一名女網友表示，目前跟論及婚嫁的男友一同租屋生活，近日兩人好不容易各存到第一桶金，朝著買房的目標更近一步，沒想到男友卻想拿這筆錢去買車，讓原PO氣炸喊「乾脆我也不要努力，去買愛馬仕好了」。 一名女網友在Dcard表示，跟論及婚嫁的男友都在工作賺錢，一同租屋後生活上大致是AA制，兩人在各自的能力範圍內努力存錢，朝著買房目標前進，最近兩人終於都存到第一桶金，沒想到男友卻突然說想買車，且是買昂貴的進口車。 原PO傻眼說，目前的首要之務應該是買房才對，就算買車生活上會比較方便，但也應先買便宜的國產車，無奈男友堅持買好一點的，說可以開比較久，也比較不會後悔，讓她忍不住抱怨「好不容易存到一筆錢卻要這樣花掉，那我自己存這些錢又是為了什麼？真的好不爽，還是乾脆我也不要努力去買愛馬仕好了」。 文章上線後吸引超過千人留言，不少人認為「第一桶金應該拿去理財投資，把小錢變成大錢，買車瞬間多出很多負擔」、「同意買車不急，但買房是兩個人的共識嗎」、「我跟男友各買一棟房，到現在沒買車，反正租車很方便」、「婚前價值觀很重要，建議你們好好討論，真的沒共識還是別結了」。 不過也有人說「只是男朋友而已，又不是老公，為什麼要逼人家買房」、「讓他買車帶妳到處玩，然後甩了找一個有房的嫁」、「男人可以沒有家，但不能沒有戰馬」、「我是先買車才買房，如果只有一桶金，直接買房金流會全部被卡死，搭配車貸買車的話可以先習慣還貸款的生活，還完之後再接著買房，給你參考」。
高雄一間新成立的永樂國際餐飲集團，2年前陸續展店，旗下餐廳包括「村上一小鍋」、「米米碳燒排骨」以及「茶哺茶哺」，在高雄共有6間門市，沒想到近日6間店無預警宣布停業，附近店家猜測是租金壓力大，撐不下去只好關門。 高雄前鎮一心路上2022年9月一連開了3家餐飲店，都是永樂國際餐飲集團旗下品牌，包括火鍋店「村上一小鍋」、便當店「米米碳燒排骨」以及手搖飲「茶哺茶哺」；業者打響名號後，去年拓展到高雄澄清路，同樣直接開3家店，集團共有6家門市。 沒想到開業才2年，6家店無預警宣布停業，村上一小鍋和米米碳燒排骨最後營業日是10月20日；茶哺茶哺一心門市營業到9月15日，澄清門市因原物料供應問題，只做到明天（12日）。 根據《TVBS新聞網》報導，附近店家表示，一心路上的3間店月租金約要20幾萬，猜測是店租太高，加上員工人事成本，營業額撐不住只好關門，當地民眾直呼可惜。
台積電在熊本菊陽町首度設立的晶片廠已開始營運，雖帶動當地經濟發展，卻也造成租金與起薪攀升，像是知名拉麵店「天外天」就因為找不到員工決定撤出。資深媒體人矢板明夫在臉書撰文指出，對很多在地的企業來說，都可能面臨和「天外天」同樣的困境，如果處理不好，台積電可能會引起一些在地民眾的反感。 根據《每日新聞》報導，「天外天」33年前在熊本市創業，後來受到2016年熊本大地震影響，總店所在的熊本市商店街要重建，老闆小田圭太郎索性將總店搬到台積電所在的菊陽町，看中台積電帶來的發展潛力。 一開始台積電建立廠房時，現場有許多工地工人與公司相關人員，這讓「天外天」的生意非常好，但台積電熊本廠正式營運後，該店就出現人手不足的情況，找人非常困難，不得不將營業時間從中午和晚上調整至僅供應午餐。 小田圭太郎無奈表示，找不到員工與打工族的原因是工資高漲，大家都不想做低薪的工作。3年前他曾在東京車站地下餐飲街開店，當年時薪1300日圓（約新台幣300元）就能吸引大批應徵者，如今在菊陽町時薪同樣開1300日圓，卻沒人要來應徵 小田圭太郎說，由於台積電在菊陽町還要興建第2座晶圓廠，招聘員工將更加困難，房租也會繼續上漲，他最終決定撤出菊陽町。 矢板明夫對此表示，台積電進駐熊本，對台灣和日本來說都是一件好事，但是，對很多在地的企業來說，都可能面臨和「天外天」同樣的困境，如果處理不好，可能會引起一些在地民眾的反感。 矢板明夫建議，台積電或許可以考慮在熊本當地多做一些公益活動，回饋社會、促進台日居民的相互理解。
