新竹的金雅重劃區是新竹較為新興的重劃區，鄰近68快速道路、公道五路可連接至竹科外，開車5分鐘就可到達大潤發及湳雅大魯閣；約10 分鐘則到達新竹市區以及巨城商圈，價格較親民，居住環境又相較寧靜舒適，是不少欲購買新竹房屋族群的新選擇。昕景澤位於金雅路與金雅七街交叉路口上，坪數規劃約25~40坪2、3房，接下來就一起來看看此案還有甚麼特色！ 【建案特色】 1. 明亮居住空間 戶戶邊間，都有兩面以上採光，且無暗房規劃。 2. 開車交通方便 開車5分鐘銜接68快速道路南寮竹東線、公道五路兩大快速道路系統，15分鐘就可抵達新竹科學園區，或銜接國道一號與國道三號。 3. 生活機能多元 開車5分鐘可至中正路商圈、大潤發以及湳雅大魯閣；10分鐘車程內，還可迅速前往遠東巨城、城隍廟口與大遠百商圈，商場機能快速即達。 【昕景澤格局分析】 1. 基地面積約770坪，三面臨路。建築為地上10層，地下2層，使用分區為鄉村區乙種建築用地。 2. 規劃共4棟，有84戶住宅及7戶店面，共計91戶。 3. 共規劃93個坡道平面停車位，車道獨立進出，不會影響低樓層住戶。車道入口面向金雅八街。 4. 一樓為店面規劃，目前正主力銷售店面。公設有規劃中庭花園、健身房、交誼廳等，公設比約為33.48%。 5. A、D棟一層3戶共用一梯；B、C棟一層2戶共用一梯，使用上充足。規劃約25~40坪2、3房，戶戶邊間。 6. 綠色部分為25坪2房規劃。 A2、A3、D2、D3戶型為25坪，兩面採光。 有獨立餐廳及獨立廚房規劃，小坪數空間也適合家事炊煮。廚房通往工作陽台。 兩間臥室皆有採光，衛浴位於主臥入口旁，並有對外開窗，通風良好。 格局方正且無室內柱，使用空間坪效佳。 7. 紫色部分為約37~40坪3房規劃。 B2、C2相似戶型為約36、37坪，兩面採光。 入門處有可收納鞋櫃的獨立玄關，可設計為儲藏空間。 雙陽台雙衛浴規劃，景觀陽台及工作陽台採光面大，空間明亮。然工作陽台會與隔壁戶工作陽台相望，會在意隱私的朋友需多加留意。 三間臥室皆有採光。兩間次臥為透過工作陽台採光，當中大間次臥可放下雙人床，而小間次臥門口正對廚房，須留意油煙問題。 主臥空間寬闊，可設計收納空間。兩間衛浴皆有開窗，其中主臥衛浴為四件式規劃，以3房格局而言較為少見。 B1、C1戶型為約37坪，邊間三面採光。 三間臥室皆有採光，且皆能放下雙人床外還有足夠的收納空間，使用空間寬闊舒適。較需要留意的就是主臥與次臥門口相對。 雙陽台雙衛浴規劃，兩間衛浴皆有對外開窗，通風良好。而主臥衛浴還為四件式規劃，在3房格局而言較為少見。 A1、D1戶型為約40坪，邊間三面採光。 有獨立玄關空間，左右兩側皆能做收納空間。 玄關後左手邊便是廚房連接工作陽台，工作空間不打擾私人空間。 三間臥室皆有採光，且皆能擺放雙人床還有櫥櫃收納的空間。 兩間衛浴皆有對外開窗，通風良好。 【實價登錄分析】 金雅舊社重劃區面積並不大，雖然全區為鄉村區乙建用地，但擁有整齊的街道並且有些許店家進駐，居住品質佳。統計2021年區域成交平均單價為28.53萬/坪，相較一年前有15.59%的漲幅，增值幅度驚人，而目前該區銷售中個案僅有2案。 1. 金雅舊社重劃區個案 昕景澤 預售屋。平均成交價26.47萬/坪。