為因應建築物高齡化及超高齡社會需求，加強照顧弱勢族群及提供關懷服務，台中市政府都市發展局於2026年7月1日起至9月30日止三個月期間，受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請。都發局強調，此計畫採「受理截止後統一審查」方式辦理，並非先搶先贏，受理序號不影響錄取排序，請符合資格的市民於期限內備妥相關文件提出申請。 都發局表示，台中市屋齡30年以上之建築物日益增加，透過內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」， 可協助延長房屋使用壽命、提升結構安全，並兼顧都市景觀改善與社區活化。此次補助並結合建築物結構安全性能評估，鼓勵採用國產品牌建材，期盼引導市民共同打造安全、耐久且宜居的生活環境。 都發局指出，此計畫補助對象為屋齡30年(含)以上合法建築物，包含4至6層樓且住宅使用樓地板面積或戶數達二分之一以上的公寓，以及6層樓以下、全棟供住宅使用的獨棟建築物。申請建築物須辦理結構安全性能評估並採用國產品牌建材，其中公寓由管理委員會、管理負責人或經全體區分所有權人同意推派代表提出申請；透天住宅則由所有權人或經全體所有權人同意推派代表申請。 另外，補助項目包括建築物立面修繕、屋頂防水隔熱、外掛式空調及外部管線安全改善、增設或改善室外無障礙設施，以及住宅室內修繕等；公寓另可申請增設昇降設備、樓梯間及公共管線修繕更新，以及老舊招牌、違規物或違建拆除等工程。另不論公寓或透天住宅，均須先申請共用或室外修繕補助項目，始得申請專有及室內部分修繕補助。 補助金額、申請資格及相關規定請參閱「因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法」。各項申請表格與資料可至台中市政府都市發展局網站(https://www.ud.taichung.gov.tw/3305107/Lpsimplelist)下載。市府呼籲有需求的市民把握申請期間，積極申請老宅補助，共同提升居住品質與建築安全。
積極投入社會公益的福寶建設，藉著新案【致富聯盟 II】開案，捐贈經費支持光復國小音樂班辦學發展，協助孩子擁有更完善的學習資源，讓教育與地方共好。 福寶建設董事長陳慶曄表示，教育做得好，經費不能少。此次公益行動，不只是單次捐贈，更希望透過拋磚引玉，帶動更多社會力量投入教育支持，讓善的循環持續擴散。 這回捐贈經費來源來自福寶建設陳慶曄董事長親自推動的「手作紅玉紅茶」公益義賣計畫。特選南投縣名間鄉松柏嶺在地小農茶葉，支持地方農業發展，再將義賣所得全數捐贈給光復國小音樂班，形成「支持小農、回饋教育、公益循環」的正向模式。 福寶建設認為，真正有意義的公益，不只是單向捐助，而是讓更多人都能因此受益。從地方小農到校園教育，透過一份善意串聯不同角色，也讓公益成為能夠長期延續的城市力量。 多年來，福寶建設始終相信，企業除了建築開發，更應肩負社會責任。從鄰里關懷到教育支持，福寶持續以實際行動回應地方需求，希望讓「善心由內走向外，由鄰里走向社會」。 對福寶建設而言，公益並非品牌包裝，而是一種企業文化。透過每一次投入，累積地方信任，也讓企業與城市之間建立更深的情感連結。 除了投入公益，福寶建設在建築本業上，同樣秉持「誠信重於承諾，價值大於價格」的品牌理念，打造真正符合市場需求與城市未來發展的建築產品。 全新投資型套房建案【致富聯盟 II】，位於台中一中商圈核心地段，正三民路，串聯中友百貨、台中車站，以及未來捷運藍線B18站，坐擁中台灣交通樞紐優勢。一中商圈觀光人流高達917萬人次，區域學生人口約2.6萬人，形成商圈、校區與交通三大核心匯聚效應，也讓區域具備穩定且長期的租賃市場需求。 一中商圈緊鄰中友百貨、Lalaport、遠雄iFG、站前秀泰等大型百貨，穩定且上升的人流與金流，總營收超過200億元規模的消費經濟圈。百貨、影城與商場密集分布，帶動高頻率人流與成熟消費動能，也使整體地段價值定型，更是名符其實的收租熱區。
