台南沈姓建商早年因債信不良將6筆土地借名登記在多名員工，經多次輾轉借名最後全數移轉到王姓女會計胞妹的名下。沈男近年欲討回土地遭拒憤而提告，一審雖獲勝；但案經上訴台南高分院後，合議庭卻認定，沈男無法舉證借名登記，土地實為補償王女胞姊代背的千萬債務，改判沈男敗訴，讓老董討地踢到鐵板。
判決指出，沈男早年經營開發建設公司，王女從18歲起就到沈男公司擔任會計，雙方關係形同家人。但自民國90年起，沈男因財務周轉不靈，陸續向銀行借貸並積欠巨額債務。當時，王女擔任連帶保證人，導致無端揹負高達2400多萬元的龐大債務，甚至面臨法院強制執行與薪資扣押的困境。
沈男為避債與彌補損失，陸續將名下坐落台南市安南區的6筆土地，透過多名員工作為人頭，最後輾轉登記到王女指定的胞妹名下。
沈男主張，土地僅是「借名登記」，權狀正本仍由他本人保管，地上建物也由他出租管理，雙方並無贈與或抵償意圖。近年他因健康惡化要求返還遭拒，一狀告上法院。王女胞妹則強力反擊，強調土地絕對不是借名登記，而是沈男用來補償姊姊代扛千萬巨債的代價。
台南地院採信沈男土地是借名登記的說法，認為沈男握有權狀且實際使用土地，判決王女胞妹應將土地全部移轉返還。
不料，王女胞妹不滿上訴二審，竟出現戲劇性逆轉。台南高分院合議庭審理後認為，沈男雖握有權狀及使用房屋，但這僅能證明客觀現狀，無法直接推論雙方存有「借名登記」的合意。相反地，王女為沈男背負數千萬債務是鐵一般的事實，沈男移轉土地給王女指定之人，具有高度的代償合理性。
合議庭認定，沈男無法舉證借名登記契約存在，原審判決顯有違誤，因此廢棄原判決，改判沈男敗訴，此案還可上訴。
(房產網)
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