實價登錄資料正確性攸關民眾權益甚鉅，施行以來，台中市已累積57萬餘件不動產交易資訊，其中涉及建物部分，已依民眾交易習慣，將建物型態分為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類；又根據民眾在實價登錄查詢時建物型態常發現的錯誤態樣，市府地政局率先開發「實價登錄BTS(Building Type System) 防呆少年團」建物型態檢核程式，透過生成式AI快速找出錯誤，迅速修正，提供市民朋友正確無誤的不動產交易資訊。 地政局長吳存金表示，「實價登錄BTS 防呆少年團」檢核程式，AI程式透過多次使用後，會自動學習、記住錯誤樣態，找出電梯、樓層數及建物型態有無申報錯誤情形，並提高篩選率，正確無誤的將公寓、透天厝、大樓及華廈等資料予以分類，並從資料中篩選出有錯誤的案例後迅速更正，有效增強實價登錄資料公信力。 地政局說明，實價登錄制度施行後，建物型態需要符合實際狀況，民眾申請貸款時，銀行都會據此比對實價登錄資料，若建物型態資料錯誤(例如住宅大樓被顯示為公寓)，將會影響貸款額度。「實價登錄BTS－防呆少年團」建置網頁查詢程式，系統可自動比對找出建物型態錯誤，減省人工查核時間，並提供實價登錄加值應用，且資料可視覺化表單輸出，確保大量估價模型建置準確性及大幅提升地價作業資料的正確性，已成為台中市民值得信賴的好夥伴。
由日本建築大師妹島和世設計的「台中綠美圖」是全台首創融合美術館與圖書館功能的世界級地標建築，該建築中的美術館大廳高達27公尺，更是創全國之最。此座地標建築吸引了台灣設計研究院長張基義及副院長艾淑婷率領超過120位同仁前來參訪，由台中市政府建設局長陳大田親自接待。陳大田表示，台灣設計研究院與市府在多項技術上有長期合作，期望藉由妹島和世設計的台中綠美圖，結合優秀工程團隊的施工品質，展現市政建設的美學水準，彰顯台中市在建築領域的卓越實力。 陳大田指出，「台中綠美圖」設計極具創意，將流動、飄浮、透明及去物質化等重要的建築風格特色發揮到極致，全世界獨一無二。建築物包括8個大小不一的建築盒子，採用造型金屬擴張網帷幕設計手法，可於白天增加自然光線與風流的引入，於夜晚室內照明自然流出，使整體建築物視覺通透，展現典雅建築藝術氣質。 陳大田進一步說明，圖書館閱讀空間採單一樓層面積最大的閱覽空間，此空間特性能使讀者在尋書及閱讀的過程中得以不斷深入探索及觸發各種學習的可能，也將休憩空間面積提高，營造出圖書知識與生活休閒間的交融與平衡，打造一座屬於最舒適的全民客廳，美術館5處展廳依不同展覽類型設計不同室內淨高，更有全台最27公尺高的美術館展廳，民眾透過環繞大廳斜坡向上的空間歷境，得以360度欣賞此作品。而透過國際藝術家的創作，塑造全台灣最為精彩的藝術亮點，並將台中綠美圖的能量傳遞至世界。 台灣設計研究院長張基義表示，綠美圖坐落中央公園，由日本著名建築團隊SANAA融入最適合台灣氣候的設計及工法，是國際上著名建築案，團隊成員來台前甚是期待一睹綠美圖真面貌，現場參訪時更是相當驚艷，未來期待能再次來台慢慢感受綠美圖，感受台中的幸福多元魅力，更希望未來有機會在綠美圖辦理設計展。 建設局表示，此次台灣設計研究院參訪「台中綠美圖」，展現了設計界對於綠美圖的期待，未來市府將持續採最高規格施工品質，要求施工團隊打造出專屬於台灣獨一無二的建築藝術品綠美圖，台中晉升國際城市指日可待，主體工程已完工，特裝工程如火如荼施工中，將於2025年完工啟用，屆時歡迎全球民眾來台中，也同時體驗圖書館與美術館。
