文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.25 「南科」是台南發展中最重要的主軸，南科的設立帶來工作機會，促進人口移動，而善化區因地利而得到絕佳的發展機會，以往只推首購產品的區域，現在推出超高制震飯店宅，桂田集團用過去善化沒有的規格，推出區域指標案桂田磐古，讓我們一起來看看他特別在哪裡！ 【建案特色】 善化唯一SRC結構+油壓阻尼器制震超高大樓。 善化少見精緻飯店管理宅，五星級桂田酒店24hr秘書。 基地位置佳，在善化火車站正對面，步行約5分鐘。 區域稀有飯店級公設，游泳池、迎賓車道、挑高接待大廳、空中露臺等。 基地地勢較周邊高，不易淹水。 【建案平面解析】 1.一樓平面+二樓平面 桂田磐古基地位在善化火車站正對面，三面臨路全棟退縮，共規劃2棟超高制震大樓，採SRC+油壓阻尼器雙制震，共360戶住家2戶店面。公設完善，設有接待大廳、迎賓車道、游泳池、三溫暖、二樓露台、空中花園等，並發揮桂田酒店五星級飯店管理優勢，享受秘書服務同時，管理費每坪僅約55元。需特別注意標配並不包含免治馬桶、廚具、三機，且沒有瓦斯管線。 2.Ａ棟標準層 A棟單層9戶3梯，另外還有一部無障礙專用梯，規劃1房-2+1房16-38坪。 1房（灰色）有一個大陽台和大窗規劃採光佳，衛浴未開窗、且如需廚房空間需再花心思規劃。 1+1房（藍色、綠色）有隔一房，單面採光；主臥空間寬大，浴室設計特殊可由兩側進出，不建議隔成２房會有一間沒有採光。 2+1房（黃色、紫色）實隔２間房，雙面採光，採光佳空間充足，需注意陽台較小和衛浴通風問題。 3.B棟標準層 B棟7戶3梯，另有一部無障礙專用梯，規劃2-3房27-43坪。 2房（黃色）雙面採光，規劃有小玄關和獨立廚房，需注意部分衛浴和廚房的通風問題。 2房（橘色）單面採光，室內空間充足，房間寬大，衛浴未開窗。 3房（紅色）雙面採光，規劃3間房採光、坪效佳。 3房（灰色）單面採光，格局方正，特色是有大露臺設計，幾乎橫跨所有空間採光佳。 4.24-26F標準層+家配圖 Ａ、Ｂ兩棟的高樓層皆規劃單層4戶，與其他樓層一起共用3梯加1個無障礙專用梯，單層電梯配比雖然充足，但還需考量到超高樓層的戶數；高樓層4戶都為3+1房60-70坪的大坪數，以區域最高樓來看，擁有無阻礙的視野和通風採光。 3+1房（紅色）雙面採光，多了書房空間，衛浴都有開窗，雙陽台，工作陽台空間可能較小。 3+1房（灰色）3面採光，空間充足，雙陽台，雙套房規劃，部分衛浴未開窗，須注意通風問題。 目前主推的是高樓層，其餘房型所剩不多這裡就不全部放上來，有興趣可以去接待中心看更詳細的資料呦！ 【實價登錄分析】 1.善化市區： 桂田磐古：預售屋。開價25萬/坪起。 大任之翼：預售屋。開價22萬/坪起。 北揚協奏曲：預售屋。開價19.5萬/坪起。 太子WIN-NO2：屋齡2年。平均成交價17.45萬/坪。近一年成交價17.33萬/坪。 2.新市市區： 南科之心：屋齡0年。平均成交價14.54萬/坪。近一年成交價14.58萬/坪。 陞發A平方：預售屋。開價18萬/坪起。 太子WIN-明大NEW：屋齡4年。平均成交價16.05萬/坪。近一年成交價19.27萬/坪。 3.LM重劃區： W創世紀：預售屋。開價13.9萬/坪起。 LM藏金：屋齡1年。平均成交價17.54萬/坪。近一年成交價18.25萬/坪。 山豐海富LM：預售屋。平均成交價-萬/坪。 植村NY：屋齡0年。平均成交價15.83萬/坪。近一年成交價17.23萬/坪。 新市、善化因為南科而發展迅速，房價也水漲船高；善化市區成交已逐漸站上２字頭，新市成交每坪也要18-19萬，而南科的新興重劃LM特區，每坪成交約16萬起。告別以往的透天，市區精華地段已逐漸轉型華廈、大樓，要找便宜透天案只能往外圍看。 