文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.02.03 新竹竹北市已形成科技人才聚落，持續有商業計劃開發，從最早期發展的縣治一期，再到縣治二期也可稱喜來登商圈，已經發展10~15年，街道整齊，生活機能成熟，腹地都差不多蓋完，這幾年往北開發縣治三期，新案推量較多，這次要介紹縣治三期的QMAX竹風真好，看看有什麼特色。 【建案特點】 1.知名營造團隊：大陸工程 營造，使用拜鐵膜防水塗料，十年防水保固。 2.格局規劃佳：室內樓高3.6米，可使用更多收納空間，格局方正，戶戶邊間，衛浴皆開窗。 3.建材高端化：樓地板18cm，地板採用德國Eurowood超耐磨木地板(靜音墊4cm)，德國BWT四道進水器，林內三機IH爐，YKK 5+5 氣密窗、TOTO衛浴附下櫃。 【建案平面分析】 1. 建案規劃AB兩棟，地上28層，地下6層，店面規劃於一樓B棟區域6店面， 一樓AB棟為相通，店面和大廳有區隔，標準層一層六戶，配有3台電梯，電梯每層皆能停。 2.公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。基地前後有退縮綠化庭院規劃。 3.每戶廚房皆採林內三機IH爐，浴室熱水器是採用天然瓦斯。 4.每戶陽台外皆有預留室外機放置空間。 5.每戶房間與衛浴皆有對外窗，與前後陽台規劃。 6.綠色區域為二房規劃(30坪) A3/B3(30坪)雙面採光，開門見開放式廚房，客餐廳通透連接至前陽台，室內無柱。 7.藍色區域為三房規劃(35~40坪) A1/A2/A7/B1/B2/B7(35坪)雙面採光， 進門看到半開放式廚房在旁，廚房有壓樑，主臥衛浴有浴缸設計。A1下方為車道進出口，低樓層較有影響。A7/B7室內皆無柱。 A5/A6/B5/B6(40坪)雙面採光，有獨立玄關區域，與獨立L字型廚房，主臥房採用四件式乾濕分離衛浴。 【區域分析】 1.縣治三期個案： QMAX竹風真好預售屋。開價43萬/坪起。 高峰滙/高峰滙屋齡1年。平均成交價32.24萬/坪。近一年成交價33.88萬/坪。 國賓大悅屋齡4年。平均成交價24.98萬/坪。近一年成交價27.91萬/坪。 2.喜來登大飯店商圈個案 德鑫當代MOMA屋齡8年。平均成交價24.65萬/坪。近一年成交價32.18萬/坪。 巢居NO1屋齡3年。平均成交價25.93萬/坪。近一年成交價29.93萬/坪。 富宇富玉屋齡8年。平均成交價24.09萬/坪。近一年成交價26.81萬/坪。 3.喜來登大飯店商圈生活機能比縣治三期完善，喜來登大飯店商圈已發展10~15年，區域推新案較少，行情和縣治三期差不多，縣治三期內有新竹縣AI智慧園區，預計112年啟動將能帶來就業機會，QMAX竹風真好用知名營造團隊，建材採高規格，優於區域品質，價格高於區域行情。 【評價】 QMAX竹風真好位於縣治三期，交通上開車5分鐘上中山高速公路，生活機能尚不完善，建案規劃優質，大陸工程營造團隊，新竹目前唯一十年防水保固的新案，格局上一樓大廳11米，室內樓高3.6米，室內空間無壓迫感，廚房全棟採IH爐，對於熱愛大火煮飯的族群較不適合，一樓店面有規定只能營運教育類的事業，店面和大廳有區隔，不影響住戶，單價高於區域行情，但有小坪數產品能降低總價，適合注重建案品質新婚或小家庭族群，不妨可以考慮看看。
