為因應台中巨蛋及北屯巨蛋好宅未來啟用後的龐大車流，台中市長盧秀燕重視交通整體規劃，指示台中市政府建設局投入7億6,027萬元推動「北屯區巨蛋好宅東側25米計畫道路開闢工程」，新闢長220公尺道路，並設置3.2公尺寬的實體人行道。工程於2025年11月17日正式開工，未來完工後，將強化北屯區整體交通路網，完善台中巨蛋及巨蛋一期、二期社會住宅的交通銜接，同時優化人行空間與街景視覺，營造整齊、安全的步行環境，展現盧市長推動「富市台中、行人安全」的城市願景。 建設局長陳大田表示，此次興闢道路位於北屯區核心地帶，鄰近台中巨蛋、巨蛋好宅一期及二期社會住宅，以及規劃中的實驗小學，區域人口密集、發展潛力強勁，交通建設需求迫切。2025年3月市府已完成崇德十九路打通工程，後續將持續向南延伸，銜接十四期重劃區道路，有效串聯崇德十九路與豐樂北二路，全面提升交通流通性。工程完工後，不僅可紓解尖峰時段壅塞情形，亦將提供約3,500位當地居民及未來巨蛋活動期間超過2萬名民眾更順暢、安全的通行動線。 陳大田指出，「北屯區巨蛋好宅東側25米計畫道路開闢工程」除強化交通機能外，也兼顧人本友善設計，全線規劃雙側3.2公尺寬人行道及無障礙斜坡設施，並同步建置共同管溝，減少日後道路重複開挖，打造安全、美觀且宜人的步行空間。 建設局進一步說明，此工程總經費7億6,027萬元，其中工程費約1億1,000萬元、用地費約6億5,027萬元，道路全長約220公尺、寬25公尺，設置完善人行系統與公共管線。工程預計2026年底完工通車，屆時可大幅提升北屯區生活品質與交通便利性，促進地方發展，落實人本交通與永續城市的建設目標。
在房市氛圍轉趨觀望時，北台中仍因重大建設陸續到位而展現穩健支撐力，包括洲際漢神百貨即將開幕，水湳經貿園區、台中巨蛋與國際會展中心相繼推進，自住客持續挺進。 隨著十四期重劃區新案成交價穩居6至7字頭、機捷特區普遍落在5至6字頭區間，在這波漲勢之間，仍潛藏著一處價格尚未被推升、生活機能卻已成熟的「房價凹陷區」，對自住族群而言，正是入手北台中的絕佳時機。 過去外界普遍將潭子區視為北台中的蛋白帶，然而其南側頭家厝仍位於台74環內，地理位置正好介於北屯兩大領漲區「14期重劃區」與「機捷特區」之間。該區擁有完善的交通網絡，74號快速道路具雙匝道優勢，可迅速銜接國道1、3、4系統，並鄰近台鐵頭家厝站與捷運綠線，形成四軸便捷的立體路網。 聚佳建設看準這樣的地段優勢，推出指標新案「聚佳豐美」，標榜「住進14期生活圈」，總價1488萬元起即可入主36坪大3房，等同以4字頭價格卡位14期核心區段。 全案規劃均質3-4房，室內格局方正、全戶無暗房設計，特別設有開窗+1彈性空間，滿足現代家庭的多功能使用需求。 「聚佳豐美」個案位於十四期生活圈內，唯一擁有完整成熟機能的頭家段，正對頭家公園、居住氛圍單純，區域內不乏頭家國小、衛道中學等明星學區，同時暢享7大成熟商圈，包括頭家、漢神洲際、崇德、松竹、大買家、昌平和機捷好市多，真正實現「買近14期，住進14期生活圈」。 令人驚艷的是，「聚佳豐美」擁有難得的2107坪大基地開發，並以三面臨路之姿自成一格。29.13%低建蔽率，僅規劃三棟建築，保留開闊的社區尺度，並以超過50%的高綠覆率，並導入S型綠帶廊道設計，讓綠意延伸入生活，從出門到回家，都能感受自然呼吸的節奏。 「聚佳豐美」以低進場門檻與成熟生活圈優勢兼具的稀有條件，成為北台中少見的「房價凹陷區」代表，不僅能享受現有完善機能，更具備未來建設發展帶來的補漲潛力。