南科的利多帶來更多高資產族，以往首購為主的市場少有這種較高規格的建案，桂田集團看準商機推出更高級的大樓，就是鎖定外來的南科工程師，當然每坪25-28的開價也正挑戰區域行情。 【評價】 桂田磐古基地位置在善化火車站對面，更是區域內第一棟雙制震超高大樓；公設規劃、建材選擇、SRC結構、各層封閉防水等，在建築設計上也是用心。以鶴立雞群之姿挑戰區域行情，坪數從套房到換屋都有，但需注意，交屋沒附廚具三機，以及戶數較多，電梯尖峰時間不免等待、部分衛浴沒開窗、工作陽台較小等。目前鋼骨結構已完成得差不多，低樓層與高樓層才有較多戶型可選，如果看好南科未來效應，是個不一樣的選擇，去接待中心參考的同時還能享受如桂田飯店的五星級服務。
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.29 台南安平區以運河做劃分，運河以北是知名觀光區，安平古堡、德記洋行等，人稱「老安平」因為觀光人潮使得商圈重生；而近年發展更蓬勃的其實是運河以南，市政特區為主的「新安平」，市政中心帶動了區域發展，加上未來捷運規劃，使得商圈蓬勃發展。這次要介紹的新案以紐約第五大道為象徵，是位在精華地段永華路上的龍騰第五大道。 【建案特點】 臨永華路少數小坪數、低總價產品；2房2衛、30坪3房。 基地完整四面臨路，位置精華棟距佳，享受市中心機能。 付款輕鬆，首付38萬起，工程期0付款。 【建案平面分析】 1.一樓平面圖+頂樓公設 龍騰第五大道基地獨立方正，四面臨路，讓它有不錯的棟距，加上正臨永華路的大基地更是稀有；約2500坪，規劃2棟，地上21-22F/地下B4，共784戶住家、23戶店面，平面車292格、機械車位527格，並設有公用充電車位。雙車道規劃，進出分離，由健康二街進入，出口對建平七街，享受永華路機能的同時還能避開壅擠車潮。 第五大道公設完善，2棟凹字型的建築中間，有隱私性高的500坪中庭花園，管理費每坪40元。現在廣告戶活動，首付38萬，工程期0付款，讓想買房的首購族，頭期款壓力大大減少。 2.標準層 標準層共分4區A、B、D、F，平常中間的門會隔開各區。規劃2-3房22-33坪；需特別注意，全棟用電、廚房只配單口IH爐、部分衛浴沒開窗，實牆隔間只到6樓，7樓之後都是開放式格局。 A、B區對稱，較大坪數的房型都集中在這兩區，單層9戶2梯。 D、F區對稱，幾乎都是22坪房型，單層10戶2梯。 梯間有採光，但超高大樓和單層戶數多，讓電梯免不了等待時間。 22坪（藍色）：為社區主力房型，單面採光，格局方正梁柱外推，配有雙衛浴是少見的規劃，但衛浴和廚房的位置固定，使得客變會受不少限制，需多花心思設計，除邊間戶衛浴有開1窗外，其餘都沒開窗。 26坪（綠色）：雙面採光的角間，戶數不多，有小玄關設計，這間格局較有可能設計成一大房。 30坪（紅色）：單採光，2衛2陽台，小3房的坪數，增加了不少空間設計的彈性，需注意衛浴都沒開窗。 33坪（黃色）：格局與30坪房型相似，戶數較多能有更多選擇。 38坪（褐色）：角間雙面採光，2衛2陽台，最大的坪數，如過照原本格局規劃的話，坪效不錯。 【實價登錄分析】 1.市政特區(0-5年) 龍騰第五大道 預售屋。開價28萬/坪起。 市政阿曼 預售屋。開價26萬/坪起。 龍騰菁英特區 預售屋。開價26萬/坪起。近一年成交價30.06萬/坪。 MY鑫光 屋齡0年。平均成交價25.17萬/坪。近一年成交價27.68萬/坪。 龍騰領袖特區 屋齡2年。平均成交價19.91萬/坪。近一年成交價20.36萬/坪。 博悅 屋齡2年。平均成交價24.14萬/坪。近一年成交價24.34萬/坪。 2.市政特區(5-15年) 上閑悅 屋齡5年。平均成交價18.87萬/坪。近一年成交價22.76萬/坪。 水雲間 屋齡6年。平均成交價28.45萬/坪。近一年成交價25.83萬/坪。 