300億租金補貼2.0版將打破過去7到8月申請的時限，採隨到隨辦的方式辦理，受理日期自2023年7月3日起至2024年12月31日止，補貼款項由中央直接匯入民眾帳戶。申請資格也擴大，18歲以上的學生也可以申請。 因應2023年採隨到隨辦方式辦理，補貼款項撥款方式有2種，1.租賃契約於申請日已起租者，取得補貼資格後，自申請日起按月撥入申請人之金融機構帳戶。2.租賃契約於申請日尚未起租者，取得補貼資格後，自契約生效日起按月撥入申請人之金融機構帳戶，補貼期限至2024年12月31日止，有租金補貼需要的市民千萬別錯過受理期程。 2023年「300億租金補貼」申請年齡下修到民法的成年年齡18歲，對象仍為持有中華民國國籍的市民們，無須設籍於租賃房屋縣市，桃園市家庭成員每人每月平均所得限制由原來的4萬5,843元調高為「4萬7,931元」，且家庭成員在全國均不能持有自有住宅，符合上列規定的市民即可提出申請。 加碼補貼額度也有修正，針對原初入社會青年由35歲以下的單身調整為40歲以下單身，讓滿35歲至未滿40歲的市民也可獲得1.2倍的加碼補貼。另外對於育有未成年子女的部份之加碼補貼，由於2023年民法下修成年年齡為18歲，且需要有未成年子女的監護權才能獲得加碼補貼，所以預估此類型之補貼戶相較2022年申請案件會減少。 桃園市政府住宅發展處表示，2023年的補貼主辦機關仍為中央，市府協助收件、初審，後由主辦機關複審及核發補貼，另外桃園市除了住宅發展處以外，本市市民可就近至各區公所辦理。補貼可透過臨櫃、郵寄及線上等三種方式申辦。應檢附文件為1.申請書。2.申請人之金融機構帳戶存摺封面影本，非申請人時應另填切結書。3.有效租約。4.申請人或其配偶孕有胎兒者，應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。並提醒申請人或家庭成員不得重複接受2種以上住宅資源補助，詳細規定可上https://reurl.cc/qNv1v3查詢或電洽住宅發展處03-3324700分機6詢問。
桃園市副市長蘇俊賓2023年6月27日前往大溪區，陪同行政院長視察「國道3號銜接台66線增設系統交流道工程(第336標)」台66線東行進入國3北上入口系統匝道。蘇俊賓表示，17年前他擔任桃園縣政府環保局長時，桃園人口數約180多萬人，至今已超過230萬人，在短期內迅速增加逾40萬人，且持續增加中，代表每10位台灣人，便有1位桃園人，汽機車數量也由180萬輛提升至220多萬輛，讓桃園的交通壓力上升，市府盼從點線面突破，加強與中央攜手合作，一棒接一棒改善桃園的交通，陳建仁院長也表達支持，並指示交通部與桃市府持續溝通合作。 有關改善交通的點線面策略，蘇俊賓簡要說明，點為局部區域的改善，線為增加更多可行的快速道路，面的部分則為推動跨線市生活圈通勤月票，盼藉此將使用私人運具的運量移轉至國道客運等大眾運輸。 蘇俊賓也強調，未來有許多點線面的交通改善計畫仍需中央支持，在點的部分，包括大鶯豐德等交流道的增設；線的部分則希望持續爭取推動板龍快速道路，以因應未來龍潭科學園區擴建開發後大規模進駐的車流量；面的部分期盼中央儘速通過「桃竹竹苗生活圈通勤月票」，鼓勵生活圈中近10萬通勤族搭乘大眾運輸。 行政院長陳建仁表示，「國道3號銜接台66線增設系統交流道工程」是各界關心的重要建設，2023年6月30日該工程第一階段的SL1系統(台66線東行進入國3北上入口系統匝道)將先行通車，L2匝道、L4匝道則預計2023年9月完工，未來行經台66線前往國3的車輛將不用至平面道路轉接，可望有效紓解車流，也期盼整體工程2024年10月如期如質通車。 交通部長王國材表示，「國道3號銜接台66線增設系統交流道工程」第一階段SL1北上系統匝道將於6月30日通車，希望持續讓台66線的整體路網更完整。