「碳有價」時代來臨，中國信託銀行攜手工研院舉辦第2屆「淨零永續關鍵行動論壇」今（11）日在高雄登場。環境部長彭啟明重申，明年1月才開始開徵碳費，若現在聽到有建商因此說房價要漲5％、10％，歡迎打電話到環境部，「我一定會帶同仁去查，是誰這樣講的？」 彭啟明指出，明年1月1日徵收碳費，後年5月收錢，「跟報稅一樣，每年5月繳去年的稅」，這也意味台灣明年開始進入排碳有價時代，企業如果要得到優惠費率，須在提出自主減碳計畫，可以少繳一點碳費。 彭啟明進一步說，這次徵收碳費的對象，預估只有500個廠，（281家公司，其中有141家上市櫃公司），過去討論對象是大排放戶，大致上大家很同意，但社會也憂心，當收了碳費會不會造成綠色通膨，環境部會密切關注這件事情。 「我們希望改變淨零的風暴，把原來痛苦的東西，變成台灣轉型的機會！」彭啟明強調，台灣這幾年成就大家看得到，經濟好、半導體產業好，也希望減碳目標跟上歐美等國際國家水準，因此針對碳價推動會穩健上路，不會把費率一次拉太高。 針對民眾憂心的綠色通膨，彭啟明提到，如果看到任何1家公司、房仲、建商表示因為明年要收碳費，所以中鋼要繳很多錢，水泥業者要繳很多錢，房價要漲5％、10％，歡迎打電話到環境部，「我一定會帶同仁去查，是誰這樣講的？會公布讓大家知道」。 彭啟明重申，身為環境部長的立場，他希望徵收的碳費愈少愈好，最主要目的希望企業自主減碳，因此預計9、10月起，環境部跟經濟部將在全台舉辦10場「手把手說明會」，讓企業知道如何去申報，以及碳費制度等，讓企業可以安心。
2024旺旺中時房產金牌獎高峰論壇11日登場，現場房產專家學者雲集，共同分析官方政策、展望未來市場走向，專家一致認為下半年房市回歸理性發展，並期盼政府能推出更多針對首購族的友善居住政策，為民眾創造更穩定的購屋環境。 分析台灣房市現況，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，受益於科技業擴廠等利多，過去被視為蛋白、蛋殼區的房價也已突破歷史高點。台灣不只罕見同時出現高房價、高住宅自有率及高空屋率的「三高」現象。更令人擔憂的是，房貸支出已平均超過收入的四成，房貸負擔率亦居高不下，導致民眾的購屋痛苦指數不斷攀升。 觀察近期市場限貸風暴，新北市地政士公會理事長潘惠燦指出，地政士作為產權顧問的第一線，明顯感受到成交案件量大幅減少，預估下半年交易量將不到上半年的一半。許多購屋族因貸款問題面臨違約與解約，市場陷入混亂狀態，期盼政府能了解這些糾紛，並針對首購族推出友善政策，以緩解當前急迫的困境。 樂居科技創辦人李奕農認為，透過限貸令市場已達到升息的效果，限貸令不僅影響中古屋，連帶預售屋與商辦同樣受到衝擊，以預售屋市場為例，不僅看屋人數下降嚴重，成交天數也拉長，顯示由於不確定因素增加，導致買方抽手案例數不勝數，這一波影響恐持續延燒到明年上半年。 地產秘密客Ting & Sam提到，這波房市熱到出現史上空前的抽籤買房、買房配貨制、一日調三價等房市亂象，以這一波限貸令來看，預估下半年房市將降溫，局勢將轉為量縮、價格盤整的狀況，市場將回歸理性正常軌道。 另外，針對近來詐騙猖獗，台灣大華不動產估價師聯合事務所所長、社團法人台北市地政士公會榮譽理事長張義權也特別提醒，近來許多詐騙集團透過各種手法騙取民眾過戶房屋，導致各式糾紛案件層出不窮。因此，如何確保不動產交易的安全，成為政府必須關注與加強宣導的重要議題，讓民眾能夠在安心的環境下進行房屋買賣，避免落入詐騙陷阱。
近來房市從新青安交易熱潮至陷入限貸風暴，一夕間風雲變色，接下來市場走勢為何？旺旺中時媒體集團11日舉行2024「旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」，不動產業界重量級學者與專家齊聚一堂，認為交易量確實受到限貸衝擊，下半年將呈現「量縮、價盤整」格局。 2024旺旺中時房產金牌獎高峰論壇邀集台北市不動產開發公會全聯會理事長陳勝宏、中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺以及多位房地產學者與專家到場，針對房市走勢與政策展開熱烈討論，激盪出多方觀點與意見。 