富商阿泰因偽造過世父親的簽名，擅自將父親名下數千萬元土地移轉登記至自己名下，隨後遭其兄弟阿振提起訴訟要求塗銷登記。不料，阿泰在訴訟期間見敗訴在即，竟找來前妻阿寧（均化名），雙方製造高達4900萬元的虛假金流，並向地政事務所設定7200萬元的最高限額抵押權，企圖阻止土地回復登記。
偽造父簽過戶土地 敗訴前夕閃電設抵押
判決書揭露，過世的父親名下原持有多筆價值不斐的土地，卻遭大兒子阿泰夥同他人偽造簽名及印鑑證明，於108年以買買為由擅自變更至阿泰名下。父親生前發現後氣得提告要求塗銷登記，父親過世後由次子阿振作為遺囑執行人接續訴訟。
法院歷經三審均判決父親一方勝訴確定。然而，阿泰明知官司即將敗訴，竟在二審及三審審理期間，將土地設定高達7200萬元的最高限額抵押權給前妻阿寧，隨後更由阿寧聲請強制執行查封土地，導致阿振無法辦理回復登記，因而憤而再提起塗銷抵押權登記之訴。
短時間頻繁提匯款 存款單備註暴露破綻
阿泰與阿寧辯稱，因阿泰有資金周轉需求，才以土地作為擔保向她借款4900萬元，並提出本票及郵局匯款單為證。但法官調閱資料發現，阿寧郵局帳戶平時餘額僅有數萬元，卻在短時間內出現密集的高額現金存入，且存款金額與阿泰同一時期從自己帳戶提領出來的現金驚人地吻合，呈現「阿泰領現、阿寧存入再匯回」的詭異循環。
更離奇的是，郵局承辦人員當時為了洗錢防制進行詢問時，阿寧對現金來源的回答五花八門，包含「做網拍跟人借來周轉」、「朋友還款」、「房屋抵押款」等，與其在法庭上宣稱「資金來自當鋪營運金」的說法完全矛盾，明顯是在製造虛假的借貸金流。
短時間頻繁提匯款 存款單備註暴露破綻
此外，阿泰對從帳戶提領的4900萬元現金去向，先聲稱投資某生物科技公司，並提出投資合約書；但該公司負責人到庭證訊時卻當庭打臉，表示「這只是個人借貸，合約書只是寫給阿泰安心的」，且高達5500萬元的借款全部使用現金交易，公司甚至連工廠、設備與報關憑證都拿不出來，過程極度違反常理。
法官綜合各項間接事實與經驗法則認定，阿泰與阿寧根本沒消費借貸的真意，雙方是出於通謀虛偽意思表示，而設定抵押權及借款契約，依法應屬無效。法官指出，兩人此舉已不法侵害遺產所有權，因此判決確認7200萬元的最高限額抵押權及所擔保之債權均不存在，阿寧應將該抵押權登記予以塗銷。
(房產網)
