為鼓勵台中市民眾進行老宅外牆及外部環境整建維護，台中市政府都市發展局2026年編列1,000萬元預算，補助都市更新案規劃設計及實施經費，歡迎有需求的民眾踴躍提出申請。2026年都市更新整建維護補助分2梯次受理，第1梯次從即日起至2026年6月30日止；第2梯次自2026年7月1日至2026年9月30日止，各梯次受理期間如補助預算經核准用罄，將公告停止受理，因補助經費有限，呼籲市民即早申請。 都發局長李正偉表示，台中市許多老舊建築透過整建維護即可延長房屋壽命，並可創造經濟價值、進而美化市容並活絡社區。為提升城市競爭力及促進地方發展，市府除每年受理民眾申請中央都市更新基金都更整維補助款外，自2014年起，每年皆由台中市都發基金下編列「都市更新整建維護補助」預算，並獲民眾踴躍回響， 都發局說明，都市更新整建維護補助對象包含公寓大廈管理委會、都市更新團體或機構，受理補助之合法建築物為位於台中市都市計畫住宅區、商業區範圍內且屋齡達20年以上者，且申請型態連棟透天或獨棟透天式建築物需接續達5棟以上；3層樓以上雙併式建築物需2棟以上；6層樓以上則可整幢建築物獨立申請。但如合法建築物位於台中市已劃定的優先整建或維護更新地區者，則可不受前述建築物型態的限制。 李正偉局長指出，此次補助項目包含建築物立面修繕工程(立面材質更換、空調與外部管線整理、廣告招牌及鐵窗拆除等)；騎樓整平或門廊修繕、無遮簷人行道、社區道路植栽綠美化、舖面、街道家具修繕；維護公共安全必要的公用設備修繕及更新；增設或改善無障礙設施、昇降機設備；提高建物耐震能力及其他經台中市都市更新及爭議處理審議會審議通過並經都發局核定者等。都發局補充，相關資訊可至都發局網站(網址：http://www.ud.taichung.gov.tw/)查詢。
辛苦多年存下人生第一桶金，滿心期待買下夢想屋卻遇到房屋漏水，該如何求償？學生租屋族準備退租開啟新生活，卻被房東以各種理由扣抵押金，又該如何主張權益？這些都是住宅消費糾紛常見的問題。為了讓市民瞭解住宅相關權利義務，台中市政府法制局與文化局特別聯手，邀請消費爭議調解專家「黃淑真律師」，於3月28日下午1時30分至4時10分，在大墩文化中心分享多年實務經驗，協助市民避開交易陷阱。 法制局長李善植溫馨提醒，住宅是人生重要的避風港，為了維護自身權益，不論是購屋圓夢或外宿租房，簽約前建議先至「內政部不動產資訊平台」，查詢相關定型化契約應記載及不得記載事項，以確保雙方契約符合法令規定。李局長更熱情邀請市民朋友，在3月28日來到大墩文化中心，聽聽專家從實務調解經驗中總結出的避坑妙方，讓您在居住大事上更有保障。 法制局說明，此次講座報名期間自即日起至3月25日止(或額滿為止)，歡迎有需求的市民朋友即早報名(線上報名網址：https://forms.gle/LocnoFEMrnUuNggz6)。詳細報名資訊同步刊載於台中市政府法制局官網、消費者保護園地網站及法制局臉書粉絲專頁。凡預先報名成功並全程參與講座者，課後還可獲得宣導品1份。 此外，台中市政府法制局消費者服務中心設有「1950」消費者諮詢專線，於上班時間提供市民消費諮詢服務，歡迎多加利用。
