台北市西區門戶計畫持續推進，周邊受惠「台北雙星」、台北郵局都更案等大型開發案加持，吸引大型品牌建商紛紛插旗，除了皇翔「ASTER ONE」以每坪151.55萬元刷新萬華區新高價，周邊還有長虹、昇陽等知名建商接力推出小坪數產品，以及康定路「冠德萬華直興案」進場，讓區域房市話題不斷。
西區門戶計畫涵蓋多項指標性開發，包含總投資額突破600億的「台北雙星」、台北郵局都更案「郵政雙星」，以及舊台北市議會原址的「國家創新創意金融中心」，其中，E1/E2公辦都更案「明日台北埕」由冠德集團、藍天電腦、華泰投資等成立的大埕股份有限公司擘劃，預計投資金額逾300億元，北側將興建28、29層樓的商辦，及地上10層樓商業住宅大樓，地上1~2層設置商場，總計提供約6.4萬坪量體 。
除了大型建設，市中心危老重建動能同樣極為強勁，根據內政部統計，台北市2024年至2026年8月累計核准危老案件高達156件，其中中正區正是案件相對集中的熱區之一，隨著老舊建物改建需求遽增，危老案躍升為住宅供給的新來源，北車周邊也有不少案件陸續取得核准。
如冠德建設布局領域涵蓋住宅開發至大型公辦都更，於康定路推出都更案，同時積極參與E1/E2「台北市行二行三公辦都市更新案」。此外，周邊預售案方面有位於萬華區內江街的「西門翫」，規劃14~25坪、1~2房產品，目前均價落在115.02萬元；長虹建設推出的「長虹MVP」則規劃約14~41坪，最高單價紀錄達111.21萬元，至於位於開封街二段的成屋案「昇陽承光」，規劃18~31坪、1~2房，單價最高已達110.96萬元。
另外，皇翔建設預售案「ASTER ONE」站上每坪151.55萬元，刷新萬華區新高價，目前該案累計近70筆交易紀錄，近期還有「一樂園大飯店」即將拆除重建，預計打造地上27層住宅大樓，後續產品坪數與價格設定備受關注。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，板南線沿線區域相比，西門站生活圈同時具備地段、交通及商業機能優勢，不過面對西區多元建案進場，價格仍受地段、交通距離及規劃條件影響，建議購屋族應特別聚焦具有大型品牌實力保障、SRC結構規格，且能精確拿捏捷運地利與生活機能的指標個案。
(房產網)
