針對近日外界關心審計部提及3處社宅出租率未達80％，並指其中1處為台中市太平區育賢段二期好宅，台中市政府住宅發展工程處表示，查該報導審計部統計出租率時間為2023年底，台中市太平區育賢段二期好宅於2023年12月初首批正取戶點交入住，該統計期尚為入住初期，入住人數依作業排程持續增加，截至2024年7月31日止，出租率達95％。 住宅處表示，社會住宅為租賃住宅，入住及退租皆為社會住宅常態，如需檢討出租率，應以入住穩定期之社宅為對象，而非檢討新入住未滿一個月的社宅。 住宅處指出，台中好宅是市府相當重視並全力推動的政策，自市長盧秀燕上任後，提出第一階段(2019至2022年)5,000戶、第二階段(2023至2026年)10,000戶的興辦目標，截至2024年7月，已完工社會住宅基地共計11處(2,908戶)，興建中基地共計13處(4,461戶)，累積已開工戶數已超過7,369戶；預計2024年將再陸續開工7案基地，興辦戶數將邁向10,231戶，提前達成10,000戶興辦目標。 住宅處進一步說明，市府未來將持續評估興辦好宅戶量，並以質的提升為興辦目標，在質量並進下提供民眾舒適的居住環境，落實居住正義政策。此外，市府持續推動包租代管及租金補貼等多元居住協助政策，將協助更多家庭安居台中。
台中市交通建設重大公共工程再傳捷報！2024國家卓越建設獎2024年7月23日舉行頒獎典禮，交通局興建的「台中市北區台中公園地下停車場」獲最佳管理維護類特別獎殊榮、「台中市豐原區豐原轉運中心」勇奪最佳施工品質類特別獎。交通局長葉昭甫表示，市長盧秀燕非常重視交通建設，獲獎代表公共工程的專業受肯定，也是市府團隊堅持品質的努力與成果展現。交通局將這份榮耀獻給台中市民，持續提供更便利、友善的交通服務。 交通局葉昭甫局長指出，感謝國家卓越建設獎評審委員對台中市交通建設的肯定與鼓勵，交通局將秉持一貫之認真精神，推動及創新立體停車場工程興建、規劃及營運管理，打造優質停車場空間，滿足民眾停車需求，落實盧市長實踐台中成為幸福、宜居城市的承諾。交通局推動闢建公共停車場不只具停車效益，更達到活化土地空間及活絡地方經濟發展，結合技術工藝與美學特色的停車場，成為區域新地標。 葉昭甫說，2023年已有「台中市大里區東榮立體停車場興建工程」一舉摘下「最佳施工品質類」金質獎，「台中市南屯區水安宮地下停車場」及「台中市南屯區大墩國中地下停車場」雙獲「最佳管理維護類」優質獎，此次「台中市北區台中公園地下停車場」、「台中市豐原區豐原轉運中心」持續獲得評審委員青睞。市府在停車場興建工程設計規劃及施工品質竭盡心力，也重視後續的專業管理維護，以提升停車環境的優質服務品質。 「台中公園地下停車場使用近40年，改造除發揚台中公園121年的精神，也高標要求『砍掉重練』與市民重新見面。」，葉局長指出，獲獎的公共工程「台中市北區台中公園地下停車場」，外觀以舊公共設施新妝登場元素構成，呼應場內以人文歷史與在地都市美學為主的改造方向，並成功導入停車場優質廠商委託經營管理模式，使停車場地下二樓空間華麗轉身，特別規劃一座「舊城綠町故事館」，將以往歲月痕跡及發展歷程，採展覽形式呈現給民眾。 台中市停車管理處表示，推動台中公園地下停車場舊有公共設施活化再造，得標商「台灣國際開發事業有限公司」克服各項限制與困難，如期、如質、如預算完工營運，提供市民最優質的友善停車場域，此次得獎對交通局團隊是極大的肯定與榮耀；另選定扮演著豐原山城地區交通樞紐角色及具多功能、客運轉運、停車及商場空間之「台中市豐原區豐原轉運中心」參選「最佳施工品質類」同獲特別獎肯定。 交通局說明，此次報名參選「2024國家卓越建設獎」，經由評審團嚴謹評選過程，得到評審團一致肯定榮獲殊榮，並於昨日在台北君悅酒店3樓凱悅廳舉行頒獎典禮公開表揚。未來市府將持續努力，創造更多停車基礎設施造福市民，為市民提供更便利、更科技化與文化素養的停車空間。
