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花蓮買房被震垮!她急喊男友「還有房貸要還」 921過來人憂1事
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花蓮3日發生自921後的最強地震,造成全縣92棟建築物傾倒淪危樓,路面多處嚴重龜裂,滿目瘡痍。處於震央的花蓮縣災情嚴重,除了奪走現已知的13條人命,一場災害更摧毀了無數人的家園。對此,有網友近期發文透露,男友是花蓮人,目前雖然平安無恙,但房子卻已淪為危樓,而男友面對如今窘境,甚至還須同時扛起待繳的房貸。 一名網友透過Dcard並以「一場地震,男友家沒了,我能為他做什麼」命題發文,稱她與身在花蓮的男友遠距交往,地震發生時,隨即傳送訊息關心男友狀況,得到的回復卻是人平安沒事,但房子卻淪為危樓。男友見她擔憂不已,更一再讓她不要擔心,好好照顧自己。 待災情稍微緩和,原PO再傳訊息問男友,這幾天是否都先暫住朋友家中,而男友則回:「可能會住半年甚至更久」、「家回不去了」。她坦言,看到男友這句話後眼眶泛紅,男友自小缺乏父母陪同、家世並無顯赫,全憑努力翻轉人生,年僅20歲才買下人生第一個家。 最後,原PO表示,她不希望男友一個人扛下所有難題,但面對如今困境,她對於自己能為對方付出什麼相當茫然,因此發文詢問網友建議。 貼文曝光後,評論區裡一名歷經921強震的網友,以自身經驗指出:「當時921地震後有許多屋主剛買房卻被震垮,除土地還有一些殘值外,其房屋已完全無法居住,但欠銀行的貸款並沒有因為抵押品的毀損而可以一筆勾消,仍然必須繼續繳納原來房屋的貸款本息」。 他進一步說明,「妳男友面臨的困難不止如此,而且他已經無力給未來另一半承諾的幸福,震垮的不只是房子、回憶,而是人生,他目前最需要的是陪伴與希望,願妳們一切安好,並注意男主負面情緒與異常舉動。」

花蓮震災住宅補貼今起申請!8口之家可補1萬8000元
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花蓮市區天王星大樓受0403花蓮大地震影響傾倒,7日晚間起展開24小時不間斷拆除。當地民族里長張東耀表示,昨日已和縣府開會討論租屋補助,於今日開始申請,里長蓋章確認有居住事實後,也可以協助統一送交申請,並請縣府收到申請後趕快發放。 0403花蓮大地震住宅補貼方案8日公布,3口之家以內8000元,4口1萬元,5口 1萬2000元,6口1萬4000元,7口1萬6000元,8口1萬8000元。申請資格是,災害發生時實際居住於紅黃單建築物內之房屋所有權人、非所有權人。 張東耀指出,目前天王星大樓拆除持續進行,昨日已有和縣府開會討論租屋補助,並於今日開始做申請,幫忙災民儘速有租屋處,也請縣府收到租補申請後趕快發放補助金。 他說,縣府大禮堂今起有專人服務,今日也會請受災戶領取租補紙本,里長蓋章確認有居住事實後,也可以協助統一送交申請。 此外,拆除時有民眾遺留物,張東耀說明,若可以立即辨明身份的東西,如護照、身份證及錢包等,住戶可以帶著身分證領取,核對無誤後即可領取,沒辦法辨明的物品則考量需要人力查證,集中於招領大會領取。 他提及,這幾天都大概是清晨5、6時起床,只睡2小時,雖然會累,但希望盡快協助災民,想處理的事情趕快完成比較重要,並開設表單供災民填寫,有家長缺奶粉等嬰兒用品,也儘速補助,同時本月薪水拿出來應急,只要災民有需要都盡快協助。