台中市政府為提升都市設計審議效能，自2024年8月1日起至2025年6月30日試辦調整都市設計審議層級由2級制改為3級制，針對一定規模以下的私有新建案件，適用「專案審議程序」以加速審議效率。都市發展局長李正偉表示，新制增加一個專案小組委員會協助分擔審議案件，能量加倍，預計可分流約3成案件由專案小組委員會審議，將有效縮短候審時程。 李正偉局長表示，台中市都市設計審議制度自2015年開始實施簡化程序，落實分級分流簡政便民，但近年來都審案件量增加，因此調整審議層級由2級制(一般審議程序、簡化審議程序)改為3級制(一般審議程序、專案審議程序、簡化審議程序)，針對私人建案樓層數13層至15層且建築基地面積未超過3,000平方公尺者，可由幹事會審查通過後，提送專案小組委員會(由7位委員組成，並由副主任委員擔任主席)逕行審議，改制前近9成都審案件由委員會負責審議，新制增加一個專案小組委員會，審議能量加倍，加速審議效率。 都發局表示，此次都市設計分流審議新制除增加專案審議程序，亦將原不分規模一律提送委員會審議的相關提會項目，如框架式屋脊裝飾物、外牆裝飾物、無遮簷人行道留設型式等)，改為隨該案件適用層級委員會一併審議，免另案提送委員會審議，更加簡政便民。希望藉由都市設計審議分級分流新制，讓審議效率再升級，市府行政效能更有感。
中央在2024年1月相繼核定台中市第2條捷運藍線綜合規劃及捷運綠線延伸線可行性研究報告書後，日前又排除員額管控限制，增額支持台中市政府成立捷運工程局。台中市長盧秀燕2024年8月15日特地北上參加行政院會，當面向行政院長卓榮泰致謝；適逢台中石岡熱氣球嘉年華將於8月23至25日盛大舉行，盧秀燕也邀請卓院長及中央各部會首長參加，感謝中央協助台中發展重大交通建設。 盧秀燕於行政院會後受訪指出，中央在行政院會中有巴黎奧運的成果報告，我們國家的運動團隊此次在奧運中有非常亮眼的成績，她藉此機會恭喜行政院、恭喜卓院長；另一方面，第四屆「台中石岡熱氣球嘉年華」將於下週五登場，台中市政府非常榮幸邀請到「奧運雙金」李洋、林郁婷出席站台、加持，她也邀請卓院長及各部會首長一起到台中參加石岡熱氣球嘉年華活動。 盧秀燕提到，在院會中特別談到行政院體育署將升格為體育部，剛好台中市也將有新的組織機關出現，因為台中興建捷運，因此計畫成立捷運工程局；而要成立捷運工程局，需要中央核定增加員額，另還有其他局處有人事上的需求也感謝中央增援，所以她也在院會中特別感謝中央增額支持市府成立捷運工程局。 此外，現場媒體也關心下週台中市議會將召開臨時會，市府將專案報告訪美行程，市長準備得如何？對此，盧秀燕表示，中央各部會首長或地方政府首長都會有出訪行程，各自向立法院或地方議會報告出訪行程「理所當然！」她也會向台中市議會及市民朋友報告。 盧秀燕也說，因為疫情關係，她已將近4年沒有出訪，在前次議會中，有幾位議員諸多勉勵，希望她多加出訪、促進城市交流，增加台中城市能見度，因此市府遵照議會指示安排出訪行程，截至目前共出訪新加坡及美國，希望能繼續再加強城市外交。 交通局表示，中央增額支持市府成立捷運工程局，有利台中市捷運藍線、綠線延伸工程及捷運機場線早日動工興建，建構完善的大台中捷運路網，提升市民使用公共運輪工具意願，也有助於配合中央推動公共運輸使用方案，達成減碳政策目標，達成中央地方雙贏。 交通局指出，捷運藍線基本設計依行政院核定綜合規劃報告附帶建議事項修正內容，已於2024年5月13日依「行政院公共工程計畫與經費審議作業要點」提送交通部辦理審查，隨後交通部於7月1日提供審查意見，市府旋即修正報告後於7月12日再次提送交通部審查，期待行政院公共工程委員會及交通部協助盡快完成審查，加速捷運藍線建設進程。 民政局表示，2024年「台中石岡熱氣球嘉年華」造型熱氣球是巴西人氣卡通小雞「洛蒂.多蒂」，現場還有石岡吉祥物「水滴寶寶」等15顆造型球將輪番展演，此外也規劃6場熱氣球繫留升空體驗、精彩音樂響宴、8分鐘華麗煙火及光雕閉幕噴火秀等系列活動，首日開幕記者會更特別邀請到奧運金牌「最強羽球男雙-李洋」及「台灣女兒(拳后)-林郁婷」擔任來賓，歡迎民眾把握機會參加，為台灣英雄喝采，感謝為國爭光。
