財政部今日發布解釋，鬆綁同婚婚姻關係雙方親屬適用房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅與重購退稅，可以比照異性婚姻的優惠，根據財政部估計，現在已經完成登記結婚的同婚已經有1萬9368對，約3萬8736人可以受惠。 台灣同婚法於民國108年三讀通過並且施行，財政部盤點同婚在稅制上是否與一般異性婚姻的差距，發現在5大稅目上有些落差，因此財政部發布解釋，解決同婚與異性婚姻的差距和租稅優惠。 財政部解釋，配偶的直系血親與直系血親的配偶，或二等親以內血親及二親等以內血親的配偶，視為直系親屬或者二等親內的親屬。簡單而言，例如配偶的爸爸就可視為直系親屬；配偶的兄弟姐妹就可以視為二親等親屬。 舉例來說，甲跟乙是同婚，乙的爸爸就可以比照直系親屬，如果乙爸在甲名下的房子設立戶籍，那麼甲地該房子就可以享受房屋稅自用住宅稅率1.2％、地價稅千分之2，如果有出售的話土地增值稅率10％、自用住宅重購退稅等優惠，反之也可以同樣享受優惠。 同時，如果甲是身心障礙者，甲與乙的哥哥可以比照二等親屬，如果乙哥有車輛提供給甲使用，且甲跟乙哥是同一戶籍或乙哥的車籍與甲的戶籍地相同，那麼乙哥的車就可以申請使用牌照稅，反之也可以。 財政部表示，該等租稅優惠旨在保障民眾基本生存權及身障者的需求，減輕照顧者的經濟負擔，對於成立婚姻關係當事人的任一方之以共同生活為目的同居一家人或者關係緊密的親屬，無論關係源自同性婚姻或者異性婚姻，要符合憲法平等的原則及租稅中立的原則才會發布適用對象，落實婚姻平群。
今年329檔期(3~5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。 統計近年3~5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件，景氣高峰2024年甚至衝到4.6萬件，不過房價高漲與央行第七波管制降溫後，2025年降到1.2萬件，今年甚至不到萬件的揭露量。 若以區域表現來看，5月表現較去年同期的區域明顯成長有新北市與新竹地區，新北市去年5月揭露784件，今年則揭露963件，新竹地區則是從95件回升到260件，都看到買氣回籠，台北市則是較去年同期持平，5月揭露373件，年微增4件，桃園、台中與高雄都出現年減表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去經驗一個月均量約7千餘件，但最近兩年的329檔期都有點冷，主要反映民眾對於短期房價高漲區域，消費者不覺得現在不買明年會更貴，反而觀察房價是否鬆動，等待是否有更好的出手時機點，不過也因為市場反應清淡，開發商不急著推案導致新案開案數量減少，也導致交易量縮，仍處於個案表現市場，反而有特色包括品牌建商、大基地推案、短期內不容易再出現類似條件的個案，仍有機會在當前的市場有順銷的機會。 曾敬德指出，在雙北以外的區域買氣降溫最為明顯，反應比較快且成本控制得當的開發商，有些已經不再挑戰區域高價回歸市場行情，過去經驗當市場高漲過後，少數反應較快的開發商會降價搶市，也可以試探出當前市場胃口能夠接受的價格，較有利價格探底與等待買氣回籠的契機。
