SARS至今已經20個年頭，近20年來六都加上新竹的房價大漲2.3~3.5倍，不過這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市是房市領頭羊，帶動其他都會跟進，不過近9年房市已經不再是雙北領頭，亮點則在雙北以外，竹、中、南、高房價大漲5成~1倍，房價漲幅海放雙北市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後20年多數期間房價處於上漲走勢，但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等3次房市景氣走弱。而早年雙北市是房市的領頭羊，不過隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他低價區因為房價基期甚低加上轉機題材，利多包括重大建設投資陸續到位，加上科技業大幅投資，帶動雙北以外區域成為飆漲區，雙北以外的都市競爭力大幅提升，讓房市從早年的雙北領漲，成為各地百花齊放的局面。 信義房屋統計SARS以來，房市20年的價格變化，六都加上新竹地區漲了234~346%，房價上漲最多的是台中市，房價上漲346%，主要因為基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動；雙北市從SARS後到2014年第2季繼上一波的景氣高點，房價大漲了2倍，漲幅超越其他都會區。 不過從上一波高點2014年第2季到今年第1季，雙北反而漲幅落後其他都會區。近9年房價漲最多的是新竹市，房價指數大漲1倍，其次是南部二都台南大漲68%，高雄市上漲61%，台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%，房市呈現各區各擁題材各自發揮。 曾敬德表示，雙北以外重大建設逐步到位、政策也往持續投資，加上企業等實質投資帶來就業需求，有人、有錢、有題材加上房價負擔都較雙北合宜，因此成為這一波的房市亮點。 全球居不動產情報室總監陳炳辰進一步分析，由於前幾年房貸利率創下史上新低，房市沸騰全球皆然，數據上可能更勝因為時間推演與物價因素所成長的房價，更為值得觀察的時期，而房產價值在台灣佔重要地位，雖會受到大型事件影響，卻也很容易令市場有所適應，長期來說大多易漲難跌，即便如今利空罩頂窘況，後續仍不用太過擔憂。
台中市一名坐擁5億身家的賴姓高三生，在與夏男登記結婚2小時後，突然離奇墜樓亡故，賴男家屬質疑他是遭到謀財害命。賴家委託律師許哲維19日則指出，賴男繼承的30筆房產遍及台中市山、海、屯區，且主要集中在北屯區，才可能因此引人覬覦。如今更有知情人士透露，賴生從名義上阿公、血緣上的生父，生前所贈與上千坪土地「粗估市值高達12億多」。律師指出，若夏男遭判有罪，這些土地可能會收歸國有。 據《三立新聞網》報導，知情人士透露，賴生被贈與的這些土地的價值遠不只5億，並列出賴姓男子名下的土地大多位在重劃區，例如北屯區美和段530.55坪價值3.6億、洲際段336.909坪約2.1億、榮德段101.513坪0.5億，其中最值錢的就是單元四800坪角地，高達6億，粗估市值12.2億。 知情人士還透露，部分土地是賴姓男子名義上的阿公經營碾米廠時，部分農夫借錢還不出來就抵押土地，加上他投資經營有道累積，又有計畫性過戶。不過律師分析，賴生的配偶夏姓男子如果被判有罪，而賴姓男子母親又沒有取得可分配遺產的身分，這些土地到時可能收歸國庫。