六月十五日警察節，雲極建設開發總經理盛玄燁特別攜手立法委員羅廷瑋、台中至善扶輪社、以及熱愛生命文教基金會等在地力量，準備了豐盛的BBQ烤肉饗宴送進分局，用最樸實、直接的方式，向警察同仁致意。 同時，臺中市大臺中第一警友辦事處、各派出所警友站、協勤民力及慈濟志工團隊也共襄盛舉，精心準備多樣化的地方特色小吃及暖心餐點，讓警察同仁足感心。 臺中市警察局第一分局轄線新舊城區交織，日常勤務極為繁重。雲極建設開發總經理盛玄燁指出，當大眾在除夕夜與家人團圓圍爐、在連假開心出遊時，警察同仁為了維持社會運作，依舊必須留在崗位上輪班執勤。 他說， 這座城市的24小時裡，沒有一個分秒能離開警察的守護。面對高危險性的工作環境，薪水與付出往往難成正比，還要隨時面對各種突發狀況，他們用肩膀默默扛起了整座城市的秩序與安全。 在警徽閃耀的背後，往往藏著無數個家庭的犧牲。因為高壓的輪班體制與日夜顛倒的作息，警察同仁常常無法陪伴在家人身邊，有時錯過了孩子的成長，或是缺席了重要的家庭時刻。 盛玄燁特別強調，警察的另一半，更是承受著加倍的辛苦與擔憂，但是因為有警眷們在後方默默操持家務、包容與體諒，用溫柔的力量撐起一整個家，才能讓警察同仁沒有後顧之憂地在前線衝鋒陷陣。 台中市警局第一分局長林大為也表示，第一分局擁有一群非常優秀且專業的團隊，「一個人跑得快，但一群人才能走得遠。」他說，在警察節當天，大家願意走進分局給予實質力挺，就是凝聚團隊、支持同仁繼續走下去的強大後盾。 他也特別勉勵同仁，時代在變，社會情境也在變。如今的警察團隊，不僅滿懷熱血與強烈的正義感，在堅持「依法行政、程序正義、比例原則」等專業鐵律的同時，更將「執法要有溫度」烙印在心中，成為人民最值得信賴的依靠。
「大臺中房市交易動態資訊平台」發布115年Q1大臺中房市分析季報，在信用管制、房貸審核趨嚴與買方觀望氣氛延續下，交易量能明顯收縮；惟部分核心區域與新案產品價格仍具支撐，市場呈現「量縮、價僵、區域分化」格局。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，臺中房市現階段交易動能仍偏保守，短期內將維持量縮盤整格局。 陳孟筠指出，造成資金充沛但房市旺季不旺，主要可歸納為四項因素：一、政策管制提高資金進入房市門檻：央行選擇性信用管制延續，加上銀行房貸水位限制，使第二戶以上、置產型與多屋族買盤的貸款槓桿明顯受限。即使市場資金充裕，也不代表能順利轉化為房市交易量。 二、股市吸金效應強，資金偏好出現轉移。近年AI、半導體等題材推升台股熱度，相較於房地產交易成本高、流動性低，股市更具短期投報與變現優勢，使部分游資停留於資本市場。即使股市財富效應外溢至房市，也多集中於科技園區周邊、核心精華區段與高資產族群偏好的產品，市場冷熱分化進一步加劇。 三、股市黑洞牽動屋主資金操作，出現「留房增貸、棄房買股」現象。近期賣房意願偏低，反映屋主惜售心態升高。此一現象除受到通膨預期、房價成本支撐與資產保值需求影響外，也與股市資金磁吸效應有關。 當台股維持高檔、投資氣氛熱絡，部分屋主未必急於出售不動產，反而可能選擇保留房產、透過增貸取得資金，再投入股市或其他金融市場，形成「留房增貸、棄房買股」的資金操作現象。 也就是說，過去市場常見的是「賣房套現」，但在股市強勢、房價仍具支撐的環境下，部分資產族群轉為「不賣房、改增貸」，讓不動產成為資金調度工具。此舉一方面使房市供給端更不容易釋出物件，另一方面也使資金未必回流房市交易，進一步加劇市場量縮與價格僵持。 四、剛性需求面臨購買力斷層。對一般雙薪家庭與年輕首購族而言，高房價、限貸與薪資成長有限，已壓縮實質購買力。即使具備自住需求，也可能因自備款不足、貸款成數不如預期或月付壓力過高而延後進場，使基層買盤難以有效放大。
