坐擁頭前溪首排水岸景觀，開闊視野盡收眼底，沿著興隆路及頭前溪畔，周遭綠意環繞，這裡是豐謙VITA。 豐謙Vita座落興隆路五段、高鐵六路及隘口八街。周遭約100公尺內有高達12座公園，5分鐘即可上竹北交流道，8-10分鐘即可抵達高鐵。另外，高鐵橋下延伸至竹科的新闢工程第3期，預計10月底開工，2022年底完工，直接串連起竹北高鐵區及新竹科學園區兩大重點區域，可望紓解通勤之交通流量。 豐謙Vita基地面積約1522坪，為24F/B2，規劃3-4房產品，共138戶住家，178格平面車位。 建材部分，衛浴採用特殊抗菌材質的INAX衛浴、ROMAN進口磁磚，經過十萬次的耐磨等級測試，以及RAK-杜拜皇室御用等級的進口磁磚。另外，還有AQUA CERAMIC潔淨陶瓷技術，達到輕鬆清潔及抗污保潔的效果。每一間臥室皆使用天然礦物質製成的美木家綠鑽石雙層石塑板，不僅防水防火還超耐磨，同時也較不易受潮變形。 除了閱讀空間、遊戲空間及運動空間外，還有攀岩區、戲水灣及TRX瑜珈室，多種實用設施滿足您各種休閒娛樂所需。 走進三房室內，面寬約3米3，深度約7米9的客廳，開闊大窗視野無遮蔽，擁有明亮採光及良好通風。規劃完整用餐區間，與廚房動線密合流暢，達到最佳坪效。望向陽台，閱覽遠景，無任何建築物的遮蔽，河岸風貌一覽無遺。 深度約1米2的前陽台，可做些小規劃，例如種種小植栽，搭配遼闊遠景，可陶冶性情、舒展身心。 擁有水岸、綠帶及公園的千坪綠意住宅，打造高綠覆優質生活的豐謙Vita，絕對值得您細細品味。
說到竹北的蛋黃區，您第一個想到的一定就是高鐵特區吧 ! 整齊的街廓、公園綠地充足，環境優美、生活機能健全。這裡的生活氛圍您一定也會喜歡。 今天我們要帶您來看世興運動公園正對面的最夯大樓案「豐邑TECH PARK」。 TECH PARK基地座落於新竹縣竹北市光明六路東二段與嘉祥五路口，為地上24層地下3層的雙塔建築，規劃34-41坪3房、51坪4房，六戶三梯，且戶戶三面採光，含店面22戶，總戶數共286戶。 室內以棕色、米白、裸色等大地色系為主軸，並在牆面加入線條妝點，引入自然採光，展現窗明几淨的視覺感受，建材配備部分，廚房採用義大利STOSA廚具、衛浴使用TOTO設備。臥室以太格木地板打造，營造溫馨的休息空間，以各項細節堆疊出舒適的質感品味。 擁有26項全齡公設，包括挑高迎賓大廳、花園泳池、健身會館、圖書閱覽室、咖啡廳、廚藝教室等，豐富又多元。 值得一提的是，TECH PARK特別導入成本較高且施工過程更為繁瑣的兩大工法「鋼模柱」與「鋼承板」，提高建築的居住安全及舒適品質，打造抗震好宅。 除了擁有國1、國3與雙鐵的交通優勢之外，未來五楊高架南延案完工後，到台北僅需45分鐘車程，交通便捷又多元，縮短了不少南來北往的交通時間。 加上台大生醫分院、AI智慧園區、總圖書館、遠百新世紀等大型建設，預估將帶來大量的商機與就業機會，區域發展也將更上一層樓。 若您也喜歡竹北高鐵特區生活氛圍，現在絕對是入手的最佳時機喔!