千呼萬喚，嘉磐建設終於來到彰化。座落於中山路門戶的「嘉磐頤和」個案，於十月三日正式開工動土。嘉磐建設以多年豪宅營造經驗，將品牌對「心靈建築」的堅持，注入這座彰化市最高級的電梯豪墅，開創「豪墅3.0」的新時代。 嘉磐建設董事長魏嘉銘擁有逾40年專業建築經驗，自台中發跡、台北深耕，至今於彰化磐根，一路以來，嘉磐建設始終秉持「以利他之心，行建築之願」的初心，並以「般若」建築智慧貫穿品牌精神，致力打造承載世代情感的生活場域。對嘉磐建設而言，建築不僅是安居，更是一份溫暖人心的感動與祝福。 有鑑於彰化市透天產品眾多，但真正具豪墅規格者稀少，「嘉磐頤和」個案透過「豪墅3.0」規劃，以基地七大祝福、別墅十二大亮點，跟進當前與未來的生活型態，攜手留銘男建築師與國際設計大師王勝正，打造適合層峰者世代居住的電梯別墅。 「嘉磐頤和」個案地段優越，坐擁40米中山路林蔭大道黃金軸線，串聯烏日與高鐵生活圈，出門五分鐘即可上國道一號王田交流道，約十分鐘車程便能抵達全台最大高鐵娛樂商城 D-ONE（預計2027營運）與彰化中友百貨（預計2026營運），生活機能與交通條件兼備。 除了掌握黃金寶地外，「嘉磐頤和」個案產品規劃也很完美。建築外觀融和安縵酒店的高雅貴氣，打造安全寧靜的品味莊園，並規劃迴遊式中庭、四季花園，凝聚現代別墅的自然大器。 並因應當代快捷生活，設有安全管理、宅配收發室、垃圾處理室，解決傳統別墅等待垃圾車的困擾，兼具理性與感性的設計，滿足層峰對「家」的深層嚮往，締造代代相傳的情感莊園。 「嘉磐頤和」個案規畫臨路店面與社區型別墅兩種產品，建坪從59坪到82坪，戶戶配備電梯、間間設有套房，並享有寬闊停車空間。整層大主臥包括更衣間與五件式衛浴，建材嚴選TOTO、Panasonic馬桶、INAX衛浴五金、Panasonic暖風機等頂級配備，並貼心設有充電樁，讓住戶住得舒適自在。 嘉磐建設以對土地的敬意與對家的情感為初心，細膩擘劃「嘉磐頤和」新案。「嘉磐頤和」完工後，不僅是豪墅地標建築，更是住戶幸福與安定的所在，讓愛繼續蔓延。
中部豪宅市場競爭激烈，其中雙橡園開發以二十二年品牌實力，不僅硬體設備為豪宅頂級規格，一百六十位同仁專業物管團隊，更多元化服務，展現其「建築、藝術、優生活」的核心精神，印證豪宅持續進化的價值。 位於七期適居核心的「雙橡園2279」個案，以2279坪超大基地，僅規劃一棟建築，臨路退縮達50米，保留近1900坪花園綠地，成就城市中罕見的靜謐綠洲。全棟採鋼骨結構與天然石材立面，兼顧耐久與美學；車道系統一進一出、坡道不會車，並設有獨立後場動線，展現頂級私宅的隱私及大器尺度，更是品牌升級重要的里程碑。 雙橡園開發自2018年成立專屬物業團隊後，迄今已擁有160位具高端酒店與連鎖餐飲經驗的同仁。從頂級餐飲團隊進駐，提供一日六餐、頂級桌宴服務，到居家清潔、禮賓接駁車隊、專人洗車與園藝維護，以飯店等級服務規格，形塑頂級私宅的生活細節。 