台中市「南屯區建功5號」、「太平區育賢三期」、「烏日區高鐵」等3處好宅，將辦理聯合招租作業，即日起至4月10日開放受理申請。其中，「烏日區高鐵」好宅是烏日區首座社會住宅，位於高鐵特區，區位條件優良，民眾可把握時間踴躍申請。 台中市政府住宅發展工程處說明，為提升行政效率並減少往返申請的不便，這次採取聯合招租方式，申請人可一次掌握3處好宅資訊，並依照自身需求提出申請；申請方式除了臨櫃投件及郵寄申請外，市府也提供24小時線上申請方式，於受理期間至台中市社會住宅17租網站(https://17zu.taichung.gov.tw/Portal)填寫申請資料及上傳相關證明文件，歡迎多加利用。 為讓申請人瞭解住宅環境及申請資格，住宅處也將於3/14(六)、3/21(六)、3/28(六)上午9時至下午4時，分別於「南屯區建功5號」、「太平區育賢三期」及「烏日區高鐵」等3處好宅舉辦現場看屋活動，開放參觀各房型樣品屋或實品屋及公設空間，每戶皆配有冷氣、窗簾、單人或雙人床箱、衣櫃、衛浴設備、上下廚櫃、流理台、抽油煙機、瓦斯爐(或電陶爐、IH爐)、天然氣熱水器(或電熱水器)及燈具等傢俱(電)，觀迎有興趣的民眾踴躍到場參觀。 住宅處說明，因應中央分級租金政策，2026年起除了首年5折、次年6折、第三年起7折等租金優惠以外，針對低收入戶或中低收入戶資格者，可享有市價4折的優惠租金。另依據住宅法2026年1月份三讀通過條文，這次招租將保障至少20％出租給新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭，鼓勵青年在台中安居成家。 「南屯區建功5號」好宅，座落於建功路與春安路交叉口附近，鄰近嶺東商圈與忠勇商圈，生活機能成熟。周邊鄰近春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村，兼具居住與文化特色。交通方面，鄰近台74線快速道路、國道1號及台中高鐵站，交通條件優越。周邊設有便利商店、餐飲店家、銀行、郵局及公園綠地等設施，生活機能十分便利。建築規劃為地上13層、地下4層，提供一房型(14-16坪)、二房型(28-36坪)及三房型(40-41坪)，共計101戶居住單元。 「太平區育賢三期」好宅，座落於環中東路三段與育才路交叉口附近，位於太平育賢一期與二期之間，緊鄰台74線快速道路，交通十分便利。周邊鄰近新光國中、新高國小，並有公園及多間醫療院所，生活機能完善。建築規劃3幢5棟、地上12層、地下3層，提供一房型(14-15坪)及二房型(27-30坪)，共計250戶居住單元。 「烏日區高鐵」好宅，座落於三榮路二段與三榮十路交叉口附近，鄰近國道一號、台74線快速道路、高鐵台中站及台鐵新烏日站，具備完善之交通條件。周邊鄰近烏日國中、旭光國小、烏日林新醫院及公園綠帶，生活、教育與醫療機能齊備。建築規劃為地上14層、地下3層，提供一房型(13-16坪)、二房型(26-29坪)及三房型(36-44坪)，共計270戶居住單元。 住宅處補充，凡是年滿18歲市民或於台中市就學就業有居住需求者，入住者及配偶名下於台中市、彰化縣、苗栗縣及南投縣內均無自有住宅，每人每月平均所得5萬7,509元及不動產579萬元以下，曾租賃其他好宅的租期未滿6年(關懷戶不在此限)且無積欠社會住宅相關費用者，皆可提出申請。申請人可於受理期間至台中市社會住宅17租網站線上申請，或親送、郵寄申請書件至住宅處(台中市西屯區文心路二段588號)等方式辦理。 如有相關問題，可至住宅處網站(https://thd.taichung.gov.tw/)、台中市社會住宅17租網站(https://17zu.taichung.gov.tw/Portal)查詢，或電洽04-22289111分機69300。
