台南市官田區韓姓地主，在自家耕地按三七五租約期滿後要求收回土地自耕，承租的江姓佃農後代主張父親失智需照顧，因收支不足維持生活申請續租，歷經一審判決地主勝訴、最高行政法院發回更審，高雄高等行政法院更一審再次判決地主勝訴，兩造官司已近6年纏訟，全案仍可上訴。
《耕地三七五減租條例》於民國40年公布施行,至今未被廢止。判決顯示，韓姓地主於民國109年底自家出租三七五租約農地期滿時，以擴大農場規模為由申請收回官田區2筆耕地，官田區公所函准地主依法補償佃農後收回自耕，但江姓佃農後代不服提起行政訴訟。
一審時地主提出自任耕作切結書，並舉證自耕地栽種酪梨樹希望擴大規模增加效益；江姓佃農子女則主張父親罹患失智症及腦梗塞需專人照顧，補償應列計每日1600元看護費，且長女照顧父親無法工作不應採基本工資核算收入，應保障佃農生計為持續租資格。
一審法官審酌後認定佃農全戶除去農作，年收入76萬餘元大於支出69萬餘元，判地主勝訴可收回土地；惟佃農上訴後，二審最高行政法院認為一審未釐清異居子女是否屬實質同居家庭成員，亦未深入調查失智照顧是否排除工作能力，遂將原判決廢棄發回。
高雄高等行政法院更一審合議庭重新調閱醫療診斷與財稅資料審理，指出江姓佃農失智程度屬中度，仍保有部分生活自理能力，未達重度以上需全時照顧之程度，照顧者不得據此主張免除工作能力認定。
法院並精算佃農全戶收入與最低生活費用支出後，認定佃農一家全年度收入仍大於支出，不致因收回耕地失其家庭生活依據，據此認定公所准許地主補償後收回自耕之處分並無違誤，判決駁回佃農後代之訴，此案已進行5年9月，全案仍可上訴最高行政法院。
(房產網)
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