韓國高房價與高租金迫使越來越多年輕人延後獨立，即使擁有穩定工作，也難以負擔獨居成本。《中央日報》分析官方數據發現，近年20、30世代與50、60世代的資產差距快速擴大，其中近9成差距來自房地產。越來越多30多歲上班族選擇繼續與父母同住，專家警告，若情況持續，恐將進一步拖累結婚、生育率及社會流動。 一位住在首爾麻浦區的33歲上班族李先生，已在企業穩定工作8年，至今仍與父母同住。他曾考慮搬出父母家獨立居住，但查詢公司附近租房行情後便打消念頭。他表示，即使是屋況不佳的套房仍需1000萬韓元（約新台幣22萬元）押金，每月租金高達100萬至150萬韓元（約新台幣2.2萬至3.3萬元）。一旦選擇租房獨居，月薪幾乎一半都得用來支付房租，因此除非有變故，否則暫時沒有獨立的打算。 《中央日報》指出，與過去多半是待業青年的「袋鼠族」不同，如今高房租已讓不少擁有穩定收入的30多歲上班族也不得不繼續住在父母家。韓國國家統計廳數據顯示，20、30多歲戶長的平均淨資產已由2020年的2.273億韓元降至2024年的2.195億韓元，減少780萬韓元，跌幅3.4％。反觀50、60多歲戶長的平均淨資產則由4.145億韓元增加至5.742億韓元，增加近1.6億韓元，增幅達38.5％。 短短四年間，兩個世代的平均淨資產差距由1.872億韓元擴大至3.547億韓元，增加1億6750萬韓元。50、60世代的平均淨資產原本約為年輕世代的1.8倍，如今已擴大至2.6倍。 報導指出，資產差距擴大的核心因素正是房地產。上述兩個群體的平均房地產資產差距，已由2020年的1億7450萬韓元增加至去年的3億2220萬韓元，增加幅度占整體資產差距擴大的88.2％。分析認為，房價上漲帶來的財富效應主要集中在早已持有房產的父母世代，而難以進入房市的青年族群，則幾乎無法分享資產增值成果。 官方統計也顯示，20、30多歲就是獨立居住戶長的比例已由2020年的39.1％降至去年的27.7％，四年間下滑11.4個百分點。戶長年齡介於50至69歲、與30多歲未婚子女同住的家庭，也由2020年的111.9萬戶增加至2024年的128.9萬戶，增加17萬戶，增幅達15.2％。 值得注意的是，這些與父母同住的青年並非沒有工作。與父母同住的30多歲未婚子女中，就業率已由77.5％升至78.1％，其中是正式員工的比例也由56.2％提高至58.6％，顯示親子同住已不再只是失業者現象，而是即使擁有穩定收入，仍難以負擔獨居開銷的結果。 報導指出，政府近年持續收緊房貸規範，也進一步提高青年購屋門檻。去年韓國政府縮減多項政策性房貸額度，目的在抑制家庭負債及房價上漲，但也引發外界擔憂，未來恐只有擁有自備款或父母金援的青年才能進入房市，使年輕世代內部的資產差距進一步擴大。 在中型企業工作的34歲上班族朴先生表示，如今貸款門檻愈來愈高，「對沒有父母資助、只能靠薪水生活的年輕人來說，感覺政府根本是在叫我們不要買房」。 韓國央行日前也在報告中指出，房地產資產持續集中於高齡世代，使跨世代資產兩極化逐漸制度化，若努力難以改變階層流動，會削弱工作意願與社會信任，並提高整體社會成本。 天主教大學經濟系教授梁俊錫（音譯）則表示，若青年長期無法獨立，不僅會延後成家，也可能進一步壓低出生率。他認為，貸款管制雖可短期抑制房價，但最終可能只讓有父母資助的青年取得購屋機會，根本之道仍是增加首都圈住宅供給，促使房價回歸穩定。
