桃園市觀音區廣福社區及復興區溪口台社區農村再生，奪「建築園冶獎」，2處社區將閒置農地、部落建築，華麗變身，打造兼具在地文化、社區凝聚、生態永續的景觀營造。桃園市農業局指出，廣福社區「綠照耕心園」成功翻轉閒置農地，復興區溪口台社區以「溪口風土構築」重現部落建築，在眾多參賽作品中脫穎而出，展現桃園推動農村再生與社區營造的深厚能量。 建築園冶獎評選著重於社區長期經營、居民參與、人文藝術融入及景觀綠化等面向，桃園市觀音區廣福社區及復興區溪口台2處社區，歷經嚴謹評審機制，一舉榮獲「建築園冶獎社區景觀營造類」獎項，落實發揚台灣具有特色的建築及景觀設計。 觀音廣福社區以「綠照耕心園」透過整體規畫與公共投入，將閒置農地轉化為兼具食農教育與高齡友善的療癒場域；以螺旋菜園與鑰匙孔設計打造可食地景，並結合生態工法與友善動線，提升長者參與度，也形塑融合生產、生活與生態的共融空間。繼114年榮獲「國家建設卓越獎」，今年再獲建築園冶獎殊榮，展現桃園農村建設品質與社區營造成效雙重亮點。 復興區溪口台社區則以「溪口風土構築」為主軸，透過泰雅族傳統竹屋、泊咖斯圖騰廣場及瞭望台等空間建構，結合在地材料與傳統工法，重現部落建築智慧與文化記憶。從竹屋構築、祭儀空間到生態景觀配置，皆由族人共同參與完成，體現「自己的部落自己蓋」的行動精神。場域亦串聯文化健康站與部落導覽，成為文化傳承與交流的重要平台。 溪口台社區也在110年榮獲建築園冶獎「文化景觀營造類」肯定。 農業局長陳冠義表示，廣福及溪口台2處社區在農業部農村發展及水土保持署台北分署與桃園市政府農業局攜手輔導下，不僅在景觀營造上展現特色，也皆在社區凝聚、文化轉譯及環境營造等指標上表現亮眼，也為桃園農村發展建立典範。
一處公寓爆發長達4年的漏水糾紛，樓下住戶不堪天花板持續滴水、牆面壁癌惡化，甚至還得在屋內搭設鐵板接水度日，忍無可忍提告。法院審理後認定，漏水源頭來自樓上住戶管線及排水系統問題，且樓上屋主拒絕配合鑑定，判決須負擔47萬餘元修繕費，並須容忍樓下住戶進入屋內施工止漏。 判決指出，男子阿岳是公寓3樓屋主，樓上4樓屋主則是婦人阿琴（均化名）。阿岳主張，自2020年10月起，家中房間、客廳及廚房天花板陸續出現大面積滲漏水，牆壁更長出嚴重壁癌，水漬一路擴散，居住品質大受影響。 阿岳表示，當時曾多次請師傅查看，甚至敲開天花板與牆面追查，研判漏水源頭極可能來自樓上水管破裂。由於漏水越來越嚴重，屋內還不時有壁癌碎塊剝落，他只好自行架設鐵板接水，避免家具與地板遭殃。然而，阿琴始終否認自家漏水，還辯稱自己屋內也有壁癌問題，雙方協調始終無果。 法院審理期間，特別委請土木技師公會進行專業鑑定。鑑定結果認定，漏水原因極可能來自樓上冷水管、熱水管、廚房排水管、後陽台排水管等多處滲漏，甚至可能同時存在多項缺失。 報告也詳細列出修復工程內容，其中冷水管修復需17萬8200元、熱水管修復9萬6800元、廚房排水修復10萬8900元、後陽台排水改善等費用累計後，總修繕金額高達47萬5739元；至於樓下屋內受損天花板與壁癌修復，則需另花2萬0495元。 法官指出，審理期間曾當庭告知阿琴，若拒絕配合鑑定，法院可依民事訴訟法認定對方主張為真實，但阿琴仍不願配合相關測試，也未對鑑定結果提出具體反駁，因此法院認定鑑定報告具有高度可信性。 法官認為，依《民法》及《公寓大廈管理條例》規定，建築物所有人對於管線、設備及房屋保管本就負有維護責任。若因設施保管不當導致鄰居受損，應負修復及損害賠償責任。 因此，法院判決，阿琴必須容忍阿岳委請工班進入4樓施工，完成所有止漏修繕工程，並負擔全部47萬5739元修繕費用；另須賠償阿岳屋內修復費2萬0495元，以及按年息5％計算利息至清償為止。
