房子關係到磁場及居住者的運勢，命理專家簡少年示警2種房子別住，一種是「太潮濕」的地方，另一個則是「空亡線」，以羅盤測量在掛與掛的中間，代表磁場混亂，住在裡面容易發生怪事。 簡少年在《新聞挖挖哇》節目中指出，太潮濕的地方容易聚陰，甚至家中東西發霉，也會影響磁場，如果敏感體質的人居住在這樣的環境，就很容易出現一些怪事。 另外可以利用風水羅盤看掛象，簡少年表示，有一種特別嚴重的房子不能住，叫做「空亡線」，就是房子剛好在掛與掛的中間，「它是A掛又是B掛，分不清」，代表磁場很混亂，可能就會發生怪事。 簡少年建議，如果住的房子發生很多怪事，或覺得自己有些不好的念頭，可以買一個羅盤來測量，如果不幸真的是空亡線，「趕快搬走比較好」。 ★《中時新聞網》提醒您：民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
一橋之隔，兩座台北同步精彩 首都雙核心真購力 華江橋翠北重劃區，十年發展聚落熟成，一橋之隔，兩座台北同步精彩！兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動，左右逢源、繁華交匯，捷運板南線＋環狀線＋五鐵共構，一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ，一站之速、一橋之近...交通網絡正核心！「福林沄典」讓您買在價值起跑點，住在都心熟成期，終生享受首都圈雙核心地段真購力！ 華江橋下橋到家 江翠核心河岸 完全學區熟成機能。 座落在板橋江翠北側Ｆ區，公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號；捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區（西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區）步行約2分鐘就有657公車，距離江子翠捷運站步行約12分鐘。華江橋一下橋就到家，5分鐘悠閒漫步江子翠水岸，時光公園、華江河濱公園…水岸綠帶一路相伴，江翠國中小學區都是散步距離，市場採買有江寧市場，全聯，選擇豐富又多元！「福林沄典」離文化路都會商圈、民治路在地商圈，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。 訂簽3% 翠北2＋1房 超高CP專寵首購自住 「福林沄典」專為都會首購自住量身訂做，訂簽3%首創翠北最減壓式靈活付款，大幅降低入主都會精華區的門檻，讓第一次購屋能力不受限，選擇更無限！「2房住起來感覺像多了1房」23~25坪創造出2+1房的高得房率，戶戶雙面採光邊間，零走道無虛坪，採外柱設計，室內無柱，格局方正無死角，這樣完美的空間格局，只要家具擺設好就是充滿生活風格的空間，再為未來省下一大筆精裝修預算。一層五戶雙電梯，國際精品飯店式大廳，另規劃候車光廊專用車廳，進入停車梯廳、直接回到Lobby，出入極具隱私，車廳尺度寬敞，毋須擔心鄰車太近、開門不便，高科技智動車庫，鋼構堡壘一格一車，特邀東京晴空塔智動倉儲車位施工團隊設計，省時賦能智動叫車，愜意下樓不久候！ 「福典建設18週年特別禮」首獎賓士A180運動版摸彩活動開跑 福典建設深耕板橋跨18年，以全方位的整合服務，一條龍企業體現，領先業界承諾10年防水保固、24公分制音樓板工法，高規安全結構嚴格監造，建材選用享譽國際原廠品牌：三菱電梯，力霸12MM雙層夾膜玻璃氣密窗，TOTO日本精品衛浴，鑄鋁實木玄關門，淨水科技採用世界領導品牌諾德ECO WATER，傾力打造翠北幸福沄建築，實踐蔡建福董事長所說的「希望你住的好，還要住到老」。