台北市府為提升容積代金及建造執照審議效能，於2018年10月1日起實行容積代金預繳機制，使容積代金估價程序得與建造執照審查階段併行；後於2019年4月持續精進相關程序，容移代金申請案得於預繳代金後核准建造執照，惟接受基地應於放樣勘驗前，完成容積代金金額核定及找補作業。實施迄今約有六成案件申請容積代金預繳，京華城容移亦依前述通案程序辦理。 至有關協議書部分，依照2021年11月1日公告都市計畫書之規定，與市府簽訂協議書，協議書經鼎越開發與市府用印完竣後，市府於2022年10月6日函告以發文日期為協議內容生效日期(即2022年10月6日生效)，協議書封面日期係屬誤植，又簽訂協議書係為確保核給容積獎勵後，申請人履行相對的責任義務所簽訂，容積獎勵額度尚非依據協議書而來，併予澄明。 至有關建造執照部分，台北市府2021年9月27日函知申請人都委會審決通過之後續應辦事項，已敘明於領得建造執照前，應就建築容積獎勵項目，與台北市府簽訂協議。查本案建造執照經台北市建管處依內政部頒訂之建造執照及雜項執照規定項目審查表就行政項目審查符合規定，於2022年9月29日簽准建造執照，通知校對副本；次查，本案都市計畫協議書於2022年10月6日簽定，經起造人於校對執照副本前補正，於2022年10月13日簽奉核可後，本案始於2022年10月18日核發建造執照。
民眾使用陽台時，因光線調節、隱私保護、防風擋雨等因素而裝設電動百葉窗。然市面上相關業者時常標榜自家產品符合政府規定之標準而鼓勵民眾裝設，台北市建管處表示，於陽台裝設電動百葉窗如有軌道或固定式，可能涉及違反台北市目前違章建築處理相關規定，民眾裝設前應詳加了解或洽詢建管處，以免遭受不必要之損失。 建管處進一步說明，台北市違章建築處理規則第10條規定，領有使用執照之建築物，2樓以上之陽台加窗或1樓加設之門、窗，未突出外牆或陽台欄杆外緣，且原有外牆未拆除者，倘經民眾檢舉，建管處將拍照列管。但建造執照所載發照日為2006年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，則將查報拆除。換句話說，如屬2005年底以前建造執照，外牆未拆除者，於陽台欄杆加設固定式或軌道式百葉窗則拍照列管，如屬2006年以後建造執照，對於有軌道式或固定式之百葉窗，應符合台北市違章建築處理規則第9條之規定，即其最低透空率需達70％以上，且面臨道路或基地內通路，並留設至少一處有效開口。 建管處呼籲民眾，拍照列管屬違建違法情節輕微或既存違建得列入分類分期程序處理，而予以之拍照建檔，暫免查報處分，但經認定有妨礙公共安全、公共通行仍應查報拆除。民眾若有陽台裝設電動百葉窗等相關問題，歡迎向建管處詢問，服務專線:1999(外縣市請撥02-27208889)轉8435。
2024年台北市優良公寓大廈評選活動共計46組社區報名參加，經過評選委員會確認計有37組社區進入複選，再經市政府遴聘府內外13位專家學者至社區實地評選，由「國美山翫水」、「富貴莊園」、「中國信託金融園區」及「圓山岳陽樓」分別獲得小型住宅社區組、大型住宅社區組、商務型大樓組及風華再現組第一名，並由「青年社會住宅1區」、「興隆D1區社會住宅」獲得社會住宅組優等獎。評選出的各組第一名各可獲得獎金新台幣5萬元及獎座一座，第二名、第三名也可分別獲得獎金新台幣3萬元、新台幣2萬元及獎座一座，優等獎則可獲頒獎狀一面，另為鼓勵發展自身社區獨特的特色，特別頒發主題特色獎，可獲頒獎金新台幣1萬元及獎狀一面。 建管處處長虞積學表示，台北市政府每年舉辦優良公寓大廈評選活動的目的，主要是希望促成市民積極參與社區管理事務，藉以提升市民居住的品質，以往獲頒優良公寓大廈獎項之社區，因為具有完善的管理，成為許多購屋人選購標的參考，證明參與優良公寓大廈評比，可提升社區的品質和價值。頒奬典禮將於10月31日上午10時30分假市政大樓1樓中庭舉辦，屆時現場將一併公開展示得獎社區成果，歡迎蒞臨參觀指導。
台北市目前列管403地震紅、黃單案件，尚有20件列管案尚未修繕或補強完成，為協助市民儘速修繕完成，以維公共安全，台北市已訂定「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」，對於紅、黃單列管建物所有權人提供相關修繕補助。 建管處強調前述補助計畫，以公告後至2024年12月31日止為申請期限，如屬列管紅、黃單建物所有權人，得於建築物震損修繕完成後，依規定申請補助費用，紅單修繕補助每戶上限新台幣50萬元整、黃單修繕補助每戶上限40萬元整、如屬共用區域之修繕，每棟補助上限為150萬元整。 台北市補助計畫經費來源除由「財團法人賑災基金會」撥付8千萬元，台北市再加碼提供1億元，合計新台幣1億8千萬元整，均將供作北市403列管紅、黃單震損建築物修繕補助之用，台北市建管處呼籲如符合修繕補助條件請儘速於期限內提出申請。