桃園市社會住宅包租代管第4期計畫，7月3日起與300億元中央擴大租金補貼同步開跑，弱勢房客租金補助再加碼。桃園市政府表示，桃園市包租代管計畫自2017年開辦以來，已成功媒合愛心房東及弱勢房客共6,994件，績效居全台之冠。為了讓包租代管服務不中斷，於2023年7月3日起接續辦理包租代管第4期計畫，共有8家業者提供市民朋友最優質的租賃服務。將持續提供房東免費包租代管服務與多項稅捐減免，並協助房客同步申請300億元中央擴大租金補貼！ 包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格之房客，並代理房東管理出租住宅。 住宅發展處莊敬權處長表示，房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3,000元及地價稅、房屋稅比照自用住宅稅率等稅賦優惠，申請房客資料將同步帶入300億元中央擴大租金補貼審查，符合租金補貼資格的房客享最高5,000元租金補助，如具有弱勢資格還另以補貼金額加碼1.2倍、新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢加碼1.4倍、育有未成年子女1人1.4倍，每增加一名再加碼0.2倍，預期將吸引更多愛心房東及弱勢房客加入包租代管計畫。 至於房客申請資格不限戶籍地，只要年滿18歲之國民，家庭成員於桃園市境內、雙北市、基隆市及新竹縣市均無自有住宅，且家庭成員動產限額低於302萬元、不動產限額低於580萬元，每人每月平均收入低於5萬5,920元者，都可以向住宅發展處來提出申請。 另外，65歲以上長者及身障者，僅於桃園市持有1戶自有住宅，且其他縣市不動產限額低於580萬元者，皆可透過「以屋換屋」方式更換至2樓以下或電梯大樓等適宜之居所，更可選擇換至桃園市社會住宅居住，並將既有住宅出租。 住宅發展處進一步表示，房東房客之申請資格及加入流程與社會住宅包租代管物件可上本處官網(網址：https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=193&parentpath=0,96)，房客領取補貼金額試算可上(https://reurl.cc/RznZM9)查詢。查詢，如有相關疑問，也可電洽住宅發展處(電話：(03)3324700)，或直接洽詢第4期包租代管計畫業者。 第三、四期包租代管計畫廠商 1. 兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司0800-666-444 2. 萬隆不動產開發有限公司0900-799-500 3. 大佳地產股份有限公司0800-321-701 4. 顧家資產管理顧問有限公司0800-345-888 5. 喆璽不動產仲介經紀有限公司 0800-000-513 6. 聯碩物業有限公司 0809-091-019 7. 安勝物業有限公司 0809-091-169 8. 好室瑞德資產管理股份有限公司 0800-068-958
桃園市2023年5月買賣登記案件量共計4,276件，較2023年4月(3,083件)增加38.7％，其中建物移轉棟數為3,724棟，較2023年4月(2,654棟)增加40.3％。5月買賣登記案件量較上月明顯成長，略微高於近一年平均件數(4,006件)，然觀察2022年10月至今，買賣登記案件量與2022年同期相比減少約20％，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，交易雙方多持觀望態度。 預售屋買賣實價登錄方面，2023年4月申報1,788件，較前月(1,564件)增加，幅度約14.3％，交易件數為最近一年最高，略微高於近一年平均件數(1,245件)。2023年4月成交均價為35.8萬元/坪，自2022年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示桃園市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。 統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量及2023年4月交易量均以中壢區為最多。 2023年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為23.9萬元/坪，與2023年1月(24.6萬元/坪)下跌2.8％，較2022年2月(23.3萬元/坪)上漲2.6％；公寓均價為17.1萬元/坪，較2023年1月(16.9萬元/坪)上漲1.2％，較2022年2月(14.9萬元/坪)上漲14.8％。 2022年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自2022年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因桃園市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。 桃園市政府5月統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至4月底，買賣申報案件統計至2月底。