許多退休的長輩，都會遠離都市喧囂，搬到清幽的鄉下享受晚年。日本一對夫妻在退休後，決定賣掉在東京的公寓，搬到被大自然環繞的鄉下居住。前半年過得非常愉快，然而滿一年後，妻子卻崩潰表示想要回都市，因為她始終無法融入當地社交圈，但背後卻跟丈夫有關。 根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，64歲的丈夫高橋與62歲的妻子美紀賣掉東京的昂貴公寓後，並在鄉下買了一棟擁有花園的二手房。美紀坦言前6個月就像度假一樣讓人身心舒暢，每天被鳥鳴喚醒，吃完早餐就種種花，下午出門散步呼吸新鮮的空氣，這在都市根本無法想像的生活讓她雀躍不已。 但過了1年一切都變了，鄉下雖然清幽，步調也慢，卻沒有都市所用有的機能，既沒有大眾運輸，也沒有走幾步路就能抵達的便利商店，唯一的工具就是汽車，然而汽車只有丈夫會開，若丈夫不在，美紀的活動範圍就只有自家附近而已，不僅汽車保養費與交通費支出費用變多，冬季暖氣費、草坪修剪費和房屋維修費如今都要自己付錢，開銷反而上升許多。美紀坦言，以為鄉下生活不用花太多錢，實際情況卻遠超她想像。 到了搬家第3年，美紀徹底崩潰了，丈夫因為有車，因此可以到處結交朋友，融入當地的社交圈，美紀只能獨自待在家，孤獨感日益增加，雖然大家都很友善，但她始終無法適應，就連許多當地開習慣的玩笑話，聽在她耳裡也變得非常刺耳，但當初是兩人共同決定一起搬到鄉下，如今說要回東京，覺得不僅丈夫難做人，自己也無法接受。 此時美紀病倒了，雖然不是什麼大病，但前往醫院單程就需要40分鐘，若是專科還要更遠。終於美紀向丈夫高橋開口，希望搬回東京，高橋相當訝異，一直以來他都認為美紀同樣享受鄉下生活，兩人深談後，決定找機會賣掉鄉下的房子，雖然可能無法搬回東京，但會找一座離醫院和車站更近的城市定居。此刻夫妻倆也終於知道，搬到鄉下不一定就比較省錢，還要考慮生活機能，也需要更重視人際關係，以及生病時的醫療管理。
台北市都發局民國113年推出「幸福住宅」政策，旨在減輕新婚、育兒家庭居住負擔，今年更編列40億元欲購入153戶捷運聯開宅，議員秦慧珠19日觀察，北市「青銀共居」政策成效不彰，長輩多認為社宅偏遠，盼都發局開放部分捷運聯開宅供長輩居住；議員詹為元另指出，社宅廁所應將扶手納入基本配備。都發局回應，將持續檢討照顧各族群需求，評估可行性與標準化設計。 秦慧珠今於議會工務部門質詢表示，北市府雖於106年推出青銀共居，但長輩多認為社宅遠離市區不便，且102年大龍老人住宅啟用後，迄今已13年未新增老人住宅據點，都發局日前編列40億元預算購入捷運關渡、龍山寺、港墘、辛亥、中山站共153戶捷運聯開宅，建議開放部分供青銀共居、老人住宅使用。 此外，秦慧珠強調，北市4處老人住宅僅有376床，已無法負荷北市老人化需求，都發局可參考台南市政府公私協力，釋出市有土地搭配獎勵政策，鼓勵業者一同設立老人住宅，加速北市高齡友善住宅建置，讓長輩有一個好的晚年生活。 詹為元另指出，北市「青銀換居」政策，雖鼓勵長輩釋出自有房屋另遷置社宅居住，但僅有5％的無障礙房型的廁所設有扶手、設置位子也無明確規範，許多長輩也不符合無障礙房型申請標準，建議都發局未來興建社宅將扶手納入基本配備。 都發局長簡瑟芳回應，會再研議評估；都發局表示，針對是否開放長輩入住捷運聯開宅，後續將就整體住宅政策與社會住宅資源分配角度，持續檢討並照顧各族群居住需求與資源配置；至於新建社宅將扶手納入基本配備，將盡速召開會議評估可行性與標準化設計，提升高齡友善的居住安全。
