一名承租公寓4樓的男子，控訴樓上住戶，長期發出如重物猛力敲擊地板般的巨大聲響，白天、深夜都不時傳來，不僅天花板甚至會微微震動，嚴重影響居住品質。他自行架設分貝計蒐證，錄下最高達98.5分貝的噪音，並提告請求禁止製造噪音及求償精神慰撫金。 判決指出，男子阿遠承租一棟公寓4樓住宅，樓上5樓則由男子阿世（均化名）居住使用。阿遠主張，自2024年起，樓上便頻繁傳出重物撞擊地板的巨大聲響，有時甚至連續敲擊數十下，不論白天或深夜都可能突然出現，嚴重干擾日常生活與睡眠，因此提起民事訴訟。 阿遠除自行錄影蒐證外，也在房間衣櫃放置分貝計，長時間記錄噪音情況。法院勘驗錄影發現，多段影片都清楚錄到「咚、咚」重擊聲，其中最高分貝達98.5分貝，另有多段影片顯示，夜間仍持續傳出連續重擊聲，音量介於50至85.5分貝之間。 阿式則辯稱，阿遠錄到的聲音可能只大樓管線產生的「水錘聲」，並非自己故意製造噪音。然而，法院勘驗錄音內容後認為，聲響型態與一般水錘聲並不相同，且兩名住在同棟公寓的證人也證稱，經常聽見樓上傳來巨大重擊聲，甚至有幾次天花板還微微震動，「感覺像發生小地震」，與一般管線敲擊聲截然不同。 法院也函詢環保機關協助判斷，但環保機關並未認定錄音內容屬於水錘聲，加上阿世未能提出其他證據證明噪音來源，因此未採信其辯解。 法官指出，雖然住宅環境無法完全沒有聲音，但若噪音已超越一般人可合理忍受範圍，足以影響居住安寧，即屬侵害人格權。依噪音管制規定，第二類噪音管制區日間均能音量不得超過60分貝、晚間55分貝、夜間50分貝。本案錄得的噪音明顯高於相關標準，且持續時間長、發生頻繁，已足以使一般人難以忍受。 因此，法院依《民法》人格權保護規定，判決阿世不得再製造超過法定標準的噪音，日間不得超過60分貝、晚間不得超過55分貝、夜間不得超過50分貝，並應賠償阿遠精神慰撫金3萬元及法定利息。 至於阿遠一併追加提告居住於頂樓加蓋的另外兩名住戶，主張他們也應共同負責，法院認為，相關證據不足以證明頂樓住戶曾在5樓製造噪音，因此駁回對兩人的全部請求。 法院強調，居住安寧屬於人格權的一環，若住戶長期製造超越社會一般容忍程度的噪音，即使未經環保機關開罰，受害者仍可透過民事訴訟請求停止侵害並請求精神賠償。
連續擔任16年鄉民代表的彰化縣花壇鄉前鄉代會主席李岳珉，民國105年得知鄉內有一筆土地，是沒有道路的「袋地」，因無法指定建築線賣不出去，他施壓公所人員開闢側溝和開路鋪柏油，使土地順利賣給建商蓋房，他獲不法利益93萬餘元，最高法院依圖利罪將李判刑7年，褫奪公權5年，犯罪所得沒收，已通知檢方啟動防逃機制。 李上訴是爭執事實，辯稱該址確有淹水情事、有施作排水溝必要、是為民服務，沒有施壓承辦人也沒圖利意圖，但最高法院認為，這部分ㄧ、二審都調查很翔實，李不符合上訴第三審的法定事由、駁回確定。 李岳珉民國91年8月1日起至107年12月24日長達16年擔任彰化縣花壇鄉民代表會的鄉民代表，他曾在公所建設課擔任代理辦事員、代理技士及技士等職務，並負責受理建築執照申請及准給建築執照，所以熟悉申請指定建築線的相關法令、要件、流程及應備文件，其後亦以仲介土地買賣賺取佣金為業。 李知悉一塊土地過往並無淹水情況，該處也非易淹水地區，並無興建水溝之必要性與急迫性，竟圖讓公所以公帑在土地邊界興建水溝，與在旁邊土地泥地部分鋪設瀝青路面，不法創設土地是鄰接公所養護之「現有巷道」外觀，他讓原本賣不出去的土地售出，從買賣雙方收取買賣仲介佣金93萬3435元。 歷審認為，李為使自己獲取買賣仲介佣金及取得土地的建商利益，明知違反《利益衝突迴避法》規定卻猶為本案犯行，其所為濫用民意代表職責，敗壞官箴，應嚴予非難，且他無悔悟之心，犯後態度欠佳，量處有期徒刑7年，他提上訴，最高法院駁回確定。