福林沄典5月正式公開特別舉辦「福典建設18週年慶~百萬賓士成家禮摸彩」為感謝客戶慧眼入席，戶戶都有特別獎，最高頭獎：市價172萬賓士A180運動型，其他獎項GOGORO及家電豪禮，翠北最搶手一朵沄，如此幸福有感建築，終於來板橋了！請您親臨了解「福林沄典」霸榜翠北暢銷的秘密。 福林沄典 ｜23-25坪｜2+1房戶戶邊間 接待中心：板橋區華江三路60號旁 賞屋專線：02-22525988
南韓房價在過去幾年漲勢猛，首爾房價曾創世界第二高，但從去年開啟「跳樓」模式。根據韓媒報導，首爾部分公寓價格跌幅高達30%~40%，成交量更驟降70%以上，報導分析4大導火線，包括經濟不佳、人口崩盤、全球升息以及居民債務比例高，進而導致房價暴跌。 根據《亞洲日報》報導，南韓房價持續下跌，經濟衰退是第一大導火索，自去年至今，韓國出口已連續8個月負成長，創下14個月貿易逆差，是史上第二長。 人口崩盤是第二大導火索，統計數據顯示，南韓生育率已經連續五年低於1，市場悲觀預期，韓國總和生育率將在2025年降至0.61。南韓今年3月新生兒人口更年減8.1%至2萬1138人，創下1981年開始統計以來最低。 再者，全球大升息使得房貸利率升高，也造成南韓房價持續下跌；最後則是，南韓過去房價暴漲，迅速提高南韓全體國民債務水準，國際金融研究所（IIF）報告顯示，該國2022年家庭債務占國內生產毛額（GDP）比重達104.3%，高居亞洲國家之首，導致民眾買房意願減退。
觀察東區門戶計畫主要受惠生活圈，南港房價站上百萬元大關，汐止房價亦站上6字頭行情。根據住展雜誌統計，汐止因線上建案供給缺稀，在剛性需求支撐之下，房價成交行情已來到6字頭，且在市場已不足為奇，也不排除續創區域新高。主因汐止不僅有台鐵、雙國道與多條快速道路等便捷的交通路網，未來更還有民生汐止線、基隆捷運線等重大利多一一進駐，房市潛力備受看好，不僅持續帶動汐止補漲效應，也讓房價相對親民的汐止成為內湖、南港與台北市中心購屋族輕移民首選。 「星野之森」以首付58萬元起就能買南港生活圈2~4房，超優惠付款方式入住新北市第一圈樹海環繞日系莊園，給了小資族圓夢購屋難得機會的同時，亦兼顧居住與生活品質，確實相當吸引小家庭與園區新貴目光。「星野之森」擁萬頃樹海，社區住戶可登大尖山步道，時序每到三月左右，還可欣賞粉嫩櫻花，觀賞茄苳溪潺潺流水，社區內則有許多豐富設施，包括KTV、健身房、宴會廳等公設，不用出國回到家，就如同居住在日本的輕井澤。 「星野之森」由明緯建設(華峰開發)白天鵝建設、久郡建設共同投資興建，規劃6千坪大基地日系森態宅，分A.B.C.D.G區共5區，其中E區規劃獨立休閒會館。，外觀及公設請到日商Nonscale操刀，打造日本職人精神的高規建築。主力規劃18~26坪，同時也是新北第一圈房價4字頭凹陷區、超值的地段，符合小家庭與小資族成家需求，以輕量級價格、重量級規格、輕鬆付魅力引爆南港、內湖移居熱潮。 星野之森：(02)8648-9911
台北東區門戶計畫結合南港車站四鐵共構與國家生技產業廊帶，推升南港房價飆破百萬元大關，也帶動周邊汐止房價攀升至6字頭。然而緊鄰南港經貿園區、汐止科技園區的指標個案「星野之森」，單價僅需4字頭就能入住大東區生活圈，且享首付58萬元起買2~4房超優惠付款，讓小資族輕鬆就能坐擁東區門戶計畫利多，成家圓夢的同時享增值效益。 