桃園市政府地方稅務局表示，供公共通行之騎樓走廊地，可向土地所在地稅捐機關申請減免地價稅。 稅務局說明，騎樓走廊用地認定以地上有建築物為前提，僅一般空地是無法適用騎樓走廊地減免地價稅之規定。建築物如有設置騎樓且供公共通行，按地上建築物樓層數不同，而有不同減徵地價稅之比例。如平房屋簷之騎樓走廊地，因騎樓上方無建物，可免徵地價稅。如為2層樓以上建物，則依其騎樓上方有幾層房屋減徵比例如下：騎樓上方有1層房屋，可減徵騎樓面積1/2；有2層房屋，可減徵1/3；有3層房屋，可減徵1/4；有4層以上房屋，可減徵1/5。 稅務局進一步說明，若將騎樓圍用作為停放汽機車輛、堆放物品、盆栽，甚至在騎樓設攤營業等情事，並未作公共通行使用，是不符合減免規定，無法申請減免，仍應課徵地價稅。 稅務局提醒民眾，騎樓用地若確實供公共通行使用，符合減免地價稅的規定，請於當年度9月22日前(開徵40日前)向土地所在地稅捐機關提出申請，經核准後當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年期適用。也可利用本局網站提供之申辦服務(網址：https://tytax.tycg.gov.tw)便民服務/網路櫃台/線上申辦/地價稅/申請地價稅巷道、騎樓用地減免申請，以線上申辦方式辦理，省時又方便。
桃園市政府為協助高齡者改善住家環境，自2023年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」讓長者從缺乏無障礙設施及電梯的原房屋換居至桃園市社會住宅。 桃園市政府住宅發展處說明，本專案申請承租社會住宅資格為申請人滿65歲、於桃園市僅持有1戶自有住宅，申請人及家庭成員需於桃園市、雙北、基隆及新竹縣市均無持有其他自有住宅，平均每人每月收入應不超過桃園市最低生活費標準之三點五倍(2023年為5萬5,920元)；不動產總價值則應低於桃園市中低收入戶家庭財產之財產一定金額(2023年為新台幣580萬元整)。 申請人原房屋經桃園市政府住宅發展處審核通過後，與包租代管業者簽訂包租約，再向桃園市社會住宅服務中心申請承租社會住宅，即可優先選擇桃園市各社會住宅空屋簽訂社會住宅租約，或者由業者協助換居至適合的包租代管房屋。 高齡友善換居社會住宅專案申請資格及方式已公告於桃園市政府住宅發展處官網(https://ohd.tycg.gov.tw)及桃園市社會住宅服務中心官網(https://www.tshsc.org.tw)，如有疑問歡迎電洽桃園市社會住宅服務中心(電話：(03)333-1481轉9)。
張先生打算以自有土地和建商合建分屋，詢問若與建商並列起造人取得房屋，是否就不用申報繳納契稅? 桃園市政府地方稅務局說明，依契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。地主與建商合建分屋，實際上是建商出資興建，地主再以其持有土地向建商交換取得應分得之房屋，不論地主直接以起造人名義取得房屋，或興建完成後再以土地交換房屋，都應申報交換契稅，稽徵機關會就交換等值部分按2％交換稅率，差額部分按6％買賣稅率課徵契稅。 稅務局特別提醒，如屬上述以起造人名義取得房屋的情形，務必於使用執照核發之日起60日內申報繳納契稅，未在規定期限內申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額且不超過新台幣1萬5,000元為限；又如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務必注意相關規定，以維護自身權益。
