一名老翁早年因為經商有成，名下擁有不少資產。多年前他興建了一棟三層樓豪華農舍，並於民國100年過戶給當時年僅8歲的長孫。不料老翁過世後，長孫與長期居住在該農舍的大伯撕破臉。長孫委託律師寄發存證信函，主張自己才是房屋合法權利人，要求大伯限期搬離並騰空房屋，雙方因而對簿公堂。
借名登記欠缺實據 錄影遺言遭法院打臉
大伯在法庭上提出老翁生前的錄影與譯文，指稱老翁臥病在床時曾多次交代「房子是要給大伯住的」、「請長孫退出來」等語，並表示當年是因為自己在外有債務糾紛，老翁為避免房產遭查封才借用長孫名義登記。
此外，老翁生前確實長期繳納稅務與水電費，甚至還曾將一樓出租收租。然而法官審理後認為，父母或長輩生前規劃財產、將不動產登記在後輩名下並保留管理使用權乃社會常態，無法單憑老翁繳稅或收租事實就認定存在借名登記關係。再者，老翁生前錄影時已隔多年，恐係臨終前改變心意，無法推翻當年登記為贈與的法律效力。
判決勝訴收回房產 月付不當得利三千五
法院審理後，判定長孫勝訴，大伯必須將該棟農舍一至三樓及屋頂突出物全部騰空返還。同時，法官考量大伯無權占有他人房屋，已獲得相當於租金的利益，判決大伯自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還日止，按月給付長孫新臺幣3560元的不當得利費用。
(房產網)
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