陳麗鳳創立翰昌廣告，秉持「勤奮忠誠」4字箴言。她表示，經手的案子皆完銷，口碑掛保證；也呼籲政府應廣建社宅，讓弱勢及青年可以居住。另外，她讚賞旺旺中時金牌獎，讓業者能夠有發聲的管道，並砥礪互相學習。 「別人的事情放在心上，自己則退居於後。」她說，經手託付的案子皆完銷，細心、誠懇對待每個案子，並挾著「勤奮忠誠」理念帶領公司。 陳麗鳳說明，公司的使命就是要創造開發商、消費者及自身共贏的局面。消費者購買理想好宅，合作開發商順利出售手上的物件，自己也能夠安心地賺進這筆福德財，持續創造善的循環。 她表示，政府祭出打房政策，期盼能夠抑制房價，不過在通膨、戰爭的影響之下，房價恐難下跌；倘若要讓年輕人、弱勢族群有房子住，政府應該廣建社宅，並推出讓他們負擔得起的價錢，照福族群。 另外，她點出，即便央行5度升息、房貸利率破2％，但全台利率仍位於相對低水位，而持有之不動產周邊若擁有保值、加值等利多議題，無論是房價漲幅或置產收租，投資報酬率皆遠高於房貸利息等持有成本，易導致台灣炒房亂象叢生。 翰昌廣告重視服務品質，參與第二屆旺旺中時房產金牌獎，角逐「顧客信賴卓越獎」。陳麗鳳表示，金牌獎讓業界有發聲的管道，並藉由同行之間的交流，提升產業整體品質。
隨著全球淨零碳排趨勢，台灣不少營建業也漸漸施行綠建築等節能措施。寶和建設總經理張應偉認為，興建房子往往忽略環境問題，因此房市產業更應帶頭重視綠建築的應用，而這也是未來趨勢；同時也讚譽旺旺中時舉辦的房產金牌獎，讓業者有互相學習的機會。 張應偉坦言，房地產不僅侷限於住宅，舉凡任何商辦、工廠等皆需建立在土地基礎上。興建建築一定會對自然環境有所影響，為因應淨零排放政策及保護地球，台灣房市產業將會邁向綠色建築，因此更應注重建材標準。 張應偉曾走訪法國南部，發現當地對綠建築極為重視，促使他開始思考如何將其巧妙地與建築結合。他說，寶和對於建材品質要求高，採用歐洲進口低甲醛健康綠建材，降低甲醛對身體的影響；雖然隱形成本增加，但與住戶的健康相比，根本微不足道。 寶和以「以人為本」為初衷，將綠建築、健康擺在首位。他說明，建材使用應該與時俱進，像是將明火的廚房改成用電設備，避免氣爆的風險，且未來將逐步帶入綠色、智慧建築的概念。 寶和建設參與第二屆旺旺中時房產金牌獎，角逐「永續發展精湛獎」、「產品規劃精湛獎」2大獎項。張應偉表示，金牌獎有效推廣新生代的建設公司，讓有想法、品質優良的建商，透過活動被看見，也期待能夠激盪出不同的火花，為產業注入能量及創新思維。
政府政策打房抑制房價引發議論，中華民國不動產經紀業營業保證基金主任委員王瑞祺以「大禹治水」為例，防堵不如疏通有效，政府過度打房只會重創經濟，應該從提高房貸利率補助、鼓勵民間業者廣建社會住宅、大力推動危老都更等三大策略，才能治標又治本。 王瑞祺5日出席第2屆旺旺中時房產金牌獎高峰論壇指出，台灣房地產面臨與全世界相同問題，包括原物料上漲、通膨嚴重，以及缺工缺料課題，這才導致房價居高不下，政府一味強制打房並非良策，不僅房價打不下來，反而導致房仲業、建商、營造業、裝潢產業與家具商等連鎖受害。 「房仲業只是在高工時、高成本的壓力下，賺取微薄利潤的行業罷了！」他說，社會經常認為房仲是炒房元凶，但房仲業根本不是高房價的受益者、反而是受害者，他以2015年房地合一稅三讀通過為例，當時房仲業者倒閉還比新增的多。