近一年成交價27.27萬/坪。 鴻柏虹光 預售屋。平均成交價41.99萬/坪。近一年成交價41.99萬/坪。 悅佳蔚來 預售屋。平均成交價26.65萬/坪。近一年成交價26.65萬/坪。 竹慶金宴 預售屋。平均成交價37.03萬/坪。近一年成交價37.03萬/坪。 2. 湳雅生活圈個案 昌傑典典 屋齡4年。平均成交價22.72萬/坪。近一年成交價33.67萬/坪。 富宇伯爵 屋齡8年。平均成交價21.76萬/坪。近一年無交易資訊。 文華苑 屋齡11年。平均成交價22.13萬/坪。近一年成交價27.48萬/坪。 3. 鄰近金雅重劃區的湳雅生活圈，擁有大潤發、太魯閣廣場等的生活機能。然而湳雅生活圈幾乎無新案，中古屋價格也相較為低，湳雅生活圈2021年區域平均價格為20萬/坪。若與昕景澤周遭個案成交價格進行比較，可看到成交價格已來到40萬，由此可見昕景澤成交價格符合市場行情。 【昕景澤評價】 昕景澤距離新竹市區不遠，卻能居住在寧靜舒適的新街廓，生活機能開車5分鐘就能到達大潤發及大魯閣，以及開車10分鐘就能到達新竹巨城。且透過68快速道路，車行15分鐘便能到達竹科之外，房價相較新竹東區卻便宜許多，在預算上佔有優勢。格局設計一層雙拼或三拼，且每間住家兩面皆有採光以上，空間明亮通風也好。若是近期有在關注此區的讀者不妨可以此案作參考。
生為一個新生代購屋族群其中之一的你，是不是很懊惱格局怎麼都只有一個衛浴，每天都需要手腳快一點的搶廁所呢？ 還是認為普遍2-3房的產品都只能買一個車位，相當的不方便呢？ 今天就要帶您來看看，是什麼樣子的房子能夠一次滿足你想要雙衛浴和雙車位的需求。 春福建設的春福東綻位於竹東鎮榮華車站步行約7分鐘的距離，離國道三號竹林交流道以及台68縣竹東匝道也都非常近，無論是通勤族還是開車的你，交通上都非常的便利喔！ 另外，周遭就有長春路商圈跟光復路生活圈，如果不想在家開伙煮飯，跟家人一起散步出門用餐也很方便，在食衣住行育樂上，春福東綻就能夠一次滿足。 學區方面則是大同國小，自強國中，走路或是開車都在10分鐘內可以抵達，在接送小孩上不用擔心路途遙遠，每天緊緊張張就怕遲到囉! 春福東綻為地上15層、地下2層的電梯大樓，住家224戶，店面10戶，總戶數234戶，規劃23坪2房、34-36坪3房以及26-27坪2+1房，公設比約33%，平面式車位共262個，結構工程採RC鋼筋混凝土結構，現場樣品屋有提供3房及2+1房型格局給您參考。 3房規劃除了有使生活更加便利的雙衛浴規劃外，主臥室還可規劃超大獨立更衣室，對於女主人來說真是一大福音呢，次臥室因為空間非常足夠，所以可以擺的下雙人床，再也不用擔心小孩長大房間卻不夠大的問題囉! 廚房配備林內三機，可以依照需求設計，放下超大尺寸廚具也不是問題，客廳則預留超大電視牆及收納空間，再也不用擔心收納空間不足，家裡總是亂七八糟了，而衛浴採TOTO設備、全室都是直接採光，無需透過陽台透光喔，整個家裡空間明亮，也不用擔心照不到太陽囉!除了雙車位雙衛浴之外，春福東綻還是個擁有雙公園的景觀宅喔! 在公共設施的部分，擁有非常實用的交誼廳、會議室、閱覽室、兒童遊戲區，未來就算遇到下雨天，還是有個能讓小孩放電的好去處。 這樣的好宅，無論是首購族、小家庭還是投資族群，都非常適合喔!