台中市政府自2017年推動簡政創新實施計畫以來，地政局及所屬地政事務所年年獲獎，成績斐然。2025年度簡政創新績效評核中，地政局一舉榮獲3項甲等獎，為全市各局處獲獎數最多，包括「實價登錄3D立體地價水哩」、「預售屋稽查雲端系統」及「預售租賃預檢系統－主動守護實價登錄」等3項創新措施，2026年6月24日接受頒獎表揚，再次展現地政團隊以科技創新提升行政效能與便民服務的卓越成果。 地政局長曾國鈞表示，「實價登錄3D立體地價水哩」為全國首創，結合市府三維建物測量成果及衛星街景圖，建構立體建物透視模型，民眾可直觀查詢各樓層、同一層不同戶間的價格及位置，有助於掌握完整的不動產成交資訊。 「預售屋稽查雲端系統」導入雲端技術，將原本仰賴紙本及人工處理的稽查流程作業全面數位化，稽查人員可即時建立、上傳及管理稽查紀錄，大幅提升行政效率，同時落實節能減碳，打造智慧化稽查作業模式。 由清水地政事務所自行開發、並推廣至全市使用的「預售租賃預檢系統－主動守護實價登錄」，透過主動檢核實價登錄申報暫存檔，針對價格、面積等資訊進行自動化異常偵測，協助申報人即時修正錯誤，有效降低申報疏失，強化不動產交易資訊的正確性。 地政局表示，此次榮獲簡政創新獎項，不僅是對地政團隊持續精進創新的高度肯定，更展現地政運用科技工具優化行政流程的卓越成果。未來地政局將持續傾聽民意，以科技創新提升服務效能，打造透明安全的不動產交易環境，提供市民更高效、有感的地政服務。
全球不動產與城市發展的重要平台FIABCI，6月12日於維也納舉行世界會長交接典禮，龍寶建設董事長張麗莉榮任第76屆世界會長，帶領台灣不動產業進入國際決策核心，為台灣之光。 台中市長盧秀燕特別率團出席盛會，並允諾市府團隊將全力支援今年 9 月 FIABCI 台中國際貿易交流會，共同打造台中市成為兼具居住品質、環境友善與城市競爭力的幸福宜居城市。全省建築業各公會理監事與建築二代，近 200 位產業代表也隨團遠赴維也納應援，充分展現出台灣建築產業深刻的凝聚力，以及邁向國際的強大動能。 FIABCI奧地利分會會長葛斯（Matthias Gass）指出，張麗莉長年深耕FIABCI全球社群，從2020年起擔任FIABCI台灣分會理事長，之後歷經開發商暨投資者理事會主席、財務委員會主席和世界副會長，憑藉對國際不動產產業的深刻洞察，以及對組織發展的長期巨大貢獻，早就贏得全球會員的一致推崇。 他並且強調，在全球房地產產業邁入轉型關鍵期，她所展現的領導力、國際視野與凝聚共識的能力，正是FIABCI當前最理想且最急需的領袖特質。 張麗莉在就職典禮演說時也認為，在這個快速變遷、充滿挑戰與機遇的時代，不動產產業所承擔的責任已遠遠超越開發與投資本身。她說，建築產業不僅在打造建築，更是在塑造城市未來、改善人們的生活環境，並為下一代創造更具韌性與永續性的社區。 在全球聚焦 ESG、淨零碳排與城市治理轉型之際，張麗莉更堅定地指出，地產開發商的角色，正從單純的建築供給者，昇華為「城市價值的塑造者」。她上任後將聚焦四大核心，包括一、擴大全球影響力，深化新興市場的連結與參與。二、推動創新思維與知識交流，促進產業共同成長。三、培育下一世代領導人才，打造永續傳承機制。四、強化與國際機構及全球組織的合作，共同回應城市與社會面臨的關鍵挑戰。 在全球邁向淨零發展的關鍵時刻，張麗莉榮任FIABCI世界會長，象徵一種新的城市合作與永續思維正在成形，也象徵台灣正以精緻工藝、土地關懷與高品質開發實力，從優質市場走向世界城市發展。