永恆天詩 屋齡15年。平均成交價20.32萬/坪。近一年成交價18.63萬/坪。 荷蘭海韻 屋齡13年。平均成交價13.74萬/坪。近一年成交價16.45萬/坪。 市政特區0-5年的新案有一半以上都是龍騰的案子，尤其目前臨永華路在售的小坪數只有龍騰第五大道、市政阿曼。近年永華路上才吹起「小坪數、低總價」風潮，5年以上的多是大坪數；因此在單價上價差才會這麼大，小坪數總價低但單價高、大坪數單價低但總價高。此區未來發展議題多，除了市政府在這裡外，未來運河的遊艇觀光發展也看好，捷運綠線更是橫跨整個區域。 【評價】 龍騰第五大道基地獨立方正、四面臨路，位在永華路上，享有生活機能和市區未來發展性，也是臨永華路少數的小坪數產品，2房2衛、30坪小3房，低總價讓嚮往市區機能的首購有更多選擇；且樓層價差不大，預算夠建議可以往高樓層看。需特別注意，戶數、店面多、大多是機械車位、6樓以上沒做隔間、部分衛浴沒開窗、工作陽台較小等問題；不過低總價，加上首付38萬起，工程期0付款，減低自備金的壓力，如果你是首購或想投資安平區的朋友可以參考看看喔。
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.12 台南中西區是全台灣古蹟密度最高的地方，不只如此地段精華，加上台南火車站、藍曬圖、美術館、神農街等，觀光人群絡繹不絕；在這基礎下，星鑽重劃區未來將結合運河觀光優勢成為遊艇運河的新節點，重劃區內房價也上看新高，以土地成交價推估，每坪會30萬元起跳。而這次帶大家看距離星鑽重劃區約700公尺，且臨永華路的首購宅鑫左岸。 【建案特色】 1. 中西區稀有首購宅 二房雙衛浴格局。 交屋時間點近，預估2021年5月完工。 2. 地點精華 近捷運永華市政中心站，台南唯二交會站點，預估步行5分鐘。 目前最靠近星鑽重劃區的新案，僅約700公尺。 臨主幹道永華路。 3. 運河景觀第一排 建案公設步道連接臨河步道。 【建案平面分析】 1.鑫左岸一樓平面圖 鑫左岸地址為中西區，其實很靠近安平的市政特區，臨永華路，規劃一棟地上19F/地下B5的超高大樓，共177戶住家、2戶店面，車位平面74格、機械105格，並預留充電車管線。5米5雙車道，由10米的永華一街進出，因為永華路容易塞車，在顛峰時間可能會受影響。 公設完善位在1樓與19樓，目前管理費每坪約70元，享有運河第一排優勢，高樓層公設能直接看到河景，一樓的中庭步道可以直接與運河步道連接，距離星鑽重劃區約700公尺，走路約5分鐘。距離預定的捷運永華路市政中心站，也在走路5分鐘左右的路程可以到達，基地位置精華。 2.鑫左岸標準層 標準層10戶3梯，規劃2-3房22-34坪，梁柱外推、室內格局方正，雙衛浴、雙陽台配置特殊；需注意，超高大樓戶數多的電梯等待時間、室內全彈性隔間沒有實牆、部分衛浴沒開窗、全棟只附單口IH爐；但地點精華，加上中西區稀有低總價小宅，享河景第一排，還是有不小的吸引力。 2房(紅色)22-23坪，單面採光，雙衛浴。 3房(藍色)33-34坪，雙面採光，雙陽台。 3.二房家配圖 室內格局方正梁柱外推，彈性空間沒有實牆，需注意2房衛浴都沒開窗、工作陽台空間較小，原本的規劃幾乎沒有走道空間，坪效佳。建議可選擇A5、A6、A7的高樓層，16樓以上有機會看到海。 4.三房家配圖 格局上有較多變化彈性，沒有實牆、部份衛浴沒開窗、3房設計僅單口IH爐，如有煮飯需求要特別注意。建議選擇6樓以上的A1、A2、A10、A11有較佳的運河景觀，才不會被鄰近的建物阻擋視野。 【實價登錄分析】 1.星鑽重劃區周邊： 鑫左岸 預售屋。開價26萬/坪起。 皇龍雲鼎 預售屋。開價32萬/坪起。 百慶府前院 屋齡3年。平均成交價23.48萬/坪。近一年成交價24.26萬/坪。 2.市政特區： 龍騰菁英特區 屋齡2年。