中華郵政公司以壽險資金辦理不動產抵押借款業務，協助客戶取得資金購買住宅或房屋修繕，凡年滿18歲至68歲之「保戶」或「非保戶」，有穩定收入，能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姐妹之房屋及其基地，並設定第一順位抵押權予中華郵政公司者均可申辦郵政壽險房貸。 中華郵政公司依不同族群分別提供優惠之壽險房貸商品：「軍公教優利貸款」係專為現職軍公教人員設計，目前機動利率2.185％起；「郵優貸」係針對郵政壽險保戶及薪資存款戶提供專屬優惠，目前機動利率2.38％起，「首購」客戶還能選擇中華郵政公司自辦之「青年首次購屋優惠貸款」，其利率分為一段式機動利率(2.305％)或二段式機動利率(2.065％起)。 中華郵政公司表示，為落實風險控管，並符合主管機關相關規範，將依借款人之信用狀況、還款能力、資金用途等條件綜合評估，核給適宜的貸款條件及額度。相關房貸商品資訊請上中華郵政全球資訊網查詢，歡迎踴躍申貸。
內政部國土署2026年5月18日在台北IEAT會議中心辦理「從國土出發：讓教學看見更多SPACE」教師研習活動。國土署副署長朱慶倫表示，國土計畫涵蓋陸、海、都市、鄉村等多元的生活空間，為讓國土空間規劃意識及教育能夠向下扎根，將在台北、新竹、台中、台南辦理4場研習，讓國土規劃的抽象理念，與108課綱及生活場域相結合，引導高國中小教師從真實居住環境，思考生活空間規劃與公共建設配置的關聯性，並將國土觀念融入課程，讓學生理解土地、環境與社會的結構關係，從中建立起對於空間感知及國土規劃的思考能力，並成為參與公共事務討論的種子。 朱慶倫表示，台灣土地有限且面臨地震、颱風與氣候變遷等環境風險，無論是2009年莫拉克颱風重創台灣、2013年紀錄片《看見台灣》都凸顯出國內土地破碎化及缺乏整體運用機制等問題。《國土計畫法》雖於2015年三讀通過，但在全面施行前仍有許多社會溝通工作必須持續進行。因此，本研習對象國小、國中及高中職教師教學需求，依照不同學習階段設計相關課程。 本次教師研習，首先會由專業講師介紹國土計畫與空間感的核心理念，說明「廣度」與「深度」課程內容及推動目標，帶領教師從單一的抽象空間發展想像，轉化為貼近日常生活的觀察，進而可從生活環境的歷史發展脈絡、公共資源配置、在地產業特色、生態保育及因應氣候變遷挑戰等面向展開具體空間規劃及議題的討論，也有利於教師在教學現場帶動學生探究生活空間形成的背景因素及原因，後續方能用更宏觀的視野討論國土空間與規劃的課題。 朱慶倫最後表示，國土規劃從國民教育端向下扎根有其必要性及重要性，為擴充與教育體系的緊密連結，會有系統的建置基本教材、培育種子教師及鼓勵(支持)教授課程等資源，讓國土永續的種子在校園萌芽。目前5月25日新竹場報名已截止，另有台南場6月13日(https://www.surveycake.com/s/1qPDx)及台中場7月1日(https://www.surveycake.com/s/0A4z9)，歡迎各級國民教育教師、師資培育生及從事教學工作及支援等人員踴躍報名，活動詳情可至報名網站查詢或電洽都市計畫技師公會全國聯合會(03-657-7515)。