從民政局統計可了解到，汐止為購屋客跟隨北市東移發展的移居首選熱區，擁有穩定增長的購屋需求與潛力，為讓小資族能以輕鬆房價入主大東區，在汐止新台五路上的一巷住宅「星野之森」推出4字頭甜甜價，主打南港下一站、房價不到1/3，還坐擁交通建設利多，基隆捷運預計今年底動工，「星野之森」距離基隆捷運保長坑（2）站僅約380公尺，搭乘一站即可轉乘規劃中的捷運民生汐止線，享未來增值效益。 觀察新北市民政局人口統計就可發現，汐止是少數人口持續正成長的行政區，汐止從2019年的20萬3429人成長至2020年的20萬5847人，2021年微增至20萬5990人，到去年攀升至20萬6265人以及截至今年4月統計的20萬7693人，統計顯示汐止人口數不斷逐年增長、從未外移流失，是大台北東區購屋族輕移民熱區，5年來人口增加4264人，顯見源源不絕的人流與居住需求持續穩定進駐汐止，也帶動不動產市場供不應求，房價逐年上漲已是不可逆的趨勢。 依據聯徵中心公布2022年第4季平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款，新北市購屋族平均需自備406萬元，新北小家庭想晉升有殼一族確實需背負相當大的壓力。因此市場專家認為，「星野之森」以首付58萬元起就能買南港生活圈2~4房，超優惠付款方式入住新北市第一圈樹海環繞日系莊園，給了小資族圓夢購屋難得機會的同時，亦兼顧居住與生活品質，確實相當吸引小家庭與園區新貴目光。 星野之森：(02)8648-9911
位台北市大安區信義路四段的信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所，沿街店面雖然面積不大，但換算租金單價不輸給熱門商圈，其中「信維大樓」因為建築老舊加上環境複雜，雖然已經屋齡超過50年，但整合改建的難度相當高，不過因為地段精華，加上早期規畫有許多攤商，近期實價揭露「信維大樓」1樓就有店面月租3.8萬，每坪租金達6545元，是大安區今年目前的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加，有這些狀況都會增加整合時的難度，加上所有權人的數量越多，住戶意見多整合曠日廢時，因此開發商還是會優先選擇精華區、土地容積率高、近捷運、透天或平房等產品優先，而先前的危老改建潮，關鍵也都是所有權人狀況越單純越有利整合改建。 有些精華區路段從整合到改建時間難以預期，除非進度很確定的改建案外，多數店面還是會正常經營使用，但有些可能要投入較多經費裝潢的業種，就會擔心經營時不知道甚麼時候要搬遷，不見得會選擇類似店面，但也有房東就降低租金，在都更改建前較低價出租。 此次揭露的信維市場店面，面積僅5.8坪，月租3.8萬元，由於是小店面，換算單坪租金較高，達每坪6545元，租金單價是大安區今年目前的最高價，該店面由一般餐飲業承租，周邊一整條巷子幾乎都是做平價的民生餐飲業為主。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地店面租金價位要來到單坪6、7千元，大抵位置不錯，如鄰近捷運大安站，信維市場因有在地上班族、居民等人潮性，遂有該表現，此處同類物件也正在求售，總價掛出1450萬元，單價為250萬元，若以此推估房東可有3%以上的投報率，相當不錯，帶租約又未來有都更可能性，價格也算低總，租金消息曝光亦為出售行為添增效益。 「信維大樓」是北市22處整建住宅之一，歷經50年發展，居住人口增加產生使用空間與公共設施不足問題，加上實質生活環境窳陋，一度有人稱為「九龍寨城」，信維市場產權複雜、所有權人數眾多（面積達3,391平方公尺，私有所有權人504人），B1 、1F共145戶攤商，2F ~ 6F共490戶住宅，近年政府一直希望可以協助辦理都更。