因此，政府與其打房不如健全房市，他也提出三點建議，首先，政府應該調整「青年安心成家房貸」，根據每個人的狀況來增補利率補貼，例如根據對象是否結婚、多少小孩來提高補貼利率，讓新家庭與弱勢族群都能獲得公平照顧。 其次，政府應該廣邀民間業者加入社會住宅的行列，例如推出300億元資金補貼，鼓勵民間閒置空房能夠響應政府的社會住宅政策，並交由民間代管業者管理，讓租屋市場能夠結合居住正義，這才是根本之道。最後，王瑞祺認為，現階段要提高供給量，最重要就是都更與危老政策，目前台灣有50萬棟屋齡超過30年的老舊建築，這不只是市容美感問題、更是安全問題，倘若今天發生大地震，大台北地區將有一半老舊建築，恐因耐震不足倒塌。 因此，政府應快馬加鞭推動都更，全面修法將都更比照「區段徵收」，並賦予一定的強制力，才能讓老舊建築全面翻新，不僅安全更能增加住宅供給量。
總統大選接近，居住正義勢必成為話題，台北市不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長陳勝宏認為，居住正義不應淪為選戰口號，建議政府從源頭解決，並提出運用租金補貼、廣建社會住宅、鼓勵民間興建社宅使用權三大模式，達成居住正義的目的。 陳勝宏昨天出席第2屆旺旺中時房產金牌獎高峰論壇表示，每次到了選舉，居住正義政策就浮上檯面，但候選人始終沒有給解釋何謂「居住正義」，導致住宅政策各說各話，建商淪為箭靶以及選票提款機，甚至成為階級鬥爭的目標。 他認為，根據世界各國的發展經驗，居住正義的核心理念是「人人住得起房子」。例如，德國、荷蘭等國家為解決住房需求，實行只租不售的「社會住宅」政策，或者補助弱勢族群租金，盼從源頭著手，解決根本問題，而不是一味要求人人買得起房子。 「居住正義政策要做到人人住得起房子，而不是人人買得起房子！」陳勝宏對居住正義提出三點建言。首先，積極推動民間租屋市場的透明化，找到更多的空置房源，同時提供租金補貼給年輕人及弱勢族群，解決住房需求。 其次，政府應積極增建只租不售的社會住宅，提供比市場價格更實惠的租金。最後，鼓勵民間建築業者參與興建社會住宅，採出售使用權的方式，讓年輕或是弱勢族群受益。 陳勝宏呼籲政府，制定居住正義政策不能一意孤行或受輿論壓力，應要審慎評估、廣納多元的意見。目前台灣高房價問題更不能歸咎於建商，否則不僅難以解決問題，還可能分化社會階層，「以居住正義之名，行階級鬥爭之實」，反而衍生出更多問題。 最後，陳勝宏認為，選前觀望濃厚，近期又因缺工缺料、打房政策、碳排問題提升建材成本，房價近期內難下跌；倘若選後經濟好轉，房價必定會跟著上漲。畢竟，房價漲跌攸關整體經濟的好壞，而非全由政策主導。
房地產景氣低迷，中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成指出，房地產是台灣經濟火車頭，目前上市上櫃約有4兆盈餘，政府應將資金導入房市，避免打房過度導致建商倒閉，重創台灣經濟。 謝坤成5日出席第2屆旺旺中時房產金牌獎高峰論壇，針對房地產政策提出看法，他以股票市場為例，股票當沖手續費少，長期手續費沒有打折，這就好比過去台灣房市瞬間轉手課不到稅，長期持有卻被課稅，非常不合理。