據住展雜誌統計，接下來北台灣即將開賣的百億級指標案高達9個，集中於大台北，包括松山區豪宅「敦仰」、大安區豪宅「Diamond Towers鑽石塔」、板橋區「新美齊画世代」、土城區「大同莊園Ⅲ」4大都更案，以及北市極罕見的造鎮系列案「元利森活莊園」、中正區新光人壽先建後售「重慶南路案」案、新店央北重劃區最大規模開發案「聯上澐朗」，另外還有基隆中山「新橫濱」與竹縣「愛山林寶山案」兩大造鎮大案，總案量超過1500億元。
即將釋出的百億級指標案多集中於大台北，「敦仰」為總銷150億豪宅案，「Diamond Towers鑽石塔」是知名正義國宅都更案，總銷高達400億，「元利森活莊園」規劃3、4房換屋產品，是北市「豪宅王」元利建設在北市的相對親民之作。「新光人壽重慶南路案」為新光人壽先建後售案，規劃57~68坪。「聯上澐朗」則是新店央北重劃區最大規模開發案，也是聯上發史上最大量體建案，全案規劃3、4房型。「新美齊画世代」和「大同莊園Ⅲ」則是一般2~4房產品。
基隆「新橫濱」與「愛山林寶山案」都是造鎮大案。「新橫濱」先開出「上野」、「星野」等兩區，總戶數逾千戶，規劃2~4房，是這一波百億案推案潮中唯一主打低首付的建案，號稱首付只需56萬元起。「愛山林寶山案」則是跟上台積電寶山廠擴廠題材，為寶山開發規模最大的建案，可視為竹科效應的延伸版。
以上建案中，「元利森活莊園」、「新橫濱」與「愛山林寶山案」都只是開發系列案的第一期，明年後還會分批陸續推出多期。由於量體十分龐大、且會分成數期系列案推出，所以銷售時間會比較長，代表建商高度看好後續市場，如果建商不看好景氣，是不可能選在這個時間推案。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年7月底防疫警戒降級之後，遞延性買盤已陸續回籠，建商推案力道大舉擴張，百億級超級指標大案傾巢而出，接下來到年底前房市可望愈來愈熱。從百億級建案規劃產品來看，大多數都規劃中、大坪數，30坪以下房型比例少了許多。由於建商好看換屋族群需求上升，不僅小宅比例變少，連低首付方案也快速消失當中，大多數百億級建案都沒有低首付方案，而這二個現象都與今年整體房市趨勢吻合。其次，9大百億級建案總案量逾1500億元，銷售成績好壞將是未來市場的觀察指標。
雖然9大百億級建案案量龐大，但何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮，多頭格局依然穩健。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近來台灣疫情控制穩定，民眾逐步回復原有生活步調，消費者信心大增，即便下半年房市即便疫情沒完全平歇，房市依然平穩有撐，因此全台房市近期也跟著解封，建商遞延推案紛紛出籠，加上日前台灣出現久違的「嘉玲」，可以預期將有一波遞延買盤湧現，因此對於接下來房市表現確實並不用太看淡。
(房產網)