928檔期新竹房市哪裡夯？答案是新竹和竹北蛋黃區喔！住宅週報房市老司機現在就為你盤點即將登場的話題新案！ ■ 先來看新竹： 建林新竹之森座落新竹市東區食品路與綠水路口，鄰近新竹動物園、麗池公園，以及大潤發量販店。本案為30F/B4，3棟建築，單層4併，總戶數約348戶。規劃42-61坪產品，除標準3-4房外，另有雙主臥房型可供挑選。 竹慶金宴座落新竹市北區金雅東街與金雅六街口，位居金雅重劃區，鄰近金雅公園、湳雅商圈、大魯閣商場，以及大潤發量販店。本案為15F/B1，獨棟建築，單層4併，總戶數約56戶。規劃均質35坪3房產品，另有4棟透天可供參觀。 ■ 再來看竹北： 鴻築竹科滙座落竹北市光明六路東二段與高鐵七路口，走路到高鐵新竹站只要3分鐘。本案為15F/B3，6棟建築，單層3到5併，總戶數約330戶。規劃25到48坪，2到4房產品。訴求高鐵站旁，到站即到家。 合新璞遇座落竹北市東興路一段與嘉祥七街口，走路到高鐵新竹站約4分鐘。本案為15F/B3，4棟建築，單層6併雙電梯，總戶數約332戶。規劃24-47坪，2-4房產品。訴求雙鐵到站即check in，泳池休旅宅。 ■ 最後來看頭份： 美居謙里基地座落頭份市運動公園旁，本案為18F/B4，雙塔建築，單層6併，總戶數約200多戶。規劃25-50坪，2-4房產品。採用PM2.5防霾紗窗、柱中柱耐震工法、鵝牌氣密窗，以及TOTO免治馬桶，訴求健康耐震宅。 以上就是今年928檔期新竹地區即將登場的話題新案。若你想獲得更多早鳥快訊，請持續關注我們的報導喔！
縣治三期的居民有福了！縣三話題不斷，堪稱一年一利多，其中，Sky City遠東新世紀購物中心預計明年開幕，讓你不用再跑到巨城，也能享受高品質的逛街購物、美食餐廳，以及親子遊樂空間。 如果你想看電影，喜來登飯店前的龍享影城，即將在後年完工啟用，讓你同樣不用再跑到巨城，也能夠看到爽，看到飽，看完立刻回家休息。 如果你覺得這些都還不過癮，緊接著豐邑百貨將在三年後接力登場。從遠東新世紀購物中心，到龍享影城，再到豐邑百貨，形成一個完美的大三角商圈，住在縣三真是太幸福了！ 學區方面，位於AI國際智慧園區旁的勝利國中，預計在後年招生，全新打造的校舍，將提供小朋友們優質的學習環境，縣三的家長可以提前佈局囉！ 住宅週報為你整理縣三在銷建案，包括高峰滙、豐采520、竹風QMax，以及喬立Page One。現在，就讓我們來瞧瞧這些建案的特色吧！ 高峰滙座落竹北市莊敬北路、勝利十一路口，位於AI智慧園區第一排，擁有無敵景觀與超大棟距，附近就是遠東新世紀購物中心和十興國小，斜對面就是勝利國中預定地，平日逛街購物，小朋友上下課都非常方便。高峰滙樓高29層，為地標型建築。規劃42到54坪，3到4房，而且戶戶邊間，三面採光，衛浴開窗，訴求五星級公共設施，讓你住在家裡就像住飯店。 豐采520座落喜來登飯店後方，鄰近龍享影城，為雙塔複合式建築，其中，A棟樓高32層，規劃18到26坪住家；B棟樓高25層，規劃挑高4米4，18到49坪辦公室。至於B1到6樓則為百貨商場，讓你樓上住人，樓下逛街，生活機能，一棟搞定。 竹風QMax座落竹北市勝利十一路，高峰滙後方，鄰近遠東新世紀購物中心，本案樓高28層，規劃30到40坪，2到3房，訴求大陸工程營造，品質有保障。 喬立Page One座落安興國小正對面，鄰近喜來登商圈，本案樓高19層，規劃42.4到48.56坪，3+1房，訴求國小第一排，樹海與書海花園祕境。 ▲以上就是為你盤點的縣三在銷建案，接下來是選購評估。 如果你要現買現住不囉唆，答案是高峰滙。 如果你要無敵景觀與永久開闊大棟距，答案還是高峰滙。 如果你要走路上下課，每天多睡半小時，請選高峰滙跟喬立Page One。 如果你要知名營造商蓋的房子，可以參考竹風QMax。 如果你要五星級公設，樓下就有豐富設施，高峰滙跟豐采520你應該會喜歡。 如果你要居家跟辦公兩用，可以向豐采520洽詢。