《平均地權條例》上路後，能有效抑制短期投機客，讓房市回歸剛性需求。 謝坤成說，他支持政府打炒房政策，調整房地產亂象有其必要，但不應該過度打房，反而讓台灣經濟陷入衰退危機，就以目前為例，台灣許多中小型建商面臨銀行放貸嚴格、資金短缺的問題，未來恐將引發危機。 他認為，目前上市櫃公司盈餘約4兆元，政府應該充分引導這些資金進入房地產市場，健全台灣房地產體質，畢竟除了股票投資，房地產市場也是大宗，如果陷入資金流通危機，房產景氣持續低迷甚至衰退，將重創台灣經濟。 另外，他也呼籲政府鬆綁銀行對房地產業者的貸款成數，資金是經濟的活水需要流通，且限貸政策與炒房關係甚少，政府應該要多聽業界的心聲，照顧中小型建商，避免打房過度造成建商倒閉。 謝坤成說，中國恆大、碧桂園等房地產集團的爛尾樓事件，不少民眾質疑恐將掀起骨牌效應，事實上，大陸爛尾樓常是建商缺乏足夠資金，無法如期完工。 台灣在政府嚴格管控下，建商體質良好，預售屋市場健全，不太可能發生捲款倒閉事件，從過去歷史經驗，只要房地產景氣低迷就是進場的時間點，建議消費者可以多比較。 對於年輕人購屋問題，謝坤成表示，希望政府在居住正義方面可以加大興建社會住宅力度，也期盼政府與民間優秀的建設公司合作，提升社宅品質，讓大家更願意住進社宅，解決居住正義問題。
一個城市當中具備歷史意義、發展久遠的舊城區，在時代演進下因開發飽和，以及老宅較多，區域房價不比話題性高、新案多的新興區域，但要是忽有話題性，比方說區域建設題材、產業效益、周邊蛋黃區外溢買氣，或是熱潮帶動等因素，都會因居住機能本屬成熟，很輕易的讓新案價碼有所推升。 全球居不動產情報室統計北中南亮點舊城區，與其中指標高價新案的價格落差，以新竹市舊城區所在的北區與東區，和台中市舊城區所在的中區與東區，以及台北市舊城區大同區，當中高價新案「利晉曙光」、「浩瀚湖濱城」，與「宏國大道城」，單價上竟與在地行情有倍數落差。而差距較小的是新北市板橋區府中舊城區，高價新案「永雄卓閱」與區域行情落差3成。 在新竹市城隍廟附近、台中市車站一帶，以及台北市大稻埕的舊市區，區域房市皆以屋齡較高的中古屋為主，整體行情不比新開發地帶的竹科概念區塊，或是台中市屯區的重劃區，和台北市大安、信義區等新案水準，但其實舊城區居住上的採買飲食、交通便利性強，近年搭上房市熱潮，新竹舊城區還有竹科外溢房市效益，台中東區與中區則有新式商場、車站改造，台北市大同區亦沾光雙子星與西區門戶計畫，推出新案便能翻轉老舊形象，更增宜居特性，再做高價宅規劃，如這幾區有昌傑、名軒、弘千等高價新案，相互拉抬價碼，身價遂與在地老屋劃清界線。 另外，高雄市左營區也以舊聞名，因為巨蛋商圈、瑞豐夜市的帶動，果貿一帶舊城區新案已來到3字頭，與在地行情有6成價差，而以高雄新案來說，3字頭低無可低，後續當地逐步往4字頭走，與舊城價碼說再見。而更值得注意的是，新北市舊城區的舊板橋車站、如今的捷運府中站附近，本身所屬蛋黃區板橋區門牌，且距離高檔的新板特區不遠，房價隨之走揚，區域行情已來到5字頭，相比新北市房價他區為高，指標新案還能高出3成行情，同區還有新美齊新案看齊，皆將再推升此區房價，顯然位置對了，舊不舊沒關係。 改朝換代下各城市多有新市區興起，惟舊城區畢竟非偏遠外圍地域，常能與新興市區連結成同一生活圈，房價相比蛋黃區低，也彰顯宜居的CP值，要是有新建案拓展至知名舊城區，勢必提升區域房產價值，亦為地貌注入新血。 【陳炳辰小檔案】 ★現職：全球居不動產情報室總監 ★專長：不動產市場分析 ★經歷：台灣房屋智庫經理、群義房屋總經理特助、天下雜誌行銷部副主任、台新銀行個授處資料分析部襄理