48歲大S去年在日本病逝，8日傳出S媽擔心未來有天恐沒地方住，被問大S生前為何沒將房子列在媽媽名下？S媽無奈回應：「我想說我會比她先走，誰知道世事難料？」一番話讓蘇家宏律師心有戚戚焉，只是在他們家是不一樣的結果。 蘇家宏律師昨發文指出，看到大S的新聞，因她生前買的孝親房只登記在大S名下，S媽不是繼承人，未來可能要搬走，S媽表示，之所以這麼做是因為以前一直覺得她會比女兒先走，沒想到造化弄人，蘇家宏感慨：「這份女兒對母親的孝心，最後卻因為少了法律的保護傘，而有了缺憾」。 話鋒一轉，蘇家宏說自己前陣子拍了一支開箱他13年前寫下的「密封遺囑」影片，說實話他真的忘了當時寫什麼，打開後才想起自己親筆寫著：「我要將本人所有的房屋...給予我的母親，以感謝她自小撫育我的恩情，也讓她可以安心住在上開房屋內，養好身體頤養天年。」主要是希望自己若有什麼不測，媽媽生活的地方仍能穩定。 但沒想到後來蘇家宏的母親過世，遺囑也確定用不到了，蘇家宏說：「那張紙，真實紀錄了當時我身為一個孩子，最想保護媽媽的心願」，呼籲大家為了各種人生的可能性，「愛要及時，一份遺囑，就能是一份保障，我們的愛，就不會在法律面前變得無能為力」，網友回應：「我給孩子的買房自備款，都設定了債權，就當是借他們的，萬一有萬一....主動權還在我手上」、「房產若有高額貸款不是繼承人能概括承受，放棄繼承也許是最不得已的選項吧」、「孝順的好孩子」、「計劃趕不上變化」。
桃園市蘆竹行政園區由市府自辦興建，總經費約40億元，規畫整合行政、社福、社宅及公共服務機能。航空城工程處表示，目前已完成專案管理廠商遴選，預計8月初先辦理統包工程招標文件公開閱覽，提供潛在投標廠商檢視內容並提出意見，8月正式辦理上網招標，朝今年底完成決標、117年動工、121年完工目標邁進。 航空城工程處表示，專案管理廠商已展開各進駐單位需求盤點，並據以擬訂招標需求說明及相關文件。為讓招標內容更完善，市府將於8月初辦理招標文件公開閱覽，邀請有意投標的廠商事先檢視文件內容，蒐集各界意見後，再於8月正式公告上網招標，盼藉此提升招標品質及工程執行效率。 市長張善政先前主持專案會議時，已確認共有11個單位將進駐蘆竹行政園區，包括蘆竹區公所辦公廳舍及大禮堂、市民活動中心、桃園市地稅局蘆竹分局、家庭服務中心、身心障礙者服務中心、老人福利服務中心、身心障礙者社區式日間照顧服務據點、婦幼局公托中心、衛生局長照分站、環境管理處蘆竹中隊，以及社會住宅與商場等設施，打造兼具行政服務、福利照顧及居住功能的複合式園區。 都發局規畫，園區將設置約100戶社會住宅，初步房型配置為一房型占5成、二房型占3成、三房型占2成，並依法設置一定比例的無障礙住宅，後續仍將依整體規畫及需求評估，不排除再提高社宅戶數。 國民黨桃園市議員錢龍表示，蘆竹行政園區位於南崁精華地段，周邊鄰近南崁市場、國民運動中心及桃林鐵路廊帶，生活機能成熟、交通便利，未來社會住宅開放申請後，預料將吸引大量民眾登記，恐出現「一戶難求」情形。