台中市近年持續推動都市建設、產業發展及公共服務升級，吸引人口穩定移入，展現城市幸福移居的磁吸效應。目前台中市人口數已突破286萬人，較2015年底增加約12.40萬人，人口規模穩健擴大。主計處指出，人口成長動能主要來自「社會增加」，2025年社會增加率為5.53‰，淨遷入人口達1.58萬人，顯示台中市對外來人口仍具高度吸引力。 房地產業者表示，人口穩定增加，對房地產市場通常形成結構性支撐。當一個城市或區域的總人口與戶數持續成長，代表住宅需求具有基本盤，無論是首購、自住或租賃市場，都會出現穩定吸納量。人口增加往往伴隨就業機會擴張、產業投資與公共建設投入，進一步強化區域經濟動能，形成「人口—產業—房市」的正向循環。 在供給面未大幅超量的情況下，穩定人口成長有助於降低空屋率，支撐房價與租金水準，使市場波動幅度相對收斂。特別是具備交通建設、學區資源或重大開發題材的區域，人口淨流入更容易轉化為實質成交量，推動房價溫和上揚。 然而，關鍵不僅在總人口數，更在於人口結構。如果成長來自青壯年與家庭戶數增加，對住宅購買力的拉抬效果最為明顯；若以高齡人口為主，則可能偏向小坪數或養老型產品。因此，人口穩定成長是房市長期多頭的基礎條件，但仍需搭配產業發展與所得提升，才能轉化為價格與交易量的實質動能。 台中市政府主計處表示，依行政區觀察人口淨遷入情形，2025年全市29個行政區中，有15區人口呈現正成長，其中以北屯區、梧棲區及太平區最多，反映人口遷移與區域發展條件、生活機能及居住環境等密切相關。在人口結構方面，女性淨遷入人數長期高於男性，顯示女性在居住遷徒上相對活躍。 主計處說明，穩定的人口移入與中市經濟與就業表現密切相關，11月底台中市公司與商業登記家數分別達12.47萬家及13.92萬家，較2015年底大幅成長，增幅居六都之首；平均就業人數由2015年的130.1萬人提升至2025年上半年的144.5萬人，失業率長期維持在3.4％至3.9％之間，顯示就業市場穩定，有效支撐人口移居需求。 在居住與生活環境方面，台中市2024年底平均每人居住面積為16.29坪，居六都之首，展現相對寬敞的居住條件；同時，持續投入公園綠地、運動、藝文與經貿建設，打造兼具休憩、文化與產業機能的城市空間，提升市民生活品質。 交通建設方面，市府逐步形塑「捷運、公車及公共自行車」的立體化公共運輸網絡，捷運通車後運量穩定成長，公共自行車租借次數亦持續攀升，成為市民通勤與生活的重要接駁工具，有效提升城市可達性與交通便利性。 在醫療與社會福利方面，台中市2024年底醫療機構數達3,767家，居六都第2，每萬人口享有執業醫事人員及病床數亦名列前茅，社會福利支出預算自2015年以來大幅成長，2025年達380.67億元，教育科學文化支出達713.78億元，顯示市府持續加大對育兒、長照、教育及弱勢照顧的投入，強化市民生活保障。 主計處最後表示，人口穩定成長不僅是城市發展的成果，也是市民對台中生活環境的肯定。市府未來將持續以「打造幸福宜居城市」為施政核心，從就業、居住、交通到醫療與社福，全面提升城市競爭力與生活品質，讓更多民眾安心在台中落腳、成家立業，共同邁向永續發展的幸福城市。 完整分析內容已發布於台中市政府主計處網頁(統計業務>公務統計>公務統計分析、通報>市政統計分析>市政統計分析(2025年) >114-009幸福移居-觀察台中市人口遷移)。
