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民汐線民生社區意見兩極 贊成促進發展也憂老房倒塌
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前台北市長柯文哲曾稱民生汐止線為「盲腸線」,市長蔣萬安上任後積極推動民汐線,捷運局21日舉辦公聽會,雖有民眾贊成興建民汐線,可促進民生社區發展,並友善長者交通,但仍有住戶擔憂老屋多,開挖地下4層樓恐造成鄰損。捷運局回應,施工前會先做建物調查和地質調查,地盤改良後才施工,勢必會特別注意鄰損問題。 民生汐止線北市段路線全長約11公里,共設9座車站,綜合規畫報告書預計於今年3月底前提報中央審議,目前至工程完工預估12年,其中施工9.5年。完工後可串連淡水信義線雙連站、中和新蘆線行天宮站、環狀線東環段Y35車站,系統型式並與汐東捷運一致採中運量LRRT系統服務,未來採「一車直達」方式,且可與基隆捷運結合形成完整的路網。 國民黨議員秦慧珠指出,上次公聽會約是10年前,現在民生社區人口老化、屋齡更老且商業需求量下降,民生社區65歲以上長者超過24%,老人搭捷運較方便,民生汐止線興建後走路到捷運也比較快速。民進黨議員許淑華也說,捷運網路更綿密雖會帶來方便,但民眾仍擔心房屋老舊、施工黑暗期及工法有無確保安全等問題。 住戶邱小姐擔憂,民汐線預計施工9.5年、開挖到地下4層樓,且去年路面塌陷頻傳,民生社區許多40、50年老房屋,就連公車行駛樓地板也會震動,又有許多土壤液化高潛勢區,讓人非常擔心老房屋倒塌。 徐先生也憂慮,施工期間恐會取消多站公車站點,造成公車通勤族步行距離不便 民眾曾先生則大讚,民生社區老舊且沒落,民汐線勢必可以帶動發展,增加長者交通方便,民眾無須太過憂慮房屋倒塌,潛盾機在不知不覺就已經完成施工,房屋損害更是施工單位要害怕的事。 另有民眾則呼籲,捷運局仍要考量使用高運量系統,避免重蹈覆徹文湖線困境。 捷運局綜合規畫處長林文祺強調,捷運施工前會先做2措施,會針對沿線30、50公尺內做建物調查,即使發生鄰損,也會有保險理賠問題,且施工前會做地質調查和地盤改良,捷運局有30年施工經驗,會特別注意鄰損問題。 他說,施工期間勢必會造成衝擊,未來會採半半施工,分兩階段或四階段施工,盡量維持現有車道數但車道會較小,未來細部設計階段會評估交通維持計畫並和居民說明。而民汐線LRRT系統每列車可乘載530人、1小時22列車,等於每小時可疏運超過萬人,可以負荷北市需求。

傳馬雲妻撒11億掃貨3星國老屋 專家揭「買貴」原因
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新加坡《商業時報》(The Business Times)報導,已經入籍新加坡的馬雲妻子張瑛,大手筆在新加坡購置3棟街屋,約支付4500至5000萬星幣(約新台幣10.56至11.73億元),相當於每平方英呎為4200至4600新幣。專家指出,這個價位超出行情,一個原因是這是重新裝修過的房子,再者,張瑛是「特別的客戶」,願意花高價在隱蔽性高的區域置產。 報導指出,張瑛以4500至5000萬星幣,購置位在商業區達士敦路(Duxton Road)的70、71、72號一共3幢街屋(shophouse)。 這3幢街屋位在丹戎巴葛保留區,這是新加坡第一個古建築保留區,這3幢街屋一共占地3239平方英呎,每幢街屋皆為3層樓,外加1個閣樓,總樓面面積達1萬700平方英呎,換算下來,每平方英呎約4200至4600新幣(約新台幣9.8至10.7萬元)。 一名市場分析師指出,張瑛支付的價格偏高,一般位在達士敦的保留區街屋,每平方英呎不會超過4000新幣(約新台幣9.3萬元)。 不過該名分析師也表示,張瑛買下的是重新裝修的街屋,此外,她是「特別的買家」,準備花高價在「較隱蔽且古雅的區域」。 報導也指出,這3幢街屋已由賣方委託建設公司重新翻修,包括裝修電梯,1樓建設用途已從商店改為餐廳,上層作為辦公用途。 一名街屋投資客表示,馬雲家族購置這3幢街屋可能作為自用,例如作為私人俱樂部來招待親友。

