租屋在外常受制於人，若遇到好房東是福報，萬一房東跟自己八字不合，可就辛苦了。一名網友無奈地說，她找房東談續約，結果對方說不租就不租，且租約15天後到期，「時間緊迫，是要去哪找房子」。 「房東說不租就不租」，原PO在批踢踢發文，自曝租約即將到期，只剩下15天。她傳訊息給房東，希望能約時間續約。不料房東突然說要把房子收回去出售，讓她相當傻眼，「只剩半個月找房子，現在很多房子又貴又醜，怎麼辦」。 網友紛留言回應，「租屋很容易遇到啊，妳拿房東沒輒」、「租屋還算簡單，一天到晚搬家最麻煩」、「如果合約沒講清楚，要你搬就只能搬了」、「房子是房東的，他有權處理，押金記得拿回來」。不過也有網友提醒，「妳怎麼會只剩下15天才想到要續租呢？壓縮自己的轉圜空間」。
高雄受台積電設廠效應帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高。台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1%左右，而小資族平均房貸金額從去年560萬元，到一年間提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。 平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪，換句話說，台積電設廠議題發酵後，房價飛漲，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄受台積電設廠議題帶動，不少熱區房價連跳幾級，連蛋白區房價都已經是「1」去不回頭，房價高漲加上今年再受通膨及升息壓力，小資族購屋負擔加壓，讓買氣及購屋條件上略趨保守。 然而，據聯徵中心資料顯示，同樣年薪40萬元以下的小資族，近一年平均核貸成數卻從76.82%提高至78.95%，增加約2個百分點，建物鑑估值也從779萬元提高至847萬元。李家妮指出，由於近年自住客比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，使平均核貸成數提高，至於建物鑑估值增加，則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理佳的新穎大樓，購屋選新不選舊，加上銀行鑑價逐漸跟上市價，所以鑑估值也因而拉高。 房市發展突飛猛進，高雄小資族最愛買房熱區也有變化，根據聯徵中心新增房貸統計，今年上半年，楠梓區新增房貸數量，擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區，一舉登上小資族最熱門購屋區。 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，小資族因購屋預算有限，多會鎖定房價親民的區域為優先，且因為是人生首購第一棟房，在屋齡選擇上多偏好選新不選舊，其次考量整體生活機能及物件格局等條件，而楠梓區以親民房價相對親民，除了發展趨成熟的高大特區，包括捷運後勁站及楠梓車站等商圈，皆成為建商推案重鎮，新案供給多元，受首購族青睞。 楠梓新增房貸大增，除了部分是受早期進場的預售案陸續完工交屋因素，楠梓受台積電設廠熱潮，去年下半年開始房市衝上高峰，雖然也讓楠梓房價已不甚親民，不過相比市區來說，在價格及購屋條件上仍較符合小資族期待，因此仍磁吸小資買盤持續進場。