隱形富豪狠砸4.5億!用77折買到「皇翔御琚」
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北市200萬俱樂部豪宅又有新交易,根據最新實價揭露,信義計畫區豪宅「皇翔御琚」今年3月有交易,買家是自然人以無貸款的方式,總價4.5億元買下230.21坪低樓層戶別,單價222.4萬元。對照同樓層鄰居,2014年成交單價290萬元,新買家晚十年入手,單價約打77折,不過去年社區成交兩戶中樓層,單價215~218萬元,這次的低樓層戶單價還略高於近期行情。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「皇翔御琚」2010年完工,至今屋齡已13年,扣除親友特殊交易,目前僅揭露14筆交易,過半交易集中在2012~2013年建商開賣初期,成交單價約落在240~290萬元,不過因該社區總價高,能承接的買方屬金字塔頂端的客層,成屋後交易速度趨緩,甚至2020~2022連3年都未有交易。隨著社區屋齡增加,現在又有囤房稅壓力,反而是高端豪客進場議價時機。 張旭嵐表示,「皇翔御琚」地段精華,目前建商持有多戶非自住房屋的最高稅率為3.6%,以其單戶建坪200多坪的試算,每年房屋稅額逾200萬元,因此每賣出一戶,建商相當於每年省下一台特斯拉豪車;等到囤房稅實施上路,建商餘屋的最高稅率將達到4.8%,單戶每年的房屋稅率恐提高至300萬元左右,也讓建商售屋態度轉趨積極。 觀察今年台北豪宅市場,截至目前為止,2024年台北市已有2筆單價破200萬元的豪宅交易,除了這筆「皇翔御琚」之外,另外一筆則是大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,1月交易高樓層戶,總價約4.24億元,單價279.4萬元,單價高居社區第5名,且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。 第一建經研究中心副理張菱育指出,政府去年一直在研擬囤房稅2.0,直到年底正式三讀通過《房屋稅條例》修法,也就是俗稱的囤房稅2.0,非自住住家稅率區間調升為2~4.8%,並採全國歸戶、全數累進,將加重手上握有多戶餘屋的建商負擔,尤其是坪數大、稅基高的豪宅大戶,影響特別鮮明,因此對於高總豪宅建商而言,賣一戶是一戶,故採取部分讓利銷售餘屋,加快銷售速度。

氧之森淡北道路首站 動土典禮開啟北士科換房潮
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近年來,房市主力買盤以自用為主,自新青安貸款上路後,帶動起首購及小資買房風潮。 依據實價資料顯示,2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區,淡水區作為台北市郊的住宅重鎮,近期房市呈現出穩定成長的趨勢,隨著淡北道路的發包工程定案,大大縮短北士科的距離,相較北士科的房價突破百萬大關,更磁吸不少士林換房的群眾關注,以一房可以換三房。 「淡北道路」的興建工程已於今年2月2日舉辦開工典禮祈福,新北市政府工務局說明未來,將以高架、地下、平面3面向,興建全長5.45公里、雙向4個車道規劃,並且預計將於2029年開放通車,搭配即將在明年底完工通車的淡江大橋,將可提升淡水聯外交通便利性,並串聯淡海新市鎮與北士科園區,帶動周邊產業發展。氧之森因淡北道路第一站而受到高度關注。 隨著氧之森動土典禮展開,正式宣告淡水區的房地產市場預期將迎來一個新的發展高峰。嘉潤建設賴嘉鴻總經理致詞時表示,「氧之森不僅僅是一個住宅建築,更是一個結合生活品質與紅樹林生態引入居住空間,為居民提供一個充滿綠色植被和自然氛圍的生活環境,讓人們在繁忙的都市生活中找到一片寧靜和諧的天地。隨著淡北道路的即將開通,相信氧之森未來將成為淡水的一顆明珠,我們不僅是在打造建築,更是在編織夢想。」。淡北道路預計將大幅縮短至北士科的通勤時間,使得交通網路更加完善,這對於該區的居民和通勤族來說無疑是一大福音。此外,氧之森房價約士林區房價的三分之一,來往北士科更便捷,對於追求高品質生活與投資機會的人士而言,使其成為一個極具吸引力的住宅選擇;氧之森無疑提供了一個不可多得的選擇。未來,隨著該區基礎設施的完善和生活配套的豐富,有望成為淡水區最受矚目的飯店輕奢宅。 「氧之森」基地位於淡水區坪頂路88號,是直上淡北道路的首站,下閘道即到家,主打以親民價格享受豪宅規格,除此之外,「氧之森」坐擁萬坪樹海景觀,更把無邊際泳池納入公設,讓你回家就像在度假,位於銜接北士科的淡北道路第一站,現在入主輕鬆站穩起漲點。家泰建設董事長王維聖致詞提到,「嘉潤建設以其卓越的設計和建造品質而著稱,而家泰建設一直以來堅持著“品質至上,誠信經營”的理念,致力於打造優質的居住環境,我們深信這次合作,將為我們本案注入更多活力與價值。在氧之森這個個案中,我們仍秉持著優良的建設品質,注重細節,傾聽購屋者的需求與建議,打造出一個飯店輕奢的生活空間。」。隨著北士科崛起,以及重大建設陸續到位,房價補漲效應發酵,吸引買氣卡位,由豪宅大師王勝正親自打造奢華空間「氧之森」,擁有萬坪樹海美景,主打3房含車位1398萬元起,成為首換族也能買得起的輕豪宅!