6月25日暴雨狂炸屏東縣，多鄉鎮傳出積淹水災情，事後政府祭出多項淹水相關補助，而屏東縣政府9日再加碼，主動編列經費將地下室、機電空間等公寓大廈的公共區域納入慰助範疇，若淹水達50公分以上者，每棟慰助5萬元，未達50公分者每棟3萬元。 屏縣府指出，因應屏東縣多處商家與住宅社區遭受米克拉颱風強降雨侵襲、也就是6月25日暴雨狂襲屏東，縣府除啟動「米克拉颱風商家淹水慰助金專案」外，更考量中央補助未涵蓋公寓大廈的公共空間，因此主動加碼編列經費，將地下室、機電空間等室內公共區域納入慰助範疇，展現照顧縣民並協助社區重建的決心。 縣府說明，公寓大廈室內公共空間若淹水達50公分以上，每棟慰助5萬元，未達50公分者每棟3萬元；至於商家部分，淹水高度達50公分以上者，慰助 3萬5000元，該筆補助含縣府慰助1萬5000元與中央2萬元，另可申請家電受損補助，上限1萬元。 商家若淹水高度達30公分以上但未達50公分者，縣府慰助1萬元，另可申請家電受損補助，一樣上限1萬元，而未達30公分者，縣府慰助1萬元。 縣府表示，該專案從即日起開始受理至31日止，符合資格者請向受災地址所屬的鄉鎮市公所申請，需備妥申請書、相關證明文件如營業登記、營業證明等，以及受災照片、房屋門牌照片及存摺影本，若淹水高度達30公分以上者，可視實際情況檢具相關憑證，同時申請家電受損補助。 縣府城鄉發展處提醒，同一門牌的住屋與商家僅能擇一請領，公所採書面審查，核定通過後撥款，請符合資格的民眾務必於期限內辦理，以維護自身權益。
雲林縣政府8日進行北港鎮扶朝里社區活動中心改善工程會勘，目前扶朝里有923人，其中65歲以上人口262人，占人口數28.4％，比率相當高。縣府8日表示針對社區人口老化嚴重，需要規畫更完善安全的場域，因此將進行結構補強、防水、隔熱等活動中心改善工程，做為未來開辦社區照顧關懷據點的空間。 扶朝社區活動中心為2層樓建物，建物面積約156.56坪，已使用約40年，建物有結構補強、防水隔熱、屋頂防漏、廁所改善、壁癌處理等需求，另外，居民也希望能一併進行門窗、天花板、水電管線、樓梯的改善。雲林縣長張麗善8日前往會勘，預計編列598萬元經費，讓鄉親及長者有更舒適安全的活動空間。 張麗善表示，雲林縣是高齡化的縣市，現有65歲以上老年人口比例為21.51％，所以老人福利政策一直是縣府的業務重點，包括持續開辦長青食堂、設置社區照顧關懷據點、開設樂齡學習中心、辦理長青學苑等，而社區活動中心是推動老人福利政策的重要據點，因此有必要強化活動中心的安全與設施。 張麗善提到，年底即將進行九合一選舉，活動中心是投、開票場所，為讓民眾有更好的選舉、集會空間，會盡量在選舉前修繕各地的活動中心。北港鎮公所因財源有限，縣府將編列經費，全力協助修繕扶朝里社區活動中心。 縣社會處長林文志指出，扶朝里的老年人口比率達28.4％，與全縣老年人口比率21.51％相比，高出許多，為提供給社區長者更好的服務，有必要強化活動中心的安全、無障礙等設施。經北港公所提出改善計畫，縣府將編列598萬元經費進行整修。