湖口王爺壟重劃區的大樓案「湖心花園」，它的特點很吸睛，1 字頭、均質三房，一起來看看。 走進湖口王爺壟重劃區，感受到的是一片悠閒的生活氣氛，這裡屬於低密度開發，佔地 71 公頃，街廓整齊，公園綠地非常多，可以看到許多人在這裡散步、運動。這裡雖然是重劃區，但擁有王爺壟商圈、湖口火車站二大商圈，生活機能相當方便，學區為信勢國小、湖口高中。 王爺壟重劃區距離湖口火車站只有 750 公尺，離台1線、國道 1 號的湖口交流道也非常近，從這裡直上高速公路，到新竹科學園區只要 10 分鐘。在竹北 1 字頭房價已經絕版的今天，湖口現在已經成了詢問度最高的首購天堂囉! 當地民眾現在最期盼的公共建設位就位於千坪「湖心公園」的斜對面—王爺壟運動公園，面積達 3 公頃，預計明年完工。這麼好的地點，如果能有一間屬於自己的小窩，那就太滿足啦！如果你也這樣想，寶佳機構佳群建設在湖心公園南側推出的「湖心花園」，你一定不能錯過 ! 該案基地 634 坪 ，為地上 15 樓、地下 3 樓的雙棟建築，坪數落在 34 至 36 坪左右，三房二衛，共有 106 戶住家、2 間店面。單層4併，戶戶三面採光。建材配備有電子鎖、60 公分見方的地磚與錦鋐氣密窗，廚房部分，搭配林內三機、大雅櫥櫃，衛浴則採用 TOTO 品牌。公設除了接待大廳、中庭花園，還有健身房、兒童遊戲區、Lounge Bar等，規劃全齡化的公設。 「湖心花園」附近的美食不少，又被公園綠地所環繞，寬闊的中山路可以直達湖口火車站站前商圈、湖口工業區等，即使不開車，騎著腳踏車悠閒的晃過去，也不會太遠，是讓人很羨慕的生活圈呢 !
竹科介壽段四大建案在今年上半年正式公開，吸引消費者瘋狂掃貨，1 千 1 百戶量體幾乎橫掃一空！本區集所有房地產賣點於一身，擁有 1 分鐘進竹科，生活機能最強，聯外交通最便利等優勢。但重點是：你進場了嗎？ 竹科介壽段四大建案分別為：富宇擎天，寶睿博第，美麗華大方，以及世界首席。其中，除了富宇擎天規劃 3 到 4 房，其餘三案皆為 2 到 3 房或 2 到 4 房。現在，就讓我們來看這四大建案的特色。 富宇擎天樓高 26 層，為四大建案裡最高建築，總戶數 200 戶，為本區唯一純住家，零店面建案，規劃 38 到 43 坪 3 房，以及 53 坪 4 房。富宇擎天戶戶三面採光，建材設備採用威盾電子鎖，Kronotex 木地板，YKK 鋁窗搭配 5+5 膠合玻璃，日本 SUNWAVE 原裝進口廚具，衛浴採用TOTO 電腦馬桶。這是一棟訴求高質感的自住型產品，非常適合竹科主管階層。 寶睿博第樓高 20 和 22 層，總戶數 469 戶含 13 間店面，規劃 26 到 38 坪，2 到 3 房。採用維夫拉克電子鎖，Kronotex 木地板，櫻花廚具，以及 Laufen 免治馬桶。訴求優質首購與投資客層。 美麗華大方樓高 24 層，總戶數 183 戶含 1 間店面，規劃 35 到 50 坪，2 到 4 房。採用耶魯電子鎖，Kronotex 木地板，LEICHT 櫥具，以及 TOTO 電腦馬桶。訴求優質首購與換屋客層。 世界首席樓高 21 層，總戶數 205 戶含 5 間店面，規劃 26 到 47 坪，2 到 3+1 房。採用維夫拉克電子鎖，瑞士科諾木地板，STOSA 廚具，以及 KERAMAG 免治馬桶。訴求優質首購與投資客層。 以上就是為你盤點的竹科介壽段四大建案，接下來是選購評估。 如果你要純住家，零店面，答案是富宇擎天，沒有之一。 如果你要唯我獨尊最高樓，結論還是富宇擎天，沒有之一。 如果你要單純 3 到 4 房，不要 2 房來湊熱鬧，請選富宇擎天。 如果你要平價入手本區，可參考寶睿博第和世界首席。 如果你要大 2 房，絕對的享樂主義，美麗華大方會是你的菜喔 !
