嘉義縣馬稠後產業園區後期開發加速，已有95家廠商購地進駐，其中7家取得工廠登記、正式投入生產，另有43家取得建照、陸續動工，隨園區聯外道路到位，嘉義縣政府拚產業投資從「招商」逐步進入「落地」階段，未來更將串聯嘉義未來科技園區，瞄準半導體供應鏈及相關產業群聚發展。 嘉義縣政府19日舉行馬稠後產業園區後期「嘉45線鄉道」通車典禮，嘉義縣長翁章梁表示，交通與公共設施是產業發展重要基礎，嘉45線及園區道路通車後，可向西銜接台19線，並串聯縣治特區及台82線，提升園區物流、人員通勤及產業運輸效率。 縣府經濟發展處指出，馬稠後後期開發面積約343.8公頃，目前公共工程已進入驗收程序，廠商則同步建廠，呈現公共建設與產業投資同步推進。另有約101公頃台糖土地採「只租不售」模式，未來可供嘉義半導體產業供應鏈使用。 翁章梁表示，馬稠後後期很快將如同一期園區般「雨後春筍」發展，隨著廠商陸續進場，可望創造更多就業機會，園區服務中心周邊也規畫國際會議廳、餐廳及幼兒園，補足企業商務交流及員工托育需求。 馬稠後一期、後期總面積約430公頃，翁章梁指出，未來將與嘉義未來科技園區形成產業串聯，透過上下游供應鏈整合，帶動企業投資、人才就業及技術升級，成為嘉義承接半導體及科技產業的重要基地。 今翁章梁、縣議會副議長陳怡岳、多位縣議員及民意代表到場見證重要里程碑，園區內道路也同步開放，除完善園區公共設施、強化與周邊產業園區的連結，也為鹿草、朴子及義竹等鄉鎮居民提供便利的交通路網。
民眾黨立院黨團日前指控，民進黨桃園市長參選人黃世杰違規動用農業部農水署管理的國有地辦造勢大會，是靠黃的父親黃金德擔任農田水利研究發展基金會董事長的關係。民眾黨團幹事長洪毓祥19日出示合約，上方承租人資訊全被塗黑遮擋，質疑農水署故意將承租人打馬賽克，而若承租者非黃世杰，恐涉嫌圖利。 洪毓祥19日上午與桃園市議員參選人徐千晴、周曉芸召開「特權爸爸幫租國有地造勢，不只圖利、罪加一等」記者會。洪毓祥表示，黃世杰10月3日在桃園中壢精華地段舉辦競選造勢大會，該地段是分類為商業區，任何租用都需公開招租，僅有「符合年租金未達15萬」等少數理由可以逕自出租，但民眾黨團總召陳清龍向相關部會發函索資，要求提供核准公文、租約等，農田水利署卻遲不回應，也未派員參加黨團記者會說明。 洪毓祥指出，自己14日經濟委員會質詢農業部長陳駿季、農水署長蔡昇甫，對方硬拗「2天租金81700元」不到15萬，但「一般人看到年租金，誰會自動換算成日租金、時租金？」況且2天租金81700元換算成年租金也將近1500萬，「部長、署長是數學太爛，還是看不懂中文？」陳駿季聲稱政風調查結果是「查無不法」，這麼明顯的包庇圖利，竟敢說查無不法？實在太誇張。 周曉芸提及，《農田水利非事業用不動產活化收益辦法》規定，年租金未達新台幣15萬元才免公開招標，並非「總額未達15萬」，農水署卻以「日租金」混淆視聽、規避公開標租，還說歡迎各團體都來租，「這不是圖利，什麼才是圖利？」黃世杰瞎扯過去也有民間承租先例，但農水署回函清楚表示僅出租過一次，也就是黃世杰造勢大會，狠狠打臉黃的說法。 徐千晴也提到，農水署回函將租約上的承租人資訊全部碼掉，「請問農水署要保護誰？」平常向養工處承租場地辦活動，行政流程最少跑一週以上，但黃世杰造勢承租案「9月21日會勘、9月23日就通過，『綠色通道』的效率簡直不可思議！」 