內政部2024年度執行公寓大廈管理組織報備及相關業務考核結果出爐，台南市榮獲特優，台南市長黃偉哲2025年4月9日於市政會議肯定工務局對於公寓大廈各項行政管理的努力，他強調，透過每年內政部的公寓大廈督導考核，除了檢視各縣市公寓大廈管理的成效，更直接提升市民的居住環境品質。 黃偉哲指出，台南自縣市合併後，都市與交通建設發展迅速，人口大量往都會區集中，促成房地產業的蓬勃發展，公寓大廈數量也快速增加，尤其近五年成長幅度驚人，公寓大廈逐漸成為一個社區，包括成立社區管委會、物業公司與住戶之間互動等需求越來越多，因此更有賴政府對其持續督導考核。 台南市政府工務局指出，2024年統計台南市報備有案之公寓大廈組織多達3,439處，顯見公寓大廈已成為許多民眾的居住選擇。台南市政府長期推動公寓大廈管理相關政策，包括辦理優良公寓大廈評選、公寓大廈共用設施修繕補助、輔導老舊危險公寓成立管委會、成立公寓大廈爭議事件調處委員會等，藉由持續的輔導與考核，確保居民的生活環境品質。
台南市政府都市發展局指出，永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」社宅，總計178戶社宅，自3月17日起至4月16日止開辦受理申請，民眾申辦情形踴躍。 市長黃偉哲表示，有感民眾對台南市社宅殷切盼望，市府加快推動腳步，首批社會住宅永康區「宜居成功」與仁德區「宜居仁愛」自2025年3月17日開放受理申請，引起市民熱烈關注與討論，樂見社會住宅將成為定居台南的新選擇。從臉書、Youtube到各式多元媒體管道討論也都可窺見，市民朋友對入住社宅後的生活充滿期待。 都市發展局林榮川局長表示，截至4月1日「宜居成功」社宅有1,463件完成送件、「宜居仁愛」社宅有779件完成送件，市府同步辦理審查作業並陸續通知民眾補件，請申請人留意相關通知。全案招租預計至2025年4月16日止，有意願申請的民眾趕緊把握機會。 市府都發局補充，申請資格包括：(1)已成年的中華民國國民；(2)本市設有戶籍或有就業、就學需求；(3)家庭成員於本市均無自有住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。(4)家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過當年度台南市54,303元。符合資格民眾可透過台南市社會住宅招租平台送件申請，詳情請至台南市政府都市發展局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/)「公告事項-其它公告」瀏覽申請須知。
歸仁地政事務所為落實市長黃偉哲推動租屋資訊透明化政策，主動前往台南市歸仁區多家租賃住宅服務業者處進行租賃實價登錄申報及定型化契約宣導活動，並運用活動看板及互動圖卡等方式提高宣導力道。 黃偉哲市長表示，近年來台南市因為南科與沙崙智慧綠能科學城雙引擎的帶動下，就業人口增加，衍生龐大的租屋需求，現今民眾租屋多數會找專業的租賃住宅服務業或不動產經紀業業者協助，市長黃偉哲提醒民眾，租屋簽約時務必選用內政部公告之住宅租賃契約書。坊間常見不符合規定的住宅租賃契約書，對房東房客權益約定不夠周延，內政部版之契約已將租屋電費新制及常見的租屋糾紛納入規範，可提供租賃雙方更全面性的保障，並強化住宅租賃關係，維護居住權益。 地政局局長陳淑美提醒，內政部已修正「租賃住宅市場發展及管理條例」，包含住宅租賃契約全面適用消保法，包租業之轉租案件納入實價登錄，縮短包租代管租賃資訊提供期限及訂定違反包租定型化契約罰則等規定，包租業之租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內申報登錄實價資訊、對於逾期申報或租金、面積資訊申報不實者，將按次處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰，且無改正機會。為避免業者因不諳法令遭裁罰事件，台南市政府地政局特地舉辦數場實價登錄申報相關教育訓練，針對常見錯誤態樣說明，協助業者釐清申報相關觀念。 歸仁地政事務所主任鄭炳源有鑑於租賃申報逾期及涉租金、面積申報不實等案件比例偏高，指示地價人員製作「租賃申報小攻略」手冊，前往本所轄區租賃住宅包租業及不動產經紀業者，加強宣導「包租業者轉租案件也要申報」，並針對租賃案件常見錯誤態樣-「使用分區未正確填載」、「租賃範圍建物面積登載錯誤」、「車位資訊漏填或車位租金未核實填載」、「租賃樓層與門牌層次不符」、「租金內含管理費或含家具設備未備註」等項目詳細解說，期能減少各項申報錯誤態樣。 此外，歸仁地政結合聯合國「消除對於婦女一切形式歧視公約」，宣導勿以「限租正常家庭」等歧視單親媽媽租屋，及其他性別歧視等條件，給予友善租屋環境，有效落實性別平等意識及推動租屋資訊透明化機制。