近年來，台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」，整體空間以近67公頃的中央生態公園為主軸，此區宛若鑽石之地，是大台中經濟藍圖的發展關鍵，也是市府用「智慧、低碳、創新」三大目標實現智慧城市的所在地，更帶動了周邊房市發展。 水湳經貿園區由中央公園貫穿其中，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區，更被逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城環繞。台中市政府以國際級重大建設先行，帶動民間投資，完整展現此區產業、藝文及交通的優勢。 由潤隆建設推出的「當代首馥」個案，基地位於水湳經貿園區的經貿路二段‧經貿三路鑲金地段，擁有約1204坪絕美大基地，興建地上29層，地下6層的建築，1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅。 外觀為雲浪型雙塔建築，再將輕奢綠美學的自然植萃概念打造陽台，模糊建築物與自然的無形界線，攬景入室，讓綠意從外部蔓延進室內空間。 室內規劃46~52坪、均質三房適居格局，客餐廳規劃開放式中島，為豪宅常見配置，搭配大器石材與豐富機能設計，除了視覺上放大空間感、運用也更彈性。不論是朋友到家中小聚、又或是親友團聚時光，面子、裡子完美兼顧，無形中更是大大提升家人或親朋好友間的凝聚力。 另外，「當代首馥」個案特別禮聘豪宅公設大師王勝正操刀擘劃，並以尊榮奢華的星級飯店美學理念，來展現公領域的輕奢面貌，規劃氣派迎賓大廳、泳池、閱覽區、全日餐廳、會議室等，滿足換屋的層峰名流，想一次擁有開闊生活尺度、星級飯店質感的高規格需求。 為呼應水湳經貿園區「低碳、智慧、創新」三大核心價值，「當代首馥」個案同時為準智慧建築黃金級、準綠建築鑽石級，兩大標章從一開始規劃就必須有系統性的整合，像是綜合佈線、資訊通信、安全防災、節能管理、健康舒適等指標，不僅入住舒適性高，也更能確保居住的安全性。
旅德建築師林友寒作品遍佈世界各地，近年來返台打造新竹永恆之丘、淡江教會文教中心等作品，陸續拿下指標建築獎項。日前受邀在台中市建經協會大師講座以「從平凡中創造價值」為題，暢談建築創作，會員皆感獲益匪淺。 留著一頭長髮的林友寒認為，建築也應和男人「留長髮」一樣，擁有自由權利，儘管每個時代可能象徵不同的意義，但都應該突破既定制約。他坦言，要設計挑戰社會習慣的建築的確不容易，但他強調，設計者應把自己的身份地位，放在更高的企圖心，一起思考地球的未來。 臺中市建築經營協會理事長葉昱徵表示，曾獲「國際新銳建築師獎」、第 13 屆《威尼斯建築雙年展》台灣代表建築師的林友寒，於 2003 年與 MARTIN BEHET、ROLAND BONDZIO 在德國開業「Behet Bondzio Lin Architekten」事務所。 他的作品是得獎常勝軍，包含德國「萊比錫大學奧古斯廣場城區部」與「西北紡織商會大樓」都曾榮獲指標建築獎項，而在台灣，結合歷史建築紋理與當代設計的「新富町文化市場」、翻轉納骨塔印象的「新竹永恆之丘」、打破方盒式商場的「NOKE 忠泰樂生活」及數件令人印象深刻的住宅作品，更是經典。 