在城市快速發展的同時，如何兼顧居住品質、建築安全與社會照顧，是現代都市治理的重要課題。台中市政府都市發展局表示，台中市政府近年持續推動社會住宅興建、公寓大廈治理及建築安全制度建構，成果逐步顯現，不僅社會住宅供給正式突破萬戶目標，公寓大廈治理更連續8年榮獲全國特優，展現台中在打造幸福宜居城市上的穩健實力。 都發局指出，截至目前為止，台中市「台中好宅」總興辦戶數已達10,450戶，其中已完工4,748戶、興建中5,702戶，社會住宅量能持續穩定成長。值得一提的是，近七年來社會住宅實際入住戶數成長近15倍，在快速擴大供給的同時，市府也同步強化工程品質與居住管理，確保社宅不只是「蓋得多」，更能「住得好」。 在品質表現方面，都發局表示，多處社會住宅工程榮獲國內外建築與公共工程獎項肯定，其中「協園好宅」勇奪有「工程界奧斯卡」之稱的公共工程金質獎特優，榮獲全國第一的最高肯定；「育賢二期好宅」亦獲得2025年台灣建築獎佳作。整體而言，台中社會住宅至今已累計獲得超過40座國內外獎項，充分展現社會住宅在設計、施工與使用品質上的量質並進成果。 市府也強調，在擴大供給的同時，持續落實居住正義。依《住宅法》規定，台中市保障至少40％的社會住宅單元優先提供弱勢家戶入住，讓有居住需求的市民能在安全、穩定的環境中安心生活，發揮社會住宅作為城市安全網的重要功能。 都發局說明，除社會住宅政策外，台中市在既有住宅與社區治理方面同樣成果亮眼。台中市目前約有近4萬處公寓大廈，市府長期投入制度建構、社區輔導與建築公安管理，公寓大廈管理業務考核已連續8年榮獲全國「特優」肯定，治理成果深獲中央認可。 都發局補充，自2022年起，市府更積極輔導社區成立管理組織，至今已成功協助超過400處社區完成申請，並辦理20場以上「樂居學堂」法令說明會，協助社區強化自主管理能力，提升居住安全與公共空間品質，讓社區治理從制度落實到日常生活。 在數位治理方面，都發局進一步表示，市府建置全國首創的「台中樂居管家」數位私宅服務平台，整合LINE官方帳號，提供管理組織報備、補助申請、法令查詢、線上學習與諮詢等一站式服務，目前已累積近2萬9千位好友、服務超過10萬人次，有效降低行政門檻，提升社區治理效率，讓都市治理更貼近市民生活。 未來市府將持續以制度完善、工程品質與數位治理三軸並進，穩定推動社會住宅政策，深化公寓大廈治理與建築安全管理，打造安全、有品質且可長久經營的居住環境，讓台中持續朝向幸福宜居之都穩健邁進。
為表達對第一線警察的敬意與感謝，銀櫃集團雲極建設開發總經理盛玄燁，特別攜手台中至善扶輪社，邀請基層員警提前共度聖誕佳節。 活動中準備精緻 BBQ 餐敘，讓警察夥伴在繁忙勤務之餘，能短暫放鬆、與同仁共享溫馨時光。 此次活動也特別感謝第一分局分局長林大為博士，以及大誠派出所所長的支持與協助，促成此次溫馨交流；立法委員羅廷瑋亦親自到場，共同表達對基層警察辛勞付出的肯定。未來，銀櫃集團與雲極建設開發將持續關注公共議題，以實際行動回饋社會，傳遞正向力量。 銀櫃集團雲極建設開發總經理盛玄燁表示，警察是城市中最堅實的守護者，無論面對危險或承擔責任，始終站在最前線，希望透過實際行動向警察表達最真誠的支持，也期盼社會各界能給予警察更多理解與肯定。 他認為，警察是警察部隊中依法授權的執法人員，肩負維護治安、預防與偵查犯罪、保護市民生命財產安全的重要任務。無論是街頭巡邏、面對槍戰風險，或處理各類突發狀況，基層員警長期承擔高風險、高壓力的工作，卻往往承受著外界較少看見的辛勞與犧牲。 在執勤過程中，警察必須嚴守用槍規範，任何一次武力使用皆需經過完整程序與層層檢視；相較之下，歹徒不受約束，警察的風險與壓力可想而知。即便如此，基層員警仍以有限的裝備與資源，日夜輪班，堅守崗位，守護社會安定，民眾一定要給予支持與鼓勵。
