財政部北區國稅局表示，依財政部2017年3月2日台財稅字第10504632520號令釋，個人受贈自配偶之房地，嗣後出售時適用新制房地合一稅者，得以配偶間相互贈與前，配偶原來取得該房地之日為取得日，亦即得將配偶原來的持有期間合併計算該房地之持有期間，並得按配偶原來取得該房地之原因，分別依所得稅法相關規定計算取得成本。該局指出，個人出售受贈自配偶之房地適用新制房地合一稅者，房地交易損益之計算，以交易時
高雄市稅捐處表示，市民張先生洽詢，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？稅捐處說明，土地所有權人出售自用住宅用地，如已享用自用住宅用地「一生一次」優惠稅率課徵土地增值稅後，於再次出售自用住宅用地，如符合「一生一屋」規定條件，仍可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅，且不受一次之限制。該處進一步說明，申請是適
苗栗縣政府稅務局表示，夫妻之間相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，也就是說，在贈與土地時，可自由選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。稅務局說明，「不課徵」土地增值稅並非「免稅」，僅是本次土地移轉時「暫不課徵」，當未來該筆土地要移轉給第三人時，將以該筆土地「贈與前」的原規定地價或是前次移轉現值為原地價，計算漲價總額，再行課徵土地增值稅。該局特別提醒民眾，由於夫妻贈與土地選擇不課徵土地增值稅，並非
民眾來電詢問，近日購買一處房地準備辦理過戶事宜，聽說申報土地增值稅、契稅及查欠、繳稅，要多次往返稅捐機關及收款機構，但值處疫情期間，又怕接觸人群，詢問有無可減少或避免外出群聚的方法？高雄市稅捐處說明，民眾辦理不動產移轉，可透過「網路申報」土地增值稅、契稅，並採用「線上查欠」方式，以電子檔傳送、郵寄或傳真「完稅附件」，經稅捐處審核無誤且查無欠稅費後，即匯出帶有職名章之繳款書電子檔供申報人下載。民眾可
目前土地稅法規定，編定為交通用地的非都市土地，於移轉時要課徵土地增值稅，但司法院2019年7月5日釋字第779號解釋該規定違反憲法平等原則，並要求修法。財政部已定明非都市土地供公共設施使用免徵土地增值稅之要件，於2020年9月9日預告修正土地稅法部分條文草案。基隆市稅務局說明，土地稅法第39條第2項僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地免徵土地增值稅，非都市土地經編定為交通用地且依法指定為公共設施用
民眾吳先生打電話向稅捐處詢問，他母親名下的土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，他辦理繼承登記後，是否需要重新申請地價稅自用住宅用地？高雄市稅捐稽徵處表示，原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，如因土地所有權人死亡，繼承人辦竣繼承登記後，即使設籍於該處且地上房屋使用情形沒有改變，仍須以繼承人名義向土地所在地的稅捐稽徵機關重新提出申請，才能享受優惠稅率2‰課徵地價稅。該處提醒，土地所有權人如要適用自
財政部台北國稅局表示，繼承人為未滿20歲之子女者，於計算被繼承人遺產稅時，每人可自遺產總額中扣除50萬元外，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第2款規定，繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除50萬元。其有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元；又距滿20歲之年數，不滿1年或餘數不滿1年者，以1年計算。但親等
財政部北區國稅局表示，自2016年1月1日起實施的房地合一稅，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，保障自住需求，明定重購自住房地之相關租稅優惠。該局指出，依所得稅法第14條之8規定，出售自住房地所繳納之房地合一稅額，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，得於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還。若個人先購買自住房地後，自完成移轉登記之
台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，北市危老再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元，除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外，甚至還連寺廟都參與危老改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，
實價登錄新制即將在2021年7月1日正式上路，為避免炒房投機行為，2021年1月27日修正公布「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」及「地政士法」等三法修正條文，期能達到健全房市、合理房價之目的。新北市瑞芳地政事務所賴如慧主任表示，修法後實價登錄新制擴大了預售屋申報義務人範圍，未來不論是不動產開發商、地主自售，或委託不動產代銷業銷售，皆需辦理預售屋成交資訊申報登錄，並將申報登錄時點提前至簽訂預
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