新北市泰山區「書香世家海砂屋」被列為危險建物，公寓為5層樓共有一期40戶、二期70戶，人數不少，但重（改）建從2001年到現在仍懸而未決，為解決住戶長久來的問題，都市更新處28日早上召開社區第二次會員大會，二期總住戶數69位、共51位住戶出席，以73％出席率已達都更會設立管理辦法，所有權人及土地及建物「超過50％」出席，會議期間討論熱烈、互有爭執，最終取得共識，完成今日投票，遴選興武泰建設為執行商。 都更處說明，去年12月23日核准籌組更新會，今年2月23日成立會員大會，並舉辦第一次會員大會，當時超過60位住戶出席，一同決議成立都市更新會，更新會3月25日核准立案，今天大會先行為二期住戶辦理，出席率73％超過同意比例門檻後，將進行事業計畫暨權利變換報核作業。 二期住戶洪小姐說，這問題有10年以上了！從2001年處理到現在都24年，中間換不少人處理都沒具體結果，初期很多人不了解相關辦法和法規，只願意接受改建、不願重建房子，我們都租外面，這些費用都自己負擔。 住在一期的2樓住戶邱小姐說，三樓屋況嚴重程度像烏克蘭戰爭斷壁殘垣，之傳還發生天花板坍塌，根本不能住人！鄰居小孩子跟著進去看，回來童言童語問媽媽說：他們的房子那麼破，我們家會不會也這樣。四樓的鄰居每天都在擔心會不會睡醒發現四樓變三樓？也有住戶說，不知道哪天起床，發現牆壁跟天花板都掉下來！ 「從結構上考量，書香世家不能住人，從安全上考量，建議儘快辦理都更案重建！」結構博士邱輝煌分析，經過高氯離子檢測，整棟氯離子平均達2.68，高於平均值，最高值達3.83，房子結構呈現腐蝕狀況，符合《新北市政府高氯離子混凝土建築物處理原則》第七條規定，當建物經鑑定為高氯離子建築物，且有特定嚴重損害情形時，市府得依建築法規定，要求所有權人限期停用。
隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。住商機構根據內政部數據，2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，其中觀察六都數據，更僅有台中市平均人口高於3人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。 根據內政部統計，2025年第一季全台設有戶籍住宅的平均人口數降至2.95人，創下自2009年有紀錄以來歷史新低，也是首次跌破3人大關。賴志昶指出，家庭平均人口數持續下探，主要有三大原因，一是傳統一家三口為主的家庭模式，隨著社會結構發生改變已成為過去式，加上房價高漲、人口少子化等因素，令不少縣市尤其是都會區，二人成家甚至單口成家者都不在少數；其二是在需求面推波助瀾之下，令建商供給亦逐漸以小坪數物件為主；最後，今年第一季適逢「囤房稅2.0」上路，有符合自用住家需求的多戶族群，會將物件給親屬辦理登記，導致少數人口的設籍戶數激增。 另觀察六都數據，以新北市、高雄市平均人口數達2.73、2.79人最低。賴志昶認為，其一是兩市近年來皆有不少房市議題，新北有不少重劃區開發案，高雄則有科技產業進駐，皆吸引建商進駐，適逢近期市場小宅化，磁吸首購族、年輕小家庭移入，讓區域住宅平均人口數下滑；其二是兩市各有不同房市前景，且自疫情後都成為建商推案重鎮，亦吸引不少投資族群買房，近期大量交屋潮伴隨著囤房稅即將上路，令不少早期入手的置產族趕緊進行分戶，以至於每戶人口密度下滑不少。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，首購族隨著房價大幅起漲，會選擇一開始負擔較低、且屋齡更新穎的預售屋購屋，但近期隨著大環境改變，令建商順應市場趨勢，推案日趨小宅化，惟小宅若是權狀面積小於一定程度，且若非位於位處蛋黃地段，在目前銀行貸款吃緊情況之下，應根據自身財務狀況仔細權衡優缺，並建議準備充裕本金，以免因房貸問題，找到愛屋卻無法安心入住。