平均成交價26.28萬/坪。近一年成交價30.06萬/坪。 市政阿曼 預售屋。開價26萬/坪起。 龍騰第五大道 預售屋。開價28萬/坪起。 3.鑫左岸位置正好在「市政特區」與「中西區」的交會處，往中西區看鄰近星鑽特區的新案都是50坪以上的大坪數、往市政特區看臨永華路的小坪數案子也不多；正因位置和產品的獨特性，加上低總價帶讓想要運河景觀的購屋族多了一種選擇。 【評價】 鑫左岸位置精華、產品特殊，低總價的2房2衛享有河景和未來優勢，如果看好星鑽重劃區未來的發展潛力可以參考看看！不過開放格局、工作陽台較小、廚具標配僅有單口IH爐、加上雨遮計價，是要特別注意的點。另外鄰近台南市區最重要的捷運發展議題，距離預定的市政中心站點走路只要5分鐘；開價26萬起和市政特區相仿，推估這價格在星鑽附近，未來會很有優勢。
928檔期台南房市哪裡夯？答案是高鐵特區和永康東橋喔！住宅週報房市老司機為你盤點高鐵與東橋超熱門指標新案，快跟上！ ■ 先來看台南高鐵特區： 達麗國家強棒座落歸仁區高發二路與歸仁十三路口，緊鄰三井Outlet與高鐵台南站，基地面積3千6百多坪，規劃15F/B2，總戶數583戶，規劃20-37坪，2-3房。達麗國家強棒訴求高鐵地王，走路到車站，輕鬆逛Outlet，全台1日生活圈。 晶悅首發座落歸仁區高發二路與歸仁五路口，鄰近三井Outlet與高鐵台南站，基地面積5千6百多坪，規劃13F/B2，總戶數717戶，規劃24-38坪，2-3房。晶悅首發訴求全齡化公設，戶戶平面車位，以及衛浴通風開窗。 ■ 再來看永康東橋： 昌益機構、理銘開發綠海都心熱銷中，本案座落永康區東橋五路與東橋十街口，位居大橋重劃區核心，面小橋公園景觀第一排，鄰近台南新總圖與4萬5千坪中央公園。綠海都心基地面積近5千5百坪，規劃15F/B3，總戶數近800戶，規劃24-43坪，2-4房。訴求超大街廓造鎮，1千6百坪中庭花園。 同樣熱銷的還有仁發總圖滙喔！仁發總圖滙座落永康區東橋七路與東橋十街口，緊鄰台南新總圖與中央公園，基地面積約1千6百多坪，規劃18F/B3，總戶數267戶，規劃23-39坪，2-3房。訴求基礎連續壁、歐化廚具、三合一電子鎖、七吋影音對講機，以及長庚活水系統。 ▲以上就是今年928檔期台南高鐵與東橋超熱門指標案。若你想獲得更多早鳥快訊，請持續關注我們的報導喔！
文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.26 水悅灣位在台南中西區的國平重劃區內，鄰近安平商港與台南市政特區，未來亞果遊艇集團開發案就在旁邊，附近多規劃商場預定地，地段兼具政治、商業、觀光，多推大坪數大樓，成為政商名流的新選擇。 【建案特點】 1.台南唯一 雙制震規劃 採用日本新日鐵制震壁和斜撐組尼器，能減少地震位移降低建物搖晃程度。 2.格局規劃佳： 沒有共用壁隔音佳、衛浴皆開窗、採光雙面以上。 3.雙門廳規劃： 停車場明亮寬敞，設有地下室門廳；每戶還配有儲物櫃，且都預留充電車位管線。 【建案平面解析】 水悅灣規劃1棟地上24層/地下4層超高大樓，共126戶住家，1戶店面；格局有3房64-79坪、4房87-94坪，目前管理費每坪60元。車位全平面160格，有2格公用充電車位，且全都有預留充電座管線，停車場規劃明亮並有地下室出入門廳與每戶的儲物櫃設置。 1.基地平面圖: 基地雙面臨路，正面退縮20米臨12米國平北路、側面臨國平西路雙向道共30米，基地兩側都有10米寬的人行道規劃，ETC車道規劃6米雙向進出，正面有3743坪綠地公園。位在海景第二排，對面是南紡商用地，預估中高樓層海景才不會受阻。 公設充足，設有健身房、視聽室、會議室、游泳池、宴會廳、KTV等。 大廳挑高7米7，採大片落地窗設計，採光佳，17人座的 電梯也有挑高2米7，公設融合禪意設計並獲得「建築園冶獎」。 