習慣了忙碌都市的生活，您有想過住進大自然裡嗎？ 這裡是高階人士最嚮往的生活環境，有山、有水、有綠意，還有充滿芬多精的好空氣。今天我們就要帶您來看這樣的健康綠建築—震大開眉。 今年台積電宣布落腳新竹寶山後，不僅讓新竹房市剛性需求大增，房價更持續看好。而周邊的國家藝術園區，因為有慢活的環境與離塵不離城的地理位置，除了更健康，也兼顧了休閒與紓壓，成為了多數竹科人的購屋首選喔！ 而震大建設就在這裡打造了溫泉別墅聚落，以無毒的家為出發點，貫徹「九大健康建築指標」，除了有絕佳的私密性，防疫能力也大大提升。 震大開眉規劃獨棟電梯透天，基地座落於國家藝術園區內，樓高4層，規劃138坪，6+1房，採用義大利進口高級廚具、TOTO衛浴與YKK氣密窗等知名建材設備。 面萬坪遊憩用地，放眼所及皆是滿滿綠意，並保有百米棟距，近1600坪的壯闊基地，僅有16戶，稀有性高之外，更是以豪宅規格打造。 步行5分鐘就能到康橋及美國學校，開車3分鐘上交流道，10分鐘就能抵達竹科及百貨商圈，住在這裡，不但能大幅減少在塞車所耗的時間，這樣的居住環境，也更接近我們追求的健康生活。大自然是珍貴的，健康是無價的。
您是不是每天早晨都想要到公園運動、散步，開啟美好的一天呢？ 今天要帶您來看看亞昕建設首度進軍竹南，位於苗北藝文特區的昕見築。 昕見築座落頭份市公北三街、公園一街口，擁有生活機能完善、交通便捷、重劃區街廓整齊等優勢。散步即可抵達五萬多坪的竹南運動公園，隨時隨地都能與家人共享美好的時光 另外周遭還有苗北藝文中心、游泳池、李科永圖書館，無論是想要健身運動、感受音樂文化、安靜閱讀、或是悠閒參觀視覺藝術展覽，只要入主昕見築都能簡單擁有。 昕見築規劃地上23層、地下5層，216戶住家，9戶店面，格局坪數方面為25-37坪3房、42-43坪3+1房，並且戶戶雙衛浴，居家生活便利性大幅提升，建材設備包括大雅廚具搭配林內三機，衛浴為美標衛浴，大廳氣派挑高6米，公設規劃有實用豐富的空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等，訴求飯店水漾輕豪宅，讓您提高居住品質 豐富您的生活體驗。 另外，台積電在竹南科學園區的廠房即將完工，帶入了上千個就業機會，如果您想一次擁有景觀視野、交通便捷、生活便利的優點，並提升您的生活品質。現正工程零付款、熱銷好評中，一定不能錯過昕見築喔!
位於新竹縣北部的新埔鎮，是人情味濃厚的客家小鎮，街道上還留有濃厚的客家風味，連建築方面也能明顯看出地方的特色喔!今天我們要帶您來看客家城鎮的新建築「本家棟將」。 本案基地座落於新埔鎮成功街、上樟路口，規劃4.5F/0電梯透天，為11戶社區型透天，67-115坪，6米7-13米5米大面寬，1F車庫雙車位，學區新為埔國小及新埔國中，步行10分鐘可達全聯、傳統市場及新埔老街。 「本家棟將」外觀以灰、白、木紋，三個色系打造，加上清水模與隔柵設計，不鮮艷，卻溫暖和諧。 天井不但能讓空間看起來更寬敞，同時也能在牆上打造出獨特的光影，以木地板鋪設的空間，更顯溫馨。足夠的自然光，絕對是讓空間舒適的必要元素喔! 在衛浴設備上採用innoci、Panasonic，廚房設備則是德國IMPULS廚具、櫻花廚具與林內廚具。了解各品牌特點，採用不同品牌，再根據場景來選擇適合的產品。 「本家棟將」選好建材、用好設計，更享有依山傍水、得天獨厚的地理環境，如果您也喜歡這樣慢活的生活步調，這棟細緻的建築絕對值得您來瞧瞧!