今年更與高雄萬豪酒店合作，創立逾四十年的國際級美容SPA權威品牌「SWISSPA」，導入美容、美體、美髮、美甲、美睫等服務，讓住戶在家即可享受五星級尊龐體驗；更與義大利精品GIORGIO ARMANI合作策劃，打造全台唯一在私宅舉辦的MTM量身訂製服務，款待住戶從食、衣、住、行、育、樂，實現專屬的品味生活。。 雙橡園開發總經理魏櫂良表示，品牌的價值不應該因地段而降規格，雙橡園團隊不迎合市場，而是選擇迎接挑戰。他強調，每一棟建築都是嶄新的挑戰，都是為了創造更好的生活方式，而非重複既有的模式，團隊希望住戶在日常生活中的每個細節，都能感受到品牌的堅持與用心。 在市場層面，隨著消費者對生活品質的要求提升，建商比拚的不再僅是建材與地段，而是長期服務與品牌信任。雙橡園開發持續升級建築使用細節，導入衛浴降板、同層排水系統、加寬車位尺寸及冷、熱、冰、兒童四分區泳池、i-Key免持感應系統、果嶺推桿區與奈米透聲投影布幕等，讓建築的每一處，都兼顧舒適與優雅，逐步建構出頂級私宅應有的規格。
秋風輕拂稻浪，收成的季節再次帶來飽滿香氣，2025年秋天，新業建設的「一畝田--公益契作」已邁入第15個年頭；自2023年起，又與「臺灣山林復育協會」合作，復育大肚山原生樹，從農田延伸至山林，深耕永續。 自2009年起，新業建設與台中霧峰小農攜手推廣無毒友善耕作，每一粒自然熟成的穀物，從田間走進超過30座建築、近3500戶新業社區家庭，讓「來自土地的幸福」成為住戶共享的年度儀式。今年特別選用香氣清甜的香米與營養豐富的糙米，在稻香之間傳遞品牌對生活與自然的溫柔關懷。 新業建設深知，城市的發展常讓綠地逐漸消逝，身為開發業者，新業選擇以「一畝田」—透過契作讓小農獲得穩定收益，得以守護良田、還綠大地；並以無毒栽植讓土地恢復生命力，讓健康純粹的食物重回餐桌。 這份善意的循環，從產地到餐桌、從土地到社區，成為滋養生活的橋樑。十五年來，新業一畝田持續推動，不僅是社區住戶的年度期待，更是企業對環境永續的具體實踐。 而新業建設與土地的連結，從農田延伸至山林。自2023年起，更與「臺灣山林復育協會」合作，復育大肚山原生樹，苗木培育計畫已成功栽植超過百種原生樹種，為大肚山重建多樣性森林的藍圖。 新業建設董事長卓勝隆表示，我們是大肚山庇佑的子民，新業建設的總部就坐落在山腳，一旁是筏子溪的流域，這片土地給了新業建設靈感與養分，也讓團隊更有責任回饋自然。今年九月下旬再度展開復育行動，當日活動中，員工們親手為苗木換上新盆，分工合作、悉心照料白匏子、山芙蓉、水同木、山埔姜等原生樹種，用實際行動守護山林的多樣性。 臺灣山林復育協會執行長蔡智豪也指出，復育森林不只是種樹，而是讓樹種能與地景共生，也是讓山林恢復健康的自我循環。 建築是一磚一瓦的構築，而永續是一步一腳印的堅持。從霧峰的稻穗到大肚山的樹苗，新業建設以行動演繹「理性建築人，感性生活家」的信念，在開發與自然之間，找到平衡共榮的步伐，讓每一次公益實踐都化為永續的種子，在土地、每個人心中，繼續發芽。
