風呂等休閒設施，讓住戶不必出門，就能享受如同國外渡假飯店般的All In One渡假生活，一致被推薦為北士科重劃區科技新貴購屋置產首選標的。 觀察竹圍生活圈優質建案標的，指標案「森原樹」脫穎而出，步行10分鐘達捷運竹圍站，可直接串連台北市各大精華區，擁竹圍商圈、Costco、寶雅旗艦店、馬偕醫院以及規劃中的比漾廣場；學區部分，步行500公尺至雙語竹圍實驗國小、國中，無論是食衣住行育樂各方面皆備，能滿足科技新貴與小家庭各式生活需求。 【「森原樹」樹海環繞眺望河景 生活機能完整皆備】 森原建設為台北知名優質建商，此次選在竹圍馬偕醫院生活圈竹林路、民富街規劃近萬坪大基地開發造鎮計畫「森原樹」，可遠眺山景、河景，原生森林保護區環繞，坐擁低建蔽率、樹海環繞綠意環境，外觀特別找來知名建築大師李天鐸將大樹造屋理念融入建築語彙，植栽園藝採用來自建商自有的樹銀行移植栽種，讓住戶全年365天從社區外至內都能感受到大樹林立、花卉盛開的舒適環境。 「森原樹」享有淡水最美景色，可眺望觀音山、淡水河、大屯山系，特別引進天然黃金美人湯泉，頂樓規畫露天風呂，1樓有大眾溫泉、2樓有獨立湯屋，並設計海島Villa露天造景泳池、健身房、SPA、烤箱等飯店級多樣化休閒設施，物業管理方面引進凱撒集團旗下的阿樹國際飯店物管團隊，提供住戶無微不至的服務。格局規劃26-45坪2~4房，因此無論是小家庭首購、換屋；或是置產、選做渡假宅都能滿足。 森原樹小檔案 接待中心：新北市淡水區竹林路民富街口 貴賓專線：02-8809-3388
一名房東分享，他買了一整層房子將4個房間分租出去，但出租前卻忘了找人來在各個房間裝獨立電表，因此無法向租客多收電費，一名陸生承租後，每天24小時都開著冷氣，即便他提醒不要浪費電，對方也不聽，讓他超困擾，也引起網友討論。 一名網友近日在「匿名公社」上分享，他是一個很年輕的房東，買了一整層的房子以後，決定將4個房間獨立出租，但是因為出租之前沒有做好功課，因此沒有事先裝好獨立電表，所以很難逐一向房客們另收電費。 原PO表示，最近有位陸生跟他租房子，每次洗好衣服就拿回房間曬，房間冷氣與電扇24小時都不關，每次經過這位租客的房間，都可以從敞開的窗戶與門縫中感受到冷風，委婉提醒不要太浪費電，對方去根本沒在聽，每天都瘋狂浪費電，甚至還有幾次讓整層樓跳電，讓他感到很煩躁，不知道該怎麼辦？ 貼文引起網友討論，不少人建議原PO趕緊安裝獨立電表。「直接去裝獨立電表，他敢浪費就要有本事付錢，不要讓其他人覺得你房東黑心」、「要獲利就要成本支出，去裝電表吧，使用者付費，不要讓少用的人去分攤多用的人」、「就是去裝獨立電表！不然現在是要怎麼辦？」
永慶房產集團統計2023年第1季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第2季全台七都預售屋交易量較去年第4季減少9.7%，較去年同期減少37.5%，顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對第1季預售屋交易件數產生影響。 觀察2022第1季至2023年第1季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為和緩之外，其餘台北、新北、桃園、新竹縣市、台中五都，預售屋交易量大多呈現逐季減少的趨勢，2023年第1季年減幅高達30%以上。其中又以台北、新竹縣市、台中這三大都會區的預售屋交易量減幅最為驚人，分別為63%、56.8%、52.2%，已低於去年同期的一半。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中、新竹、台北第1季預售交易量較去年同期減少一半以上，主要是因為全球經濟前景下行，民眾購屋能力受影響；《平均地權條例》修法通過，使投機炒作陸續退場；以及預售屋價格持續攀高，消費者追價力道減弱，是2023年第1季預售屋交易量大幅減少的主要原因。 值得注意的是，2023年第1季預售屋交易量台南市逆勢成長，季增46.7%，是七都中唯一正成長的縣市。陳金萍表示，依據實價登錄預售屋備查資料顯示，台南安南區今年第1季推案戶數達1800多戶為七都之最，新建案銷售放量推波助瀾，加上南部科學園區所提供就業機會增加園區客購屋需求，安南、善化、新市等行政區第1季預售屋交易有顯著的增長，也讓台南市今年第1季交易量僅次於去年第1季，是近5季中次高季度。 陳金萍也提醒，房市通常是「量比價先行」，交易量持續萎縮的狀況下，有望帶動價格出現修正，考慮到去年住宅類建照核發數量高達18萬戶，潛在新建案件數量仍然可觀，必須留意未來新屋供給量大的區域可能累積大量賣壓。此外，平均地權條例修法上路之後，預售屋將以自用需求為主流，投資需求量減，也可能讓餘屋量持續增加。因此，好地段、合理價格與符合市場需求的預售屋產品才更有機會脫穎而出。
中時新聞網 房產頻道
