公平會在2023年12月6日第1678次委員會議通過，福容開發、種籽廣告行銷及呈冠廣告銷售花蓮縣花蓮市「君悅富國」建案，使用施作夾層的實品屋，以及於591網站與臉書刊載該實品屋夾層空間圖示，進行廣告銷售，但是該建案的使用執照並無夾層設計，廣告表示與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處福容公司新台幣100萬元罰鍰、種籽公司及呈冠公司各新台幣40萬元罰鍰。 公平會表示，該建案是由福容公司出資興建並交由呈冠公司及種籽公司代為銷售，福容公司於該建案實品屋上方出資規劃施作夾層，並於完工後交由代銷業者帶消費者看屋並介紹夾層空間的使用情形，且種籽公司在591網站及臉書刊載實品屋上方夾層空間圖片，這些行銷手法都讓消費者認為購屋後可合法施作與使用夾層空間，進而增加室內使用面積。而據花蓮縣政府提供意見，該建案核定竣工圖說並無規劃夾層空間，亦未曾辦理變更設計，其未經許可擅自建造夾層以增加樓地板面積行為，已涉違反建築法規定，故該廣告表示已屬虛偽不實及引人錯誤，違反前述公平交易法規定。 公平會提醒，建商常在建案實品屋上施作夾層，來示範增大居住的使用空間，以吸引消費者購買，建議消費者於購屋前，可至全國建築執照存根查詢網頁(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)，查詢該建案核准的竣工圖說是否可以合法施作夾層，以避免日後衍生建築違規使用的相關爭議。
內政部為持續推動不動產一站式服務並提升為民服務效能，自2023年10月1日起，民眾申報遺產稅或贈與稅並經國稅局核發相關證明書後，申請土地或建物所有權移轉登記時，受理登記機關得依民眾提供之證明書案號，透過系統查驗，以簡化其應付之紙本文件。 屏東縣政府財稅局表示，民眾辦理繼承或贈與不動產，必須申報遺產稅或贈與稅，並經國稅局核發繳清、免稅或不計入總額等證明書，及地方稅捐機關核發之土地增值稅、契稅完稅證明文件(繼承案件免申報土地增值稅及契稅)，才能向地政事務所申請不動產繼承或贈與登記。 不動產一站式服務自2022年7月已經推行土地增值稅、契稅等完稅文件的線上查驗，為提供簡政便民服務，自2023年10月1日起，申辦不動產繼承或贈與登記時，民眾只要提供國稅局核發證明書右上方的「案號」，地政單位即可透過內部系統線上查驗證明書電子檔等資料，以替代原本應檢附的紙本文件。 民眾如對以上內容有其他疑義，可撥打免費服務電話0800-000321(土地增值稅或契稅等地方稅請按1，遺產稅或贈與稅等國稅請按2)，或直接向該局或所屬潮州、東港、恆春分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw
建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者、應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。 針對上開規定，嘉義縣財政稅務局舉例說明，例如房屋係由父母出資興建，而以子女為起造人並取得房屋所有權，形式上雖未移轉房屋所有權，但實質上乃屬贈與行為變相取得所有權，依規定子女應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內申報繳納贈與契稅。 該局進一步提醒，該局會請使用執照起造人提供興建工程之相關資料(如工程合約書、發票及支付價款證明等)供查核有無涉及應報繳契稅之情事，是倘非起造人出資興建之房屋，請務必依規定期限報繳契稅，以避免被加徵怠報金或處罰鍰。
