
全台熱門十大購屋路段排行出爐,根據台灣房屋集團統計2021年Q4聯徵中心申貸件數,桃竹地區榜上有名的路段有桃園市龜山區華亞三路、文化一路、八德市建德路以及新竹市北區天府路,分別排名第3、4、8、9名,成交數則為293、274、156、140件,其中擁有2字頭地段的房價更成為首購族的心中選擇。
分析桃園市龜山區華亞三路吸引買氣的原因,台灣房屋長庚直營店經營主管林士涵表示,此路段雖屬於桃園龜山,不過緊鄰新北市林口生活圈,附近許多新建案都已陸續交屋,當時房價約落在2字頭,在北部相對親民,對首購族相對好入手。
針對龜山區文化一路,林士涵表示,位置鄰近機捷A7、A8站與林口交流道,吸引在北市上班族購屋,以通勤時間換取親民房價與居住空間。另外,鄰近體育大學未來新建案開價可能會來到單坪35~40萬區間,完工後社區人流入住,進而帶動附近的商家,並與華亞三路連接,點線面形成的商圈,未來發展具潛力。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園龜山華亞三路、文化一路均位涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比可享有更好的生活環境,購屋CP值高,受到購屋者的青睞。
針對桃園八德區建德路,台灣房屋八德豐德直營店店長黃仲儀指出,建德路是屬於八德擴大計畫區最主要的幹道,也是未來捷運綠線的起站(G01),許多買方都是看準捷運優勢。另外,生活圈內食衣住行各項機能齊全,商業區商家聚集,附近的學校有八德國中、國小,都是讓這裡成為買氣很好的原因。此外,聯外的國道2號八德交流道、國道3號的大溪交流道,都可以迅速接上高速公路,距離建德路約10分鐘車程。
至於十大購屋路段,新竹市唯一上榜的路段不是在竹北,而是新竹市天府路,台灣房屋北大直營店林祥智店長表示,主要是在新竹地區高房價排擠效應之下,房價相對親民的天府路,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前十名的非六都路段;該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低的預算享受相對寬敞的空間。
永慶不動產新竹南寮加盟店店東林建安指出,天府路屬於新竹市的北區,地段房價約落在2字頭,相對於金雅重劃區的4字頭房價便宜不少,況且到金雅附近也只要十分鐘的車程,吸引許多首購族來此購屋。交通方面,有聯外的68快速道路,到武陵路、國泰新竹健康園區等地便捷。此外,生活機能逐步成熟,鄰近的南寮漁港以及政府規劃的波光市集,商家的進駐更讓南寮商圈漸漸熱絡;附近的風力活動公園、看海公園等等,可滿足休憩活動機能,因此受到首購族的喜愛。
(房產網)