台中捷運綠線延伸大坑及彰化計畫再有重大進展！台中市政府2026年2月26日正式將「捷運綠線延伸大坑及彰化綜合規劃報告」提送交通部審議，後續將報請行政院核定，象徵中彰跨縣市軌道建設再邁出關鍵一步，加速推動區域交通整合。 此案於2026年2月11日由台中市政府與彰化縣政府召開「捷運共同推動小組會議」，由台中市副市長黃國榮與彰化縣副縣長周傑共同主持，會中原則通過綜合規劃報告。市府依審議意見完成修正後隨即提送中央審議，展現中彰攜手推動重大交通建設的決心與效率。 台中市政府捷運工程局長蘇瑞文表示，綠線延伸線全長約10.041公里，採全線高架設計，規劃設置8座車站。北段「大坑延伸段」自舊社站(G03)出發，跨越旱溪後延伸至大坑地區，全長約2.466公里，將新設2座高架車站；南段「彰化延伸段」自高鐵台中站(G17)起，沿烏日高鐵特定區往彰化市延伸，銜接彰化鐵路高架化後新設金馬站，全長約7.575公里，規劃6座高架車站。 蘇局長指出，北段完工後可有效紓解松竹路與大坑地區交通壅塞，改善假日觀光旅次集中情形，提升山城觀光與休憩交通品質；南段則強化烏日與彰化生活圈連結，提升跨縣市通勤效率，串聯台中、烏日與彰化三地運輸節點，形塑中彰捷運運輸軸帶，帶動區域均衡發展。 捷運工程局說明，市府於2024年1月取得行政院核定可行性研究後，即同步展開綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更等作業，全面檢視路線配置、車站設置、工程技術標準、用地取得及土地開發策略，並召開公聽會廣納地方意見，確保計畫兼顧專業可行性與在地需求。 市府捷工局補充，此案經行政院核定後，預估約9年完成建設。未來將整合捷運、高鐵及台鐵系統，逐步建構完善軌道路網，朝向「中彰30分鐘生活圈」目標邁進，為中台灣交通發展奠定長遠基礎。
台中市南屯建功5號、太平育賢三期及烏日高鐵等三處好宅將於2026年3月開放受理申請，總計釋出621戶居住單元。為提升行政效率並減少民眾多次往返申請之不便，本次採聯合招租方式辦理，歡迎有居住需求之民眾密切留意相關資訊。 住宅處表示，南屯建功5號好宅提供一房型、二房型及三房型，共計101戶居住單元，太平育賢三期好宅提供一房型及二房型，共計250戶居住單元，烏日高鐵好宅提供一房型、二房型及三房型，共計270戶居住單元能滿足單身族、小家庭及不同生活型態民眾的居住需求。 住宅處進一步指出，本次社宅申請採聯合招租方式辦理，讓民眾一次掌握多處好宅資訊，依自身需求選擇合適案場提出申請，不僅減少民眾多次重複申請的不便，也提升整體申請效率。 住宅處提醒，聯合招租的詳細申請資格、申請方式及作業期程，將於2026年3月公告、正式開放受理申請，歡迎有居住需求之民眾密切留意相關資訊。如有相關問題，可至台中市政府住宅發展工程處網站(https://thd.taichung.gov.tw/)、台中市社會住宅17租網站(https://17zu.taichung.gov.tw/Portal)查詢。
台中捷運綠線延伸大坑及彰化計畫再傳新進展。台中市政府2026年2月11日與彰化縣政府召開「捷運共同推動小組會議」，由台中市副市長黃國榮與彰化縣副縣長周傑共同主持，會中原則審議通過捷運綠線延伸大坑及彰化之綜合規劃報告。後續將依審議意見進行微調，預計於2026年3月提報交通部審議，持續爭取行政院核定。 黃國榮副市長表示，台中捷運綠線通車以來，運量穩定成長，已成為市民通勤與日常移動的重要公共運具。未來向北延伸大坑，可強化大坑風景區與市區間的觀光與通勤連結，並有助分擔松竹路沿線及假日遊憩車流，改善交通壅塞情形；向南延伸彰化，則可串聯烏日與彰化生活圈，提升跨縣市通勤效率，形塑橫跨台中、烏日及彰化的捷運運輸廊帶，促進區域均衡發展。 