行政院長陳建仁2023年11月21日前往宜蘭縣出席「倉前安居社會住宅開工動土典禮」時表示，開工動土的「倉前安居」是政府在宜蘭規劃興建3座社宅的其中之一，計有395戶，並串聯羅東鎮歷史建築「羅東聯勤被服廠」，形成新的文化據點，為社宅興辦樹立典範標竿。陳建仁強調，政府會持續減輕租屋族及房貸族負擔，期盼在內政部、國家住宅及都市更新中心、地方政府共同努力，以及公私協力之下，攜手推動更多社會住宅，落實居住正義。 陳建仁指出，蔡英文總統自2016年上任以來，即非常關心國人居住問題，而「興建社會住宅」就是落實居住正義政見最關鍵的項目之一。2016年開始，政府全力推動8年興辦20萬戶社會住宅的政策目標，其中12萬戶為政府直接興建、8萬戶為包租代管，政府也展現決心，成立國家住都中心，整合中央與地方、政府與民間的力量共同推動，預計明(2024)年底就能達到原設定目標的107％(直接興建社宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3,980戶，共計21萬3,980戶)。對此，院長特別感謝內政部、國家住都中心共同努力達成這些成果。 陳建仁表示，社會住宅不只要讓民眾住得起，還要讓大家住得舒適與安全，因此國家住都中心所規劃的社宅，也導入綠建築、智慧建築、耐震標章和太陽光電、通用設計，除達到安全便利、節能減碳等目標外，更妥善照顧各年齡層住戶的需求。 陳建仁指出，中央政府為了讓更多年輕人，以及有居住需求的國人，都能有安居樂業的好住所，因此規劃在宜蘭興建3座、873戶的社會住宅，而開工動土的「倉前安居」社宅即為其中之一，規劃興建395戶，除納入商店、社區集會空間外，最特別的是串聯羅東鎮歷史建築「羅東聯勤被服廠」，形成新的文化據點，充分發揮社會住宅結合文化資產的巧思，為社宅興辦樹立典範標竿。 陳建仁進一步表示，政府也針對廣大租屋族推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並推動多項簡政便民措施，包括放寬適用對象、採隨到隨辦方式，不設申請期限，讓有需要的民眾在計畫期間隨時都可提出申請，同時將申請年齡從原本20歲調降到18歲，大學生也可申請。院長表示，除了針對校外租屋學生提供租金補貼外，教育部也已著手規劃自明年2月起，校內住宿生每學期補貼5,000元、弱勢生加碼至7,000元，以減輕學生的經濟負擔。另外，政府也體恤房貸族的辛苦，推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，提供符合資格者一次性3萬元的支持，可減輕約55萬房貸族的負擔。 陳建仁說，大家以辦喜事的心情祝福「倉前安居」開工圓滿順利、如期如質完工。政府有責任讓每位國人都能有一處安身的地方，會持續推動這項福國利民的社宅計畫，希望在內政部、國家住都中心、地方政府共同努力，以及公私協力之下，攜手推動更多社會住宅，讓年輕人成家立業的路能走得更平穩、更順暢、更幸福美滿，也讓弱勢家庭得到更多溫暖實質的照顧。 動土典禮在祥獅獻瑞的鑼鼓聲中熱鬧展開，陳院長到場後，首先聽取國家住都中心陳建男組長說明「倉前•安居 社會住宅新建統包工程」簡報，並於致詞結束後，與行政院李孟諺秘書長、林子倫發言人、內政部花敬群次長兼國家住都中心代理董事長、財政部李慶華次長、內政部國土管理署吳欣修署長、財政部國有財產署曾國基署長、國家住都中心黃景茂執行長、陳歐珀立委、陳琬惠立委、宜蘭縣政府吳志宏秘書長及俊貿營造有限公司楊永欽董事長等人共同進行祈福儀式，上香祈求工程順利，並執金鏟起鍬三鏟，完成動土儀式。
苗栗縣政府稅務局表示，2023年地價稅已開徵，民眾最近如有辦理土地移轉者，請記得先將2023年之地價稅款繳納完畢後，再至該局辦理土地增值稅完稅(查欠)作業。 稅務局進一步表示，稅法規定移轉土地，需將該土地應納未納之地價稅繳清後，才可以辦理移轉登記，包括以前年度應繳未繳的稅款，及已開徵未繳納但尚未逾繳納期間的稅款。2023年的地價稅繳款書已寄出，民眾近期內辦理土地移轉時，請持該繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後，再檢據向該局辦理完稅(查欠)作業；如果尚未收到地價稅繳款書者，可電話或至稅務局申請補發，以利繳納。 提醒民眾，土地移轉如果沒有繳清地價稅，就無法辦理土地增值稅完稅(查欠)作業，逕至地政機關亦無法受理登記。