豐邑機構豐藝館於7 月 20 日至 11 月 13 日舉辦館藏聯展，以「繽紛 eye 世界」為題展出一系列童趣畫作，現場並由專業的流動畫老師張甯芯帶領銀髮族進行自由創作，享受生命的美好與趣味。 「繽紛 eye 世界」展覽匯集多位當代藝術家創作，以獨特的畫風、筆觸及配色， 帶領觀眾踏入繽紛多彩且充滿赤子之心的世界。這些作品賦予繪畫趣味且獨特的 新意，天真浪漫回歸純粹，姿意繽紛的內在小孩藉由藝術重新與心中的孩子相遇， 從藝術繪畫中找尋到屬於自己的赤子之心。 其中，被稱為「下一位奈良美智」的 六角彩子，自學繪畫，以自由揮灑的色彩及標誌人物，回歸純粹及孩時的童趣。她的代表作《穿紅裙的女孩》作品充滿繽紛色彩及天真爛漫的畫風。 另一位跨越世代的藝術家細川真希，創作的角色反映了日本流行文化的可愛特點，圓潤柔和的線條，擁有孩子般的元素。她於 2009 年創作的《您好！煎餅磨坊的舞會》，正是雷諾瓦 1876 年《煎餅磨坊的舞會》的可愛版，展現出夢幻色彩的搭配。現場展覽作品以繽紛的色彩、漸層般的浪漫渲染，呈現繪畫童趣與天真浪漫。 豐邑機構秉持愛與分享精神，長期致力於公益關懷，推動社會回饋活動，藝術陪伴活動正是該機構實踐企業社會責任的重要一環。豐邑機構邀請臺中各社區照顧關懷據點、豐邑大砌四方社區樂齡關懷據點及豐邑社區住戶共同參與藝術陪伴活動，希望能為銀髮族提供一個愉快的藝術創作平台，讓他們在創作過程中找到生活的樂趣。 此次活動館內設有專業的流動畫創作區，提供豐富的材料和工具，讓參與者能夠 盡情發揮創意。此外，活動現場還安排了專業的藝術指導，確保每位參與者都能享受創作的樂趣並獲得專業的指導。豐邑機構期許透過這次的藝術陪伴活動，能 夠為銀髮族帶來心靈上的富足，培植美善的種籽，讓每個人的生命得以更加美好。
囤房稅2.0於2024年7月份正式上路，不是自住的住家用房屋將會全國總歸戶計算戶數，稅率最高會達到4.8％，許多人擔心房屋會被課重稅。台中市政府地方稅務局長沈政安近日率隊拜訪地政及會計等專業公會團體，介紹新稅制的重點時，特別強調如果要享受最低的自住房屋稅率1％或1.2％，一定要在2025年3月24日前辦妥戶籍登記。 沈局長說明，此次的房屋稅制修正幅度很大，2024年7月1日起要適用自住稅率，除須符合沒有出租及營業外，還要本人、配偶及未成年子女全國合計不超過3戶，而且要有本人、配偶或直系親屬實際居住及設立戶籍；現值低於10萬元以下作住家使用的房屋，必須是自然人持有，且全國3戶內可以免稅，超過3戶不但要課稅，而且要按非自住的住家用課徵不同稅率。 沈局長表示，地稅局為避免民眾忽略，將會在8、9月寄送輔導函，提醒民眾遷戶籍。因為地政士、會計師、記帳士或報稅代理人都具有專業，也是市民與政府機關間的重要橋梁，所以沈局長拜訪公會時也特別邀請他們公私協力一起作宣導，把有利於民眾的省稅方法告訴民眾。 地稅局提醒，囤房稅2.0施行後，自住房屋還沒有辦竣戶籍登記，最遲必須在2025年3月22日(適逢假日，順延至3月24日)以前遷入戶籍且符合自住條件，才可以繼續適用自住稅率1.2％；如果本人、配偶及未成年子女全國只有1戶自住房屋，稅率還可降至1％。房屋使用情形變更為自住使用，也必須在期限內提出申報；逾期則會從次期開始適用。
台中市新大樓越蓋越美，以台中海線新落成的「聯悦馥」大樓來看，實景更超越3D圖，如同頂級的渡假飯店，令人驚豔。 聯悦建設深耕台中海線6年，獨到的創新設計、產品規格，不斷突破購屋族的眼界。前年首發作品「聯悦聚」交屋，超質感公設，刷新了海線的奢華新高度，奠定其精品建商的地位。今年二號作品「聯悦馥」完工，精美的休閒設施同樣讓已購客欣喜，超越購買時的期待。 「聯悦馥」個案最亮眼的公設，為社區中央的休閒泳池，搖曳的椰棗樹、躺椅、躺床，搭配入夜後的燈光計畫，散發出濃濃的渡假飯店氛圍。從音樂、文學、藝術、人文不同主題的家教教室，擁紀伊國屋書店合作選冊、琴房、畫室的社區學苑，到通透華麗的大廳、中島咖啡吧，對比3D示意圖，已超越預售時的承諾。 