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乏人問津!中市危老重建補助起跑1個月 申請數0
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近來地震頻傳,許多危險老舊建築安全堪慮,台中市議員李文傑15日表示,「危老重建計畫補助費用」開跑已1個月,至今仍沒人申請。台中市都發局長李正偉證實無人申請,會加強宣導。 台中市議會今質詢都發建設水利業務,市議員李文傑指出,4月15日開跑的「危老重建計畫補助費用」,至今仍沒人申請,代表長輩不清楚危老重建相關資訊;且都發局編製「地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊」,這類電子書對於偏鄉長輩不易閱讀,希望能改善,建議推出影音版簡易手冊。 都發局長李正偉表示,「危老重建計畫補助費用」目前確實還沒人申請,會加強宣導;至於震後房屋結構檢測簡易手冊是否能製作影音版,這部分會進一步研究。 李文傑也提到,水利局在海線地區施作許多雨水下水道,例如大甲區育英路、大智街、興安路等,避免鄉親受淹水之苦;但汛期將至,水利局應加強下水道清疏,並使用「地下道檢測機器人」查看排水情況。 另針對「台中水情APP」,許多民眾反映內有許多專業數字(例如DF023、DF024等)未經轉化,根本看不懂,大概只能看到綠色燈號,猜想可能是安全的意思。此外,查詢避難場所也只能查到地址,應結合GPS,讓民眾查詢更便利。 水利局長范世億表示,民眾剛開始使用APP可能不太順手,台中水情APP裡面部分資訊,也是引用中央的資料,水利局會根據議員建議,檢討是否能讓水情APP使用更淺顯易懂。

陸68城推住房以舊換新以政府指定企業收購模式最受歡迎
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澎湃新聞16日報導,據統計,截至目前,大陸至少有68個城市推出「以舊換新」相關政策。「以舊換新」的城市量級升級,拓展至一線城市;同時,4月以後,「以舊換新」的政策力度也在提升。各個城市「以舊換新」模式差異明顯,成效以政府指定企業收購模式,最受歡迎。 報導稱,對於目前的「以舊換新」的階段,地產「以舊換新」仍處於因城施策的試點階段,各地模式差異較大。 「以舊換新」的途徑豐富,最初的模式為提前鎖定新房房源並優先出售舊房的「代售購新」模式;二是回購方式,有城市用財政補貼鼓勵房企收購舊房以達到賣新的效果,國企收購用作保障房,政府收購用作安置房;三是,為活躍購房市場,部分城市專門出台「以舊換新」的配套措施,給予購房者專屬優惠、定向取消「限售」。 最為獨特的當屬「肇慶模式」,無需賣房即可「換新」。廣東省肇慶市首次提出「舊轉保」,即存量房屋持有人可以通過「舊轉保」的形式交由政府統租,由此獲得政府指定機構支付的一定年限租金,並將其全部用於購買商品房。 推動住宅「以舊換新」的城市,已經由最初的三四線城市推廣至一線城市。5月3日,上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會積極回應第五屆上海「五五購物節」,聯合倡議在上海發起商品住房「以舊換新」活動。 大陸海報新聞報導,截至5月10日,鄭州二手房「以舊換新」試點工作網路報名平台累計接到報名申請504個,經初審符合收購條件的房源255套,經與換房群眾現場洽談,共有104套房源客戶確認換房意向。據《鄭州日報》報導,其中11名已與開發商簽訂購買新建商品房認購協議。 鄭州的「賣舊買新、以舊換新」共有兩種方式:一種是,政府指定鄭州城市發展集團有限公司作為收購主體收購二手住房,促成群眾通過「賣舊買新、以舊換新」購買改善性新建商品住房,全年計畫在主城區全面實施完成5000套。同時,政府政策鼓勵群眾通過市場交易實現「賣舊買新、以舊換新」,全年計畫完成5000套。 鄭州之外,採用換購模式的城市市場迴響也相對積極,專案來訪認購好轉。 4月2日,無錫市梁溪城市發展集團有限公司在全市率先發布商品房「以舊換新」公告。在梁溪區範圍內試行梁溪城發集團指定主體回購居民存量二手商品住房,居民在梁溪城發集團下屬控股在售專案新購商品住房。 梁溪城發集團發布的消息顯示,「以舊換新」活動發布1個月,首批次成交已超過40套,轉化率超85%。 據微信公眾號「南京房產微政務」消息,為支持改善性購房需求,4月27日,南京安居建設集團有限責任公司宣布啟動主城六區存量住房「以舊換新」試點,首批試點房源共2000套。換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房,置換總價不高於所購新建商品住房總價的80%。存量住房收購價格以評估價為依據。 《中國房地產報》報導,從4月27日上線至5月5日,微信小程序「寧換新」平台登記意向報名3610組,初審符合條件2947組;在售項目現場累計來訪1705組,繳納新房意向認籌金322組。 克而瑞地產研究表示,「以舊換新」意在打通一二手房置換鏈條,促進改善需求釋放。同時,「以舊換新」是消化存量房產的政策抓手,響應了政治局會議「去庫存」號召。4月30日,中央政治局會議定調房地產:要結合房地產市場供求關係的新變化、人民群眾對優質住房的新期待,統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施,抓緊構建房地產發展新模式,促進房地產高品質發展。 華泰證券房地產研究團隊表示,在今年4月鄭州出台政策後,由於力度相對較大(政府收儲5000套+優化交易5000套,且都給予換房補貼),且允許購買其它房企開發的專案,市場關注度開始提升,此後南京亦出台2000套的政府收儲方案。 華泰證券認為,4月政治局會議定調後,地產「以舊換新」的城市範圍和政策力度有望加碼,通過直接消耗庫存,對平衡房地產供求關係施加更大影響。