彰化交流道特定區計畫，不適合中短期的農地投資者，農地投資風險高，買地投資不同於買房屋，投資土地請慎重選擇有地籍大數據分析能力的都計、地政、建築專業的土地開發業者。 MyGo家族資產管理辦公室副總經理陳祐薇根據MyGo專家團隊與MyGo Ai人工智能，分析彰化交流道特定區計畫的6大優先發展區近9000筆土地後，整理商機土地數據如下，並指出購地策略如下3點： 1、彰交地區，所有權人結構分析找「不穩定的瑕疵」，收購所有權結構不穩定的資產 2、彰交地區，挑選大面積、總價高於1億，門檻越高，競爭者越少 3、彰交地區收購持份地，利用MyGoDeFi數位產證整合土地規模 從MyGoBigData的AI地籍數據分析6大優先發展區9000筆數據後得知，目前獲得「商機土地價格標準」的土地機會越來越低，關鍵分析如下： 彰化交流道特定區計劃， 地主預期價格過高過低？高多少％？低多少％？ MyGo AI分析價格成長比較計劃推展效率下，2022～2023年間，地主預期售地價格已經成長了100％到了4.5萬以上。與過去1年間(優先發展區塊1～2)實價登錄交易價格每坪均價3萬～3.5萬差距非常大。 且現在市場上有數波炒家，已經囤積了數十筆基期較低每坪3～3.5萬的土地(見下圖：2020年9月~2023年4月彰化交流道特定區計畫6大優先發展區土地交易量圖表) 所以，當地地主們也在期待市場開出每坪6～7萬/坪的價格，開出土地炒家資本利得100％～150％回報的每坪6～7萬/坪價格，零星土地個案有機會，大面積土地一次性整合收購也有機會，但是一般個體戶投資人要賣出超盤價就非常不容易了。 想要無差異平均價每坪6～7萬，除非現在彰交進入最後公展，即將公告實施，但目前彰化的彰東都市計劃的擬彰東優先發展區，實施範圍都縮小至台化廠區，彰交的發展更是前途不明朗。 彰交購地，規模坪數設定多大才標準？ MyGo家族資產管理辦公室副總經理陳佑薇表示，在產專園區配地邏輯上，彰交區域低於1,200坪的小塊土地，未來配地回來時產專用地利用率很低，故不建議長期投資人購買小面積低於1,200坪的土地，避免日後不好脫手而賠售售，或是領取政府補償金離開。 彰交優先發展區農地2.5～3.5萬/坪的投資時機已過，投機者現在進場彰化交流道特定區3年內「無大利可圖」。 彰交區域，下一個出場時間點？ 土地是非常特殊的產品，農地價格應該按「分區變換後的價格除以1.06～1.12為基礎數值，年數為次方數值」回推合適投資價格，以理性非博弈、投資非投機的心態為出發點。 MyGo家族資產管理辦公室副總經理陳佑薇表示表示，彰化交流道特定區計劃的現階段6大發展區的最佳購買時機點落在2021年6月～2022年12月，現在主力投資期已過，外來資本投資客已經在2.5～3.5萬/坪的均價進場，現在入場撿貨的投資人，保守估計必須等到公展、公告實施前一年，才有機會以現在地主預期價購買價，再加50％獲利轉售，獲得資本利得50～60％回報。 而萬眾矚目的彰化捷運，因軌道運輸系統由規劃、設計到施工所需時程甚長，因此政府預訂本計劃的目標達成年為2051年，中間年期則訂定為2031年與2041年，作為計劃分析評估之依據。 也就是說，彰化交流道特定區計劃的發展時程估計也要等30年左右，因此期待彰交發展成熟的投資者，需要「非常、非常」的有耐心。 更多彰化交流道特定區計畫的詳細介紹請見影音： https://www.youtube.com/watch?v=80E5hZ1wxIw&t=311s 聯絡專人了解更多彰化交流道特定區計畫： https://www.mygo.com/fo/buyer/100028 更多MyGo家族資產管理辦公室資訊： https://www.mygo.com/fo