建築師林友寒認為，生活的日常經驗是人與人溝通的基礎，經驗藝術創作的感動，感受的昇華都建構在這普世價值的共鳴，我們唯有從平凡中才能體會生存的權利，生命的尊嚴及生活的自由。 他也提到，建築不只是在創造視覺的美感，而是在建構這人性互動溝通橋樑，從平凡中創造價值。 如開放即引發轟動的「忠泰樂生活」建築，林友寒透過百貨公司「圖書館化」的設計，為商業需求與設計初衷找到平衡點。其開放性的空間和架構，提供民眾一個可以親密看書的公共環境，再加上空間具有彈性、開放性的設計，所有人可以在空間中互動，進一步去欣賞其公共性，而透過階梯式建築，也創造出更多欣賞城市不同的視角。 他也預告未來將在台灣推出更多建築作品，讓建築迷十分期待。
七期的豪宅推手聯聚建設，2024年第三季將推出住宅新作。基地座落於秋紅谷公園首排，規劃51樓，將成為中部地區最高住宅大廈。 聯聚建設今年住宅新案，座落於秋紅谷公園首排，基地1,838 坪，位於市政北六路、市政北七路，規劃樓高51樓，六十坪均質的新平衡住宅。 新案以北斗七星中的最亮恆星「Alioth玉衡」作為主題，在規劃上承襲聯聚多年經營頂級住宅的經驗，搭配精選標配，戶戶面寬14.5米，通風採光、景觀視野宜人，目前已吸引頂級自住客矚目。 創立於1994年的聯聚建設，將三十年的經驗與理念，傾注於七期新案，樓高51層，超高摩天住宅規劃，落成後將重新定義台中天際線。聯聚新作在設計理念上，以「新平衡」概念出發，旨在打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」。 聯聚新作所在的七期重劃區，綠地眾多、街廓整齊，正對9千坪的秋紅谷生態公園，台中國家歌劇院、夏綠地公園散步即達，綠意銜接每位住戶的居所，環抱著公園美景。 此外，七期重劃區更匯聚台中市最完善的生活機能，不僅有台中市政府、市議會坐鎮其中，百貨公司林立，如新光三越、大遠百、Tiger City及最新開幕的誠品480皆聚集於此，更吸引國際型星級酒店、頂級商辦進駐。 聯聚七期住宅新案，打造度假飯店Resort般公設空間，讓住戶回家也能感受到如Villa的度假氛圍。寬敞的花園中庭，與輕食空間互相連結，被綠意環抱的Green House，將是親友交流生活的最佳場域。 健身重訓和室內、戶外瑜珈室運動，都能被綠意環抱。會所還包括有泳池、SPA等，媲美頂級飯店的奢適氛圍。而頂樓的Sky Lounge，更為住戶打造了絕佳的環景視野，感受「出繁華，入寧靜」的生活氛圍。 聯聚建設深耕七期30年，秉持建築之於城市的使命，不斷推陳出新，每棟建築都是文化與美感兼具的作品，更是代代傳承的美學建築，始終堅持三大核心理念，「安全、實用、美感」，注重建築品質，更將獨有的美感傾注在建築的每個角落。 聯聚建設個案不僅站在居住者的立場思考，也以整個社區為考量，打造友善鄰里的建築，共創理想的居住型態。此次新案集結聯聚30年經驗，在新平衡核心理念的貫徹下，將成為七期最耀眼的作品。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔，在八年前擔任台中市估價師公會理事長時，與產官學界共同籌組了「大臺中房市交易動態資訊平台」，定期發布大臺中房市分析月報、季報和年報，之後又和臺中市不動產六大產業攜手合作，對健全買賣及租賃市場資訊貢獻良多。 現任中台灣不動產估價師公會名譽理事長黃昭閔認為，估價師是良心事業，對社會有深遠的影響。