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永慶房屋「i特助」服務 AI找房、新案通知、真人諮詢一次到位
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為了幫助購屋族提升看房效率,永慶房屋推出「i特助」科技服務,幫助消費者在Line上與永慶房屋經紀人討論的過程中,同步使用永慶AI數位找房服務,快速尋找合適的房屋、安排帶看。「i特助」也支援多人討論,消費者可以將家人拉入群組中,讓家人能一起接收、更新找房資訊,讓購屋溝通與決策更有效率。 永慶「i特助」是一款結合永慶30多年房產資料庫的AI服務,能夠有效提升消費者的看房效率。永慶房屋經紀人在探索客戶需求後,可在與客戶的Line對話群組中啟動「i特助」服務,「i特助」就會根據消費者的需求,在群組上自動推薦適合的物件。 消費者也可以自主調整需求房型、區域或價位。一旦有新進、或符合消費者需求的物件,「i特助」就會自動通知,避免消費者錯過適合的房屋。消費者若對系統推薦的房屋有興趣,就能直接在群組上請永慶經紀人安排帶看,提升找房效率。 永慶「i特助」能幫助消費者在Line上與永慶房屋經紀人諮詢的過程中,同步使用AI找房服務。(圖/永慶房屋提供) 買房是人生重大交易,不僅需要投入大量時間及精力掌握房市資訊,往往也需要與家人共同討論決策。因此「i特助」還支援多人討論的功能,消費者可以邀請家人進入「i特助」群組中,同步掌握找房進度,重要資訊不漏接。家人們也能在群組中詢問購屋相關問題,永慶房屋經紀人便可第一時間提供解答,提升溝通效率、促進購屋決策。 永慶房屋「i特助」更整合多種便利的房產科技,更與永慶房屋經紀人進行串聯,讓消費者能夠在同一個對話介面中,輕鬆完成AI找房、新案通知、經紀人諮詢等多種找房流程,不僅讓線上找房更有效率,消費者的數位找房體驗更大幅躍升! 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,隨著時代的進步,房產科技不斷推陳出新,但是太多的科技工具,反而複雜化找房流程,讓消費者心累,影響找屋體驗。因此「i特助」整合許多重要的找房工具,包括:新案通知、社區追蹤、降價通知、實價登錄查詢、房貸試算等功能,都可以在「i特助」上便利操作,省去切換至不同房產科技的不便,讓找房看屋的過程更直覺便利。 陳賜傑表示,永慶房屋從消費者的角度出發,不斷提升消費者的找房賞屋的效率和便利性。未來永慶會持續探索房產科技的可能性,優化消費者的購售屋體驗。

新鮮人挑戰房仲就成功 永慶房屋蔡凱至第三個月就月入10萬以上
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找工作,最忌諱看到職缺就盲目投入,選擇契合的產業與職場發展,才是長久經營之道!才不會在兜兜轉轉中浪費了青春歲月,甚至不知不覺中磨滅了工作熱情。永慶房屋業務經理蔡凱至就是新鮮人求職模範之一! 蔡凱至沒有受限於所學專業,知道朝九晚五的上班族絕對不適合自己,因此第一份工作就鎖定彈性較高的業務性質工作。再考量薪資發展、產業前景,選擇了有「高底薪、高獎金」與完整新人訓練的永慶房屋,不只第三個月就成交、單月收入破10萬元,更在入行第三年就榮登千萬業績風雲榜,事業成就蒸蒸日上。 畢業就選擇房地產業 保障「每月5萬」 蔡凱至畢業自東海大學環境科學與工程學,他打趣說「念了才發現,自己真的不是這塊料」。雖然蔡凱至成績不錯,大學畢業後找相關領域有信心起薪4萬以上,但他不想被常規束縛,想挑戰更高收入,也嚮往自由度更高、更靈活的業務工作。而房地產業的單件成交總價最高,因此更有高獎金優勢。 再加上蔡凱至對對漂亮的房子很有憧憬,入行前就很喜歡看住宅與室內設計雜誌,既然永慶房屋保障業務新人「每月5萬」收入,還有「360小時專業課程」與「一對一師徒制」等完整教育訓練,助他這個「房產小白」可以重頭練基本功,有什麼好怕的?他心想:「既然有追求更好的上進心,就給自己一次挑戰機會、不要留下遺憾!」 從零學起專業 第三個月就成交 蔡凱至在永慶房屋,不僅工作第三個月,月收入就破十萬;工作第二年,年收入就破百萬;2023第三年,年度業績更是叩關千萬!這樣的高收入,讓一般上班族實在好羨慕。打下好成績的蔡凱至,最想感謝的是帶他從「新手到高手」的師父與店長。 蔡凱至坦言,剛進來一定什麼都不會,沒有人脈沒有物件沒有資源,而「一對一師徒制」便是他的成功寶典。還記得第一間賣出的房子,就是總價高達7千多萬的高總價物件,他說,當時這間房子其實是其他學長姐接回來案子,客戶也是師父交給我追蹤,他只是確實執行師父傳授成功經驗,從做中學,工作卡關時師父也會義不容辭支援。想起師父說過「對的事持續做就會有成果」,蔡凱至現在回想就是在日常工作中慢慢累積經驗與專業,才能獲得客戶信任。 永慶誠實品牌力 成為經紀人最大助力 近期永慶房屋新廣告「誠實,從一個人的習慣到一群人的信仰」讓蔡凱至相當有感。正是因為堅持不隱瞞的誠實服務,經紀人不用上街頭發傳單,也能有許多客戶願意上門交給永慶服務,且在2024年創下單月業績的歷史新高紀錄。 蔡凱至分享:「我曾有一位首購的客戶,跟我買的房子就在店頭的樓上,當時他看的房子還不多,但給我相當大的信任,也讓我更感受到這份工作的重量,後來協助他圓滿成交之後,直到現在他偶爾還會買個飲料找我聊天,長久的服務是要建立在信賴之上。這也是永慶用誠實走到產業第一的關鍵。」 目前加入永慶房屋的業務新人,不僅有「前12個月每月領5萬元」收入保障,以及「一對一師徒制」完整培訓,不限科系、不需相關經驗。業績獎金之外,制度「月月晉升」也打破傳統職場晉升加薪看年資的框架,每月底薪最高7萬5,讓努力絕對有收穫!2024年永慶房屋持續展店,歡迎有理想有目標的新鮮人與各行各業人才,在永慶激發潛能、嶄露鋒芒。