北市慶城街工地塌陷 蔣萬安:沒持續擴大、鄰房無傾斜
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位在台北市慶城街上的一處都更工地,23日晚間發生崩塌的工安事故。繼前一晚前往現場視察後,台北市長蔣萬安在24日上午也再度前往工地現場勘查。蔣萬安表示,現場預計中午12時左右完成回填作業,而根據相關數據比對檢測,監測數據都正常,也沒有持續塌陷或鄰房傾斜的狀況發生。 蔣萬安表示,現場目前持續進行灌漿回填作業,目前已經回填360立方公尺,已經符合安全目標值,施工方仍持續進行回填,預計中午12時會完成相關作業。蔣透露,針對工地周圍相關單位持續監測數據,目前了解只有在大家看到地面塌陷處東側超過15公分,西南北側目前比對的監測數值正常,而且也都沒有地面塌陷及鄰房傾斜狀況。 至於管線部分,蔣萬安表示,周圍沒有瓦斯管線開關閥,包括雨水污水,電力電信管線,檢測都屬於正常安全;地下自來水管線部分,目前初步檢測沒有漏水的情況,也持續透過透地雷達觀察,「我還是要求水利處、工務局全面做一個清查,確認沒有破損安全。」 工地部分,蔣萬安也直言,建管處已經依照建築法規勒令停工,並處以18萬元的罰款。而在基地內側回填完成之後,確定各管線都安全或維護完成,就會對路面沉陷的部分灌漿回填。

女星外出旅遊「洛杉磯豪宅遭掏空」曝洗劫慘況損失上千萬
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大陸35歲女星劉雨欣(劉玥霏),曾獲得多項選美比賽冠軍,在古裝劇《步步驚心》中飾演明玉格格走紅,除了演員身分,她嘗試擔任幕後出品人,負責作品有《三生三世枕上書》,近年更擠進好萊塢當製片人;日前她透露自己在洛杉磯的房子慘遭洗劫,珠寶、手錶、現金全都不翼而飛,慘損失上千萬元人民幣。 劉雨欣19日在小紅書分享近況,標題寫下「太恐怖了,洛杉磯的治安已經不適合人生存了」,她透露帶家人出門旅行後發現位於洛杉磯的家被偷空,警察來了之後只是大致的看了一下,做完筆錄後就沒有後續,劉雨欣難過表示:「幾十年奮鬥的家當,一掃而空,珠寶,手錶,包,現金,錢包,卡等加起來幾千萬的損失吧。一邊收拾殘局,一邊想哭,老天爺就好像跟你開玩笑,不斷的讓你重頭再來,也許是覺得你跟過去告別的還不夠徹底吧」。 經歷這事之後,她留下了強烈的心理陰影,甚至不敢睡覺,也不想待在加州了,社區有些房子甚至一個月被偷五次,還有第一天沒偷完,第二天又來偷的,更打傷人,警察來後也沒解決問題,全靠自我保護,讓劉雨欣嘆:「這樣的治安還讓人怎麼敢居住?」,小偷能讓安保系統失靈,連銀行都常被搶,就算保險櫃埋在地底都能挖出。 她提到自己住在最好的社區,這次事件讓她認為住在那邊最好的方法就是多買保險,養十幾隻烈犬,家中最好都要有人,學槍保護自己,其他方法都沒用。

關之琳豪宅坐擁龍脈 古天樂、張家輝「買在這」奪影帝
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農曆春節過完迎來龍年,不少人都趁機更換家居佈置,希望以新面貌迎接好運,而香港娛樂圈中不少藝人都篤信風水命理,除了改名、擺風水陣之外,對家居風水亦十分重視,不少藝人更選擇搬屋轉運,買下風水寶地後旺事業,如關之琳、古天樂等明星,他們對房屋風水相當重視,也砸下不少錢在裝潢上。 關之琳有「香江第一美人」之稱的關之琳向來投資有道,現時住在市值逾1.5億港幣(約6億台幣)、面積達3,000呎的半山豪宅地利根德閣,關之琳曾在TVB節目《天天開運王》中公開豪宅,堪輿學家李居明在節目中指豪宅有如風水教室,可以俯瞰香港龍脈。 知名男星古天樂向來篤信玄學風水,有報道指他多年來獲一位玄學高人指點,早年教他斥資3,000萬元購入位於京士柏山的獨立屋,自此演藝事業順利,之後他又再聽從師傅建議購入貝沙灣獨立屋豪宅,並在露台擺放了兩條張牙舞爪的金龍雕,屬「三龍吐瑞」的風水陣,能夠擋煞兼吸財提升地位,其後再有報道指古天樂聽從師傅建議再買樓催運,再購入馬鞍山迎海一間坐正北位、擁有無敵大海景的頂層複式豪宅,可以盡吸北水之利,盡收滔滔不絕的財運。 張家輝早年一家居於西貢早禾坑獨立屋,2007年以1,600萬港幣(約6.4千萬台幣)賣出,同年再以2,300萬購入貝沙灣海景單位,風水屋更助他事業發展一帆風順,憑電影《証人》成為七料影帝,不過為了女兒,張家輝在2009年將貝沙灣房屋賣出,購入跑馬地逸廬高層單位,2020年他透過公司股權轉讓方式,以5,800萬元售出旗下跑馬地豪宅逸廬的高層單位,帳面獲利2,877萬港幣(約1.1億台幣),淨賺近1倍。 視帝黎耀祥近年在內地發展風生水起,賺到盆滿缽滿,2007年他與太太以557萬港幣(約2.2千萬台幣)聯名購入位於深井碧堤半島高層單位,面積940呎,而他搬入後即平步青雲,翌年即在《萬千星輝頒獎典禮》上奪得「最佳男配角」獎,其後更三度奪得視帝寶座,故該單位被視為風水屋。有傳他在單位的房間及露台放置金龍及石獅子等,他曾表示覺得風水和努力是一半一半,擺完陣也要靠自己努力。 視帝陳展鵬自2011年開始租住維景灣畔,多年來都找風水師上門看風水,事業發展順風順水的他更將租住的維景灣畔兩房單位視為風水屋。陳展鵬與單文柔婚後誕下一女,他更另覓「風水屋」,為家人打造安樂窩。 ★《中時新聞網》提醒您:民俗信仰僅供參考,請勿過度迷信!