因此，正心團隊不僅專注於估價專業，更積極履行社會責任，作為「大臺中房市交易動態資訊平台」的主要執行單位。 他說，未來會繼續突破既有框架，著手規劃「次市場分析」，對不動產的異質特性進行更詳細的市場區分，更有助於提高分析成果的參考價值，提供更加精確和有效的市場分析，幫助大家更準確地把握市場動態。 黃昭閔表示，大臺中房市分析月報、季報和年報等市場資訊都是「原創」，為所內三位同仁辛苦𢑥整出來，且經過近二十位同仁，開會討論層層把關後的成果。他說，此舉純粹做社會公益，把估價師的專業用來做職業服務，落實ESG企業永續經營、社會責任，讓房市資訊更透明。 隨著網路與科技的進步，資訊流通變得更加多元且便捷，市場分析機構的數量也日益增多，然而，專業類分析常因術語繁雜和數據難以理解而顯得艱澀難懂。近幾年來隨著台灣房市的熱化，消費者對房市的關注度持續上升，他們渴望透過簡單明瞭且經重點整理的市場分析報告，迅速了解房市動態。 八年前，時任台中市估價師公會理事長的黃昭閔，率先在所內成立了正心市場研究部門，並在他的號召下，與產官學界共同籌組了「大臺中房市交易動態資訊平台」，定期發布大臺中房市分析月報、季報和年報，為業界及消費者提供更透明、全面的市場分析資訊。 為了提升平台的服務效能，於民國107年與臺中市不動產仲介公會、台中市地政士公會及台中市不動產代銷公會簽署了合作備忘錄，旨在充分發揮各產業的優勢，強化中古屋成交行情的掌握、了解預售屋及新成屋的推案情形，以及第一手交易移轉資訊。 隨著升級步伐推進，臺中市租賃住宅服務公會和臺中市不動產開發公會分別於民國110年和113年相繼加入平台，六大產業攜手合作，共同致力於進一步健全買賣及租賃市場資訊。 除了定期發布不動產市場分析報告，正心不動產估價師聯合事務所團隊也意識到不動產條文規範眾多，且多為艱澀難懂的刻板印象。 為了幫助大眾可以更有效地接收並吸收不動產新知，團隊運用自身的專業度，將專業內容轉化為民眾易於理解的語彙，並輔以圖說繪製、區域差異實例試算、懶人包圖表等方式，還進階推出經濟指標小教室和成交行情地圖等資訊，替民眾科普總體經濟概要與不動產相關知識，複雜知識簡單說且變得親民，可謂是推行了不動產界的白話文運動。 在長期的努力下，正心不動產估價師聯合事務所團隊官方營運的LINE@(ID：@chengshin)訂閱人數已累積近1.2萬名，且迅速在各大群組間傳閱分享，廣受好評，顯示「大臺中房市交易動態資訊平台」獲得了民眾的信賴，成為房市重要參考指標。
深根於台中市太平區的企業「昆兆益精密工業股份有限公司」原有6座廠房不敷使用，規劃新建約4,000坪廠房作為生產總部，並透過工業區廠房立體化方案申請，獲得18％獎勵容積。台中市政府經發局於2024年7月10日辦理現地查核完成，昆兆益未來將於新設廠房投入智慧化自動產線以增進生產效率，可提供在地41個就業機會及創造逾3億元產值，為台中市首家完工啟用的「工業區更新立體化」廠商。 經發局表示，昆兆益公司於1999年成立，由吳忠賢董事長白手起家，不斷致力改善製程、提高效率，在公司草創時期兼任業務、繪圖設計、現場製造兼司機送貨，一路走來，秉持創業初衷「誠信」、「承諾」、「創新」持續努力。現公司主要從事金屬及板金產品加工，並提供客製化服務，客戶遍及半導體、自動化及精密機械、醫療手術器械、再生能源及電力、汽車及軌道運輸、食品設備等產業。 