台南市北安商業區市地重劃區(商60)面積37.17公頃，位處安南區北安路二段及安通路五段交叉路口要道，周邊生活機能完善，因土地開發區位設定為安南區商業副都心。市長黃偉哲表示，商60重劃案是透過都市計畫規劃為全商業區街廓及公共設施串聯成為安南區最大面積集中開發之商業區，商業服務與周邊居住環境機能大升級，強化安南區土地機能。 地政局局長陳淑美表示，本重劃區重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，計有道路、公園、停車場、廣場兼停車場及廣場等公設用地。重劃工程規劃設計獲得2021國家卓越建設獎，重劃工程更於2024年奪得台南市府公共工程優質獎殊榮，公共工程品質保證。重劃區內公園兼具滯洪功能，並由台南市府水利局配合設置18cms草湖寮抽水站，以排除原先重劃前地勢較低易淹水之情況。區內並打造2座主題共融式特色公園，創造全齡化及多元化使用者可共同休憩之場所。 本重劃區重劃工程目前業已竣工刻正辦理工程驗收程序中，預計2025年1月啟用，重劃區土地業已完成全區土地分配，訂於2024年12月2日起至2024年12月31日止公告30天，目前已將相關土地分配結果圖冊資料寄予各土地所有權人。請土地所有權人視需求於上開公告期間，至台南市安南地政事務所1樓閱覽相關圖冊((台南市安南區仁安路1號1樓：上班日早上9:00至12:00，下午14:00至16:30，由現場駐點人員協助閱覽相關圖冊，因個資問題僅限閱覽自己之土地分配清冊)。公告結束後辦理土地分配異議協調並於2025年4至5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計於2025年上半年完成點交土地予各土地所有權人管理使用。
南科現已是台灣南部地區的科技重鎮，且規模亦不斷逐步擴大，而住宅的需求也愈來愈高，為滿足南科特定區發展需求，原南科特定區計畫擬定時，於善化區及新市區地區共計有15個開發區塊，市府近日F、G區塊完成區段徵收，全區100.13公頃開發，主體工程的基礎建設均於預定工期內如期如質完成，2024年11月29日舉辦啟用典禮，台南市長黃偉哲、副議長林志展、議員陳碧玉等共同參與盛會。 市長黃偉哲表示，南科過去徵收的過程十分艱難，一一克服後到現在已獲不少國家獎項的肯定，同時更創下了對區段徵收補償及土地分配零異議的里程碑，減少了許多過去土地重劃、區段徵收所產生的糾紛跟訴訟，創造百分之百完美的紀錄，可說是能被收錄至教科書的模範案例，接下來A~O區已獲內政部都委會的核定，也將啟動徵收。F、G區開發總面積達100.13公頃，吸取過往新竹科學園區的經驗，還規劃了商業區、住宅區，未來約可容納15,000人口數，做為南部科技人的新故鄉，市政開發建設以永續城市的概念，為市民帶來更完善的基礎建設與公共服務設施，建構一個現代化又具永續發展潛力的理想生活環境。 地政局進一步說明，根據國科會統計2023年科學園區營業額南科為1兆5,855億元產值創新高，正式超越竹科成為全台第一大科學園區，2024年全年度營業額可望上看2兆元，從業員工也超過9萬人。啟用的南科F、G區開發自2021年3月開工，歷經3年半的施工，感謝施工團隊的努力，工程品質榮獲國家建設卓越獎、市府公共工程優質獎特優等佳績，工地零職災也獲得勞動部金安獎佳作殊榮。同時，F、G區緊鄰南部科學園區，未來引入綠色運輸，以友善人本的理念與南科園區自行車道結合，形成整體交通網絡，也透過善福大道串連L、M區，至麻豆、善化與新市之市中心更為便捷，滿足周邊區域人口通行便利，期待帶動地方發展的新契機。 地政局局長陳淑美說，本次開發工程以「南科FG永續宜居」為主題滿足南科特定區發展需求，服務南科就業人口，開發完善的公共設施，促進土地整體開發利用，採用大眾運輸為導向(TOD)、人行徒步為導向(POD)、歷史文化紮根為導向(COD)、綠地建構為導向(GOD)、健全水環境為導向(WOD)留設開放空間等5個發展導向，打造舒適、優質的生活空間與居住環境。