台北市老字號優質社區民生社區，長期為人津津樂道的優勢包括餐飲採購便利，交通四通八達，綠覆率高，慢活的居住風格，棋盤式的整齊街廓等，不過有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，民生社區多40年左右屋齡老宅，除了延壽國宅的指標都更案，沒有傳出其他都更危老消息，亦少空置土地開發，乃地利因素才讓平均單價維持6字頭，以當地居民為主要購置者，外來客容易認為CP值偏低，房價發展實有其限制性。而觀察近一年走民生社區概
疫情三級警戒期間，出現不少佛心房東主動調降房租，但也有房東卻調漲房租，名符其實成了「惡房東」，一名原本住在新北市中和區的女網友發文抱怨，房東日前一口氣將房租調漲5千元，從8000元漲到1萬3千元， 讓她氣炸怒轟「根本是趁火打劫」，決定退租，網友看到貼文紛紛留言炮轟：「一漲就超過6成，太狠了吧！」。自5月爆發本土疫情以來，各行各業難免受到衝擊，尤其餐飲、旅遊業，更是多人被迫離職或收入縮水，生活陷入困
你敢只看照片就買房嗎？美國一名女子日前與男友打算買房，由於受到新冠疫情影響，所以他們並未至現場看屋，僅靠照片就買房，沒想到一到新家後，才發現房屋格局相當詭異，更在衣櫃牆後發現一個神秘房間，讓情侶倆相當震驚。根據《每日郵報》報導，住在賓夕凡尼亞的房地產經紀人漢克肖(Sissy Hankshaw)，在疫情嚴峻期間，相中一間位於密蘇里州的獨棟房子，因此她與男友並未至現場看屋，只透過照片就買了他們人生第一
財政部北區國稅局表示，配偶間相互贈與之財產，依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，不計入贈與總額課徵贈與稅；惟若屬被繼承人死亡前2年內贈與配偶之財產，依同法第15條第1項第1款規定，則於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，應併入其遺產總額課徵遺產稅。該局指出，配偶間相互贈與之財產為不動產或股票時，依遺產及贈與稅法第42條規定，贈與人應檢附不計入贈與總額證明書以供地政機關、其他政府機關或公私事業
基隆市稅務局表示，依「租賃住宅市場發展及管理條例」設立之租賃住宅包租業營業人，承租符合同條例第17條規定之個人住宅，轉租供自然人居住使用，且無同條例第4條規定情形者，其開立給轉租房客的「租賃住宅包租業租金收據」，不屬於印花稅課徵範圍，無須繳納印花稅。該局進一步說明，租賃住宅包租業營業人向房東承租住宅再轉租給自然人居住使用，依據財政部108年7月30日台財稅字第10804528040號令解釋，開給承
基隆市稅務局表示，依印花稅法第8條第1項規定:「應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。」納稅人訂定不動產移轉契約，向稅捐機關辦理土地增值稅或契稅申報並向地政機關申請物權登記，應依規定於申報時貼足印花稅票。該局說明，不動產移轉契約尚未向主管機關申請物權登記完成前，於網路申報查欠後，因故無法履行契約致案件撤銷，其已繳納之印花稅款，既非適用法令或計算錯誤，不得申請退還。因此特別提醒納稅
吳小姐來電詢問，原與屋主簽訂房屋買賣契約且已申報繳納契稅，因故合意解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？桃園市政府地方稅務局表示，已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，可由買賣雙方共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅；如在辦妥產權移轉登記後，因物權登記具有公示效力，買方已依法取得房屋所有權，故不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅。如為未辦建物所有權第一次登記之房屋，經查明未實質移轉房
基隆市稅務局表示，印花稅乃憑證稅，凡銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均屬印花稅課稅範圍，租賃契約非屬印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票。該局說明，租賃契約雖免貼用印花稅票，惟房屋出租人按月收取租金，並於承租人所持房屋租賃契約書附件「房租收付款明細欄」載明收款金額並蓋章或簽名以示收訖者，該契約已具銀錢收據性質，應依收款金額按千分之四稅率貼用印花稅票。該局進一步呼籲，印花稅其稅
近來有民眾詢問，因疫情影響，營業場所房屋稅為何沒有主動調降改用非住家非營業用稅率(2％)計算房屋稅？基隆市稅務局表示，隨著近期嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情升溫，政府針對休閒娛樂場所(包含八大行業)、觀展觀賽場所、教育學習場域等公告強制關閉。為即時協助納稅義務人減輕房屋稅負，經政府強制停業者，稅務局主動依主管機關提供清冊或查得資料核定停止營業期間房屋稅，由營業用稅率(3％)改按非住家非
為促進都市土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質，各計畫區會依據「都市計畫法」第22條及「都市計畫法台灣省施行細則」第35條等規定，訂定土地使用管制要點。而民眾在申請建築執照前，會先委託建築師事務所進行規劃設計，除了空間需求、預算評估外，最重要的即是「法規檢討」。依據都市計畫土地使用分區管制要點，建蔽率、容積率各多少？必須退縮幾公尺建築？綠覆率應達多少％以上？停車位如何滿足？需要辦理都市設計嗎
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