大陸廣州一名梁姓女子，因為工作因素離家約1年多，近日搬回來後發現房子變得異常悶熱，檢查後才發現陽台外竟堆滿12台冷氣室外機，其中10台是樓下、附近商家趁她不在時偷偷安裝在她陽台外的，有些機台的位置甚至比陽台圍牆還高，熱風就這樣吹進家裡，讓她崩潰說感覺空氣都是燙的，最後在相關單位協調之下，部分室外機才移動到較遠的位置。 據《廣州日報》報導，廣州一名梁姓女子因為工作因素，1年多前帶著全家暫時搬到別地方，原先家裡的房子暫時空置，日前搬回來後卻發現住了30年的房子竟變得異常悶熱，晚上也有奇怪的嗡鳴聲，最後驚覺陽台被12台冷氣室外機包圍，讓一家人全都傻眼。 梁女指出，陽台外原先只有2台冷氣室外機，沒想到他們不在的這段時間，附近鄰居安裝冷氣竟然沒先告知，導致2樓陽台被室外機包圍，部分機台距離甚至不到1公尺，明顯違反「距離不得小於3至4公尺」的相關規定，熱風就這樣對著家裡吹，讓家裡長輩全都受不了，3月開始就沒辦法開窗戶，室內甚至需要開冷氣或電扇才不會流汗。 相關單位接獲投訴後實地查訪，確認這些冷氣室外機分屬樓下的4間商家，經協調後商家們自知理虧，火速將部分機台移到較遠的位置，剩下的幾台機器也有調整位置，讓熱風往不同方向吹，梁女一家人的室外空間才成功恢復涼爽。
很多人努力工作賺錢，只為了在退休時能過上無憂無慮的生活，日本一對夫妻存到退休金後，搬遷至夢想的鄉下生活，但卻短短一年就搬回都市，原因包括意想不到的生活支出與看診不易等。 根據《THE GOLD ONLINE》報導，日本一名60歲上班族齊藤健太郎曾在東京一家製造公司擔任部長，他與58歲的妻子的夢想，是退休後在鄉村生活，在那裡盡情從事田園活動。 齊藤健太郎退休前每月收入約65萬日圓（約新台幣13.3萬元），他並未選擇再雇用制度繼續工作，而是到鄉下生活，他從公司領到約3000萬日圓（約新台幣630萬元）退職金，實際到手金額約2,800萬至2,900萬日圓（約新台幣583萬〜604萬元）。 齊藤健太郎夫妻最後選定長野縣某溫泉鄉，購買一棟中古住宅價格為400萬日圓（約新台幣82萬元），廣大庭院加上引入溫泉的浴室，是吸引他們決定購入的主因，每天聽鳥鳴起床、在庭院耕作，過著相當悠閒的日子。 但田園生活也伴隨許多挑戰，包括預期之外的生活支出，水電費竟比東京還高，冬季暖氣開銷幾乎是東京的兩倍。交通也是一大問題，去超市或醫院都需要開車，一台車根本不夠用，只好再買一台中古車，加上保險與油錢，導致開銷倍增，真正有省到的部份大概只有伙食費，有時鄰居會送菜來。 沒料到齊藤健太郎在一次健康檢查中，發現相當棘手、需要長期治療的疾病，最後他們只好把長野的房子委託給當地仲介代管，舉家搬回東京，一場突如其來的病痛讓一切急轉直下，現實讓這份夢想只維持了一年。
在台灣能擁有自己的房子，是不少人一輩子的夢想之一。最近有民眾上網抒發心情，他好不容易買了人生第一棟透天厝，卻發生不斷收到前屋主信件的惱人情形，跟房仲多次反映卻沒有解決問題，全怪在房仲身上。有不少過來人分享妙招，也有房仲業者傻眼嘆「這個也要怪」。 日前有民眾在臉書社團「買房知識家」匿名發文，他在前陣子買了人生第一棟房，不是新房子而是中古透天厝，不料，讓他遇到了惱人的一件事，就是前屋主的個人信件不斷寄來。原PO表示，已經跟仲介反映好幾次請通知前屋主，對方稱有在聯絡，且已告知他有打給寄信的公司說明了。 不過原PO仍持續收到前屋主的信件或是推銷廣告，因此他忍不住痛罵「這種真的很過分」，他認為房仲應該替他妥善處理這件事，卻遲遲不解決造成他感到很困擾，「後來還叫我自己拿去郵局退信，真的很過分！！！」 貼文底下引發熱烈討論，大多數人覺得不是房仲的問題，替他們抱不平，「好像不能怪仲介欸，這感覺不是仲介要做的事情」、「這個也要怪仲介……」、「前屋主不改，難道也要仲介壓著去挨家挨戶改地址嗎？」有人則認為原PO太小題大作，「我買房快3年了，也是常收到前屋主家人的信」、「就當作廣告信拿去丟就好了」。 另外有一些過來人則分享自己的妙招，「在信封上面直接寫上查無此人，然後將信投入信箱，下次就不會來了」、「我都直接寫查無此人退給郵差」、「可以在信封寫查無此人丟回郵筒，久了就沒了。廣告信可退也可回收」。
