新北市發生一起令人毛骨悚然的租屋糾紛。一名男租客遭遇鬼壓床，還無故夢到神祕人低語「需要人作陪」，嚇得他求助精神科。事後他跟鄰居閒聊，上網一查才知道，該屋竟是「晴天娃娃屋」，氣得他立刻退租並提告求償。法院日前審結，認房東故意隱匿凶宅，判賠5萬5927元。 判決指出，阿凱（化名）於111年3月間透過房仲介紹，以每月1萬5000元向房東承租該屋4樓A室，隔年續約並獲降價500元。怎料，阿凱住進去後竟發生莫名鬼壓床事件，導致失眠，還連續夢見有不明之人稱「需要人作陪」，甚至開始有輕生念頭。 直到112年6月，阿凱聽聞鄰居談及該房屋為凶宅，上網一查才驚覺，該套房於民國86年間，曾有一名男子在屋內自縊身亡，且位置就在A室。阿凱不甘被當冤大頭，也害怕遭抓交替，因此退租，並要求房東返還溢領租金、搬家費、房仲費、精神慰撫金等共19萬餘元。 面對指控，房東聲稱買房時，前手簽立不動產買賣契約書時，保證持有期間無輕生或兇殺致死情事，自己屬善意第三人；接著表示，買下後有重新隔間成2間套房，縱使該屋曾有人自縊，也非發生在A室，況凶宅的定義應指產權持有期間發生兇殺或輕生情形，且後續租新租客也未表示其有何心神不寧。 法官打臉房東指，該屋前手是以法拍522萬低價得手，不到1年就以近乎成本價轉手給被告。依102年周邊實價登錄，鄰近相似公寓每坪行情約29至35萬元，被告卻能以每坪23萬元價格購入，「自縊凶宅」的折價已反映在總價上，加上房東本身有經營不動產開發公司，具備專業背景，顯然早就知情。 至於精神賠償部分，法官認為阿凱雖有精神科就診紀錄，但難以證明鬼壓床、多夢是「凶宅」直接導致，因此駁回5萬元精神慰撫金。最終法院衡量凶宅租金通常為市價7至8折，判決房東必須退還溢收的2成租金差額4萬7503元，外加搬家費，合計應賠償5萬5927元。全案仍可上訴。 ★中時新聞網關心您：如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單；勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽。請撥打1995、1925或張老師專線：1980。
台股前幾日大跌，但仍力守4萬點關卡，21日受惠中東衝突可望解決利多帶動，收盤大漲1347點，創收盤史上第5大漲點。房市趨勢專家李同榮在理財周刊撰文提醒，當前由AI驅動的股市太狂熱，市場已從傳統的「擦鞋童理論」，質變為更具隱憂的「小學童現象」，代表著投資行為已向低齡層滲透。 李同榮表示，當前股市有一個比擦鞋童更令人驚訝，甚至帶有社會學隱憂的真實現象：「小學童也瘋股」，在近期母親節的一場股民聚會中，竟傳出有多名國小學生主動要求家長，將撲滿裡的零用錢All in拿去買「一股台積電」，但他提醒，當市場流動資金高度集中於股市，不僅形成「股強房弱」的資金排擠，對房市剛需市場產生不利影響，更對社會整體的風險承受度提出嚴峻考驗。 李同榮提醒，當小學童都盯上台積電，市場背後有三大特徵，首先是數位原住民覺醒，兒童透過社群內化AI與晶片常識，對產業認知更直接；其次是投資門檻消失，因零股交易與數位下單普及，讓幾百元即可參與投資；第三點是信仰與投機模糊，從過去聽明牌賺快錢，轉為基於科技喜愛或家庭灌輸的盲目信仰。 但當「擦鞋童理論」失靈時，李同榮認為，市場三大結構性隱憂已悄然上演，包括結構性的脆弱，連不具經濟能力的小學童都參與其中，代表市場的心理槓桿已拉到極致；以及資訊獲取的假象，AI技術加速了資訊傳播，卻也讓「假共識」更容易形成；最後則是資金流向的單一化風險：資金高度集中於股市，將導致房產等其他資產類別的流動性受阻，特別是對於剛性需求的房市市場，將產生資金排擠效應，扭曲整體經濟結構的穩定性。 李同榮文末總結，這場集體狂熱究竟是理財意識的跨代進步，還是危險的泡沫，仍需經受市場崩跌的試煉，但呼籲投資人應保持冷靜，審視這股從幼齡蔓延的瘋狂，慎防「股房雙崩」的終極代價。 ◎免責聲明：本文的個股、ETF與專家觀點，非任何投資建議與參考，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧。