位在北市精華區八德路上的舊南川麵館，因為房東拒絕都更，如今兩旁的建築全拆光，只獨留這一棟矗立，成為八德路上奇景。對此房仲也透露，房東因為2個現實原因拒絕接受都更，寧願房子就這樣放到爛，也不想要都更。 這間知名連鎖麵店「南川麵館」位在松山區八德路三段，兩旁房屋因被判定為危老建築，進行都更，現已已經全部拆光，然而南川麵館的房東卻拒絕都更，表示自己喜歡平凡。而南川麵館則是暫停營業，尋找下一個地址。 根據《TVBS》報導，房東會拒絕都更的原因，其一是怕等不到房子蓋好的那一刻，因為房東年事已高；其二更為現實，依照目前行情判斷，房東可能只需要繳小額的房屋稅，甚至不用繳，但若都更完成後就變成新建物，房屋稅自然也大漲，房東擔憂自己繳不起，所以乾脆選擇不都更。 此外，這棟房屋2至4樓都有住戶，似乎也對都更抱持反對態度。對此房仲表示，可能是因為住了超過30年，對房子有感情了，可以理解。但房仲也擔憂，單棟房屋地基狹小，若兩旁完成都更蓋了新建物，以後恐更難改建，形成萬年孤島，也就是所謂的「牙籤屋」。
正值一年中最炎熱的時期，不少民眾開冷氣消暑，但又擔心夏季電價讓荷包大失血，台電分享冷氣省電4招，包括設定26到28度、定期清洗濾網、搭配電風扇或循環扇，以及關好門窗避免冷氣外流，同時也點名電熱水瓶、電鍋等6大吃電怪獸，提醒民眾避免長時間保溫及待機耗電，以免電費跟著飆升。 台電曾分享冷氣節電4招，包括把冷氣設定在26到28度、每2到3周清洗一次濾網、搭配電風扇或循環扇加快冷房效果，以及使用冷氣時關好門窗，減少冷空氣流失。 除了冷氣外，家中還有不少電器也是耗電來源，台電點名電鍋、電熱水瓶及儲熱式電熱水器等，都屬於長時間保溫的高耗電家電，若持續保溫容易增加用電量，建議可加裝定時器，優先選購能源效率1級產品。 此外，台電說，電視機上盒、音響及噴墨印表機等具待機功能的電器，也可能默默耗電，建議使用具有獨立開關的插座，不使用時直接關閉電源。 台電也提醒，電磁爐、電暖器、烤箱、微波爐、吹風機等會產生熱能的高功率家電，使用時應避免共用延長線，以免同時運轉造成電路超載，強調想有效節電，不只要留意電器本身的耗電功率，也要控制使用時間，才能真正降低整體用電量與電費支出。
財政部「青安3.0」政策將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富及排老條款。 財經專家、股人阿勳在臉書撰文指出，過去新青安無疑是推動房價上升的主因之一，從結果來看，原先政策所訂的受益者變直接受害者。至於「青安3.0」會刺激房價再上升嗎？他則認為很難。 股人阿勳分析，這波新制更傾向於「鎖死天花板」而非推升房價， 原因有以下三點 : 一、「房屋總價天花板」限制了建商開價 新制限制了購屋總價，雙北以外地區上限2000萬元，當買方如果買了超過2000萬的房子就無法享受低利率，建商未來在推案定價時，就必須被迫壓在2000 萬以下的區間，反而會產生「定價定錨」的效果，抑制中南部房價繼續無止境暴衝。 二、買盤大幅萎縮，高槓桿被回收 相較於過去不管身分、只要首購就隨便貸的榮景，新制拉高了單身與一般首購的門檻，貸款額度上限統一為1000萬元。當市場上少了大批「單身單挑40年房貸」的投資/自住買盤時，整體的購屋動能就去了一大半。 三、資金環境已經不同 回顧上一波房價暴漲，除了新青安，還搭配了台股創歷史新高、科技業配息大爆發等資金潮。如今台股面臨高檔修正、全球維持高利率時間拉長，加上央行緊縮銀根，市場缺乏資金瘋狗浪，房價缺乏再次大噴發的燃料。 ※以上言論不代表旺中媒體集團立場※