由富來建設所投資興建的「富來大郡」，地點位於德和路的東興村集會所旁，基地面積約1398坪，建築模型由左至右依序為A~C棟，其中A棟為地上13樓、標準層4併格局，B、C兩棟為地上12樓、標準層5併格局，各棟皆配置兩部電梯，地下層統一開挖2樓，共計住宅163戶、店面3戶，全坡道平面車位172個，每個售價90~105萬元。 近年湖口房市的熱門話題，莫過於陸續竄起的新興重劃區，像是王爺壟、維東等重劃區都相當具代表性，且新案銷況有著不俗表現，進一步加深建商開疆闢土的動力。 實際來到現場，本案所處地段與前述的維東重劃區都屬民間自辦重劃，兩區正好分處中山路三段的東西兩側，同樣緊鄰著中國科大新竹校區；這個占地逾7千坪的自辦重劃區，共闢為3塊基地，以右側富來建設近2800坪為最大占比並分割為兩期開發，本文開箱的「富來大郡」為第一期，接下來還有第二期，連同弘峻建設和京沅建設以及一旁綠園山莊及和興鎮的原有住戶，日後將成為超過1500戶的住宅聚落。 以現況來看，除了德和路上的萊爾富(約400公尺)，其他生活機能需往湖口市區獲得滿足，往返距離不算太遠、約5分鐘車程，主要集中在湖口車站前方的中央街及兩側的民族、民權、民生街，不僅具備密度極高的各式店頭，也有早市及黃昏市場，採買很是便利。 「富來大郡」目前(2021.9)的成交行情，大約是湖口市區的7折左右，刺激不少湖口工業區買方進入，而中國科大師生所衍生的居住需求，更間接拉出一批置產客層，另外也有部分買盤來自台元和新竹科學園區。 如果工作地在湖口工業區或台元科技園區，可利用北湖車站通勤，或搭乘社區巴士前往湖口車站或湖口工業區(編按：此部分後面會說明)，但新竹科園學區台鐵路線繞太遠，建議開車會比較方便，從湖口交流道連接竹科交流道，離峰時段約20分鐘、上下班尖峰時段約40分鐘。 社區公設包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區和占地近400坪的中庭花園，住戶等同擁有一座小型的鄰里公園，也是產品規劃的亮點之一，公設比約32%，管理費暫定每坪50元。 值得一提的，富來建設提供本案1年管理基金和2年社區巴士，當中社區巴士使用租賃小巴，2年期間司機、維護費用均由建商支付，期滿後再由管委會決定是否沿用；路線從社區出發、經過湖口市區到湖口工業區，無論工作、採買或搭乘台鐵均屬實用。 住宅室內高度10樓(含)以下3米1、11樓(含)以上3米2，且戶戶前後陽台、衛浴開窗，產品規劃權狀約25坪的2房、約30及約34坪的3房、約43坪的4房，其中以3房的占比最高、超過7成，並和4房同享邊間雙面採光條件。 首先看占比最高的3房單位，權狀約30坪的B1戶別，格局著重在房間尺度，因此在公領域並未設置餐廳，進一步將空間釋放給首席次臥室，從傢配圖不難發現，首席次臥室的坪數非但不遜於主臥室，還具備獨立進出陽台，在房型舒適度方面很是足夠。 對照樣品屋，格局著重在房間，因此和常見的3房單位略有不同，實際的公領域僅有客廳、未見餐廳，廚房則保有實用面較廣的獨立隔間；前面有提到，捨棄餐廳用意在於放大房間尺度，也使得前陽台的進出口設在首席次臥室，相對會減損客廳的採光條件。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 先看首席次臥室，基本上達到一般3房主臥室的尺度級距，再加上一座前陽台可使用，房型動線、採光均屬到位，特別不到31坪的單位，能有兩間主臥室規格的雙人床房(編按：不計衛浴間)，居住面是十分好用的。