面對變動劇烈的股市與高房價壓力，買房對許多小資族而言既是夢想，也是風險。《中時財知道》節目邀請到「波段女王」陳詩慧，分享她如何從股海翻身、靠買房找回安全感的心法。陳詩慧坦言，自己有七成資金放在房地產，只保留部分資金靈活操作股票。「房子給我的是穩定與安全感，不會像股市一天跌掉幾十萬。」她曾經重押石油崩盤慘賠，最後靠把房子貸款再重返股市，「這兩者就像水與電，可以互補運作。」 對於首次購屋族，她給出「地點、建商、資金配比」三大原則。首先是地點，「Location永遠是第一順位」，交通便利、鄰近學區與商圈是基本配備；其次是建商口碑，甚至建議追蹤那些一開案就秒殺的建商，「貴一點沒關係，反而最保值。」第三項原則是評估自身資金狀況，「不是有多少貸就買多少房，而是買你能力範圍內最實在的選擇。」她建議小資族可從非市中心的小套房下手，地段可以選擇如頭份、新店或嘉義高鐵特區等潛力區域。 陳詩慧舉例，一位記者朋友只用100多萬頭期款，在新店買下一戶700多萬的新親案，每月前3年只繳利息，一萬出頭即可入住。她強調：「不是擁有多大空間才叫幸福，而是能穩穩擁有一間自己的房。」回顧個人經驗，最值得的一間房，是她以300多萬購入的竹北小宅。當時她與先生經濟獨立，房貸壓力全由她承擔，「壓力讓我更努力工作、爭取績效、升職加薪，也造就後來的資產累積。」如今房產翻漲三倍，讓她以過來人身分提醒女性族群：「買房不是壓力，是讓你人生開外掛的起點。房子在自己名下，你會有底氣、有選擇權。」 她也鼓勵大家可參考「跟著台積電走」的選址邏輯。從竹北到嘉義，台積電2奈米新廠設點處如嘉義高鐵站、科學園區與長庚醫院特區，房價仍處於相對起漲點，「不妨用10年眼光看未來，當年我買竹北時，旁邊什麼都沒有，如今早已變成精華地段。」
若有親人離世，須特別留意遺產問題，台中市地政局近日公布，今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，人數多達1471人，涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元。地政局提醒，民眾應及早辦理登記，若15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。 根據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。 台中地政局指出，今年列管的不動產中，公告總值達119億880萬705元，主因多數繼承人不在國內，或根本不知道可繼承。提醒繼承人應及早查詢並主動辦理，相關公告資訊已張貼在台中市各地政事務所、土地所在地區公所及被繼承人戶籍地里辦公處，民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。 地政局強調，《民法》明確規定子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，無論性別皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係，也可依照繼承相關規定，相互享有繼承權。若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，也可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理，導致不動產列冊管理，最終面臨公開標售的風險。
雲林縣斗南鎮鎮立游泳池已配合崙子溪整治計畫拆除，大斗南地區亟需新建游泳池，為符合地方需要，縣府決定於小東市地重劃區新建游泳池，配合多目標使用增加商業空間，打造3層樓的「小東休閒娛樂中心」，25日縣府表示目前工程進度已達48.26％，預計明年3月完工。 雲林縣長張麗善縣25日率交通工務局、財政處及工程團隊，視察「小東休閒娛樂中心」新建工程進度，除了解施工情形，也要求工程團隊必須如期如質完工。目前工程已進行至2樓、3樓結構，相關機電、木構、泳池設備等材料也陸續進場。 