台中北區套房只要150萬?夢幻價有詐
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房價高漲,台中北區竟有套房只要價150萬元,還每月收租2至3萬元?64歲余姓中國籍婦人看到網路套房投資訊息,連繫房仲對方還稱是同鄉,她立即依其指示到郵局欲匯款一圓包租婆的夢,幸行員機警報警,警方不厭其煩向屋主查證訝然發現屋主從未委託售屋,才讓余婦驚覺遇上詐騙集團了。  余姓婦人1月間在網路看到1則150萬元購買市區小套房的廣告,心生投資念頭,經連繫後對方自稱是房仲,還是來自大陸的同鄉,手中有台中北區某社區套房待售,且1戶只要新台幣150萬元,1個月租金約2至3萬元,婦人精算後,覺得利潤可觀,以為撿到便宜,17日下午直接至郵局提領現金準備「買房」當包租婆。 郵局行員發現她提領巨款,且要匯款時頻頻使用手機,即向中市警二分局育才派出所通報,員警到場詢問余女相關情形,她卻稱不知購買的大樓戶別,也沒有到現場看房,僅因對方自稱是中國「同鄉」便輕信,待她告知警方是要買某社區大樓4樓套房,經員警撥打電話給大樓管理室及屋主求證,屋主卻表示房子係自住,從未委託仲介售屋。  余女聽到員警的查證內容驚覺自己遇上詐騙集團,立即封鎖該名網友,並斷絕聯絡,非常感謝行員與員警的協助,讓她及時清醒保住老本。 第二分局分局長周俊銘呼籲民眾,詐團經常以賺錢名義誘騙銀髮族、中老年人、退休族群、家庭主婦等對詐騙話術不熟悉、生活單純的對象為標的,民眾在網路上進行投資時務必謹慎,對於投資標的一定要小心求證,切勿受騙上當,若有接到相關訊息,請撥打165反詐騙專線,或撥打110請求警方協助。

屏東房價飆!潮州透天平均破千萬 新案3字頭挑戰天花板
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內政部日前公布2023年第3季全台房貸負擔率,屏東縣房貸負擔率為29.79%,為全台僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計,2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗,約有近6成購屋族偏好透天宅,集合式住宅則約佔4成,而透天熱門購屋區,分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前3名,觀察4大熱區近5年房價表現均呈上揚,其中,屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元,2023年上揚至953萬元,漲幅約4成,潮州鎮漲勢最兇,從724萬元漲破逾千萬,2023年透天平均總價為1070萬元,漲幅近5成。 台灣房屋潮州富山加盟店店東邱璿樺表示,目前屏東市屋齡20年左右的中古透天,總價約在1200萬元上下,房價與新大樓差不多,然而相同價格下,多數長輩購屋仍會偏好選擇有天有地的透天宅,加上屏東早期建物類型以透天為大宗,目前市場上流通物件仍以透天為主流。 邱璿樺指出,屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,包括像屏東市、潮州、內埔等熱區更是推案不斷,帶動人口移入,房市價量雙雙上揚。而潮州鎮具地理優勢,因鄰近88快速道路,能快速接往高雄、墾丁及台東地區,為南來北往的中繼站,近期亦有日式園區、老街活化議題帶動商圈發展,整體生活機能成熟、交通便利,除了在地自住,更吸引不少外地客投資置產,以目前潮州市區透天總價千萬元有找,多為屋齡30~40年的老透天,中古車墅總價約在1200~1300萬元,新穎車墅總價則要1800萬元起跳,除了透天宅,潮州大樓推案每坪更已開價3字頭,挑戰潮州房價天花板。 屏東購屋比例雖以透天宅居多,不過相比2019年,近5年來屏東透天住宅與集合式住宅交易比例,已從7:3轉變為6:4,透天購屋比例減少,反而偏好集合式住宅的購屋族增加了約1成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受少子化、家庭結構迷你化,即便非六都城市,民眾購屋偏好也隨之改變,加上現今年輕客群多偏愛新屋,然而新透天總價高,總價較好入手的新大樓、華廈物件因此越趨熱門,尤其近年屏東興起新加坡式建築熱潮,1樓通常規劃成停車位,戶數少社區單純、公設比普遍較低且房價較親民,全新3房含車位總價約在7~800萬元可入手,成為不少年輕客群購屋新寵。

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