花蓮玉里一棟3層民宅被強震震垮，房屋安全問題再度引發討論，一名自稱是建築結構技師的網友表示，過去被地震震垮的東星大樓、博士的家、維冠大樓、統帥飯店，和這次倒塌的超商民宅等，都含有兩個條件，包括都是921地震前建的房子及軟層（軟腳蝦）建築，他建議未來要買房，「要避免921前蓋的住商混合大樓」。 原PO於PTT八卦板指出，自己是一名建築結構機技師，從專業上判斷，沒有所謂高樓或透天厝誰比較安全的問題，因為兩者所採用的法規是一致的，如果在同一震區，設計上來說耐震度也是一樣，兩者沒有決定性差異可比較哪個較安全，「所以我自己要挑房子，這不會是我考量的重點」。 原PO表示，台灣有所謂相對弱震區及強震區，但一般人選擇落腳城市，大多被工作、家庭等因素牽制，再加上建築結構師有責任和能力，讓建物在強震區也符合法規，「所以假設要挑房子，地區也不會是我考量的重點」。 原PO說他會參考2個條件，第一點是建照時間在於921之後，因為921地震後法規規定主結構梁柱必須採用耐震彎鉤，這作法明顯提升建物結構安全，不只是增加柱子強度，更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險。 原PO表示，第二點為軟層（軟腳蝦）建築，所謂軟層建築指的是建築結構因為某一層強度較弱，在受震時反應集中於該樓層，導致該層倒塌。造成坍塌現象原因，例如RC牆量太少（指含有水泥、砂、石子及鋼筋混合的鋼筋混泥土牆）、該層挑空挑高。原PO說，尤其是低樓層作為商場、停車空間使用等，因為這類建築不能有太多RC牆，這往往就是導致軟層的主因，所以要更敏感鑑別是否有軟層風險。 原PO指出，1999年921大地震震垮的東星大樓、博士的家；2016年2月16日台南地震坍塌的維冠大樓；2018年2月6日花蓮地震倒塌的統帥飯店、雲門翠堤大樓，以及這次花蓮玉里的7-11三層建築，都含有上述兩個條件，因此他建議「要避免921前蓋的住商混合大樓」。 貼文上線，網友紛紛獻出自己的「膝蓋」並留言，「請收下我的膝蓋，這篇太強大了」、「推專業人士」、「超專業的貼文，推」、「難得認真文，給推！這篇不能只有我看到」、「推！長知識了」、「推！寫得很簡潔易懂」。
近年房價飆漲，車位價格連帶受拉抬，依據實價登錄資料，新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格3年來漲幅都在1成以上，台南市機械車位漲幅高達30.9%，高雄市平面車位也有29.6%的成長。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，新案調高房屋價格也一併調升車位單價，帶動整體車位均價上揚，台南、高雄受建設、科技業話題帶動，且價格基期較低，因此車位價格有大幅空間走升，其中，單價低的機械車位反應顯著。 觀察六都近3年車位平均價格，除了台北市機械車位、台中市平面車位沒有明顯變動外，各都平面、機械車位都有明顯的成長，台南市機械車位漲幅30.9%最高，高雄市平面車位漲幅29.6%、機械車位漲幅23.8%，南部車位價格漲勢不輸房價，桃園市、新北市車位漲幅都在1成以上、2成以內，新北市平面車位均價已逼近200萬元，台中市車位價格相對平穩，波動不大，台北市機械車位略減0.6%，價格持平，台北市平面車位價格最高，漲幅相對有限，3年上揚9.8%，不過今年一個平面車位均價260.5萬元，可在南部購入中古套房。 郎美囡表示，中南部大眾運輸工具網路不似雙北密集，民眾自行騎車、開車的比例高，車位的需求度相對高，加上近幾年大樓推案量拉升，南部買方基於總價考量，選擇大樓的比例逐年增加，大樓車位需求同步增加，單價跟著房價上漲；此外，購買房型在3房以上或大眾運輸便利性低的區域，購屋若未一同買入車位，未來轉手可能影響買方接受度，且疫情衝擊之後，基於防疫安全，開車機會及意願增加，故車位需求有增無減。 對於中南部車位漲幅較大，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，中南部近年因為科學園區等題材加持，發展相當快速，不僅帶動房價上漲，車位價格也有連帶上揚的趨勢。此外，中南部不如雙北有這麼綿密的捷運路網建設，多數家庭都有買車通勤的習慣，導致民眾買房時，車位需求度相對較高，也更願意購買車位。再者，中南部車位價格低廉，普遍只要雙北車位價格的1/5~1/3，讓購屋者買房時也買車位更加容易。