全台最夯十大購屋路段出爐，根據台灣房屋集團統計聯徵中心申貸件數，全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段，新北市以土城學士路、鶯歌鳳鳴路分別排名第8、10名，成交數各為156、130件，觀察區域優勢，除了價格相對親民，可發現規劃中的台鐵、捷運等未來交通利多以及周邊生活機能都是促成超夯買氣的共同關鍵。
根據台灣房屋統計，位列十大熱門路段第8名的土城學士路，2021年第4季申貸件數共156件，平均總坪數為47.8坪，平均鑑估總價在1811萬元，換算每坪單價約在3字頭。中信房屋土城學府加盟店經理鄒濤濤表示，土城在重劃區規劃之前房價就不差，其中學士路地理位置優越，位處捷運板南線海山站以及土城站的中間，步行約10分鐘可達，距離施工中的捷運萬大線也很近；開車的話也離土城交流道不遠，交通便利性佳。
在生活機能方面，鄒濤濤說，學士路有新北高工、中正國中，富文教氣息，鄰近萬坪運動公園更是增加買氣的原因之一；此外，學士路無工廠、加工廠會產生噪音的嫌惡設施，相比主要幹道金城路、中華路，交通流量不會太大，進入此路段有鬧中取靜的感覺，因此營造宜居氛圍。
至於位居全台熱門十大購屋路段第10名的新北鶯歌區鳳鳴路，2021年第4季申貸件數共130件，交易坪數平均約33.3坪，平均鑑估總價為732萬元，換算每坪單價甫站上2字頭。中信房屋鶯歌鳳鳴加盟店店長張育恩表示，鳳鳴路屬鳳鳴重劃區內，雖整體位處於鶯歌區邊陲地帶，不過平原地形造就良好的地勢環境。
在交通利多上，張育恩指出，規劃中的台鐵鳳鳴車站與即將通車的捷運三鶯線鶯桃福德站，是吸引許多民眾購屋的原因；另外，國道2號大湳交流道也離鳳鳴路不遠，自行開車僅約5分鐘便可銜接。而在疫情、戰爭、通膨的影響之下，全台房價持續走揚，鳳鳴這地區也不例外，在新建案的推波下，同步帶動附近中古屋的價碼提升。
張育恩分析，鳳鳴的生活機能雖尚未成形，但附近預售屋持續興建中，未來2至5年將陸續交屋，當人口進駐加上捷運、台鐵的重大建設利多逐步到位，生活機能也將會更上一層，因此樂觀看待發展。
(房產網)