F、G區其位處善化、新市區與南科園區間的緩衝地帶，這極佳之交通區位條件，透過多方協作與創新思維，致力於將開發區打造為一個融合生態保護與現代化發展的標竿。 地政局指出，此次進行F、G區塊區段徵收工程中，全區共100.13公頃開發，區內計劃道路及相關的公共設施，約31.85公頃(包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等)，住宅用地約54.83公頃，商業用地約9.19公頃，農業區、灌排專用區約4.26公頃等。同時，也完成了三民路文化遺址的搶救發掘，保留先人在此地駐留的痕跡，締造工程與文化資產雙贏局面，也提供擁有全球公部門最大的蔬菜種原保存庫的「亞洲蔬菜中心」實驗農田土地，對台灣農業環境、就業機會、國民營養及季節性價格調整機能等，發揮社會效益。
由台南市政府地政局所辦理「台南市北安商業區市地重劃工程」，榮獲社團法人台灣混凝土學會「2024年混凝土優良工程-優良獎」，該學會並於2024年11月28日舉行頒獎典禮。台南市長黃偉哲肯定地政局及施工團隊對開發工程品質管控之用心，並勉勵施工團隊持續努力精進，打造優良宜居環境。 地政局陳淑美局長表示，北安商60重劃案面積達37.17公頃，區內設有「草湖寮歷史公園」、「台江地景公園」等2座全齡化及多元化特色公園，其中「台江地景公園」更結合6.4萬噸容量滯洪池及跨池人行景觀橋，兼具防災滯洪及池畔休憩景觀功能，改善長期以來安南區易淹水問題，也打造優質人本環境散步路徑，別具亮點特色。 地政局補充說明，工程榮獲本次獎項，主要彰顯的特色有：使用各級強度混凝土品質管制水準，經統計分析結果均達良好以上等級，顯示使用混凝土強度具穩定性，品質管控成效佳；滯洪池人行景觀橋結構採上承式拱橋設計、滯洪池護坡格樑填以天然塊石材料，量體輕量化，降低混凝土使用量，達到節能減碳成效，且整體景觀結合台江內海月眉、鯨背意象，呈現優雅曲面線形，兼具永續、美觀需求；重劃工程含道路、排水、管線、橋梁、樁基礎、公廁建築等項目，整體工程展現混凝土材料應用上之多元性等特點，頗受評審委員好評，工程品質深獲肯定。 陳淑美表示，為使本安南區副都心商業區儘速啟用，加速周邊商業發展，黃偉哲市長指示加速辦理並規劃招商作業，工程目前進行驗收複查及公共設施接水送電階段，預計2024年底完成工程驗收接管及移交等作業，預計2025年上半年辦理土地登記及點交，以及啟動抵費地招商規劃，加速帶動安南區整體繁榮發展。
國科會日前公布三大科學園區營業額，2024年1月至8月南科產值達1兆3,051億元，營業額相較2023年同期成長4成，產值躍居國內科學園區龍頭。台南市政府持續打造友善投資環境，統計2019年迄今，共新增1,611投資案，吸引2,154億元投資額，增加超過5萬個就業機會，吸引如Garmin、聲寶、聯詠科技、家碩、保時捷、三井outlet、亞果遊艇等製造業、高科技及服務業廠商進駐，市府團隊將持續招攬優質企業投資台南，增加在地就業機會、創造經濟繁榮。 台南市長黃偉哲表示，台南半導體產業聚落完整，加上市府積極推動環境整備，從基礎建設、生活機能建構等，打造適合工作與生活的優質環境，方便企業投資並吸引優秀人才就業，並與中央相關機關、產業公會、台水、台電及天然氣公司等，保持溝通合作交流管道，協助解決廠商遭遇之各項問題。此外亦定期、不定期針對投資障礙召開跨局處會議，從行政上要求各權管機關主動關懷、跟催、協助與強化橫向聯繫，以協助廠商落實投資，一同為台南經濟注入新動力。 經濟發展局長林榮川表示，配合中央能源轉型政策及2050淨零碳排目標，半導體產業對於再生能源的需求日益增加，台南擁有豐沛再生能源供給能量，目前太陽光電備案容量已超過4.6GW，年減碳量超過300萬噸，位居全國之冠。市府將持續配合中央政策，透過能源轉型、淨零目標的推動，以滿足企業RE100、用電大戶綠電以及國際供應鏈需求，歡迎國內外優質企業投資台南。