韓國人氣女團 IVE 成員 張員瑛 近期在 Instagram 曬出居家生活照，意外曝光自家豪宅內部，超寬敞客廳立刻引發網友暴動，不少人驚呼「這空間根本可以踢足球了吧」、「像飯店大廳」、「一個人住感覺會迷路」。除了客廳尺度驚人之外，她躺著拍照的沙發，也意外成為討論焦點。 事實上，張員瑛早在2025年3月，就被韓媒爆出以 137 億韓元（約新台幣 3.6 億元）購入位於首爾龍山區漢南洞的高級別墅「LUCID HAUS」，該物件位於韓國知名富人區「UN Village」，專用面積約 244 平方公尺（約 73.8 坪），整個社區僅有 2 棟、15 戶，隱私性極高，還能遠眺漢江與南山景觀，過去包括韓國女星金泰希也曾居住於此，更驚人的是，韓媒指出該筆交易並未設定任何抵押權，外界推測張員瑛是以現金一次付清。經紀公司當時則回應，購入豪宅主要是希望與家人一起居住。 而這次引發熱議的，還有她客廳中的大型沙發。根據網友比對後推測，張員瑛家中的沙發，疑似是法國傳奇設計師 Pierre Paulin 設計的經典「Dune」模組化沙發，這款沙發誕生於1970年代，以宛如地形景觀般的流線造型聞名，採用高密度記憶泡棉打造，可自由拼接組合，被視為現代家具設計中的夢幻逸品，就連小賈斯汀家中也擁有一個。 由於「Dune」採模組化訂製形式販售，價格也相當驚人，若是大型完整配置，整組價格推估約落在15萬至20萬美元之間，換算約新台幣480萬至640 萬元，幾乎等於一間小套房價格，也讓網友忍不住笑說：「那不是沙發，是藝術品吧。」
新北市樹林車站周邊因發展成熟、新推案選擇少，若有建案釋出皆備受市場矚目，近來琢悅建設於樹林車站旁中山路舉行「琢悅樹林案」新建工程開工動土典禮，琢悅建設董事長林慶隆、建築師陳宥榛、結構技師張盈智與日本建築師小玉志帆等皆到場參與。 琢悅建設董事長林慶隆表示，相當看好樹林後站特區軌道經濟優勢，此次推出「琢悅樹林案」主打小坪數精品建築，邀請日本、台灣重量級建築設計團隊打造，規劃樓高9層、地下1層，設計17、21坪，符合北台灣小資族購屋需求，全案預計在117年第1季完工。目前推案價格未定，觀察周邊實價登錄行情，樹林車站指標案「米蘭敦品-名門區」近1年成交價格約在每坪64萬元。 林慶隆指出，「琢悅樹林案」位於樹林中山路第一排，鄰近最熱鬧的樹林車站商圈，搭乘台鐵至台北車站僅約18分鐘，周邊有樹林秀泰廣場、未來捷運萬大線2期LG16、LG17站共構大案以及樹林車站「後站商圈」完善生活機能，在台北市新推案單總價門檻不斷墊高下，成為不少自住客轉向佈局的購屋熱區。 建築團隊部分，「琢悅樹林案」邀請日本一級建築士、廣島建築師協會理事「小玉志帆Shiho Kodama」操刀外觀與燈光設計，負責建築規劃的陳宥榛建築師也是近年台灣建築界擅於精品住宅的知名女建築師。目前琢悅建設除了樹林案，亦與德孚建設合作規劃台北市大安區、台灣大學旁的「溫州街案」，主打日本第一制震品牌「住友制震壁」，據了解將由「泰瑀行銷」進行企劃銷售，預計今年Q2推出。
