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55歲金友莊宣布退休泰國買房 兒子寶弟寵媽埋單「6位數訂金」
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「青蛙王子」高凌風前妻、55歲女星金友莊6年前傳出和機師男友交往,兩人戀情穩定,一度傳出要結婚,但兒子「寶弟」葛兆恩先前受訪否認,表示沒聽媽媽提過。近期金友莊宣布退休並在泰國置產,寶弟展現了十足的孝心和霸氣,立刻付了6位數訂金寵媽,支持媽媽可以好好享受退休生活。 金友莊一直以來對泰國情有獨鍾,不僅環境優美、物價水平低,且提供養老簽證,特別適合退休人士安居,近來她起心動念要在泰國買房,表示:「小孩都長大了,我也該為退休做準備了。」而寶弟知道後便出手付了訂金,直說:「買房給家人或自己再也不是夢想,我希望媽媽能夠在泰國這個美麗的地方好好享受。」 而金友莊和寶弟母子情深,得知兒子要幫忙出訂金後,她決定將這套房產登記在兒子寶弟的名下。金友莊表示:「這房子是寶弟為我付的訂金,我希望這份心意能夠長久地保留在他身邊,也希望他未來能夠在泰國享受這個美好的家。」 金友莊過去和陳維齡、洪百榕、Vicky、林秀琴等人組成大嫂團紅極一時,她與高凌風育有兩女一子,分別是大女兒「阿寶」葛宸羽、「寶弟」葛兆恩、「寶妹」葛嘉怡,兩人2012年結束7年婚姻,高凌風2014年病逝,享壽63歲。上月金友莊發文參加小女兒的畢業典禮,感慨小女兒長的最像高凌風,但父女相處時間最短,未來她會繼續當「燈塔守護員」,照亮3個孩子回家的路。

新北泰山海砂屋重建上梁 預計2025完工入住
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新北市泰山區明志路上的海砂屋,經由住戶自行發起重建,並透過市府推出臨門方案協助免費辦理海砂屋鑑定,併同申請防災都更1.0方案「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」,於4日舉行上樑典禮,預計2025年3月完工,同年即可迎接新厝入宅。 該建築原為3棟5樓加強磚造建物,戶數為15戶,在921地震後本就被列為震損紅單案件,後續因建築物內部有多處混凝土剝落及鋼筋外露等疑似海砂屋,但礙於相關鑑定需籌備經費,導致住戶辦理共識度不高。 不過經過各方協助辦理多次的溝通協調,加上市府提供免費海砂屋鑑定及防災都更方案的50%容積獎勵作為誘因,大幅提升住戶辦理意願,加速拆除程序。原建物拆除後重建為1棟地上13層、地下1層之鋼筋混凝土造住宅大樓,共計34戶,住戶將於明年完工後入住。 新北市都更處表示,防災都更目前已拆除16案危險建物,其中10案已申報開工,1案已完工,市府考量新北市仍有許多具有危險性的建物待重建,且為避免4月3日花蓮強震後,有震損建物亟需重建,市府於今年5月13日優化防災2.0版「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0 PLUS),放寬適用建物類型。 除了海砂屋或耐震能力不足的建築物,本次更新增震損紅、黃單建築物,並降低同意比率門檻,只要整合達8成同意即可提出申請,並給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,期望透過相當誘因促使民間加速重建,早日脫離危險居住環境。