張麗善表示，「小東休閒娛樂中心」為地下1層、地上3層建築物，整體外觀以棚架為概念，打造農業意象，主要結構採鋼筋混凝土、鋼構及木構造組建，1樓規畫為商業空間及室內、戶外游泳池，2樓健身房空間及空中走廊，3樓預留大面積空間可多功能運用。 此工程總經費達5億9868萬488元，其中斗南鎮公所出資4200萬元，其餘由縣府自籌，去年4月開工，工期650日曆天，截至目前為止，實際進度已達48.26％，預計明年3月完工。 張麗善說，縣府正辦理ROT招商可行性評估作業，由財政處委託廠商評估，業務單位已積極召開整合會議，在施工期間先釐清後續使用上的需求，以利提早營運，未來也會慎選ROT業者，創造專屬的營運特色。 縣府指出，為確保工程品質與安全，工程團隊成員在施工期間，必須確實遵守「安全衛生管理目標及原則」，新建工程將參加金質獎、金安獎等國家級比賽，讓「小東休閒娛樂中心」成為斗南地區新地標。
伸港鄉青年住宅為彰化縣第二座青年住宅，興建工程在今日啟動，斥資6.7億元，預計2年後完工，規畫有地下1層、地上10層，包括1樓7戶店面將提供做為青年創業空間，另有1房、2房與3房型設計，全數共100戶，縣府將在完工前半年公告相關申購資訊，基地另30％土地則做為社宅，目前由中央規畫中，未來將成全台首座「青宅與社宅共居」示範基地。 彰化縣政府目前在全縣規畫4處青年住宅，首座青宅位在員林市，已在去年6月動工，預計將在明年4月完工，伸港鄉青宅為第二座，住宅基地面積1160坪，縣款投入總經費6.7億元，規畫興建3041坪，地下1層地上10層，共100戶，工期720日曆天，預計2027年中完工，另有溪湖鎮及和美鎮兩處青宅現正規畫中。 縣長王惠美表示，伸港青宅的用地原為國宅專用區，因國宅政策及國宅法已廢止，縣府在2022年底向內政部申請都市計畫變更為住宅區，歷經近3年溝通完成變更程序，伸港青宅規畫設計已取得綠建築標章、智慧建築標章及耐震標章等，完工後將提供1房、2房與3房型，滿足不同青年家庭的居住需求，1樓規畫設置提供店鋪及青年創業空間，提升區域生活機能，兼顧居住需求與創業支持。 王惠美說，縣府釋出變更範圍30％的土地，近1920坪、市價約3.4億元，提供給中央興辦社會住宅，讓伸港青宅基地成為全國首創「青宅與社宅共居」的示範基地，打造一個同時滿足「租屋」與「購屋」兩種住宅需求的多元住宅模式。 伸港青宅保留在地青年子弟福利，縣議員柯振杯代表致詞表示，在縣議會爭取、縣府支持下，將保留15％的優先權給設籍在伸港、和美、線西鄉的青年先進行抽籤，第一輪沒抽到可再進行第二輪抽籤，讓在地青年子弟可以生根長居彰化。 縣府青年發展處表示，凡年滿20歲至未滿45歲、設籍彰化滿3年以上、家庭成員沒有自有住宅及所有土地公告現值不超過1000萬元者，皆可申請青宅；伸港青年住宅預計於完工前6個月公告申購受理期限及相關申請方式，相關資訊屆時將在縣府青年發展處網站公告。
儘管夏天還沒正式到來，但連日來悶熱的天氣，早讓許多民眾受不了，一回家就是立刻打開冷氣，卻又擔心電費太嚇人。對此冷氣只要設定27度與循環扇，接著再補上一動作，電費就能年省3000元，不僅省錢，還能「護心保命」。 《中視新聞》報導，近日體感溫度衝破40度，炎熱的天氣，加上空汙會轉化為臭氧（60ppb），導致心肌梗塞機率暴增33%，就算是溫度稍低，加上50ppb的臭氧，心肌梗塞機率仍會提高15%。醫師曾哲凰解釋，高溫會讓血液濃稠，血壓波動變大，容易觸發心肌梗塞和中風的風險。因此吹冷氣確實可以保護心臟，進一步保住性命。 此外，冷氣每調高1度，就可省下6%電費，打開冷氣千萬別立刻調到最低溫，會讓耗電量大幅增加，最佳溫度為26到28度，並搭配循環扇。循環扇擺放的位置與角度也有撇步，要置於冷氣下方並背對出風口左右擺動，迅速讓冷空氣充滿房間。 實際測試若冷氣設定24度吹一整晚，每月電費為893元，但若是設定27度加上循環扇，每月電費降低至651元，全年下來省下2880元，將近3000元。要涼又不想收到高額電費帳單，多幾個步驟就能輕鬆達成。
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