財政部國產署首批自行辦理標租造林預計7月1日公告列標，將有15宗土地，總面積36.51公頃，權利金底價共計108萬7000元，每宗土地面積大約在0.54公頃到8.33公頃，權利金底價落在1.6萬到24.9萬元之間。 財政部114年辦理首批標租造林公告，因為單宗土地面積過大，導致流標。國產署預計7月1日捲土重來，規劃15宗土地，包含宜蘭有2宗、花蓮2宗、桃園1宗；台中市1宗、新竹市2宗、苗栗、南投縣各1宗；台南市1宗、高雄市2宗、屏東縣與台東縣各1宗。 國產署表示，可以投標的對象為中華民國境內公司營業登記為「造林業」。決標方式以訂約權利金競標，年租金以申報地價總額％計收，租賃期限為10年，可以換約續租3次，租期最長可達40年，並且可視申請發給國有非公用土地提供申請自願減量專案意向書後，向環境部提出自願減量專案以取得減量額度，並分配10％減量額度給國產署，兼顧企業投入誘因與國產利用效益。
賴清德總統2026年5月21日接見第26屆「國家建築金獎」暨第20屆「台灣誠信品牌」得獎單位代表，肯定得獎者從嚴謹評選機制中脫穎而出，展現專業實力及對建築品質、誠信經營及提升國人居住環境的努力。同時也感謝台灣永續關懷協會長年推動相關獎項，持續引領社會關注建築安全、居住品質及永續發展，期盼未來政府與民間攜手合作，共同打造更安全、宜居且具韌性的生活環境。 總統致詞首先恭喜來自全國各地政府與民間各單位，歷經嚴謹評選脫穎而出，獲得「國家建築金獎」及「台灣誠信品牌」肯定。總統也特別感謝台灣永續關懷協會長年舉辦兩個獎項，尤其在張清芳創會理事長、江永昌理事長以及建築界夥伴的努力下，從921震災之後，持續引領社會關注建築安全與居住品質的重要性。 總統表示，過去20多年來協會結合各界力量，為民眾建立透明、安心的購屋參考指標，並且透過推動建築履歷、強化資訊透明等方式，促進營建產業朝向更健全、永續的方向發展。每一棟建築不只是鋼筋水泥的堆疊，更是城市文明的展現，從居住安全、公共設施到城市景觀及社區環境營造，都與國人的生活品質及幸福感息息相關。 總統進一步表示，一個國家的進步除了表現在經濟發展的成果，更體現在人民是否擁有安全、舒適、便利且永續的生活環境。特別是面對全球氣候變遷的挑戰，營建產業不僅是台灣經濟發展的重要支柱，更是邁向2050淨零轉型不可或缺的重要力量。 總統指出，政府正依循2050淨零排放路徑持續推動住宅及建築轉型，從節能設計、再生能源導入、儲能設備配置以及智慧系統整合等面向著手，逐步建構低碳、智慧且具韌性的建築發展模式。同時也透過「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」擴大建築能效、老宅延壽以及培育人才等方式，加速住宅與建築部門轉型，希望在2030年達到住宅部門減碳35％的目標。 總統強調，淨零轉型不能只仰賴政府單方面推動，而是需要產官學研以及全民的共同參與才能帶動整體轉型。現場所有的得獎單位不僅是建築品質的把關者，更是推動台灣產業升級以及城市進步的推手。當前政府正積極推動各項重大建設與城鄉發展計畫，期待未來能跟在場貴賓以及更多優秀團隊深化合作，讓每一項建設都能兼顧人民需求、安全品質、城市美學以及永續發展，也進一步提升國家競爭力。 最後，總統再次恭喜所有獲獎者，並期許公私協力持續為國人打造更安全、宜居且永續的生活環境。 訪賓一行包括社團法人台灣永續關懷協會創會理事長張清芳、理事長江永昌、立法委員暨國家建築金獎甄選委員會主任委員李坤城等，由內政部次長董建宏陪同，前來總統府晉見總統，總統府副秘書長鄭俊昇也在座。
