花1萬元買下老屋稅籍，竟向住了10多年的夫妻索賠！一名運動公司負責人阿龍（化名）花萬元買下磚瓦房屋並取得稅籍，控告老住戶阿雄（化名）夫妻像「海蟑螂」侵佔房屋，要求賠償租金及搬遷整理費合計76萬元。不過法官發現，賣方坦言當初是「1萬元隨便賣」，卻從未點交房屋，阿龍買下的僅是稅籍登記，非實體房屋所有權，最終判決敗訴。 阿龍主張，自己是某運動公司的負責人，向他人以1萬元買下該處磚瓦房屋相關權利並取得稅籍，而阿雄與妻子卻占用磚瓦房屋及鐵皮屋。他氣得說，「我認為阿雄好像海蟑螂侵佔我的房子」，要求對方賠償磚瓦屋與鐵皮屋每月4萬6000元的13個月租金，加上搬遷整理費16萬2000元，合計索賠76萬元。 面對控訴，阿雄嚴正表示，該處磚瓦屋是妻子早在民國96年間向他人合法購買未辦保存登記的房屋及土地持分，鐵皮屋更是夫妻倆自費興建，為原始起造人而取得所有權，兩人合法居住已超過10年。豈料114年4月間，夫妻倆短暫離家探親時，阿龍竟趁機請鎖匠破壞門鎖闖入居住，反而是無權占有。 法官傳喚賣屋給阿龍的男子出庭，男子坦承該處老房子沒人管，「1萬元隨便賣」，當時都是仲介處理，自己沒帶阿龍看過房子，直言「我也不會說這間應該是誰的」，證實從未向阿龍點交磚瓦房屋。 法官發現，阿龍花1萬元取得的僅是稅籍底冊上的登記資料，由於行政機關的稅籍登記僅為形式審查，並無確認私權歸屬的效力，買下稅籍不等於取得房屋所有權或合法占有權；阿龍稱鐵皮屋屬於公司，卻以個人名義提告，請求權主體不符；再者，其明知阿雄夫妻居住多年，仍擅自請鎖匠破門入內，手段難認合法取得占有權。 新竹地院審理指出，認定阿龍未能證明自己合法取得受法律保障的占有權，求償無理由，判決駁回其訴訟及假執行聲請，訴訟費用1萬餘元也全由他負擔。可上訴。
六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬5723棟，月減23.3%，是今年以來第3低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。其中台北市月減25.5%，新北市月減25.4%，桃園市月減24.7%，台中市月減12.0%，台南市月減30.1%，高雄市月減25.7%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市場表現，今年以來受惠於國內經濟基本面穩健，以及上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾選擇獲利了結將部分資金轉向房地產，支撐房市交易量能。 不過，因適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風來襲，多個縣市停班課，讓中古屋交易量較前1個月微幅增長。不過，時序進入傳統民俗月，部分民眾仍有農曆7月避免交屋、登記過戶的習慣，讓新建案交屋時程提前或延後，少了新屋交屋潮挹注下，8月六都建物買賣移轉棟數月減逾2成。 由於8月六都買賣移轉年月俱減，也讓今年前8個月累計棟數年減幅，從上月的趨近平盤，轉為微幅量縮，總計六都前8個月累計13萬3665棟，年減1.5%。各都1~8月累計棟數分別為台北1萬6092棟，年增3.7%；新北31,554棟，年增1%；桃園25,151棟，年減5.8%；台中24,958棟，年減9.8%；台南12,985棟，年減0.9%；高雄22,561棟，年增6.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年前8個月的買賣移轉表現，雙北逆勢呈現正成長，一來是首都圈剛性需求飽滿，市場相對穩定，二來為大台北都會區的民眾所得相對優渥，投資規劃較靈活，對股市高漲的財富效應受惠較深，使房市消費力比其他都會穩固；高雄則持續受惠3~4年前台積電推案熱的新案交屋潮帶動，使橋頭、楠梓今年的數據表現強勁，也讓高雄前8個月的年增率高居六都第一。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市狀態不明朗，加上貸款難度高，不少從預售銷售到成屋的建商都有如附裝潢、建商貸的因應，可看出房價倒也不是完全鐵板一塊，民眾在觀察移轉數據時除了別把交屋潮當作回溫，倒也可注意量體較大的區域能否進場撿便宜。