專案經理陳俊宇指出，聯悦建設一向鎖定質感客層，為求不斷琢磨出理想中好房子的定義，開創出市場路線，推出的產品、服務幾乎都是對標名牌建商，做的比承諾的更多，也才能讓客戶認同。他說，根據他在第一線觀察，已購戶有超過7成都是轉介紹而來，口碑相傳締造佳績。 從最講究居住品質的外商也可一窺，如「聯悦聚」就有高達3成都是外商租賃，同樣的熱潮也準備在「聯悦馥」重現。陳俊宇表示，原本他們在海線租住的就已是新房子，但是聯悦的社區精緻度、渡假感都完勝其他大樓，讓不少外商決定搬過來。 聯悦建設在當地的每期建案，不僅都是成屋比預售亮眼，且都較前一期實現更大的躍進。如一、二號作品與知名書店合作選冊，最近重新進場的四號作品「聯悦馨」，就直接相鄰一棟千坪蔦屋旗艦店（TSUTAYA BOOKSTORE），搭配團紀彥、范承宗等國際大師設計，以及更罕見的空中泳池、懸浮森林等豐富設施，都印證了聯悦建設的終極目標「不只是造鎮，而是形塑新聚落，帶給住戶全新的文化體驗。」
深耕北台中三十年的辰偉建設，最新作品「情定水蓮NO.16」個案，位於廍子公園首排，景觀棟距無限，再加上規劃大三房、大四房均質產品，吸引了自住客進駐，為好宅首選。 「情定水蓮NO.16」個案，基地位於北屯區景賢路、太祥路、太祥二街口，占地面積757坪，興建地下四層、地上十五層兩棟大樓，坪數在40.09-61.84坪間，屬於大三房、大四房產品。 其地段優越，基地位於廍子公園首排，首攬草皮運動場、情人橋，不僅環繞萬坪綠意，還有極大尺度的景觀視野。從基地往情人橋望去，一樓到十五樓皆有超過400米的永久棟距，「濃綠、靜音、無壓」三大宜居指標，為該案迎來全新的生活尺度。 辰偉建設30年來深耕北台中，不僅看好北屯的熟成機能、適居的綠意環境外，還有政府挹注的百億中國醫計畫、74號道相關交通建設等種種題材，也成為建設公司選擇北屯的關鍵之一。 廍子重劃區，擁有165.77公頃的規模，也相鄰10期重劃、單元十三、單元十四等指標熱區，近期更發展「景賢路延伸工程」，未來銜接市區更加便利。此外，景賢商圈今年也進駐750坪健身工廠，讓許多人皆看好此區，成為旗艦商圈指日可待。 辰偉建設規劃情定水蓮系列個案，至今已推出22個建案、累積了1,482戶優質住宅，選址皆以「公園、視野」作為優先考量，期望能打造一棟棟單純、好住的自住型產品，實現「健康宜居」的理想生活。 辰偉建設除了擁有專業建築背景，建設公司更在意的是情感的延續，把買房的人視為朋友，實現一輩子的永續服務，過去有不少已購客換屋依舊選擇情定水蓮的產品，更是辰偉建設多年來能奠定好口碑的真實見證。 正因為一直以來奠定的在地好評、對北屯在地客的深厚了解，今年才會推出「情定水蓮NO.16」個案，規劃市場稀缺40-60坪，大三房、大四房的產品。新案主打換屋客層，保留大空間給公共領域，希望有足夠空間凝聚家庭情感、以更大的視野與尺度迎接生活，創造「一次到位的生活之選」舒適空間。 辰偉建設成立 30年來，董事長謝碧惠、總經理陳彥邦秉持【品質‧人本‧創新】的三大初心、五大堅持，即全方位垂直整合、快速專人客服、「真心、用心、放心」三心承諾服務、永續接待會館，以及甲級營造專職團隊，打造了超過千戶的家庭實績，用建築結交每位知音，打造一棟棟經典建築。
味丹集團旗下的裕大萬寶資產公司繼今年4月與雲品酒店簽約，在台中國際高爾夫球場旁打造婚宴會館及渡假Villa後，7月26日又與精湛建設簽約，正式啟動「國際台中會」中台灣最大國際客製化開發計畫，備受各界矚目。 「國際台中會」富豪聚落專區佔地面積達二十公頃，分五期開發，出售的地坪從250坪起，預計今年九月開賣。未來國際台中會的住戶，可一次擁有米其林飯店的限量頂級渡假Villa、國際高爾夫球場、米其林餐廳團隊進駐、米其林私廚外燴服務，以及奢華戶外婚宴莊園等頂級享受。 