有規模最大台中開發計畫之稱的十四期重劃區，近兩年可說是大台中房市最熱門一級戰區。區域內大建設包括既成的洲際棒球場，隈研吾台中巨蛋與漢神洲際百貨蓄勢待發，由於面積廣達 403 公頃，總體動能強勁、發展遠景可望超越七期歌劇院特區。 其中最炙手可熱，當屬集佰億建設於一身的洲際路。西起隈研吾大巨蛋，東抵洲際棒球場體育文創中⼼與漢神精品百貨，建設能量澎湃；餐飲龍頭品牌前瞻布局，包括星巴克松竹洲際特色門市已開幕營運，春水堂集團亦於此購地、規劃未來連鎖品牌旗艦店等，國際生活氛圍蔚然成形。 黃花風鈴木繁麗奔騰 1,650M，轉角咖啡香細品四季；洲際棒球場與漢神百貨，經典賽事、娛樂購物一氣呵成，十四期大建設帶動國際板塊向上隆起，洲際路好比「十四期的草悟道」，不僅擁有十四期最耀眼光環，未來成為北屯區最具前景的國際大道，指日可待。 十四期黃金軸線的洲際路首發個案，《敦泰一境》5月15 日舉行開工動土大典。敦泰建設董事長楊世裕率各級主管，偕同各界嘉賓、地方仕紳參與儀式，執鏟祝禱，祈求工程圓滿順利，現場氣氛祥和喜慶。 楊世裕表示，大巨蛋光環之下，《敦泰一境》作為洲際路首發，規劃上卯足全勁，禮聘留荷自然系建築大師鄭斯新，率領國際大獎團隊聯袂擘劃。不同以往敦泰豪墅作品，新案將以「浮島森林」為概念出發，規劃擁有 41 座宜居陽台的垂直森態建築，是為十四期迄今綠化率最高個案，全案預計 2023 下半年推出。 敦泰建設並貫徹與人及大地為善之初衷，於榮德段第二期醞釀新作品，基地也投入鉅資進行綠美化藝術工程，友善鄰里，為土地注入沛然生命力。 《敦泰一境》個案地段優越，鄰台中巨蛋，座落洲際路與松竹路口角地，規劃地上 13 層、地下 2 層建築，共 69 戶住宅、2 間店面，室內規劃 36-50 坪、3-4 房，尺度闊綽、格局方正，單純好住。 敦泰建設董事長楊世裕指出，十四期重大建設逐步到位，發展漸趨成熟，洲際大道一線串聯大巨蛋、漢神百貨、洲際棒球場，更擁有全台中最卓越國際名校學區，自住換屋、二代置產皆宜，現在正是入場的最佳時機。
中山北路「欣翰士林官邸」再傳賠售交易，位於中樓層的物件，前屋主持有近6年，最後以1.67億售出，慘賠3216萬。房仲分析，欣翰士林官邸的產品定位較為尷尬，價格才會容易受到挑戰，進而出現賠售狀況。 ETtoday報導，最新實價揭露，中樓層以1.67億完成交易，權狀為199坪，拆算單價為95.7萬，前屋主於2017年購入持有近6年，慘賠3216萬，賠售金額相當於近17輛賓士休旅車。 這不是該建案第一次出現驚人賠售狀況，2021年台塑生醫以約5.1億、每坪105萬的價格買下兩戶，前屋主賠售超過2.3億，曾引起一陣熱烈討論。 事實上，屋齡8年的「欣翰士林官邸」開賣時以豪宅推案，初期成交價曾站上每坪120至130萬，但後來發現土地使用分區為特定商業區，不可做為住宅使用，在嚴格管制下，該建案只能以商業使用來銷售，加上房地合一稅上路，碰到房市修正期，導致買家卻步。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，雖然目前商辦市場狀態不錯，但畢竟當地非企業聚集重鎮，加上社區定位一開始不是商辦取向，後續轉型豪辦，辦公室產品的規劃終究與住家不同，在風格與功能上較為尷尬，均是價位受挑戰的地方。