不少人在選擇住所時，常常面臨租金預算、居住面積與通勤時長等問題，一名上班族在台北租屋6年，考量房租成本太高，決定到台中租屋，改搭高鐵通勤台北上班，實際體驗一個月後大為滿意，甚至動念想跟房東直接續約兩年。 一名網友在社群平台Threads分享，自己公司在台北，一個月前搬到台中，改成搭乘高鐵通勤兩地，原本租屋只簽約一年，住了一個月後發現很滿意現在的生活模式，房租省了、空間大了，令他直呼「這樣的生活品質，真的是讓人中毒」，也在考慮直接續約兩年。 原PO透露，目前工作不需天天進辦公室，幾天可在家遠端辦公，自己原本在台北租屋6年，考量租金實在太貴了，想用時間換更大的生活空間，所以趁年輕還有選擇的時候，毅然搬到台中生活，也坦言如果不合適，再搬回台北就好。 貼文引發討論，不少支持者認同，「台北房租好貴，我用時間換來更大的空間」、「台中桃園高鐵通勤滿三年路過，Door to door來回抓3個小時，真的只有爽」、「我也覺得台北台中一日生活圈是可以達成的，比較累的是早上出門上班」。 不過也有人認為，原PO才入住一個月，半年內都算是「蜜月期」，可能很多問題還沒顯現出來，另外若是以後結婚有小孩，可能又要重新評估。
老婦阿萍多年前將房產贈與兒子阿豪（均化名），雙方約定房屋若出租，租金收益必須持續交給母親，且房屋權狀也由母親保管，避免兒子任意處分。不料，母子後來因租金問題鬧上法院，調解約定兒子每月須將租金7成交給母親，否則就得「無條件把房子還回來」。不料，兒子後來竟停止付款。 根據判決指出，阿萍在96年與兒子阿豪成立附負擔贈與，將房地移轉給兒子，但雙方約定，若房屋出租，租金收益應持續交付給母親，直到母親過世為止。此外，房地所有權狀由阿萍保管，以防止阿豪任意處分房產。阿豪一開始確實將租金收入交給母親，但102年起停止給付，雙方因此對簿公堂。 雙方達成調解，約定阿豪將房地租金的7成交給母親，直到母親過世為止；若違反約定，就必須無條件將房地所有權移轉給母親。阿萍指控，阿豪明知房屋權狀由她保管，卻曾以權狀遺失為由向地政機關申請補發，雙方後續達成和解，約定補發的權狀交還母親處理作廢，而房屋出租及租金問題仍依先前調解內容辦理。 阿萍主張，該房地出租後，每月租金曾高達12萬元，但阿豪並未依約支付7成租金，甚至在114年起完全停止付款。房屋目前仍出租供商家營業使用，阿豪甚至又申請補發權狀，讓她決定再度提告。阿豪辯稱，懷疑母親的其他兒子沒有妥善管理母親財產，因此暫時代為保管應支付的款項，並質疑母親是否具有提起訴訟的意思能力。 法院審理時，阿萍親自到庭，對於提告原因、日常生活、金錢來源、開銷及多年來與兒子的糾紛，都能清楚且合乎邏輯地回答，法官認定她具備訴訟及意思表示能力。法院認為，雙方調解內容並沒有約定周志豪可以因懷疑其他家人管理母親財產，而暫停支付租金。 至於母親帳戶曾有大額提款，也屬母親對自身財產的處分，與兒子應履行調解義務無關。法院認定，阿豪自114年起未依約付款，已構成違約，即使後來在言詞辯論終結後補匯62萬8800元，也不影響違約事實。因此，判決阿豪應依調解約定，將房地所有權移轉登記給阿萍。
竹北市前市民代表陳冠宇遭控以不實租約申領為民服務費，3年間詐領10萬4781元，新竹地檢署依貪汙等罪嫌起訴；對此，陳冠宇回應，尊重司法調查結果，未來會在適當時機對外公開說明。 新竹地檢署調查，依地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例規定，市民代表每月3000元為民服務費補助須檢據核銷，屬核實補助，並非實質補貼市民代表薪資或其他費用；若以租金名義申領，應依實際支付金額，檢具租約等相關文件核實申領，不得虛報或挪作其他用途。 檢方調查，陳冠宇於109年初獲鄭姓男子同意，無償使用鄭男配偶名下位於竹北市縣政九路的房屋。陳男明知未實際支付租金，卻涉嫌製作不實房屋租賃契約，據以向竹北市民代表會申領為民服務費。 檢方指出，陳冠宇涉嫌申領109年7月至12月3萬3458元、110年3萬6000元及111年3萬5323元，合計10萬4781元，使代表會承辦人員誤認其確實支付租金，經核可後將款項匯入陳男帳戶。 新竹地檢署今偵查終結，認定陳冠宇涉犯貪汙治罪條例利用職務上機會詐取財物罪，以及刑法行使公務員登載不實文書等罪嫌，依法提起公訴。