萬眾矚目的麗寶集團旗下名軒開發(1442)史上最大開發案「名軒海樂地」，迎接今年即將盛裝落成，特別隆重邀請旅遊女王謝怡芬Janet擔任建案代言人，獻給淡海菁英最美的家，預計將掀起一波到「海樂地渡假去」的買房風潮。 以旅遊節目《瘋台灣》竄紅的旅遊女王謝怡芬Janet，外形健康亮麗，熱愛生活與旅行，曾經遊歷過四十多個國家，爽朗的性格與笑容，以及自然不做作的主持風格，深受觀眾喜愛，不但與「名軒海樂地」超強巨星渡假公設的品牌形象不謀而合，婚後育有二子認真經營家庭生活，更貼近全齡宅的居住訴求。 「名軒海樂地」不僅是麗寶集團旗下名軒開發史上最大開發案，選址位於淡海綠線輕軌路線之「V11站」，為淡海新市鎮商業區之市中心，亦為淡水區無人駕駛智能車之起點，未來銜接一、二期商業CBD正核心與科技走廊，與2025完工後的淡江大橋一氣呵成，成為淡海捷運最美新地標！ 7600坪雕塑之森 豪宅級藝術美學 「名軒海樂地」擁有7600坪壯闊大基地，以公園室內化設計爲概念，特別打造的6000坪渡假俱樂部，不但改寫淡海新紀錄，以全齡化休閒規劃設計，從9歲到109歲都能享有星級飯店般的待遇，包含淡海唯一室內溫水游泳池、福容漁碼特約招待所、藍調Lounge Bar，還有60多國情境高爾夫揮桿室、男女健身房等，隨時下樓悠閒運動養生。 為了讓藝術能夠更親近生活，「名軒海樂地」也邀請八大中日藝術家作品進駐，把家變成一座美術館，最大亮點－臺灣國寶雕塑大師李再鈐，將戶外廣場作爲創作平台，爲建案量身設計紅色大型公共藝術作品「三陽開泰」，紅色擎天大柱同出一脈，更添人文豪宅貴氣；而門口的「OCEAN HOLIDAY」則是藝術家林俊傑結合普普藝術與環境家具概念，不但是案名也是一個吸睛的地景藝術。 上市品牌用心承諾 打造健康全齡宅 「名軒海樂地」在規劃初始，為了讓安全居住能夠傳承世代，利用建材特性與特殊工法，特別採用與國際間最高規格120年使用年限的淡江大橋橋墩同級抗滲混凝土，打造堅固品質、安全的家園堡壘。 在選材方面，呼應菁英世代生活美學，精選國際名品設備，採用複層中空玻璃，隔熱防潮不過敏，夏涼冬暖節能4°C；嚴選日本抗震五金、全展式抽屜櫃，打造超玩美廚房；浴室五合一暖風機，冬天溫暖入浴，夏天常保空氣如新！ 這些貼心規劃都是建築界的隱形冠軍，也是上市品牌給住戶的承諾，透過預防科學概念，提升人體免疫力，確保人們住得安心健康，「名軒海樂地」不計成本的職人用心，超前部署，希望能打造一座幸福建築交給住戶，再讓住戶創造自己的幸福！
板橋民權段公辦都更案「來青」從去年九合一大選，就屢被綠營指市府有意變賣分回的社宅，如今新北長侯友宜將更上一層樓，再次成為攻擊目標。新北市城鄉局指出，板橋民權段社宅第一波已招租，到現在還有參選人在說變賣，到底是活在哪個多重宇宙？呼籲參選人應該正視高房價問題，而非誣指社宅遭變賣，難道參選人也認同近期副總統賴清德說的「房價正在降？」 新北市城鄉局指出，板橋民權段都更分回的社宅，從去年開始就因參選人的關係，淪為政治炒作話題，新北市府基於事實已多次澄清，這僅是錯誤解讀審計處的決算報告，目前市府第一波優先提供48戶供有需要民眾申請，正在招租就是事實。 城鄉局說，到目前還有參選人為了自己的政治聲量，不斷惡意操作社宅遭變賣，到底是活在哪個多重宇宙，持續跳針誣指板橋民權段分回社宅遭變賣，不過新北市府會持續基於事實，針對事實澄清，以導正視聽。 城鄉局表示，新北市府除興建社宅，也有租金補貼、包租代管、跨世代共居等方案，讓年輕人在高房價時代受到照顧。 城鄉局說，新北市2023年底將會有1.1萬戶社會住宅，未來持續透過公有地都更分回、容積獎勵、多元社福及都市計畫整體開發等方式，將可興辦4.5萬戶以上住宅，不過蘆南蘆北、土城彈藥庫、土城暫緩發展區、中和灰磘等整開區，亟待中央都市計畫加速審議核定，才能儘速推動社會住宅。