台北市社宅統一登記平台去年底上線，主打整合招租資訊、降低民眾查詢門檻，議員鍾佩玲21日質疑「平台通知永遠慢半拍」，甚至超過2天才推播訊息，要求市府建立通知作業流程，「招租、候補機會可能是生活穩定的關鍵，避免影響民眾權益。北市都發局長簡瑟芳坦言，確實是作業失誤，後續將檢討改善，也會研議提前發送預告通知。 鍾佩玲在工務部門質詢指出，為了整合社會住宅招租資訊，社宅統一登記平台在去年12月30日上線，讓民眾可以更方便掌握申請機會，不用再到各個網站、各個公告頁面到處查詢，但如果平台通知永遠慢半拍，甚至申請時間開始後才發出訊息，那這個平台是不是在提醒民眾「可能已經錯過了」？ 鍾佩玲說，興隆E社宅招租1月21日上午9時開放申請，但平台在同個時間點才發出訊息提醒，興隆D1、D2區、景文、莒光及南港機廠1區等5處社宅零星空戶暨候補戶名單建置招租也皆有同樣的狀況，甚至東明社宅重新招租3月31日上午9時起開放申請，但是平台到4月1日上午11時才跳出訊息提醒，比開放申請時間晚了1天以上，這是系統自動排程問題，還是人工設定延遲。 鍾佩玲提及，樟新水岸、木柵、興隆A區、興隆E區、興隆D2區、經貿、中南、小彎、行善、瑞光、廣慈1區、六張犁1、2區、新奇岩、健康、大龍峒第15處社會住宅及北安都更分回戶、行天宮站、萬隆站、洲美等多處幸福住宅零星空戶暨候補戶名單建置招租，4月20日上午9時開放申請，但平台在4月22日晚上6時才通知，過了2天才通知的落差合理嗎。 鍾佩玲說，目前開放的案件多屬於統一抽籤，不是先搶先贏所以晚點通知影響較小，但如果未來是隨到隨辦、候補遞補、零星空戶即時釋出，民眾權益就會受到平台通知機制影響，民眾不是每天都有時間刷新市府網站，也未必都熟悉公告頁面，設置統一登記平台就是希望降低資訊落差，應在開放申請前3至7日完成平台通知，不要等到造成民眾錯失機會再來檢討，這就太慢了，對有居住需求的市民來說，一次招租、候補機會，可能就是生活能不能穩定的關鍵。 鍾佩玲建議，應建立更嚴格的即時通知機制，如系統測試、通知失敗要有補發紀錄，並公開每案公告時間、開放申請時間、平台通知時間；另市府有無統計訂閱人數、通知開信率、點閱率，以及民眾是否真的透過平台完成申請，如果只是把公告放上去，但通知時間不準，成效也沒有追蹤，那這不是數位治理，只是把公告欄搬到網路上。 簡瑟芳回應，已取消隨到隨辦隨登記的措施，會有先後順序難以認定的問題，晚通知是作業上沒有互相勾稽的失誤，確實需要改進，也會研議發送「預告通知」，如將有哪些社宅釋出來提醒民眾；住都中心也表示，目前系統通知是採用人工方式上架，會訂定作業流程和做內部調整，已有制定相關機制檢核。
新青安房屋貸款112年8月上路，一時之間無數年輕人投入房地產市場，不過一名網友透露近日跟同行聊天得知，有年近50歲的員工自願調晚班，原因是新青安給予的寬限期即將到期，對方怕還不出錢，只能白天另外找一份工作打拚賺錢，讓他好奇詢問「有沒有第一批新青安準備要炸的八卦」，引起討論。 一名網友在PTT八卦板表示，有同行業者透露，有位送材料的機車外送員，最近自願從早班改上晚班，原因是白天找到其他貨櫃車送貨的工作，等於同時做兩份工，詢問實際缺錢原因，對方透露幾年前用新青安買房，寬限期即將結束了，未來同時要付本金加利息，有很大的還款壓力。 原PO指出，印象中該名員工年紀已逼近50歲，一次做兩份工作，每天工時恐怕會超過12小時，質疑這樣的工作型態是否能撐到80歲，感嘆喊「有沒有第一批新青安準備要炸的八卦？」 其他網友直呼「應該不少已炸了吧，呆帳創新高」、「新青安真的是爛政策，把房價炒上去然後再吸血」、「不知道當初買房結婚的新人，現在有沒有已經離婚的」、「金融海嘯示範過了，一定會炸」、「現在好像很多人抵押房子買股票，這代表其中一邊炸掉，也會連累到另一邊」。 但也有人說「太多炸掉政府就會放水解套，不要太擔心」、「總共也只能貸1000萬，哪可能炸到哪裡去」、「年輕人炸掉沒關係，會有家裡長輩出面幫忙解決的，上一輩實際上很有錢的」。