以上多種原因帶動下，使得近年中南部車位漲勢有較大的狀況。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，車位依據產權屬性不同，分法定車位、增設車位及獎勵增設車位，而大部分車位是法定車位，僅能出售給該社區的區分所有權人，不能單獨移轉，不過在周圍老舊社區、公寓多的區域，車位出租能有不錯的租金收益，但也提醒，有些社區有規約車位不得出租給非住戶，故買車位有考慮日後出租者，對於社區規定務必事先了解。 周昆立提醒，車位有很多種形式，機械類車位或倉儲循環車位是比較不好的選項，除了有高度、負重限制外，進出還須等待相當費時，若遇上停電或故障時，車子就無法進出，而且還有安全的疑慮，更別說還有每個月的維修保養及電費等負擔，加上容易隨時間久而耗損，未來保值性也較差，購屋者買車位時需多留意。
台東縣關山發生規模6.4強震，內政部透過臉書粉絲專頁宣導「睡覺時發生地震怎麼辦？」提醒民眾繼續留在床上，以枕頭保護頭部、頸部，貼文吸引逾7000名網友回應，也有網友嘲諷說，「這一題答案跟高房價一樣，躺著不動高房價！」、「逼得人民不得不聽天由命」。 內政部宣導說，如果睡覺的時候遇上地震，請繼續留在床上。台東發生規模6.4地震，接下來，可能會再發生餘震，請大家提高警覺。地震發生時，應立即採「趴下、掩護、穩住」，保護頭部；如果在睡覺時發生，請待在床上，以枕頭保護頭部、頸部，直到地震停止。 該貼文吸引逾7000名網友回應，有網友感謝內政部資訊分享，但也有網友說「地震時，小編怎麼辦，趕快做圖發文章（辛苦了）！」另外有網友嘲諷說，「這一題答案跟高房價一樣，躺著不動高房價！」這是住在堅固新大樓的人在講的風涼話！住在老舊公寓的人遇到大地震時內心真的都很驚慌，但無處可逃。 網友批評說，高房價逼得人民不得不聽天由命！下一次做個哏圖「阿公阿公地震了你怎麼不躲？阿公在破房子裡：要躲去哪裡？」
21世紀不動產為全球最大房仲領導品牌，創立逾50年，行銷屢創新思維，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部總經理王暐傑表示，從社群行銷、實現區塊鏈到站穩元宇宙腳步，皆為全台房仲業首創，對不斷求新求變的品牌精神相當有信心。 王暐傑指出，21世紀不動產為首個實現區塊鏈無接觸簽約的房仲品牌，更在元宇宙站穩腳步首創鑄造NFT，與MINTVERSE第二宇宙辭典合作，邀請民眾一同重新定義「家」及「21世紀」這兩個詞彙。特別與公益團體「人生百味」合力推出「弱勢者居住困境捐助計畫」，全數用於改善弱勢者的居住困境，並號召全台加盟店及客戶一同共襄盛舉，成為率先進入元宇宙公益的房仲品牌。 社群行銷部分，21世紀不動產去年曾進行全球研究，民眾因疫情居家辦公後開始面對「家的改變」，家不再只是家，還是健身房、辦公室、餐館、電影院，透過社群數據收集135萬則留言，看見台灣消費者們如何重新定義家，用最溫暖的方式包裝成電視品牌形象廣告「這一年，你找到了家的新定義。」隨感受調整腳步服務客戶，引起廣大網友共鳴。 除此之外，將艱深難懂的房屋知識如建蔽率、容積率，農地、建地的差異，屋主自行售屋風險以及裝潢、風水軟性話題，變成簡單好閱讀的圖文懶人包，並曝光在粉專、Instagram、官網，讓民眾可以輕鬆獲取許多房屋相關知識，有趣好讀的內容更吸引民眾大量轉傳。 為服務廣大加盟店，首創業界推出C21多媒體創作平台，提供各式素材模板，只要動動手指，每一位業務人員都能輕鬆製作獨創的電子賀卡、實體卡片、招募影片、銷售DM甚至是流行梗圖，對各加盟店創意行銷及客戶互動相當加分，非常獲加盟店青睞，使用率亦不斷攀升。 至於銷售行銷，王暐傑說，國外房仲已利用區塊鏈技術上傳房源物件、大家共同配案合作，但這部分在台灣少見，將與安轉不動產區塊鏈平台合作，希望能透過科技、區塊鏈改變在台售屋文化，未來期許邀請不同品牌加入，由科技控管各項交易流程，讓買賣資訊更透明，開創出新一世代的行銷模式。