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.08 春福東綻位於竹東，為大新竹的後山，主要房型為2-3房，更有稀少的2+1房雙衛浴，搭配水景第一排，眺望竹東生態河濱公園，平時能提供休閒遊憩之去處。春福東綻也是電動車友善社區，車位有預留充電管線空間，方便電動車使用。周遭更有長春商圈，對於日常採買相當有便利性，生活機能相當完善。交通位置距離68快速道路只有1分鐘，到達新竹科學園區只要10分鐘車程，通勤相當便利。以下為春福東綻的三大主要特色介紹~ 【建案特點】 1.河景第一排，永久棟距 緊鄰約150公頃的竹東生態河邊公園，擁有大片綠地，平時可在公園享受休閒活動。春福東綻擁水岸景觀第一排，享有永久棟距與景觀。 2.電動車友善社區 電動車為時代的趨勢，春福東綻打造電動車友善社區，坡道平面車位，每戶有專屬停車位。 3.新竹科學園區10分鐘 往來新竹科學園區只要10分鐘車程，1分鐘上東西快速道路，1分鐘到榮華車站，便利交通讓你快速往返大新竹。 【建案平面分析】 1.此案分兩棟規劃，基地面積1479坪，一樓臨路退縮14米，地上15層地下2層，住戶224戶，店面10戶，總戶數234戶。 2.一層搭配兩部電梯，分別為15、17人座，皆可抵達各樓層。 3.標準層為3~15樓，坪數規劃23-36坪2-3房。 4.公設比32.9%，主要設施有交誼廳、兒童遊戲室、品茶室、健身房及閱覽室。 5.綠色區域為2房23坪，雙面採光，進門為廚房，規劃客餐廳分離，主臥可放雙人床，衛浴有對外窗，室內無柱位，家具方便擺放，面生態河濱公園有河景。 6.藍色區域為2+1房25-27坪，雙面採光，主次臥皆可擺放雙人床，有+1空間可靈活運用規劃第三房，主臥為半套衛浴，廚房為開放式。B2、B3面生態河濱公園有河景。 7.紅色區域為3房33-36坪，邊間雙面採光，主次臥皆可擺放雙人床，衛浴乾濕分離，有對外窗，皆為開放式廚房。B1、B5、D1、D5，室內無柱位，家具方便擺放，面生態河濱公園有河景。 【實價登錄分析】 榮華車站周遭區域榮華車站周遭 春福東綻 預售屋。開價20.5萬/坪起。 秉程橙佳 屋齡2年。平均成交價18.22萬/坪。近一年成交價20.28萬/坪。 秉程橙佳NO3 預售屋。開價21萬/坪起。市調成交價格約18萬/坪上下 喬立璞山水 預售屋。開價23萬/坪起。市調成交價格約20萬/坪上下 東方新都NO2 屋齡25年。平均成交價10.58萬/坪。近一年無交易資訊。 京和長春 屋齡4年。平均成交價18.7萬/坪。近一年無交易資訊。 皇冠家園 屋齡12年。平均成交價15.92萬/坪。近一年成交價18.76萬/坪。 榮華車站周遭區域五年以下、中小坪數新案較少，開價類似。竹東車站周遭區域中小坪數個案主要多以10年以上為主，相較於5年以下新案成交價格差距不大，因此春福東綻開價在榮華車站周遭區域落在行情之內。 【結論】 春福東綻位於東西向快速路旁，10分鐘車程就到竹科，通勤便利。位置上鄰近竹東生態河濱公園，擁河岸景觀永久棟距，假日提供了休閒遊憩的好去處。2-3房的中小坪數搭配雙衛浴，加上是電動車友善社區，每戶皆有專屬停車位，整體CP值高。目前以價格上相對於周遭區域新案提供了一個新的參考。
坐擁頭前溪首排水岸景觀，開闊視野盡收眼底，沿著興隆路及頭前溪畔，周遭綠意環繞，這裡是豐謙VITA。 豐謙Vita座落興隆路五段、高鐵六路及隘口八街。周遭約100公尺內有高達12座公園，5分鐘即可上竹北交流道，8-10分鐘即可抵達高鐵。另外，高鐵橋下延伸至竹科的新闢工程第3期，預計10月底開工，2022年底完工，直接串連起竹北高鐵區及新竹科學園區兩大重點區域，可望紓解通勤之交通流量。 豐謙Vita基地面積約1522坪，為24F/B2，規劃3-4房產品，共138戶住家，178格平面車位。 建材部分，衛浴採用特殊抗菌材質的INAX衛浴、ROMAN進口磁磚，經過十萬次的耐磨等級測試，以及RAK-杜拜皇室御用等級的進口磁磚。