大S徐熙媛病逝一年多，遺產等問題時不時就被拿出來討論；8日更爆出汪小菲無力償還房貸、S媽黃春梅恐被趕出「國家藝術館」豪宅等風波，汪小菲也針對這些事情，透過律師發表5點聲明否認。今（9日）則再有消息透露，如果將來S媽真的離開住所，小S和老公許雅鈞會另外購屋讓S媽居住。 根據《壹蘋新聞網》報導，價值2.1億的「國家藝術館」為大S婚前購入，給S媽的孝親房，目前由S媽和大S的大姐一家人一起居住。本來大S快繳清房貸，卻因在婚後為了替汪小菲創業而向銀行貸款1.1億台幣，而她過世後，S媽無法處理「國家藝術館」的房貸，才會讓S媽緊張自己會趕出、甚至淪落街頭。 至於大S和汪小菲的婚房「台北信義」，汪小菲當年表示房價約4億，自己繳交2.4億頭期款，接著每月繳交106萬的房貸。但根據S家有人表示，是大S自己付了1.4億元頭期款，她過世後的房貸就無人繳交，房子恐真的要被法拍或查封。
新舊青安利率補貼隨時間遞減時代來臨！財政部正研擬「新青安2.0」方案，預計在2周內公布。據透露，新版本「3+4」年方式，分兩階段進行利率補貼；同時，民國112年7月底以前已經承作的青年安心成家購屋貸款（俗稱舊青安），補貼的2碼（0.5％），因已滿3年，在第4年，即8月起，利率補貼遞減，分4年、每年被減半碼。 依行政院112年8月資料顯示，99年起實施的「舊青安」已核貸34.3萬戶，當時還在繳款、有效戶數大約是19.2萬戶，在3年本息攤還，影響有效戶應該會再少。 以「舊青安」最高可貸款800萬元、最長貸款期限30年，若不考慮寬限期，以現在利率1.775％，每月本息攤還2萬8678元；未來補貼歸零，利率將回到2.275％，就會站上3萬0682元，每月負擔增加2004元。 「政府應是想讓優惠購屋貸款相關補貼，能趨於一致性。」住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，「新青安1.0」補貼過了頭，已讓政府得到教訓，未來這類補貼在限自用首購後，資格會單一化。 「新青安1.0」於112年8月開始實施，最重要的措施是「利息補貼」，由內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），原先「舊青安」也都適用，以一段式優惠利率來算，只有1.775％。 即將接續的「新青安2.0」，實施長達7年，利息補貼拆成「3+4」兩階段，前3年與「1.0」相同，由內政部補貼1.5碼、公股銀行補貼半碼，不過，新制從第4年開始，內政部將每年減少補貼半碼，至第6年歸零、公股則補貼到第7年。 據透露，112年7月底以前已核貸的「舊青安」，因為享受前3年補貼0.5％利率權益已屆滿，今年8月開始舊青安會進入後4年的遞減期，每年補貼會減少半碼，「新青安1.0」則是貸款開始滿3年之後，就會進入遞減期；「2.0」如何計算3年與後續遞減期，還待行政院拍板。 財政部長莊翠雲7日赴立法院財政委員會備詢時表示，「1.0」將於今年7月底截止，財政部正在檢視，接續方案會在本月底前公布。 民進黨立委王世堅引用監院調查報告指出，光台銀、土銀兩家銀行在112年8月至113年10月間，「1.0」貸款人為無年收入的學生共有176件。莊翠雲表示，「1.0」貸款對象是只要成年，沒有其他房子，即使是沒有收入的學生，父母幫忙付一些頭期款，不過，銀行會要求有連帶保證人。