由普立茲克建築獎得主妹島和世設計、瑞助營造承攬的台中綠美圖於12月13 日盛大開幕，成為國際級新地標。瑞助營造除了完成台中綠美圖工程外，今年再度榮獲 TCSA 台灣永續報告書獎及金炬獎肯定，品牌大躍進。 綠美圖位於水湳經貿園區中央公園北側，由八棟風格多樣、配置錯落的量體組成，以有機流線呈現自然與城市交織的律動。建築外觀以大面積玻璃帷幕結合鋼構與鋁合金屋頂，白天引入自然光，夜間呈現層次豐富的視覺魅力。 建築內部導入節能空調、雨水回收與智慧管理平台，目前「黃金級綠建築」與「黃金級智慧建築」雙標章積極申辦中，展現環境友善與智慧科技並進。 台中綠美圖由日本知名建築事務所SANAA主導設計，整合台灣建築師與工程團隊完成規劃，將國際視野與在地專業融合。瑞助營造作為主要營造單位，面對跨國協作、複雜結構、多樣化材料與緊迫工期，展現高度專業與協調能力。 瑞助營造在施工期間，以嚴謹品質控管、精準工序安排與完善安全管理，克服各類施工難題，體現深厚公共工程經驗與卓越執行力。整體而言，瑞助營造透過深化 ESG 策略、推動公共與民間建設、完成綠美圖工程，不僅展現專業能力，也彰顯在城市發展、文化建設及永續經營上的貢獻。 瑞助營造積極將 ESG 理念落實於每項工程規劃與執行中，不僅落實節能減碳、減少資源浪費，也推動工程對當地社區、文化與環境的正向影響，打造「企業發展與社會共好並行」的典範。 在公共建設領域，瑞助營造掌握多項社會住宅與大型醫院工程，展現其在公共工程規模與管理上的穩健能量。並透過高標準施工品質與精準工期掌控，提升居住品質與醫療服務量能。 在社會住宅方面則兼顧社區美學與永續設計，打造安全、舒適、環境友善的生活空間；大型醫院工程也優化醫療動線與智慧管理系統，提升服務效率與患者體驗。除此之外，瑞助營造亦積極參與民間重大建設，包括高雄鳳山 LaLaport 大型購物中心，日前已完成上梁，展現其卓越執行力與多元能力，備受各界肯定。
順天環匯酒店在耶誕節前夕，邀請一粒麥課輔班師生與家長共度溫馨佳節，今年已邁入第八年。團隊透過餐敘、表演與互動交流，讓節慶不只是歡樂，更成為陪伴與支持的象徵。 今年的慈善耶誕餐會除了準備豐盛的耶誕佳餚外，也安排魔術表演和小朋友互動，還有二位聖誕老公公接續送禮物活動，現場歡笑聲不斷。 今年也特別規劃「八周年插花儀式」，邀請一粒麥課輔班的師生、順天建設總經理林丙申和順天環匯酒店營運長林信誠，以及受邀企業主共同參與。透過象徵性的插花行動，凝聚不同角色的心意，寓意在第八個年頭，社會各界持續攜手合作，以實際行動關懷弱勢，為孩子與需要被照顧的族群共同注入希望與力量。 此外，活動也特別邀請來自不同國家飯店長期住宿貴賓及家人一同參與，在共享節慶氛圍的同時，促進文化交流，讓公益不僅是付出，更成為連結人與人之間情感的橋樑。 自2019年開幕以來，順天環匯酒店以「A Home Away From Home」為品牌核心，秉持服務、熱忱與關懷的精神，除了提供旅客安心舒適的住宿體驗，也持續關注在地需求，期盼成為社區中最值得信賴的夥伴。 在耶誕節前夕，順天環匯酒店總經理柯啟新與營運長林信誠分別率領團隊，展開一系列關懷行動。12月16日，酒店同仁造訪林新醫院附設居家護理站，與近80位長者一同慶祝耶誕，透過音樂與互動活動，傳遞陪伴與溫暖。隨後也前往中國醫藥大學兒童醫院，準備超過200份耶誕禮物，為住院孩童送上節日驚喜與祝福。 順天環匯酒店表示，公益並非一次性的活動，而是長期承諾的實踐。未來也將持續以「以愛築家」為行動指引，串聯更多善意與力量，讓關懷在城市中持續流動，為更多人帶來希望與安心。