近年新北市新莊推案多集中上新莊的副都心與頭前重劃區等區域，下新莊生活圈新建案較為罕見，尤以最熱鬧成熟的鴻金寶生活圈可說是幾乎沒有推案，若有釋出便成為在地換屋族話題，如皇鼎建設(5533)預售案「皇鼎心莊」基地位民安路、建安街，主打步行1分鐘即抵達鴻金寶商圈，自去年329檔期公開以來已售8成，目前2房幾近完銷，每坪開價65~75萬元，實價登錄每坪成交均價約在70萬元，最高曾來到75萬元行情。 591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔分析，下新莊房市蓄勢待發，除了受惠塭仔圳重劃區大規模開發與捷運建設題材帶動，民安生活圈、迴龍丹鳳生活圈早期發展成熟，機能完備且交通路網發達，相較於北新莊部分建案單價站上8、9字頭，下新莊仍具備極強的補漲動能與開發潛力，由於早期發展導致精華區素地稀缺，一旦有品牌建商插旗，即成為換屋族關注的焦點。 「皇鼎心莊」專案經理張畯憲表示，「皇鼎心莊」基地位民安路、建安街，主打步行1分鐘即抵達鴻金寶商圈，影城、百貨與美食街近在咫尺，2分鐘抵四維市場滿足生鮮採買，3分鐘達雙語民安國小，5分鐘至福營國中，建築規劃85戶與3戶店面，由於地段精華，店面選擇暫時保留不售，住宅規劃27~28坪2房、41~43坪3房，其中2房僅剩4戶可售，目前主力為2000萬元買2房、3000~3500萬元買含車位3房。 分析「皇鼎心莊」已購客買盤，張畯憲指出，有超過85成都是在地客，由於鴻金寶生活圈指標新推建案真的很少見，「皇鼎心莊」吸引許多家族型一次團購3~5戶，另外也吸引自營商、金融業等買盤，多數都是因為地緣性關係前來置產。 張畯憲指出，皇鼎建設成立超過30年，採住宅、商辦、飯店多角化經營，未來更已佈局雙北精華區住宅與新北廠辦案，此次推出「皇鼎心莊」預計於2030年上半年完工，近期祭出限時優付訂簽6%起、結構工程零付款方案，付款方式相對輕鬆。
一處知名豪宅社區爆發電梯使用爭議，住戶控訴管委會竟以「強制遷離戶」名義，取消其電梯門禁權限，導致夫妻倆長達1年多無法正常搭乘電梯返回9樓住處，只能天天爬樓梯返家，甚至因此造成腳踝受傷。法院審理後認定，管委會確有妨害住戶使用電梯情形，判決不得再阻止住戶搭乘電梯，並須賠償兩人各1萬元精神慰撫金。 判決指出，男子阿承為9樓住戶，與妻子小彤（均化名）同住該處。兩人主張，自2024年4月起，社區電梯的門禁感應系統遭人變更設定，導致夫妻持有的磁扣無法感應通往9樓，形同被封鎖回家權限。 夫妻倆表示，多次向管理委員會反映問題，但始終未獲處理，只能被迫每日徒步上下9樓，長期下來不僅生活極度不便，也造成身心壓力沉重。其中蘇女更因頻繁爬樓梯，導致右腳踝韌帶拉傷，甚至一度就醫治療。 案件進入法院後，管委會坦承，社區區分所有權人會議曾將阿承列為「強制遷離戶」，後續更決議限制其使用包含電梯在內的公共設施，但尚未向法院訴請訴請兩人遷離，因此才先依決議內容執行，不讓夫妻使用電梯。管委會也辯稱，後來在住戶抗議後，已暫時將清潔人員使用的磁扣放在警衛室供兩人借用，且阿承提告後，目前已未再限制其使用電梯。 法院審理認為，依《民法》及《公寓大廈管理條例》規定，社區公共設施屬共有共用部分，管理委員會本負有維護與管理義務。雖然社區曾決議將阿承列為強制遷離戶，但在尚未依法完成強制遷離程序前，管委會逕自禁止住戶使用電梯，已侵害其完整行使所有權及居住權利。 法官指出，原告雖在檢察官前往社區履勘後，暫時恢復電梯使用權限，但相關區權會決議並未撤銷，未來仍可能再次限制住戶使用電梯，因此有必要透過判決預防類似情況再度發生。因此，判決管委會不得再有妨害兩人使用電梯通往9樓的行為。 至於精神慰撫金部分，法官認為，兩人長時間無法正常搭乘電梯返家，生活品質與居住安寧確實受到重大影響，精神上勢必承受相當痛苦。審酌雙方衝突背景、限制時間長短，以及管委會刻意限制使用公共設施等情節後，認定各賠償1萬元較為適當。但他們主張腳踝受傷與電梯事件有直接因果關係，法院認為證據不足，因此未予採信。