2.標準層 標準層樓高3米25，單層規劃3戶2梯，環境單純，電梯配比充足，目前B2房型已完銷。雖然坪數不太一樣，但是AB兩棟房型類似互相對稱，A1-B1、A2-B2、A3-B3，在中間的A3、B3兩戶則有海風較小的優勢。 配備上有日本新日鐵雙規制震阻尼器，能吸收地震能量，有效降低建物搖晃程度；並有全棟德國BWT淨軟水系統、德制奈蝕鑄水管更耐用降噪、林內即熱水系統、義大利CISA鋁制防爆門、德國LEICHT廚具、英國ADAMSEZ浴缸、智能鑰匙等。 3.家配圖 A1： 4房2廳3衛2陽台3面採光，94.2坪 此間格局方正採光佳，臥室空間充足，雙主臥設計，有兩間房可以做到更衣室；玄關空間寬大、廚房有中島；連通空曠的共用空間要做好設計才不會浪費坪效。 A2：4房2廳2衛2陽台3面採光，73.4坪 格局規劃公私領域分明，公領域通寬廣採光佳，書房可另外再隔間，唯獨走道空間多有點浪費坪效。 A3：3房2廳2衛2陽台2面採光，79.5坪。 這間最大優勢是海風會被B棟擋掉，採光還能很好的保留，加上坪數大小剛好，格局方正，是目前主推房型，只需要留意坪效問題和廚房採光。 【實價登錄分析】 1.國平重劃區 水悅灣屋齡2年，平均成交價23.1萬，近一年成交價23.3萬。 遠奏曲屋齡2年，平均成交價24.7萬，近一年成交價23.1萬。 新悅城屋齡3年，平均成交價18萬，近一年成交價18.8萬。 新悅城NO2屋齡3年，平均成交價18.2萬，近一年成交價19.1萬。 國平重劃區生活機能需依靠外圍商圈，車程5分鐘有，健康三街商圈、10分鐘車程有，安平商圈、永華路商圈，家樂福安平店等。學區屬安平國小、安平國中、慈濟私立高中；都在車程10分鐘可以到達。鄰近北區奇美醫院、成大醫院；車程15分鐘內可至86快速道路、國道1號；30分鐘至台南高鐵站。 國平重劃區內，首購和換屋大樓的成交價，有明顯區隔；首購房型為主的新悅城和新悅城NO2成交單價在1字頭、換屋型的水悅灣和遠奏曲成交單價在23萬左右，建材規劃也反映在房價上。 國平重劃區的房價支撐依靠「海景」和「商業發展」；除了鄰近安平港外，像是亞果遊艇園區以及一旁的市政特區，加上商業用地規劃，未來優勢看好。但是國平內的商業要發展起來至少要再10年以上，目前多住宅大樓。 【評價】 水悅灣雖不是海景第一排，但棟距保持得不錯，建材設計也在水準之上，唯獨要留意享有海景的同時，海風侵蝕也會是問題。選購建議中高樓層以上，未來景觀和採光較不會有被遮蔽的疑慮；目前該區新案陸續推出，價格會持續上漲，尤其當商業發展起來前都還不會到房價平台期。
文章來源為【美居課】2018.06.21 【打造陽光空氣水健康建築】 台南市政特區兼備消費、休閒、文教與交通機能，生活機能成熟。百慶建設「府前院」位於市政特區中華西路二段，全案為地上26樓大樓，周邊視野無遮蔽，訴求為市中心唯一360度全視野，搭配日本KYB制震系統，坪數為75坪~94坪，戶戶邊間、採光通風佳，並設置全熱活氧交換器、德國BWT濾水器，打造一棟融合「陽光、空氣、水」的健康建築，每坪開價24.6萬元起。 百慶建設「府前院」位於台南中西區中華西路二段、府前二街，鄰近永華國民運動中心、國立台南生活美學館、台南市政府永華市政中心，沿中華西路二段可到家樂福量販店安平店，生活、休閒機能便利。 同時市政特區還有不少重大建設計劃持續啟動，包括安平自由貿易港區、中國城更新計畫與運河星鑽跨區開發案，未來周邊將引進商場、飯店等大型商業設施，附近還有安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引人口進駐。 【藝術社區吸睛】 基地面積871坪，前後臨路，挑高7米大廳位於中華西路二段，並設置迎賓迴車道，採飯店式管理，大廳、梯廳放置不少當代藝術家作品，包括曾英棟、楊明忠、彭光均、廖述乾等版畫、雕塑藝術品，為住戶打造一棟「住的美術館」，表現建築、生活與藝術融合的理念。 