近期房價持續高漲，陳勝宏分析背後原因，房地產是經濟重要指標，經濟狀況良好房市才會隨之繁榮。觀察今年台股衝破史上新高，顯示台灣經濟正處於強勁成長期，且通膨時代房價攀升並非台灣獨有現象，而是全球趨勢。房價急漲急跌都會影響經濟走勢，惟經濟穩定、房價穩定，才能帶給民眾平穩的安居生活，因此，政府應持續推動正確的政策，確保市場平穩發展，實現民眾安居樂業。 針對市場限貸亂象，王瑞祺表示，確實無論是住宅或商用市場，許多民眾遇到貸款困難、成數不足、延遲交屋問題，以往一個半月即可完成過戶，如今恐拉長至數個月才能完成，也引發不少民怨糾紛，建議購屋族一定要審慎評估自身能力，多預備1～2成自備款以降低可能面臨的風險。 至於未來房市走勢，王瑞祺指出，全台上半年買賣移轉棟數已超過17萬棟，寫下近10年大量，下半年成交量將會略縮，短期約有5～10％議價空間，呈現「量縮、價盤整」格局，而在產業鏈持續穩健發展下，房地產長期向上趨勢依舊不變。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，不少買方同時遊走於預售、成屋市場，因此預售市場也受到房貸滿水位影響，市場整體信心起波瀾引發買盤遲疑、買氣暫歇，今年開高走低成定局。 財團法人台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真也認為，半導體與AI產業的發展推動了區域房市的成長。即便央行祭出第六波信用管制、3月進行升息，今年上半年住宅市場交易依舊亮眼。然而，隨著「不動產減降令」的推行，下半年資金調度受到影響，6、7月的交易量已出現下滑跡象，預計下半年房市呈現「量縮、價格高檔盤整」態勢。
今年上半年在房市波動加劇之下，愈來愈多自住客將目光鎖定具有未來增值性與稀有純質居住環境的地段，以高品質文教區著稱的文山區，擁有高綠覆自然景觀、寧靜人文氣息街區，以及豐富的貴族教育資源，加上未來捷運南環段軌道建設加持，成為許多北市家庭客換屋首選。 隨著百億大案「元利四季莊園」進駐文山，超大量體與公設規劃吸引不少投資客搶進，使得近期文山區房價不斷挑戰新高，但是不少準備舊換新的自住買家表示，在房市相對不穩定的情況下，買房自住在乎的是產品的價值性與未來性，大社區意味著買到相對較多的「虛坪」，後續難預料的「維護費」與「管理費」更是一筆負擔，不如把房價回歸到真正居住的舒適度與建材的精緻度，才是真正下半生安居的首選。 由38年老牌建商國皇開發推出的「敘文山」，座落永建國小對面靜巷，離捷運Y4預定站300米，稀有珍貴一樓零店面，是區域內少有精質純住社區，房型規劃38坪正3房為主，採邊間雙面採光設計，由於戶數稀少，不少已購客是為了優質學區或搶在捷運開通前置產換屋；「敘文山」建材配備法國羅浮宮等級聖戈班隔音制震墊、日本YKK氣密窗、荷蘭Poll-tex®普特絲防霾紗窗、日本頂級 INAX衛浴，以及日本原裝Panasonic廚房美學與林內精品廚具，不少公教家庭與科技新貴已搶先入主，精質席次所剩不多，結構工程期0付款，敬請把握最後佳機。 「敘文山」 接待會館：台北市文山區木柵路一段303號 預約專線：02-2939-8688 了解更多：https://calmlife.com.tw/
今年夏季氣溫屢破新高，一名女子去年使用定頻冷氣，夏季電費1萬6000元，沒想到今年換成變頻冷氣，電費並沒有因此變下降，還比去年同期多4000元，2萬元電費讓她傻眼，台電台中區處認為電費破萬，絕大多數和用戶用電習慣有關，並點名冷氣、冰箱、電熱水器是3大吃電怪獸。 原PO日前於《Threads》指出，去年租屋處還是舊型定頻冷氣，夏季電費高達1萬6000元，今年更換變頻冷氣，她放心開冷氣，結果夏季電費比去年同期更高，要繳2萬元，讓她直呼逼死人。 台電台中區處表示，導致電費直接飆破萬元，絕大多數和用電習慣有關，而冷氣，冰箱及電熱水器也是吃電怪獸。 台電日前也在臉書分享2個退暑氣方式，台電說，因白天炎熱，家裡的家具和地板吸熱整天，會讓室溫上升，建議回到家先開窗散熱，讓空氣循環流通，可讓室內先降溫，或是白天出門前拉上窗簾隔熱；第2個方式是善用風扇，打開窗再開風扇，可加速空氣流通，當室內降溫後再打開冷氣，能減少冷氣運轉時的耗電量，但提醒冷氣啟動後要關門窗，溫度設定26～28度就剛剛好。