2023癸卯年許多民俗專家又稱為黑兔年，癸通歸五行屬水顏色象徵玄色或黑色，地支卯生肖代表為兔，故有黑兔年的稱呼，今年為庚申月令，金五行及肅殺之氣強盛，庚為陽金代表替換、武鬥、魄力，在這個月多容易出現打抱不平，伸張正義等現象出現，在這樣的環境下容易因情緒不和諧而大打出手。 農曆7月份的玄空九星二黑巨門入中宮，巨門為土屬性，與口腔有關且多主疾病、病毒相關，貪吃冰冷飲食、重口味的朋友們請多加克制。本月的才藝文昌落在西方，次財星在南方，貴人財星在西南方，喜慶未來展望星在東方，人際桃花星落在東南方，有需要以上吉方加持的朋友，不妨可以多前往這些方位去採採氣。 今年農曆7月給予民眾5大建議： 一、日落不近：在農曆7月，靈界朋友很容易在陰氣旺時活躍，如體虛之人非必要切勿恣意前往陰暗之地。 二、馬路虎口：如山邊的路、常有事故的路段，申月的狀況下，較容易有交通事故頻現的問題，如要經過或前往請減速慢行，如精神或體力疲勞切勿行駛。 三、身體注意：因炎夏的關係，容易不忌口或飲食過多冰冷，容易損耗身體的能量，讓免疫防護力降低，對於嚴峻的疫情期間是不利的，建議冰冷飲食要減少，如服用過多，要多運動來消耗。 四、禍從口出：農曆7月除了是民俗月的鬼月，也要特別注意在這個月分容易禍從口出，也因為環境的炎熱很容易上火情緒也較控制不住，多補充點水分想要發言時先喝口水緩一緩，避免造成糾紛與憾事。 五、心願達成：農曆7月是個特別的月份，除了靈界的活動較為頻繁外，其實也是個很容易達成溝通的時間點，如果有什麼好的想法、心願想要進一步地建構完成，在這1個月分可以積極地做溝通與接洽喔。 另外，針對想在農曆7月旺家宅、旺風水的朋友，提供3大妙招。 【妙招1：掃除化煞鎮宅】 礙於農曆7月防止飄哥飄姐活動到家裡來，要先化煞鎮宅，化煞代表清除障礙，把家中不必要、老舊之物做整理清除，也可搭配精油香氛機或水洗空氣機、薰香等等，達到化煞的效果。 【妙招2：點亮催財方位】 農曆7月催財方位恰好在風水上有鬼門之稱的西南方，因其陽光不易照射故有此稱，在這個方位擺設燈光，一方面可以防止阿飄入侵，一方面這個月的財位在此，點亮財位就是點亮財源，亦可擺設紅色聚寶盆、貔貅鎮煞納財。 【妙招3：鮮花香氛招桃花】 農曆7月桃花位在東南方，如果想要有好的業務、人脈、或者想要有新對象，可以好好利用北方，可以插上一支百合，透過植物的生氣來催旺桃花，或者透過香氛類的器具也不錯。另外，想要與另一半早日步入紅地毯，可以在東方的位置，插上花卉或放置兩人合照，都有催旺桃花之效。