一棟老舊公寓爆發長期漏水糾紛，2樓屋主不堪天花板滴水、牆面滲漏，房客甚至因此退租，憤而提告向3樓屋主求償。法院審理後認定，漏水源頭確實來自3樓後陽台排水管及外牆防水失效，判決3樓屋主須全面修繕至「不漏水狀態」，並賠償租金損失與修繕費共逾11萬元。 判決書指出，2樓男屋主阿翰（化名）主張，自己的房屋原本出租他人居住，但自2024年10月起，房客陸續反映廚房、臥室天花板嚴重滲水，每逢下雨更是滴水不斷，導致居住品質大受影響。房客最終忍無可忍，在2025年8月退租，並在終止租約文件中直接載明「因房屋漏水而搬離」。 阿翰認為，漏水原因來自樓上3樓女屋主阿雅（化名），因此要求對方負起修繕責任，同時求償房屋修復費及無法出租期間的租金損失。不過，阿雅辯稱，自己已15年未居住該屋，水表幾乎沒有用水紀錄，質疑漏水不可能來自自家排水管，反而可能是4樓外牆龜裂、公共管線老舊，甚至是2樓裝潢施工所造成。 法院審理期間，特別委託專業鑑定機構進行現場檢測，透過紅外線熱像儀、混凝土水分計、排水管窺視鏡與截堵測試等方式，逐一比對漏水位置與濕度變化。鑑定結果顯示，3樓後陽台排水管雖長期未使用，但管線已有破損情況，一旦注水便會滲漏至下方2樓；此外，3樓外牆防水層也存在缺失，同樣是造成漏水的重要原因。 法官指出，公寓外牆屬於全體住戶共有部分，依法所有區分所有權人都有維護義務，但3樓屋主對排水管仍具有管理支配能力，未妥善維護，導致樓下住戶權益受損，自然須負起修繕責任。 法院也認定，阿翰確實因漏水導致房客退租，喪失租金收入。阿翰原本主張每日450元租損，但法官考量外牆屬共有部分，阿翰本身也負有部分維護責任，因此依過失比例酌減為75%。因此，判決阿雅須按日賠償338元租金損失。 至於房屋修繕費部分，法院認為天花板批土、防水與油漆工程均屬必要修復費用，不須再計算折舊，同樣按75%比例計算後，判賠3萬9853元。因此，法官判決，阿雅必須依鑑定報告指定工法重新配置排水明管、完成防漏修繕，並賠償相關損害；若未履行，阿翰可聲請強制執行。
為了大坪數且便宜的房子，有些人會選擇搬離市區，日前有一名網友分享，在新北板橋租屋久了，考量未來的育兒規劃，考慮搬到楊梅，發現環境清幽，價格也不錯，想詢問有沒有過來人也是從雙北退到桃園的，貼文曝光後引來許多人投反對票，表示依照他的需求不應該買在楊梅。 一名網友在PTT上分享，和太太在板橋府中租屋多年，近期因為育兒規劃，還有想要擁有工作室的空間，開始考慮換個生活環境，發現楊梅楊湖路3段那邊的預售案環境相當清幽，價格也落在2字頭，希望能夠有坪數大的地方，想知道有沒有人同樣也是從新北退到楊梅，或是在地人可以給予建議。 貼文一出，引來網友的迴響，不過不少人對於原PO的想法投下反對票，「你要便宜不如往淡海三芝」、「楊湖路一天的公車沒有你府中一個小時多」、「楊梅人告訴你，楊湖路是荒郊野嶺，你想去火車站還要騎車10分鐘」、「不是當地上班都不要做這種決策啦，萬一跟你想的不一樣要怎麼辦？」。 也有網友給出其他建議，「如果不是要買郊外別墅，一律不建議到楊梅龍潭大溪。大坪數大樓或是連棟透天社區，選桃園八德內壢中壢」、「埔心金溪路一帶，那邊有一些新透天，離市區也不遠，以後可能有梅龍快速道路，大樓大坪數的就只有永美路的華府跟雙橡園，看有沒有釋出的」。
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