共榮亞洲最大AI聚落 亞昕天匯30層擎天地標鉅獻
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亞昕深耕林口,以建築實績自證實力,超越地王,更不只為王!眾所矚目的30年代表作-【亞昕森匯】推出後好評不斷,締造優質口碑,經過醞釀,接續推出【亞昕天匯】環景首席大案,在相鄰的基地,正文化二路軸心,亞洲最大AI產業聚落旁,以「雙面臨路角地」、「遼闊視野棟距」、「3000坪綠海環繞」等立地優勢,打造現階段區域最高30層擎天地標,勾勒住商共榮的美好生活情境,盡攬兆元榮景與全盛繁華,在未來大勢簇擁中,樹立不凡! AI時代來臨!微軟股價在去年飆漲57%,主因為投資聊天機器人ChatGPT製造商OpenAI,從而在生成式人工智慧(AI)取得領先地位,市值超越蘋果,正式躍升2024全球第一大股票!全球AI市場爆發,仍需依賴台灣製造才能落地應用,林口站穩產業第一線,從【亞昕天匯】基地文化二路為起點,迎接最強8公里黃金廊道,新北國際AI+智慧園區、全球最大半導體廠ASML艾司摩爾車程約5分鐘、林口新創園區車程約3分鐘,盡攬兆元產值核心! 正文化二路軸心 環景視野2-4房 此外,國際媒體園區、三井Outlet二期同樣近距離,區內更有中山路商圈、仁愛路商圈,步行10分鐘內享有7-11、爭鮮、星巴克、家樂福等店家;交通部分,不僅緊鄰接軌高速公路,林口A3計畫道路預計2025年完工,將紓解林口至八里的交通。【亞昕天匯】座落林口最精華所在,在高科技的商業中心,保有綠海與從容,集結豪宅大師團隊,規劃1至3樓為店舖、4至18樓為商辦、19樓為公設、20至30樓為住家,樹立百米擎天地標! 住商共榮 難以複製的高規格生活 找到屬於家的歸屬感,除了舒適與自在,更有驕傲與滿足! 【亞昕天匯】以高奢精品質感,圍塑19樓公設領域,打造空中咖啡廳&交誼廳、親子藝文&遊戲室,及天際健身房&空中瑜珈室,更有可容納42人的大型影音播放廳等,滿足全齡在生活中,動與靜的豐富面向。回到家中,樓高20層以上,大視野、大棟距,定格最美無價窗景;戶戶嚴選德國LEICHT百年廚具搭配Rinnai二機、BOSCH洗碗機,衛浴採用日本Panasonic、德國hansgrohe、美國KOHLER三大品牌,此外還有日本YKK氣密窗、瑞典DURGO防疫系統等,以高規格創造至高享受! ☫ 接待會館|林口區文化三路一段410號昕境廣場旁 ☫ 禮賓專線|02-2608-7777 ☫ 瞭解更多|https://reurl.cc/RvRjke