嘉義縣長翁章梁2023年10月31日在縣議會定期會進行第20屆第2次口頭施政總報告，詳述縣府團隊半年來的施政成果，更表示這幾年共同努力的目標「農工大縣」，經中央地方攜手努力，終於讓嘉義被台灣、被世界看見，而發展態勢尚未停歇，將隨著科學園區及無人機產業的發展，讓嘉義逐漸擁有更大的能量，吸引更多產業進駐。 中美貿易戰爆發引爆全球經濟重組，大量資金湧入台灣，配合中央大南方發展，縣府鎖定「低汙染、低耗能、低耗水與高產值」三低一高產業，讓農業縣發展與現代科技無縫接軌，打造智慧科學園區、工業4.0，同時催生無人機產業聚落，讓嘉義縣躍升為西部科技廊帶的關鍵地位，整合發展精準健康、智慧載具、智慧農業，為轉型打下基礎。 無人機產業被中央列為5+2國家戰略性產業，亞洲無人機AI創新應用研發中心匯集41個產官學研進駐，由中央成立專案辦公室，直接挹注產業發展。民雄航太園區則由中科院直接開發，讓產業開發時間縮短3～5年，從研發、製造、測試、推廣與人才培育一條龍，嘉義縣已和土耳其、法國、捷克、美、日、英等15個國家簽署相關合作MOU。 嘉義科學園區已於2023年5月22日動土，預計2026年下半年完成基礎設施，2029年12月全區開發完成。馬稠後產業園區後期坵塊均已標售完竣，其中有13家廠商已交地設廠中。 水上南靖產業園區總面積79.56公頃，第一期招商釋出約6.02公頃，已有4家廠商申租7筆坵塊。中埔公館產業園區總面積67.55公頃，第一期招商釋出約5.06公頃，已有10家廠商申租19筆坵塊。 考量無人機屬航太產業及國機國造一環，民雄航太園區由中科院擴大規劃，將東、西側進行整體開發，西側可開放合作廠商進駐，國家中山科學研究院「嘉義民雄院區東側第一期開發統包工程」於5月完成評選決標，預計2023年底動土。布袋水產加值園區全部14筆土地已全部標出，並皆完成交地、產權移轉，園區路燈及號誌現已供電。 福樂安居社會住宅將提供636戶社宅，預計2028年3月完工，現由中央國家住宅及都市更新中心辦理興建，已於2023年6月開工，並已完成五大管線送審作業，目前地下室土方開挖中。 故宮南院國寶館已於2022年9月動工，正進行建築主體工程，預計2026年10月完工，2027年12月開館試營運。 現代化屠宰場計畫總經費20億，正由農業部修正中程計畫，本案改建完成後，將提供國內原肉品重要產銷調節功能。 茶改場現已重新定位為「台灣茶與飲料作物改良總場」，2023年8月已完成可行性評估審查，預計2023年12月完成先期規劃，2024年提送中長程計畫，2025年完成開發計畫。 翁章梁強調，農業是立國根本，也是嘉義縣的基礎，因應世界趨勢、氣候變遷，縣府致力推動智慧科技農漁業，提供縣民設備資金協助，輔導農漁民投入運用，更從2021年開辦「嘉義優鮮」以來，累計178店家、520項產品加入，助農漁民開拓商機。至於囊括世界級咖啡賽前六名、登上國際舞台的嘉義縣咖啡，也展開「嘉義縣咖啡三部曲建置計畫」，在外銷、技術提供咖啡農協助，朝向品牌化、國際化、標準化前進。 嘉義縣除了產業轉型創新的挑戰，「超高齡社會」、「少子化」時代來臨，如何調整人口結構增加生育、吸引移居，亦是必須面對的重大課題。 嘉義縣老年人口比例2023年8月底已達全縣總人口數22.07％，是全國老年比例之冠；18鄉鎮市中，15個鄉鎮老年人口超過20％，縣府拓展老人服務據點，推動「精準運動」深入社區，全力達成「健康老化」目標。此外對於伴隨老化出現的失智症，也已開辦29處失智社區據點，據點涵蓋率已達100％，讓老人、失智者得到應有照顧。 