台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數，統計全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段，由台中市清水區民族路三段摘冠，可說是清水變雞湯。另外，同位清水區的中山路也奪得第5名。觀察上榜的中南部熱門路段，還有高雄市鼓山區的美術南三路，位列全台十大熱門路段第7名。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，台中清水區民族路三段勇奪全台最熱門購屋路段，主因成熟商圈環繞，民族路三段位於台中港特定區，雖是尚在開發的新興重劃區，但有周邊清水、梧棲市區等多重商圈加持，生活機能不差；且重劃區近關連工業區以及台中港科技園區，就業機會多，促使購屋客源轉進台中港特定區，進而帶動路段買氣。另外，近年民族路三段上推案眾多，包括「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋，合計量體將近600戶；而未來2年內還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工，總計戶數也逾400戶，因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中港特區民族路三段上量體交易湧現，應不脫遠雄系列造鎮社區，該系列的成交量體也佔清水區大宗，事實上清水區所屬台中市海線城市，台中港一帶乃外圍地段，過去房市冷清，台中港特區重劃之後吸引建商進場推案，由於周邊有工業區就業人口，加上三井Outlet進駐，也規劃海線捷運、運動中心、海生館等題材，機能與話題性增添買氣，過去2年的房市熱潮帶動交易獲利頻傳，房價也從1字頭逐漸站上2字頭。
另外，陳炳辰進一步分析，目前台中港區自住首購市場青睞的大樓物件價碼，預算會設在500~600萬元，要是先前入手買方買在300~400萬元，轉手則有機會獲利。雖然市場正處變動之際，在營建成本增，物價不走回頭路，房價也無太多下跌空間，清水也算是價碼低無可低，預算上仍得有一定的準備，已難與過去低價相提並論。
針對全台十大熱門路段全台第5的台中清水區中山路，屋比房屋總經理葉國華指出，清水區中山路鄰近清水車站、清水高中、清水國小等設施，周圍生活機能相當成熟，本來就有一定的基本買盤支撐，而且，目前區域房屋平均單價也有1~2字頭，購屋總價600~1000萬就可入手透天厝，CP值相當高。
另外，因台中市政府近年來也在積極發展海線區域，帶動海線區域房市交易熱度提升，清水區則因具有港市合一、清水國民運動中心、清水車站跨站天橋等各項重大與地方建設題材，房市發展潛力相當不錯，自然吸引買盤進駐。目前購屋者將目光放在清水精華區的中山路，估計將使得區域房價有機會持續墊高，有機會從平均1字頭房價快速站穩2字頭，想要在清水置產的民眾可以留意這個區塊。
至於去年Q4高雄鼓山美術南三路以157件的申貸件數位居全台第7名，葉國華指出，美術南三路位於美術館特區，是高雄新興的住宅市場指標區域，近年房價上漲快速，目前區內平均房價已經站上了3字頭，新屋更是坐4望5。而美術南三路與內惟埤文化園區、美術館、台鐵美術館站相鄰，除地段佳，居住環境也單純，附近還有高雄捷運C21美術館東站的建設規劃，區域房市具想像空間，預估隨著捷運的建設，房價繼續走揚的可能性仍不小，購屋民眾可以多留意。
(房產網)