租屋電費新制7/15上路 房東超收最重罰50萬
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為保障國人租屋權益,促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明,內政部今日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。內政部政務次長董建宏表示,行政院已於昨日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案,內政部目前正辦理公告作業,預計於7月15日正式生效上路。  董建宏強調,住宅租賃契約全面適用消保法,租屋電費新制上路後所訂租約,房東如違反規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如不改正者,可處3萬至30萬元罰緩;又仍拒不改正者,並可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰,提醒房東勿以身試法。  地政司報告說明,這次租屋電費新制重點,包括以用電度數計費,不得超過電費單當期每度平均電價;非以用電度數計費,所收取的電費不得超過電費單每期電費總額;公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內者,房東不得額外收取;另外,房東有提供電費資訊義務,房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。  此外,為讓房東房客易於瞭解租屋電費新制規定,地政司已同步製作懶人包及Q&A等資料,放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」;另新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本也將於公告後放置官網,供各界查詢使用。同時,將透過各地方政府、租賃住宅服務業及不動產經紀業公會,以多元管道加強對外宣導,提醒民眾廣為使用新版租賃契約。  董建宏最後裁示,為利租賃雙方可以在市售各通路購得新版住宅租賃契約書使用,除請地政司儘速邀集坊間銷售租約的通路商及印刷商,協調舊版契約書下架、新版契約書印製及上架作業外,也提醒民眾簽訂租賃契約時,宜善用內政部新版的租賃契約,簽約前務必詳閱契約書內容,以確保自身權益。

冷氣狂吹15小時!他曝「月電費250元」:房東阿姨超佛
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夏天爽吹冷氣,最怕電費破表,一名男網友分享,新家電費超便宜,每天吹冷氣14到15小時,房間還有小冰箱、熱水壺等等,一個月用電量卻只有46度,而房東收電費1度5元,換算下來,一個月電費只要250元,引起網友討論,不少人驚呼「也太便宜!」 一名男網友日前在Dcard上分享,新租屋處的電費超便宜,冷氣設定25度狂吹14到15個小時,房間內有小冰箱,偶爾會用熱水壺煮泡麵,一個月下來,只用46度電,以電費1度5元來計算,等於他一個月電費只要230元。 男網友表示,熱水器與洗衣機的用電是由房東出錢,但即便省了這兩個家電,以他過去的經驗來看,即便冷氣再省電,每個月至少都要200到300度電,因此現在的電費便宜到,讓他懷疑是不是冷氣電線,根本沒有接到房間的電錶。 男網友指出,除了房租與電費,房東並沒有多收水費以及其他額外費用,而且每次出國旅遊,或是逢年過節,都會特別送禮物給他當伴手禮,最近還說明年要幫他調降房租500元,讓他受寵若驚,也覺得房東超佛系。 貼文引起網友討論,低到誇張的電費,讓不少人看呆喊扯,紛紛懷疑電線接錯電錶了。「就算電器再怎麼節能,每天吹14小時以上,用電度數至少都會有個100多度甚至超過200度」、「這低到不正常,可能你搞錯或電表有問題」。

老破小? 台北市近2成住家免繳房屋稅
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7月囤房稅2.0上路,明年收到稅單時,許多非自用多屋族的房屋稅要加重,不過也有不少住宅可以免房屋稅。根據台北市稅捐稽徵處公布,去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據,住家用房屋共95萬8987萬件,其中應稅77萬7653件,免稅案件達18萬1334件,約占全部住宅件數的兩成,和前一年相比年增5920件。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻,112年期為10.8萬元,113年期起上調至10.9萬元,低於門檻的「住家」才免徵房屋稅,因此若為「非住家」的營業用店面、商廠辦,即使房屋現值低於課稅門檻,仍須繳房屋稅。 觀察112年度應稅的案件較前一年減1032件,免稅的物件增加量達5920件,遠多於台北住宅房屋增加的4888件,張旭嵐指出,台北市雖然仍有都更新屋推案,不過供給相對緩慢,遠不及隨著屋齡老化的房屋數量,而房屋評定現值,會因建物折舊而降低,目前全台房屋步入高齡化,台北市屋齡逾30年危老標準的房屋超過65.3萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋將會越來越多。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年7月囤房稅2.0新制上路後,限縮了免稅住家的認定範圍,不僅須為自然人持有,且每人免稅住宅全台以3戶為限,隨著新規條件趨嚴,未來免稅住家的增加狀況會比以往緩和。另外根據房屋稅條例規定,除了現值低於10萬以下的住宅可免徵外,一些非住家的特殊私有房屋,比如受損五成以上的災損屋、被列為文化資產的文資屋等,也可享有免稅優惠。