非1坪換1坪!大直坍塌戶怒換新屋多掏千萬 專家揪5點「蛇吞象」
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北市大直基泰鄰損案,目前啟動公辦都更程序。日前在都更說明會上,有住戶認為坪數卻不能比照1:1來換算,想住回原來坪數要多掏千萬,另購買停車位也要多花300萬,讓他們不滿。對此,房產專家列出5大關鍵,認為屋主有不少誤解。 TVBS報導,上月底,大直鄰損戶在市府的都更說明會上表示,原先坪數若是30坪,建商估算每坪約是95萬左右,都更後坪數無法換回1:1,變成1:0.74,都更坪數約22坪,每坪調漲為130萬,想住回原本大小的房子自己要多掏上千萬,若要買個車位還要花340萬元負擔過重;另外,地下室更新後,坪數換算變1:0.5。 鄰損戶說,目前塌陷房子很難住的安心,但對都更後坪數換算很不滿,認為自己是被迫都更,而議員也呼籲市府要求建商應多讓利,還給「被迫」都更損鄰戶居住權益。 馨傳不動產執行長何世昌在臉書粉專發文表示,每次聊到都更爭議,背後總又是一場「人心不足蛇吞象」的故事。普天之下的屋主都想換多一點坪數,但論述應該有理有據,如果亂炮一通,說穿了就只是貪婪而已。 從新聞揭露的估價與分回坪數來看,條件羅列如下: ◆舊屋每坪估價95萬 ◆新房子每坪估價130萬 ◆地上舊屋換新屋=1:0.74 ◆地下室換新屋=1:0.5 ◆住戶若要買車位需加325萬 何世昌從上述條件,揪出屋主犯了以下幾個誤解: 一、建商已讓利:雖然不知公辦都更的建商是誰,但從估價來看,建商已有明顯讓步。目前大直街一帶,近一年老公寓每坪成交單價大多在72~82元(扣除高低極端值),而公辦都更估價每坪95萬元,估價偏高但建商願意接受,很NICE了。 二、分回條件優於一般行情:大直地區若非位於商業地、海砂屋、或是景觀第一排等特殊條件的老屋,一般分回行情是1:0.7左右。由於老屋估價略高於市價的緣故,所以分回條件拉高至1:0.74已比正常老屋重建案好。 三、地下室分回條件很合理:地下室的房子本身價值就比較低,分回條件為1:0.5相當合理,但屋主卻說「現在是怎樣硬凹喔,地下室隨便樓上顧好就好,樓下也隨便你這樣有公平嗎。」難道地下室分回條件跟其他房子一樣才叫公平嗎? 四、買個車位還得花325萬:房屋分回條件因建商已讓步,所以住戶若要車位就要自己掏錢加購,建商不另送車位可以理解。建商又不是慈善機構,怎可能那也送、這也送。 五、去年市府逕送強制都更:台北市去年針對大直民宅的塌陷案受災戶進行公辦都更意願調查,超過8成5有意願參與公辦都更,北市才協助進行公辦都更。但現在住戶卻反過頭來咬台北市府逕送強制都更,這點超級鬼扯。

天花板汙漬「會移動」不是發霉!女租客得知真相嚇壞了
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天花板或牆面出現深色斑點通常是發霉,不過國外一名女網友的租屋處天花板反覆出現咖啡色汙漬,重新噴漆後照樣出現,而且還會換地方,她發文求救後,不少網友回應是老鼠尿浸溼天花板。 綜合英國《地鐵報》(Metro)、《鏡報》(Daily Mirror)報導,國外一名女網友日前在社群網站Reddit上發文,她說租屋處天花板反覆出現面積稍大的咖啡色斑點,樓上鄰居表示地板沒有積水或漏水,女子請人重新漆上天花板油漆後,咖啡色汙漬仍會再度出現,並且從原本角落的位置移動到其他位置,而且永遠都是大小相當的2片汙漬。 女子表示,她曾聽說這類汙漬是老鼠的尿液,發文求救網友有沒有比較「不具侵入式」的方法來驗證。 她的發文吸引數百則留言,網友的回應幾乎佐證了她的猜測,許多人認為確實就是老鼠尿留下的汙漬。 一名網友寫道:「我以前也有過,以為是反覆出現的汙漬,結果是老鼠在閣樓尿尿。」女租客回應「我就怕是這樣」,稱自己已經做了霉菌測試。另一名網友補充說是「老鼠的尿液浸透了」。 發文的女租客後來更新近況,表示兒子特地「聞了聞」汙漬附近區域,確認味道和他的倉鼠籠相似。 英國害蟲防治協會(The British Pest Control Association)警告,家鼠等齧齒類動物可能帶來嚴重危害,透過尿液及糞便散播沙門氏菌及李斯特菌,建議屋主聯繫專業害蟲防治公司處理家中的鼠患問題。