徐千晴稱，農水署不動產土地租賃契約書第8條第4點規定，「不得擅自轉讓、轉租或是以其他的方式提供他人使用全部或一部之土地」，若農水署租約隱蔽的承租人非黃世杰，那更是罪加一等，公然轉租國家土地就是違法！民進黨已經有個「特權媽媽」僑委會前委員長徐佳青，現在又出現黃世杰的「特權爸爸」，呼籲民進黨不要活成過去自己最討厭的權貴樣子。 洪毓祥總結，該地是沒有短租的「國有非公用不動產」，黃世杰曾任法務部次長，用公園等「國有公用不動產」轉移焦點，就是違法曲解法令：其次農水署為簽約甲方，若明知乙方有違法還協助隱蔽資訊，就是包庇圖利，提醒蔡昇甫「好自為之」 ，如此罪證確鑿，趕快查清楚、不要執迷不悟。
泰國一名男子花費近60萬泰銖（約新台幣57萬元）買下一棟房子，原本滿心期待迎接新生活，沒想到才過了一個月，竟發現房子遭人徹底洗劫！更離譜的是，小偷不只搬走電線、水龍頭、門窗，甚至連屋頂都拆走，整棟房子最後只剩下四面牆壁，讓屋主欲哭無淚，網友看完也忍不住笑稱：「這才是真正的家徒四壁！」 據多家媒體報導，這起離譜事件近日在泰國引發關注。男子在社群媒體發文，透露自己花了將近60萬泰銖買房，沒想到才短短一個月，房子裡能拆的東西幾乎全被偷光，損失慘重。 男子無奈表示，電線被偷、水龍頭被拆走，連門和窗戶也不翼而飛，最誇張的是，就連房屋上方的屋頂也遭人拆除，讓他看著原本好好的房子，瞬間變成只剩四面牆壁的空殼，氣得直呼：「你們也偷得太狠了吧！我還沒買的時候，怎麼不來偷？」 男子也公開一個月前購屋時的照片，當時房子外觀呈現綠色，門窗完整，屋頂及前簷也都好端端地存在，整體看起來是一棟正常住宅。沒想到對比遭竊後的照片，原本完整的房子竟被拆得七零八落，從外觀到內部設備幾乎被搬空，前後反差讓人看傻眼。 面對這場災難，男子坦言已經認栽。即使未來真的抓到竊賊，甚至透過法律途徑勝訴，他也不知道究竟還能向對方索賠什麼，畢竟房子裡的東西幾乎都被搬光，讓他感到相當無奈。 照片曝光後，網友紛紛留言，有人吐槽「由此可見，磚頭不值錢」，也有人笑稱「真的是家徒四壁」、「最真實的家徒四壁」，還有人直呼「雖然可憐，但我先笑一下」。不過，也有不少人替屋主抱屈，認為花了大筆積蓄買房，卻遇上如此誇張的竊案，實在是倒楣到極點。 原本買房是為了擁有一個安穩的家，沒想到短短一個月，竟連遮風避雨的屋頂都保不住。這起案件也讓人見識到，竊賊下手之狠，真的可能超乎想像。
一名從事室內設計的女性企業家阿寧，日前向法院提出民事告訴，她要求昔日的同居男友兼公司總經理男子阿輝（均化名），必須在限期內騰空搬離位於台北市精華地區的近60坪豪宅及地下車位，並討回非法占用期間的相當於租金之不當得利。 根據判決指出，阿寧與阿輝過去曾為同居情侶關係。阿寧主張，位於北市精華區約60坪的兩戶房屋及3個分管停車位均登記在其名下，過去僅是因任職及情誼關係出借給阿輝使用。直到民國113年阿輝離職後，阿寧便委請律師發函終止借貸關係，並於隔日送達，要求阿輝打包走人，但是阿輝卻賴著不走。 法院審理時，阿輝辯稱兩人過去是事實上夫妻，公司實質由他經營，當初是在106年以公司資金購入該處房產並「借名登記」在阿寧名下，連房屋裝潢、擺設也是他親自操刀，甚至握有門禁卡與鑰匙，主張自己才是實質屋主。 不過，法官認為，不動產登記具公示效力，主張「借名登記」者應負舉證責任。陳男不僅無法具體說明何時、何地以何方式達成借名合意，且縱使公司資金曾用於支付屋款或裝潢，亦可能係基於男女情誼而自願給付，難以直接推認存在借名登記契約。 法官綜合考量，不動產估價師事務所之鑑定報告，認定該豪宅每坪每月合理租金為1370元，扣除車位面積後，阿輝每月占用房屋之不當得利為7萬9323元。法院判決，阿輝應騰空返還房屋及車位，並按月給付上述金額。
