新北市三重區六張街一處建案，因地下室開挖導致鄰房傾斜，昨（6）日晚間184號的公寓整棟倒塌，所幸無人傷亡，市府共疏散撤離106戶、274人，目前正在移除石堆。附近居民從高處拍下驚悚現場，民宅一夜淪碎石堆，不少受災戶也透露心聲「一輩子的家就這樣沒了」，擔憂這個新年該如何過。 據了解，該建案為地上9層、地下2層規劃，施工已挖至地下6.4公尺。6日上午9時許，鄰近的3樓公寓因地基開挖引發結構異常，牆壁龜裂，傾斜幅度逐漸加大，消防局緊急灌水穩固。然而，傍晚屋體再次出現裂縫，房屋結構搖搖欲墜。市府與區公所連夜擴大撤離，安排受影響居民至附近名爵汽車旅館臨時安置。 有附近居民在家裡陽台拍下驚人畫面，影片從樓上往下拍，只見原本好端端的公寓，全家人聽到「嗶嗶啵啵」的聲音後，趕緊到客廳開窗戶查看，接著塵土飛揚，公寓當場倒塌。 許多住戶見到自己的家變成碎石堆也忍不住痛哭，有受災戶回憶起當驚恐瞬間，當下趕緊抓了手機、包包就先逃離，事後不少人在社群哭喊，幾乎整晚沒有睡，「不能接受家裡沒了的事實」、「一輩子的家就這樣沒了」。
46歲譽有「台灣第一名媛」之稱的孫芸芸，於1999年嫁給微風集團董事長廖鎮漢，年紀輕輕就提早享受豪門生活，成為許多女性嚮往的目標。近年，因長期待在澳洲照顧兒女的關係，孫芸芸意外曝光她的豪宅超級海景，再次成為大家關注焦點。 孫芸芸5日透過社群平台分享一系列的居家生活美照，可以看見即便已經46歲，但臉上卻完全不見歲月痕跡，依舊是那樣的美麗動人，對著鏡頭擺出專業又誘人的眼神，一會兒仰頭微笑、一會兒可愛嘟嘴、下秒又開始放電，讓不少網友極限暈船。 不過孫芸芸的豪宅裝潢，純白色系的居家風格，再搭配極大的落地窗，採光十分完美，也讓好奇陽台風景究竟如何。其實孫芸芸兩天前就分享她一早起來的窗外美景，放眼望去就是無盡的沙灘與海洋，還可以看到許多遊客玩水的熱鬧盛況，讓大家好羨慕。
桃園市社宅供不應求，危老重建量更是連年居六都之末，都發局為改善困境，針對「都市計畫法桃園市施行細則」一口氣修訂11條，包括增「可負擔住宅」法源依據、提高防災型都更重建誘因、增訂垂直綠化容積計算與獎勵方式、檢討不合時宜的都市土地使用管理規定等，將函報內政部審議，拚上半年發布實施。 都發局指出，「都市計畫法桃園市施行細則」2017年公告實施，2022年曾修法過一次，市長張善政上任後，非常重視社宅政策、都市更新，以及2050淨零城市的目標，都發局全面檢討現行桃園市都市計畫細則，以確保都市土地使用與管制可以與時俱進。 都發局說明，這次修法有3大重點，其一為強化社宅政策，新增「可負擔住宅」的法源依據，第二項重點則是提高防災型都更重建誘因，加速舊城再生，第三是推動淨零桃園，增訂垂直綠化等容積計算與獎勵方式，另也檢討不合時宜的都市土地使用管理規定，總計修正達11條細項。 都發局進一步解釋，市府推動宜居城市，需透過多元方式讓年輕人住得起，因此新增民間捐建居住建築物的法源依據，鼓勵民間投入社會住宅或可負擔住宅興辦，又或是挹注社宅基金，以穩定桃園市社宅興建營運，市府則給予民間一定的容積獎勵。 另為鼓勵防災型都更，本次增修海砂屋重建誘因，除依細則第48條保障原有建築容積及30％容積獎勵外，一般地區可再申請1.2倍、都更地區1.5倍的容積獎勵。此外，因應2050淨零桃園發展目標，降低都市氣溫及提升城市美學，增訂建築物設置的垂直綠化、植生牆及複層外殼造型等設施，可不計入容積。並以法定容積10％為限。 都發局說明，修正的「都市計畫法桃園市施行細則」，本周經市政會議審議通過，將函報內政部審議，拚上半年發布實施，市府將與中央密切溝通，盼儘快審定，讓桃園在社宅政策上，都市更新、淨零碳排和都市土地發展管理工作，在更完備的法規指導下城市有序成長。