前立委陳椒華連日來在臉書發文，批評台南市政府明知學甲區全程興業基地底下有爐碴，卻仍核發建照；針對此一指控，市府環保局10日嚴正駁斥「完全是莫須有的指控」，並要求陳椒華正視市府員工對此案所做的努力，不要再浪費社會資源，冷飯熱炒。 昨天陳椒華在臉書上貼文「李新進里長：學甲爐查案，興業段804等土地，郭再欽埋28多萬噸爐碴，105年轉售土地，共獲利數十億，105.6 檢察官還調查中，台南市政府給全程興業建照，當時市長是賴清德。」還附上2016年2月沒有工廠，以及2017年4月有工廠的空照圖。 今天陳椒華又貼文說，上周有媒體邀約來到台南學甲不法掩埋爐碴處，意外發現國有地的爐碴並沒有完全清除，甚至旁邊掩埋深度6公尺深，先挖好土去賣，再回填28多萬爐碴，然後轉賣土地給他人蓋工廠。 陳椒華認為，這樣的土地違法再利用，是民進黨前中執委郭再欽為首做的，如此大膽，難道沒有護航與關係，他敢嗎？從2011年到2016年郭再欽大膽妄為，到底是誰撐腰、護航？ 市府工務局指出，全程興業所屬的興業段804等地號，係於2016年核發建照，由承購業者合規合法申請建造工廠，此後發現地底下有掩埋爐碴時，環保局也針對該地號廠房下方的填埋物，同樣依法要求清理義務人清理；但因該廠房係合法程序興建的紡織工廠，無法強制執行清理作業，因此依法於爐碴未完成清理前，要求清理義務人先環境監測，目前監測土壤及地下水都低於標準值，並沒有汙染疑慮。 環保局也強調，學甲爐碴案調查期間，不僅全力配合檢調單位，還強制要求業者挖除清運農地掩埋的爐碴；目前學甲大灣段農地與工業用地中的興業段57等、240及804-2地號土地均已清理完畢，各案場應清理數量都根據現場調查填埋的面積、深度等資料，另乘以預估比重進行進一步推算，實務上無法確實精準估算，後續清運數量仍將依實際清運過磅量為準。 至於學甲爐碴案的清理執行，也都採現場錄影及網路直播等公開資訊，並秉持透明、合作精神，自發現以來始終積極配合、主動查辦，要求清除義務人清運完畢，後續也進行環境汙染檢測。
銀行公會今（10）日曝光購置住宅貸款資訊彙總表，每家銀行雖然都稱可承做房貸業務，但卻有多家銀行在備註欄強調，「目前案件量大，審核時間較長」、甚至有個別公司坦承，現在排隊撥款已到明年一月，引發網友廣泛討論。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，可以看出銀行的房貸狀況確實吃緊，建議民眾嘗試純網銀、農漁會、保險公司等，或許還有機會。 從9月10日公布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」可以看到，針對房屋貸款，不少銀行紛紛給出「以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主」、「以已准額度及完成抵押權設定者優先，並視資金狀況依序撥貸」、「新案受理需視額度使用情形排時程撥款」、「目前案件數眾多，受理後之審核及撥款時程需等待較長時間」等回應。其中遠東銀行甚至闡明，「須排隊撥款，現行排隊撥款已到明年一月」。 據《自由時報》報導，曾敬德認為，目前歸納銀行狀況，資金普遍留給首購族群，自用住宅需等待首購貸款承作後，還有剩餘額度才會辦理，且因為資金排擠的情況已經發生，非首購族群需要面對貸款難度增加或是利率提高的情況。 曾敬德指出，分析資料就可以看出銀行剩餘房屋貸款額度相當緊張，他給出建議，民眾想要申辦房貸，可以從保險公司、農漁會、純網銀入手，並透露保險公司近期態度較為積極。此外，他還提醒，隨著銀行對放款態度趨於保守，會對客戶財力狀況的檢視更加謹慎，且民眾可能要做好增加房貸自備款的心理準備。
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