經發局說明，昆兆益原有6個廠房分散於太平區各地，現有廠區已不敷使用，新廠以位於太平區都市計畫乙種工業區規劃作為生產總部，向市府申請工業區廠房立體化方案，廠房興建費用及購置機器設備的新增投資額5.17億元，取得獎勵容積15％、設置屋頂型太陽能發電設施(設置面積990.97平方公尺、約占屋頂面積52％、2個國際標準籃球場)，取得能源管理奬勵容積3％，共獲得18％獎勵容積，再增建廠房1層，增加3,393.31平方公尺樓地板面積。 經發局表示，為緩解工業用地不足問題，市府於109年公告「工業區更新立體化發展方案」，擬新設廠或擴廠於台中市都市計畫範圍內乙種工業區、非都市土地整體開發的工業園區廠商都可提出申請；截至2024年6月底，經濟部受理7件、市府受理6件，合計13件，累計審查通過件數為台中工業區6件、大里工業區1件、仁化工業區1件及都市計畫乙種工業區2件。 經發局鼓勵民間投資，歡迎廠商踴躍申請工業區立體化，藉由容積獎勵方式強化產業用地使用效能；容積獎勵項目包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項，相關資訊可至經濟發展局網站查詢 (https://www.economic.taichung.gov.tw/1560480/Nodelist)。
台中市長盧秀燕推動四大轉運中心，其中位在水湳經貿園區的水湳轉運中心，榮獲2022國家卓越建設獎最高榮譽卓越獎肯定，交通局為嚴格把關公共工程品質，邀請建築委員曾亮及機電委員簡明春日前進行現地督導、勘查缺失改善，確認工程稽核及自主檢查等機制符合規定。交通局長葉昭甫表示，水湳轉運中心截至2024年6月底，工程進度已達73.64％，如期如質穩定推展，力拚2026年完工啟用，打造城際旅運與市區接駁的轉運地標。 葉昭甫指出，交通局施工團隊與督導委員赴工地現場就結構設備施工品質、安全衛生環境管理及相關紀錄資料等項目進行檢視與督導，提供相關改善項目及工程精進建議，公共工程品質的良窳與人民福祉息息相關，水湳轉運中心新建工程持力邀各專業委員協助檢視，以提升整體施工品質、改善工程管理制度、致力於打造兼具安全、環保節能及高品質的公共工程。 交通局表示，位在水湳經貿園區的水湳轉運中心，配合「智慧、低碳、創新」理念，周邊還有水湳國際會展中心、台中綠美圖、中央公園、台中流行影音中心等公共設施。「水湳轉運中心新建工程」自開工以來，市府施工品質督導小組積極督導主辦單位交通局，偕同專管單位、監造單位與施工團隊貫徹職業安全衛生制度，打造安心職場，提供勞工安全至上的工作環境、將工安風險降至最低，並依品質計畫落實材料及稽核施工，力求施工程序正確及品質精準。 葉昭甫進一步說明，水湳轉案中心新建工程2023年9月20日順利舉辦上梁典禮、完成主體鋼結構，確保品質無虞，將加速進度預定115年完工啟用。交通局戮力同心為豐原、大台中、水湳、烏日四大轉運中心規劃、開工，繼豐原轉運中心率先完工啟用之後，興建中的水湳轉運中心為第二座中部客運轉運樞紐，因該座轉運中心位置緊鄰國道及74號快速道路，交通便捷，坐擁地利之便，將躍升為為城際旅運，與市區接駁的轉運核心。 交通局提及，水湳轉運中心新建工程預計在2026年完工啟用，將可整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等公共運輸工具，規劃與機場捷運橘線車站直接轉乘，為南來北往的旅客提供無縫的接駁服務，這座台中市四大轉運中心之一的交通引擎，位於水湳經貿園區最北端，在地理位置以及其交通節點，猶如園區的北極星，「北極之星」的設計造型，乘客搭車行經高速公路時就可看到轉運中心，也代表「歡迎來台中」傳達台中熱誠迎賓的意義。