合庫今日舉行法說會，外界關心，合庫如何看待今年下半年的房市表現，以及青安3.0的影響。合庫銀行表示，截至今年7月底止，合庫的房貸餘額為8935億元，較民國114年底增加110億元，成長率1.34％，而下半年的房市表現呈現「量縮價盤整」格局。 房地產市場將回歸到自住型為主，中古屋的市場買氣回溫，預售屋呈現保守的趨勢，不過115年下半年仍有交屋潮支撐，房貸仍可穩定成長。對於央行是否可望鬆綁信用管制？合庫表示，就公開資訊觀察，央行全面鬆綁選擇性信用管制還是偏低。 對於青安3.0於8月上路之後，合庫表示，目前3.0上路之後累計400多件受理，7月撥貸金額40億元、7月2.0則因為有末班車的效應，所以撥貸金額63億元。 目前土建融資餘額到7月底1550多億元，較114年底少20多億元，減少4.4％，而合庫銀行認為，該行的《銀行法》72之2仍偏高，所以會選擇優良建商、以及都更危老案件為目標。 至於外界關心，「四貸同堂」在合庫的情況是否嚴重？是否可能造成風險？根據合庫清查，行奈沒有四貸同堂的案件、並且交叉比對，也沒有房貸、信貸、股票質借「三貸同堂」。 至於雙貸部分，也就是房地擔保與信用貸款共計有3000多件，貸款餘額大約200多億元，占房地擔保與信用貸款金額比重大約2％左右，顯示曝顯比重仍相當低、風險仍在可控的範圍。
桃園市長張善政8月31日在龍潭區市政說明會，再提龍潭科學園區擴建案，選前成為主打的重大政績之一。他表示，龍科三期已由國科會送至行政院，盼9月完成核定，市府更已同步布局電力、學校、住宅及產業園區開發，準備迎接「護國神山」進駐。其中，「梅龍產業園區」已有民間提出開發構想並提出申請，將承接龍科上下游產業鏈。 張善政指出，龍科三期要順利落地，除了土地開發，最重要的關鍵之一就是「電」，台電需興建高壓電力線路，沿線涉及多處土地及不同單位，協調工作相當繁瑣，部分路線涉及國防部等公家機關，目前在立委呂玉玲協助下，相關協調已接近完成，市府將持續協力推動。 張善政說，科技產業進駐後，首先面對就是人口增加，市府提前進行教育與都市計畫布局。德龍國小因應科學園區開發規畫搬遷，另龍科國小籌備處已成立，他強調，市府不是等人口進來後才補救，而是提前把學校準備好。 產業用地同樣是市府布局重點。張善政透露，龍科核心園區約100公頃，但台積電上下游供應鏈仍有龐大用地需求，據他了解，相關廠商另外還需約100公頃產業用地，因此，市府同步布局園區外圍產業腹地，其中「梅龍產業園區」已有民間業者提出開發構想並向市府經濟發展局提出申請，希望透過民間開發的彈性，承接龍科上下游產業；市府也規畫在北側另行取得土地，推動產業園區。 張善政表示，過去新竹科學園區發展過程中，就曾出現園區土地不足，大量相關工廠散落在交流道周邊的情況，桃園不希望重蹈覆轍，因此將提前在龍科周邊布局產業腹地。他強調，市府現在做的是「超前部署」，讓產業進來後城市能跟得上，也提醒民眾，龍科發展前景看好，但「不要炒地皮」，應理性看待未來房市與土地市場。
近期由台灣室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等九大產業公會組成的「建材大聯盟」陳情營建產業鏈因面臨國際原物料暴漲、缺工等情形，導致相關產業訂單受影響，期盼政府能夠伸出援手。內政部國土管理署2026年8月底表示，目前推動中的老宅延壽政策，補助規範已明定建築物修繕工程使用的主要建材應採用國產品牌，在改善居住環境品質與安全之際，同時帶動國內營建產業內需動能，預估可以創造100億元的經濟產值。另在都更危老部分，同樣鼓勵優先使用國產品牌為原則，透過建物修繕、重建等優化措施，可以促進民眾居住安全與營建產業升級發展。 國土署表示，目前台北、新北、桃園、台中、台南、高雄6直轄市，以及苗栗縣、新竹市、基隆市、台東縣及屏東縣5縣市均有受理民眾申請老宅延壽補助，其他縣市陸續開辦。民眾可申請的修繕項目包括涵蓋管線更新、建物立面修繕、屋頂防水及隔熱，增設或改善無障礙設施等，這些修繕與改善措施都需要仰賴營造、建材產業專業，才能讓更多屋齡30年以上的公寓或透天住宅在政府經費的支持下，儘早完成修繕，另目前全國興建中的8萬戶社會住宅，以及2028年前再興建3萬戶，亦能有效增加內需，提升整體居住安全與生活機能，促進國內營建相關產業發展。