買房跟著交通利多走!專家:「這裡」最具價值
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根據新北市112年第4季預售屋實價登錄數據顯示,實價登錄案件達5691件,總成交金額1064.7億元。其中,光三重區的申報件數就高達1651件,成交金額為334.2億,已蟬聯新北市五季冠軍。而三重之所以能有如此穩定的買盤,與便捷的交通路網有著密切的關連性。 德明財經科技大學客座教授莊孟翰表示,過去雙北都市發展朝東區發展,從市政府、國父紀念館一路延伸到南港,皆是發展最好的黃金地帶。現今,東西軸線翻轉,以三重、板橋、新莊為首的房市新星,以量大、價低的巨幅優勢,在房市掀起一波熱潮。 從捷運路網可以觀察到,三重的交通四通八達,一端可往蘆洲、迴龍,另一頭可到中和,而距離5鐵共構的台北車站也非常近,交通條件十分優渥。不過以台灣目前房市狀況來說,高房價、高房租的問題,依然是年輕人購屋卻步的一大主因。 莊孟翰揭露,目前已找不到台北市100萬以下的房子,所以年輕人購屋僅能從郊區開始尋覓,也因此造成人口外流日益嚴重。根據統計,從民國99年開始到113年4月止,新北多增加約14萬人、桃園增加32萬人,台北市則是減少10萬9千人,可見外溢至新北、桃園已是現在年輕人的購屋解方。 莊孟翰表示,購屋資產往交通方便、人口密集的地方最具價值,於是三重目前也被譽為是雙北房市的閃耀新星。三重有著捷運路網的便捷優勢,加上第二行政中心的進駐,使得三重地利價值節節飆升。

台南房價今年前4個月再漲2.88% 房仲業:南科沿線透天厝至少2000萬起跳
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台南市住宅價格指數持續看漲,台南市地政局4日公布4月指數,較今年3月與去年同期皆上漲。台南市今年前4個月住宅價格上漲2.88%,自2012年8月至今年4月,台南市平均漲幅達160%,購屋痛苦指數9.49倍。房仲業者分析南科沿線的房市成長最驚人,透天厝建案至少2000萬起跳。  台南市公布4月住宅價格指數,大廈價格為150.20,透天住宅價格指數136.95,與前期相較,大廈價格漲幅高於透天住宅價格,平均較前期與去年同期呈現上漲趨勢。台南市地政局統計,自2012年8月至今年4月,11年多來的平均住宅價格指數漲幅160%。台南市住宅價格近年漲幅最高依次為善化區、歸仁區以及仁德區。  但以民間實價登錄資料分析,台南市房價漲幅10年來增加近2倍(189%),全台排名第1。去年第3季的購屋痛苦指數9.49倍,代表一般家庭的收入,需要9.49年不吃不喝才能買得起一般價格的房屋。台南市去年第4季的房貸負擔率為40.47%,小於全台平均的42.66%。  幸福家不動產公司副總經理郭力源卻認為,台南房市因南科的台積電效應外溢,自南科到市區的北外環道沿線地區最吃香,包括永康、北區、安南區與安平區近期漲幅大。  郭力源表示,以大樓價格來說,靠近北外環沿線的建案,大樓每坪單價都在40萬以上,北區鄭子寮約每坪45萬,距離沿線較遠的地區也有每坪38萬、39萬的實力。  至於透天厝市場,目前北外環道沿線北側(安南區九份子)的價格,中庭式(非臨路)建案,22地坪(建坪50坪)價格約2000萬至2200萬。臨路透天厝地坪27、28地坪(建坪60坪)價格2500萬至3000萬。另外北外環道南側(北區鄭子寮區域)中庭式透天厝價格2500萬、臨路透天厝3500萬元。  台南市地政局長陳淑美表示,今年在市場剛性需求仍穩定支撐下,台南市住宅價格指數微幅上漲,4月交易量雖較3月下跌,整體買賣棟數仍較去年同期增加35.19%,買氣持續加溫,未來應注意市場需求是否帶來支撐。