營造友善托育環境是鼓勵生育的關鍵，本府積極佈建嬰幼兒公共托育設施，辦理平價優質的準公共化托育、育兒津貼補助及方案。針對縣內2歲以下幼兒在籍數超過200人以上鄉鎮市優先佈建，預計於10個鄉鎮市設立12所托嬰中心或公共托育家園。 目前大林、朴子、水上社區公共托育家園已經營運，中埔、竹崎、新港等處正進行修繕工程，義竹公共托育家園、祥和及民雄公設民營托嬰中心預計2023年10月後陸續招生、試營運。 為輔導青年返鄉，本府建置「嘉義縣青年孵化讚」一站式服務平台，整合最新訊息、課程培力、貸款申請、業師輔導及個案諮詢等資源；「嘉義縣青年創新創業獎勵補助計畫」藉縣府創業資金挹注，青年成功創業營運。 嘉義縣府也啟動「行動醫療3.0」，全國首創打造綠能婦女保健專車及樂齡醫療專車，結合智慧科技升級醫療篩檢量能，2023年7月打造遠距智慧眼底普篩及照護系統，透過社區巡迴，運用雲端及眼底AI判讀技術，在行動醫療場域篩檢、診斷、照護一條龍，照顧縣民健康。 環保部分以綠色旅遊、環教軸帶、淨零排放、水環境改善、循環經濟、焚化廠轉型升級及科技執法為主軸，嘉義縣訂定目標，2025年減量10％(排放量小於518.75萬公噸CO2e)，2030年減量24±1％(排放量小於435.52萬公噸CO2e)，2050年達淨零(碳中和+負碳)，邁向淨零碳排願景。 嘉義縣府也提出「村里清潔大作戰」，各鄉鎮市每月擇一村里深度大掃除，提出因地制宜改善規劃，徹底解決村里內環衛問題，現已清理96次村里、共清出約168噸垃圾，2023年也向中央爭取4,013萬經費補助修繕14處公共廁所，提升本縣公廁、連帶提高旅遊品質。 嘉義縣政府這4年半來依據科學治理、落實農工並行策略，以及全體縣民支持打拚，「農工大縣」已成為外界對嘉義縣的最新印象，儘管如此也未減緩腳步，「苦民所苦」、「質量提升」、「進步價值」做為縣政推動三大原則，將繼續推出符合民眾需求、世界潮流的政策，服務每一位縣民。 翁章梁最後表示，由於自有財源較為不足，本府會持續爭取中央政府計畫支持，也致力進行節流措施，盼彌補歷年累計財政收支缺口並加強償債，穩健財政發展，也感謝所有議員先進的指教。
台積電宣布放棄進駐桃園龍潭科學園區，嘉義縣長翁章梁2023年10月18日表示，歡迎台積電投資嘉義縣，嘉義縣政府將全力提供行政支援，期待與台積電攜手合作。 翁章梁表示，嘉義縣擁有豐沛的土地資源，其中台糖土地面積約7400多公頃，目前已經開發1000多公頃的新工業區和科學園區，但仍有大片台糖土地可供使用，這些土地為台積電提供潛在的發展空間。 南部科學園區目前是全球半導體和光電產業的重要聚落，擁有最先進的技術和生產能力。嘉義縣地理位置優越，可銜接南部科學園區和中部科學園區，往北的中科園區涵蓋精密機械、生物科技、光電和電腦周邊等領域，往南將成為半導體產業供應鏈的重要一環，嘉義科學園區今年五月已經動工，將強化南台灣科技廊帶的實力。 開發中的馬稠後、水上南靖和中埔公館產業園區，以及民雄航太園區，已成為台灣科技島的一部分，其中嘉義科學園區與馬稠後園區距離高鐵站僅10分鐘車程，更確保了交通的便捷性，未來發展潛力無窮。 翁章梁強調，如果台積電選擇在嘉義縣設廠，縣府團隊將全力協助解決所有投資所需的行政問題，熱切期待台積電的到來，共同開創嘉義縣的未來。
