民眾張先生來電詢問，將名下房屋出租給向政府請領租金補貼的房客，其地價稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地(2‰)及自住用房屋稅率(1.2％)，為何出售該房地時，卻不能按自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅?高雄市稅捐稽徵處表示，為推行社會住宅包租代管及公益出租人，高雄市政府依住宅法規定制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」，已於107年5月24日公布，對符合規定者提供地價稅及
李先生因最近想換屋，但口袋不深，擔心賣屋繳了龐大的土地增值稅後，賣屋的錢不夠買新屋，詢問稅捐處是否有節稅妙方？高雄市稅捐稽徵處表示，民眾不想因被課徵土地增值稅降低重購土地的能力，換屋族可善用「重購退稅」減少負擔，只要滿足下列條件可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。1.原出售及新購土地所有權人為同一人。2.新購土地地價超過原出售土地地價扣除土增稅後仍有餘額者。3.先賣後買或先買後賣自用住宅用地，都要在2
有關報載台中三處社宅興建基地地方意見，國家住都中心於台中三處社宅選址皆為住宅區，目前仍在規劃階段，願積極與民眾溝通化解疑慮。住都中心社宅建築規劃符合低建蔽率、高開放空間、綠建築、智慧建築、耐震標章，提供托嬰、日照、非營利幼兒園等設施，是結合中小型公園與地區服務的優質社區。以惠民公園旁基地為例，現況為雜林空地，並設有圍籬禁止民眾進出，社會住宅興辦後將打開原有封閉空間，提供開放空間至少500坪，並規劃
新北市淡水地政事務所將於2021年4月1日起至2021年6月30日止辦理2021年度逾期未辦理繼承登記不動產公告作業。該所呼籲市民朋友注意，倘有祖產尚未辦理繼承登記者，請儘速辦理，以確保自身權益。淡水地政事務所許才仁主任表示，該所2021年度公告逾期未辦理繼承登記之不動產標的，被繼承人計271人、土地1,225筆、建物81棟。依據土地法第73條之1規定，倘繼承人自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記
新北市汐止地政事務所將於2021年4月1日起至6月30日止，公告轄區內逾期未辦繼承登記之不動產資訊，相關資訊除張貼於該所、不動產所在地之公所、被繼承人原戶籍所在地之公所及村里辦公室外，民眾亦可於該所及新北市政府地政局網站「未辦繼承專區」查詢公告資料，為保障您的權利，請儘速申辦繼承登記。汐止地政事務所主任黃美娟表示，2021年度轄區內汐止、金山及萬里等3區公告逾期未辦繼承登記之被繼承人共計417人，
財政部台北國稅局表示，繼承人欲以被繼承人所遺存款繳納遺產稅，如無法取得全體繼承人同意，可參照遺產及贈與稅法第30條第7項「多數決」規定，向國稅局提出申請。該局說明，遺產稅之繳納係以現金為原則，於繳納遺產稅時，遺產中之存款自應優先於其他種類的遺產，惟遺產為全體繼承人公同共有，為兼顧納稅義務人權益並利稅款徵起，當未能取具全體繼承人同意以遺產存款抵繳時，得由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承
桃園地區近年來人口持續成長，截至2月統計為止，目前逼近227萬人，連帶支撐購屋剛性需求，加上政府規劃興建多項公共設施，以及持續推動捷運網、鐵路地下化等工程，題材豐富帶動房價水漲船高，使得桃園成為房屋市場熱絡區域之一。其中，又以青溪特區最受人矚目，相較於周邊幾個重劃區，在興建住宅的同時，生活機能尚未跟上，必須仰賴更遠的商圈來供應生活所需，顯得較不方便。而青溪特區附近即擁有大有商圈，中正商圈、站前商圈
3月的買賣移轉棟數反映1、2月市場買氣，根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都交易量合計為22,576棟，年增約14%，其中交易量最大為新北市5,797棟。六都今年Q1的買賣移轉棟數為6.2萬棟，較去年同期增加16%，同時也是2012年以來最多移轉的第1季，除反映當前房市自住需求穩定，近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都之中，3月移轉量最高的是新北市的
根據高力國際發布「2021年Q1商用不動產及土地投資調查」顯示，商用不動產買氣正盛，今年Q1成交總額達414億元，較去年同期還多出近2倍，更創2007年統計以來歷年第1季新高。高力國際董事總經理劉學龍表示，延續前2年趨勢，本季交易產品仍由工業不動產的176億元居冠，占整體比重約43%，辦公室約101億元、占約24%。買家方面，因有新光人壽接連出手台北市開發金大樓及新竹萊恩廣場等大案，使得金融保險業
內政部2021年3月31日發布2020年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較2020年同季上升3.87％。內政部表示，針對2020年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在2020年12月迅速提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄抬炒作。本季6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1
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