「軟爛媳婦」生活習慣差 婆婆求搬離遭反嗆:房子以後我們的
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媳婦吃相好難看?有婆婆在網上抱怨,由於老公離世的早,她打拼買透天房並一手將兒子帶大,豈料,兒子娶到的媳婦生活習慣差,不僅廚餘殘渣不清、油膩碗筷放過夜,導致果蠅、蟑螂滋生,讓她不堪其擾,因此要和兒子商討,讓兒子與媳婦兩人搬出去,殊不知,媳婦竟要兒子表態「要我還是要你媽,房子以後就是我們的,憑什麼我們要搬」,媳婦的態度也讓她感到很無奈。 一名婆婆在「Dcard」發文,她提到自己是52歲的阿姨,丈夫在兒子3歲時車禍去世,當時丈夫沒留下財產只有負債,於是她便與兒子在外租屋,經過塊20年的努力,終於買了一棟3層樓的透天,並還有些積蓄,且2年前兒子結婚的費用,她也幫忙付了約130萬,包含聘金、酒席、飾品、婚禮用品、餅錢,兒子也自行負擔30萬元,花在婚紗照、蜜月與婚禮上的活動支出。 由於她是半退休狀態,且家中的空間也算大,也想著兒子與媳婦住在家裡比較熱鬧一些,而她也不和兒子拿生活費,且三餐各自負責,大家各過各的生活。 她也表示,自己是比較愛乾淨,用過的碗筷不放過夜,廚餘也是當晚拿至回收站,廚房使用後也是會順手擦拭乾淨,而家中的換下衣物也是各自負責清洗,公共區域便是她和兒子輪流打掃,因此,在兒子結婚前家中都未曾出現果蠅與蟑螂。 她抱怨,自從媳婦住在家中後,因上班與作息關係,媳婦晚上下班便帶宵夜回家,但每次吃完後卻不清理洗手槽與殘渣,碗筷也不清洗,導致果蠅、蟑螂出現,另外,媳婦也帶來一隻原本養的狗,讓她時常看到家中地板有狗毛,且空氣中都殘留著狗尿騷味,讓她感覺到很困擾。 她便找兒子討論這件事,但沒想到,聽到兩人在吵架,媳婦對兒子說,「你媽不爽自己用啊,我又不是沒清」、「你媽看不順眼就順手撿起來做不會?是有多潔癖?」、「狗狗哪裡有亂尿,明明就是她敏感」、「狗本來就會掉毛好嗎,她有常識嗎?」、「狗叫才是正常,狗不叫才不正常」、「她自己又做得多好?每天都跑出去外面有在煮飯嗎?沒在煮飯在靠X個屁」。 她聽完之後,感覺自己變成是「寄人籬下」,也認為媳婦對她的態度就像仇人,因此便找兩人商討,要求兒子與媳婦搬出去,讓彼此間多點距離,豈料,她好聲好氣的和兩人表明立場,而媳婦竟反駁,「房子老公也有份,平什麼要搬出去」、「婆婆每天往外跑,怎麼時間整理家裡?」、「廚餘不是不清,隔天醒來就會處理」、「如果看不慣就順手清啊,誰說有蟑螂、果蠅一定是她造成」、「哪隻狗不掉毛不會叫」。 最後她也聽到媳婦要兒子表態「要我還是要你媽,房子以後就是我們的憑什麼我們要搬」,她聽完後突然眼前一片黑倒下去,再醒來時已經在醫院的急診室;事發之後,她也很無奈表示「真的認識這個媳婦嗎?是不是在做夢?我只想在自己買的房子過的安心舒適,錯了嗎?」。 文章在網上曝光後,網友紛紛留言表示,「妳兒的眼光不好,妳還活著,她就覺得房子是妳兒的了」、「叫他們搬走,不搬就把房子賣掉,不用跟沒水準的人生氣」、「錯的是你兒子選錯老婆,你兒子如果還有良心,快離婚」、「可怕的毒媳婦欸,真的是要趕她搬出去外面住」、「拜託請堅持讓他們搬出去」、「太誇張了啦!媳婦吃相好難看」。

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