立委林德福日前問到，財政部推動全國單一自住婚育宅可以減免地價稅、房屋稅，並無取得地方政府的一致意見，中央不補足地方的財源損失，等同於「中央請客、地方買單」。財政部長莊翠雲表示，自從財劃法修正之後，地方財源增加4000多億元，甚至可能還有第13期的統籌分配稅款，意即今年可望有地方超徵紅包。 立法院財政委員會審查遺產及贈與稅法、土地稅法及房屋稅條例，其中一項法案是全國單一自住婚育宅減免地價稅、房屋稅，有無徵詢過地方政府的意見。林德福問地方政府的意見，許多地方政府官員都舉手並不贊成中央政府請客、地方政府買單的方向。 新北市也表達，婚育宅如果完全免徵，新北市稅收每年稅損10億元，如果沒有相對應的財源挹注，將會壓縮公共建設、社會福利及治安維護等支出空間，依據《財劃法》規定政策調整導致地方政府歲入大幅減少，應具體指明彌補資金來源。 雖然徵詢地方政府意見，並未取得一致想法，莊翠雲表示，因此授權地方政府去決定是否減免，並且地方自治條例調整所以有其修法的程序。 莊翠雲表示，財劃法修正之後，地方財源比起修正之前增加4000多億元，地方政府希望可以生生不息，以民國115年的統籌分配稅款有8800多億元，比往年增加92.5％，今年稅收良好的話還有13期地方統籌分配稅款的分配，俗稱地方超徵紅包。 她進一步表示，財劃法之後，中央與地方的財源結構就有很大的改變，營業稅地方就拿走了95.5％，中央僅剩下4.5％。立委賴士葆也關心相關問題，政府應該要補足。莊翠雲表示，根據財政部估算，地方損失大約50到70億元，但是財劃法修正後，地方政府與中央政府財源已經有結構上的改變，而且今年可能有第13期分配，所以希望地方與中央一起努力。
行政院日前公布青安3.0細節，郭國文今日表示，過去查核青安2.0炒作「三無」，包含無禁止轉售、沒有罰則、轉售獲利無損，才會造成一堆亂象，財政部應該要加強防弊。財政部長莊翠雲表示，2.0已經採取追回利息的措施，且貸款的條件也會重新核定。 莊翠雲赴立法院財政委員會備詢，多位立委關心青安的亂象。郭國文問及，截至今年的3月31日，違規案件有1萬449件，大部分都是轉租。但是到114年底轉售案件就有2897件，其中有1835件獲利超過100萬，其中台銀、土銀有5件不到2個月就轉售大賺500萬以上，還可以利用寬限期。 立委李坤城、顏寬恒都關心，婚育宅貸款最高可以達到1200萬元與1500萬元，如果離婚要如何處理利息補貼，李坤城問到如果離婚，但是孩子的監護權不屬於貸款者的話，利息補貼要怎麼處理？ 莊翠雲表示，未來會在問答集裡會詳細規範，如果離婚案件如果是貸款1500萬，如果小孩監護權不屬於貸款者，會針對500萬的部分進行處理，僅會對發生變化之後進行處理。 財政部官員表示，目前有3種狀況會恢復單身，首先是離婚的話，就是在發生變化當下處理多貸的部分利息，新婚2年內的200萬或者婚育家庭500萬元的利息補貼就會轉變。 其次就是「假結婚真詐貸」藉由青安3.0進行炒房的話，不僅可能會追回所有補貼利息，貸款條件也要重新確定。若不幸喪偶或喪子的話，財政部認為這種情況是非不得已，會站在人道的立場來處理貸款。
總經費約3521.75億元的高鐵延伸宜蘭案23日獲行政院核定，最快118年動工、125年底通車，南港至宜蘭未來僅需20多分鐘。消息一出地方反應熱烈，國民黨宜蘭縣長參選人吳宗憲樂見拍板並喊嚴格監督；旅館業看好觀光新契機，房仲指特定區地價已提前上漲，在野黨則質疑效益評估及公民參與不足。 行政院今天核定高鐵延伸宜蘭綜合規劃案，路線自南港向東延伸至宜蘭，全長約60.6公里，總經費約3521.75億元，目標118年動工、125年底通車。未來高鐵宜蘭站將設於縣政中心以南，並與台鐵宜蘭羅東鐵路高架化採平行共構，南港至宜蘭車程可縮短至20多分鐘。 宜蘭縣長參選人吳宗憲表示，高鐵延伸宜蘭正式核定，是關乎宜蘭未來數十年發展的重要里程碑，也是地方不分黨派期待多年的重大建設。