台北市更新處自2024年9月2日起補助老屋外牆整新(拉皮)及結構補強新制上路。第一，放寬申請資格，不限樓層且可由該棟建築物之選定代表人申請。第二，補助金額提高，除一般地區的建築物，外牆整新補助金額上限增至500萬元；另新增整維策略地區之建築物，補助金額則提高至800萬元。第三，簡政便民提高效率，改制一次書面審查程序。 更新處表示，台灣位於歐亞板塊和菲律賓海板塊的交界上，故地震頻繁，且台北市平均屋齡逐年增加，外牆磁磚掉落及老屋耐震能力不足的案件層出不窮。為了鼓勵更多市民自主辦理都市更新整建維護，再放寬補助對象，從原本僅補助6樓以下公寓，放寬補助7樓以上華廈、大樓，不僅可以管理委員會申請補助，也可由施工範圍該棟建築物所有權人選定代表人申請。 因建築材料和人工費用的持續上漲，讓許多原本有意願進行老屋整新的社區裹足不前。為了降低民眾的負擔，本次新制加碼，一般地區的建築物，補助金額上限從400萬元增至500萬元；另特別地區本市整宅、山限區及本次新增整建維護策略地區之建築物，則由640萬元提高至800萬元，以促進都市景觀軸帶美化。 此外，為了簡政便民提高審查效率，本次新制將原書面審查及審查小組二階段審查程序，簡化為僅書面審查程序。藉由降門檻、升誘因、簡程序之三大變革，鼓勵市民自主整合辦理，並傳達自助人助理念，加速推動都市更新整建及維護。 更新處提醒，民眾如不知道自有建築物是否位於本市整建維護策略地區，可搜尋「台北市都市開發審議地圖」開啟「整建或維護策略地區」或「整維策略地區(試辦計畫)」圖層，在範圍內的建築物即位於策略地區內。或洽詢更新處，可提供現場可行性勘查、法令說明及相關費用試算與分攤方式等諮詢服務；亦可透過更新處官網熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》粉絲專頁，瀏覽最新資訊。
台北市目前列管403地震紅、黃單案件，尚有20件列管案尚未修繕或補強完成，為協助市民儘速修繕完成，以維公共安全，台北市已訂定「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」，對於紅、黃單列管建物所有權人提供相關修繕補助。 建管處強調前述補助計畫，以公告後至2024年12月31日止為申請期限，如屬列管紅、黃單建物所有權人，得於建築物震損修繕完成後，依規定申請補助費用，紅單修繕補助每戶上限新台幣50萬元整、黃單修繕補助每戶上限40萬元整、如屬共用區域之修繕，每棟補助上限為150萬元整。 台北市補助計畫經費來源除由「財團法人賑災基金會」撥付8千萬元，台北市再加碼提供1億元，合計新台幣1億8千萬元整，均將供作北市403列管紅、黃單震損建築物修繕補助之用。台北市建管處呼籲如符合修繕補助條件請儘速於期限內提出申請。
最近一期(2024年5月)實價登錄交易件數1,215件，較4月增幅29.39％；交易總額321.31億元，較4月增幅27.28％；住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％。 壹、交易量及總額分析 2024年5月實價登錄量價動態，全市交易量共1,215件，較4月939件增加276件，增幅29.39％，較前一年同期884件，增幅37.44％；交易總額為321.31億元，較4月252.45億元增加68.86億元，增幅27.28％，較前一年同期215.08億元，增幅49.39％。 各行政區5月交易量皆增加，增幅最大前三名分別為南港區、中正區、信義區，較4月分別增加119.23％、60.00％、35.80％。 各行政區交易總額依序由中山區48.96億元、大安區45.61億元及內湖區40.84億元位居前3名；總額最少為大同區，僅11.08億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.41倍。交易總額增幅最大為信義區，較4月增加56.01％。 貳、住宅價格指數分析 2024年5月全市住宅價格指數127.79，較4月126.60上升0.94％，較前一年同期115.36上升10.77％；標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元。 大樓住宅價格指數135.58，較4月134.15上升1.07％；公寓住宅價格指數118.68，較4月117.81上升0.74％；小宅住宅價格指數125.55，較4月122.59上升2.41％。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。