台中市不動產聯盟協會2024年7月11日於林酒店舉辦第5屆、第6屆理事長交接典禮，由第5屆理事長吳本源交棒給第6屆理事長蘇興民，副市長黃國榮代表市長盧秀燕出席擔任監交人。黃國榮表示，該協會結合產、官、學界菁英力量，讓台中市不動產相關產業持續穩健發展，感謝協會的努力與付出。 黃國榮說明，台中市不動產聯盟協會是全國第一個不動產縣市聯盟協會，由產、官、學界菁英領袖所建立的交流平台，群策群力整合資源互享。台中市不動產產業能穩健發展，該協會成員是不可或缺的關鍵推手。 地政局長吳存金表示，協會一直是市府及民眾重要溝通橋梁，新接任的理事長蘇興民在中台灣房地產界耕耘三十年，曾擔任台中市不動產代銷經紀商業同業公會第七屆理事長；此次肩負重任，領導台中市不動產聯盟協會發展，期許與會員們攜手創新，共創無限未來。 蘇理事長說明，此次交接的主題是「攜手創新，無限未來」，不僅是對過去輝煌成績的肯定，更是對未來璀璨宏圖的期許，未來將帶領協會開創新紀元，透過定期舉辦講座和交流會等活動，加強會員間的交流與合作，促進資源共享和經驗交流，提升整體行業競爭力。此外，協會也將繼續擔任產、官、學三界的橋樑角色，促進各界密切合作，共同推動政策制定和落實，營造良好的發展環境。 交接典禮，產官學界齊聚，共同祝賀協會理事長交接典禮圓滿，並支持台中市不動產聯盟協會產業發展。包含黃副市長、市議員黃馨慧、劉士州、地政局長吳存金、建設局長陳大田、逢甲大學董事長高承恕、地政局前局長曾國鈞、台中市不動產開發商業同業公會副理事長謝麟兒、台中市不動產估價師公會理事長江晨旭、台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林聖力、台中市大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮等人均到場。 此外，台中市地政士公會理事長劉芳珍、台中市不動產發展協會理事長林祐丞、台中市不動產經紀人公會理事長陳淑惠、台中市不動產經紀人協會理事長黃仲青、台中市商業會理事長謝豐享、台中市公共設施保留地權益促進會理事長張瑜庭等人也到場共襄盛舉。
掌握台中市西區忠明南路、向上路核心角地，富旺國際禮聘大師團隊擘劃富旺【千蘊】隱富美學地標，7 月 3 日隆重舉行動土儀式，備受西區自住客矚目。 富旺【千蘊】個案地段優越，基地位於忠明南路、向上路口，三面臨路，又雙面臨兩大動線，可暢達國美館、勤美草悟道、科博館精華藝文區，也能直取公益商圈、五期、文心森林公園。生活環境正鄰麻園頭溪、近向上市場，蘊含在地人深厚情感，坐擁媲美國際千年城市的大河風光。 富旺【千蘊】將打造超高 22 層森謐美學地標，富旺國際總經理林宗毅與副總經理林祐任均表示，西區是許多隱富仕紳的世居地，期許【千蘊】新案成為百年文化的守望者，永續榮耀有底蘊、有故事的土地。 掌握這塊絕版寶地後，富旺國際並力邀當代豪宅領銜者—劉偉彥、奢華美學代言人—張清平、新荒野景觀先驅—吳書原，以及國際光影藝術家—袁宗南，以中台灣一等一大師手筆，跨界實現多層次隱奢美學。 富旺【千蘊】個案建築外觀充滿了水平、垂直綠化，其汲取麻園頭溪、綠謐川流為靈感，綠意與光帶在建築立面交錯，象徵台灣舉世聞名的積體電路，也如一座富有詩意韻律的鳥巢。中庭花園也很精彩，四季可遊賞自然清麗的庭院景致，漫步城市若返璞山林。 為了滿足自住客入住市區好宅的心願，富旺【千蘊】個案為不同世代規劃 2 至 3 房產品，並以「不是唯一不收藏」宣示打造一座傳世森邸，也美化了西區未來的天際線。
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