內政部為增加民間捐助容積獎勵增加私人參與社會住宅興建誘因，在2026年8月12日修正發布「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之4相關條文，適用全國基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣共14縣市。國土管理署在8月19日也邀集6都、金門與連江縣政府就民間捐建社會住宅容積獎勵機制評估及啟動直轄市都市計畫法施行細則或施行自治條例修法等議題進行討論，讓中央與地方齊心推動社會住宅多元取得管道。 國土署說明，「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之4修正重點包括調高捐贈容積樓地板面積的獎勵倍數為2倍，法定容積上限放寬至1.8倍。同時增列中央主管機關為受贈對象，未來依本獎勵取得之社會住宅，政府會優先提供新婚2年或育有未成年子女家庭入住，落實賴總統「台灣人口對策新戰略-家庭支持篇」居住減壓目標。 國土署最後表示，中央攜手地方持續推動社會住宅興辦工作，截至2026年7月底，全國社會住宅已達24萬3,406戶，依照多元興辦推動進度，2026年新北市、苗栗縣、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣及台東縣等 9 個縣市共可釋出千戶婚育宅，未來3年內將再釋出1萬戶。中央法規已完成調整，盼六都積極跟進，共同引導民間力量積極參與國家重大居住政策之推動，加速達成「社會住宅40％做為婚育宅」及「0到6歲育兒家庭可安心久住12年」等措施，讓年輕人可以安心結婚及願意生養下一代。
受惠台北雙星等利多效應，近期台北市萬華、大同房市受到矚目，如日前皇翔預售案「ASTER ONE」12樓戶別以每坪151.5萬元創下新高，帶動萬華首度突破單價150萬元大關，冠德、鄉林推案也將陸續登場；大同區則有每坪最高154.6萬元的「宏道一品」，主打距台北雙星200米，銷售進入倒數階段。 台北雙星總投資規模超過600億，規劃C1、D1兩座摩天大樓，結合頂級辦公、商場、飯店、觀景娛樂休閒等多元機能，預計創造約1.6萬個就業機會，即將於2028年完工，為牽動台北車站周邊交通、商業、產業、觀光、就業與居住需求的國門級建設，是西區門戶重要地標，也翻轉周邊大同、萬華區近年房價，其中大同區預售房價率先突破每坪150萬元大關，萬華區今年也跟進補漲，台北雙星周邊新案屢創新高價。 觀察台北雙星周邊新推案，「宏道一品」近期銷售表現不俗，主打距台北雙星200米，結合宏國集團與華熊營造規劃，以及建築師呂建勳、結構技師張盈智、六國景觀設計與衡美設計等團隊共同打造。享15年結構、10年防水保固，設計22、28、33坪產品，每坪單價最高154.66萬元，近一年均價約每坪135~136萬元，實價登錄交易已超過百筆，銷售進入倒數階段。 負責銷售「宏道一品」的賦泰廣告表示，未來西區門戶計畫橫跨約440公頃開發腹地，涵蓋台北雙子星、中華郵政塔、市議會舊址改建與明日台北埕等大型建設，結合商辦、旅館、商場與住宅機能，將重塑西區城市樣貌。2026年起台北市商辦市場將新增約10萬坪供給，其中大同區為重要核心區域，可望創造約1.6萬個就業機會，帶動人口移入與居住需求成長。 隨著雙子星與西區門戶計畫進入實質開發階段，台北車站周邊房市已出現明顯增溫。周邊包括「國王雙子星」、「一邸亞昕華威」等指標個案成交單價皆站上每坪130~140萬元區間。過去西區長期缺乏大型新案供給，但隨著公共建設與國際商辦逐漸到位，區域住宅價值正快速翻轉，也帶動「宏道一品」交易量能。
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