一處連棟透天厝的鄰居，因「漏水問題」鬧翻甚至撕破臉對簿公堂！女屋主阿娟控訴，自家二樓房間牆面與天花板長年滴水不止，連大晴天都要在室內鋪毛巾接水，懷疑是隔壁南鄰居阿欽（均化名）家三樓廁所漏水釀禍。對方卻堅稱自己家裡很乾燥，甚至辯稱「試水用紅色的，滴下來的水卻沒顏色」，拒絕賠償。
天晴也滴水！鋪毛巾接水接不完
判決指出，阿娟與阿欽的房屋屬同批建商興建、緊密相連的連棟透天厝。阿娟控訴，自家二樓房間天花板與共同壁，近年來開始不斷滲水，就算外面陽光普照、一滴雨都沒下，房內依然「水珠狂滴」。
阿娟表示，這樁況逼得她只能在房間內，鋪滿毛巾承接滲水，生活大受影響。多次尋求隔壁林君阿欽處理無果，認為漏水點正是阿欽家三樓對應位置的浴廁，憤而向法院提告，要求對方將漏水處徹底修好，並負擔相關修繕費用。
鄰居硬拗：我試色水滴下來卻無色
面對控訴，阿欽在庭上矢口否認，辯稱兩家建物雖然結構相同，但自家三樓該位置是樓梯間，浴廁距離橫樑還有3.8公尺远，且家裡牆面與地面都很乾燥。阿欽甚至表示，自己曾自行試水，當時使用的是「有顏色的水」，但阿娟家滲出的水卻「毫無顏色」，且事後自家廁所停用一個月，對方家裡還是在漏水，認為漏水根本與他無關。
技師公會專業鑑定 浴廁防水層失效
法院審理期間，委託土木技師公會進行專業鑑定。技師前往現場，在阿欽家三樓浴廁進行48小時封條試水，並同步運用「紅外線熱顯像儀」進行精密檢測。結果顯示，試水後阿娟家牆面與天花板的滲水範圍確實明顯擴大且向下蔓延，證實漏水主因正是阿欽家三樓浴廁防水層失效，水份經由兩家共同壁滲透所致。
法院審酌後認為，阿欽無法提出已修復完成的客觀證據，其主觀辯解不可採信。因此，判決阿欽須依鑑定工法將三樓浴廁打除磁磚、重做PU防水層，並容忍阿娟僱工進屋施工，並支付全部修復與油漆等費用共計6萬2000元。
(房產網)
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