根據六都會區公布2026年10月「建物買賣移轉棟數」，合計為1萬7,566棟，整體月減2.1%，其中僅新北市買氣逆勢月增7%，其餘五都皆呈現衰退；台北市月減10.0%、桃園市月減1.7%、台中市月減6.0%、台南市月減1.5%、高雄市月減4.8%。
不過，觀察年增率表現則上揚3%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北、桃園、高雄同步年增；受颱風假期影響，工作日較少，若排除此因素，買氣可望更穩健，第4季有望延續旺季效應。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市場表現，AI、高效能運算及新興科技需求持續熱絡，帶動出口暢旺，國內經濟、就業與薪資表現穩健，加上台股仍維持相對高檔，均對民眾購屋信心形成支撐，成屋買氣有回穩跡象。不過，各地新屋交屋挹注不如預期，銀行資金仍緊俏，核貸、撥款速度也放緩，讓六都建物買賣移轉棟數小幅減少2.1%。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中分析，10月份連假頻繁，加上薔琵颱風攪局，工作天數較9月略減，購屋過戶行政流程稍有延遲，也干擾了民眾的購屋步調，且近期貸款排撥的情況仍緊繃，9月中下旬央行二度放寬信用管制的拉抬效果也有所遞延，使四都10月的買賣移轉量較上月略減。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，六都都共有四都買氣優於去年同期，但與上月相比卻有五都新北呈現負成長，主因是第三季以來，隨著第二戶限貸政策微幅放寬，加上自住需求逐漸回流，房市交易量有築底回穩跡象，不過市場反彈動能尚不穩固，尤其目前購屋族仍面臨貸款審核嚴格、自備款門檻偏高等問題，買賣雙方對價格認知也仍有落差，令房市交易難以快速回溫。
曾敬德表示，10月房市逐漸步入第四季傳統旺季，雖然仍是自用當道，但旺季效益仍有望帶動交易緩步增溫，若無其他外在事件干預，房市應會呈現價穩量緩增表現。
(房產網)