休閒公設有星光宴會廳、室內常溫游泳池、健身中心、瑜珈室、按摩室等多項設施；車道可由中華西路二段、府前二街進出，地下室設置167個全平面車位，並採ETC感應方式，方便住戶使用。 【設120組制震器】 全案為地上26樓、地下4樓大樓，在1~15樓設置共120組日本KYB油壓阻尼器，大幅加強結構抗震性，提高住戶居住安全與舒適度。 標準層1層4戶共用3部電梯，戶戶邊間、樑柱外移，格局方正。全棟配BWT過濾軟水系統，室內設置全熱活氧交換器，立面採深窗設計，可大幅提升隔音、抗熱等功效。 坪數規劃75、77、90、91坪，周邊視野無遮蔽，中高樓層可看市景、運河、運河星鑽開發案等，戶戶廚房採用德國LEICHT廚具，90坪以上格局，搭配中島料理檯；主臥衛浴採乾濕分離，並搭配雙面盆檯面等配備。室內格局規劃方正、採光通風佳，戶戶有不計入銷售面積的花台，吸引不少重視生活品質的自住客購屋。
文章來源為【美居課】2019.04.01 全台首個低碳示範社區九份子重劃區，近來建商積極搶進，已成台南推案熱區。預售案「水雲川」位於九份子重劃區，正對生態河，具永久棟距，規劃26~53坪、2~4房，搭配日本住友制震壁、德國BWT中央淨軟水系統，結合地段特色，1樓打造台南首座海灣型泳池，加碼戶戶外觀防水保固5年，領先南台灣推出APP科技客服，每坪18萬元起。 泰嘉開發‧北基實業大樓預售案「水雲川」位於台南市安南區永續18街與生態街口，屬於九份子重劃區，九份子範圍約以郡安路六段、鹽水溪、台17線、宜居路為界，目前區內有多場透天、大樓預售案動工，包括高雄泰嘉和台南在地的指標建商如皇龍、富立等10多家建商，競爭激烈。 區內建築須經台南最嚴格都審、且須取得綠建築標章，打造宜居環境。全案隔生態路正對生態溪，具永久棟距景觀，緊鄰光暉幼稚園，九份子大道、樂活路有國中、國小預定地，宜居路有7-11，沿九份子大道可到海佃路一段，或沿台17線至中華西路二段，可供日常採買。 基地面積1532坪，為住6用地，1樓採零店面設計，有7戶住家，規劃迎賓迴車道與獨立大廳，大廳後方為中庭，規劃台南首座海灣型泳池，1樓門廳特別採畫框設計，用透明玻璃把中庭景觀轉變為充滿綠意的畫作。 地下室有第二門廳，1樓休閒設施有交誼廳、閱覽室、三溫暖烤箱、媽媽教室、健身房等。頂樓設置太陽能板，未來供電後將回售給台電，納入管理基金。 全案分成3棟大樓，A與B棟皆為地上17樓，單層4戶配置2電梯；E棟為地上15樓，單層8戶設置3部電梯。2房26~30坪、39戶，3房34~43坪、132戶，4房48~53坪、68戶，具生態溪景觀。 1~6樓規劃84支日本住友橡膠GRAST制震壁，地下室開挖達24.5米，並使用筏式基礎，增加基礎整體剛性及結構穩定性，能夠讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間，加強建築安全。 須特別留意的是，全棟不設瓦斯管線，標準層樓高3.2米，大門配三合一密碼鎖，廚房配SVAGO IH感應爐、櫻花牌廚具，主臥衛浴則附德國V&B面盆搭配日本INAX免治馬桶座等。 全棟並配備德國BWT淨水器，提升社區水質。全案預計2022年3月底完工。 泰嘉在九份子的土地庫存分為7期推案，1期讓利快速完銷後，未來逐期調漲，2期價格已相較1期高，挑戰當地接受度。 因台南人一向較為保守，大多認為在地建商施工品質較有保障，泰嘉是高雄建商，北上進軍台南推案，除在台南設立在地辦公室，配置售服專車，更加碼提出「53嘉」承諾，2018年後完工建案戶戶外觀防水保固5年、室內地壁磚門窗保固3年，吸引首購客安心購屋。 並在南台灣首創APP科技客服，住戶只要在手機上下載泰嘉APP，就能了解活動、建案資訊，未來居家需要修繕，可直接在APP上輕鬆一指報修，拍照上傳需維修項目，立即建立報修檔案，由客服人員線上勘驗，安排維修人員，建立維修履歷，住戶可針對當次服務作出滿意評分，未來相關數據也將作為改進售後服務與建材品質指標，預計APP第2季即將上線。