台北市豪宅「Diamond Towers台北之星」更換銷售團隊，近日由大師房屋團隊接手，大師房屋董事長陳建慶表示，大師代銷可售戶共27戶，都是三圓建設旗下的中高樓層戶別，成交價直接讓利15%、等於打85折銷售，廣告戶每坪198萬元起，進場1個月即售2戶。 陳建慶表示，「Diamond Towers台北之星」19樓兩戶規劃廣告戶，分別一戶開價每坪199萬與198萬元，都不到200萬元，是在北市中罕見不用3億元就能購得的超豪宅產品，確實很吸引高資產客群，大師房屋接手一個月就售出2戶，買家都是不到40歲的年輕族群，從事金融投資業、皆無貸款現金購入。 在銷售操作上，大師房屋將透過活動、講座、餐會及異業合作等多元形式，由經紀人邀請頂級VVIP客戶實地參訪「Diamond Towers台北之星」，親身感受個案魅力，以深度體驗取代傳統廣告曝光。 針對價格部分，陳建慶指出，「Diamond Towers台北之星」歷史最高價曾達到每坪269萬元，而今年實價登錄揭露之11樓兩戶每坪160萬元最低價交易，該筆特殊交易屬於家族優惠、售予關係良好的親友，故遠低於市場行情，不具市場比較基礎。市場價終究回歸其本質，「Diamond Towers台北之星」位於忠孝東路的精華地段、建材、工法均具備指標水準，後續實價登錄陸續揭露將更準確呈現行情。
房市買氣冷颼颼，台中人口移居潮也出現新變化，根據住商機構盤整內政部數據，上半年台中市淨遷入人口僅3,891人，相較去年同期的1萬1,407人大幅衰減；不過，其中海線梧棲區上半年淨遷入1,708人，超越北屯區躍居全市之冠。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近年房價高漲，加上房貸信用管制與買氣降溫，民眾購屋態度轉趨審慎，連帶影響居住遷徙動能，而房價相對親民、住宅供給充足區域，仍有機會吸引人口移入；不過，由於房屋稅制調整，人口大量移入也可能是購屋人轉放戶口到交屋區所致。 觀察統計，台中市去年上半年淨遷入人口仍達1萬1,407人，至今年上半年驟降至3,891人。賴志昶分析，台中市去年遷移人口大增，除房市買氣因素之外，其他主因是因民眾有節稅考量，去年囤房稅2.0正式上路，致使區域分戶與遷戶口需求大增，令區域遷移人口加大，不過今年則受限於政府打房等因素，買氣衝擊人口移入人口增長，致使區域淨遷入表現大幅衰退。 觀察各行政區，過去人口淨遷入表現亮眼的北屯區，去年上半年淨遷入高達5,256人，為全市之冠，今年同期卻縮減至1,600人，屈居全市第二。賴志昶補充，北屯區近年受惠捷運綠線與各大重劃區開發題材，大量新案陸續進駐，更成為人口移居重鎮；不過，隨著區域房價維持漲勢，加上今年信用管制措施、銀行限貸等因素，箝制購屋族資金，致使部分自住或換屋需求延後，更讓北屯移居人口大幅衰退。 值得注意的是，統計顯示，梧棲區上半年淨遷入達1,708人，超越北屯區高居台中第一；另外，除了梧棲之外，沙鹿、龍井及清水區上半年淨遷入人口皆名列前茅，顯示海線區域具有穩定人口移入力道。住商不動產台中海線加盟店店東陳威廷分析，梧棲區具有台中港特區、三井Outlet商圈等建設優勢，同時具有離岸風電產業等議題，區域近年亦有不少大型住宅開發案，提供大量新案選擇，且預售房價坐穩2~3字頭，價位門檻相對親民，因此磁吸年輕首購族、在地就業人口移入。 