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 來到主臥室，空間還是略優於前述的首席次臥室，尺度不因基礎權狀而有所縮減，同時理想的採光窗面積也屬優點，衛浴間則規劃乾濕分離淋浴間、無浴缸配置。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 第二次臥室尺度為單人床房規格，對有房數需求但預算不那麼充足的讀者，算是相對平衡的房型單位，也可視為首購的進階版。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 接著看本案最大的住宅單位，權狀約43坪的A2戶別(格局同A3)，原始格局規劃4房單位，但客廳擁有足夠面寬，因而能另闢一處+1機能空間，升格為4+1房的使用坪效，而房間配置兩雙人、兩單人房，並特別放大主臥室尺度，屬於不錯的換屋型產品。 以公領域來看，擁有良好的面寬尺度，尤其是客廳更可獨立分割出+1機能空間，且動線深度、安定面均宜，更讓整體格局有著妥適表現。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 為了視覺美觀，樣品屋將獨立隔間廚房改為開放式設計，但無論是原本的隔間牆，又或者是客變後的中島檯，餐廳都能維持相當清晰的機能空間。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 客廳旁的+1機能空間，是否能隔為單人床房使用？實際尺度是可以的，而且有採光窗不必擔心暗房問題，只是房型會略顯壓迫，比較不建議這樣做，還是往書房、工作室、電腦室或起居室等機能取向的設計為佳。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 約43坪、4房的規格標準，主臥室尺度很是理想，不僅睡眠區動線餘裕，一旁還享有獨立衣帽間的區塊，非常討喜的房型格局，也是同級距換屋型產品所少見的。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 次臥室筆者把雙人、單人床房各拍一間提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 本案統一拉設天然氣管線，標準建材附有60x60cm冠軍牌拋光石英磚、3合1電子鎖、大雅廚具、林內牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統(主衛附免治馬桶座)、多功能暖風機、當層排氣系統等；現場開價每坪20萬元，合理成交落點約在每坪18~19萬元，最低總價428萬元起(車位另購)，現場更推出首付25萬元及35萬元的專案，有興趣的讀者可洽現場詢問，預計2022年第3季完工。
曾經獲得「台灣誠信建商」的興合力建築團隊，以歐洲精品為師，近年在關新路的「星河麗」成為指標個案，拿下「建築金獅獎」的優良設計類首獎，並獲得新竹市頒發「優良環保工程」優等獎，顯示了建商對產品的用心。 今年，興合力建築團隊與唐誠建設合作，在竹東下公館推出「筑園」新案，該案距離浪漫台三線僅 160 公尺，住戶想前往關西、龍潭、北埔、南庄等，都非常方便。 此外，距離 68 號快速道路僅 600 公尺，前往竹科或高鐵站，車程都在 20 分鐘以內。如果銜接國道三號，上竹林交流道只要 15 分鐘。 「筑園」周遭還有許多公家單位與學校，距離 45 萬坪的河濱公園， 850 公尺，走路就能到。旁邊還有寵物公園，春天還是賞櫻的好地方呢。 該案基地面積約 588 坪 ，為地上 13 樓、地下 2 樓的二棟建築，規劃 27 至 37 坪的二、三房產品， 72 戶住家，3 間店面。 公設部分，除接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室外，還有中庭花園。建材配備有電子鎖，大同鋁窗、6-10 mm的強化玻璃，房間舖設 Kronotex 木地板、廚房採用櫻花廚具與櫥櫃，衛浴部分則是 TOTO 大品牌。 對了，「筑園」的公設比只有 29.6 %，現在已經非常難看到了，如果有興趣，趕緊撥打電話，預約賞屋囉！