台中市首件公辦都更案的「豐原公辦都市更新案」將於2025年12月31日正式啟動公開評選實施者文件(草案)的公開閱覽程序，並於2026年1月29日於台中市李方艾美酒店舉辦招商說明會，市府都發局表示，希望以公開透明的機制，廣邀優秀開發團隊共同參與，為豐原地區帶來劃時代的改變。 都發局說明，作為台中市首件公辦都更案，此案基地區位優越潛力雄厚，位於豐原區交通樞紐，並緊鄰豐原火車站及豐原轉運中心，基地面積達3,822平方公尺。未來將採公開徵求實施者方式引入專業團隊與民間資源，結合「台中好宅」政策，打造城市新願景。此案結合交通節點優勢、綠空廊道生態系統與葫蘆墩水岸資源，藉由容積獎勵、公有地活化與多元開發策略，創造兼具交通、居住與休閒機能的新型都市樣貌。 都發局表示，為強化市民與潛在投資人對此案的認識與參與意願，市府將配合宣傳影片、專屬網站、宣傳手冊等多元管道進行推廣，並於2026年1月29日下午3點於台中市李方艾美酒店舉辦招商說明會，向潛在實施者進一步說明開發條件、權利分配及相關配套措施。 有關此案公開評選文件(草案)內容、公開閱覽及招商說明會資訊請參閱公告，或至市府都市發展局網站(網址：https://www.ud.taichung.gov.tw/)、內政部國土管理署都市更新入口網(網址：https://twur.nlma.gov.tw/zh)及此案專屬網站(網址：https://fengyuan.short.gy/plur)查詢。市府將持續精進後續各項作業，誠摯邀請有意參與都市更新事業的廠商踴躍投入，共同見證並參與豐原市容的華麗轉身，公私部門攜手共築共榮新未來。
由台中市中華花藝推廣協會主辦的年度花藝大展——《藝韻古今・花影千年》，於 12 月 19至29日在文化資產園區雅堂館舉行，邀請市民共賞花藝與歷史交織的美學盛宴。 此次展覽以「古今對話」為核心策展理念，透過花藝創作，回溯自漢代以降，歷經隋唐、宋、元明、清，乃至近現代的中華美學精神。展品結合歷代人文思想、生活器用、空間美感與花藝語彙，呈現花不只是裝飾，而是承載文化、思想與時代氣息的重要媒介。 展場規劃依歷史脈絡鋪陳，觀者可循序走入不同時代的審美風景。從漢代樸雅厚實的精神氣質、盛唐的恢宏氣度、宋人的清雅內斂，到明清的章法秩序，乃至當代對傳統的轉化與延續。每件作品皆以花為筆、以空間為紙，細緻描繪「花影千年」的文化軌跡。 負責【現代區：花事三境】的中華花藝推廣協會常務理事陳少仁指出，從花藝與畫作走向器物與環保，練習一種溫柔而有意識地當代生活日常。 第一境「花映丹青」，讓花走進畫布，在色彩與花影之間照見心中靜處。第二境「器影生花」，以現代花器為舞台，在極簡線條裡打開一方小宇宙。第三境「惜福花事」，以再生花器或無花器，盛裝不浪費的溫柔，讓美不再以耗損地球為代價，在有限資源中綻放新的花藝風景。 中華花藝推廣協會理事長王儷妃也表示，台中市中華花藝推廣協會長期致力於中華花藝教育與推廣，期望藉由此次展覽，讓大眾在欣賞花藝之美的同時，感受其中蘊含的歷史深度與生活哲思，讓傳統美學在當代生活中持續發聲。 她說，此次展覽為了維持作品最佳狀態，將於 12 月 22 日與 12 月 26 日 進行換花作業，當日休館，敬請觀眾留意並擇日參觀。協會也誠摯邀請喜愛花藝、藝術與人文的市民朋友蒞臨現場，在花影流轉之間，細細品味中華美學的悠遠韻味。
台中市不動產建築開發商業同業公會12月12日舉辦「房地產市場回顧與展望」記者會，面對2025年臺灣房市歷經利率上升、央行信用管制、房屋稅2.0、新青安排擠效應與交屋潮壓力，市場出現明顯分化與盤整。展望2026年公會公布台中房市預測字「平」，意味著市場走向為「平穩、平衡、平和」三大方向。 回顧全年，臺中市不動產建築開發公會統計2025年台中市推案金額共推出1萬8377戶、推案總銷金額4,176.8億元，較2024年全年5796.2億元，減少1619.4億元，年減27.94％。 從推案量、戶數到推案金額出現明顯衰退，臺中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒指出，2025年最影響市場的關鍵因素，仍是銀行的資金緊縮限貸令與政策連環管制，在資金全面緊縮下直接壓抑成交量。 