國發會於2025年3月24日邀集中央相關部會召開第一期藍線綜合規劃報告研商會議，台南市府團隊與會說明捷運第一期藍線扮演連接台鐵、藍線延伸線、紅線與綠線的重要交通骨幹角色，對於台南都市與捷運路網發展極為關鍵，以爭取市民引頸期盼的首條捷運建設，期能於2026年底動工，計畫內容與效益獲得國發會支持，後續請台南市政府依相關單位意見修正後以期儘速送行政院核定。 市長黃偉哲表示，台南市為六都唯一尚未有捷運系統的城市，特別感謝中央部會的重視與支持，並正面回應台南市民的期盼，期透過公共運輸服務提升，帶動都市發展並躍昇為文化科技新城，後續待行政院核定即可達成台南捷運新里程碑，市府也已積極展開基本設計與後續相關作業，期讓台南市首條捷運建設盡快開工。 交通局局長王銘德表示，第一期藍線路線行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路，為台南市人口密集的發展核心區，且串連醫療、學校、娛樂、休閒、文藝及重大交通轉乘節點，全線長度約8.39公里，共設置10座高架車站及1座維修機廠，採高架跨座式單軌系統。 王局長表示，交通局為加速第一期藍線建設時程，於綜合規劃審查階段即同步辦理基本設計作業，目前已完成期中成果，預計年底可望完成基本設計並盡速提報公共工程委員會審議，以利2026年發包動工。 局長王銘德進一步說明，台南市捷運優先路網除了第一期藍線外，藍線延伸線可行性研究正由行政院審查中，且綜合規劃也提送交通部審查，以縮短與藍線計畫時程上之差距；另紅線可行性研究已提報交通部審查、深綠線可行性研究近期也將提送交通部，綠線辦理地方說明會後將盡速完成可行性研究修正，黃線也正辦理招標啟動可行性研究，以加速台南市捷運優先路網建設推動。
台南市政府警察局歸仁分局沙崙派出所新建工程2025年3月25日舉行動土典禮，台南市長黃偉哲率警察局局長林國清出席主持，市議員陳皇宇、郭鴻儀、鄭佳欣及杜素吟等貴賓也到場共同見證這項治安建設的重要里程碑。盼透過警政服務升級，為沙崙地區居民與企業打造更安全的生活與工作環境。 黃偉哲表示，隨著產業發展與人口聚集，地方治安與交通管理需求也相對提升。歸仁沙崙地區近年來因台南科學園區、沙崙綠能科學城、高鐵台南站特區等重大建設，吸引國內外科技大廠投資，特別是在AI與半導體產業方面，已成為台灣科技產業的重要核心。行政院亦於2024年5月拍板於沙崙地區設立全台第一座「AI產業專區」，加上台積電、聯電、AMD等企業的進駐，未來可望帶來更多高科技人才與商業活動。 黃偉哲強調，沙崙地區的都市生活機能已相當完備，包括購物中心、會展中心、醫院、學校等等，住宿人口迅速增加，因此警政機關的設置刻不容緩，沙崙派出所未來可進駐35位員警，與高鐵站警合作維護高鐵站區及周邊社區的治安。市府將持續關注沙崙地區的發展需求，確保當地的安全與秩序，讓科技產業與社區生活能夠同步繁榮發展。 警察局表示，為了讓沙崙地區擁有更完善的警政服務，特選址在歸仁區近高鐵大道與高鐵六路口新建沙崙派出所，2023至2026年逐年編列預算，共9,400萬5,000元，委託「竇國昌建築師事務所」規劃設計及監造，工程由「茂原營造有限公司」承攬，為地上3層鋼筋混凝土，總樓地板面積1,604.79平方公尺，綠建築採最高等級「鑽石級」標章方式設計，外觀造型以厚實的牆體包覆建築物，凸顯守護的意象，並以白色表達公正、公平、公開的態度，預計2026年8月完工，希望提供警察同仁更好的執勤環境，也讓當地居民與企業獲得更即時的治安與交通維護服務。