由台南市政府主導與財政部國有財產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於2024年9月12日進行第二次公告招標，公告期間2個月。本次考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，順利招商開發經營，促進國有土地有效利用，並帶動台南市經濟及社會福祉共榮發展。 市長黃偉哲表示，該設定地上權招商案將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，投資人亦可依都市計畫規定結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，提升整體投資效益，以開源節流與活化公有土地利用效率，達成永續財源活化國有土地以及促進民間資金開發利用的雙贏目標。 經發局林榮川局長說明，本開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，現況6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。基地所屬第四種住宅區(建蔽率60％，容積率180％)容許使用項目多元，地上權存續年期50年，可延長至多20年。考量大環境波動加上長照公益性質致開發不易，本次招商權利金底價由原新台幣3,635萬元酌降至新台幣3,036萬元，可分兩期收取，而開發期程則由原2年延長至3年給予較寬裕籌備時間，之後民間每年僅需繳納土地租金予市府，係相對優惠的投資條件。 本案採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標作業(相關規定詳本案投標須知)，如有意願投標者，請至經濟發展局網站 (https://economic.tainan.gov.tw/)下載招標文件，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口(專線：0800-067-795)或協辦單位(十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，應自招標公告之日起至2024年11月12日下午5時前，將投標相關文件寄 (送) 達「70801台南市安平區永華路二段6號」，竭誠歡迎民間把握機會參與投資。
近年來安南區人口成長快速，為因應當地教育及停車等重要民生需求，台南市政府於2024年10月7日辦理「九份子國中小二期校舍及地下停車場新建工程」動土典禮。市長黃偉哲親自出席並表示，本工程經費高達13.2億元，預計於2027年完工，未來不僅增加入學名額提供學生優質環境，且提供361個停車位，增益當地民眾生活便利性。 市長黃偉哲指出，安南區九份子國中小位於低碳示範區，為台南首座九年制中小學校，該區擁有自然生態，生活環境舒適，故近年來人口快速增長，就學及停車等民生需求也隨之提升，市府合併興建校舍及地下停車場，降低對社區干擾，且精進公共設施品質。此外，安南區全民運動場館將於20255年完工，2027年台南都會區北外環道路系統也將完成，整個九份子重劃區將成為台南市的未來新星。 交通局長王銘德強調，市府在校舍二期工程規劃中，成功爭取到交通部前瞻基礎建設計畫的補助，中央提供4.2億元資金，加上市府的4.7億元自籌款，本項地下停車場的建設，將提供社區停車需求，大幅提升生活便利性。 教育局長鄭新輝表示，為滿足九份子重劃區日益增長的就學需求，市府撥款4.3億元建設兩棟四層樓校舍，這將大幅增加學校的學生容量，並有效解決學區內的教育資源不足問題，為當地學子提供更優質的學習環境。 九份子國中小校長康晉源說明，自2021學年度創校以來，學校持續取得優異的教學成績，首屆九年級畢業生在會考中的表現更是卓越，深受家長信賴。此次新增的校舍將作為國中部專用，原有校舍則留給國小部使用，以減少兩個學制之間的相互干擾，有效提升學習質量。同時，校內的草地操場也將升級為6道200公尺的PU跑道，為學生及社區民眾提供更好的運動設施。 教育局指出，本次二期工程包括兩棟校舍、地下兩層停車場及風雨球場，完工後將提供361個停車位，為社區居民的停車需求提供完善解決方案。九份子國中小不僅將成為教育及運動的雙重中心，且環境綠意盎然與現代化設施，為當地居民提供更舒適的休閒空間。