在政府「史上最猛打炒房」下，全台壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下，六都上半年推案量年減14％，全台房地合一稅收年減10.4％，已現隱憂，不僅重挫開發商，政府推動社會住宅及都市更新恐怕變成跛腳政策。雖然國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌。 全球通膨陰影未消，俄烏戰爭短期沒有結束徵兆，石油及原物料價格還在上漲曲線，美股受升息利率消息，表現起伏，但就業及CPI指數有好轉，美國銀行預測升息循環最終回將落在11月。 此外，全球主要國家今年7月的CPI消費者物價指數都明顯下降，美國勞工部公布7月CPI指數較去年同期上升3.2%，稍低於市場預期的3.3%，是2021年10月來最低年升幅且符合預期，代表抗通膨漸獲成效。亞洲的大陸7月CPI由前月上漲0.2%轉為持平；韓國創21個月來最低年增率，7月CPI漲2.3％，通膨步伐放緩。台灣7月CPI漲1.88％，延續低於2%通膨警戒線，已有收斂。 台灣股匯市受美股及出口表現影響而有起伏，原本去年台灣出口表現還是四小龍之首，但今年上半年出口疲弱，出口總額2021.1億美元，較去年同期減443億美元，減幅達18％，衰退情況遠比日、韓等國還嚴重，台幣8月來連續貶值，兌美元匯率破32元，等同又回到去年10月創下的近6年新低紀錄，呈現疲軟。 此外，新冠疫情持續放緩，今年上半年的入境旅客268萬8928人次，但出境人數已達492萬4951人次，兩者差距近一倍，觀光逆差還在持續擴大中，觀光逆差若再持續擴大，恐會影響外匯存底及國家整體經濟發展。 國際整體經濟影響股匯市，也左右房地產表現，俄烏戰爭造成全球石油及原物價上漲，電價能源及房子造價都隨著水漲船高，開發商及建商都承受不了。 全球原油與金屬價格漲不停，營建業為如期交屋，避免衍生交屋違約糾紛，必須搶工搶料，每坪興建成本平均漲幅超過50%，像台中營建成本每坪從8萬元跳為15萬元，漲幅逾100%，台北也從14萬元暴增到25萬元左右，從近10年營建工程水泥、磚瓦、金屬及機電等材料類總指數漲逾26.4，可以看出開發商壓力有多大。 過去台灣約有1萬家建商，921大地震後剩下100家左右，近10年發展又回到上萬家，但有85%都是中小型建商，這些新加入建商沒有經歷過不景氣的階段，遇到政府連續打炒房，利率上升，緊縮金融政策，工料雙漲等情況下，約有8成建商選擇暫退市場，甚至連都市更新及危老重建案整合到一半就喊卡，若都市更新計畫無法推動下去，對民眾居住安全將會有很大影響。 這波房價上漲建築成本上漲100%之情況，也是從事房地產40年來前所未見，除了建材與工資漲幅驚人之外，土地飆漲也是主要原因之一。建議政府應該要有土地政策，像是重劃區容積少，土地持有比重較高的人惜售或拉抬價格，自然土地價格上漲，建議政府應在都市計畫適度放寬容積，就可降低成本。 分析近年住宅產品變化，過去10年，房子從20至45坪，放大尺度到75坪，甚至120坪，但這兩年多來因為少子化及建築成本上漲，新推建案的坪數又回到以前的20~45坪為主力，總價在1500萬元上下，而市場上僅剩品牌開發建商較易存活，因為他們在融資貸款，施工品質，售後服務等方面，才夠有實力。 政府打炒房不手軟，但已經轉而影響現有開發商經營，這20年來政府每次打房都會造成另一波的房價上漲，增加的成本就會加到買家身上，屢試不爽，政府才是炒房的元兇。其實政府要推動房市正義的作法應該要尊重市場，不要過度干預。政府應該在捷運可到達的區域，找到政府公家土地去變更地目，蓋足夠的社會住宅租售給照顧年輕人與社會弱勢族群。 