味丹集團與精湛建設7月26日簽約締盟見證酒會政商雲集，包括味丹集團董事長楊頭雄、世界不動產聯盟世界副會長張麗莉、台中磐石會長周文東、台中市不動產公會理事長林正雄、磐石會創辦人謝平上、日本台灣商會聯合總會總會長俞秀霞、新都土地開發董事長湯明厚、九麟國際興業董事長林振禎、世邦魏理仕總經理林敬超，以及萬群不動產董事長謝坤成等人。 以「精湛台中會」客製化豪墅開發聞名的精湛建設總經理陳志聲指出，在全球綠能、生態的趨勢下，與自然共生的生態思維，也深深影響精湛「國際台中會」開發計畫。他說，為保護頭嵙山珍貴原始生態林與生物多樣性，將以預鑄建築工法，開發工程不釘板、不灌水泥、沒有大卡車進出，減低未來施工造成的環保問題。 陳志聲也強調，精湛「國際台中會」整體園區將以世界先進適居規劃，光纖、電、天然氣、溫泉水、自來水、地下水，電纜完全地下化，全區無電線桿來提高供電系統的可靠性和安全性，更美化社區環境。團隊同時引進全球先進的智慧城市概念，讓科技與人性完美實現在生活裡。 味丹集團常務董事兼裕大萬寶資產管理公司董事長楊正同時指出，味丹守護這塊土地已經長達48年，目前已傳承到第三代，包含台中國際高球場在內，土地總面積廣達330公頃，可開發住宅面積約140公頃；其中20公頃，裕大萬寶將與精湛合作開發「國際台中會」，未來將打造成一處宜居優雅的別墅特區。 「國際台中會」20公頃土地，預計分五期開發，第一期規劃6公頃、約1.8萬坪土地，客製化豪墅將從500坪起跳，團隊堅決不賣給投資客，想進入國際台中會不僅要身份審查，也因該土地建蔽率20％、容積率40％規定，團隊建議住戶只蓋1樓半，與綠意共舞。 精湛建設總經理陳志聲認為，國際台中會，位於台中人假日最喜愛的登山去處，早期也是山林豪墅鍾愛之地。這次開發案特別延攬台灣知名企業共同策劃，整合「生態、渡假、休閒、運動、社交、美食、招待」全方位生活，開發完成後將成為中台灣層峰企業主的頂級別墅聚落。
中部房市火熱，建商搶地推案越演越烈，繼汽車旅館、幼稚園後，超市也是眾矢之的。根據最新實價資訊揭露，位於十二期重劃區的楓康超市青海店，今年4月以附帶租約的方式，被自然人買家以總價5.9億元無貸款買下，備受各界矚目。 據台灣房屋集團趨勢中心彙整，除了今年4月的楓康超市青海店外，近年來，台中市還有大里的金住生鮮超市、南屯的家樂福超市南屯店、北屯的裕毛屋超市崇德店等超市房地易主。 台灣房屋信實台中青海店店長廖鴻源表示，楓康超市青海店地坪約457.7坪，建坪約390坪，是西屯區今年實價登錄揭露總價最高的不動產交易，經查買方具建商背景。該筆交易坐落福科二路與青海路的角地，地段條件頗佳，且土地型態方正，周邊鄰地也還有持續整合的可能性，頗具開發彈性。 再加上該筆交易的土地使用分區為住二用地，最高容積率可達220%，比同區段住一、住一之一用地的140%更具開發價值，有利於建商規劃大樓產品，因而吸引業者出手。 該筆交易換算土地取得單價，大約129萬元，由於先前十二期單價突破125萬元的土地，皆為商業用地，因此本次交易也刷新十二期住宅用地的新高水位。但因買賣不破租賃，所以目前超市仍持續經營，對買家而言，具有短期穩定收租、長期開發可期的雙重利多。 另外，大里的金住超市由富宇建設買下後，預計今年推案；北屯的裕毛屋超市，也將由冠德建設推出新案；南屯的家樂福超市則是由鉅陞建設購入，目前仍在營運中，顯示這類大坪數超市已成台中建商獵地佈局的熱門目標。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，建商在台中掃貨超市，主要是超市多半擁有「交通便利、地段出色、地坪廣大、產權單純」等多重優勢，加上許多超市房地交易，還附帶高屋齡建物，可爭取危老重建的容積獎勵，放大開發效益，且短期內仍可坐收租金收益，使超市成為建商近年卡位精華區的主要選擇之一。
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