基隆捷運第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，中信房屋研展室統計近3年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑1公里內房價平均成長12.7%，漲幅最大跟減幅最大都在八堵站周邊，公寓產品均價成長28.3%，滑落最多的是華廈產品，減少1成多。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，八堵站周邊的大樓華廈產品原本就較少，而近3年的均價為負成長的原因，與2020年的數筆較高單價的交易有關，當年度所有華廈的交易均為八堵知名社區東京站的釋出，因而連帶影響了均價。該社區屋齡10年，近2年的價格一路攀升，目前非1樓物件有每坪26萬的成交紀錄，而周邊30年以上的華廈，每坪15萬內都有機會入手。 至於房價飆漲部分，統計數據顯示以八堵站周邊的公寓漲幅最為明顯，近3年每坪單價從9.9萬漲至12.7萬，漲幅達28.3%，謝欣亞分析表示，該區房價漲幅雖高，但因為房價基期較低，相比沿線各站的公寓產品，目前還是單價最低的，雖離捷運通車還有9年時間，但八堵車站有台鐵可搭乘，因此這2年也備受青睞。 綜觀近3年基隆沿線周邊房價漲幅，整體以百福站的表現最佳，大樓均價漲幅22.5%，華廈平均漲幅15.1%，公寓平均漲幅24.0%，基隆仁愛加盟店店長劉德鳳說，百福站跟北五堵站都是基隆比較靠近汐止的區域，而百福站搭乘台鐵到南港車站僅需14分鐘，交通十分便利，中古大樓每坪大約25萬左右，4、5樓的公寓還有1字頭，相比汐止而言，房價非常實惠，也有不少汐止居民前來購買。 謝欣亞補充，基隆捷運綜合規劃核定後9年通車，預計車距6分鐘1班。目前第一階段僅到八堵站，第二階段才規劃深入到基隆市區，惟路線部分，由於台鐵、捷運共容難度高，目前尚未定案。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，未來基隆捷運將與汐東捷運整合銜接大台北捷運，形成大台北地區完整捷運路網，將大大緩解基隆交通壓力，提升交通便利性。以過往捷運興建經驗來說，捷運沿線的房價與地價都可能水漲船高，基隆捷運沿線預定站點是購屋者可以多留意的區塊。不過，需提醒購屋者，基隆老屋多，更有氣候潮濕多雨、交通不便等抗性影響，加上年輕人口大量外移的問題仍未解決，導致近年房市復甦較緩，房市交易規模更有萎縮的狀況，民眾在此購屋仍需多留心。
金青中心因建物被認定為「不當黨產」，遭黨產會收回並向救國團收取租金，致無力負擔，驚傳歇業。現傳出繼承建物的黨產會，拒絕向「地主」新北市府支付每年1200萬土地租金，議員白珮茹痛批黨產會「雙標」不當強佔金山土地，行逕有如惡房客。 新北市議會18日進行業務報告，市議員白珮茹認為站在監督市庫角度，這是我們的市有土地，新北市府和救國團是房東和房客關係，現在「房客只是從A換成B」，市府土地被不當佔有，每年白白蒙受千萬元損失，強調事情很單純，黨產會只有要租或不要租？ 金青中心有17棟建物因黨產會認定不當取得，3月時被轉移為國有，救國團除每年向市府承租土地，將新增數百萬建物租金，被迫遣散員工，提前在6月停業。對此，財政局長陳榮貴說，救國團原本還在苦撐，但黨產會委託國產署代管收取租金，成為壓倒駱駝最後一根稻草。 白珮茹詢問，地上物被人不當佔有，不付租金？對於一般租客我們還可以提告，若中華民國我們該如何處理？她也指出，原本市府與救國團租約到明年底，並同意地上物一併無償贈與市府，市府屆時也將進行整體開發活化，現在計畫趕不上變化，質疑到底誰從中作梗？ 白珮茹指出，金青這塊土地位於荒郊野外，緊鄰公墓，憂心產權分離，建物恐像高雄澄清湖一樣成蚊子館，若任其閒置荒廢，對金山地區未來發展影響非同小可，呼籲這塊地不該有任何一天閒置，政府願不願意像救國團承諾建物送給市府，不要阻礙地方發展。 陳榮貴表示，這塊土地是市府的生財器具，黨產會收回去後，曾經電洽詢問，都不願付租金：另外中央將建物國有造成市府無法有效開發，會請中央將建物移撥給市府，至於租金17日已經再行文國產署，至於願不願意繳租？「可能都還要問她幕後老闆黨產會」。