對於下半年民眾購屋方向及熱區，台北市區土地稀缺，未來勢必朝香港、新加坡及紐約的模式，房價還是會溫和上漲，北市新案房價破3位數，每坪單價上百萬元將是常態，甚至推升到150至200萬元，例如中山區、大安區、信義區。 建商在無地可用又要穩定推案，只能朝外圍發展。落在新北市的新莊塭仔圳、三重等捷運路線方向的區塊，桃園以中壢、桃園市或蘆竹、八德等捷運可到的區域，台中熱點將集中在13、14期重劃區及單元2．3．4．5重劃區。台南市區的鐵路地下化兩側與高鐵站重劃區為主力，至於高雄則以南高雄的新興區與前鎮區為推案主力。 對今年上半年房市表現，如去年底預期呈「價穩量縮」格局，從六都今年上半年新案戶數僅5.3萬戶，年減14%，而總銷僅剩9907億元，年減率7.6%的情況來看，預售屋禁售轉手政策在7月上路後，原以為利空出盡，沒想到又祭出第2戶房貸最高7成及全國總歸戶的囤房稅2.0兩大打炒房政策，逼得中小型建商暫緩推案或退場，或是選擇找大型建商合作開發手上的土地或帶建照個案，甚至盤給大型建商。 大型建商對政府打房政策各有因應新的推案政策，有的怕被下半年選舉干擾，提早到上半年推案，有的則是因為平均地權條例修正案禁止預售屋轉約制度七月實施，選擇觀望，決定遞延到下半年推案，導致住宅與土地成交的價量雙降，不過下半年在大選政策利多刺激下，推估全年推案總銷年減12%，但仍有機會破1.6兆元。 展望下半年房市，共有5大趨勢，包括1.受鋼鐵、水泥產業碳費徵收影響，房價恐有轉嫁效應。2.土地、建材漲勢未歇，建商推案以都更合建或危老建築物重建優先。3.隨著預售案交易受限、新案改先建後售。4.換屋需求增，大3房等中大坪數產品獲翻身。5.住宅產品受打壓，商辦市場崛起。
太平洋房屋新任董事長由房仲老將、曾為永慶加盟事業處總經理的孫寶國擔任，帶領太屋將重心著重在提升店東優質的服務，確保每間店皆能蓬勃發展，完善經營規劃讓團隊無後顧之憂。 孫寶國在房仲產業已有近40年資歷，民國74年太屋創立初期即在太屋任職並一路做到副總，後輾轉至永慶擔任加盟事業處總經理，任內10餘年的時間，創建台慶不動產，並強化永慶不動產、有巢氏房屋，是3大加盟品牌重要推手。 孫寶國原已經退休，在太平洋房屋董事會薦舉，認其還可以為產業貢獻一己之力，在責任感驅使下，孫寶國帶著在不動產業界闖蕩的豐富經歷，回歸太平洋房屋擔任董事長，為太屋注入新氣象。 孫寶國說明，經營太屋就像是建造一棟棟房子，基礎很重要，雖然目前房仲品牌多，但可以先將服務做到更為細緻、到位。當口碑建立起，就不怕沒人來加盟。 太屋的店數雖然只有近180家，但孫寶國並不認為店數市占是最重要的指標。太屋重視提供消費者和店東優質的服務，透過加盟店間的串聯、整合和體質調整，讓消費者有感，以確保每一家加盟店都能蓬勃發展。 孫寶國說，太屋會對每家店進行詳細的分析，在業績方面有一套後台數據系統，隨時分析數據，調整方向、開發量能，即時找出問題點；相信只有當加盟店的營運狀況和店東的利潤都得到改善時，店數就會自然提升。 此外，太屋對內會透過定期開會，如全台店東長群英會、各區經營委員會等等，讓店與店之間可以彼此交流，會議上除分享房產訊息趨勢話題及經營心得，也告訴業者要熟知新推的法條，以降低經營風險；另外，太屋完整的經營輔導以及領先業界的LINE BOT智慧銷售系統，能夠迅速掌握交易資訊優勢，讓加入太屋的夥伴無後顧之憂。 在孫寶國的帶領下，太屋除了積極加強自身專業外，也與各慈善機構長期配合，主動提供弱勢族群支持與協助，透過關懷弱勢、淨灘等一系列活動，啟發經紀人內心良善的一面並結合專業知識，外顯正直的心，向消費者傳遞品牌良善正直的企業文化，讓買、賣雙方可以安心交易。