他樂見行政院終於拍板，接下來關鍵就是「執行」與「監督」，將持續緊盯進度，確保朝118年動工、125年通車目標推進。 吳宗憲指出，未來若擔任縣長，將全力推動高鐵特定區都市計畫，保留龜山島景觀軸線，完善生態滯洪及公共設施，同時嚴防土地炒作、保障在地居民權益。他強調「路通，人流就會通，人才才留得住」，高鐵帶來的發展紅利，更應由全體宜蘭縣民共享。 高鐵延伸宜蘭監督聯盟發言人劉仲書則批評，行政院此時核定高鐵宜蘭案「非常不負責任」，監察院過去已針對交通、產業效益及替代方案等提出多項問題，但交通部及行政院並未充分回應，加上公聽會僅舉辦少數場次，公民參與不足，難以真正說服民眾支持。 劉仲書表示，高鐵核定後仍有路廊建設、土地徵收及特定區開發等問題需要持續監督。他擔心，此案若在程序及溝通不足下「強行通過」，未來相關開發恐重演相同情況，呼籲中央補足資訊公開及公民參與程序，不能因計畫已核定，就忽略地方居民權益與外界質疑。 宜蘭縣旅館商業同業公會理事長王文新則樂觀看待，認為高鐵將改變宜蘭旅遊生態，未來旅客可自行搭高鐵前來，旅宿業也須與計程車、小客車等業者合作完善接駁。尤其過去中南部旅客開車耗時，未來可快速抵達宜蘭，甚至先在宜蘭住宿一晚，再轉往花蓮旅遊。 王文新指出，政府將高鐵等公共建設做好後，如何把人潮留下、轉化為觀光消費，就要靠業者持續創新，包括重新規劃套裝行程、住宿及交通接駁。他相信，只要公共建設到位，民間同步調整旅遊產品、提升服務，交通便利帶來的人流將有機會讓宜蘭觀光產業更加蓬勃。 房仲業者指出，高鐵題材早已提前反映在房市，高鐵預定區及周邊土地價格約從半年前開始明顯上漲。不過，距離預定136年通車仍有近10年，加上民眾普遍擔心重大工程可能延誤，目前價格效應主要集中在特定區周邊，一般住宅市場尚未出現明顯直接影響。 房仲業者表示，近兩年政府打房及信用管制趨嚴，銀行貸款條件收緊，投資客明顯減少，目前市場仍以自住及長期置產為主。高鐵核定雖是長期利多，但房價能否真正獲得支撐，仍須觀察工程進度、生活機能、產業進駐及就業人口能否同步到位，市場短期仍偏觀望。
服裝設計師溫慶珠21日傳出逝世，享壽69歲，她一生將自己活成藝術品，所設計的衣服更是不少名人的愛牌。造型師謝麗君3年前曾分享造訪溫慶珠在陽明山的豪宅，可見挑高、簡約、時尚設計，內部用了不少玻璃元件當裝潢的主軸，有如美術館般華美。 謝麗君3年前在微博分享跟一票朋友到溫慶珠家拜訪，寫下：「溫慶珠與她在陽明山的家，她設計的服裝非常的張愛玲，她的個人風格非常的波希米亞，她的家非常的上海法租界風」，照片中可見溫慶珠坐在家中客廳主位招待客人，她後面有個大壁爐，許多藝術品放在層架和櫃子上，之後她也大方跟客人們合影。 溫慶珠家中的設計，被形容有上海法租界風，彰顯了其一貫的美學偏好，7年前她的春夏系列便是以「微光」為主題，強調清透、輕盈的質感，運用手工珠繡、多層透視、復古與街頭元素的混搭，打造摩登復古風格；此外5年前秋冬系列的浪漫而霸氣的氛圍，也與她家的裝潢相當雷同。 溫慶珠深耕台灣時尚圈超過40年，過去受訪透露曾陷入創作瓶頸，29年前又遇上感情抉擇、信任助理帶走資料，讓她開始懷疑自己未來的發展，便到印度旅行一趟，看到當地女性即使身處困境，依舊選擇穿戴著鮮豔服飾，讓她體悟的生命力本能就是要追求美麗與保持精神力量，回台後她的設計開始轉型，從過去自然派灰黑色系，轉變為矛盾美學，色系改選擇對比色，再度引來市場好評。
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