2025年陸府建設迎來創立35週年，並以「森活聚落 Forest Living」為企業新願景。為實踐此理念，陸府建設攜手雲門舞集年度新作《關不掉的耳朵》，十一月八日邀請住戶於臺中國家歌劇院專場觀賞，體驗藝術與生活融合的感動。 陸府建設「森活聚落 Forest Living」願景強調人文與自然共生，提出「日日好森活、週週新體驗、月月慢旅行」的核心價值，涵蓋主題餐飲、身心療癒、健康樂活、藝文活動與訂製旅遊等六大生活提案，兼顧獨立隱私與社區互動，回應第五消費時代的生活需求。 至於雲門舞集年度新作《關不掉的耳朵》，由藝術總監鄭宗龍編創，並由十三度金馬獎得主杜篤之與其子杜均堂設計聲音，以「聲音」為創作核心，舞者以身體回應聲音，觀眾在「無法關掉耳朵」的狀態中，進入深層感知與情緒對話。 鄭宗龍在開演前祝福陸府建設生日快樂，並提到雲門多年來與陸府的蒲公英計畫，如電影中常看見的情節，主角對蒲公英吹了一口氣，種子隨風落地生根。就像陸府建設透過雲門進入校園，讓學童理解舞蹈也動動身體，打開了孩子們藝術視窗的美好。 陸府建設長期透過「陸府生活美學教育基金會」，推動展覽、音樂會、品茗與社區活動，讓美學融入日常。今年舉辦的跳島之森午茶音樂會與植深館生活美學藝術展，不僅是慶祝活動，更是提升住戶藝術素養與社區凝聚力的具體實踐。此次與雲門合作，展現雙方在藝術與生活美學上的高度契合，讓生活成為藝術的延伸。 在建築實踐上，陸府以「陸府織森」與「陸府續森」兩大建案具體落實「森活聚落」理念。「織森」位於台中14期、去年底完工，園區植栽近千棵喬木與灌木，收藏百餘件藝術品，打造安縵式綠生活，營造如度假村般的居住體驗，具體落實綠建築與環境友善的理念。 「續森」則位於單元二的大七期生活圈，外牆披掛79.1公尺高的「桃山神木」等身照，成為市政路地標。 陸府生活美學教育基金會表示，住戶觀賞雲門舞作不僅是藝術體驗，更是對「森活聚落」精神的感官實踐。基金會指出，這是企業文化與社會責任的具體行動，陸府將持續推動藝術與生活融合，讓住戶在日常中感受美學的力量。 1973年，林懷民創辦雲門舞集，這是臺灣第一個職業舞團，也是所有華語社會的第一個當代舞團，2020年，由鄭宗龍接任藝術總監。雲門長年海外巡演，以獨特的動作語言，傑出的舞作，精湛的舞技，被譽為「世界一流現代舞團」。2018年，雲門獲頒英國國家舞蹈獎的「傑出舞團獎」。 雲門除了定期發表新作品及搬演經典舞作外，舞團每年在臺灣不同城市舉辦大型戶外公演，更以親切、活潑的方式深入社區，讓舞蹈走進大眾的生活。2023年，雲門50週年，舞過半世紀，持續透過舞蹈扎根臺灣，開展舞蹈淑世志業。
為協助提升消防工作量能，富宇建設捐贈臺中市政府消防局小型水箱消防車1輛，十月三日舉辦捐贈儀式，由臺中市消防局副局長楊元吉代表受贈，屆時配置於消防局第四救災救護大隊龍井分隊，協助守護民眾美好的家園。 由富宇建設捐贈的小型水箱消防車造價約450萬元，耗時一年打造。車輛針對龍井地區常見的山坡地火警和狹小巷道火警，額外配備消防水帶快速佈線架和除汙水霧設備，不但可以大幅縮短水線佈署時間、爭取寶貴的救援時效，還能協助救災人員清除身上殘留的有害物質，加上車身機動性高，能迅速抵達災害現場。 消防局副局長楊元吉表示，富宇建設機構的善舉不僅提升本市消防救援能力，更體現企業對社會安全的深切關懷與責任感。此項捐贈行動，為消防局注入嶄新動能，讓救災工作更臻完善，守護市民生命財產安全更加有力。