蘋果市值一夜暴增6.9兆!輝達被超車 專家驚曝「錢跑了」
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蘋果WWDC開發者大會落幕,刺激股價大漲7.26%,創下2022年11月以來單日最大漲幅,這也讓蘋果的市值一夜暴增2150億美元(約新台幣6.9兆)再度超車輝達居全球第二大。分析指出,WWDC大會公開的AI應用與服務受到投資人青睞,且部分投資人將漲多的輝達獲利了結,資金轉移至蘋果身上。 綜合外媒報導,蘋果公開以「Apple Intelligence」命名的人工智慧應用,符合規格的旗下裝置將可免費使用各項功能,其中最引人注目的則是蘋果與OpenAI合作,將ChatGPT整合至裝置上,透過Siri提供使用者更多協助。 即使蘋果的AI新功能仍遭受無革命性創舉、腳步慢等批評,但從股價上來看,許多投資人仍買單,包括美銀、DA Davidson在內的投資機構上調蘋果的目標價至230美元。 DA Davidson分析師看好,蘋果的AI應用能夠刺激消費者購買下一代iPhone的意願,成為投資人渴望的股價催化劑,蘋果擁有完整且黏著度相當高的生態系,推動AI應用會變得更加順利,這也是獨立的聊天機器人APP、PC電腦及安卓系統無法複製的。 另有分析師認為,蘋果股價之所以有猛爆性表現,有部分投資人將漲多的輝達獲利了結,資金轉移到蘋果身上,輝達周二股價下跌0.87美元(或0.71%)至120.91美元。蘋果周三股價大漲逾7%,市值一夜暴增2150億美元,總市值達到3.2兆美元,距離微軟差距不到500億美元。

誠實是成功的不二法門 永慶房屋鄭心茹用誠實服務為消費者把關
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「誠實,不一定能成交房子,但能贏得信賴。」這句來自永慶房屋最新品牌廣告《誠實,讓你把房子變成家》的溫柔心聲,是來自一位未滿30歲,卻已屢屢創下永慶房屋「新人王」、「超級戰將」、「千萬經紀人」等榮耀的永慶房屋經紀人鄭心茹的真誠心得。 鄭心茹表示,房屋買賣除了涉及市場行情的透明外,更關係到諸多法規和稅務,房仲往往是把關消費者權益的第一線,所以經紀人的誠實相當重要,除了提供透明的房市行情,還需要主動為消費者檢查房產交易中的各個環節、並誠實告知風險。 「我曾經幫客戶找到一間他非常喜歡的房子,才看過幾次客戶就決定要買了。但是我在檢查房屋的產權時,發現有被設定二胎抵押權。」鄭心茹表示,「過程中我不斷跟屋主協調,看能不能在交易前,協助屋主完成抵押權清償,並塗銷二胎抵押權,但是過程一直不順利。」 雖然在實務上,房屋二胎抵押權在沒有塗銷的狀況下,還是可以過戶給他人、完成房屋買賣。但是買方風險極高,有可能會被迫清償二胎債務外,也會遭到查封限制登記,甚至拍賣房子。但有些房仲為了成交,可能不會主動告知買方二胎房貸狀況,卻讓買方陷入風險之中。 最後鄭心茹誠實向客戶告知房屋二胎貸款的狀況,也建議客戶另覓其他房屋,避免不必要的風險,並讓客戶做最後決策。最後客戶決定放棄這間房屋、繼續找房,鄭心茹也因此沒能幫助雙方完成交易。「雖然沒能成交房子,但我不想因為自己的便宜行事,而讓客戶面臨風險,我覺得這就是誠實的真諦。」鄭心茹分享。 憑藉著誠實且主動積極的服務,鄭心茹也從青澀的新人一路蛻變成永慶房屋中的頂尖經紀人。然而鄭心茹表示,誠實服務並不是她的獨門心法,而是每一位永慶房屋經紀人的服務準則。「我覺得自己能夠成功,都是因為對誠實的堅持。」鄭心茹表示,因為對誠實的追求,不想給予消費者錯誤的資訊、不願意造成民眾的損失和困擾。所以她持續精進自己的專業,為消費者把關各種房屋細節。 鄭心茹誠實細心的服務不只贏得消費者信賴,許多消費者更主動介紹客戶,也讓她的表現越來越突出。「誠實,不一定能成交房子,但是能贏得信賴。」這句來自鄭心茹的心聲,不僅展現了永慶房屋的成功關鍵,更展現了永慶人引以為傲的服務價值。