預售解約代價高，根據信義房屋統計近4年預售解約率均低於2.5%，因為解約可能損失達總價15%，多數買家寧補足貸款成數差額也不輕言放棄，信義房屋提醒，政策管制與推案過熱的供給壓力，才是最大風險。 信義房屋統計2022~2025預售解約數據，解約數量最多的是2024年的預售交易案件，統計至今解約2945件，不過當年度預售揭露量也高達13萬件的大量，換算解約率約2.3%，至於2023年同樣解約2291件，解約率約2.1%，若以區域表現來看，2023年以來，解約件數破千件的區域包括有桃園市、台中市與高雄市，特點大概就是近年房價大幅飆漲，且推案量大增的區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售買賣有賺有賠，不過解約因為代價太過龐大，若按契約可能會損失已繳價金或總價上限15%，即使非自用型的民眾不太會馬上就選擇投降輸一半的方式，除非價格已經看到明顯修正，交屋後可能虧損比解約多，才會看到解約狀況大幅增加。 曾敬德表示，預售上漲階段民眾會有不買會更貴的預期，時間拉長了遇到政策出手抑制過熱房市，過度衝動購買預售案，就可能遭遇難以預料的風險，如央行的選擇性的信用管制措施，就針對多套房貸民眾進行貸款成數限制，這時候民眾就得多掏腰包補足不足的成數。 民眾在購買預售案時，還是要多看多比較，時機不好時反而比較容易議價，景氣太好時，可能也要避免買到過於外圍，或者未來供給量可能大量出現的區域。
斗六鐵路6.5公里鐵路高架化計畫再跨出一大步！交通部長陳世凱今（21日）到斗六火車站視察及聽取公所、縣府意見後表示，本案過去已經拖很長一段時間，交通部也設法解決問題，他個人來看本案的價值性相當高，未來還有好幾關要過，台鐵公司也是有做好因應準備，大家一起繼續努力。 立法院交通委員會今南下斗六市視察，交通部長陳世凱、鐵道局局長楊正君、台鐵公司總經理馮輝昇出席，立委張嘉郡代表主持會議，斗六市各里里長、代表、市長林聖爵、多名縣議員均出席，縣長張麗善、交工局局長汪令堯也向縣議會總質詢告假半小時出席。 陳世凱聽取簡報後表示，他理解斗六市鐵路若不立體化會阻隔市區東西邊發展，交通部也積極設法解決曲率半徑問題，四月間已經通過可行性評估，後續還有好幾關要過。 陳世凱說，本案從108年可行性研究送出來一直到現在，過去已經拖很長一段時間，交通部也不斷克服一些問題，就他個人來看，本案價值性相當高，解決6公里多很多地下道、平交道、路橋問題，從立體化工程來看效益算相當高。 他表示，未來進入綜合規劃、審查、到行政院審查、動工，還有好幾關要過，今天有一個好消息是台鐵總經理馮輝昇帶他去看火車站周邊，報告立體化工程會做臨時軌、機房要如何遷移，其實台鐵都已經有計畫了。 立委張嘉郡表示，斗六市公所、縣政府眾志成城完成歷史性任務，斗六市鐵路高架化可以開始期待了，未來還有11年時間要走，如果能縮短在7、8年，相信交通部也會很樂意。 張麗善則說，希望台鐵公司利用斗六市台鐵高架化計畫重新興建的新火車站要好好評估及規劃，符合在地民眾的需求，透過火車站招商引資，目前的斗六、斗南火車站都設計不良，一樓都是空蕩蕩。 對於自她上任推動斗六市鐵路高架化即將8年終於見到曙光，張麗善不客氣表示，「公部門的觀念要改變啦」，兩批不同的審查委員都講雲林縣鐵路高架化「經濟效益低」、「高齡化、少子化」，雲林縣議會在109年就同意逐年編列27億元自籌款，就是要買一個安全與尊嚴。 張麗善表示，這是一條給全台灣人走的路，雖然過去遇到種種困難與挑戰，縣府團隊沒有放棄，她就是盡力而為。
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