賴志昶提醒，人口遷移關乎區域房市需求與供給，為市場發展的重要指標之一，惟人口淨遷入不等於住宅買氣，尤其新興重劃區人口成長，可能受到新屋大量完工交屋影響，未必能直接反映當前市場熱度；因此，民眾若看好海線或台中其他新興區域發展，除觀察人口成長外，也應留意當地住宅供給量與產業發展，同時觀察當地交通、建設及生活機能是否齊全，避免單憑人口紅利，就認定房價具有期待空間。
TVBS最新民調顯示，台北市長蔣萬安提出松山機場遷建構想，支持31%、不支持41%，另有28%沒有意見。這份選前民調值得正視，卻也帶出一道更深的難題：當眼前便利與下一代的城市發展相遇，台北人該如何選擇？ 對經常往返日本、上海的旅客還有離島居民而言，松機就在市區，省下的交通時間是真實利益。要求他們為十年後的城市願景放棄今日便利，若沒有完整替代方案，難以說服。但台北數十年老屋比比皆是，公安疑慮令人不安，部分地區受航高限制，都市更新、土地利用與城市景觀同樣面臨瓶頸，難道都只能永遠維持現狀？ 回顧重大建設歷史，中山高速公路興建時，曾因汽車尚未普及，被質疑是否只方便少數有車者；台北捷運施工期間，交通黑暗期與工程安全疑慮，也讓市民付出代價。如今兩者已是重要交通骨幹。不過，歷史不能證明所有重大建設計畫就都正確；它提醒的是，今日的疑慮與長期效益，都必須放在同一張時間表上檢驗。 蔣萬安提出遷建松機、打造AI園區，讓首都空間重新配置成為公共議題。這份民調不必成為停止討論的理由，卻應成為持續說明的起點。尤其內湖、南港合併分區支持略高於不支持，與其他北市行政區不同，正提醒市府：建設的成本與利益，未必由所有市民平均承擔。 如何把願景化為看得見的方案？都更中繼住宅、分期都更、騰籠換鳥在松機遷移後真能啟動？解除航高限制後，哪些街區實際受益？未直接受益的居民如何也能共享成果？更重要的是，國際航線、離島醫療後送與國防戰備，誰負責提出可行替代方案？北市府提出開發倡議，還需要中央、其他相關縣市一起參與討論。 一座首都不能只為眼前方便而停止想像，也不能要求市民先犧牲便利，再等待承諾兌現。蔣萬安不必因一次民調而氣餒，但說服工作不能停。真正能讓十年大計站穩腳步的，不是把反對者說成短視，而是讓不同世代、不同地區的民眾，都看見改變的必要與未來的保障。
一名男子因為照顧年邁母親，搬入母親名下的房產居住。不料，母親過世之後，已取得房屋所有權的姊姊竟「翻臉不認人」，告上法院要求弟弟打包走人、搬遷還屋。弟弟氣得出庭抗辯，強調當初入住是「為了照顧母親」，且有姊弟間的使用借貸關係，並非無權占有。 判決書揭露，這起家族房產爭議起源於一處房屋。弟妹陳述，該房產原本為母親所有，30多年前另一名胞妹曾以該房向銀行貸款200萬元，後因無力償還，由大姊出資結清貸款。母親為公平起見，加上節稅考量，於民國92年以買賣為原因，將房屋所有權正式移轉登記至大姊名下。 然而弟弟主張，父親生前曾資助大姊買房，該老家應屬母親遺產，且母親生前因病未獲兩位姊妹妥善照顧，曾有撤銷贈與的意思。弟弟更強調，自己當初是為了照顧臥病在床的母親才搬進去，姊妹皆知情且同意，顯見雙方存有以「照顧母親」為條件的使用借貸契約。 法官審理時指出，不動產移轉登記已逾20年，無論當初係買賣或隱藏贈與，母親移轉產權給大姊的真意甚為明確。況且，即便母親生前曾口頭抱怨，房產既已辦妥過戶，法律上亦不得任意撤銷贈與。 至於弟弟提出的「使用借貸」主張，法官傳喚胞妹作證，證詞僅能證明大姊「同意弟弟在母親生前入住照顧相伴」，並未承諾讓弟弟永久居住。法官認定，母親過世後，該使用借貸的目的與條件即告終止，弟弟事後並未取得繼續占有的正當權源。法院據此判決大姊勝訴，弟弟必須騰空遷讓房屋。