台積電中科新廠建設持續推進！經發局長張峯源於2026年6月16日偕同台積電團隊前往中科新廠工地了解建廠進度。台中市政府經發局表示，目前第一期廠房工程進度良好，預計如期進場裝機，第二期工程也已進入基樁及回填階段。市府持續透過單一窗口機制協助企業辦理各項行政程序，並協助施工期間停車需求等臨時設施規劃，全力支持重大投資案順利推動。未來全區開發完成後，預計可創造逾4,800億元年產值及約4,500個就業機會，進一步帶動中部科技產業聚落發展。 張局長表示，台積電在台投資計畫均依既定時程推動，雖2025年因公共工程滯洪池施工較為複雜，影響整體工進約2個月，但後續透過土方回填、灌漿等不影響周邊安寧的工項安排夜間施工，已逐步追回進度，朝原定期程穩健推進。 張局長指出，台積電於會勘時表示，未來施工人力將持續增加。市府也將持續協助施工期間停車需求及重大臨時性設施相關行政程序，提供完善投資服務，協助企業如期如質完成最先進製程晶圓廠建設。 經發局表示，台積電新廠施工期間持續落實環境保護及工地安全措施，包括鋪設防塵綠網、執行道路洗掃作業、設置剛性施工路面及空氣品質監測設備，即時掌握環境狀況並加強揚塵抑制；同時針對鄰近廠區提供玻璃清洗等敦親睦鄰措施，降低施工對周邊環境影響。此外，因應夏季高溫作業需求，施工團隊也透過工具箱會議、定時補充水分及熱危害預防措施，加強職業安全管理，兼顧工程品質與勞工安全。 經發局強調，市府將持續透過單一窗口服務機制，協助企業辦理投資過程所需各項行政程序，營造友善投資環境，攜手企業深耕台中、擴大投資，共同帶動產業升級與城市經濟發展。
西屯區重要交通瓶頸即將打通！台中市長盧秀燕重視交通路網建設，為改善台中榮總周邊交通動線，指示建設局投入約2.4億元推動「西屯區福順路打通工程(福瑞街至東大路)」，預計7月初開工。完工後，將補齊福順路最後一段缺口，串聯東大路與福瑞街，不僅可提升台中榮總周邊交通服務品質，也將進一步完善區域路網，帶動地方發展。 建設局長陳大田表示，「福順路」為西屯區重要聯絡道路，也是台中榮總周邊重要交通動線之一，目前福瑞街至東大路間仍有約215公尺路段尚未開通，往來車輛需繞行周邊道路，影響通行效率。為回應地方多年來的期待，市府積極推動道路開闢作業，陸續完成規劃設計及用地取得等程序，工程將於7月初正式進場施工。 陳大田指出，此案總經費約2億3,985萬8,000元，其中工程費約3,712萬8,000元，用地取得及地上物補償費約2億273萬元。工程內容除新闢長215公尺、寬15公尺道路外，也將同步施作排水設施、交通標線及照明設備，並於道路雙側設置寬約1.5至2公尺實體人行道，落實人車分流理念，打造更安全友善的步行環境。 陳大田進一步表示，福順路打通後，將有效串聯東大路與福瑞街，完善區域交通路網，提供居民及就醫民眾更便捷的通行動線，同時強化周邊住宅區、商業區及醫療園區之間的交通聯繫，進一步提升道路服務水準與運輸效能，帶動地方整體發展。 建設局表示，市府將持續盤點各區交通需求，積極推動道路開闢及改善工程，逐步完善城市基礎建設，建構更安全、便捷且友善的交通環境，持續朝宜居城市目標邁進。