房市2025年走向備受矚目，台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，採售地、純客製化服務，搶攻企業主族群，首批一萬五千坪土地、售出六千坪闖出好成績。對於2025總體房市，精湛建設總經理陳志聲說，政策限縮資金，新年市場仍會陷入盤整觀望，約待2年左右消化，不過房價大幅下修機率不高。 豪墅一哥、精湛建設繼打造大肚山黃金傳奇後，陳志聲被稱為「最懂台商喜好」建商，今年再攜手味丹企業，重磅宣布進駐北屯頭嵙山，投資百億元推出「國際台中會」，以市場唯一純客製化服務搶攻金字塔頂級客，打造全台絕無僅有的超級豪墅聚落，吸引企業搶訂，在打房觀望氛圍中，逆風闖出一片天。 據悉，該案首批一萬五千坪土地、已經吸引10多位企業主買家，總共售出六千坪、最大一筆1200坪，全案純土地部分每坪開價12~15萬元，據業者表示，建物部分將以預製工法方式蓋房、減少環境影響，每坪營造設計成本約20多萬元，目前大多以上市櫃公司、國際企業所購入為主，打算作為私人或企業接待會所。 陳志聲指出，該案坐落在台中頭嵙山，以全世界角度來看，這裡具有離塵不離城的氛圍，周邊有著國際高爾夫球場、私廚、溫泉等機能，皆是全世界頂級別墅區的最基本條件。 「至於住宅市場，因為受到打房壓抑，現階段表現確實不好，許多接待中心都很冷清」，陳志聲不諱言，新年房市關鍵還是在於「央行」政策，限貸令持續之下，多屋投資客仍會面臨無法交屋的窘境，近期預售房市「換約」轉售比較熱，因為有早期價格優勢，反而賣得還比一線預售案還要好。 陳志聲觀察，過去一整年房市推案量太大、房價上漲速度也飛快，市場現階段需要2~3年左右時間的「冷靜期」，不過在這幾年經濟強力好表現之下，建商獲利亮眼，房價要大幅修正幅度機率確實不高。
單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單人購屋需求；二、機能小宅增加：都會區新案重機能，捷運宅、高鐵宅主打通勤上班族，符合北漂族租買需求，且台北市不少基地面積小的危老宅，開發受限只能規劃小宅，使市場小宅供給大增；三、分戶稅負考量：許多不動產稅務優惠，如持有稅與交易稅，需符合自用設籍條件，在考量稅負下，產生的家庭分戶狀況，推高了「一人宅」的數量。 在六都與新竹縣市中，新北市的「一人宅」數量最多，達45.6萬宅，佔全市宅數的31.8%，也是六都中占比最高，張旭嵐指出，新北市人口基數龐大，具有鄰近台北市的地理優勢，以及完善的交通建設，成為北漂族與通勤族等小資買家的購屋首選，因此單身居住的情況相對活躍。高雄市以28.7萬宅位居第二，超越台北市，主要源於房價親民，近年都市建設升級，以及大廠設廠效應，帶動就業狀況與在地購屋需求。 觀察一人宅成長幅度最大的縣市，以新竹縣居全台之冠，高達6.03%，其中單單竹北市，近十年的一人宅數量就增加超過8000戶，是推升新竹縣整體一人宅激增的最大原因。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，竹北市承接新竹科學園區的外溢效應，吸引大量高科技產業人才移居。這些年輕單身族群的居住需求，推動了市場上小坪數住宅的供應。 楊樹寶指出，竹北市的高鐵特區及縣政一期周邊，16年前便有大量小坪數套房推案，主要以投資需求為主，買家多用於出租，當時房價低廉，部分物件總價僅約500~700萬元。隨著區域發展與房價上漲，近年竹北小坪數總價多落在1500萬到2000萬，代表社區包括富翼、雙翼、德翼、京站、遠見、紐約紐約、美麗新世界等。隨著高鐵特區基礎建設迅速發展，交通便利性提升，吸引首購族與投資客進場，建商也推出更多小宅產品，滿足科技族群與新興家庭需求，使竹北的一人宅成長狀況鮮明。