田新重劃區是新埔鎮的新市政中心，包括鎮公所、公園、停車場與市場用地，都規劃得相當完善，加上緊鄰新埔市區，生活機能無縫接軌，棋盤式街廓與嶄新的小環境，成為在地居民換屋的首選喔！ 新埔擁有依山傍水、得天獨厚的好環境，加上距離竹北高鐵只要15分鐘，距離竹科只要20分鐘的車程，透天房價卻只要竹北的一半，因此成為透天族群的口袋名單。住宅週報為你整理田新重劃區與新埔市區在銷透天建案，包括陞揚沐沐、里埕，以及本家棟將。這三個案子無論規劃設計或訴求客層都不相同，都非常具有特色喔！ 陞揚沐沐座落新埔鎮田新十一街100號旁，位居田新重劃區西側，公園第一排，車程3分鐘進新埔市區，10分鐘到喜來登商圈，與鬧區保持有點黏又不會太黏的尺度。陞揚沐沐為3樓透天，總戶數8戶，規劃28到45坪大地坪，建坪46到56坪4房。特色是15米大棟距，1樓客餐廳與孝親房，前院停車2到4車位。這麼開闊又舒適的居家環境，就快絕無僅有囉！ 里埕座落新埔鎮福德街、中正路口，位居田新重劃區東側，步行5到10分鐘可達全聯超市與新埔國小。里埕為4樓透天，總戶數19戶，規劃56到64坪4到5房，面寬5到5米5，深度8米9到10米，訴求小家庭標準尺度。 本家棟將座落新埔鎮成功街、上樟路口，出門就是中正路商圈，小環境鬧中取靜，生活機能強。本家棟將為4樓半電梯透天，總戶數11戶，規劃67到115坪4到5房。特色是將近7到14米的大面寬，採用德國Impuls廚具與innoci衛浴，以及日本Panasonic微電腦馬桶，大幅提升居家品質喔！ 以上就是為你盤點的新埔田新重劃區與市區透天，接下來是選購評估。 如果你要大地坪，前院停車，還有1樓孝親房，答案是陞揚沐沐。 如果你要走路就到菜市場，出門就是鬧區，本家棟將不會讓你失望。 如果你要面公園，自家旁邊就能運動和遛狗，可以參考陞揚沐沐。 如果你要電梯透天，選擇本家棟將準沒錯。 如果你是預算型買家，想要擁有一棟務實的透天，請來參考里埕喔！
介壽段重畫區因為接近竹科生活圈，現在是新竹最熱鬧的案場，不喜歡「三宅一生」，喜歡「一生一屋」的觀眾可以參考「富宇擎天」的三、四房產品，視野寬廣，加上優付方案，讓這個案子的詢問度超級高，一起來了解。 新竹房市長紅，一地難求，歷時九年才完成整合的介壽段重劃區，雖然面積只有 3.4 公頃，但是因為就在竹科的東邊，四家建商推出的五個案子，是新竹最熱的話題。 「富宇擎天」是五個案子中離竹科最近的一個，面南的戶別除可擁有無限棟距之外，高層可遠眺靜心湖、低層戶別也可觀賞公園。景觀最好的位置都規劃為四房格局。而面北的戶別則可欣賞城市夜景。 該案鄰近國道一號新竹交流道，周邊有新竹實驗中學、世界高中、新科國中、科園國小等，明星學區就在附近，未來父母不用到處奔波接送孩子上下課，省心省力。 「富宇擎天」基地 1,345 坪，為地上 26 樓、地下 3 樓的雙塔建築。一層四拼，戶戶三面採光，共 200 戶。雖然也有四房（53坪）產品，但是，是以三房（38-43坪）為主力。而且「富宇擎天」為零店面住宅大樓，並有汽機車分道。 室內建材部分，廚具配備林內抽油煙機以及 SUNWAVE 櫥櫃，衛浴方面採用日本大廠TOTO，臥室部分則鋪設德國 Kronotex 木地板，都是相當優質的國際大品牌，社區公設有健身房、多功能空間、圖書室、兒童遊戲室等，以全齡化為目標，應有盡有。 此外，富宇也推出了優付方案，定簽僅需一成、工程期間零付款，結構完成後，再付一成，是不是很令人心動呢!