台南市政府積極推動社會住宅政策，盼提供市民安全、舒適且負擔得起的居住環境。截至目前總戶數達1萬1,170戶，並陸續進入規劃、興建及招租階段，首波釋出的宜居成功(永康區)103戶與宜居仁愛(仁德區)75戶，將在2024年3月17日至4月16日受理申請，預計8月至9月可入住。 台南市長黃偉哲2025年3月4日於市政會議表示，興建社宅非一蹴可幾，早在賴清德總統擔任市長期間，台南市就啟動規劃，而目前有不少社宅是透過無償取得方式或由中央興建，大幅減輕市府的財政壓力。第一棟台南社宅在108年動工，2025年總算「千呼萬喚始出來」，第一批準備要開始招租。 黃偉哲強調，社宅不以營利為目的，提供民眾較低價、高品質的入住條件，因此嚴禁轉租。他期盼儘早提供民眾入住，並特別提醒都市發展局，習俗上許多人不喜在農曆7月入住新宅，因此要評估是否能提前點交。 都市發展局於市政會議專案報告時說明，台南市轄內的1萬1,170戶社會住宅，由市府興辦的有10案(2,087戶)；中央興辦的有19案(9,083戶)。興辦進度方面，正在興建中有15案(7,179戶)；已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案(3,991戶) 都發局指出，除了第一波釋出的178戶，北區宜居小東的379戶預計於2025年第四季開放招租、2026年第二季可入住。社宅房型包含一房型、二房型與三房型，並提供無障礙房型，以滿足不同需求。租金部分，依住戶家庭所得區分為四級，最低租金為3,950元/月(宜居仁愛一房型A)，最高為22,770元/月(宜居成功三房型)。租金每三年得檢討及重新評定。 都發局進一步表示，申請者須為成年國民，在台南市設籍、就學或就業，且無自有住宅或政府補助租屋者，每人每月所得不超過當年度台南市最低生活費3.5倍。符合資格者需提供戶籍謄本、財產歸屬資料及近年度綜合所得稅各類所得資料清單等文件。申請方式分為一般戶(60％)與優先戶(40％)，一般戶以電腦抽籤決定；優先戶則依評點制排序，同分者再以電腦抽籤，確保社會弱勢族群能優先入住。 有興趣申請的市民朋友，可上網查詢「台南住宅網」或都發局官網，進一步瞭解申請流程及相關權益。
台南火車站是進出台南府城地區的重要門戶，站前廣場圓環亦是形塑火車站意象的重要節點，交通局為配合鐵路地下化工程新建台南火車站預計於2027年完工啟用，將針對站前圓環的交通安全、行人動線、汽機車停等空間與計程車排班空間進行改善計畫，回歸到以人為本與簡化交通量之基本理念，重新規劃站前廣場及圓環交通系統，以提供友善人本環境、安全交通系統及便捷轉乘設施，並已於2024年辦理工作坊、願景展和論壇聽取各界意見。 都發局林榮川局長指出，交通局辦理站前廣場改善計畫僅涉及工務局與台鐵公司土地，無其他私有土地。都市計畫係配合實際工程需求將所涉之廣場用地與道路用地增訂建蔽率、容積率與容許使用項目，以利後續相關工程施作。 本次都市計畫變更於2025年2月6日起辦理公開展覽30天，並於2025年2月25日假中西區赤嵌里活動中心舉辦說明會。後續本案將依都市計畫法定程序併將規劃草案與民眾陳情意見，提送台南市都市計畫委員會審議。相關圖說紙本置放於市府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄、中西區與東區區公所公告欄供民眾閱覽，亦可連結都市發展局首頁(https://udweb.tainan.gov.tw/)，於公告事項─都計公開展覽查詢，歡迎民眾多加利用。
為打造健康運動的幸福城市，提供民眾優質、舒適、安全的運動環境，台南市政府向教育部體育署爭取前瞻基礎建設經費興建「台南市安南區全民運動館新建工程」，目前工程進度已達60％，預計2026年中旬完工。該項新建工程為台南市長黃偉哲任內重大公共建設之一，2025年2月25日上午副市長趙卿惠代表前往視察全民運動館工程品質與進度，由體育局長陳良乾陪同並進行說明，趙副市長指示請體育局及施工團隊確實合作如期如質完工，以儘速提供安南區居民多元運動空間。 隨著我國運動風氣逐漸蓬勃，市府為實踐體育政策「全民愛運動，生活更精彩」，達成「運動空間便利化，建構隨處可安全運動的生活環境」目標，黃偉哲市長指示積極推動建設全民運動館，市府於2021年成功爭取教育部體育署經費挹注，打造安南區全民運動館，樓地板面積約4,125平方公尺，規劃地上2層空間設置瑜珈、韻律教室、體適能中心、提供全齡體能訓練場之多功能教室及可作為籃球、羽球使用的綜合球場等多項室內運動空間，並設置無障礙設施及性別友善浴廁，完工後將提供全市民眾無需顧慮天氣影響，四季都有運動健身的場所。 安南區全民運動館原工程經費2.6億元，中央補助1億元、市府自籌1.6億元，後因疫情影響致物價大幅上漲、缺工缺料嚴重，市府自行籌措並追加經費至3.305億元，體育局感謝議會及各議員對於安南區全民運動館計畫的支持。