北市府2024年3月4日起修法放寬老公寓「增設電梯補助」申請資格，民眾可以視需求選擇管理委員會、管理負責人或單棟建築物所有權人過半數同意選定代表人向台北市都市更新處申請補助，首件以單棟建築物選定代表人申請「增設電梯補助」已於8月8日核准通過，其核准補助金額為300萬元。 更新處表示位本案位於文山區寧靜巷弄中南方桃花源社區的5樓公寓，屋齡已逾30年且屋況良好。住戶們多是長年久住於此的好鄰居，隨著年紀增長、行動愈來愈不便，對於上下樓頗為困擾，但住戶們不願搬離熟悉環境，老鄰居們幾經討論後，最後決定委託專業團隊採用統包工程方式進行增設電梯。 本案除了社區有足夠空間增設電梯外，住戶間的意願整合也是成功關鍵因素，住戶們都願意為了增設電梯，配合拆除部分自有部分建築，從2021年開始增設電梯討論至委託建築師辦理申請等，終於2024年6月中旬取得增設電梯雜項執照，並於7月9日由單棟「選定代表人」向更新處遞件申請「增設電梯補助」並獲得補助，一步步往目標實踐。目前正由統包廠商準備開工，待工程竣工後且領得電梯使用許可證及雜項使用執照後，更新處即補助核准金額，協助住戶完成有電梯可搭的心願。 另更新處提醒，為協助市民朋友能順利申請相關補助，卻不知該從何著手，可洽詢更新處(02-2781-5696轉3147、3156-59、3194)，即提供現場可行性勘查、法令說明及相關費用試算與分攤方式等諮詢服務。此外，也可透過更新處官網(https://uro.gov.taipei/)熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁，瀏覽最新資訊。
因應台北市政府宣示邁入「大都更時代」，為提升都市更新審議作業效率，台北市政府建置「都市開發審議服務平台線上申請系統」，預計將於2024年第4季正式上線，更新處訂於2024年8月26、27日於「台北都更解壓說概念館」舉辦2場教育訓練課程，歡迎踴躍報名參加！ 自1998年都市更新條例公布迄今，台北市府受理都市更新案已核定案件約1200餘件，現行受理審議案件約500餘件，相關計畫書圖、證明書件及估價報告等所涉數據及資料繁雜，且審議過程中常因規劃內容調整須連動修正相關建築設計、財務計畫及權利變換分配等內容，對於更新案之審查檢核及相關資料數據統計分析等，皆需耗費大量時間及人力作業。為加速都市更新審議，更新處透過建置審議服務平台系統，全面導入線上化申請作業，以提升更新審議效率，降低人工核對所需時間及錯誤風險，以達簡政便民之效。 為使申請單位熟悉「都市更新審議服務平台系統」操作方式及功能，更新處特辦理2場教育訓練課程，有意願參與者請填寫線上表單報名(https://reurl.cc/XGr5n3)。課程詳細資訊如下： 日期：第一場8/26(星期一)；第二場8/27(星期二) 時間：下午2時至5時 地點：台北都更解壓說概念館(台北市中山區明水路397巷26弄5號，近捷運大直站3號出口) 諮詢電話：台北市都市更新處 (02)2781-5696 轉3087陳先生 更新處亦將於教育訓練後，提供上課內容供線上觀看，請至臉書粉絲專頁「台北都更解壓說」(https://www.facebook.com/taipei.unzip)查詢。
台北市老舊大樓林立，市府非常重視解決老大樓缺乏管理維護的問題，期許尚未成立管理委員會的大樓儘快成立，也希望協助社區管理組織更專業、有效率的運作。因此，台北市2024年度公寓大廈管理組織輔導計畫已從2024年1月1日展開。 建管處表示，1995年6月27日(含)前領得使用執照而尚未成立管理組織之7樓以上公寓大廈，皆可報名申請輔導成立管理組織、提供公寓大廈法律諮詢、召開區分所有權人會議及完成公寓大廈組織報備等。 另外為加速輔導台北市公寓大廈組成管理組織，建管處將原為1家專業輔導機構擴大至2家。輔導計畫由「社團法人台灣物業管理學會」、「鴻鑫研發顧問聯合企業」訪視輔導名單內之社區。本輔導計畫為「免費輔導」，可協助社區召開區分所有權人會議、訂定規約、成立管理組織，並向市府完成報備等事宜，歡迎社區住戶踴躍報名，共同維護居住安全。 另為增進公寓大廈維護管理成效及提升居住安全，台北市2024年修正公寓大廈共用部分維護修繕補助要點，補助2003年以前領得使用執照且已依公寓大廈管理條例成立管理組織並完成報備之社區，至10月31日前開放受理申請。若有相關問題，可撥打建管處洽詢專線1999分機2712沈先生。
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