許多人都會上繳部分薪水，不過如果薪水被爸媽挪用給其他親友使用，可能會引發家庭糾紛。一位女子表示，她從剛出社會就開始上繳半薪給爸媽，沒想到最近媽媽卻要她和雙胞胎妹妹上繳全薪，原來是買了房子的哥哥向媽媽哭窮說繳不出房貸，她想到哥哥結婚時花了爸媽100萬辦婚禮，後來花了爸媽約20萬做試管嬰兒，還靠著媽媽贊助買了約2千萬的中古屋，不知道到底該如何是好，貼文曝光後引發熱議。 原PO在Dcard發文表示，哥哥一畢業就結婚了，當時花了爸媽約100萬元辦婚禮，之後由於嫂嫂肚子沒有動靜，媽媽主動提供約20萬元讓他們做試管嬰兒；孩子出生後嫂嫂要求搬出家裡，哥哥又拿了媽媽的贊助湊齊頭期款，買了房齡約10年的三房兩廳2千萬中古屋，直到近日嫂嫂為了顧家、顧小孩喊著要辭職，哥哥因此向媽媽哭窮，說他只能應付生活費和車貸，繳不出房貸壓力大。 原PO提到，她在嫂嫂開始做試管嬰兒時開始工作，由於媽媽說「還沒出嫁都算自己人，薪水就是全家人一起使用，不要那麼計較」，所以只好上繳半薪；讓原PO沒想到的是，哥哥哭窮沒多久，媽媽就傳訊息給她和妹妹，要求兩人薪水全額上繳，還說「不要太計較，吃虧就是佔便宜」，讓她不知該如何是好。 對此，許多人紛紛回應，「如果是我就會回覆：媽咪，妹妹有事要跟你說，因為我已經長大了，要學著自己多獨立一點了，所以我要搬出去了，之後家裡的東西用不到了」、「跟妹妹問一下要不要兩個一起拒絕媽媽，或是乾脆一起合租搬出去，以後只繳固定的孝親費，不然你們之後只會被榨乾，要寵小孩是媽媽自己要想辦法，不是壓榨其他孩子…」。 原PO則透露，雖然她和妹妹薪水不高，不過透過同事得知有房子出租，未來準備和妹妹一起搬出去住套房，「現在就先走一步算一步」。
台中市不動產經紀人公會與南投縣不動產經紀人公會聯合舉辦「不動產經紀人權利、義務與責任」研討會，希望喚醒全國一萬三千多位經紀人，負起「不動產交易安全」的義務與責任，也向內政部地政司爭取「不動產經紀人公會法制化」的權利，共同為台灣不動產的交易安全把關。 當天研討會出席的產官學代表分別為臺中市政府地政局主秘廖英志、南投縣政府地政處長唐仁梂、中華民國不動產經紀人聯合總會理事長謝宗諺、臺中市不動產經紀人公會理事長陳淑惠、逢甲大學土地管理學系陳建元教授、臺中市不動產仲介公會理事長林志雲、地政士公會全國聯合會名譽理事長李嘉嬴、南投縣不動產經紀人公會理事長李翊嘉、臺南市不動產經紀人公會理事長陳忠信，以及屏東縣不動產經紀人公會理事長莊瑞霖等人。 中華民國不動產經紀人聯合總會理事長謝宗諺指出，在「不動產經紀業管理條例」實施20幾年後，不動產經紀業、經紀人、營業員並未如法令所設定的位置，各自扮演好自己的角色。他說，經紀業「大」、營業員「大」，而經紀人「小」是目前整個產業現狀，「成交」是經紀業與營業員的首要目標，把關「交易安全」的經紀人，名存實亡，淪為橡皮章。 他認為，民國88年立法之初，確實降低不少不動產交易糾紛，但是近來「藥效」已經慢慢褪去，主要原因在於經紀人簽章已經流於形式，指派經紀人簽章，目前真的只是蓋「橡皮章」，審閱這個區塊已經不被經紀業重視，交易糾紛數量自然上升。 謝宗諺強調，當時立法的設計與架構，經二十餘年的實施後，已經走樣，中華民國不動產經紀人聯合總會期盼內政部地政司能正視這個嚴重的問題。 另外，關於不動產經紀人是否應加入不動產經紀人公會的問題，臺中市不動產經紀人公會理事長陳淑惠指出，不動產經紀人是現行專業技能考試，卻沒有公會保障的弱勢群體，部分縣市成立公會後，也因法令不嚴謹而造成公會無法發揮功能，而經紀人不知道也不清楚如何加入公會，成為現今的問題。 他說，落實不動產經紀人「人必歸會」後，可以改善六大現況，包括一、落實經紀人業內的監督管理。二、廣納從業人員的意見健全法令修正。三、落實審查，減少交易糾紛。四、強化政令宣導，增加經紀人的本質學能。五、公會可積極輔導及協助執業人員取得證照。六、改善從業人員形象，進而提升服務品質。
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