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.02.03 新竹竹北市已形成科技人才聚落，持續有商業計劃開發，從最早期發展的縣治一期，再到縣治二期也可稱喜來登商圈，已經發展10~15年，街道整齊，生活機能成熟，腹地都差不多蓋完，這幾年往北開發縣治三期，新案推量較多，這次要介紹縣治三期的QMAX竹風真好，看看有什麼特色。 【建案特點】 1.知名營造團隊：大陸工程 營造，使用拜鐵膜防水塗料，十年防水保固。 2.格局規劃佳：室內樓高3.6米，可使用更多收納空間，格局方正，戶戶邊間，衛浴皆開窗。 3.建材高端化：樓地板18cm，地板採用德國Eurowood超耐磨木地板(靜音墊4cm)，德國BWT四道進水器，林內三機IH爐，YKK 5+5 氣密窗、TOTO衛浴附下櫃。 【建案平面分析】 1. 建案規劃AB兩棟，地上28層，地下6層，店面規劃於一樓B棟區域6店面， 一樓AB棟為相通，店面和大廳有區隔，標準層一層六戶，配有3台電梯，電梯每層皆能停。 2.公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。基地前後有退縮綠化庭院規劃。 3.每戶廚房皆採林內三機IH爐，浴室熱水器是採用天然瓦斯。 4.每戶陽台外皆有預留室外機放置空間。 5.每戶房間與衛浴皆有對外窗，與前後陽台規劃。 6.綠色區域為二房規劃(30坪) A3/B3(30坪)雙面採光，開門見開放式廚房，客餐廳通透連接至前陽台，室內無柱。 7.藍色區域為三房規劃(35~40坪) A1/A2/A7/B1/B2/B7(35坪)雙面採光， 進門看到半開放式廚房在旁，廚房有壓樑，主臥衛浴有浴缸設計。A1下方為車道進出口，低樓層較有影響。A7/B7室內皆無柱。 A5/A6/B5/B6(40坪)雙面採光，有獨立玄關區域，與獨立L字型廚房，主臥房採用四件式乾濕分離衛浴。 【區域分析】 1.縣治三期個案： QMAX竹風真好預售屋。開價43萬/坪起。 高峰滙/高峰滙屋齡1年。平均成交價32.24萬/坪。近一年成交價33.88萬/坪。 國賓大悅屋齡4年。平均成交價24.98萬/坪。近一年成交價27.91萬/坪。 2.喜來登大飯店商圈個案 德鑫當代MOMA屋齡8年。平均成交價24.65萬/坪。近一年成交價32.18萬/坪。 巢居NO1屋齡3年。平均成交價25.93萬/坪。近一年成交價29.93萬/坪。 富宇富玉屋齡8年。平均成交價24.09萬/坪。近一年成交價26.81萬/坪。 3.喜來登大飯店商圈生活機能比縣治三期完善，喜來登大飯店商圈已發展10~15年，區域推新案較少，行情和縣治三期差不多，縣治三期內有新竹縣AI智慧園區，預計112年啟動將能帶來就業機會，QMAX竹風真好用知名營造團隊，建材採高規格，優於區域品質，價格高於區域行情。 【評價】 QMAX竹風真好位於縣治三期，交通上開車5分鐘上中山高速公路，生活機能尚不完善，建案規劃優質，大陸工程營造團隊，新竹目前唯一十年防水保固的新案，格局上一樓大廳11米，室內樓高3.6米，室內空間無壓迫感，廚房全棟採IH爐，對於熱愛大火煮飯的族群較不適合，一樓店面有規定只能營運教育類的事業，店面和大廳有區隔，不影響住戶，單價高於區域行情，但有小坪數產品能降低總價，適合注重建案品質新婚或小家庭族群，不妨可以考慮看看。