藝人、明星除了在演藝事業發光發熱，也有不少人尋求事業第二春，演藝圈就有許多轉戰房仲的代表，男星林道遠、蕭閎仁都不約而同在去年加入 不動產業，同時，小應則是在2025年元旦開始他的「房仲人生」。 小應 男星小應（應朗丰，原名：應蔚民），2008年靠電影《海角七號》的「水蛙」一角打開知名度，同時也是「夾子電動大樂隊」主唱。不過小應在去年宣布退出演藝圈，改當工程師，而他近日又再宣布，轉戰房仲業，從2025年元旦起開始上班，新年有全新開始。 54歲小應日前在臉書宣布拿到「年終大禮」，那就是通過不動產營業員資格考試，拿到不動產營業員執照，宣布：「2025年轉戰房仲業最基層幹起 元旦開始上班！」小應對新工作相當有衝勁，還對自己信心喊話：「我一定能當個令人信任的好房仲！小應房仲，我來服務了！」他在新店經營房仲，在元旦轉發上班照，直呼：「新年快樂 2025房仲人生上路」。 林道遠 男星林道遠自歌唱比賽節目《超級星光大道》出道，之後朝戲劇發展，在《廉政英雄》、《嫁妝》、《蜂蜜幸運草》以及《協奏曲》等戲都有演出，並以《新兵日記》中賴虎一角最為人所知，但因演藝圈收入較不穩定，他在2024年6月轉戰房仲業，挑戰事業第二春，專責新北市林口區、桃園市龜山區的房地產交易。 林道遠日前在臉書回顧自己的半年房仲成績，他形容2024年是意想不到的一年，還開啟斜杠人生，「甚至能在半年內的時間成交五間，業績突破三百萬，期許自己在2025年再接再厲！無論在藝人及房仲身分上都能夠成為自己及別人的祝福，如鷹展翅上騰」。 蕭閎仁 歌手蕭閎仁在13歲時參與《五燈獎》比賽，踏入歌壇後還入圍金曲獎最佳新人獎，由於音樂收入不穩定，面對經濟壓力，他在2024年8月考取證照，跨行從事房地產業，任職於淡水永慶。同時，蕭閎仁曬出形象照，他打著金黃色領帶，看起來頗有架式，還熱情地說：「『能夠替你把房子的事服務好，是我的榮幸』，希望大家都能找到心中理想的房子」。 值得一提的是，蕭閎仁入行120天，就在臉書記錄「第一個成交的案子」，他手比「耶」和同事、客戶拍照，開心發文：「謝謝屋主給我專任委託的機會，你們可以開心搬家了！謝謝店長不辭辛苦的為賣方分析，也謝謝友店店長、學姐，繼續努力工作中，歡迎找我工作」。同時，蕭閎仁也沒有放棄音樂創作，在2024年11月發行新專輯，更開心的是，他在2日宣布老婆平安生下寶寶，正式升格當新手爸爸。
新北市三重區六張街一處新建案，今天（6日）上午進行地基開挖時，不慎造成鄰近民宅地板傾斜、牆壁龜裂，整棟房屋出現搖晃情況，住戶驚恐報案求助。新北市消防局與工務局緊急派員到場搶救，並將10餘名居民撤離現場，初步以灌水穩定地基，避免災情擴大。目前相關單位已介入調查，將釐清建商是否違反施工規範或疏於地基穩定措施。
台北101跨年 煙火一向是迎接新年的重頭戲之一，大批民眾湧入信義區，希望能近距離觀賞。不過男星黃少祺在自家陽台就能看到101煙火，他曬出和家人的跨年影片，溫馨之餘也羨煞網友，留言直呼：「住豪宅真好」。對此，黃少祺也大方回應。 影片中，黃少祺帶著妻小和家人在陽台倒數迎接2025新年，大夥兒開心喊「Happy New Year」，後方的101就開始施放煙火，視野看過去完全沒有被建築物擋住，畫面華麗又震撼。不少網友羨慕不已，有人留言「住豪宅真好」，對此，黃少祺則大方說：「努力工作，努力生活。」還有粉絲驚呼：「天啊，我都不知道他小孩那麼多個餒，新年快樂」，還釣出本尊解釋：「我是兩個兒子喔，別理解錯了。他們的表哥表妹一起來同歡。」 53歲黃少祺是著名的八點檔男神，以《飛龍在天》的「黃飛虎」成名，如今在《願望》、《甘味人生》、《金家好媳婦》等戲都可以看到他的演出。他也因拍《飛龍在天》和同劇的「小蓁」呂旻蓁擦出愛火，兩人愛情長跑12年，在2011年登記結婚，並育有兩子。 寵妻小的黃少祺2010年砸下7千多萬元，買下內湖90多坪豪宅，在家除了可以看到101，更能遠眺整片台北市美景。家中裝潢更是華麗，他日前在家玩空拍機，就曝光客廳全景，擺設更是氣派，有如飯店的總統套房。