憂詐騙猖獗力推誠實品格教育 永慶董座孫慶餘:誠實信譽建立後必能行遍天下
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近年詐騙猖獗、投機炒房事件亦層出不窮,引發社會不安,人與人間的信任日益薄弱,長期推動「誠實」價值的永慶房產集團,盼誠實品格能從小培養,自2023年起舉辦「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」,鼓勵學子寫下對誠實的理解,反思誠實的重要性。「第二屆永慶誠實徵文比賽」上周末陸續舉辦雙北市的頒獎典禮,新北市市長侯友宜、永慶房產集團董事長孫慶餘親自出席「新北市區賽頒獎典禮」恭喜得獎學生。 永慶鼓勵誠實品德教育 雙北逾260所學校參賽 「第二屆永慶誠實徵文比賽」在雙北市、大台中地區與高雄皆獲熱烈響應,雙北就有263所學校、3759名學生投稿,報名人數較去年成長近4成。永慶房產集團董事長孫慶餘致詞時特別勉勵學子:古人講人以信為本,在商場上講天道酬勤、商道酬信。誠實在一開始或許會覺得吃了虧,但是長期誠實的信譽被建立了之後,你將會行遍天下沒有障礙。 頒獎典禮上,新北市市長侯友宜除了感謝永慶舉辦「誠實徵文比賽」帶動孩子重視誠信,也肯定永慶房屋能幾十年屹立不搖,是建構在對所有客戶的誠實上,他認為沒有誠實,絕對沒有永慶房屋。此外,侯市長也指出:品德教育最重要的是要誠實,提醒孩子們「誠實」是人一生當中成功的重要關鍵,期許孩子在未來生活態度上,持續把誠實當作做人的根本。 從生活經驗反思 學生用文字揮灑誠實價值 閱卷總評老師徐正芬分享,永慶的「先誠實再成交」這句話,不僅呈現社會上人民對食衣住行、住屋買賣的誠信商業道德要求,也反映社會大眾對誠信及詐騙的要求與恐慌。生活上的隻字片語都可能與教育有關,很高興永慶以「誠實」為題,並鼓勵學生們多多參與徵文比賽,不僅訓練語言能力,更可以觀察世事,提升自己的語文、文字,甚至是觀察能力。 此次得獎學生們從日常經驗出發,善用譬喻等修辭手法,提升文章層次,給了「誠實」很棒的註解。新北市區賽國小中年級組冠軍–五華國小姚巧楹認為「讓誠實為我們擦亮心底的那面鏡子,照映出明亮人生」。國小高年組冠軍–鷺江國小陳祈祐則寫道「誠實的光芒如影隨行,指引我們走向正確的道路」,國中組第一名–南山中學蔡昕樺認為「謊言是弱者的自卑,似玻璃,脆弱且無實,擋不住誠實的堅韌」。 台北市區賽中,國小中年級組由立人國小林紜安獲得第一名,她善用譬喻法寫道「誠實就像是一陣徐徐吹來的清風,將人的善良吹入心中」。國小高年組第一名是中山小學李沁叡,李沁叡深信「堅持誠實,才能走得更遠更穩健」。國中組則由國立政治大學附屬高級中學國中部涂文綺蟬聯冠軍!涂文綺善用排比修辭闡述因誠實而獲得的可貴經驗,「只要誠實付出,問心無愧;只要誠實以赴,必有所成;只要誠實競爭,雖敗猶榮」。 加碼致贈獎學金 感謝學校推動誠實教育 為感謝學校積極推廣誠實教育,永慶慈善基金會也加碼致贈獎學金,每區獲獎學生數最多的學校致贈10萬元的「誠實教育績優獎學金」、報名人數前3名的學校各致贈5萬元的「誠實教育推廣獎學金」共計105萬元的獎學金! 永慶房產集團積極推廣誠實價值,透過徵文比賽邀請學生們反思誠實的意義與價值,為台灣教育盡一份心力,未來將會持續善盡企業社會責任,推廣誠實價值。「埋下誠實的種子~第二屆永慶誠實徵文比賽」,6/16舉辦高雄市區賽頒獎典禮,6/22舉行台中區賽頒獎典禮。

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