文章來源為【美居課】2019.04.02 巴洛克洋樓是不少老台南人的回憶之一，留下許多仕紳文化，也代表府城的百年風華。興富發集團「博悦」位於台南5期重劃區永華路二段，外觀4面均為正面處理，採用石材基座搭配翼獅、神獸、列柱、宮廷式噴泉等巴洛克風格設計，規劃60~80坪、3~4房，搭配興富發一貫風格的豐富公設，打造區域唯一巴洛克地標建築，每坪25萬元起。 興富發大樓成屋案「博悦」位於安平區永華路二段、國平路口，屬5期重劃區，5期約以中華西路一段、安億路、建康路三段、慶平路為界，面積604公頃，是台南市政府、市議會所在地，周邊生活機能發達。 永華路、華平路、國平路、郡平路沿線商店密集，可供日常採買，附近還有家樂福量販店安平店與新光三越台南新天地、林百貨，商業機能完善；周邊有府平公園、林默娘公園等眾多綠地，休閒機能充足。 近年5期公共建設題材不斷，包括安平國際港自貿區、台南運河星鑽計畫、漁光島開發計畫、北外環道路動工、捷運綠線經過等，帶動房價節節高漲。 基地面積1062坪，雙面臨路，臨永華路二段有2戶店面，挑高12米門廳位於永華路二段，並臨路退縮近20米規劃迎賓迴車道、宮廷式噴泉，車道另從基地後方的建平7街454巷進出。 1樓有貴賓休息區，休閒設施多位於地下1樓，有兒童遊戲室、宴會廳、瑜珈室、20人KTV包廂、中式宴會廳、鐵板燒專用區等，並設有可供外燴的中央廚房，讓住戶隨時可以在自家的頂級私人會所內品美食、會好友。 頂樓另有空中游泳池、SPA池、空中酒吧、烤肉區、健身房等，滿足住戶休憩需求。 「博悦」外觀使用大量石材搭配乾式施工，並有翼獅、拱門、窗花、神獸、老虎窗等手工石雕，且外觀4面皆為正面處理，精緻、繁複的建築語彙，形成漂亮的城市天際線。 雖然台南早期豪宅多採古典的手工石雕設計，充分表現府城優雅，但由於石材成本較高，巴洛克大樓在台南較為少見，目前僅上曜建設「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、以及「博悦」3棟大樓，「博悦」為興富發集團在台南的首棟巴洛克建築，也是目前5期內唯一巴洛克大樓。 標準層挑高3.5米，單層3戶配置2部電梯，規劃60~80坪、3~4房，80坪格局有巴洛克經典風格的8角陽台，採毛胚交屋，可另購裝潢，目前推出自備8%、99萬元起可購屋，剩餘的12%可向興富發無息貸款，最長可分為3年36期還款。
文章來源為【美居課】2019.04.09 台南市國平重劃區周邊公園綠地多，並有安平港景觀，逐漸形成景觀豪宅新聚落。興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於國平重劃區國平北路，正對3700坪公園，規劃24~35坪、2~3房，總價399萬元起，為區內稀有小宅，吸引不少首購跨區購屋。 興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於台南市安平區國平北路、近國平南路，隔國平北路正對3700坪公園，屬於國平自辦重劃區，是台灣少數具港灣景觀的區域。 國平重劃區以灣景、綠地為訴求，豪宅、換屋產品多，銷售中新案如海景首排的「遠奏曲」、泰嘉開發「水悅灣」、「新悅城2」、「聯上海棠」等，其中「新悅城2」、「聯上海棠」2房產品因總價較低，銷售速度較佳，目前區內2房不多。 該案為區內罕見低總價首購宅，主力產品為24~25坪、2房格局，總價399萬元起，購屋門檻較低。 行政院規劃台南安平港未來將朝觀光、自貿為雙核心發展主軸，未來有亞果遊艇集團「安平港遊艇碼頭區開發案」、新加坡悅榕集團開發悅榕酒店及度假村集團進駐。