桃園市社會住宅自2023年6月1日起，凡續約時符合弱勢身份、65歲以上長者或新住民等資格之政策戶可延長租期，自現行制度的6年延長為12年。此外，為強化照顧新住民家庭，也開放家庭成員有中華民國國籍者可申請入住社宅並享有政策戶身分之優惠。 桃園市政府住宅發展處說明，為健全全齡照顧、宜居桃園之目標，自2023年6月起針對續約的社會住宅承租人，其承租資格符合住宅法第4條之經濟或社會弱勢條件或具有65歲以上長者身份，且承租期間無違規紀錄或無積欠租金，最多得續約3次，合計租期最長12年。 另為協助新住民家庭於桃園市安居樂業發展，住宅處同步開放新住民申請承租桃園市社會住宅且具有政策戶資格。其申請條件為在本國取得居留權的外籍人士，並育有本國國籍之未成年子女，且於桃園市設有居留地址或就學就業之具體事實，此外，申請人家庭成員應具備以下資格：年滿十八歲之國民、設籍桃園市或在桃園就學、就業，於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣均無自有住宅、2023年度家戶每人每月平均所得不超過5萬5,920元、不動產價值應低於580萬元。 上述相關資訊可於桃園市政府住宅發展處官網(https://ohd.tycg.gov.tw)及桃園市社會住宅服務中心官網(https://www.tshsc.org.tw)查詢，如有相關疑問，歡迎市民朋友們可於上班時間(週一至週五上午8時至下午5時)電洽桃園市社會住宅服務中心(電話：(03)333-1481轉9)詢問。
桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農業用地，權利人或義務人應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請。 該局進一步說明，由於農業用地移轉，買賣雙方權益係互相衝突，不課徵土地增值稅規定的實質效果，僅是延緩課徵，並非就該次移轉階段已產生之土地漲價利益予以免除，因此申請不課徵土地增值稅後，將加重土地承受人再次移轉時土地增值稅負擔。法院拍賣之農業用地如果准許債權人代位債務人申請適用不課徵土地增值稅，將因而不利於取得土地所有權人，與民法代位權之行使，單純為保障債權人之權益有所不同，所以法院拍賣之農地，債權人不得代位申請不課徵土地增值稅。
近期接獲民眾陳先生來電詢問：他與太太雙方各擁有1間房屋，均作住家使用、且各自設有戶籍，一直以來都是按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅，卻收到通知要改按一般用地課徵地價稅並補稅5年？ 桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬(自2023年1月1日起，民法規定18歲即為成年)，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，以一處為限。另外，婚前夫妻各自有自用住宅用地，婚後若該二處原適用自用住宅用地之戶籍內均無成年直系親屬(如：父母、祖父母、成年子女、媳婦、女婿……)設籍、或原有成年直系親屬設籍而後遷出，雖房屋使用情形未變動，因不符合地價稅自用住宅以一處為限的規定，僅能擇定其中一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅。夫妻可以向稅捐稽徵機關共同擇定地價稅較高的一處繼續適用，另處則自適用原因、事實消滅之次年，改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局進一步說明，陳姓夫妻名下的房屋原有陳先生本人及母親設立戶籍，陳太太則另行設籍於自有房屋，原核定二處皆按自用住宅用地稅率課徵地價稅；但先生母親已於5年前將戶籍遷出，即與土地稅法第17條第3項「以一處為限」規定不符，雖房屋仍為自住使用，但地價稅優惠稅率適用要件已變動，故須由夫妻雙方共同擇定一處適用自用住宅用地稅率，另一處則自陳先生母親戶籍遷出之次年改按一般用地稅率課徵地價稅，並依稅捐稽徵法第21條規定補徵一般用地稅率扣除自用住宅用地稅率核算地價稅的差額稅款。 稅務局提醒，適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向土地所在地之稽徵機關申報，如符合地價稅自用住宅用地優惠稅率，應於當年度9月22日(開徵前40日)前提出申請，經核准後當年即可享有地價稅優惠稅率；逾期申請者將自次年起適用。
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