男子阿宏10年前購入房屋供一家三口居住，雖然頭期款由父母協助，但房貸始終由他獨自負擔。近年因經濟壓力沉重，決定出售房屋減輕負擔，沒想到父親阿雄（均化名）卻遲遲不願搬離，甚至停止原本承諾支付的部分房貸，雙方調解破局後訴請返還房屋。 根據判決書，阿宏於2016年以925萬元購入一處透天住宅，當時頭期款約200萬元，由父親及母親共同協助，其餘740萬元則由阿宏向銀行申請房貸，自購屋後便由他自行負擔每月約2萬6000元房貸，全家人也一同入住。 不過，隨著經濟壓力日益加重，阿宏表示，自2023年起已無力繼續負擔高額房貸，因此多次向父母表明，希望出售房屋改善財務狀況，並承諾房屋出售後，會返還父母當初資助的頭期款。然而，父親始終以「等找到買家再搬」等理由拖延，遲遲沒有遷出。阿宏表示，由於顧及親情，一直沒有強硬要求父親搬離。 直到2024年，他因無法負擔原本房貸，只好向銀行申請三年寬限期，月付金額降至約1萬元，但他也不斷提醒父親，寬限期結束後，每月房貸反而會比原本更高，希望盡快出售房屋。 阿宏表示，父親當時曾答應，協助支付每月1萬元房貸，直到房屋出售為止。但不久後，家庭又爆發婚姻風暴，母親因發現父親多次外遇，於2025年搬離住處，並向法院提起損害賠償訴訟且獲勝。 母親搬離後，阿宏再次催促父親遷出，以利賣屋，但雙方因此多次爆發爭執。志宏甚至向調解委員會聲請調解，仍未能達成共識。更令阿宏難以接受的是，父親後來連原本承諾支付的每月1萬元房貸也停止繳納，因此他寄發存證信函，正式終止父親借住關係，要求限期搬遷，但期限屆滿後，父親仍拒絕搬離。 法院指出，阿宏提出房屋所有權狀、土地建物登記資料、銀行貸款證明、存證信函等證據，足以證明自己為房屋所有權人，且已合法終止父親借住關係。反觀父親阿雄經法院合法通知，不僅未出庭，也未提出任何書面答辯或證據證明自己仍有合法居住權。 法院因此依《民法》第767條所有物返還請求權規定，認定父親阿雄已屬無權占有，判決應將房屋騰空遷讓並返還給兒子。法官強調，所有權人有權向無合法權源占有人請求返還房屋，若占有人無法證明仍具居住權，自應返還房屋。後續若阿雄仍拒絕搬遷，阿宏可依判決聲請強制執行。
大S去年2月病逝後，遺產分配及繼承問題受到關注，有周刊報導名下豪宅恐因房貸問題面臨法拍，對此，S媽無奈表示：「也許下次你們看到我就是露宿街頭了」，似乎暗指得搬離大S生前給她的「國家藝術館」豪宅，不過汪小菲透過律師發出聲明澄清從未要求S媽搬離，律師陳君瑋得知狀況後，建議S媽可以做兩件事進行補救。 律師陳君瑋以《S媽被趕出家門，他們在法律上有做錯哪些點？》為題撰文，他指出S媽做出的第一個錯誤，就是跟一般人想法相同，認為女兒會比自己活得還要久，加上如果登記給S媽，過世會有遺產稅的問題，所以選擇登記在大S名下，殊不知大S在去年不幸病逝，導致S媽無法繼續住在大S生前給她的「國家藝術館」豪宅。 陳君瑋指出第二個錯誤，就是大S病逝後，能夠繼承財產的只有小孩子與配偶具俊曄，具俊曄為了證明沒有覬覦大S財產，做出「拋棄繼承」的決定，如此一來，財產只剩小孩子能夠繼承，而小孩子的父親是汪小菲，對小孩子的財產擁有處分權，倘若決定把豪宅賣掉，S媽也只能夠搬離。 陳君瑋強調向法院表示要拋棄繼承，原則上無法反悔或撤回，認為具俊曄當初應該詢問過律師後，再做出決定，不應該一時衝動行事，他建議S媽目前還有挽回餘地，第一，向法院表明汪小菲賣掉房子對小孩有害，阻止他做出這件事；另外，就是跟法院強調汪小菲沒辦法好好照顧小孩，將親權改給自己，由自己親自扶養兩個小孩。
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