消防局同仁將秉持專業精神與使命感，善用此資源，全力守護地方平安。 富宇建設董事長特助張宇承說，富宇建設秉持回饋社會、賦予共好的初心，每一次的公益行動都是富宇對「家」的美好期待，希望以安全性更高的車輛及配備，成為第一線救災人員和在地民眾的後盾，守護好每一個家庭的幸福和安全，呼應富宇「用永續的心，賦予每一個家的美好」的品牌理念。 儀式中，消防局代表市府及龍井地區居民向富宇建設表達誠摯感謝，也期盼未來有更多企業響應公益，共同守護家園、打造更安心、有保障的生活環境。
由雲極建設開發推出的銀櫃旗艦套房，一直將投資重心集中在人潮匯聚的台中一中商圈旁，並採取精準開發，銷售紅不讓。目前正在新建中的套房約有700間，另有300間正在申請執照，以「高端精品套房」，打開房市出路。 雲極建設開發執行長許枝旺為台中市建築經營協會2017理事長，為資深建築人。他表示，銀櫃旗艦套房所建造的房子，不同於傳統大型社區建案，而是「高端精品套房」，以期滿足特定市場需求。目前租金水準約每坪2500元，且因地段優越、建材高檔，市場搶手。 許枝旺不僅親自規劃每張建築圖面，更垂直整合了上下游供應鏈，旗下擁有三家營造廠，確保從材料到裝修的品質與效率，所有環節皆專注於「套房服務」，租金收益才是團隊的核心目標。 他進一步洞察年輕世代的消費觀念指出，部分年輕人不買房，他們不用背負沉重的殼，就可以把剩下的錢租更高級的房子，所以銀櫃旗艦套房才會供不應求。 另外雲極建設開發總經理盛玄燁，為台中市建築經營協會2014秘書長，財團法人熱愛生命文教基金會榮譽董事，以及中華經濟區域戰略發展協會常務理事。盛玄燁從房地產銷售轉型為建商，長期站在銷售第一線，深知購屋族的需求，也堅持自地自建自售，加上品牌代租代管。 在葳格建設時期，巡守工地成為盛玄燁的日常，因其挑剔的個性，曾經只為了一個保特瓶空瓶，要求營造廠將整面已完成的水泥牆面拆除重做。他認為，建築是一輩子的良心事業，他始終以自己要住的心情，規劃完美的地標建築。 尤其，他堅持購屋者必須接受銀櫃旗艦套房代租代管團隊6年的代租代管服務，且銀櫃旗艦套房的租客必要時是需要接受面試，確保每一位客戶和租客素質。 銀櫃旗艦套房有自己的營造廠、石材廠，設計和代租代管團隊，全面掌握施工品質，且搭配高檔建材，全石材精裝修、美國KOHLER衛浴、AI智能管家、加上全套家電家具等，目前每坪的租金已達2500元，且出租率為99%以上，為房市不景氣中，叫好又叫座的產品。
台中黎明扶輪社秉持「服務人類，改善生活」的宗旨，持續以實際行動投入社區服務。十月十五日與中華存善慢飛天使關懷協會，攜手前往「彰化慈愛教養院附設身心障礙者社區居住－凱蒂家園」，共同舉辦冷氣設備更新捐贈活動，總經費總計十七萬元，為院內身心障礙住民帶來更舒適、安全的生活環境。 彰化慈愛教養院長期致力於身心障礙孩童與青少年的照顧與輔導，提供日間照顧、住宿照顧、職能陶冶（烘焙班、園藝班、資源回收班等），並協助孩童透過產品義賣實現自立的價值。 然而附設的凱蒂家園因設備老舊，冷氣長期失修，影響居住品質。黎明扶輪社在了解情況後，立即發起社友響應，並結合中華存善協會資源，共同籌募經費進行全面更新。 