全球最大房仲領導品牌「21世紀不動產」在台灣有超過百家店數規模，是全台最多加盟店的國際房仲品牌，近年變換大膽創新的商標與色系，讓消費者耳目一新。21世紀不動產亞太區暨台灣區總部總經理王暐傑表示，集團設定未來5年達到店數、人數、業績皆連年成長121％的目標，展現國際企業深耕台灣不動產市場的布局雄心。 21世紀不動產1971年創立於美國加州，至今遍布86個國家地區，有超過1萬6千個服務據點、逾16萬9千位經紀從業人員，成立逾50年來開創許多創新行銷模式，秉持「突破凡庸」及「勇於改變」品牌精神，致力為買賣雙方打造全球一致認同的國際化服務品質。 王暐傑透露，21世紀不動產全球總部2019年斥資200萬美元全面更換商標及色系，用現代化思維服務新舊世代，以黑、灰、黃大膽創新的企業識別用色與視覺設計，訴求年輕潮流美式品牌，吸引許多8年級生選定21世紀不動產作為加盟創業的起點。 觀察21世紀不動產市場布局，深耕北台灣各區，更稱霸宜蘭成為在地最大房仲業者。王暐傑指出，設定未來5年店數、人數、業績連年成長121％目標，接下來將全力攻佔中南部市場、提高全台市占率，策略是緊扣21世紀不動產「資訊科技系統」、「品牌整合行銷」、「招募教育訓練」3大系統優勢，並加強輔導現有加盟店達到業績成長目標。 王暐傑透露，今年斥資千萬升級「資訊科技系統」打造全新數位房仲科技，透過大數據及AI精準快速幫助消費者找到適合房源。此外，跨足顧客數據平台，讓每一位房產顧問都能有效管理瞭解顧客數據，進而建立有效互動關係，並產生正面銷售影響力。 「品牌整合行銷」藉由全新品牌形象對外持續增加好感度，對內則讓加盟店能更自由發揮店頭裝潢與招牌，創造與其他房仲業者不同之處，為品牌帶來嶄新活力。「招募教育訓練」將提供更多在地化實體課程，淬煉自全球房仲菁英經驗的教育訓練課程持續更新及優化。 另外，一般房仲品牌想拓展海外市場需與當地業者合作，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部直接經營越南、菲律賓、柬埔寨等地區，想展店皆可獲得完整加盟授權，並實際獨立擁有及經營該店權利，因此東協地區展店也在集團規畫中，目前皆已有加盟店家進駐營運。 王暐傑表示，無論是軟硬體設備，21世紀不動產皆已做好充分準備，將持續推出更吸睛、創新、龐大的行銷行為，以及更深度的資源共享、系統開發串接，做到別家房仲業者做不到的事情，擔任最大領導品牌領頭羊。
精耕林口，深耕品味，立軒開發每每推出個案，都是快速完銷的經典之作；今年最矚目新案「立軒天翠」，同樣又是立軒一次風華記錄，推出便熱銷佳績頻傳，許多懂立軒建築的知音們，紛紛都在第一時間搶先入席，於是迅雷完銷，再創驚豔，而「立軒天翠」於9月18日正式舉行開工動土典禮，更象徵立軒的建築天際，將再為林口增添一座吸引各界眼光的美麗風景。 「來者好品味，來過好生活」，是立軒一路以來對精緻建築的堅持和精神，「立軒天翠」是再一次實現這般美好生活的焦點佳作，更進一步以「立軒迷」的品牌定位加以號召，就是要打造—唯有知音就懂立軒生活的優雅和氣質。 而今年立軒除了在「立軒天翠」、延續品牌絕對細膩深究的永續維美之外，更以「精緻生活節」展開一系列的品牌活動，凝聚原本立軒迷的認同與情感，也積極與咖啡、服飾等其他高端質感品牌跨界聯盟，就是要將立軒對於品味執著的內涵，向外渲染至更多追求品質時光的消費者心中，不但成功將立軒品牌形象再次向上提升，也巧妙為立軒未來的建築藍圖，作最根本與極具明確的分眾與架構。 終於純翠，有緻一同，「立軒天翠」圓滿完銷，除了感謝知己，也期盼未來更多不同凡響的品味者陸續加入立軒生活，一起閱讀最懂極「緻」的生活美學。