預售屋買氣好到可怕!專家曝北台灣1縣市最猛 揭關鍵原因
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房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,年增幅度62%,讓房仲業者直呼「買氣好的有點可怕」,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出,北台灣買氣最強的縣市非桃園市莫屬。 何世昌表示,從近期全台預售市場來看,第一季與第二季應該都會呈現「發爐」狀態,買氣續熱機率極高,北台灣最強的縣市則非桃園市莫屬,這部份符合他先前一直強調的房價鞍型區,將吸引北台灣資金與買氣持續流入。 至於台中,何世昌提到,台積電題材續熱,海線因品牌建商指標案開賣,價格再往上墊,但需注意海線房價是否已到瓶頸期,若要再往上,可能需要一段磨合時間,反觀烏日高鐵特定區價位偏甜。另外,十四期有多個品牌建商插旗,與水湳價差正持續收斂。 何世昌也很好看台南市的發展,尤其是南科周邊房市,今年預售屋成交價應能普遍站到4字頭之上,像LM特區、新和重劃區的前景都值得期待。另外,東區的平實營區和高鐵特定區都是可以布局的地方。 何世昌提到,雖然今年第一季台南、高雄受到推案量下滑的影響,使得成交量未能衝高,不過成交價格依然穩定走漲,由於台南、高雄房價基期低,因此,只要小小漲個2、3萬,漲幅就很可觀了。

韓國瑜曾睡過!柯志恩開箱「辣個男人」小房間 笑:可收門票
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身兼國民黨高市黨部主委的立委柯志恩,4月接掌主委後,北高兩頭跑,忙到不可開交,她近期PO出1支短影音,開箱「辣個男人」的小房間,曝光曾任高市黨部主委、現為立法院長韓國瑜曾睡過半年的床。她搞笑說,市黨部沒錢,若想參觀的民眾,可收門票開放參觀。 近日柯志恩在臉書曝光1支短影音,開箱國民黨高市黨部主委的辦公室,她說,大家最有興趣的是韓國瑜擔任主委時,他都住在這個地方,因此開箱韓國瑜小房間,裡面有韓國瑜睡了半年的床。 柯志恩苦笑說,國民黨高市黨部現在沒錢,已經家徒四壁,想盡所有辦法能夠募資,對於喜歡韓國瑜的民眾,可以捐個100、200元,韓國瑜每天在立法院很多人要跟他拍照,民眾若願意來親臨參觀,「我搞不好真的收個門票,還可以增加一點黨費的收入」。 柯志恩4月入主高市黨部擔任主委時就提到,雖然國民黨沒人、沒錢,就連高市黨部都被黨產會給封查,窮到連老舊電梯都無法換,「但是即使像暴風一樣輾壓,我們要學會在風雨中跳舞」。 柯志恩2022年曾代表國民黨挑戰連任的民進黨高雄市長陳其邁,最後雖然失利,但也繳出不錯成績單,這次她接下高市黨部主委,被外界視為是參選2026年高雄市長的起手式,但她日前說,「歡迎更多年輕人投入國民黨高雄市長的選戰」,卻語帶玄機強調「2年後再創最大奇蹟」,是否親征不把話說死。

宜蘭售「快樂凶宅」62坪不到千萬 房仲曝死因:沒有很凶
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房價高漲,有些人開始考慮價格比較親民、好入手的凶宅。一名女房仲日前PO出宜蘭一間62坪的別墅,聲稱是個「快樂凶宅」,屋主事後還拿來自住,原價1380萬,現在售價980萬,並透露變凶宅原因,是當民宿的期間一位客人嗑藥過量而死,所以沒有很兇。 這名女房仲日前在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」發文,手上有一間位於宜蘭的雙車庫大別墅,2年前屋主經營民宿,但是有客人在房間內打針吃藥過量死亡,直呼「所以是間快樂凶宅,沒有很凶」。 女房仲說,客人離世後,屋主將房子拿來自住並當成公司使用,但空間不夠,於是決定出售搬到農舍去,房子原價1380萬,目前以980萬價格出售,建坪62.4坪,地坪36.6坪,格局為8房2廳5衛,屋齡29年,附有雙車位。 貼文曝光後,許多網友紛紛留言:「很chill的凶宅」、「原來是爽死」、「所以是快樂宅」、「頭一次聽過凶宅還有分類為『快樂凶宅』的,又多了一個新名詞」、「價格比較凶」「本來價格超凶,現在降一些些變很凶」;也有人認為價格合理想看房,「有興趣」、「這間有便宜」、「可以買嗎」。 ★《中時新聞網》關心您:保護自己、遠離毒品!

