今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日，近期有買賣房屋的民眾要特別注意，若房子在9月後賣掉，仍會收到整年度的地價稅繳款單。財政部表示，地價稅並非依照實際持有土地的月份計算，而是以每年8月31日為納稅義務基準日，只要當天土地仍登記在原屋主名下，當年度地價稅仍由原屋主負責繳納。
財政部在官網「地價稅問答實例」指出，地價稅每年開徵一次，課稅期間為1月1日至12月31日，並以8月31日當天地政機關土地登記簿所記載的土地所有權人或典權人，作為當年度的納稅義務人，必須負責繳納全年地價稅，並不會依照實際持有土地的天數或月份分攤。
新北市政府稅捐稽徵處舉例說明，若民眾今年出售土地，並在8月31日以前完成所有權移轉登記，即使買方到年底只持有短短幾個月，仍須負擔整年度地價稅；反之，若直到9月1日以後才完成過戶，即使土地已經出售，當年度地價稅仍由原地主負責繳納。
財政部表示，即使買賣雙方在契約中約定地價稅由買方或賣方負擔，也不會改變法定納稅義務人，因為這屬於雙方的私下約定，稅捐機關仍會依照8月31日土地登記簿所記載的所有權人開立稅單。
財政部提醒，地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，若逾期未繳，每超過3日就會按應納稅額加徵1％滯納金，最高加徵10％；若超過30日仍未繳納，且未申請復查，地方稅稽徵機關將移送法務部行政執行署所屬分署強制執行，民眾務必留意繳納期限。
(房產網)
#地價稅
#賣房子
#買房
#財政部
#納稅