台東池上6.8強震是台東49年來最大地震，氣象局表示在6.8主震前共發生73次前震，非常罕見，提醒未來3天可能出現規模5以上餘震，對此，消防署公布地震保命8招，包括：千萬不要慌亂開門逃出戶外、就近有掩蔽物，請直接躲進去、立刻趴下、掩護、穩住保護頭頸等，以及人在浴室、客廳、廚房的不同保命法。 台灣17、18日連兩天發生6.4、6.8強震，全台有感，之後也餘震不斷，據消防署地震防災準則，地震發生的時後最重要的是保護頭、頸部避免受傷，立即「趴下、掩護、穩住」，馬上躲到桌下或牆角，躲桌子下時可握住桌腳，讓人能隨著桌子移動，變成防護屏障，若是躲牆角或柱子旁，要小心家具、電器、燈具、書櫃等，別被砸到。且躲好後別往上看，以免被燈具碎片刺傷，以下是地震發生時「人在室內」的8大避難保命SOP： 1. 地震時先保護自己，千萬不要慌亂逃出戶外。 2. 如果就近有掩蔽物，直接躲進去，例如桌下等。附近有牆壁也可以朝牆角靠攏再趴下保護頭、頸部。但要注意牆壁上是否有潛在危險的掉落物。 3. 如果是躲在牆角或柱子旁避難時，要小心附近的家具、電器、燈具、書櫃、貨架等突然掉落。 4. 地震時最重要就是保護頭、頸避免受傷，應立即採「趴下、掩護、穩住」的動作，躲在桌下或是牆角。 5. 躲在桌子下時可握住桌腳，當桌子隨地震移動時，桌下的人也可隨著桌子移動，形成防護屏障、以避免受傷。 6. 除非人所在位置上方剛好有潛在掉落物或物品已經開始掉落了，不然趴下後請不要再移動。 7. 如果頭頂上方真的不安全，才能嘗試在地震當下爬行；爬離高風險區域後馬上就地停下、掩蔽，直至地震停止。 8. 別往上看，以免被掉落的電燈、電扇或天花板等物品砸傷。因為日光燈可能會破掉，這個時候如果往上看，很容易被破片刺傷。 消防署指出，地震時若是在客廳、餐廳、書房，盡量躲桌子下，但玻璃桌面除外，遠離玻璃窗、易倒塌的櫥櫃、可移動的鋼琴等。假如在床上睡覺，請繼續待在床上，轉身趴下並拿枕頭保護頭、頸，慌亂起身避難可能會引發不必要的危險。 如果地震時人在廁所，不要急著離開，因為廁所小，急忙衝出會發生意外，建議身體彎腰壓低，拿臉盆或雙手保護頭部，注意鏡子、架上物品是否掉落。若在浴室，則留在浴缸，貿然逃出可能有滑倒意外，放低頭部並低於浴缸邊緣，用雙手或臉盆保護頭、頸部，注意物品掉落。 消防署表示，若地震時在廚房，立即隨手關閉爐火，就地避難躲在桌子下，直到地震結束。如果不是順手即可關閉爐火，請先就地避難，不要貿然衝去關閉爐火，避難的同時小心傾倒的熱湯鍋或碗盤，以免被燙傷或砸傷。
桃園氧生宜居指標中路特區，近國道，鄰藝文、市府雙特區的優勢，及高綠覆紓壓環境，受到文教、公務機關，甚至是機場從業精英青睞，萬坪風禾公園更是指名地標，而單純雙併的建案規劃，更受到注重隱私及安靜的消費者喜愛。 散步雙公園、雙語名校 誠鑫建設新推出的【誠鑫風禾秀】，鄰近萬坪風禾公園及水秀公園，散步距離，享有中興國中、文山國小、普利斯堡雙語名校，結合在風禾公園旁的何嘉仁美語、康萊爾雙語中小學，打造適合孩子成長的優質環境。 近國道、星巴克商圈 【誠鑫風禾秀】鄰近南桃園交流道，前往桃園國際機場，或銜接國道一、三號皆有利掌握最佳效率。旁鄰國際路，為桃園核心要道，更有星巴克、壽司郎等，串起時尚風格商圈。搭配風禾公園旁的全聯旗艦店及7-11複合店，把「食尚」品味帶入日常量販採買。 雙併3房、明亮採光 誠鑫建設自成立以來，堅持以人為核心，講究「舒適生活」的宜居尺度及「自然採光通風」的光合格局，且從設計本心即注重隱私及安全，【誠鑫風禾秀】採質純的雙併三房規劃，第一時間回應住戶渴望回家後的靜謐與單純生活。搭配台灣水泥、東和鋼鐵、日本YKK AP氣密窗、三菱電梯、Panasonic防蟑健康廚具、美國Yale電子鎖、KOHLER衛浴、比利時BerryAlloc降噪木地板等國際知名優質建材，打造舒適的居家生活。 【誠鑫風禾秀】風禾公園旁｜雙併3房 投資興建：誠鑫建設 建築代銷：圓石灘團隊-元石灘廣告 接待會館：桃園市桃園區文中三路183號 貴賓專線：03-379-7000
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