水布局不當也會破財!家裡有這4狀況 財富流光光
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水是生存的資源,同時也是財富的象徵,《搜狐網》指出,在風水學中,水的流動性能夠帶來活力和繁榮,但也因其變化不定的特性,若處理不當,可能會帶來損失,因此關於水的布局和使用習慣,一定要謹慎對待,建議可從4方面著手,以免造成財富的流逝。 ▌水龍頭漏水 水龍頭,是家中用水的源頭,不能出現絲毫的差錯,如果發生漏水的情況,萬不可大意,隨便找個桶或盆接著,這樣看似沒有將水浪費,但實際卻是非常不利的,是典型的破財之兆,長久下去,就意味著家人的財富如水流出家中,使得家人財運發展越來越差。大家要定期檢查水龍頭,確保它處於良好的工作狀態。 ▌水流方向朝外 大家可能不太注意家中水流方向,但在風水學中卻非常重要,通常情況下,無論家中水龍頭方向,還是掛畫中水流的方向,都一定要朝向屋內,不可正對大門或窗戶,這樣就會形成「財水外流」之局,導致家人賺得多也花得多,錢財難以累積和保持。 ▌廁所潮濕 廁所是家中的用水重地,如果長期水氣過重,不僅對家人健康不利,還會為家人招來不吉之事,讓事業和生活阻礙重重,建議要定期清潔廁所,多打開窗戶,保持廁所內的乾燥和通風,如此才有助於維持家中的正能量,利於家人的財運發展。 ▌水景布置失當 一些人家中會布置一些水景,比如魚缸、小型盆景等,既能增加居住環境美感,又能生旺財運,是非常不錯的方法,但是要注意,水景的擺放位置非常重要,一來,要避免正對門窗或爐灶,造成財富的流逝和家人的爭吵;二來,儘量擺放在家裡吉祥的方位,比如客廳財位,這樣就可帶動財位的生氣,讓家人財源廣進;三來,水景要和住家空間的裝飾風格相協調,以免空間雜亂,擾亂和諧的氣場。

「鄰居不是活人」 墓地太貴陸多地改買「骨灰房」安置先人
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清明時節將近,近期陸媒調查發現,大陸多地出現個人購買商品房,實際卻用於專門放置先人骨灰盒的情況,更有受訪者稱所住社區存在一定比例「骨灰房」,有的樓層甚至「住的死人比活人多」。據了解,選擇「骨灰房」業主大多生活在一、二線大城市,由於墓地價格、管理費昂貴、租期短等問題,改在位置較偏僻、單價便宜的社區購房來安置骨灰盒進行祭奠。 但據大陸《法治日報》報導,個人購買商品房專門放置骨灰盒的行為,違背了民法典中的公序良俗原則;大陸《殯葬管理條例》也規定,辦理喪事活動,不得妨害、危害公共安全秩序,不得侵害他人的合法權益,認為應加速發布相關法律法規,對「骨灰房」現象進行法規管理。 去年湖南長沙的李雲(化名)到山東青島工作,看中一套離市區較遠,但交通較為發達的房子,關鍵是租金比周邊便宜不少,尤其入住房子租金更只有類似戶型的一半。但入住之後,卻發現對面3戶人家窗戶全用紅磚水泥封死,沒留一點縫隙。 直到一次李雲出門時,偶然聽到社區保全對著對講機說,「現在年輕人膽子真大,這種陰氣重的房子說住就住,一點兒也不害怕。」再聯想到被封死的窗戶、特別便宜的租金,經打聽才確認那些房子是「骨灰房」,根據當地習俗不能見光,所以才將窗戶封死。這也讓李雲沒過兩天就趕緊搬出去。 實際上,近年大陸多地屢被曝光有社區「骨灰房」情形,甚至有些人購買、佈置前會向風水先生諮詢,這也導致出現社區「骨灰房」聚集現象,甚至是某一層都是「骨灰房」。 之所以會購買「骨灰房」,前段時間剛諮詢完墓地價格,北京市朝陽區的趙女士大嘆「太貴了,買不起」,在北京即使品質一般、地理位置偏遠的墓地也要10多萬元(人民幣,下同),且只能享有20年使用權,之後還需要支付墓地管理費。 趙女士直言,已經看好河北張家口市崇禮區某樓盤,一套房價格約25萬元左右,且產權期長達70年,準備將過世親人的骨灰安置在那,每年前去祭拜。

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