本案基地位於九份子樂活路及宜居二路口，原址為台江內海，安南區全民運動館造型極具特色，並於2024年國家卓越建設獎獲得休閒建築類最佳規劃設計類卓越獎，其分別以兩棟形式以高腳屋方式立於水岸邊，主入口為A棟，利用跨橋連接西側B棟，透過如聚落巷弄般，行走於水岸棧道，順應既有基地景觀，完成後將成為一座非常具指標性及美觀特色的運動館。 安南區全民運動館施工極為不易，期間經歷不少颱風侵襲，惟經施工廠商克服重重困難積極趕工，現本工程的最大亮點鋼橋鋼結構更已於2024年底完成吊裝，可望於2026年中旬完工，未來除了提供安南區居民嶄新運動空間外，更可於鋼橋上眺望九份子景觀及夕陽，台江內海一覽無遺，成為全台最具特色的運動館。
台南市民有福了，市府都發局2025年2月25日正式公告，首批社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」將自2025年3月17日至4月16日開放申請。最快農曆7月前搬遷入住。 黃偉哲市長指出，台南市轄內社會住宅規劃興建已達11,170戶，分由市府及中央(國家住宅及都市更新中心)興辦，過去外界指稱轄內尚無社宅可供居住，市府團隊持續追緊腳步、加速推動，都發局2025年2月25日已正式對外公告首發社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」啟動聯合開辦。 都發局林榮川局長表示，社宅規劃1~3房型，滿足各類申請人居住需求。永康「宜居成功」位於永仁高中西側，與平實營區生活圈緊密相連，將提供103戶社宅單元，租金介於5,050~22,770元。仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，規劃75戶社宅單元，租金界於3,950~17,960元。 都發局補充說明，社會住宅訂有資格及入住規定，包括成年國民於台南市設有戶籍或有就業就學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人每月低於一定標準等(2025年為新台幣54,303元)。市府都市發展局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/)最新消息刊有「台南宜居社宅申租大哉問」，歡迎有意願申請的市民朋友搜尋瀏覽。
台南市政府地政局辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售，自2025年2月13日起至2025年5月13日止公告招標，並訂於2025年5月14日(星期三)上午10時00分台南市政府民治市政中心辦理開標作業。 市長黃偉哲表示，市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，可把握難得機會，歡迎有興趣投標且符合投標資格的民眾踴躍參與投標。 地政局長陳淑美表示，農地重劃後的土地具有臨路、灌排水便利、地勢平坦等優勢，有利於農耕使用，採現況標售，請承買人先行勘查。農牧用地標售底價每平方公尺510元至5,100元不等，其中面積較大如鹽水區番子厝段2669地號(面積1,687平方公尺)、柳營區柳營段溫厝廍小段648-1地號(面積1,670平方公尺)及學甲區草坔段1138地號(面積1,103平方公尺)土地等3筆，歡迎民眾踴躍參與投標。 地政局進一步說明，有意投標民眾，請於標售公告之投標期間截止(2025年5月13日)前，以掛號寄達新營中山路郵局第33號信箱，親送本局者不予受理，並訂於2025年5月14日(星期三)上午10時00分，假台南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室(地址：台南市新營區民治路36號)辦理開標作業。 本次相關標售資訊可逕上地政局網站( https://land.tainan.gov.tw/)「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售」瀏覽，請民眾詳閱投標須知，以保障自身權益，同時歡迎民眾掃描QR-code，運用google map標示土地定位點，搭配導航功能輕鬆抵達標售土地，想擁有優質土地民眾，千萬別放棄此次難得的機會。
中時新聞網 房產頻道