針對房價，民進黨總統參選人、副總統賴清德表示，「台北房價現在在降」；內政部長林右昌稱「年輕人買不起房，不是真的買不起」。兩人說法引發熱議。國民黨智庫執行長柯志恩表示，面對青年的痛苦，政府不僅無感，還歸咎年輕人。而政府處理青年失業率、青年低薪、居住正義，不滿意度都已近七成，特別是居住正義，年輕人的不滿更高達71%。 柯志恩在臉書粉專貼文表示，選舉要到了，民進黨又開始想起年輕人了。先是賴清德對青年演講到房價正在降、林右昌則說年輕人買不起房是自己不會規畫。為了年輕選票，似乎什麼話都說得出來。 柯志恩接著指出，面對青年的痛苦，政府不僅無感，還歸咎年輕人，反映問題就說房價正在降、買不起房就說是年輕人自己買在貴的地方，好像在告誡年輕人不要太不滿？但是現在不僅工作不好找，低薪、高房價更讓青年過得非常痛苦。 柯志恩點出，政府處理青年失業率、青年低薪、居住正義，不滿意度都已近七成，特別是居住正義，年輕人的不滿更高達71%。近10年房價所得比已從4.47倍增加到9.61倍，等於年輕人要不吃不喝超過9年才買得起房子。過去蔡政府打著「居住正義」的口號吸引年輕人支持，但檢視居住政策不論是20萬戶社會住宅、健全租屋體系、租金補貼，要不是跳票就是成效不彰。 柯志恩表示，政府編300億租金補貼大撒幣，結果越補貼，民眾租屋越辛苦，房客申請補助、房東就漲房租，過去一年租金漲幅年增率都超過2%。要解決問題就要先承認問題，兩岸關係繼續惡化、民進黨搞到兩岸爆發衝突，房價就真的會下降啦。
台中市一名18歲的賴姓高中生繼承生父5億元的房產，卻在生父「入塔」前墜樓，事發前還和處理遺產的夏姓地政士的兒子夏男登記結婚，整起案件疑點重重。據媒體報導，夏姓父子在台中擁有的所有房產市值超過7千萬元，夏父還在3年內將2間總價值逾3千萬元的房產登記在夏男名下，其財力絕非一般。 《ETtoday新聞雲》報導指出，夏家在台中共有3間房，位於北區的房子市價約1800萬元；北屯區的房子市價則是1700萬元左右，也是賴男墜樓的地區。上述兩間房子都登記在夏男名下，分別於夏男18歲、21歲時登記，應是其父以他的名字購屋，而夏男的身家也因此累計至少3千萬元以上。另外，夏家的第3間房是位於北屯區的5層樓透天別墅，購入價是3千多萬，夏家父子就住在此處。 根據賴男母親的說法，賴男生父過世後，留下5億房地產給賴男，生父於5月3日火化，預定4日進塔，當天賴男卻遲遲沒有現身，反而和夏男登記結婚，賴母四處尋人，最後才知道賴男從夏家10樓處墜落，且事件發生前2小時還和夏男登記結婚，也因此賴母認為有謀財害命的可能。 不過，整起案件仍有待警方調查，《三立新聞網》報導指出，夏男認為賴母的指控並非事件的全貌，又礙於律師建議不方便多做其他解釋，強調會於下周偵查庭上和檢查官清楚說明事件的始末「該怎麼回答就會怎麼回答」。 ★中時新聞網關心您：再給自己一次機會 ◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995 ◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925 張老師專線：1980
疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%，六都中，台中市及桃園市店數成長超過1倍，顯見業者相當看好疫後商機。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，國人更加重視身體健康，不僅青壯年族群熱衷健身，高齡健身市場亦頗具潛力，促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展，而健身中心不僅有大店面需求，近幾年也流行精緻化小健身房，有助於各類店面活化。 綜觀六都健身中心家數，台北市146家最多，疫情前後家數成長57%，成長最多是台中市及桃園市，台中市共有131家、成長143%，桃園市70家、成長141%，雖然大幅成長，桃園市的家數仍居六都之末，應還有發展空間，台南市家數大幅成長86%，高雄雖然家數成長52%幅度是六都最低，家數也破百家；在銷售額部分，今年1月到2月台北市、新北市及台中市都破4億元，桃園市及台南市銷售額超過2億元，高雄市店數增加但整體銷售額反而減少9%，業者在六都快速拓點，不過銷售額成長速度表現不一。 郎美囡指出，雖然疫情期間線上課程、線上消費替代了實體消費模式，不過面對面的互動方式仍為許多產業的核心，尤其健身房設備齊全，並有教練當面指導，健身體驗優於線上課程，且疫情後民眾更對於人際互動需求增加，健身中心業者看準商機，積極佈局各都會區據點，台中市及桃園市近幾年人口成長，人口紅利拉動當利消費力，吸引各家業者卡位，台南市健身中心今年的店數及銷售額都大幅成長，以往所需量體不高，有賴科技業南移，衍伸出的商機極具潛力，除此之外，中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕，且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點，因此健身產業的成長幅度更勝北部。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，受新冠肺炎疫情影響，實體通路市場受到衝擊，商家營收不易，總租金高的大型店面空置率攀升，疫情後各個產業回歸實體店面，中大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利，尤其大型連鎖品牌需要大營業面積，租期也較長，意外衍伸中大坪數產品的需求，業種較侷限的地下室店面亦可受惠。 全球居不動產情報室總監陳炳辰另指出，除了健身房外，像是瑜珈教室亦有同質性的狀況，同為大坪數與地下室或樓上層店面的房東救星，還可能在租金價位上更實惠，比方地下層單坪常見在1000元左右，而樓上層店面也會比1樓打到5、6折，承租與房東可謂雙贏，但還是以人潮聚集性高的地段為主，像是捷運站店或熱鬧商圈，若非這類區域者，則難雨露均霑。
許多情侶交往不只希望三觀契合，更希望能門當戶對。一名26歲的男網友表示，他和女友交往一年後，才發現對方家裡沒有自己的房子，全家人一起住在租屋處，他擔心未來要幫忙背負，萌生了分手的念頭。貼文一出，引發兩派網友熱烈討論。 原PO在論壇《Dcard》發文表示，他和女友交往一年左右，不過女友始終不太願意透露家裡的事情，近日原PO從女友的親戚口中得知，女友家裡沒買房，全家合租一間房子，原PO對此無法接受，大嘆：「直接戳破我們的粉紅泡泡，徹底的把熱戀中的我打醒」。 原PO透露，他今年26歲，一想到未來必須背負房貸，房子還未必自己的，他就覺得很沒動力，在加上近來物價不斷上漲，他擔心和家庭背景不夠好的人在一起，未來生活會有點辛苦，「是不是拿自己人生在開玩笑？該撤退嗎？」更為此特地發文，想了解眾網友的看法。 對此，網友意見兩極，有人認為感情事不能勉強，建議和平分手，另尋門當戶對的另一半，「能理解你的擔憂，我前任也是家裡長輩欠債，我果斷分手了，因為我覺得我們的薪資要支撐一個家非常困難」。也有人認為，靠自己打拚才踏實，「我也是家裡窮，但是後天努力彌補，畢業自己創業，除了本業工作還有另外兼職」、「沒房就沒房呀，一起撐過難關才是愛情，最起碼我是這樣，我可不想找一個遇到難關就跑走的另一半」。
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