一處社區大樓爆發漏水糾紛！住在五樓的女子小美，自去（114）年起發現家中廚房天花板、牆面及陽台頻頻滲水，甚至演變成嚴重壁癌與發霉。小美多次通知住在六樓的鄰居阿強（均化名）察看並要求修繕，對方卻置之不理。小美不僅半夜得頻頻起床清理積水，手指關節甚至因長期倒水受傷，忍無可忍下怒告上法院。 判決書指出，小美自民國99年起居住於該處，而六樓的阿強則是在112年底購入房屋。去年年初小美發現廚房及陽台天花板開始持續滲水，嚴重影響生活品質，甚至半夜都得起床舀水清理，長期下來造成手指關節發炎、身心俱疲。 小美尋求協助無果後提起訴訟，經法院囑託建築師公會鑑定，確認漏水源頭正是阿強家中的熱水管及洗滌槽排水管破裂，水分經由樓板混凝土縫隙持續向下滲漏所致。 法庭審理期間，阿強雖然對鑑定結果關於漏水原因沒有異議，但對修復費用估算表中的營建物價指數提出爭執，並認為小美在施工期間並無另行租屋居住的必要。 法院審理後認為，阿強作為房屋所有人，對於專有部分的管線負有修繕與管理責任，怠於維護導致鄰居受損，已構成侵權行為。法官考量營建物價指數及物價增幅後，重新計算出五樓房屋回復原狀的修繕費用為29萬7890元。 至於小美主張施工3個月期間需額外請求10萬5000元租金補償，法官認為，漏水區域僅限於廚房與陽台，未波及臥室與客廳等主要生活空間，生活尚可維持，因此駁回租金請求。不過，考量小美長期處於發霉潮濕環境，對身體健康與居住安寧影響重大，法官判處阿強另須賠償45000元精神慰撫金。
對松山機場遷移有諸多看法的行政院前政務委員張景森，今接受廣播專訪時表示，若松山機場遷移，台北市都市發展將能迎來新的機會。「根據我的計算，好處大概破兆，壞處大概幾百億的等級」民進黨也不應因為如今由蔣萬安提出就反對，仍應由各方針對相關議題充分討論，回到事實與專業作出公共政策判斷。 台北市長蔣萬安近日拋出松山機場遷建構想議題，引發熱議。張景森16日接受POP Radio《POP撞新聞》主持人黃暐瀚專訪時再度表態支持遷建松山機場，並表示民進黨過去30年都曾提過類似政見。張景森認為，若松山機場遷移，台北市都市發展將能迎來新的機會。 張景森說，「台北市很老舊，蠻醜的」；遷建後的規劃構想，一方面可打通部分交通系統，改善周邊航線限高、噪音等問題；另一方面，松山機場土地若能釋出，可規劃結合河川、綠地及防洪措施，打造兼具生態與防洪功能的公園。此外，也能增加住宅用地，透過新建住宅與市區老舊都更戶進行換屋，作為推動都市更新的籌碼。 主持人追問，是否也有反對松山機場遷建的理由？張景森坦言，遷移確實可能造成部分旅客及特定族群不便，也涉及國安、空勤及旅運需求等考量，並非沒有缺點。 張景森認為，公共政策本就有利有弊，應進一步分析實際受影響的人數、可能造成的損失及長期效益，「根據我的計算，好處大概破兆，壞處大概幾百億的等級」。張景森表示，這一直是他多年來認為該做的事，民進黨也不應因為如今由蔣萬安提出就反對，仍應由各方針對相關議題充分討論，回到事實與專業作出公共政策判斷。
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