央行在9月時推出第7波信用管制，讓房市略微降溫，591租屋網最新統計顯示，房價有逐步修正的跡象，高雄、台南、台中都有出現成交價明顯下跌的情況。但有買房民眾認為，相較大樓而言，透天厝在10到15年內最不可能跌價，引發廣大網友展開論戰；但多數人皆表示， 台北市老透天真的保值，可以說「越老越好」。 原PO在PTT的《home-sale板》發文稱，他認為10到15年內透天最不可能跌價，因為一戶大概都2千萬基本盤起跳，不管位置多偏，甚至在高雄林園也一樣，投資客也不會買透天當投資，因為成本上高雄市區2千萬以上可以去買兩間兩房，比較好轉手，因此一般透天購買者都是剛性需求居多，相較大樓跌價相對不明顯。 對此，支持原PO的網友稱，「50年老透天要接的一堆，土地超值錢」、「北部透天本來就是最保值的產品啊，土地自己的」、「只要地段好，就算高總價的老透天還是很搶手」、「屋殼會折舊，但是土地不太會」、「我也很想住透天，但好貴」、「台 北市老透天真的保值，越老越好，如果買到重新裝潢過的真的賺到」、「北市巷弄老透天依然保值」、「台北市的透天隨便都要6000萬以上」。 不過也有民眾持不同想法，留言「透天最大的問題，老了走不動又沒電梯」、「 透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛？」、「還是看地段」、「鄉下田裡的老透天也是透天」、「鄉下透天跌到沒人要」。
隨著桃竹苗「大矽谷計畫」啟航，苗栗縣竹南鎮成為科技產業聚落的重要樞紐，房市潛力備受矚目。由富田開發建設股份有限公司投資、宜誠營造股份有限公司營造的全新建案「宜誠日沐」，正式在竹南精華區亮相，以卓越設計與完善機能，為區域房市注入嶄新活力。 地理位置與便利生活 「宜誠日沐」座落於竹南鎮科學路，基地面積達740.05坪，規劃兩棟地上15層、地下3層的現代建築，總戶數142戶，另有2戶店面，車位共144個。格局設計靈活，提供30至43坪多種選擇，滿足科技新貴與家庭族群的多元需求。 周邊環境完善，距離大埔國小與大同完全中學車程短，鄰近全聯福利中心及大埔公園。交通便利，國道一號、三號串聯桃竹苗生活圈，工作與生活無縫接軌。 核心區位 產業紅利 竹南科學園區位於桃竹苗「大矽谷計畫」的核心，與廣源科技園區、竹南工業區、頭份工業區四大園區共同帶動區域經濟發展。未來四年，預估將創造6兆元產值及14萬就業機會。隨著台積電竹南先進封測廠的落地，產業帶動的人口紅利將進一步推升竹南與頭份的房市需求。 宜誠30年匠心傳承 宜誠建築深耕業界三十餘年，以「職人精神」專注打造安心家園。「宜誠日沐」採用RC鋼筋混凝土結構，並融入專利「卍字型雙柱SRC工法」，全面提升建築耐震與韌性。廚具採用林內、大雅品牌，搭配TOTO與KARAT衛浴設備，為住戶提供舒適且高品質的居住體驗。 宜誠日沐 生活與未來共榮 宜誠日沐不僅是竹南房市的新星，更象徵桃竹苗區域進入「大矽谷時代」的未來展望。低密度、高綠覆的生活場域，結合完善交通、商圈與教育資源，為科技新貴與家庭族群打造理想家園。 更多資訊，請搜尋臉書專頁「好好建築好好生活」，了解建案最新動態。 📍 接待中心地址：苗栗縣頭份市中央路530號 📞 貴賓專線：037-583339 🌐 官方網站：宜誠日沐官方網站
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