苗栗縣府為提供縣民優質的居住環境，積極配合中央辦理「社會住宅包租代管計畫」，第四期於2023年8月1日開跑，至今已媒合26戶。 苗栗縣外來人口不斷增加，尤其以竹南鎮、頭份市，台積電進駐租屋人口數量持續提升，在內政部國土管理署的支持下，苗栗縣推動社會住宅包租代管第四期計畫，透過租賃業者兆基管理顧問股份有限公司、大晟資產管理顧問股份有限公司2家業者提供租賃服務，所提供專業服務免費替房東出租、代管，對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年可以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。 會住宅包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」2個方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年，「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格的房客，並代理房東管理出租住宅，讓縣內閒置空屋屋主或無餘力管理房屋的房東(所有權人)，及有租屋需求的房客(承租人)，透過本計畫的協助，享有「包租代管333」的服務及補助。全台4.0上路的三大亮點，一是目標戶數將擴大至8萬戶；二是長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市，且開放私宅可換公宅；三是取消原本的租屋補助，回歸300億元中央擴大租金補貼專案。 此外，針對長者換居專案，放寬長者可以跨縣市私宅換公宅服務，讓居住在老舊公寓缺少無障礙設施的長者，可以自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間，將原有缺少無障礙設施的房屋，出租讓給需要的房客承租，透過包租代管業者的服務，讓房東簡便出租物件，房客輕鬆承租房屋。中央核定分配300戶予苗栗縣，如達標後可再擴充300戶，期許第四期計畫業者為苗栗縣爭取計畫600戶，為鄉親安居苗栗，共同打造「永續慢城，幸福苗栗」。 房東、房客之申請資格及加入流程皆可上內政部國土管理署網站(https://www.cpami.gov.tw)點選右側「重要政策」項下之「社會住宅包租代管」查詢，如有相關疑問，也可電洽第四期包租代管計畫業者大晟資產管理顧問股份有限公司0800-006557或兆基管理顧問股份有限公司0800-666444為您提供免費服務，或洽苗栗縣府工商發展處(公用事業科)承辦傅小姐聯絡電話(037)558262，將竭誠為您服務。
2023年度屏東縣地籍圖重測成果已於2023年10月1日起至2023年10月31日止在土地所轄地政事務所公告，土地所有權人可於公告期間(例假日不休息)，攜帶重測結果通知書、國民身分證、私章等證明文件到場閱覽，現場將有服務人員詳細解說，亦可上內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」(網址：https://cris-nlsc.moi.gov.tw/)直接閱覽，請土地所有權人多加利用。 縣府地政處表示，2023年辦理重測地區計有屏東市清溪段、九如鄉九如段、新埤鄉南岸段與打鐵段、東港鎮東港段、高樹鄉高樹段與東振新段、春日鄉春日段及春日段一小段與春日段二小段、恆春鎮龍泉水段等11個段，合計12,159筆土地，總面積達1,996公頃，除因界址爭議土地暫緩公告重測結果外，其餘土地均已完成重測程序。 地政處提醒土地所有權人，各地政事務所已以雙掛號寄送重測結果通知書，土地所有權人於收到通知書後如認為重測成果有錯誤，除未依土地法第46條之2規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內向土地所轄地政事務所繳納複丈費，聲請異議複丈，經複丈結果沒有錯誤，所繳納複丈費不予發還。如未於公告期間聲請異議複丈，或複丈結果無誤或有錯誤並經更正者，公告期滿重測成果即屬確定，地政事務所將依法辦理土地標示變更登記，並另通知免費換領權狀事宜，屆時請土地所有權人配合辦理。
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