苗栗縣2024年第1季交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮
苗栗縣2024年第1季交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮

苗栗縣2024年第1季對外提供查詢之買賣實價登錄案件計2477件,較上季減少376件。都市計畫區內住宅區土地買賣案件共96件,住宅區房地買賣案件共535件;商業區土地買賣案件共9件,商業區房地買賣案件共118件;工業區土地買賣案件共25件,工業區房地買賣案件共2件;其餘為非都市土地、房地交易案件。第1季對外提供查詢之預售屋實價登錄案件計813件,交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮。

苗栗市:2024年第一季買賣登記揭露總件數為301件,透天厝85件,土地53件,公寓、華廈、住宅大樓有163件等。買賣較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示,以縣府周邊區域之交易為多,交易均價為華廈每坪19.50萬元、住宅大樓每坪16.88萬元。2024年第1季預售屋買賣揭露總件數為72件,透天厝8件,華廈、住宅大樓有64件等。預售屋交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示,以文山、文華國小及縣府周邊區域之交易為多,交易均價為華廈每坪26.64萬元、住宅大樓每坪24.90萬元。

竹南鎮:2024年第1季買賣登記案件揭露總件數為477件,住宅大樓、華廈及公寓計有205件,透天厝152件,土地120件,交易件數以竹科竹南基地周邊83件為最多,竹科竹南基地周邊其交易類型有土地、透天厝、住宅大樓及華廈,其中住宅大樓交易件數為17件,均價為每坪28.10萬元,華廈交易件數為9件,均價為每坪23.27萬元。2024年第1季預售屋案件揭露總件數為267件,其中住宅大樓、華廈計有200件,透天厝39件,辦公商業大樓28件,交易件數以竹科竹南基地周邊100件及照南國小附近88件為最多。竹科竹南基地周邊交易件數為100件(透天厝33件),交易型態有住宅大樓、透天厝、華廈及辦公商業大樓,其中科技商務專用區之辦公商業大樓交易件數28件,交易均價每坪35.65萬元;照南國小附近交易類型為住宅大樓,其交易件數為88件,交易均價為每坪32.29萬元。

頭份市:2024年第一季買賣登記揭露總件數為643件,大樓、華廈及公寓有377件,透天厝111件,土地155件等。交易件數較上季減少67件,買賣案件揭露基準為登記完成日,熱點案件類型為新成屋,交易平均單價反映2年前預售屋成交之價格。本季買賣交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示,昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪24萬、建國夜市周邊建案交易均價為每坪24萬,上庄路一帶建案交易均價為每坪27.4萬,頻繁交易類型主要以住宅大樓為主。2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為304件,其中住宅大樓及華廈有277件,透天厝27件。本季交易頻繁之區域以昌隆廣場、八德二路及頭份交流道路附近建案為主,分佈如交易熱點區域圖所示,昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪30.9萬、八德二路一帶建案交易均價為每坪31萬,頭份交流道附近建案交易均價為每坪27.61萬,熱點交易類型皆為住宅大樓。

苑裡鎮:2024年第1季買賣登記揭露總件數為182件,公寓、華廈計37件、透天厝65件、土地80件等。交易件數以文山段較為熱絡,買賣交易較為集中之區域如交易熱點區域圖所示,為慈和街與慈安街相交處附近,交易型態為華廈、透天厝,其中交易類型為華廈每坪19.20萬。

後龍鎮:2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為64件,其中華廈計有32件,透天厝32件,交易件數以高鐵特定區58件為最多,交易型態有透天厝及華廈,其中交易類型為華廈計有26件,交易均價為每坪28.01萬元。

文章來源:苗栗2024年Q1房市交易4熱區

(房產網)

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