迎來農曆7月「鬼月」，民俗上有不少禁忌，替大家整理農曆7月避免觸犯居家風水禁忌的懶人包，建議心態上抱持寧可信其有，不可信其無，千萬不要鐵齒刻意去嘗試，否則可能會招來厄運。 【禁忌1：不要開工動土】 農曆7月開工動土容易驚動好兄弟，最好等到農曆8月再開工動土，若在農曆7月前已經開工動土，則在7月可以繼續施工，沒有關係。 【禁忌2：不要入宅】 居家幾樣小物品或小家電搬入新宅可以，大型物品、家具及家電，甚至是神明及祖龕則不宜，在農曆7月入宅，容易讓好兄弟趁機而入。 【禁忌3：不要買房】 農曆7月鬼月購屋買房人氣衰退，此時看房出手議價，確實有機會取得比平常時間更好的議價空間。待最後下訂金、簽約，鬼月已差不多過完了，選擇在農曆8月好日子正式過戶、開工裝修、喬遷入宅，開心住進去。 【禁忌4：不要掛燈籠】 在普度前各廟的廟庭會豎起一支尾帶竹葉頭帶根的竹竿，上面懸掛著圓形的燈籠，燈上寫著「慶讚中元」的字樣，稱為「豎燈篙」，會在普度當天點上燈火，方便指引那些回到陽間度假的孤魂野鬼，前來聚集休憩，並且享用人們準備的豐盛祭品。農曆7月若在門口或陽台張掛燈籠，好兄弟會以為這燈籠是通知他們前往，尤其是白色燈籠更忌諱。 【禁忌5：不要掛風鈴】 農曆7月若在門口、陽台或門窗張掛風鈴，發出震動的聲音，好兄弟會以為這風鈴是通知祂們前往，尤其是銅鈴更忌諱。 【禁忌6：避免陰暗】 有些人為了省電，不管是白天或晚上經常把燈關到最小程度，若對外的窗戶又少，導致房子裡過於陰暗，造就好兄弟喜愛的陰暗環境。也容易被認為裡面沒人，進而吸引宵小的注意。 【禁忌7：避免潮濕】 門窗都緊閉，久而久之住家內部就容易潮濕，甚至空氣不流通，屋子裡就會有霉味，加上不開燈的關係，這樣的環境是好兄弟的最愛，人容易產生負面思考也招來疾病。白天打開窗戶，盡量讓陽光進入室內，以收納陽氣，驅除陰氣。 【禁忌8：裝修不宜暗沉】 黑色、灰色等暗深色系容易聚集陰氣，對運勢和情緒會帶來負面的影響，居家裝修若已經是如此，可以挑選明亮的家具及裝飾品，顏色以紅、橙、黃等暖色系，燈光用太陽光的暖色光來改善，藉此提升正面能量，轉換負面磁場。 【禁忌9：不宜拱門拱窗】 拱門拱窗的造型好像墓碑，會招來陰氣，宜將上方彎拱造型裝修遮蔽。 【禁忌10：樹木不宜太多茂密】 庭院或陽台樹木太多，樹葉茂密到遮天蔽日，會讓好兄弟喜歡來這裡休憩，宜在農曆7月前修枝剪葉，若7月已經來到，要用紅布條將樹幹圍繞一圈，轉陰為陽。 【禁忌11：晚上睡覺鞋頭不宜對床】 晚上睡覺鞋頭不宜對床，宜將鞋頭背床，讓好兄弟無法穿你的鞋。 【禁忌12：人偶不宜太多】 家裡洋娃娃、人偶、神像不宜太多，怕被好兄弟入侵，要用紅紙剪成10元銅板大小，將其貼在人偶的底座或腳下，讓好兄弟無法入侵。 註：以上1至5項為農曆7月不宜，6至12項為平常就不宜。
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