彰化縣副縣長周傑指出，台中與彰化兩地居民往來密切，捷運綠線延伸案對彰化整體發展具有關鍵意義。彰化縣政府將全力配合台中市政府推動時程，積極克服用地取得等相關問題，促使延伸彰化段如期推動，並與縣府規劃中的輕軌鹿港線及和美線銜接，打造更完善的中彰公共運輸路網，帶動區域發展，嘉惠兩地民眾。 市府捷工局長蘇瑞文說明，綠線延伸線全線採高架型式，全長約10.041公里，規劃設置8座車站。其中北向「大坑延伸段」自舊社站(G03)出發，跨越旱溪後延伸至大坑地區，長約2.466公里，增設2站；南向「彰化延伸段」則自高鐵台中站(G17)起，沿烏日高鐵特定區延伸至彰化市區，並銜接彰化鐵路高架化後新設的金馬站，全長約7.575公里，增設6站。完工後可整合捷運、高鐵及台鐵系統，強化中部公共運輸網絡。 彰化縣政府交通處長林孟弘補充，綠線延伸案於彰化市內之場站位置均已確定，並規劃於G22站銜接彰化輕軌鹿港線，G23站可轉乘台鐵及輕軌和美線，縣府將同步完善站區動線與轉乘設計，提升民眾未來轉乘的便利性與舒適度。 捷運工程局表示，綜合規劃報告提報中央後，市府將全力爭取交通部及行政院支持。後續於完成核定、細部設計、用地取得及施工等階段後，整體建設期程預估約9年。未來大坑延伸段可提升遊憩交通品質，彰化延伸段則能強化跨區通勤效能，市府將持續與彰化縣政府攜手合作，打造便捷、永續的中部捷運路網。
為因應台中市建築工程施工期間營建剩餘土石方暫置需求，及舒緩土資場後端去化困難壓力，並建立明確且可管控的管理制度，台中市政府都市發展局公告建築工程營建剩餘土石方異地臨時暫置相關規定，並自即日起實施。 市府都發局表示，建築工程於施工期間，如基地內確無足夠空間暫置營建餘土，可於台中市轄內選擇適當地點作為異地臨時暫置區，暫置地點包括建築工程基地或未有建築許可的空地等2大類，其中未有建築許可的空地符合都市計畫法及非都市土地使用管制等相關規定。 都發局說明，異地臨時暫置須事前取得土地所有權人同意，並納入或修正施工計畫及餘土處理計畫，報經都發局備查後，視為施工基地延伸，納入施工管理範圍，且僅限供單一工程使用，以確保餘土來源明確、責任歸屬清楚，避免衍生管理風險。為落實施工管理透明化及公共安全，暫置地點應設置明顯標示，載明餘土來源工程基本資訊，並依相關規定設置安全圍籬、維持邊坡穩定，同時落實防塵等環境保護措施，以降低對周邊環境及民眾生活影響。 都發局指出，暫置的營建餘土須於建築工程地下室頂版勘驗完成(無地下室者為基礎勘驗)後9個月內清除完畢並完成報備；如屬逆打工法等特殊工法或有其他特殊情形，經都發局同意者，得酌予延長清除期限，以兼顧工程實務需求。 都發局長李正偉強調，此次公告前提為兼顧工程彈性與管理秩序，建立制度化、可追溯的營建餘土暫置機制，透過事前報備、施工管理及期限管制，持續強化台中市營建剩餘土石方管理，確保公共安全與環境品質。
台中市政府近年來持續在北區推動重大建設，因應人口成長與商圈發展帶來停車需求，規劃將目前平面的新興停車場，改建為提供420席汽車停車位的立體停車場，全面提升停車供給規模與土地使用效益。市府交通局2026年2月2日正式啟動「新興停車場新建營運移轉(BOT)案民間自提案」政策公告，將透過引進民間投資與建設能量，加速推動智慧化綠能停車場，擴大北區停車場新地標。 