黎明扶輪社長期關注偏鄉教育、弱勢照護與社區永續，過去多年推動偏鄉美語教學計畫，協助孩童拓展國際視野。此次將關懷觸角延伸至身心障礙者的生活空間，展現了扶輪人關懷社會、無私奉獻的精神。 活動當日除舉行冷氣捐贈儀式外，也安排社友與孩童一同進行手作DIY活動，讓參與者親身體驗身障朋友的生活挑戰，並以陪伴與鼓勵傳遞溫暖。活動後並舉辦共融餐敘，促進交流與理解。 黎明扶輪社社長張家駿表示，愛與服務不應只停留在言語，而要化為實際行動。每一次的服務，都是改變世界的一小步。他強調，透過與民間團體的攜手合作，更能匯聚社會資源，發揮長期而深遠的影響力。 而中華存善慢飛天使關懷協會理事長吳錦河也指出，當我們看到身障孩童與個案，感受他們生活上的不便時，心中會更渴望透過社會大眾的力量，讓他們的生活品質得以提升。他也特別感謝黎明扶輪社願意攜手共同圓夢，讓這群孩子真切地感受到社會的溫暖，勇敢向前行。 黎明扶輪社社長張家駿為日灃建築董事長，除了積極投入社會公益外，建築本業也持續提升、精進，今年剛榮獲2025園冶獎大樓建築景觀殊榮。 張家駿認為，台中宜居建築像是一塊魔法的畫布，日灃建築用心設計揮灑夢想空間的立體綠化，除呼應大坑翠綠山林外，對節能減碳與地球永續盡一份心力，更建構建築、都市與山林生態共生、共榮住居環境，日灃建築事業、志業齊步走。
人稱地產小巨人的正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔估價師，長久以來致力於市場研究工作，這學期在不動產聯盟總會理事長林正雄號召下，正式受東海大學聘任為EMBA不動產經營管理組兼任副教授一職，協助整個課程學習地圖的規劃，在台中最美的校園開啟了房地產佈道之旅。 正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔估價師，無償提供消費族群與從業人員，寶貴的房地產分析資訊。由於十多年來已累積龐大的「原創」資料庫，也因此吸引一萬五千個粉絲，定期閱讀淺顯易懂的大台中價量分析月、季、年報。 整體開發區的建案、土地成交地圖；房產經濟指標小教室，以及更多與當前受關注房市議題的懶人包，這些都在正心團隊用心的歸納、編輯、論述下，落實黃昭閔估價師「不動產的白話文運動」理念，期讓廣大社會大眾皆能輕鬆地掌握房地產的動脈。 「學而優則教」，由於黃昭閔估價師與時俱進的專業底蘊，這學期在不動產聯盟總會林正雄理事長的號召下，正式受東海大學聘任為EMBA不動產經營管理組兼任副教授一職。 平常估價業務繁忙的他，覺得不動產在很多人一生當中都是極為重要的決策，但在詐騙集團、地面師橫行的交易市場，有必要透過學校的寶貴教育資源，搭配實務豐富的業界老師，以生動、活潑的參訪、操作上課方式，讓更多的學員了解不動產正確的置產及投資觀念，使層出不窮的房地產糾紛消弭於無形。 秉持林正雄理事長這樣初衷、善念，首屆更吸引了近百名各領域房地產的菁英報名，打響了由中部房產界十幾位理事長齊力開設不動產研究所專班的創舉。 這幾年看到黃昭閔估價師持續不間斷，憑藉著自身團隊的力量，無私的奉獻不動產專業知識，造福廣大的莘莘學子不求回報，堪稱不動產界推動ESG社會服務的最佳典範。
中時新聞網 房產頻道