謝麟兒表示，薪資追不上房價、自備款難累積，是現在年輕人的最大困境。但隨著銀行鑑價趨保守，許多首購族、換屋族的自備款落差再被拉大，貸款成數下降，等同必須準備更高額度的首付款，購屋門檻增高成為購屋族痛點。 不過謝麟兒也認為，台中市利多不斷，包括中部科學園區投資增加、重大建設持續進行（如雙巨蛋、漢神百貨、烏日第一大百貨等），再加上台中市人口5年來增加約5.5萬人，在產業、人口、投資同步正成長下，未來房市將進入「溫和增長、區域分化、產品品質競爭」的三大主軸。 至於2026年房市熱區仍脫離不了科技、交通、重劃區，推測升溫區域包括14期、水湳經貿園區、單元系列重劃區和13期，以科技業、自住客為主的族群撐起市場。這群人薪資成長高速、購屋目標明確，尤其鎖定工作地附近、交通便利、未來具發展性的區域。 至於房價部分，謝麟兒認為，在稅制推升成本下，未來房價仍難大幅下修，且政府近年來增加房地合一稅，建商土地成本、建築成本、法規標準同步提高，加上利率維持高檔，因此成本面已成不可逆的趨勢。 此外，不僅購屋族受到貸款之苦，建商資金鏈緊縮，餘屋貸款成數降至3成，加上房屋稅2.0的持有成本上升，利息壓力沉重，將直接影響建商推案策略；建商體質、股東結構、經營年限都影響融資成數，限貸令與綁銷售率讓中小型建商壓力特別明顯。 面對整年度的房市動盪，展望2026年，公會公布台中房市預測字「平」，期盼市場走向從「平穩、平衡、平和」三大方向，包含政策平穩、供需平衡、並且以平和的心態度過非常時期。 謝麟兒並且強調，營建產業面臨的長期挑戰正逐步浮現，包括人口老化加速、勞工缺口擴大、ESG永續要求提高，以及建築成本持續攀升，加上更嚴格的耐震與節能法規推動，整體產業已進入結構性轉型期。 他建議政府應該透過彈性政策協助青年成家、穩定產業發展，讓房市回歸正常機制。
不動產交易與居住服務攸關市民生活品質與財產安全，專業、誠信的不動產從業人員是打造宜居城市的重要關鍵。台中市政府為肯定第一線專業人員的付出，市長盧秀燕2025年12月16日於市政會議中頒獎表揚優良不動產估價師、不動產經紀業及人員，以及租賃住宅服務業等從業菁英，感謝其長期投入專業服務，守護市民租買權益。 盧秀燕表示，不動產相關從業人員在交易、租賃與估價過程中，扮演協助民眾做出重要人生決策的關鍵角色，專業度與服務品質直接影響市民權益與居住安全。市府透過公開表揚優良楷模，期盼激勵更多從業人員持續精進專業知能，提升服務品質，攜手為市民打造更安全、透明、值得信賴的不動產環境。 地政局長曾國鈞指出，台中市在不動產專業領域表現亮眼，不動產經紀業執業家數居全國第1，不動產估價師開業人數及租賃住宅服務業登記家數均高居全國第2，展現市場活絡與專業人才匯聚的城市實力。本次獲獎人員皆經嚴謹甄選，在實務操作中展現高度專業與細緻服務，於交易與租賃過程中成為保障民眾權益的重要力量，可說是不動產交易過程中不可或缺的「神隊友」。 地政局指出，此次獲獎名單包括優良不動產估價師張志忠先生、簡大洋先生；優良不動產經紀業為仁璽不動產實業有限公司及兆昇廣告行銷有限公司；優良不動產經紀人員為吳怡穎女士、張家堯先生及黃煒翔先生；優良租賃住宅服務業則由貫登服務股份有限公司獲選。 地政局說明，民眾在辦理不動產買賣、租賃及相關業務時，多仰賴專業技術人員的協助，不動產估價師、經紀人員及租賃住宅服務業的投入，是促進市場透明、公平與健全發展的關鍵。他們同時也是市民與市府之間的重要橋梁，協助土地開發、都市更新及不動產交易順利推動，為城市建設與進步注入穩定力量。 地政局強調，透過此次公開表揚，不僅肯定不動產從業菁英的專業貢獻，也期盼促進產業良性競爭與經濟活絡，持續攜手打造安全、透明且值得信賴的不動產租售環境，共同實現幸福宜居台中的城市願景。