交通局長葉昭甫表示，新興停車場位於台中市北區核心地段，南臨精武路、西側緊鄰一中街商圈，基地面積約7,353平方公尺，區位條件優越，為滿足周邊商圈、學區及住宅發展的停車服務，交通局規劃開發立體化停車場，大幅增加區域停車容量，優化停車場機能與環境。 葉昭甫指出，市長盧秀燕重視民眾停車需求，近年積極推動停車場新建、改建與再生工程，逐步建構完善的停車體系，新興停車場BOT案經由政府提供土地、民間自提規劃興建與營運管理的合作模式，不僅可引入民間資金與專業技術，也能加速公共建設進程，提升整體建設量能與公共服務品質。 交通局表示，新興停車場未來除增加停車空間，將配合市府「智慧交通」與「永續淨零」政策，導入智慧停車管理系統、車位即時資訊、電動車充電設施等功能，停車場提供車位的基礎設施，展現台中推動智慧城市的前瞻與實力；同時考量人行道退縮、立體與屋頂綠化等設計，加值公共建設與周邊環境的融合度。 葉昭甫說明，市府停車政策秉持「先公後私」原則，近年積極盤點並釋出區公所、圖書館及校園等公有場域，透過「夜間及假日開放」模式落實資源共享，至今已成功提供逾1,300格停車位。除空間活化外，交通局同步推動「停車場再生計畫」，將路外及複合式停車場與公園、轉運設施等公共設施加以整合，此次「新興停車場」BOT案即為精進停車服務品質的重要指標，期盼引進民間資金與科技創意，打造更順暢且宜居的交通環境。 交通局補充，「新興停車場BOT案」依據《促進民間參與公共建設法》第46條辦理，由政府提供土地、民間自提規劃興建及經營管理，公告期間自2026年2月2日起至3月18日止，將成為帶動周邊區域發展的重要指標性建設，歡迎各大企業踴躍參與，相關公告及申請文件請至「財政部促進民間參與公共建設資訊網」公告案件專區下載( https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx)。
台中市2026年將有三處好宅完工，並將辦理「南屯建功5號、烏日高鐵及太平育賢三期」聯合招租作業，台中市住宅發展工程處表示，預計2026年2月公告招租相關資訊、3月開放受理申請，歡迎有居住需求的民眾密切留意相關資訊。 住宅處表示，此次聯合招租的社宅案場分別位於台中市南屯區、太平區及烏日區，皆座落於交通便利、生活機能成熟的區域。為提升行政效率並減少民眾多次往返申請不便，特別採聯合招租方式辦理，讓民眾可一次掌握多處好宅資訊，並依自身需求及條件選擇合適的案場提出申請，並期望透過聯合招租方式，提供更多元且具彈性的選擇，滿足不同族群的居住需求。 住宅處說明，南屯建功5號好宅，座落於建功路與春安路交叉口附近，提供一房型、二房型及三房型，共計101戶居住單元；太平育賢三期好宅，座落於環中東路三段與育才路交叉口附近，位於太平育賢一期與二期間，提供一房型及二房型，共計250戶居住單元；烏日高鐵好宅，座落於三榮路二段與三榮十路交叉口附近，提供一房型、二房型及三房型，共計270戶居住單元，滿足不同型態的居住需求。 住宅處提醒，此次聯合招租作業相關資訊將於2026年2月公告、3月開放受理申請，屆時將公告申請資格及相關作業期程，歡迎有居住需求的民眾密切留意相關資訊。如有相關問題，可至台中市政府住宅發展工程處網站(https://thd.taichung.gov.tw/)、台中市社會住宅17租網站(https://17zu.taichung.gov.tw/Portal)查詢，或電洽04-22289111分機69300。
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