另外，還有AQUA CERAMIC潔淨陶瓷技術，達到輕鬆清潔及抗污保潔的效果。每一間臥室皆使用天然礦物質製成的美木家綠鑽石雙層石塑板，不僅防水防火還超耐磨，同時也較不易受潮變形。 除了閱讀空間、遊戲空間及運動空間外，還有攀岩區、戲水灣及TRX瑜珈室，多種實用設施滿足您各種休閒娛樂所需。 走進三房室內，面寬約3米3，深度約7米9的客廳，開闊大窗視野無遮蔽，擁有明亮採光及良好通風。規劃完整用餐區間，與廚房動線密合流暢，達到最佳坪效。望向陽台，閱覽遠景，無任何建築物的遮蔽，河岸風貌一覽無遺。 深度約1米2的前陽台，可做些小規劃，例如種種小植栽，搭配遼闊遠景，可陶冶性情、舒展身心。 擁有水岸、綠帶及公園的千坪綠意住宅，打造高綠覆優質生活的豐謙Vita，絕對值得您細細品味。
說到竹北的蛋黃區，您第一個想到的一定就是高鐵特區吧 ! 整齊的街廓、公園綠地充足，環境優美、生活機能健全。這裡的生活氛圍您一定也會喜歡。 今天我們要帶您來看世興運動公園正對面的最夯大樓案「豐邑TECH PARK」。 TECH PARK基地座落於新竹縣竹北市光明六路東二段與嘉祥五路口，為地上24層地下3層的雙塔建築，規劃34-41坪3房、51坪4房，六戶三梯，且戶戶三面採光，含店面22戶，總戶數共286戶。 室內以棕色、米白、裸色等大地色系為主軸，並在牆面加入線條妝點，引入自然採光，展現窗明几淨的視覺感受，建材配備部分，廚房採用義大利STOSA廚具、衛浴使用TOTO設備。臥室以太格木地板打造，營造溫馨的休息空間，以各項細節堆疊出舒適的質感品味。 擁有26項全齡公設，包括挑高迎賓大廳、花園泳池、健身會館、圖書閱覽室、咖啡廳、廚藝教室等，豐富又多元。 值得一提的是，TECH PARK特別導入成本較高且施工過程更為繁瑣的兩大工法「鋼模柱」與「鋼承板」，提高建築的居住安全及舒適品質，打造抗震好宅。 除了擁有國1、國3與雙鐵的交通優勢之外，未來五楊高架南延案完工後，到台北僅需45分鐘車程，交通便捷又多元，縮短了不少南來北往的交通時間。 加上台大生醫分院、AI智慧園區、總圖書館、遠百新世紀等大型建設，預估將帶來大量的商機與就業機會，區域發展也將更上一層樓。 若您也喜歡竹北高鐵特區生活氛圍，現在絕對是入手的最佳時機喔!
928檔期新竹房市哪裡夯？答案是新竹和竹北蛋黃區喔！住宅週報房市老司機現在就為你盤點即將登場的話題新案！ ■ 先來看新竹： 建林新竹之森座落新竹市東區食品路與綠水路口，鄰近新竹動物園、麗池公園，以及大潤發量販店。本案為30F/B4，3棟建築，單層4併，總戶數約348戶。規劃42-61坪產品，除標準3-4房外，另有雙主臥房型可供挑選。 竹慶金宴座落新竹市北區金雅東街與金雅六街口，位居金雅重劃區，鄰近金雅公園、湳雅商圈、大魯閣商場，以及大潤發量販店。本案為15F/B1，獨棟建築，單層4併，總戶數約56戶。規劃均質35坪3房產品，另有4棟透天可供參觀。 ■ 再來看竹北： 鴻築竹科滙座落竹北市光明六路東二段與高鐵七路口，走路到高鐵新竹站只要3分鐘。本案為15F/B3，6棟建築，單層3到5併，總戶數約330戶。規劃25到48坪，2到4房產品。訴求高鐵站旁，到站即到家。 合新璞遇座落竹北市東興路一段與嘉祥七街口，走路到高鐵新竹站約4分鐘。本案為15F/B3，4棟建築，單層6併雙電梯，總戶數約332戶。規劃24-47坪，2-4房產品。訴求雙鐵到站即check in，泳池休旅宅。 ■ 最後來看頭份： 美居謙里基地座落頭份市運動公園旁，本案為18F/B4，雙塔建築，單層6併，總戶數約200多戶。規劃25-50坪，2-4房產品。採用PM2.5防霾紗窗、柱中柱耐震工法、鵝牌氣密窗，以及TOTO免治馬桶，訴求健康耐震宅。 以上就是今年928檔期新竹地區即將登場的話題新案。若你想獲得更多早鳥快訊，請持續關注我們的報導喔！