習慣了忙碌都市的生活，您有想過住進大自然裡嗎？ 這裡是高階人士最嚮往的生活環境，有山、有水、有綠意，還有充滿芬多精的好空氣。今天我們就要帶您來看這樣的健康綠建築—震大開眉。 今年台積電宣布落腳新竹寶山後，不僅讓新竹房市剛性需求大增，房價更持續看好。而周邊的國家藝術園區，因為有慢活的環境與離塵不離城的地理位置，除了更健康，也兼顧了休閒與紓壓，成為了多數竹科人的購屋首選喔！ 而震大建設就在這裡打造了溫泉別墅聚落，以無毒的家為出發點，貫徹「九大健康建築指標」，除了有絕佳的私密性，防疫能力也大大提升。 震大開眉規劃獨棟電梯透天，基地座落於國家藝術園區內，樓高4層，規劃138坪，6+1房，採用義大利進口高級廚具、TOTO衛浴與YKK氣密窗等知名建材設備。 面萬坪遊憩用地，放眼所及皆是滿滿綠意，並保有百米棟距，近1600坪的壯闊基地，僅有16戶，稀有性高之外，更是以豪宅規格打造。 步行5分鐘就能到康橋及美國學校，開車3分鐘上交流道，10分鐘就能抵達竹科及百貨商圈，住在這裡，不但能大幅減少在塞車所耗的時間，這樣的居住環境，也更接近我們追求的健康生活。大自然是珍貴的，健康是無價的。
您是不是每天早晨都想要到公園運動、散步，開啟美好的一天呢？ 今天要帶您來看看亞昕建設首度進軍竹南，位於苗北藝文特區的昕見築。 昕見築座落頭份市公北三街、公園一街口，擁有生活機能完善、交通便捷、重劃區街廓整齊等優勢。散步即可抵達五萬多坪的竹南運動公園，隨時隨地都能與家人共享美好的時光 另外周遭還有苗北藝文中心、游泳池、李科永圖書館，無論是想要健身運動、感受音樂文化、安靜閱讀、或是悠閒參觀視覺藝術展覽，只要入主昕見築都能簡單擁有。 昕見築規劃地上23層、地下5層，216戶住家，9戶店面，格局坪數方面為25-37坪3房、42-43坪3+1房，並且戶戶雙衛浴，居家生活便利性大幅提升，建材設備包括大雅廚具搭配林內三機，衛浴為美標衛浴，大廳氣派挑高6米，公設規劃有實用豐富的空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等，訴求飯店水漾輕豪宅，讓您提高居住品質 豐富您的生活體驗。 另外，台積電在竹南科學園區的廠房即將完工，帶入了上千個就業機會，如果您想一次擁有景觀視野、交通便捷、生活便利的優點，並提升您的生活品質。現正工程零付款、熱銷好評中，一定不能錯過昕見築喔!
位於新竹縣北部的新埔鎮，是人情味濃厚的客家小鎮，街道上還留有濃厚的客家風味，連建築方面也能明顯看出地方的特色喔!今天我們要帶您來看客家城鎮的新建築「本家棟將」。 本案基地座落於新埔鎮成功街、上樟路口，規劃4.5F/0電梯透天，為11戶社區型透天，67-115坪，6米7-13米5米大面寬，1F車庫雙車位，學區新為埔國小及新埔國中，步行10分鐘可達全聯、傳統市場及新埔老街。 「本家棟將」外觀以灰、白、木紋，三個色系打造，加上清水模與隔柵設計，不鮮艷，卻溫暖和諧。 天井不但能讓空間看起來更寬敞，同時也能在牆上打造出獨特的光影，以木地板鋪設的空間，更顯溫馨。足夠的自然光，絕對是讓空間舒適的必要元素喔! 在衛浴設備上採用innoci、Panasonic，廚房設備則是德國IMPULS廚具、櫻花廚具與林內廚具。了解各品牌特點，採用不同品牌，再根據場景來選擇適合的產品。 「本家棟將」選好建材、用好設計，更享有依山傍水、得天獨厚的地理環境，如果您也喜歡這樣慢活的生活步調，這棟細緻的建築絕對值得您來瞧瞧!