老董爽送老婆2豪宅 外遇被她抓包慘離婚 靠這原因成功要回房產
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曾姓老董婚前、婚後買兩戶豪宅、登記在太太名下討她歡心,被抓包外遇後2人鬧離婚,曾男要求拿回兩戶豪宅,前妻認為豪宅是保障婚姻的贈與,拒絕返還,2人為此對簿公堂。高雄地院認為,曾男前妻提不出租賃及贈與的相關證據,判豪宅屬於曾男無誤,須返還,可上訴。 曾男2011年和交往多年的女友結婚,婚前2年,曾男與原生家庭鬧糾紛,擔心自己的豪宅被弟弟或爸爸繼承,當時便把自己一戶豪宅登記在女友名下。 婚後3年,曾男另在高雄置產,買下兩戶豪宅打通,打造兩人的愛巢。但礙於當時政府的打房政策,銀行建議曾男將其中一戶以太太的名義申購並申請貸款,才能獲得較高之房屋貸款額度,曾男同意照辦,每月將房貸匯至太太帳戶,再由太太繳納。 2014年曾男疑似外遇被太太抓包,兩人開始分居,2023年1月簽字離婚。曾男想要要回兩戶豪宅,對前妻提告、要討回房產。 曾男太太表示,豪宅是曾男給她的婚姻保障,是贈與。曾男婚前為了拓展事業,需增加公司信用額度,才請求她提供擔保品作保證,貸款自應由曾男自行清償。兩人離婚後,曾男便是她的「租客」,但曾男不但不繳貸款,房子衍生的瓦斯、水電、保險等費用也欠繳,她還定期返家整理、餵寵物,在家宴客、整理家務的照片均可佐證她才是房屋實際使用、所有權人。 法官認為,曾男與太太之間查無「租賃關係」及贈與證據,兩戶豪宅均由曾男出資、支付頭期款及每月房貸,曾男才是實際所有權人,與前妻應是「借名登記關係」,最後判曾男前妻應將兩戶豪宅還給曾男,可上訴。

「美麗上城」大台北最甜地板價!首付68萬起 一卡皮箱入住巴洛克地標
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捷運是雙北地區重要的大眾運輸工具,不少通勤族在購屋時,會將捷運站周邊物件納入考慮,也造成周圍房價居高不下,因此能預測未來基隆捷運通車後,將帶起一波漲勢。甲山林集團繼城上城後,推出位於暖暖區的指標新案「美麗上城」,基地鄰近八堵車站,打造巴洛克崗石美學外觀、歐式水景花園,提供住戶高隱私性的莊園生活。 【繼城上城後全新力作 嚴密工法鑄造品味生活】 自403地震後,勾起民眾對於建築結構耐震的高度關注。甲山林集團在美麗上城建案上,以嚴密工法,打造符合108年氣象局規範達耐震度6級的建築,全案採逆打工法、筏式基礎設計,並且使基樁深入岩盤,搭配複層排樁工法,讓住戶安心居住。分析甲山林集團過往建案,水立方、金城帝寶、帝景系列等,皆是以高規格建材規劃,並嚴格要求施工品質,提供家戶專屬建築履歷,銷售成績都相當突出,也可見民眾對甲山林集團自建案的高度信任。 「美麗上城」汲取城上城一期的美學概念,以巴洛克崗石城堡、歐式花園元素為底,一樓中庭規劃駿馬噴泉廣場,格局規劃2至3房,復刻「城上城」的歐式品味生活。 【「美麗上城」推輕鬆成家方案 大台北地板價超搶手】 綜觀雙北精華區,開發已然相當飽和,因此土地資源也相對稀缺,人口及產業東移勢不可擋。隨著2023年行政院拍板基隆捷運南港八堵段路線,預計將於122年完工,也將基捷沿線站點,發展基隆河谷科技園區,其中八堵站以雙鐵共構TOD方式規劃,預期未來會成為區域交通樞紐,而便捷的國道路網,加上開發利多條件聚集下,也吸引了雙北自住置產族外溢至基隆,為區域房市增添高度動能。 放眼大台北地區,擁有國道經濟及捷運路網利多的地區物件買氣皆十分高漲,包括單價上百萬的南港以及已躍上6字頭的土城、汐止。而這次「美麗上城」地段卓越,自基地散步約10分鐘可到八堵車站、開車上國道一號最快到南港約18分鐘、5分鐘進基隆長庚生活圈,滿足醫療、採買、購物等完善機能。 八堵雙鐵站未來透過基捷,一線可串聯黃金板南線,現開價落在每坪4字頭,屬於北台灣生活圈的地板價,搭配首付68萬起的輕鬆成家方案,工程期0付款,含精裝修、家電及傢俱等,對於小家庭及首購族來說,交屋後省去裝潢採購費用,一卡皮箱即可入住,CP值相對高。 這類產品規劃預估在未來將會越來越少見,近一步來說,要挑選能輕鬆入手,亦可兼具交通、機能、保值、增值潛力高的物件已不可多得,建議近期想購屋的民眾可以把握現階段優惠方案,用相對親民的價格,買到高品質的好房子。甲山林集團為了讓客戶無須奔波賞屋,於台北市興安街60號成立房展中心,全台個案一次為您比較,並由專業理財達人全程貼心服務,帶您搶先了解最新房產趨勢,卡位各大增值熱區。 甲山林 美麗上城 投資興建:愛山林建設開發(股票代號:2540) 建築代銷:水立方國際開發股份有限公司 甲山林房展中心:台北市中山區興安街60號(提供賞屋免費停車服務) 貴賓專線:(02)2517-2233

