一名男子30餘年前購入土地與房屋，當年母親為了防止兒子一時衝動任意處分財產，影響自身晚年受扶養權益，雙方同意在不動產上設定高達200萬元的最高限額抵押權。不料，母親過世近18年，這筆「愛的枷鎖」卻成為產權處理的阻礙，最終演變成後代子孫鬧上法院的官司！
擔心無家可歸 母子情深竟成產權死結
判決書揭露，男子阿皓於民國78年買下一處土地及建物，當時阿皓與母親同住。老母親深怕兒子若私下將房產變賣，自己恐落得無依靠的窘境，阿皓為讓母親安心，便於88年同意提供不動產，為母親設定200萬元的最高限額抵押權。
多年來母子相安無事，老母親不幸於97年逝世。然而，這筆抵押權並未隨著時間消逝，阿皓隨後發現，由於母親離世，其繼承人眾多，且家族成員關係交錯複雜，導致該筆抵押權長期無法順利辦理繼承與塗銷，影響房屋所有權完整。
家族繼承盤根錯節 法院審理判准塗銷
阿皓無奈之下向法院提起訴訟，主張與母親之間從未存在任何債權債務關係，設定抵押權僅為讓母親安心。隨著母親過世，擔保債權已確定不再發生，基於抵押權的從屬性，該抵押權應歸於消滅，請求繼承人辦理繼承登記後予以塗銷。
法院審理後認為，最高限額抵押權於抵押權人死亡後，原債權已不會繼續發生，確屬法定確定事由。加上阿皓與母親間確實無債權存在，被告等人也未提出異議或經合法通知未到場，因此，判決應將該抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。
(房產網)
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