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.08 春福東綻位於竹東，為大新竹的後山，主要房型為2-3房，更有稀少的2+1房雙衛浴，搭配水景第一排，眺望竹東生態河濱公園，平時能提供休閒遊憩之去處。春福東綻也是電動車友善社區，車位有預留充電管線空間，方便電動車使用。周遭更有長春商圈，對於日常採買相當有便利性，生活機能相當完善。交通位置距離68快速道路只有1分鐘，到達新竹科學園區只要10分鐘車程，通勤相當便利。以下為春福東綻的三大主要特色介紹~ 【建案特點】 1.河景第一排，永久棟距 緊鄰約150公頃的竹東生態河邊公園，擁有大片綠地，平時可在公園享受休閒活動。春福東綻擁水岸景觀第一排，享有永久棟距與景觀。 2.電動車友善社區 電動車為時代的趨勢，春福東綻打造電動車友善社區，坡道平面車位，每戶有專屬停車位。 3.新竹科學園區10分鐘 往來新竹科學園區只要10分鐘車程，1分鐘上東西快速道路，1分鐘到榮華車站，便利交通讓你快速往返大新竹。 【建案平面分析】 1.此案分兩棟規劃，基地面積1479坪，一樓臨路退縮14米，地上15層地下2層，住戶224戶，店面10戶，總戶數234戶。 2.一層搭配兩部電梯，分別為15、17人座，皆可抵達各樓層。 3.標準層為3~15樓，坪數規劃23-36坪2-3房。 4.公設比32.9%，主要設施有交誼廳、兒童遊戲室、品茶室、健身房及閱覽室。 5.綠色區域為2房23坪，雙面採光，進門為廚房，規劃客餐廳分離，主臥可放雙人床，衛浴有對外窗，室內無柱位，家具方便擺放，面生態河濱公園有河景。 6.藍色區域為2+1房25-27坪，雙面採光，主次臥皆可擺放雙人床，有+1空間可靈活運用規劃第三房，主臥為半套衛浴，廚房為開放式。B2、B3面生態河濱公園有河景。 7.紅色區域為3房33-36坪，邊間雙面採光，主次臥皆可擺放雙人床，衛浴乾濕分離，有對外窗，皆為開放式廚房。B1、B5、D1、D5，室內無柱位，家具方便擺放，面生態河濱公園有河景。 【實價登錄分析】 榮華車站周遭區域榮華車站周遭 春福東綻 預售屋。開價20.5萬/坪起。 秉程橙佳 屋齡2年。平均成交價18.22萬/坪。近一年成交價20.28萬/坪。 秉程橙佳NO3 預售屋。開價21萬/坪起。市調成交價格約18萬/坪上下 喬立璞山水 預售屋。開價23萬/坪起。市調成交價格約20萬/坪上下 東方新都NO2 屋齡25年。平均成交價10.58萬/坪。近一年無交易資訊。 京和長春 屋齡4年。平均成交價18.7萬/坪。近一年無交易資訊。 皇冠家園 屋齡12年。平均成交價15.92萬/坪。近一年成交價18.76萬/坪。 榮華車站周遭區域五年以下、中小坪數新案較少，開價類似。竹東車站周遭區域中小坪數個案主要多以10年以上為主，相較於5年以下新案成交價格差距不大，因此春福東綻開價在榮華車站周遭區域落在行情之內。 【結論】 春福東綻位於東西向快速路旁，10分鐘車程就到竹科，通勤便利。位置上鄰近竹東生態河濱公園，擁河岸景觀永久棟距，假日提供了休閒遊憩的好去處。2-3房的中小坪數搭配雙衛浴，加上是電動車友善社區，每戶皆有專屬停車位，整體CP值高。目前以價格上相對於周遭區域新案提供了一個新的參考。
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