寶輝「101 Theater South」歌劇院豪宅聚落 七期前所未見的優雅都會生活
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【珍貴101門牌 歌劇院地段無可取代】 寶輝建設以三十年光陰,一步步為台中七期打造,簇擁於歌劇院周圍的國際豪宅聚落。其頂尖國際設計規格,放諸世界之巔也毫不遜色,細數歌劇院寶輝豪宅社區耀眼天際,「寶輝秋紅谷」更以超豪宅之姿,傲視中台灣。時至今日,身處歌劇院周邊,欲競逐一席之地,已難上加難,近期喧騰七期的寶輝新案「101 Theater South」,以市政北二路101號的未來珍貴門牌備受矚目,於歌劇院南向珍稀地段,獨享絕無僅有的綠意莊園,其限量性與收藏性絕對值得擁有,已預見寶輝即將為七期歌劇院聚落,打造前所未有的生活型態。 【繁華七期中心 都會與莊園完美兼容】 置身台中七期,名宅高樓林立,人車如潮繁榮盛景,身處大都會核心,該如何擁有生活的悠閒與從容。寶輝建設洞察都會人群對於優雅生活的渴求,在寶輝「101 Theater South」即可享受鬱鬱蔥蔥,林蔭漫步,此刻悠閒即奢華,滿眼綠意即風景,自在靜謐實現於這座都會核心的廣闊莊園居所。在繁榮都市,實現優雅並非遙不可及,且看寶輝「101 Theater South」如何精心打造,城市中的私人綠洲與完美家園。閒坐午茶室外的綠樹風景,邀親友共渡美好時光,時而獨處靜享心自在,更獨有一座室內溫水泳池俱樂部。漫步遼闊綠意莊園,處處皆是生活驚豔。一踏出寶輝「101 Theater South」更坐擁地利優勢,比鄰國家歌劇院,數步之遙。既可生活於綠意莊園的從容優雅,又可兼享都會首善之區,繁華與時尚隨手可得,完美實現都會人群的現代優雅生活方式。 【美日頂尖團隊 國際級規格】 寶輝建設秉持打造歌劇院聚落的國際格局,不只攜手長期合作的各領域國際設計團隊,寶輝「101 Theater South」外觀設計更由美國超高層權威,洛杉磯Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson親自操刀,耀眼天際的「寶輝秋紅谷」亦是他的代表作。此次自我要求精益求精,在營建規格與施工品質更提升進化,特別邀請日本前五大營造公司-日商大林組攜手合作,在台中實屬首見,以頂尖高規格打造50・70坪標配產品,新案消息曝光,迎來熱烈迴響。寶輝「101 Theater South」即將在七期歌劇院珍稀地段帶來全新生活型態。

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