台中市北屯區重大建設再添進展！總投資金額約18億元的「市31公有市場用地BOT案」工程持續推進中，未來將打造地下3層、地上6層複合式商場，並串聯洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及14期重劃區等重大建設，帶動北屯區生活機能與商業發展全面升級。台中市政府經濟發展局表示，目前工程進度穩定，截至2026年5月底已完成原建物基礎挖除、地下室開挖及擋土設施施作，預計2027年10月上樑、2028年6月完工取得使用執照，2028年12月正式開幕營運。 經發局長張峯源於2026年6月1日前往工地視察時表示，「市31 BOT案」是市府推動市場用地活化及公私協力開發的重要成果，除要求施工團隊持續落實工程品質及工地安全管理外，也期盼工程如期如質完成，未來結合周邊重大建設發展效益，進一步帶動區域繁榮，提供市民更優質便利的生活環境。 經發局表示，「市31 BOT案」位於北屯區崇德路三段與崇德十八路口，由太子崇德實業股份有限公司投資開發。市府於2023年12月完成簽約後，陸續完成市場用地立體多目標使用核准、都市設計審議及建築執照取得等程序，並於2025年10月正式開工，目前工程持續依計畫推進中。 經發局說明，未來商場將規劃零售、餐飲、生活服務及停車空間，並導入多元品牌商家，同時融入綠建築與智慧節能設計，打造兼具購物、休閒與生活機能的複合式商業場域，提供市民更多元便利的消費選擇。 經發局強調，市府持續透過公私協力推動重大建設與市場用地活化，隨著「市31 BOT案」及周邊重大建設陸續到位，可望形成北屯新興商業聚落，進一步帶動區域經濟發展，提升城市整體競爭力。
由深耕台灣房地產多年的 富旺國際開發打造，台中高鐵特區首座大型複合式生活商城「F PLAZA」，目前已完成各項工程並取得使用執照，即將正式投入營運。這不只是高鐵特區少見的大型商業建設，更象徵烏日高鐵生活圈，正式從「交通核心」邁向「成熟生活聚落」的重要里程碑。 近年來，台中高鐵特區持續吸引大量人口移入，住宅、商辦與重大建設快速成形，但區域內始終缺少一座真正貼近日常需求的生活型商場。富旺國際看準高鐵生活圈未來發展，以「日常便利、輕鬆消費、生活休閒」為核心概念，打造全新型態的「F PLAZA」，希望重新定義高鐵商圈的消費樣貌。 不同於傳統封閉式百貨商場，「F PLAZA」以開放式街區概念打造，總面積近5,429坪，全區採一樓平面式街邊店規劃，共設有26個店面單元，單店坪數約50至455坪。 未來將導入多元餐飲、零售品牌、生活選品與休閒娛樂內容，結合不定期市集活動與主題企劃，打造兼具便利性與生活感的新型態商場空間。 商場緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線，坐擁三鐵共構優勢，同時快速串聯國道一號、國道三號與74快速道路，不僅台中市區居民能快速抵達，彰化、南投等中部生活圈消費者也能便利往返。除了服務在地家庭客層外，也同步滿足高鐵商務旅客對於餐飲、休憩與短暫停留的需求，成為中台灣重要的新興生活據點。 值得一提的是，「F PLAZA」也是高鐵特區少見導入ESG永續理念的複合式商城。從建築設計到未來營運，全面納入綠色思維，包括雨水回收系統、太陽能板、省水設備、節能燈具、模組化外牆設計，以及八米退縮綠色親子廊道等，不只是打造商場，更希望創造一座能與城市共存、與生活共好的永續空間。 富旺國際表示，「F PLAZA」並非單純追求大型娛樂型商場模式，而是希望回歸「生活本質」，打造一座真正符合區域居民需求的生活消費中心。未來將以在地客群為主要核心，建立穩定且成熟的日常消費機能，同時結合高鐵商圈龐大的交通與商務流量，形成兼具生活與商業價值的新型態商場聚落。 隨著高鐵特區人口持續成長、住宅聚落逐步成熟，「F PLAZA」的出現，也意味著高鐵生活圈正式進入下一個發展階段。未來營運後，除了成為烏日居民全新的日常消費中心，更有望帶動整體區域商業升級，成為台中高鐵門戶最受矚目的新地標。
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