高速公路台南市新營交流道附近特定區計畫，位置以新營交流道為中心，東南、西北面分別與新營、柳營、鹽水等3個都市計畫區相鄰接，計畫面積約近1,091.8公頃，本特定區計畫之第四次通盤檢討作業分別於2022年5月24日、2024年7月16日經內政部都委會第1012、1059次會審議通過。依內政部都委會第1059次會決議內容，採納部分陳情意見而修正第1012次會議審竣之變更內容，並於2024年9月3日起辦理計畫書圖再公展作業，並於9月12日於新營區公所3樓禮堂舉辦說明會，期許本次通檢成果能符合時勢所趨，促進地方整體發展。 台南市府都發局長徐中強指出，本次檢討重點包含未完成附帶條件地區檢討、整體規劃太子宮宗教專用區等案件。同時配合重大建設規劃及現況發展調整公共設施用地，除考量柳營市區銜接柳營外環道之道路系統及火燒店聚落地區交通需求增劃設計畫道路外，亦配合復興路道路工程將部分乙種工業區變更為道路用地。 此外，因應河川治理需求，配合市管區域排水堤防預定範圍劃定為河川區；為避免損及民眾權益，調整復興路及嘉芳街交叉口之道路截角為住宅區；配合高速公路局、台電公司及明達中學現況使用範圍予以檢討變更；同時檢討土地使用分區管制要點，包括增修訂產業專用區之容許使用項目，業獲各級都市計畫委員會審議通過。 本案再公展相關書圖可至市府或新營區公所閱覽，或至都市發展局網站查詢。民眾如有陳情意見，南市府將於再公展期滿後轉送陳情案件至內政部審議，若無新增陳情案件則續依規定辦理核定及發布實施作業。
台南2024年迎接台南400，展現文化魅力及城市多元發展新樣貌，不僅有令人驕傲的歷史文化、多元產業發展，更是世界先進半導體晶片製造生產中心。台南市政府持續打造友善投資環境，統計2019年迄今，共新增1,598件投資案，吸引2,153億元投資額，增加超過5萬個就業機會，營利事業銷售額淨增加4,500多億元、公司及商業登記家數累計成長率14.34％，期間並吸引國內外知名大廠如雅聞生技、新碩先進、大舜鈑金、台灣艾司摩爾 (ASML)、三井outlet、富邦媒體等製造業、高科技產業及服務業進駐，不僅為台南市各產業聚落奠定最厚實的基礎，且也讓本市從文化古都，一躍成為與世界接軌的產經重鎮。 黃偉哲市長表示，台南持續以南科、沙崙雙引擎為核心，協助傳統產業與科技產業接軌，而週邊產業也充分支援科技產業成為不可或缺的生命共同體，市府團隊亦定期召開投資會報，發揮行政一體的效率，協助企業儘早落實投資，並結合便捷的交通網絡、舒適的生活機能與豐沛的學研量能，招商引資，持續為市民創造更多就業機會，吸引北漂青年返鄉，打造投資、工作、移居首選城市。 經濟發展局林榮川局長表示，近期如日本半導體大廠台灣荏原、IC大廠聯詠科技擴大投資進駐南科、緯創資通和群聯電子於沙崙建置教研大樓、AMD設立研發中心、美光投入前段晶圓測試，全球前五大半導體設備供應商東京威力科創台南營運中心也即將於2024年底完工啟用，AI與半導體業者紛紛投資台南，國科會智慧科技大南方生業生態系計畫，將以台南沙崙為核心，打造「人工智慧產業專區」。市府團隊將持續推動AI產業化、產業AI化，公私協力共創最大經濟效益，未來台南在產業高值化及新興產業在地化投資下，經濟動能可期，產業群聚效應蓬勃發展，歡迎國內外優質企業投資台南。