還有規劃中的台南捷運綠線，未來國平重劃區可快速連接安平港、高鐵及台南航空站，大眾運輸機能更便利；後續漁光島南側的坪港埠用地也將進行招商，引進觀光遊憩設施。 基地面積1047坪，單面臨路，門廳、車道均臨國平北路，社區為台南大樓難得的採汽、機車分道規劃，機車位共433個，統一停放2樓，並規劃機車電梯，讓住戶進出更安全。外觀也與潤隆之前在大橋重劃區熱賣的「真愛」類似，都是採曲線、木紋隔柵設計。 門廳挑高6米，有LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、會議室等休閒公設，頂樓另有凌空游泳池、KTV室、凌空健身房等，多元豐富，訴求住戶回家就像度假。 全案規劃1棟地上18樓建築， 2房為24~25坪、320戶，3房為33~35坪、64戶，分為AB兩區，A區單層13戶共用3部電梯，B區11戶共用3部電梯，北面具綠地、南面中高樓層具安平港景觀。 全棟沒有瓦斯管線，戶戶大門附三合一密碼鎖，廚房配櫻花整體廚具，有櫻花烘碗機、抽油煙機，並附2房罕見的中島料理檯、以及廚下型RO逆滲透濾水機，2房規劃雙口IH感應爐、3房為3口IH感應爐。 主臥衛浴均附日本INAX免治馬桶、暖風乾燥機等，3房以上另附單人浴缸。社區配備活化水質、過濾雜質的活水系統，以及雨水回收、當層排氣等設計，提升住戶居住品質。 本案訴求為國平重劃區低總價首購宅，主力產品為24~25坪、2房格局，購屋門檻低，加上2房面寬近8米，室內方正、採光面大，主臥室還可彈性規劃出更衣室、和室、書房等，空間可靈活運用。全案已於2018年11月動工，預計2020年底完工。
文章來源為【美居課】2019.05.02 超大棟距與寬廣視野是景觀宅特色，具「限量」概念超稀有。富立建設、隆大營建合作的首案「遠奏曲」位於台南安平區國平南路，屬於國平重劃區，正對安平港，具永久棟距景觀，外觀採罕見的全棟清水模設計，坪數為102~130坪，戶戶具港灣景觀，每坪22萬元起。 擅長將藝術與建築結合的富立建設，在台南已累積一定知名度，首度與在高雄以工程營建起家的隆大營建，在台南強強合作，推出的第一個合作案「遠奏曲」位於台南市安平區國平南路，屬國平重劃區，隔國平南路正對安平港，擁超大棟距、寬廣視野的景觀優勢。 行政院規劃台南安平港將朝觀光、自貿為雙核心發展主軸，國平重劃區未來有亞果遊艇集團「安平港遊艇碼頭區開發案」、新加坡悅榕集團開發悅榕酒店及度假村集團進駐，重大公共建設加持，創造地段價值，區段指名度高。 基地面積2089坪，門廳、車道臨國平北路，1樓臨路退縮規劃迎賓迴車道，住戶可直接在大廳前下車，社區並放置多座藝術品，1樓有閱覽室、兒童遊戲室、交誼廳、健身房、視聽劇院、泳池等多項休閒公設，頂樓另設有空中交誼廳、高爾夫練習區等，並設置太陽能板，將產電回售給台電納入公共基金。 為打造休閒度假特色，除採飯店式管理、有豐富休閒設施，門口統一設置信箱，由管家秘書直接送至家中，吸引豪宅客當作招待所、第二家功能使用。 全案為2棟地上24樓地標建築，連續壁深入地下31米，1～18樓設置日本KYB制震器，可降低建物搖晃、強化建物結構，標準層4戶共用3部電梯。 樓高挑高3.4米，建築語彙引入戶外天光，在自家客廳、主臥室開大面窗、景觀陽台，在家就有無限棟距、遼闊視野。 富立建設在台南有許多指標住宅，以舒適作為出發點，強調以人性思維創造完美格局、動線。 戶戶大門配四合一電子鎖，廚房附LEICHT廚具，瑞典Electrolux烤箱、洗碗機、英國Baumtic蒸爐、日本升降置物機、林內雙口爐及倒T型抽油煙機；主臥衛浴配暖風乾燥機、V&B衛浴設備等。工作陽台可另隔傭人房，並附防水保固5年。 外觀採用全棟清水模工法，雖造價較高、工期延長，但呈現低調樸實質感，深受不少豪宅客青睞。
中時新聞網 房產頻道