人的生活，離不了大自然，河岸、公園的第一排，不管在哪個國家，都是豪宅地點第一首選，寬廣的視野、水藍的天色、涼夜中的星辰，大自然不但是詩人的靈感來源，更為我們創造了面對明天的勇氣。帶您來看看新竹頭前溪的第一豪宅群。 新竹頭前溪第一排是建商的必爭之地，高灘地河濱公園風景優美，規劃有狗狗寵物公園，另外有滑板、木球、籃球、壘球、越野車等場地，是竹北新的人氣景點。 「德鑫一笈」位於興隆路一段、台科路口，往西跨越縣政九路，就是台科大竹北校區、亞太美國學校以及健康產業園區，東側則是一棟棟的豪宅聚落、興隆生態公園、縣政植物公園，生活氣氛悠閒。頭前溪土地愈來愈少，「德鑫一笈」針對換屋族規劃 40 至 56 坪、3至4房格局，地上 18 樓、地下 3 樓的雙棟建築，提供全部平面車位，是零店面的純住宅社區。 豪宅御用建築師趙英傑相當重視採光、通風，即使在千坪基地上，他也堅持分為二棟建築，一來結構方正，二來 136 戶住家戶戶邊間、三面採光，廚具則配有德國 LEICHT 高級廚具，衛浴空間採用德國 DURAVIT、日本 TOTO 設備，不用一百坪的空間，品牌對了，就能打造出生活的高質感。公設除了健身房、媽媽教室之外，還規劃有面對水池的日式茶屋，春夏秋冬都擁有不同的景色變化，社區外是寬闊的興隆路，德鑫建設大手筆採用日本 YKK 氣密窗，搭配全熱交換器，室內擁有清新空氣的同時，享受到河岸第一排的寧靜。 生活環境很詩意，但從「德鑫一笈」開車 15 分鐘，就可以抵達竹科、台元科技園區、新竹高鐵站，銜接國際大環境。周遭更有明星中小學、亞太美國學校，可供住戶選擇，此外，步行 15 分鐘，就可到達家樂福、光明商圈，生活機能也都很不錯喔!
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.06.09 荷青硯位在竹北的縣三重劃區內，離未來的大遠百商圈不遠(預計2020年開幕)，屬於近期新案推出較多的區域，這次來看看本案如何規劃。 【建案特點】 1.生活機能: 步行到全聯約7分鐘(約550公尺)，步行到頂好約9分鐘(約800公尺)，基本採買無虞，步行到新竹大遠百(預計2020年開幕)約10分鐘(約800公尺)，步行約5分鐘到安心國小(約400公尺)，步行約10分鐘到六家國中(約800公尺)。 2.交通便利: 車程約4分鐘到國道1號竹北系統交流道，南北往返便利。車程約7分鐘到台68線快速公路。 【建案平面分析】 1.獨棟規劃，標準層為35坪小3房及43坪小4房規劃。 2.標準層一層5戶，共用2部電梯，使用上十分充足。 3.綠色為小3房35坪規劃，DE戶格局類似，皆為邊間雙面採光，有獨立玄關空間，可做鞋櫃規劃，工作陽台較小，使用上較不方便，衛浴皆有開窗，E戶低樓層面舊透天，棟距近視野較差；B戶客廳旁小陽台可能會影響次臥隱私，工作陽台也有過小的問題，開放式廚房在客廳旁，在使用時味道可能會影響到客廳，走道較狹長，造成坪數浪費，衛浴皆有開窗，低樓層面舊透天，視野較差。3房產品2間次臥都只能擺放單人床，較可惜。 4.紅色為小4房43坪規劃，皆為邊間雙面採光，格局類似，有獨立玄關空間，可做鞋櫃規劃，工作陽台較小，使用上較不方便，開放式廚房在客廳旁，在使用時味道可能會影響到客廳，走道較狹長，造成坪數浪費，衛浴皆有開窗。低樓層面舊透天，視野較差。 5.獨立車道規劃，不影響低樓層住戶。 【實價登錄分析】 1.縣三重劃區 荷青硯：開價為25.7萬起，預計成交價約為24萬。 德鑫SKY1：屋齡2年，平均成交價為21.35萬，近期成交價約為19~22萬。 鴻向：屋齡2年，平均成交價為25.41萬，近期成交價約為24~25萬。 2.縣二重劃區周邊 世紀行館：開價為35~38萬元，預計成交價約為30萬。 藏無盡：屋齡7年，平均成交價為23.24萬元，近期成交價約為24.13萬元。 3.縣二重劃區發展較早，位於未來的大遠百商圈內，生活機能較完整，預售屋價格略高於縣三重劃區。 荷青硯的成交價格比德鑫SKY1高，和鴻向相比沒有太大的差異。荷青硯的價格算是符合區域行情。 【評價】 荷青硯所在地區雖然整體生活機能還在發展階段，但小區內的機能尚可，價格方面也符合區域行情，若有考慮在縣三重劃區購屋的話可以參考看看。
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