媒體人毛嘉慶、國民黨前文傳會副主委練鴻慶，2024年9月23日至北檢告發總統賴清德、國土管理署長吳欣修涉犯圖利，認為其擔任台南市長、台南市都發局長期間，違法創設容積獎勵，讓台南市中西區大面積開發案的容積率，從180％上升至400％，要求檢察官偵辦賴清德與吳欣修。台南市府表示，有關媒體人影射在2014年至2017年間用內部自行創制的施行細則等事宜，經查與上述案件之時間點均未符合，顯為誤植或抹黑。 台南市府2024年9月23發表澄清稿指出，台南市自1999年開始全面實施容積率管制，但原市部分地區現行容積率較低，相較於六都其發展明顯受限。 考量城市發展意象及容受力，因應縣市即將升格合併，及城市生活型態的改變，過去以傳統透天建築型態為主的南部房地產市場，也逐漸可接受大樓型態的產品，為促進多元風貌的建築型態，塑造都市景觀軸線，台南市府於2009年10月訂定原市發展軸線兩側容積獎勵機制「台南市都市發展軸線第一期地區土地使用分區管制要點部份專案通盤檢討案」，透過獎勵及回饋方式提升容積率，以帶動市中心區公園道周邊之發展，同時於2009年12月「變更台南市中西區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」，亦於土地使用管制要點新增「鼓勵大面積基地」開發之規定，以帶動市中心區之發展。 有關東區工2工業區變更案，係依據工業區檢討變更審議規範辦理案件，於2010年8月發布實施案件。上述案件辦理期間，全國尚無容獎上限之規定，全國皆然，一切程序均符法令規定。 後續上述案件因應監察院糾正內政部全國容積獎勵浮濫，於2014年內政部訂定容積獎勵上限20％之全國性規定，經市府於2014年8月公告前開獎勵已不適用，自2014年8月後皆遵循中央訂定之法規辦理。
台南市政府地政局2024年9月19日辦理2024年第2次市地重劃抵費地標售，共8標8筆土地，標售總底價約為1.52億餘元，本次計有12標封參與投標，標出5標共5筆土地，再創佳績，分別由4家公司及1組自然人得標，標售總金額約為1.758億餘元，平均溢價率38.53％。 台南市長黃偉哲表示，本次得標之九份子、仁德市地重劃開發區，皆兼具位處交通要道與週邊生活機能發展成熟等優勢，期盼得標人儘早開發，與市府共同創造宜居樂活之大台南。 地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區為台灣第一個低碳示範社區，於2011年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所需外，中心處的帶狀公園也帶有滯洪功能，可容納14萬立方公尺的滯洪量，可避免重劃區及鄰近社區遭受淹水威脅，九份子已成為本市樂業安居指標性重劃區。 仁德市地重劃區於2023年9月完工，榮獲2024國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎，該區位於182市道(中山路)與義林路交叉處，距離仁德交流道約5分鐘車程，交通便捷，重劃工程開闢義林七街銜接至義林路，有效改善地區道路系統，提升服務品質、增加仁德發展所需之住宅用地供給，帶動人口進駐，新豐區未來發展指日可待。 地政局局長陳淑美表示，本次投標者多為在地自然人及公司得標，九份子因附近公設完竣，4筆土地各吸引10組人馬競標，其中國安段1539-4地號，因面積較小、競標激烈，溢價率為本次最高的73.02％，相關清冊請見台南市政府地政局網站。另外本次標售時，有一組標單因檢附公司登記表未切結及身分證影本未蓋章、未切結等情事，不符合投標須知之規定而判定為不合格標。如投標人有不清楚之事宜，請向台南市政府地政局洽詢相關細節。 地政局表示，本次標售收入將優先償還市府先行代墊開發所需工程費用及貸款利息，未來標售倘有盈餘，盈餘將挹注公共建設，提升當地市民生活品質。本次標售區位優越，期盼得標人善用土地資源，依土地使用管制規定規劃優質之建設，與市府共同帶動台南市發展。
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