縣治三期的居民有福了！縣三話題不斷，堪稱一年一利多，其中，Sky City遠東新世紀購物中心預計明年開幕，讓你不用再跑到巨城，也能享受高品質的逛街購物、美食餐廳，以及親子遊樂空間。 如果你想看電影，喜來登飯店前的龍享影城，即將在後年完工啟用，讓你同樣不用再跑到巨城，也能夠看到爽，看到飽，看完立刻回家休息。 如果你覺得這些都還不過癮，緊接著豐邑百貨將在三年後接力登場。從遠東新世紀購物中心，到龍享影城，再到豐邑百貨，形成一個完美的大三角商圈，住在縣三真是太幸福了！ 學區方面，位於AI國際智慧園區旁的勝利國中，預計在後年招生，全新打造的校舍，將提供小朋友們優質的學習環境，縣三的家長可以提前佈局囉！ 住宅週報為你整理縣三在銷建案，包括高峰滙、豐采520、竹風QMax，以及喬立Page One。現在，就讓我們來瞧瞧這些建案的特色吧！ 高峰滙座落竹北市莊敬北路、勝利十一路口，位於AI智慧園區第一排，擁有無敵景觀與超大棟距，附近就是遠東新世紀購物中心和十興國小，斜對面就是勝利國中預定地，平日逛街購物，小朋友上下課都非常方便。高峰滙樓高29層，為地標型建築。規劃42到54坪，3到4房，而且戶戶邊間，三面採光，衛浴開窗，訴求五星級公共設施，讓你住在家裡就像住飯店。 豐采520座落喜來登飯店後方，鄰近龍享影城，為雙塔複合式建築，其中，A棟樓高32層，規劃18到26坪住家；B棟樓高25層，規劃挑高4米4，18到49坪辦公室。至於B1到6樓則為百貨商場，讓你樓上住人，樓下逛街，生活機能，一棟搞定。 竹風QMax座落竹北市勝利十一路，高峰滙後方，鄰近遠東新世紀購物中心，本案樓高28層，規劃30到40坪，2到3房，訴求大陸工程營造，品質有保障。 喬立Page One座落安興國小正對面，鄰近喜來登商圈，本案樓高19層，規劃42.4到48.56坪，3+1房，訴求國小第一排，樹海與書海花園祕境。 ▲以上就是為你盤點的縣三在銷建案，接下來是選購評估。 如果你要現買現住不囉唆，答案是高峰滙。 如果你要無敵景觀與永久開闊大棟距，答案還是高峰滙。 如果你要走路上下課，每天多睡半小時，請選高峰滙跟喬立Page One。 如果你要知名營造商蓋的房子，可以參考竹風QMax。 如果你要五星級公設，樓下就有豐富設施，高峰滙跟豐采520你應該會喜歡。 如果你要居家跟辦公兩用，可以向豐采520洽詢。
湖口王爺壟重劃區的大樓案「湖心花園」，它的特點很吸睛，1 字頭、均質三房，一起來看看。 走進湖口王爺壟重劃區，感受到的是一片悠閒的生活氣氛，這裡屬於低密度開發，佔地 71 公頃，街廓整齊，公園綠地非常多，可以看到許多人在這裡散步、運動。這裡雖然是重劃區，但擁有王爺壟商圈、湖口火車站二大商圈，生活機能相當方便，學區為信勢國小、湖口高中。 王爺壟重劃區距離湖口火車站只有 750 公尺，離台1線、國道 1 號的湖口交流道也非常近，從這裡直上高速公路，到新竹科學園區只要 10 分鐘。在竹北 1 字頭房價已經絕版的今天，湖口現在已經成了詢問度最高的首購天堂囉! 當地民眾現在最期盼的公共建設位就位於千坪「湖心公園」的斜對面—王爺壟運動公園，面積達 3 公頃，預計明年完工。這麼好的地點，如果能有一間屬於自己的小窩，那就太滿足啦！如果你也這樣想，寶佳機構佳群建設在湖心公園南側推出的「湖心花園」，你一定不能錯過 ! 該案基地 634 坪 ，為地上 15 樓、地下 3 樓的雙棟建築，坪數落在 34 至 36 坪左右，三房二衛，共有 106 戶住家、2 間店面。單層4併，戶戶三面採光。建材配備有電子鎖、60 公分見方的地磚與錦鋐氣密窗，廚房部分，搭配林內三機、大雅櫥櫃，衛浴則採用 TOTO 品牌。公設除了接待大廳、中庭花園，還有健身房、兒童遊戲區、Lounge Bar等，規劃全齡化的公設。 「湖心花園」附近的美食不少，又被公園綠地所環繞，寬闊的中山路可以直達湖口火車站站前商圈、湖口工業區等，即使不開車，騎著腳踏車悠閒的晃過去，也不會太遠，是讓人很羨慕的生活圈呢 !
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