中台灣最大型公益健走活動「雅豐盃」邁入第八屆，今年最大亮點不只健走，更首度加入競走比賽。主辦單位並邀請剛奪下全大運女子一萬公尺競走冠軍的鍾紹薰助陣，12月21日在潭子僑忠國小盛大登場，預計吸引逾5,000人共襄盛舉。 這場由雅豐不動產團隊公益協會主辦的「雅豐盃慈善公益健走」，延續「您來 運動，雅豐就為您捐100元」的核心理念，只要完成健走路線，主辦單位就為每位參與者捐出100元善款，用於支持台中潭子、大雅、神岡、后里、豐原、 北屯區弱勢學童的教育補助。 活動自2016年起已累積逾2.6萬人次參加、捐款金額突破260萬元，成為在地最具影響力的年度公益運動品牌。今年更創新推出「競走比賽」，採男女分組，結合專業賽制與民眾參與，讓運動挑戰感升級。 主辦單位表示，透過競走能推廣正確運動姿勢與規律生活，也呼應台中「酷城市．酷運動」的精神，期待更多人從參與中愛上運動。今年最受矚目的焦點人物，莫過於競走界明日之星—鍾紹薰，她以不到50分鐘完成 10,000 公尺競走，在短距離中更能5分鐘內走完1公里，被譽為「競走比跑步 還快」的新生代運動代表。 鍾紹薰當天將現場示範競走技巧，並與民眾近距離互動，吸引不少運動迷與家長報名參與。 活動當天還規劃有裝扮健走、社區攤位市集、健康按摩與摸彩活動，讓參與者在健走之餘也能感受節慶氛圍。最大贊助單位「雅硯建設」也將同步公開旗下新案「雅豐真鑽8」，主打電梯別墅、綠能設計與智慧宅功能，展現企業推動建築與公益並進的社會責任。 雅豐不動產團隊董事長紀樹能表示，公益健走活動不只是運動，更是一份向下一代承諾的力量。他說，八年來團隊始終相信，孩子的未來就是國家的未來，參與者走的每一步，都在為孩子鋪一條希望之路，期盼社會大眾一起共襄盛舉。
由中國醫藥大學耗資157億元興建的「台中市立綜合醫院」，已於12月6日盛大開幕。這個重量級醫療園區啟用，不僅宣告北台中核心醫療資源到位，更代表一個整合「高端醫療、長照服務、休閒綠帶與完整機能」的退休、休閒黃金生活圈正式成形。 佔地廣達4.88公頃的台中市立綜合醫院（簡稱市醫特區），定位不僅是區域醫院，更引進AI智慧醫療並規劃高品質長照服務，形成完整的健康照護生態系。對於將「就醫便利性」與「生活舒適度」列為首要考量的退休族群而言，直接實現了「醫療就在家旁邊」的安心生活藍圖。 觀察台中市其他以大型醫院為核心發展的生活圈，如北區中國醫、西屯榮總及南區中山醫生活圈，因醫療與就業人口剛性支撐，住宅價格已普遍站穩每坪單價60萬元以上。反觀正在起飛階段的北屯市醫特區，周邊預售新案行情約在5字頭，以其未來發展潛力與目前陸續完工的重大建設來看，前景備受各界看好。 房仲業者分析，市醫特區周邊不但交通便利且生活機能豐富。同時擁有家樂福超市、廍子國小、預計明年招生的廍子國中、國際網球中心、廍子公園，以及大坑登山步道與自行車道，日常生活採買、運動休閒、子女就學，乃至未來潛在的長照需求，皆能在十分鐘生活圈內獲得滿足，這正是其無可替代的優勢。 看準此區「醫療+休閒」的長線發展動能，上市建商富華創新(3056)推出預售新案「澐光」。該案基地位處太原路三段與祥順東路核心角地，擁有三面臨路之優勢，步行至台中市立綜合醫院僅約5分鐘，同時坐擁難得的河岸景觀與綠帶資源。 「澐光」專案經理蔡裕碩指出，該案規劃25至36坪的適居格局，開價每坪50~52萬元，正是為退休換屋與休閒自住客群量身打造。他也強調，『澐光』的核心價值在於同時握有『醫療核心、水岸景觀、捷運紫線』三大優勢，而市醫特區的開幕不只是短期利多，而是將區域價值永久性的提升，為產品帶來超越景氣循環的保值力。 隨著中國醫百億元投資的醫療園區正式啟用，北屯「市醫特區」已升級為台中首屈一指的「醫養樂活新城」。它不僅解決了北台中的醫療資源需求，更以一種「全齡宜居、樂活養生」的規劃思維，在兼具健康照護、休閒環境與生活機能的區域吸引智慧買家，預期此類產品將在房市中成為抗跌保值且需求穩健的耀眼之星。
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